Администрацией города Нижнего Новгорода жилому комплексу «Симфония Нижнего» присвоен почтовый адрес: г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д. 70.
Все 25 корпусов ЖК «Новинки Smart City» в Нижнем Новгороде достроены и введены в эксплуатацию
Во-вторых, неминуемо должна подняться и стоимость ипотеки. Ситуация на рынке жилья оказалась сложной, а цены на квартиры неминуемо поползли вверх. Как рассказала «Комсомольской правде» в Нижнем Новгороде» вице-президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Елена Соловьева, все эти факторы привели к возникновению ажиотажа. Все спешат получить одобрение по старой ставке — Разговаривая с разными банками и ипотечными отделами, мы видим, что они завалены заявками. Все начинают спешить, чтобы получить одобрение по старой ставке. И этот ажиотаж естественным образом выплескивается на рынок недвижимости, ведь люди не просто деньги хотят получить, а купить на них квартиру, — объяснила собеседница.
Нынешний ажиотаж совпал и с естественным спросом к 1 сентября, который возникает по той причине, что родители решают переехать ближе к школе, куда пойдут их дети.
По словам Соловьевой, прошлый год закончился с феноменальной ставкой по ипотеке, которая сейчас затормозит рынок недвижимости, в первую очередь вторичного жилья. Жесткие условия Центробанка на федеральные программы вызывают вопросы: а как будет жить рынок первичного жилья? Банки начинают брать комиссионные с застройщиков.
Но в конечном итоге пострадает от этого покупатель, так как, скорее всего, их переложат в конечную стоимость квартиры в новостройке. Пока рынок замрет, будет стоять и осмысливать, что происходит, считает эксперт. Рабочий вариант, актуальный к настоящему моменту, это когда люди продают старое жилье и берут новое, возможно, с небольшой ипотекой.
Когда вы планируете закончить процесс расселения?
Виктор Ведехин: Это длительный и трудоемкий процесс, который пройдет в несколько этапов. В течение 9 месяцев нам предстоит расселить первую очередь — это более 100 семей из 400, которые включены в программу КРТ на нашем участке. Когда начнется снос ветхих домов и новое строительство? Виктор Ведехин: Мы планируем приступить к демонтажу осенью, когда расселим первые дома.
Снести ветхий фонд не так сложно. Существует специальная технология и современная техника, которые позволяют «сложить» дом буквально за несколько часов и отправить некоторые его части на вторичную переработку. А вот построить новые многоэтажные дома на месте ветхих — задача непростая, поскольку предполагает серьезную инженерную подготовку. Уже понятно, какая инженерная инфраструктура останется, а какую придется прокладывать заново?
Виктор Ведехин: Наши проектные решения, в том числе в части инженерной инфраструктуры, следуют принципам технически грамотного, рационального инженерного подхода, с обязательным соблюдением действующих норм. Кроме того, мы фокусируем пристальное внимание на экологических аспектах проектирования. Все внутриплощадочные инженерные сети проектируются заново, из современных энергоэффективных материалов с учетом современных методик и технологий. После завершения работ по перекладке сетей мы сможем приступить к строительству.
Проектируя новый жилой комплекс, на какие градостроительные особенности района вы опираетесь?
Многие апартаменты действительно построены со вкусом. Самая дорогая квартира в городе, выставленная на продажу, занимает целый этаж элитного дома на улице Минина.
Общая площадь жилья составляет 375 квадратных метров. Несмотря на то, что ее продают с голыми стенами, цена от этого меньше не становится. Квартира имеет панорамные окна и собственный лифт.
В подарок покупателю предложена 160-метровая терраса. За все это удовольствие компания-владелец просит 75 миллионов рублей. Реклама Еще один эксклюзивный лофт также находится на улице Минина.
За стометровую студию просят 71 миллион рублей.
Московский девелопер займется расселением "аварийки" в Нижнем Новгороде
За год в Нижнем Новгороде подорожали новостройки и подешевели квартиры на вторичке, что ждет рынок в 2024 году, читайте в материале ФедералПресс. В Нижнем Новгороде впервые в мире соединили живую систему нервных клеток с искусственной нейронной сетью. самые свежие и актуальные новости рынка недвижимости.
Новости партнеров
- Что случилось
- Риелтор рассказал, что ждет рынок жилья в Нижнем Новгороде | Нижегородская область | ФедералПресс
- Покупка: квартиры в Нижнем Новгороде
- Очевидец рассказал подробности взрыва в жилом доме в Нижнем Новгороде - | Новости
Московский девелопер займется расселением "аварийки" в Нижнем Новгороде
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Квартиры в 17 корпусах получили около 1,1 тыс. Общая площадь корпуса - 6 тыс. Напомним, «Единая Россия» с 2016 года занимается реформированием системы долевого строительства. Итогами этой деятельности стало появление механизма эскроу-счетов, прямое восстановление прав обманутых дольщиков, расширение прав Фонда защиты участников долевого строительства, предоставление регионам возможности достраивать проблемные дома или выплачивать компенсации людям, чьи права были нарушены, за счет средств федерального бюджета. В 2022 году партия предложила ввести дополнительные механизмы защиты прав дольщиков. Они обеспечат гарантии при покупке жилья за наличные, а также помогут не допустить срывов по решению проблем с недостроями в регионах. В частности, в декабре прошлого года принят закон «Единой России», который разрешит Фонду защиты прав дольщиков принимать решение о замене способа восстановления прав дольщиков на денежные выплаты, если жилье не может быть достроено.
В принципе возникнет ситуация, когда ипотеку уже невозможно будет получить по старым ставкам, а на новых условиях её брать просто не получится. И всё же не стоит забывать, что в стране продолжают действовать государственные программы льготного кредитования для семей с детьми. А вот всем остальным придётся привыкать. Наиболее остро в Нижнем Новгороде стоит проблема с нехваткой ЖК. В городе отмечается дефицит строительства нового жилья. В городе мы строим мало и дефицит есть. Однако эксперт надеется, что в ближайшем будущем ситуация изменится, ведь у местной власти есть определенные планы на развитие недвижимости.
Классическая ипотека на вторичку точно уйдет, — считает Дмитрий Ракута. При этом рынок первичного жилья в первой половине года, по прогнозам эксперта, будет, наоборот, пользоваться спросом, несмотря на ужесточение условий ипотеки. Да, там ужесточили условия, но потенциальный покупатель выбирает рублем, то есть чем меньше ежемесячный платеж, тем комфортнее будет нашему покупателю. Глобально ничего не изменится. Единственное, что до июля 2024 года, я думаю, наоборот, будут застройщики подогревать интерес и апеллировать тем, что у нас окончание срока льготной программы, поэтому нужно будет успеть воспользоваться госпрограммой, кто не успел. Как считает Ракута, до середины года застройщики будут активно привлекать нижегородцев и прибегать к различным мерам. Например, будут вводить новые временные программы. Возможно, появятся предложения без первичного взноса или возможность рассрочки, или отсрочки платежей. Если программу льготного кредитования всё же не завершат в следующем году, то с июля 2024-го ситуация на рынке жилья может стать абсолютно противоположной. Хоть Центробанк и власти пытаются с помощью ограничений снизить цены в новостройках, как считает Дмитрий Ракута, такого исхода достичь вряд ли получится. Во-первых, потому что для застройщиков в новых условиях стоимость проектов становится выше. Дороже становятся материалы, проектное финансирование, на которое компании берут кредиты в банках под высокий процент.
"Мы бы проголосовали за КРТ, но с нас требуют землю неизвестно на каких условиях"
Мэрия Нижнего Новгорода пожаловалась в суд на жителей многоэтажного дома, признанного аварийным. Если же человек, купивший квартиру, сразу же после этого решит передумать и продать её кому-то другому, то из-за спешки ему придётся делать на неё как минимум 20%-ную скидку. В начале 2023 года средневзвешенная цена в новостройках Нижнего Новгорода составляет 134,7 тысячи рублей за «квадрат». Объявления об аренде квартир в Нижнем Новгороде: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников. В Нижнем Новгороде снизилась стоимость долгосрочной аренды квартир. Об этом сообщает сервис «Циан.
В Нижнем Новгороде повышают тарифы за пользование жильем в муниципальном фонде
Мэрия Нижнего Новгорода пожаловалась в суд на жителей многоэтажного дома, признанного аварийным. Представляем рейтинг из пяти самых дорогих квартир Нижнего Новгорода, которые продавались на в первой половине 2023 года. Рынок новостроек Нижнего Новгорода и области, цены на жилье, комплексное развитие территорий, прогнозы экспертов по недвижимости и свежая аналитика – последние новости и все самое важное о нижегородских новостройках в теме «Ъ-Приволжье».
Дома в продаже
- Московский девелопер займется расселением "аварийки" в Нижнем Новгороде
- Читайте также:
- Красный просвещенец
- Комментарии
- Новости жилых комплексов Нижнего Новгорода