За год средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Новосибирской области выросла на 31%. Рассказываем, стоит ли покупать однокомнатную квартиру, чтобы сдавать ее в аренду и зарабатывать или перепродать потом. А также о пассивном доходе на сдаче квартиры и о том, какую квартиру купить, чтобы сдавать. Потенциальному арендатору предлагаются снять однокомнатную квартиру в Химках площадью 45 квадратных метров по цене 150 тысяч рублей за месяц. По данным «Домклик», самые дешевые однокомнатные квартиры в «старой» Москве (без ТиНАО и ЗелАО) сдают в районах Внуково — 25 тысяч руб. в месяц, Бирюлево Западное — 30 тысяч рублей и Капотне — 30 тысяч рублей, а двухкомнатные — 31,2 тысячи рублей.
Снять квартиру от Яндекс Аренды
Иллюстрация: "Блокнот" «Поэтому для многих семей и одиноких людей единственной опцией остается аренда. Пользуясь возрастающим спросом, владельцы квартир повышают ставки, тем более что для них содержание и ремонт жилья становится тоже все более затратным», — отметили эксперты. Для этого нужно порядка 75 тысяч рублей в месяц на семью из четырех человек. Фото: pixabay. При выборе смотрят на стоимость аренды, хорошее расположение, а также удаленность от работы или учебы.
В связи с трудностями продажи жилья собственники предпочитают сдавать его в аренду, отметил генеральный директор портала Павел Луценко ТАСС. Арендные ставки на малогабаритные квартиры в разных городах России показали различные тенденции.
Эта информация основана на данных исследования и позволяет сделать выводы о разнообразии рынка аренды в разных городах России. В Москве средняя арендная ставка за однокомнатную квартиру площадью до 32 кв.
В городе-герое пять лет назад средняя ставка составляла 15,9 тысяч рублей, а в настоящий зимний сезон она выросла до 23,6 тысяч рублей. В курортном городе Сочи стоимость аренды пять лет назад составляла 24,5 тысяч рублей, а теперь - 36,5 тысяч. Ростов-на-Дону занял третье место среди городов-миллионников по росту арендной платы, средняя стоимость возросла почти в 1,8 раза. Зимой 2018-2019 годов средняя ставка аренды в этом городе составляла 15,3 тысяч рублей, а зимой 2023-2024 годов она выросла до 27,2 тысяч рублей.
Риэлторы видят, как вслед за высокой ставкой по ипотеке продолжает расти спрос и цена на арендное жилье. Однокомнатная квартира оценивается в 20-25 тысяч рублей в месяц. Читайте также:.
Сколько стоит снять квартиру в Петербурге. Ищем самые дешевые варианты
В Москве помесячная аренда однокомнатной квартиры достигла 54,2 тыс. рублей, а двухкомнатной — 75,3 тыс. рублей. Объявления об аренде квартир в Новосибирске: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников. 5668 объявлений.
«Бизнес перестроился и поменялась ситуация на рынке». В каких районах Москвы выгоднее снимать жилье
до 63 тысяч рублей, сообщает РИА Новости. Снять однокомнатную квартиру в Москве не так-то просто. средняя цена аренды однокомнатной квартиры в 16 городах-миллионниках составляет 20,1 тысяч рублей, а двухкомнатных – 28,3 тысячи рублей, подсчитали в «ике».
Снять однокомнатную квартиру в Москве без посредников
Самые дорогие квартиры, которые сдают в аренду, находятся в Заельцовском, Центральном и Железнодорожном районах Новосибирска. Самые дешёвые — в Первомайском и Кировском.
Сейчас средняя стоимость аренды квартиры в Новосибирске составляет 28,9 тысячи рублей. В это же время год назад было 700 объявлений с предложениями об аренде однокомнатных квартир, сейчас их менее 300. Арендовать двухкомнатную квартиру можно за 35 тысяч рублей в месяц.
В остальных городах округа снижалась В среднем по России за аренду «однешки» по итогам 1 квартала придется заплатить 25. Ранее редакция приводила мнение экспертов о том, когда собственник жилья может стать пособником преступления. Фото freepik, автор: pch-vector.
В связи с трудностями продажи жилья собственники предпочитают сдавать его в аренду, отметил генеральный директор портала Павел Луценко ТАСС. Арендные ставки на малогабаритные квартиры в разных городах России показали различные тенденции. Эта информация основана на данных исследования и позволяет сделать выводы о разнообразии рынка аренды в разных городах России. В Москве средняя арендная ставка за однокомнатную квартиру площадью до 32 кв.
В Челябинске выросли цены на аренду однокомнатных квартир
Как сейчас снять жилье в Москве? За последние 10 лет мне довелось снимать для себя 7 квартир в Москве. Глядя на то, что сейчас творится в аренде, подумалось, что мой опыт может быть кому-то полезен. Расскажу коротко про текущий рынок и цены на аренду квартир, свои наблюдения и советы по поиску. РБК пишет , что сейчас рекордно низкий показатель за 30 лет. Причины: сезонность в этом году сдвинулась и спрос начал расти раньше обычного, возвращаются релоканты, стоимость квартир и ипотека дорожают, поэтому многие решили отложить покупку и снимать. А еще за последний год собственники квартир активно вытаскивали их с аренды и продавали, поэтому объем предложения сократился. В некоторых районах в экспозиции сейчас вообще всего пара квартир. Вот, например, скриншот с «Авито» — всего 4 «однушки» на Академической. Почему так мало?
Популярный район Москвы, много вузов, рядом с которыми студенты хотят снять жилье, квартиры здесь дорогие, и люди их чаще покупают для жизни, а не под аренду. Если пробежаться по «Циану» — да, если вы хотите не «бабушкину» квартиру внутри МКАД, готовьтесь выложить минимум 50-60 тыс.
Runews24 со ссылкой на данные портала «Мир квартир», что покупка собственного жилья становится все более недоступной, поэтому для многих людей единственным выходом остается аренда квартиры. А владельцы жилья используют это в своих интересах.
Главными причинами такого роста являются недостаточное предложение и повышение процентных ставок по ипотеке для вторичного жилья. Кроме того, люди активно покупают новые квартиры еще на стадии строительства и остаются жить в арендованном жилье до окончания работ. Стоимость аренды жилья Фото: 1MI Директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова рассказала «Известиям», что существенным ростом процентных ставок на однокомнатные квартиры отличились несколько городов России. Яна Глазунова, директор VSN Group, отмечает, что спрос на арендное жилье увеличивается из-за того, что получение ипотеки становится все менее доступным.
Кроме этого, арендодатели повышают цены в связи с увеличением расходов.
Жилье с обыкновенным дизайном тоже могут снять быстро, если цена адекватная. Если же говорить о локациях, то популярностью пользуется центр города или Новая Москва, где цены на аренду ниже, отмечают эксперты.
Однако, по словам специалистов, локация уже не играет такой большой роли, как раньше, арендаторам важнее, чтобы рядом были станции метро или остановки общественного транспорта — транспортная инфраструктура развивается, и добираться в любую точку мегаполиса становится проще. А вот на что почти совсем нет спроса, так это на квартиры с «бабушкиным ремонтом». Это значит то, что ремонта как такового давно не было, в комнатах старые обои, полированная стенка, на стене — ковер.
При этом, по наблюдениям риелторов, «бабушкин вариант» — это едва ли не половина всех квартир, которые сейчас предлагают на рынке. Что же касается собственников, то они стали избирательнее. Год назад, когда предложение превышало спрос, владельцы квартир охотно пускали жильцов и с маленькими детьми, и с животными, и лиц, приехавших из бывших советских республик.
Сейчас ситуация изменилась. Сегодня, действительно, снова стало сложно найти квартиру, например, арендаторам с питомцами, особенно если домашний любимец большой и пушистый Юлия Дымовадиректор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet «На моих ресурсах ужесточенного отбора кандидатов нет — собственники просто могут попросить за животных залог и сдать чуть дороже. У меня на площадках всегда главное правило — толерантность ко всем.
Так что у нас не принято притеснять кого-то в постах, если это происходит, то мы удаляем посты», — подчеркивает Марфа Некрасова. Конечно, каждый собственник при прочих равных сдаст квартиру тому, в ком он будет более уверен, и сейчас у владельцев квартир больше выбора нанимателей. Но обычно арендодатели хотят, чтобы их жильцы были такие же люди, как они.
По словам риелторов, люди сейчас готовы снимать жилье не в мегаполисе, а в ближайшем пригороде, в том числе и дачи, квартиры в складчину, арендовать на короткий срок, пока хозяева в отпуске. Кроме того, они рассматривают варианты жилья без ремонта или со старым ремонтом. В квартирном вопросе то же самое».
Как будет развиваться ситуация с арендой квартир в дальнейшем? Как правило, к зиме на рынке долгосрочной аренды наступает период затишья и ставки снижаются на 5-10 процентов. Кроме того, риелторы предполагают, что в ближайшие месяц предложений аренды квартир станет заметно больше — в частности, на арендный рынок поступит вторичное жилье, которое люди не будут раскупать из-за выросших ставок по ипотеке «Если ничего неожиданного не произойдет в природе или в политике, что повлияет на рынок недвижимости, то цены устаканятся, возможно, даже чуть-чуть упадут, — говорит Некрасова.
На одного потенциального арендатора снова будет приходиться одна квартира, а не 0,3, как сейчас». Пока же эксперты советуют участникам рынка не отчаиваться. Так, Марфа Некрасова предлагает собственникам, прежде всего тем, чье жилье недостаточно ликвидно, обращаться за помощью к профессионалам — хоумстейджерам и фотографам, которые быстро и грамотно придадут квартире привлекательный вид.
Этим летом на покупку новой мебели и декора я потратила около 60 тысяч рублей — и квартира в "бабушкином стиле" превратилась в модный инстаграмно-винтажный флэт». Арендаторам же основатель проекта Flats for Friends рекомендует подписываться на боты по поиску жилья, чтобы не тратить время на мониторинг каждой площадки, а также первым писать всем арендодателям — выставив квартиру в рекламу, хозяева редко листают ленту и сами откликаются на объявления возможных жильцов. Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова уверена: если арендатор подобрал визуально приемлемый вариант, не нужно откладывать просмотр даже на пару дней, иначе квартиру можно упустить.
Но с Москвой мы связаны уже больше десяти лет. Сначала сюда переехал муж, найдя здесь работу. Потом поступила в университет дочь.
Муж жил на служебной квартире, дочь — в общежитии. А 2015 году перебралась и я, и мы сняли квартиру, в которой прожили восемь лет. Это была недорогая, но большая однокомнатная квартира в Очаково-Матвеевском.
Метро там тогда не было. Дом был новый.
Разброс цен составляет от 10 до 40 тысяч рублей за объект», — сообщается на сайте Restate. По словам президента региональной гильдии риелторов «Южный Урал» Натальи Шатруковой, в городе на данный момент однокомнатную квартиру на длительный срок снять очень сложно. На рынке недвижимости в Челябинске можно увидеть дефицит предложений на аренду компактного жилья, а также высокий спрос на «однушки». Популярностью пользуются даже квартиры в жилых комплексах, расположенных на удаленном расстоянии от центра города.
Снять однокомнатную квартиру в Москве без посредников
Однокомнатные квартиры за год стали доступнее на 1%: стоимость аренды в них в среднем по стране составила 14,8 тысячи рублей. Если ставка аренды даже однокомнатной квартиры за год выросла примерно на 8%, то средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице — на 26%. Снять однокомнатную квартиру напрямую у владельцев без посредников и переплаты в Москве. В марте текущего года аренда однокомнатных квартир в российской столице выросла почти на 40%. однокомнатные, около 30 процентов - двухкомнатные, 10 процентов - трехкомнатные. Однокомнатная квартира 32 кв. м, кухня 7 кв. м, Фрунзенский район (панельная брежневка в Купчино).
На рынке аренды жесть: квартир все меньше, цены все выше. Как сейчас снять жилье в Москве?
Ранее "Пруфы" сообщили , что результаты исследования реформы проектного финансирования свидетельствуют о значительных изменениях в отношении граждан России к покупке жилья в новостройках. Одним из важных открытий стало то, что каждая пятая семья, планирующая приобрести квартиру в течение ближайших пяти лет, готова осуществить покупку на самом раннем этапе строительства. Комментировать Следите за нашими новостями в удобном формате - Перейти в Дзен , а также в Telegram «Однажды в Башкирии» , где еще больше важного о людях, событиях, явлениях..
Все это продлится как минимум до высокого осеннего сезона. Поэтому тем, кто сейчас задумывается о переезде в более доступное арендное жилье, стоит искать новый вариант именно сейчас. Въехав в квартиру и подписав договор с фиксацией цены на определенный срок, арендатор может сэкономить и осенью, когда цены на рынке начнут расти. Кстати, за последний месяц подешевела и аренда жилья высокого класса. Например, по данным Apple Real Estate, квартиру бизнес-класса в Москве сейчас можно за 200-300 тысяч рублей в месяц, элитного класса — за 500-600 тысяч рублей. Но в массовом сегменте роста цен не произойдет чуть дольше.
По вводу недвижимости такого формата город занимает первое место в стране. И, конечно, они активно пополняют сегмент аренды. Еще одна особенность городского рынка — значительное количество коммунальных квартир, что вписывается в формирующийся арендный тренд.
Съемная комната в двушке или трешке обойдется более чем в два раза дешевле арендной однушки — в среднем 13,8 тыс. Естественно, что комната в коммуналке будет еще более привлекательной по цене. Спросу поспособствует подорожание аренды отдельных квартир, а предложению — снижение реально располагаемых доходов населения, о чем косвенно свидетельствует рост закредитованности.
Поэтому не исключено, что какое-то количество граждан сочтут возможным начать сдавать одну из комнат своей квартиры. В то же время будет увеличиваться практика аренды квартир из нескольких комнат вскладчину, что по сути является арендой комнат. Стоит ли покупать квартиру «под аренду» Когда на рынке аренды фиксируется повышенный спрос, напрашивается вопрос о выгодности покупки жилья для последующего получения доходов от сдачи его в аренду.
Во-вторых, нужно понимать, что и где вы покупаете: важно учитывать не только локацию, но и тип жилья, а также возможную конкуренцию по таким квартирам. В-третьих, окупаемость будет очень долгой: например, если вы приобрели квартиру за 7 млн рублей, а сдавать планируете за 28 тыс.
По подсчетам «Циан. Аналитики», аренда однокомнатных квартир за месяц подешевела в 12 из 16 городов-миллионников. Больше всех — в Санкт-Петербурге, где среднее значение в июне достигло 27,7 тыс. В Москве, согласно подсчетам «Циан. Аналитики», снять однокомнатную квартиру сейчас в среднем стоит 43,4 тыс.
Посуточная аренда исчезнет? Жители многоквартирников ликуют
Более 5 000 объявлений выгодно снять однокомнатную квартиру в Москве без посредников по недорогой цене огромный выбор свежих объявлений. Сдача в аренду 1 комнатных квартир Москва от хозяина предложения с фото в минимальные сроки. Аренда однокомнатных квартир в Минске. Все предложения аренды квартир на интерактивной карте. Квартиры на длительный срок. Объявления об аренде квартир в Новосибирске: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников. Снимите однокомнатную квартиру без посредников на длительный срок в городе Абакане 115 объявлений без посредников с фото и картой от 9500 руб. Сейчас средняя стоимость аренды квартиры в Новосибирске составляет 28,9 тысячи рублей. В Москве средняя арендная ставка за однокомнатную квартиру площадью до 32 кв. м составляет 47,5 тыс. рублей в месяц.