Купить квартиру студию в одной из 305 новостроек по ценам застройщика от 2.37 млн руб площадью от 13.2 кв. м. Фото, планировки, характеристики и отзывы. В январе 2023 года стоимость наиболее бюджетной квартиры-студии в Москве составила 1,5 миллиона рублей. Купите вторичку студию в городе Москве 26790 объявлений от собственников и риэлторов с фото и картой от 4100 руб. В Новой Москве средняя стоимость студии за год упала с 7,2 млн рублей до 6,8 млн рублей. Цены на недвижимость в Москве, Новой Москве и Московской области.
Квартиры студии в Москве
С одной стороны, это настолько маленькие «недоквартиры», что жильем их сложно назвать. Ведь, согласно СНИПам минимальная площадь спальни — 8 квадратных метров. Как на оставшихся 3 метрах разместить кухню, коридор и санузел? С другой стороны, стоимость такой недвижимости более-менее приемлемая, несмотря на высокую цену квадратного метра. Тогда цены на эти студии стартовали примерно с 3 миллионов рублей.
Сейчас они, конечно, подорожали. Рассмотрим самые недорогие из тех, которые предлагает рынок. Отмечу, студии, которые я нашла на столичном рынке недвижимости не такие маленькие, как вышеназванные одиннадцатиметровки. Так же пролистываем квартиры, которые «перепланировали» из коммунальных квартир.
Когда, допустим, из одной полноценной «трешки», делают четыре, так называемые, студии. Чем они плохи? Обычно они оформляются долями в квартире. А все риэлторы и юристы называют сделку купли-продажи такой недвижимости очень рискованной.
Помимо этого вам потом будет сложно такое жилье продать.
Обычно они оформляются долями в квартире. А все риэлторы и юристы называют сделку купли-продажи такой недвижимости очень рискованной. Помимо этого вам потом будет сложно такое жилье продать. Это 12-метровая студия на 1 этаже 9-этажного дома в Солнцево. Транспортной доступностью особо похвастать не может.
До ближайших станций метро «Говорово» или «Солнцево» придется ехать на общественном транспорте. Правда, всего 5 минут. И бонусом к покупке хозяева оставляют в студии мебель: кухонный гарнитур, шкаф, диван-кровать с ортопедическим матрасом и стол. Да и ремонт здесь свежий и вполне симпатичный. Станция «Отрадное» — всего в 5 минутах ходьбы. Есть одно «но».
В объявлении заявлен «евроремонт», однако никаких фотографий, доказывающих его присутствие, не прилагается. Немного смущает цена, очевидно недорогая для недвижимости, которая расположена рядом с метро. В чем здесь подвох?
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Сесть на такой кровати не получится, придется буквально сползать с нее по утрам. COM «Студийное» будущее С начала нынешнего года значительно вырос спрос на микроквартиры площадью до 30 кв. В Москве — почти втрое. Средняя площадь квартир в новостройках Москвы с 2019 года по сегодняшний день снизилась с 57,6 до 52,8 кв. Директор Института региональных исследований и городского планирования Ирина Ильина отмечала, что по международным стандартам в квартире должно быть на одну комнату больше, чем жильцов, — три комнаты на двух человек, четыре на трех, но в стране такой норматив не соблюдается. Тренд на маленькие квартиры в новостройках держится уже более пяти лет и не сдает позиций. Судя по тенденции, в России грядет новая «малогабаритная» реальность. Крошечные квартиры становятся будущим рынка, и под это будут подстраиваться как застройщики, так и покупатели. Только в нормативы общежитий — минимальная санитарная норма в России касается, например, общежитий составляет 6 квадратных метров на человека. Минимальный же метраж квартир — 44 кв. А если в семье есть инвалид с ограничениями в передвижении, жильё должно соответствовать нормам программы реабилитации. В России средняя норма площади на человека в квартире — 15-18 кв.
Купить студию в новостройке от застройщика
- Студии старт продаж в Москве
- Студии Москвы/ Недвижимость 2024 | ВКонтакте
- Продажа квартир студия в Москве - цены на сайте Юла.
- Лофт в помощь
- Апартаменты
- Как мы выбирали квартиру
Квартиры-студии в Москве
Стоимость студии в московской новостройке этим летом, по оценкам «Авито Недвижимость», начиналась с 4 млн руб. Предлагается на продажу студия площадью 33,05 кв.м на 7 этаже клубного дома Cult. Квартиры-студии в Москве и области. Квартиры-студии в Москве и области.
Продажа студий: вторичное жилье в Москве и Московской области
Никита — копирайтер, вместе с женой и двумя детьми он живет в небольшой двухкомнатной квартире в Люблино. Недавно старший сын Никиты поступил в МГУ , и родители задумались о том, чтобы приобрести ему отдельное жилье. Но поскольку средний доход семьи — сто тысяч рублей в месяц, то единственное, что они могут себе позволить, — это крошечная квартира площадью примерно 18-25 квадратных метров. То есть студия. Согласно социологическим опросам, почти 70 процентов россиян желали бы жить в собственном доме с участком, и только 20 процентов готовы обзавестись квартирой в городе, причем больше половины из них 60 процентов хотят иметь просторное жилье — от трех комнат и больше. Однако, проектируя жилые комплексы, девелоперы ориентируются не на желания людей, а на их покупательную способность.
Как результат, больше половины жилья, которое сейчас предлагается на рынке, — это однокомнатные квартиры и студии. Причем метраж неуклонно снижается : если в 2020 году средняя площадь студии составляла 26,6 квадратных метра, то в этом году она уже не превышает 24,5 квадратных метра. В густонаселенных городах жилье стоило очень дорого, и рабочие, приезжавшие на заработки, не могли его купить. Решением проблемы стали крошечные комнаты с минимумом удобств, которые японцы прозвали «коробочками». Более современный формат студий появился в 1920 годах в США.
Архитектор-модернист Людвиг Мис ван дер Роэ создал жилье, в котором полностью отсутствовала планировка. Границы помещений очерчивали только несущие стены, так что владелец мог сам распланировать комнаты или просто расставить мебель, как удобно. Новый тип квартир быстро вошел в моду в Америке и Европе. Оказалось, в студиях потрясающие акустика и свет, в них легче дышалось, чем в перегруженных мебелью домах предшествовавшей викторианской эпохи. Покупали такое жилье в основном представители творческих профессий: художники, скульпторы и музыканты.
Именно он предложил строить дома гостиничного типа, или «гостинки». Это были многоэтажные панельные или кирпичные здания, которые возводились как временное жилье для работников фабрик и заводов. Квартиры в таких домах были компактными: комната 12-18 квадратных метров, кухня — 4-6, причем часто она располагалась в нише. Кроме «гостинок» в Советском Союзе еще существовали «малосемейки» — квартиры площадью 20-30 квадратных метров. По идее, их предполагалось давать супругам без детей, но очень часто в «малосемейках» и в «гостинках» жили семьи из трех-четырех человек.
Сегодня многие клиенты даже с привлечением ипотеки могут позволить себе только самые доступные лоты». Эксперт отметила, что по итогам 2022 года на квартиры и апартаменты площадью менее 30 квадратных метров приходится 16 процентов сделок по договорам долевого участия ДДУ , тогда как в 2021 году этот показатель равнялся 14,4 процента, а в 2020 году — 11 процентам. Так как студии являются очень востребованными, цены на них неуклонно растут. Средняя цена студии в московской новостройке сейчас составляет 355,2 тысячи рублей за квадратный метр, что на 72,7 процента больше, чем три года назад. Тогда средняя цена студии не превышала 205,7 тысячи рублей за квадратный метр Надежда Корккауправляющий партнер компании «Метриум» Хоть и маленькая, но своя Что же могут приобрести россияне за такие деньги?
На сервисах по продаже и покупке недвижимости среднестатистическое компактное жилье сейчас выглядит так: квартира площадью 20-25 квадратных метров в новостройке или в доме, который был сдан 10-15 лет назад. Планировка — прямоугольник, в народе такую еще называют «вагончик». Одно окно, прихожей практически нет, кухонный уголок расположен в комнате, санузел совмещенный, вместо ванны — душевая кабина. Студии, приближающиеся по площади к 30-40 квадратным метрам, часто имеют, например, квадратную планировку с двумя окнами, также в них может быть застекленная лоджия. Кроме того, как и любое другое жилье, студии могут располагаться не только в жилых зданиях, но и в апарт-проектах.
А сам комплекс может относиться не только к массовому сегменту рынка, но и быть класса «комфорт», «бизнес» или «элит». В таком случае малые габариты квартиры компенсируются за счет сервисов, расположенных в самом здании: кладовых, прачечных, фитнес-залов, лаунж-зон с диванами и плазменными панелями. По данным компании «Метриум», самая маленькая студия, которую можно приобрести на первичном рынке столицы, расположена в районе станции метро «Лихоборы». Ее площадь 9,8 квадратного метра, а цена — 1,93 миллиона рублей. Самая просторная — 53,3-метровая студия в жилом квартале на Ленинградском проспекте за 32 с лишним миллиона рублей.
Квартира продается с чистовой отделкой, высота потолков составляет 3,1 метра. А самое оптимальное соотношение площадь-цена сейчас у студии 15,6 квадратного метра на Окской за 4,8 миллиона рублей. Она находится в московском районе Солнцево, а просят за нее 2,2 миллиона рублей Если студии в новостройках не вызывают вопросов, то к таким квартирам из старого фонда стоит относиться с осторожностью. Дельцы продают их под видом полноценных объектов, однако по факту это всего лишь доля в квартире». Эксперт уточнила, что доли — один из самых тяжелых видов квартирного неликвида.
При этом, студии появляются также и в высоких ценовых сегментах, в том числе, в премиум-классе. Разумеется, такие проекты будут кардинально разными. Если в комфорт-классе студия представлена маленьким пространством, где, условно говоря, кровать граничит с кухней, то в бизнес-классе это просторное помещение, сопоставимое по площади с однокомнатной квартирой в массовом сегменте. Оптимальный размер студии, в которой комфортно жить, зависит от класса жилья. Но начинаться он должен от 30 кв. Если же в такой квартире есть панорамные окна, то это станет дополнительным плюсом, так как квартиру можно будет разделить на функциональные зоны. Данные разнятся от региона к региону. Однако большинство риелторских агентств и аналитических компаний отмечают, что в последнее время приоритеты покупателей постепенно смещаются в сегмент малогабаритных квартир, и именно студии становятся все более популярными» Алексей Коренев, аналитик ГК «ФИНАМ» Чем опасна мелкая «нарезка», и какая она, идеальная студия Спрос на студии с каждым годом растет, что объясняется относительно доступным бюджетом покупки.
На фоне снижающихся реальных доходов населения и продолжающегося роста стоимости недвижимости на первичном рынке, такое жилье — спасение для многих покупателей. Однако приобретают его в основном не от хорошей жизни. И последствия проживания в помещениях с маленькой площадью могу быть плачевными для здоровья, предупреждает Андрей Колочинский. Человек становится раздражительным и агрессивным, особенно если проживает там не один. Стесненные жилищные условия провоцируют развитие психических заболеваний в первую очередь клаустрофобии и респираторных болезней, а также плохо сказываются на становлении личности ребенка. И люди это интуитивно чувствуют. Вероятно, поэтому наибольшим спросом пользуются студии площадью около 25 кв. На меньшей площади практически невозможно комфортно разместить спальную зону, кухню, санузел и коридор; из-за этого лоты размером 15-16 «квадратов» рассматриваются в первую очередь для непостоянного проживания.
Что касается более просторных лотов, то в массовом сегменте они не так популярны: между 40-метровой студией и однокомнатной квартирой покупатель, скорее всего, предпочтет второй вариант. Есть еще один нюанс, и он касается количества студий в проекте.
Такие общежития нового формата часто делают в нежилых зданиях, поэтому в студиях могут получаться высокие потолки - по 4 метра и больше. И тут застройщики тоже нашли решение - на втором уровне делают антресоли. Но не для хранения закаток, как в нашем детстве, а для сна! То есть снизу у вас крохотные прихожая, санузел и кухонная зона с диваном, а наверху - матрас. Подняться к нему можно по лестнице. С ребенком, например, жить так будет сложно, но если вы молодой и здоровый покоритель Москвы, то почему бы и нет? Более того, в Москве есть даже апартаменты без окон!
Да, такие предложения хоть и редко, но встречаются - их оборудуют в подвалах. Есть ведь требования к инсоляции и другим нюансам жилья. Дело в том, что микроквартиры обычно называются квартирами только на словах. На деле это апартаменты, то есть формально нежилые помещения. Прописаться тут не получится, да и другие некоторые жилищные нормы не действуют - на шумных соседей, например, пожаловаться будет сложно, поскольку речь идет не о жилье. Но жить там никто не запретит.
Таковы данные агентства "Инком-недвижимость". К тому же этот тип помещений подходит для ведения гостиничного бизнеса, то есть сдачи посуточно, и не будет никаких претензий от соседей — апартаменты по документам нежилые помещения. Посуточная сдача апартаментов в аренду может полностью окупить их покупку за семь-девять лет, если они будут сдаваться бесперебойно и ежедневно. Более реальные сроки полного возврата инвестиций — 12—15 лет, но это всё равно как минимум на пять лет меньше, чем у квартир, — считает Алексей Кричевский.
Причём как финансовых, так и временных. Если есть деньги на покупку одного объекта, то лучше взять два в ипотеку и отбивать их покупку через поступления от аренды. Если есть время на управление и сдачу самому, то этим можно заниматься и собственнику, но проще отдать помещения в управление отельеру или компании, которая этим занимается. Минфин рекордно увеличил закупки валюты: К каким колебаниям готовится курс рубля Алексей Кричевский подчёркивает, что предпочтение при покупке лучше отдавать именно таким комплексам, где есть подобные операторы. Не нужно брать большие помещения — это затруднит сдачу. В целом сейчас на рынке можно найти апартаменты за 6—7 миллионов и сроком окупаемости 10—12 лет. Прежде всего это объекты, расположенные рядом со станциями метро и недалеко от центра. Однако выбирать комплексы надо очень скрупулёзно. Малейший промах чреват потерей значительной части доходности. Амнистия апартаментов усиливает их инвестиционный потенциал.
А это дополнительная доходность при вложениях в текущие апарт-комплексы, — убеждён заместитель директора по продажам ГК "Гранель" Сергей Нюхалов. На фоне ожидания осеннего решения о статусе апартаментов этот формат недвижимости действительно показывает существенный рост, отметил коммерческий директор ГК "Страна Девелопмент" Александр Гуторов. По его словам, в принципе сегодня выгодно приобретать апартаменты в случае положительного решения Госдумы. В дальнейшем их приравняют к жилью, что существенно увеличит их стоимость. Самым неликвидным объектом с точки зрения инвестиций стали студии, сейчас их действительно трудно продать.
Студии старт продаж в Москве
| Риелторы зафиксировали рост цен на студии в Москве — Сайт строительной отрасли России | Купить квартиру-студию — 12 542 объявления от агентств и собственников по продаже квартир-студий по цене от 1 250 000 ₽ до 3 212 268 544 ₽ в Москве на Яндекс Недвижимости. |
| Стоит ли покупать студию в Москве советы опытных риелторов | В СМИ стали сейчас появляются новости о том, что теперь апартаменты в подвалах продаются напрямую от московских застройщиков. |
| Как купить самые недорогие студии в Москве с московской пропиской | Предлагается на продажу студия площадью 33,05 кв.м на 7 этаже клубного дома Cult. |
| Студии в новостройках Москвы от застройщиков, Студии на карте с ценами от 3,6 млн ₽ | По данным специалистов, средняя стоимость студии в московских новостройках составляет 7,8 млн рублей. |
Стоимость студий в новой Москве превысила 7 миллионов рублей
| Самым покупаемым жильем в Москве стали квартиры-студии на вторичном рынке | Купить студию в Москве на В каталоге недвижимости 11590 объявлений о продаже студий в Москве. Описание и фото. Отзывы покупателей. Расположение на карте. |
| СТУДИИ за 1,5 МЛН ₽ в Москве без окон в новостройках! Вся правда + ОБЗОР - YouTube | В августе средняя стоимость студий в московских новостройках выросла на 4,7%, то есть до 357,1 тыс. рублей за квадратный метр. |
| Купить дешёвую студию в Москве от хозяев. 6186 объявлений на апрель 2024 г. | Купить студию в Москве на В каталоге недвижимости 11590 объявлений о продаже студий в Москве. Описание и фото. Отзывы покупателей. Расположение на карте. |
Стоит ли покупать квартиру-студию в Москве
ТОП-5 самых дешевых студий г. Москвы без отделки, в пешей доступности до метро и сроком сдачи в 2021 г. Продажа квартир-студий в Москве вторичка от 2,49 млн ₽. Купите недорогую квартиру студию без посредников. 999 свежих объявлений с фото, ценой и описанием этого жилья в Москве. На 2020 год стоимость студий в новостройках Москвы варьируется от 3,2 до 7,7 млн рублей. Обычная квартира в Москве окупается за 20 – 25 лет, а микростудия за 6 – 8, максимум 10 лет (если сдавать жилье в аренду, за этот срок отобьете стоимость – ред.). Средняя стоимость студии в Москве сейчас составляет 7,7 млн рублей, а однокомнатной квартиры — 11 млн рублей, добавили в компании. Затем забронировала понравившуюся студию, чтобы зафиксировать стоимость.
Раскрыта стоимость самой дешевой студии в Москве
Средняя стоимость студий в новостройках Москвы составила около 6,6 миллиона рублей. Быстрый поиск и актуальные цены на студии в Москве от 1 700 000 руб. Площадью от 6.1 м². restate. 242 663 объекта недвижимости Москвы. Тогда цены на эти студии стартовали примерно с 3 миллионов рублей. Средняя стоимость квартиры-студии у станции метро «Девяткино» в Ленобласти составляет 1,5 -1,7 млн рублей.
Крошка, будь моей: 5 самых дешевых столичных студий с московской пропиской
| Почему в Москве дорожает аренда однушек и что будет с ценами дальше | Купить студию в Москве на В каталоге недвижимости 11590 объявлений о продаже студий в Москве. Описание и фото. Отзывы покупателей. Расположение на карте. |
| Студии в новостройках Москвы дешевеют быстрее всего – на 9% за год | В августе средняя стоимость студий в московских новостройках выросла на 4,7%, то есть до 357,1 тыс. рублей за квадратный метр. |
| Купить студию квартиру в Москве: 580 объявлений - База недвижимости | Средняя стоимость студии в Москве сейчас составляет 7,7 млн рублей, а однокомнатной квартиры — 11 млн рублей, добавили в компании. |
Риелторы рассказали, что студии в новостройках Москвы подорожали на 5%
Москва. Добавить в избранноеУбрать из избранного. 10 700 000 руб. Квартира, студия, 24.1 м². Ситуация с ценами на студии контрастирует с общим ростом средней цены вторичного жилья, которое за год подорожало на 13% (до 4,5 млн рублей), рост стоимости 1 кв. м составил 10% (92 000 рублей). В Новой Москве средняя стоимость студии за год упала с 7,2 млн рублей до 6,8 млн рублей. Тогда средняя цена студии не превышала 205,7 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя стоимость студии в Москве сейчас составляет 7,7 млн рублей, а однокомнатной квартиры — 11 млн рублей, добавили в компании. По итогам июля 2022 года средняя стоимость студии в новостройках Москвы составила 8,21 млн руб.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Выигрывают крохотные студии и по расположению. Владельцу не придется долго добираться на работу, как, например, при покупке жилья в Подмосковье. Не нужно тратиться на съем квартиры, что тоже является плюсом для людей с минимальным стартовым капиталом. В чем риски покупки недорогих студий в Москве? Как бы ни была привлекательна покупка студии-коробки, основным плюсом такого приобретения является исключительная цена. Рисков же для собственника недвижимости гораздо больше, они перевешивают любые преимущества: площади недостаточно для комфортной жизни — в квартире будет откровенно тесно; высокая плотность жильцов — нужно налаживать взаимоотношения с соседями, выше риск конфликтов; сложности с продажей доли — требуется нотариальное согласие других дольщиков; возникают проблемы с управляющей компанией и обслуживающими организациями; перепланировка не узаконена — собственников могут обязать вернуть помещение в первичное состояние, а вынос мокрых точек в каждую комнату не согласуют; для семьи студия не подходит, поэтому в будущем при появлении супруга или детей квартиру придется продавать; соседи будут постоянно меняться — малогабаритные квартиры покупают для сдачи, арендаторами являются молодые люди, нередко и маргинальные личности.
С апартаментами нежилой недвижимостью ситуация обстоит еще хуже. В таких студиях допускается только временная регистрация, как в гостиницах. Оформить льготную ипотеку нельзя, маткапитал использовать не получится. При этом стоимость коммунальных ресурсов выше: действуют коэффициенты для коммерческих помещений. Самые доступные предложения — сколько стоят студии в столице?
Бюджетных студий от застройщиков и собственников в продаже представлено несколько тысяч. Цены студий невысокие, зависят от площади, района, инфраструктуры: за 3 млн. Немногим дороже 4 млн.
Однокомнатные квартиры выросли в цене на три процента.
За квадратный метр теперь нужно заплатить около 310,4 тысячи рублей, добавили эксперты. Ранее стали известны московские районы с самыми дешевыми студиями.
Десятки разных планировочных решений Потолки 3,1 м на типовых этажах и 3,55 м в квартирах на верхних этажах Окна высотой от 2 м на типовых этажах и до 3,3 м — в квартирах с увеличенным потолком Две ванные комнаты в большинстве квартир Эксклюзивные форматы квартир: с купольными окнами «в пол», приватными террасами, каминами в гостиных, окнами в ванных Получить консультацию Визуализация проекта предварительная, возможны изменения. Избранная коллекция квартир с отделкой Премиальный интерьер вместо ремонта. Предложение ограничено!
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Скачать презентацию: Медиа-кит При перепечатке или цитировании материалов сайта Socialinform.
Риелторы рассказали, что студии в новостройках Москвы подорожали на 5%
Аналитики: самая дешёвая студия в Москве стоит 3,84 млн рублей. Снижения цен на жилую недвижимость в России в 2024 году ожидать не стоит, несмотря на продолжение Центробанком жесткой денежно-кредитной политики — об этом предупредили эксперты. Предложения о продаже квартир студий в Москве на вторичном рынке с ценами, фото, описанием и контактами продавцов. Предложения о продаже квартир студий в Москве на вторичном рынке с ценами, фото, описанием и контактами продавцов. За годы учёбы – квартира или студия приобретёт в цене от 15 до 50% или даже выше. Как выглядит микростудия 8,8 кв. м. в Москве.
Высота потолков
- Квартира-студия в Москве: сколько стоит и почему лучше купить именно сейчас
- Названа средняя стоимость студии в Москве после роста цен
- ЖК City Bay
- Соотношение жилой и общей площади
- Топ 5 лучших квартир-студий возле метро сдача в 2023 году и позже | ЯРД.МСК
- Квартиры: студия или однушка
Как выглядят студии в новостройках Москвы и почему на них растет спрос
Он уточнил, что это главным образом молодые специалисты, студенты и их родители, привлеченные низкими ипотечными ставками, повысившими доступность маленьких квартир, а также инвесторы. Падение спроса на студии девелопер объяснил ужесточением требований к заемщикам, которое привело к сокращению цен на них. Что касается новостроек премиум-класса, то в них, по данным аналитиков Метриум, зафиксировано самое заметное сокращение цены. В мае 2023 года студия в этом сегменте в среднем стоит 21,1 млн руб. Средняя цена 1 кв.
Опубликовано 21. Интернет-газета «Москва. Однако нельзя сказать, что москвичи полностью переключились на этот тип квартир.
Отмечу только, что сделок с апартаментами намного меньше, чем с квартирами, поэтому и доля отдельных форматов жилья в продажах волатильна», — уточнила Надежда Коркка. По словам эксперта, рост интереса к студиям обусловлен повышением цен на жилье на фоне многолетнего снижения реальных доходов населения. Москвичам сейчас труднее решать жилищный вопрос, семьям с подрастающими детьми нужно разъезжаться, однако доходы крайне ограничены, и студия в таких условиях становится подходящим вариантом временного решения проблемы, считает управляющий директор.
Так как студии являются очень востребованными, цены на них неуклонно растут. Средняя цена студии в московской новостройке сейчас составляет 355,2 тысячи рублей за квадратный метр, что на 72,7 процента больше, чем три года назад. Тогда средняя цена студии не превышала 205,7 тысячи рублей за квадратный метр Надежда Корккауправляющий партнер компании «Метриум» Хоть и маленькая, но своя Что же могут приобрести россияне за такие деньги? На сервисах по продаже и покупке недвижимости среднестатистическое компактное жилье сейчас выглядит так: квартира площадью 20-25 квадратных метров в новостройке или в доме, который был сдан 10-15 лет назад. Планировка — прямоугольник, в народе такую еще называют «вагончик». Одно окно, прихожей практически нет, кухонный уголок расположен в комнате, санузел совмещенный, вместо ванны — душевая кабина. Студии, приближающиеся по площади к 30-40 квадратным метрам, часто имеют, например, квадратную планировку с двумя окнами, также в них может быть застекленная лоджия. Кроме того, как и любое другое жилье, студии могут располагаться не только в жилых зданиях, но и в апарт-проектах. А сам комплекс может относиться не только к массовому сегменту рынка, но и быть класса «комфорт», «бизнес» или «элит».
В таком случае малые габариты квартиры компенсируются за счет сервисов, расположенных в самом здании: кладовых, прачечных, фитнес-залов, лаунж-зон с диванами и плазменными панелями. По данным компании «Метриум», самая маленькая студия, которую можно приобрести на первичном рынке столицы, расположена в районе станции метро «Лихоборы». Ее площадь 9,8 квадратного метра, а цена — 1,93 миллиона рублей. Самая просторная — 53,3-метровая студия в жилом квартале на Ленинградском проспекте за 32 с лишним миллиона рублей. Квартира продается с чистовой отделкой, высота потолков составляет 3,1 метра. А самое оптимальное соотношение площадь-цена сейчас у студии 15,6 квадратного метра на Окской за 4,8 миллиона рублей. Она находится в московском районе Солнцево, а просят за нее 2,2 миллиона рублей Если студии в новостройках не вызывают вопросов, то к таким квартирам из старого фонда стоит относиться с осторожностью. Дельцы продают их под видом полноценных объектов, однако по факту это всего лишь доля в квартире». Эксперт уточнила, что доли — один из самых тяжелых видов квартирного неликвида.
По словам Мамонтовой, они не пользуются спросом на рынке, их стоимость ниже, чем стоимость изолированных комнат, а «финансовые потери в случае их продажи могут доходить до 30 процентов». Причем порой доходит до курьезных ситуаций. Недавно в сети появилось объявление. В нем под видом студии площадью 8 квадратных метров в Сочи продавали туалет. За помещение с форточкой вместо окна, унитазом и душевой кабиной собственник просил 1 250 000 рублей. Кроме того, такие лоты нередко покупают предприниматели, для которых они служат удобной альтернативой гостиничным номерам, добавила Надежда Коррка. Студия — это квартира, рассчитанная на одного человека. Когда в ней живут двое — это возможный, но компромиссный вариант Михаил Хорьковруководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов В сети можно найти самые разные истории от людей, поживших в компактных квартирах. Так, Елена из Нижнего Новгорода снимала студию 15 квадратных метров в апарт-комплексе в Москве , когда приезжала в столицу в командировку.
В квартире ей стало некомфортно уже на третий день. Тесно — двуспальная кровать прямо напротив кухонных шкафов, грязно — входная дверь и тут же кухонный стол, за которым и готовят еду и ужинают. И шумно — в соседней, видимо, такой же квартире ночами напролет плакал младенец. Напротив, калининградке Даше очень нравится ее 14-метровая студия в центре Санкт-Петербурга , которую родители купили, когда девушка поступила в институт им. Квартира — бывшая коммуналка, дверь выходит в общий с соседями коридор, но девушку это не напрягает. Зато есть антресольный этаж, где стоит большая кровать, и широкий подоконник, на котором можно готовиться к сессии. Мои клиенты нередко продают большие квартиры в Москве и уезжают жить, например, на юг. А для прописки или медицинского обслуживания покупают «угол» в столице — квартиру-студию Татьяна Мамонтовачастный риелтор Существует и еще одна группа покупателей студий, отмечает Алексей Перлин. Это инвесторы, которые приобретают компактное жилье для перепродажи или сдачи в аренду.
Студии привлекают их низким порогом входа и быстрой окупаемостью. Однако и здесь все непросто. На рынок студий хлынули деньги, не оправданные рыночной конъюнктурой. Заработали инвесторы на росте рынка? Но заработали ли они выше рыночных возможностей?
При этом хозяин уточняет, что можно заселиться с питомцем. Стоимость аренды такой квартирки в месяц — 50 тысяч рублей 1 из 4 Источник: ЦИАН Рядом с метро «Тульская» сдают в аренду еще более маленькую квартиру. Площадь этой студии — всего 10 квадратных метров. Но выглядит она немного просторнее, чем предыдущая — в ней жилая площадь уже 6 квадратов.
Однако в жилище всё равно вряд ли получится развернуться. В единственной комнате уместилась односпальная кровать и небольшая кухня. В ванной комнате — душевая кабинка и стиральная машинка. За аренду такой квартиры придется заплатить 40 тысяч в месяц 1 из 3 Источник: ЦИАН А на «Бауманской» в доме 1917 года постройки сдают студию в 14,4 квадратного метра сразу для четырех человек. На небольшой площади разместились двуспальная кровать и раскладной диван.