Арендодатели в Москве ужесточили требования к потенциальным жильцам, говорится в исследовании Циан.

Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей. Циан Недвижимость — сервис для поиска объявлений об аренде и продаже жилой и коммерческой недвижимости. В статье проанализировали расходы на место в закрытом паркинге, определили рентабельность таких инвестиций и спросили экспертов, стоит ли игра свеч.

"Циан" в 4-м квартале увеличил выручку на 37%

Пока сервис показывает будущую инфраструктуру всех новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья за ближайшие пять лет. Данные берутся в профильных информационных ресурсах правительства Москвы. В компании заявляют, что такой опции пока нет ни у других классифайдов, ни на сайтах самих застройщиков.

Когда мы поняли, насколько полезно будет собрать всю эту разрозненную информацию в один продукт — начали думать, как это сделать. Вместе с Департаментом транспорта Москвы мы ранее делали проект «Узнай про ЖК» — индекс транспортной доступности новостроек столицы. Это система рейтингов, которая помогает узнать, у какой из московских новостроек лучшая транспортная доступность. Можно узнать всё, вплоть до наличия парковок для самокатов и дворов без машин.

Чем выше рейтинг конкретной новостройки, тем лучше она обеспечена транспортом. Проект оказался востребованным у пользователей, так что эту историю мы решили масштабировать и запустить пока для Москвы и ближайшего Подмосковья. Как это выглядит На Циан в карточке каждой квартиры из раздела Новостройки, выставленной на продажу, есть раздел «Инфраструктура» с картой и слоями «Транспортная доступность» и «Маршруты». С их помощью пользователи могут посмотреть все крупные остановки и транспортные узлы рядом с будущим домом. Новый слой — «Развитие инфраструктуры» — показали в виде таймлайна. Переключаясь между годами, можно увидеть, какие объекты социальной инфраструктуры есть рядом с ЖК сейчас и какие появятся в ближайшие годы.

Москва, ул.

Оставаясь на сайте, Пользователь сайта подтверждает, что уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности ООО «РГ-Девелопмент» правообладателя.

Парковки — символ социального неравенства Усугубляет проблему тот факт, что доступность парковок становится символом расслоения общества и социального неравенства, заложенного в федеральные законы. Если при обеспеченности жильцов площадью до 30 кв. Дорогие жилые комплексы с большими квартирами по закону имеют больше парковок, чем «человейники» с доступным жильём. Апартаменты и вовсе не имеют нормативов по парковкам. Элитные ЖК по закону имеют лучшее обеспечение парковками, чем «человейники» Фото: maps.

По мнению куратора стройотрасли, надо притормозить темпы автомобилизации, чтобы не перегружать дорожную сеть. И главный инструмент — сокращение парковочных мест. Минстрой предлагает сделать парковочные места меньше, чтобы пересадить людей на мотоциклы и средства индивидуальной мобильности Фото: whoosh-bike. Купить машиноместо для клиентов элитных жк, которые и так имеют обязательные парковки, не проблема. Основной удар наносится по наиболее доступному сегменту.

Коммерческая недвижимость на ЦИАН

На начало 2022 года в реестре ЦБ числятся пять финансовых платформ, из них три универсальных и два специализированных. Ипотечный маркетплейс в теории имеет шанс завоевать рынок. Но только условии высокой конкурентоспособности, поскольку в нише уже действуют такие крупные игроки как DomClick от Сбера и «Метр квадратный» от ВТБ. Однако по данным инсайдеров, по первой заявке ЦИАН высока вероятность отказа.

На показатель, в частности, оказали влияние финансовый доход в 149 млн рублей, убыток от курсовых разниц в 127 млн рублей и прочие неоперационные расходы в 135 млн рублей. Опубликовано ИА "Финмаркет".

Показываем и планируемую вместимость, чтобы пользователям было проще понимать, куда в будущем пристроить детей. Например, в десяти минутах от ещё строящегося ЖК «Дрим Тауэрс» в Нагатинском Затоне к 2024 году построят детский сад на 200 мест, уже в этом году прямо на территории комплекса откроется новая школа. А к 2026 году прямо под окнами ЖК появится новая станция метро «Остров Мечты». Уже сейчас можно через неё построить маршрут и посмотреть, сколько времени займёт дорога до работы через три года. Благодаря одному взгляду на такую карту, становится понятно, насколько удобной окажется жизнь в новом ЖК. А значит проще сделать выбор. Сейчас сервис показывает будущую инфраструктуру всех новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья, рядом с которыми в радиусе пяти—шести километров что-то построят. Если рядом с новостройкой ничего нового не планируют, пользователи увидят существующие остановки, школы, больницы.

Как правило, это официальные и уже утвержденные планы с готовым бюджетом, поэтому эти объекты точно есть в плане застройки. Мы намеренно выбрали данный отрезок времени — ближайшие пять лет — это оптимальный период для планов, на которые можно положиться. Все данные мы добавили на нашу карту инфраструктуры, сделали необходимые надстройки в виде слоев, нарисовали маршруты и точки будущей инфраструктуры. Обновлять данные будем автоматически каждый квартал.

А если вдруг жилец неожиданно съедет — то арендатор получит компенсацию за упущенную прибыль в размере до 50 тыс. Как только эти выплаты прекращаются, договор подлежит расторжению, и ЦИАН рассматривает эту квартиру как свободную. Новый продукт «Манго Страхование», разработанный совместно с ЦИАН, помогает работать с основными «болями» двух сторон. Особенностью работы нашей страховой является максимально удобный и быстрый процесс обработки страховых событий: у нас нет офисов, все общение проходит онлайн, в том числе сбор необходимых документов и данных. Все этапы сделки проходят онлайн, от заключения договора до проведения платежей через личный кабинет на сайте Циан.

Место на миллион

Спецпредложения от застройщика
Смотрите также
В Москве упал спрос на машино-места - МК
ЦИАН внедрил раздел «Инфраструктура» для Москвы и Подмосковья.

ЦИАН: цена парковочного места в Москве достигла средней стоимости новой иномарки

Зеленоград, новости: В мае начнут строить 6-уровневый паркинг в 17-м микрорайоне	Головная компания онлайн-платформы объявлений аренды и продажи недвижимости в России Cian PLC (ЦИАН) объявила, что в ходе IPO разместит 18.
Стоимость машиномест в Москве превышает 20 миллионов рублей	Ритмичная архитектура, современные планировки квартир, дизайнерские лобби, подземный паркинг, резидент-холл для дружеских встреч – детали проекта.

ЦИАН: Около 45 тыс. новых квартир выставлены на продажу в Москве

Либо попадёшь на платную парковку, либо на возможную эвакуацию за нарушение правил парковки. Циан паркинг. Подземная парковка. Машиноместо в подземном паркинге. Циан паркинг. Подземная парковка. Машиноместо в подземном паркинге.

В Петербурге выставили на продажу парковочное место за 1,150 млрд рублей

Циан подписал соглашение о приобретении одного из лидирующих региональных порталов-классифайдов по недвижимости – N1. Обязать застройщиков продавать квартиры в комплексе с местом в паркинге на одно транспортное средство. онлайн-площадки объявлений. Сейчас на «Циане» продается 40 машиномест в паркингах по средней цене почти 300 тысяч рублей (минимальная — 150 тысяч). При этом спрос на крытые паркинги продолжает расти. Цены на машиноместа в элитных новостройках Москвы превысили 20 миллионов рублей. ЦИАН отметил восстановление спроса на аренду торговых и офисных помещений в России.

Госинспекция по недвижимости и Циан объявили о сотрудничестве в борьбе с самостроем

В новой Москве возведут «парящий» паркинг более чем на 400 машино-мест - Вести Московского региона	Арендодатели в Москве ужесточили требования к потенциальным жильцам, говорится в исследовании Циан.
"ЦИАН" сформулирует дивидендную политику после завершения реструктуризации	Как сообщил Интерфакс, ЦИАН подписал новое соглашение о покупке 100% компании, предоставляющей сервисы для электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal.

В ЦИАН сравнили стоимость аренды и покупки машино-мест в Москве

ЦИАН CIAN Otaga The Goodwill Guy Trust ЮТВ Kismet Иван Таврин Elbrus Capital. Актуальные экономические, политические и финансовые новости. На сервере представлена информация о курсах валют и акций, экспресс-анализ ситуации на финансовых и товарных. ГК «Гранель» открыла продажи машино-мест в подземном паркинге корпуса 3 ЖК «Бригантина», расположенного в г.о. Долгопрудный, рядом с каналом имени Москвы. Новости компании Cian. Сайт продажи и аренды недвижимости ЦИАН запретил указывать в объявлениях предпочтения по расе и национальности съёмщика.

Инвестиция в будущее: стоит ли обратить взор на машино-места?

Новый инструмент «Каталог бизнес-центров» позволяет быстро найти помещение. Полное описание объекта, инфраструктуры комплекса, качественные фотографии, — дают полное представление об объекте пользователю. А услуга «Официальный представитель» поможет сделать объект заметнее за счет поднятия и выделения его на странице среди других предложений.

Госинспекция по недвижимости будет регулярно направлять в Циан и затем обновлять данные об объектах с признаками самостроя.

Если на сайте появится объявление о продаже или аренде объекта из актуального перечня контрольного ведомства, то такое сообщение сразу будет автоматически маркироваться меткой самостроя. Как пояснил генеральный директор Циан Дмитрий Григорьев, для онлайн-платформы на первом месте всегда остаётся безопасность пользователя на каждом этапе, начиная от выбора недвижимости на портале до совершения сделки.

Свой вклад в рост объема нового предложения, по его словам, внесли и те, кто решил временно переехать в другие города, регионы, страны, сдав при этом свои квартиры в долгосрочную аренду. При этом, такая причина вряд ли является "самой заметной", так как возможностей для поездок стало меньше - доступных авиарейсов мало, а набор санкций и контрсанкций затрудняет решение множества бытовых вопросов для таких миграций, полагает Попов. Аналитик подчеркнул, что ставки в новых объявлениях почти не отличаются от текущих рыночных значений.

То есть за последние два года спрос на машино-место вырос почти в два раза». Для многих покупателей это слишком крупные траты, но и обойтись без покупки паркинга становится сложнее, во многом из-за того, что становится популярнее концепция «двор без машин». Поэтому владельцы авто сегодня стали интересоваться арендой паркинга, надеясь при этом сэкономить.

В мае начнут строить 6-уровневый паркинг в 17-м микрорайоне

Но и новостройки не радуют возможностями припарковаться у подъезда в любое время. Нормативы, прописанные в федеральном законе , говорят, что в домах с обеспеченностью общей площадью до 30 кв. Дворы новостроек превращаются в одну большую парковку, но мест для машин всё равно не хватает Фото: dzen. Парковок становится меньше, а оставшиеся доступны только для полноприводных внедорожников.

Место для парковки приходится искать за пределами дворов, а там поджидает другая проблема — сокращение парковочных мест. Просто встать вдоль дороги в Москве — непозволительная роскошь. Либо попадёшь на платную парковку, либо на возможную эвакуацию за нарушение правил парковки.

Отмечается, что паркинг находится в активно застраивающемся микрорайоне между Северо-Восточной хордой Московского скоростного диаметра и Дмитровским шоссе. Рядом есть жилые кварталы, железнодорожная платформа «Моссельмаш», торговые и промышленные объекты. Торги по продаже паркинга пройдут онлайн на электронной площадке «Росэлторг».

Первый кассационный суд общей юрисдикции поддержал исковые требования жильцов многоквартирного дома, потребовавших у застройщика установить дренажную систему отвода вод для избежания затопления паркинга, сообщили РАПСИ в пресс-службе суда. Причиной для обращения жильцов в суд стали неоднократные затопления подземной парковки в период гарантийного срока в новом многоквартирном доме. Строительная компания устранять недостаток отказывалась, поэтому жильцы обратились в суд.

Меня зовут Мельник Оксана. Я являюсь представителем нескольких собственников, которые, наверное, к сожалению, приобрели права на машиноместа, расположенные в Вашем комплексе. Было это в 2014 году и приобретали они эти права, действительно у Кипрской компании, как и многие жители Вашего комплекса. Сейчас мы занимаемся оформлением этих машиномест в собственность, оформляем через суд, как и все остальные жители дома. На указанные Элеонорой места у нас есть решения Головинского суда и решение апелляционной инстанции Мосгорсуда. Любому желающему проверить данную информацию, я готова выслать на почту данные документы.

С чего всё началось

Необходима авторизация
Лихорадка цен на машиноместа: почему парковка стоит, как квартира
Лента новостей
Паркинг паркингу рознь
ЦИАН внедрил раздел «Инфраструктура» для Москвы и Подмосковья.
Как ЦИАН потратил 1,8 миллиарда на поглощение конкурента - CNews

Иван Таврин оказался миноритарием сервиса ЦИАН

Заключением по комплексному техническому обследованию установлено, что систематическое затопление паркинга может привести к возникновению повреждений всего сооружения и. до 3,27 млрд рублей, сообщила компания. Циан сделал карту с инфраструктурой, которая появится вблизи новостроек в перспективе пяти лет. Вчера на сайте ЦИАН нашла объявление о продаже машиномест в нашем паркинге. Парковочное место в 18 квадратным метров на сайте ЦИАН в Петербурге было выставлено на продажу за 1 млрд 150 млн рублей.

Письмо от 19.04.2022 № СД-4-21/4762@

Кроме этого доступность парковок зависит от класса жилой недвижимости. Чем дешевле «квадраты», тем больше в подвалах домов свободных парковок. Большинство покупателей квартир эконом- и комфорт-класса вспоминают о паркинге только тогда, когда отремонтируют и обставят жилье. Но, даже вспомнив, на сделку не выходят из-за заоблачных цен. Но девелоперы не готовы давать скидки, поскольку себестоимость одного машино-места в Москве может доходить до 800 тыс. Получается, что строительство парковок не приносит застройщику прибыль, а нередко ему приходится фиксировать убытки в этом сегменте. В элитных проектах жильцы раскупают подобные объекты быстро, поскольку в данной ценовой категории машино-места являются эксклюзивным товаром — их предложение ограниченно. В некоторых дорогих ЖК такие лоты вообще не продаются, а сдаются в аренду», — заметил Таганов. По его оценке, средняя стоимость места в подземном паркинге составляет от 1,5 млн руб. Как сообщил «МК» заместитель исполнительного директора, руководитель отдела продаж Est-a-Tet Роман Соколов, самые демократичные предложения можно встретить в тех локациях, где более демократичные цены на квадратный метр жилья. Опять же, все зависит от самого ЖК и от того, сколько мест предоставлено на объем квартир.

Если предоставляемый коэффициент мест маленький, то цены на эти машино-места будут выше, так как будет некий дефицит предложения. На стоимость подземных парковок влияет и их месторасположение в гараже. Машино-места, расположенные дальше всего от лифтового холла, ближе к выезду, как правило, стоят дешевле.

Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять какие-либо действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов. Любая информация, представленная на данном сайте о проектах, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Скачать презентацию: Медиа-кит При перепечатке или цитировании материалов сайта Mosregion.

Вероника Фельман — продакт лид b2c-направления «Циан.

Новостройки» — рассказывает о продукте «Взгляд в будущее». Часто бывает так, что вокруг приглянувшейся новостройки — пустое поле. Застройщик обещает обогатить район школами, детсадами и парковками и гордится планами властей о строительстве новой ветки метро поблизости. При этом может умолчать, что это планы на ближайшие лет 30. Бывает и так, что находишь квартиру рядом с лесом, а через полгода на его месте уже строят эстакаду. Мы решили сгладить такие негативные моменты и придумали простой продукт, который поможет пользователям увидеть, какие важные объекты инфраструктуры появятся рядом с выбранным ЖК в ближайшие пять лет. Между собой называем его «Взгляд в будущее». С чего всё началось Мы регулярно общаемся с нашими пользователями и проводим исследования, чтобы понять, какие уникальные фичи им будут полезны и интересны.

Среди самых популярных запросов — инфраструктура вокруг ЖК: нынешняя и будущая. Особенно этот вопрос интересует жителей Москвы и ближайшего Подмосковья, ведь столица стремительно меняется, а планы будущих строек разбросаны по разным интернет-ресурсам. Когда мы поняли, насколько полезно будет собрать всю эту разрозненную информацию в один продукт — начали думать, как это сделать. Вместе с Департаментом транспорта Москвы мы ранее делали проект «Узнай про ЖК» — индекс транспортной доступности новостроек столицы.

Паркинг с «кружевным» фасадом на 449 машино-мест построят в ТиНАО

Почти 60 машиномест в подземных паркингах в Измайлово и Солнцево выставили на аренду	Расписки интернет-платформы ЦИАН (CIAN) подскочили на фоне планов по редомициляции бизнеса.
Выгрузка машиномест на ЦИАН	Циан сделал карту с инфраструктурой, которая появится вблизи новостроек в перспективе пяти лет.
Инвестиции в парковочное место: за и против	Согласно исследованию сервиса, за месяц произошел рост числа объявлений на 41.
ЦИАН готовится стать ипотечным маркетплейсом	Под паркинг будет отведен земельный участок по адресу Новинский бульвар, вл. 31.

Новости циан паркинг