На публикуются все новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре. Как купить квартиру в новостройке в Москве на сайте.
«Успеть в последний вагон». Ценам на новостройки пообещали новый взлет
Цены на новые квартиры в Москве начинаются от 7,4 млн рублей. Дождливый июль не смог «охладить» горячие цены на столичные новостройки: в Москве средняя стоимость одного «квадрата» на первичном рынке массового сегмента впервые перевалила знаковую отметку в 300 тыс. руб. Все новости рынка жилой недвижимости, только самая свежая и актуальная информация о новостройках Москвы и Московской области. Продажа квартир от застройщиков в Москве и Московской области. Поиск недвижимости, новостройки комфорт, бизнес, премиум-класса.
Наши проекты
Комментирует риелтор, эксперт рынка аренды Александр Харыбин: Александр Харыбин риелтор, эксперт рынка аренды «Начнем с того, что сейчас цены на новостройки, наоборот, выросли, но в интервале после Нового года, трех-четырех месяцев, цены выросли примерно на 1,5 млн рублей. В ПИКе студии в ряде комплексов были 6 млн, сейчас они стоят 7-7,5 млн. То, что было по 5,5 млн — 2024-2025 годы сдачи, «Второй Нагатинский» так торговался, — сейчас там цены 6,5-7 млн. Здесь мы фиксируем как раз на ликвидных объектах достаточно серьезный рост, в том числе в бизнес-классе — в хорошем, качественном бизнес-классе, а не в ерунде какой-то.
Однако если окунуться в историю, почему «Метриум» такую статистику привел, важно помнить, абсолютно правильно написали: в апреле-мае прошлого года цены были выше, а перед СВО цены были еще выше. Если вспомнить, что тогда происходило, в начале СВО рынок просто встал, ничего не продавалось, не покупалось, потому что рубль уходил за 120-150 за доллар и евро, и люди просто не знали, что делать с деньгами. На вторичке все сняли свои квартиры с продажи, понесли в аренду, в результате аренда просела.
Здесь мы фиксируем как раз на ликвидных объектах достаточно серьезный рост, в том числе в бизнес-классе — в хорошем, качественном бизнес-классе, а не в ерунде какой-то. Однако если окунуться в историю, почему «Метриум» такую статистику привел, важно помнить, абсолютно правильно написали: в апреле-мае прошлого года цены были выше, а перед СВО цены были еще выше. Если вспомнить, что тогда происходило, в начале СВО рынок просто встал, ничего не продавалось, не покупалось, потому что рубль уходил за 120-150 за доллар и евро, и люди просто не знали, что делать с деньгами.
На вторичке все сняли свои квартиры с продажи, понесли в аренду, в результате аренда просела. Сильно выросли цены как раз на новостройки, застройщики продолжали продавать квартиры, и рынок сейчас вырос практически до уровня до СВО. Плюс апартаменты тянут вниз, потому что они дешевые, потому что на них нет ни льготных ставок, ни ипотеки, и многие поняли, сколько проблем есть в этом сегменте».
Forbes пишет, что на рынке московских новостроек не произошло традиционного для мая снижения продаж.
Ставки по вкладам и накопительным счетам в банках поползли вверх. В такие моменты выгодно открывать долгосрочные депозиты, чтобы зафиксировать высокий процент на несколько лет вперед. Совкомбанк предлагает несколько выгодных вкладов с гибкими условиями. Каждый клиент сможет подобрать подходящий для себя вариант. Заставьте свои сбережения работать и приносить вам пассивный доход! В Совкомбанке есть линейка вкладов с гибкими условиями — вы сможете подобрать подходящий вариант.
Подайте заявку онлайн! Что будет с ключевой ставкой и ипотекой с господдержкой Эксперты уверены, что ключевая ставка находится на пике, и в 2024 году кредитная политика станет мягче. Льготные ипотечные программы станут более целевыми, и их действие начнут постепенно ограничивать. Девелоперы считают, что новые условия льготных программ по ипотеке вносят значительный вклад в изменения на рынке недвижимости. Застройщики пока не поняли масштаба произошедшего и, возможно, надеются продолжить работу с льготными государственными программами. На первый квартал 2024 года прогнозируют снижение ставок по ипотеке. Инвестиции в недвижимость Согласно прогнозам, инвесторы продолжат интересоваться рынком недвижимости в 2024 году.
Жилье будет пользоваться спросом как для проживания, так и для инвестирования. Последние несколько лет цены на недвижимое имущество значительно выросли. Жилье остается самым простым и понятным вариантом инвестирования, потому что вложения в драгоценные металлы и фондовый рынок требуют опыта и знаний. Мнение эксперта Баранов Сергей Директор по коммерческой недвижимости AFI Development Мы видим большой интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость. На текущий момент основной запрос на покупку от частных инвесторов варьируется в диапазоне 10—30 млн рублей. Достаточно активно проходят сделки с привлечением кредитов или ипотеки. Спрос на лоты в такой ценовой категории очень высокий, несмотря на рост цен и снижение доходности.
Упор сейчас делают на сохранение средств, а не получение максимального дохода. У небольших инвесторов наиболее востребованы лоты от 40 до 80 кв. В 2024 году мы видим чувствительное для рынка расширение ассортимента коммерческой недвижимости, которую предлагают купить частным инвесторам. Это обусловлено появлением предложений по продаже офисов в децентрализованных районах Москвы. К примеру, компания AFI Development намерена вывести на рынок минимум две локации, в которых будут предложения по продаже офисных лотов, в том числе небольшой нарезки с доступным чеком для частных, небольших инвесторов. Этот продукт может составить серьезную конкуренцию классическим помещениям коммерческой инфраструктуры по нескольким причинам: более низкая цена входа; устойчивая потребность малого и среднего бизнеса в небольших офисных лотах в удобных для них локациях особенно если эти лоты размещены в новом, современном комплексе со всей инфраструктурой ; цены не имеют признаков перегрева в отличие от жилой недвижимости и ряда объектов коммерческой инфраструктуры. Они продиктованы текущими арендными ставками в локации, которые существенно отличаются от ставок аренды в центральной части города.
Таким образом, покупка офисного помещения может стать выгодной инвестицией с высокой доходностью. Стратегии защиты от возможных рисков Люди охотно вкладываются в недвижимость, потому что это выгодно — цены на жилье неумолимо растут.
Затем эти покупатели вернутся, когда условия ипотечного кредитования станут мягче. В январе упал спрос на новостройки. Что касается цен, на первичном рынке они складываются не только в зависимости от спроса, но и в значительной степени от себестоимости строительства, а она пока не снижается. В ближайшей перспективе удешевление тоже маловероятно. Бюджетное предложение начнёт активно сокращаться. Есть один момент, касающийся рынка недвижимости Москвы и Московской области: в локациях, где предлагаются востребованные квартиры, снижение стоимости квадратного метра маловероятно.
Дело в том, что там качественных объектов, которые интересны покупателям, сегодня на рынке мало. За счёт этого в ближайшие месяцы не ожидается снижения среднего ценового показателя. Такой прогноз сделала руководитель офисов "Митино" и "Крылатское" агентства "Инком-недвижимость" Наталия Борзенкова. Всё это потихоньку начинает появляться. В тех проектах, которые не распроданы, где маленький спрос, конечно, будет коррекция цены, но сильно первичный рынок, думаю, не пойдёт вниз. Владельцы недвижимости могут заработать больше: Что стало выгоднее всего сдавать в аренду Как будут меняться цены на вторичном рынке Октябрь, ноябрь и декабрь были очень активными месяцами, поэтому на особый торг рассчитывать возможности не было.
Новостройки в Москве и области
Эксперты IRN. Платить в любом случае придётся много. Если господдержку продлят, то спрос будет стабильно высоким, а вместе с ним и цены. Если господдержку будут сворачивать, то сами квартиры подешевеют, но при этом заградительные ставки распространятся на новостройки. Квартиры, может быть, и подешевеют, но это не значит, что сократятся расходы людей на покупку жилья. Из этого вытекает ещё одна тенденция: сокращение площади новых квартир. Для одного-двух человек — это ещё нормальная площадь, а семье с детьми уже будет тесно. Сейчас возвращаются хрущёвки, только с космическим ценником и возросшей этажностью. Татьяна Подкидышева считает, что тренд на сокращение жилплощади никуда не денется.
Для минимизации бюджета потребители выбирают рациональные планировки. В частности, среди небольших квартир популярностью пользуются евродвушки средней площадью 45-47 кв. Полагаю, что этот процесс будет продолжаться и дальше.
Первый проект Брусники в Москве Квартал Метроном Брусника начинает строительство первого жилого объекта в Москве, в одном из самых зелёных округов столицы — Восточном. До национального парка «Лосиный остров» всего 12 минут прогулочным шагом. Шесть домов переменной высотности от 5 до 14 этажей. Архитекторы — голландское бюро. В квартале будут проживать более четырех тысяч человек. Первый квартал, Видное Школа Учебное заведение станет одним из самых нестандартных образовательных объектов Московской области.
Площадь квартир — 15. Почему стоит покупать недвижимость через нас: Работаем только с проверенными застройщиками, поэтому гарантируем финансовую безопасность; Отвозим на просмотр в удобное время на корпоративном автомобиле и привозим вас обратно; Оформляем ипотеку «под ключ» с низкой процентной ставкой и высоким шансом одобрения; Работаем по единой цене с застройщиками — бесплатно сопровождаем до вступления в право собственности; Помогаем совершить сделку купли-продажи дистанционно из любого города, в котором есть наш филиал.
Проект возводится в в окружении четырёх парков — здесь можно круглый год наслаждаться свежим воздухом и тишиной, оставаясь при этом в центре событий. Срок сдачи: до 3 кв. Рядом с ЖК расположен живописный Ивановский пруд, где будет благоустроена набережная для отдыха жителей нового района. В минутной шаговой доступности от комплекса находятся две станции метро — «Коммунарка» и «Потапово». При этом жители комплекса смогут оформить московскую прописку и получат доступ ко всем объектам инфраструктуры, необходимым для комфортной жизни. Срок сдачи: до 2 кв. До ближайшей станции метро «Бунинская аллея» — 10 минут езды. Путь до станции МЦД-2 «Щербинка» займёт 30 минут пешком или 5 минут на автомобиле.
Сколько стоят московские квартиры в 2023 году
Свежие новости о недвижимости Москвы Пресс-релизы Акции и скидки. Обновления на сайте. Самое важное. От редакции. Новости рынка. Комментарии пользователей. В топ-10 вошли новостройки, в которых с начала года зафиксировано наибольшее число продаж квартир в ипотеку Сбера. Купите квартиру в новостройке в Москве по выгодной цене: 411 ЖК на Авито.
Единая база проверенных новостроек Новострой-М
Спонтанно организованная, эта новая таможенная граница Москвы вскоре стала фактической. Кроме отставных военных и мелких чиновников здесь активно селились и открывали свои мастерские кузнецы и гончары, оружейники и ткачи. Открывались фабрики: Трехгорная мануфактура, мебельная фабрика Шмитов, сургучная и лаковая фабрика Мамонтовых. Это не однородный район с одинаковой застройкой и культурой, а коллекция анклавов, в каждом из которых кипит своя жизнь.
Плюс апартаменты тянут вниз, потому что они дешевые, потому что на них нет ни льготных ставок, ни ипотеки, и многие поняли, сколько проблем есть в этом сегменте».
Forbes пишет, что на рынке московских новостроек не произошло традиционного для мая снижения продаж. По словам риелтора компании «Антарес-Реал» Людмилы Сотниковой, ее клиенты предпочитают новостройки: Людмила Сотникова риелтор компании «Антарес-Реал» «Что касается новостроек, цены совершенно не падают, а только растут. По новым домам всегда цены будут выше. Это зависит от эскроу-счета, который придумало государство, и от банков, которые берут займы и на нас же зарабатывают.
И элитное жилье, и бизнес-класс — падают те [квартиры], владельцам которых надо быстро уезжать из страны. Не падают цены по новостройкам — их берут лучше, нежели вторички.
Это не могло не сказаться на рынке недвижимости. В сентябре-октябре 2023 года спрос и цены выросли как для первички, так и для вторички. Во-первых, ситуация экономической нестабильности подтолкнула к покупке тех, кто давно ее планировал, но откладывал. Хотя рост ключевой ставки пока никак не затронул льготную ипотеку, люди заволновались.
Вдруг условия изменят в худшую сторону или вообще отменят ее досрочно? Тогда купить квартиру в новостройке станет проблематично. Что касается вторичного рынка, повышение спроса обусловлено желанием людей запрыгнуть в последний вагон. Многие получили одобрение заявок до роста ключевой ставки и теперь спешат выйти на сделку. В начале 2024 года спрос на недвижимость на первичном и вторичном рынках снизился Что будет с ценами на недвижимость на первичном рынке Согласно данным РИА Недвижимость , спрос на рынке недвижимости в 2024 году будет падать. На начало 2024 года снижения цен на недвижимость в новостройках замечено не было, несмотря на приближающийся кризис на рынке жилья.
Причина — высокая себестоимость строительства из-за подорожания расходных материалов. В ситуации с покупкой квартир на первичном рынке стоит обратить внимание на один нюанс: покупателям, имеющим на руках одобрение на ипотеку от банков, которые ввели комиссию для застройщиков, поступает предложение оплатить ее самостоятельно. Некоторые застройщики предлагают потенциальным клиентам ценовое меню вместо итоговой стоимости квартиры, откуда выходит, что цена напрямую зависит от кредитора. Но главный вопрос, который висит в воздухе, — сохранят ли вообще льготную ипотеку. Разница между рыночной и субсидированной ставками значительно выросла. А значит, государству придется компенсировать коммерческим банкам существенную сумму с каждой одобренной заявки.
К тому же Минфин и Центробанк не раз заявляли, что льготная ипотека разгоняет цены на новостройки, создавая неадекватный разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья. Многие эксперты полагают, что после окончания действующих программ помощь от государства станет более адресной. Возможно, введут дополнительные ограничения по разным параметрам. Вот что по поводу цен на первичное жилье говорит эксперт. Мнение эксперта Андрей Рябов Директор по маркетингу компании EKF Повышение ключевой ставки на различных временных отрезках по-разному повлияет на спрос и предложение — соответственно, и на цены. Например, в краткосрочном периоде на горизонте одного-двух месяцев покупатели будут стремиться закрыть сделки по уже одобренным кредитам, поэтому вряд ли мы увидим значительное снижение цен.
Так, например, в сентябре этого года, несмотря на повышение ставки, был зафиксирован рекорд по количеству сделок в новостройках в Московском регионе. Было продано более 21 тысячи квартир и апартаментов. Ситуацию спасает льготная ипотека. Видя повышение ставки и усиление инфляции, покупатели стараются быстрее купить квартиру. Соответственно, и цена квадратного метра в новостройках после небольшого снижения весной этого года снова начала расти. В среднесрочном периоде ситуация может измениться.
Накопленный портфель одобренных кредитов закончится, а новое кредитование будет ограничено льготными программами.
Название проекта выбрано не случайно — в его основу заложен заложен по-скандинавски сбалансированный стиль жизни, который сочетает в себе удаленность от шума дорог и транспортную доступность, зеленое окружение и близость к мегаполису. Ближайшие станции метро «Теплый стан» и «Коммунарка» находятся в 15 минутах езды. В перспективе рядом с комплексом откроется новая станция метрополитена «Новомосковская». Комплекс имеет хорошую транспортную доступность — 9 минут на машине до МКАД 6,5 км и 20 минут пешком до станции метро «Коммунарка». В 2023 году в 12 минутах ходьбы от комплекса откроется новая станция метро «Сосенки». ЖК Лучи ЖК Лучи — это современный жилой комплекс в Западном административном округе, в районе Солнцево, расположенный в трёх минутах ходьбы от одноименной станции метро. Хорошая транспортная доступность — между Боровским и Киевским шоссе — позволяет добраться на личном транспорте до центра Москвы всего за полчаса. Проект возводится в в окружении четырёх парков — здесь можно круглый год наслаждаться свежим воздухом и тишиной, оставаясь при этом в центре событий.
Станут ли квартиры больше и доступнее? Прогноз экспертов по рынку недвижимости
По итогам апреля в апреле 2023 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента в Москве составила 285,8 тыс. рублей (+0,5% за месяц, -1,3% за год). Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на портале Дома в новостройке ЖК Символ оснащены: стойкой ресепшен, лобби, лаундж-зоной с мягкими диванами, кладовыми помещениями и комнатами для хранения колясок и велосипедов.
Все новостройки Москвы и области на Новостройсити
Банки получают компенсацию разницы между льготной и рыночной ипотечной ставкой, и рост ставки ЦБ означает, что размер этой компенсации будет больше, а выделенные на программу лимиты, из которых и осуществляется компенсация, закончатся быстрее. Уже сейчас фиксируется снижение активности по предоставлению скидок». Некоторые из собеседников Forbes неожиданно связали высокие продажи с периодом отпусков, уточнив, что изрядную долю спроса сформировали региональные покупатели, использовавшие отпуск для поездки в Москву и покупки недвижимости. Чаще всего эксперты упоминали большой объем нового предложения, недавно вышедший в продажу. Новостройки снова дорожают Активный спрос позволил застройщикам повысить цены, несмотря на большой объем предложения, говорят эксперты. В Московской области на первичном рынке представлено 24 160 лотов, средняя стоимость квадратного метра — 174 700 рублей».
Просматривайте новостройки Москвы со сдачей в 2024 году и выбирайте подходящее жилье. Чтобы узнать о нем подробнее или записаться на просмотр, свяжитесь с риэлтором любым удобным способом.
Главный редактор Бабаян Роман Георгиевич. Email: [email protected]. Информация, размещенная на портале, а именно: текстовые материалы, элементы дизайна, логотипы, товарные знаки, фотографии, видео и аудио охраняются законодательством Российской Федерации и международными нормами права и не могут быть использованы без разрешения правообладателей. Согласно ст.
Больше всего подешевеют низколиквидные квартиры, в которых необходим ремонт. На менее ликвидные объекты легче получить скидку, а качественные квартиры в востребованных локациях могут быть легко проданы без всякого дисконта. Но это частные случаи, которые не повлияют на среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке, — добавила Наталия Борзенкова. Если такие высокие ставки будут оставаться на вторичном рынке, то коррекция цен может произойти через полгода и затем продолжиться. Такой прогноз сделал Пётр Зверев. Он отметил, что качественные квартиры, объекты с ремонтом, квартиры в хороших локациях и с интересной планировкой пользуются спросом. Никакой просадки цен по ним нет. Те квартиры, которые находятся в старом жилом фонде, пяти-, девяти- и даже некоторых двенадцатиэтажках, квартиры под ремонт, имеют определённые трудности с реализацией. При этом на рынке не может быть большого разрыва между первичным и вторичным жильём. Если новостройки будут держать тот же уровень или будут стоить ещё дороже, то вторичный рынок тоже сильно не просядет. Исключение составит только старый жилой фонд в состоянии, где требуется ремонт. Всё остальное будет точно так же продаваться.
«ТСН Недвижимость»: Спрос на новостройки в Москве за 3 месяца упал на 44%
Цены на новые квартиры в Москве начинаются от 7,4 млн рублей. Лучшим комплексом-новостройкой в Новой Москве стал один из крупнейших жилых районов — Новые Ватутинки. К счастью, мы строим его в Москве. Выбрать новостройку от INGRAD. Жилье бизнес-класса в Москве и Московской области по выгодным ценам. Стоимость, млн руб. В первом квартале 2023 года средняя цена квадратного метра в массовых новостройках Москвы (без учета ТиНАО) составила 282,32 тысячи рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум».
Сколько стоят московские квартиры в 2023 году
Продажа квартир, апартаментов и пентхаусов в престижных районах Москвы по цене застройщика. Цена квадратного метра элитного жилья в новостройках Москвы за год выросла на 12%. Дождливый июль не смог «охладить» горячие цены на столичные новостройки: в Москве средняя стоимость одного «квадрата» на первичном рынке массового сегмента впервые перевалила знаковую отметку в 300 тыс. руб.