Строительная компания «Корпорация Кошелев» ввела в эксплуатацию систему управления проектами Microsoft Project Online. Корпорация «Кошелев» планировала освоить еще более 144 тысяч квадратных метров площади в самарском поселке Красный Пахарь.
Застройщик Корпорация «КОШЕЛЕВ» в Самарской области
В беседе с корреспондентом ProgorodSamara. Как УФАС в суде будут это объяснять — мне непонятно. Это техническая подстраховка. Иногда к нам справка с ошибками из налоговой приходит, иногда компьютер зависнет.
Мы идём как группа аффилированных лиц. Одна компания поручается за другую компанию, то есть выдаются перекрестные обязательства, - объяснил Кошелев. По словам депутата, по закону картельный сговор может быть только между двумя неаффилированными компаниями.
Причём подобная тенденция якобы наблюдается только в Самарской области. Подобное движение способно убить какую-либо инвестиционную привлекательность региона.
Приближается Великий день для каждого из нас — День Победы, праздник, объединяющий поколения! В этот день мы вспоминаем подвиги наших дедов и прадедов, подвиги Показать ещё всех солдат.
Мы вспоминаем тех, кто без отдыха работал в тылу, лечил раненых в госпиталях и бросался под пули, защищая товарищей.
Для развития страны очень важно, чтобы потребность граждан в собственном жилье, в крыше над головой была решена. Реализуемые в стране проекты комплексного освоения территорий показали, что от проклятого "квартирного вопроса" можно избавиться в достаточно сжатые сроки. Но для того чтобы разогнавшийся в последние годы строительный локомотив наращивал скорость, нужна доступная ипотека. Ведь мы строим для особой части населения России - для нарождающегося среднего класса. Наши покупатели - активный слой общества: молодые врачи, учителя, инженеры, начинающие предприниматели... Они ведь - люди небогатые и, как правило, это их первая самостоятельно приобретаемая квартира. Есть живой, отзывчивый на хороший продукт рынок, есть покупатели. Постепенно общие усилия по оптимизации ипотечных ставок начинают давать нужные результаты. Банки снижают ставки, ипотека становится более доступной.
Да и в целом банки поворачиваются лицом к потребителю. Помните, ведь недавно, чтобы получить одобрение по ипотечному кредиту, людям нужно было пройти буквально круги ада. Прошло совсем немного времени, и стало существенно проще купить квартиру в ипотеку. Имея при себе буквально пару документов. Задумал я его в 2009 году, а стартовали мы в 2010 году - начали строить и продавать квартиры. Тогда был самый настоящий потребительский голод, доступного жилья просто не было. Волна кризиса - Получается, старт проекта пришелся аккурат в разгар кризиса? В Америке рынок обвалился в 2008 году, до нас эта волна докатилась год спустя. Если помните, строительство тогда практически встало. Да и не только строительство: замер вторичный рынок, закрывались риелторские агентства, даже самые крупные.
Но, когда мы начинали, помимо кризиса у нас была еще и другая проблема - Самарская область оказалась лидером по количеству обманутых дольщиков в стране. Цифру тогда озвучивали чудовищную: 20 с лишним тысяч человек. Вот из такой ситуации все вместе и выбирались к сегодняшним показателям. Как сказал президент в послании Федеральному Собранию, общий ввод жилья в стране уже превысил доперестроечные, советские показатели. Кстати, если уж вы спрашиваете о президенте, он в каком-то смысле благословил наш проект еще в самом его начале. Была прямая линия между Самарой и Новым Ступино, где Владимир Владимирович проводил совещание по малоэтажному строительству. Мы как раз ввели первую очередь из 1680 квартир - ударно, за полгода. Ну и отчитались, рассказали президенту про проект. И он нас тогда поддержал, прямую линию транслировали на всю страну. Буквально на следующий день от губернаторов и областных правительств посыпались предложения прийти и строить в их регионах.
Для этого огромную работу проделал наш губернатор Николай Иванович Меркушкин. Реализуется целая региональная программа. Подавляющее большинство пострадавших получили свои квартиры. Остаются без жилья еще 2300 человек, над тем, чтобы оправдать и их ожидания, мы сейчас активно работаем. Недавно в Самарской губернской думе проходили парламентские слушания на эту тему. В ходе этих слушаний я предложил внести в программу небольшое, но, на мой взгляд, существенное дополнение. Мы проанализировали проекты, в которых оказались повторные истории с обманом застройщикам выделили земельные участки, но они снова не выполнили обязательств перед дольщиками и выявили, что главный сбой происходит на уровне муниципалитетов, где застройщикам выделялись площадки. Очевидно, что нужна персональная ответственность главы муниципалитета за решение проблемы обманутых дольщиков. Надо прямо ввести этот показатель в набор ключевых параметров, по которому и губернатор, и депутаты разных уровней оценивают эффективность работы наших сити-менеджеров. Работают они у нас по найму.
Не справился с ключевым параметром, подвел людей - отправился на рынок труда искать работу. При таком подходе руководители городских администраций будут относиться к реализации программы по обманутым дольщикам со всей серьезностью и ответственностью. Всю подноготную застройщика, с которым заключается договор, досконально изучат. Разумеется, и определенные полномочия у глав должны появиться: п о каждому объекту они сами будут составлять и формировать дорожную карту, защищать ее на межведомственной комиссии и строго следить за ее исполнением. Абсолютно понятные задачи - Вы - член президиума генерального совета Общероссийской общественной организации "Деловая Россия", председатель совета саморегулируемой организации "Строители Поволжья". Депутат губернской думы, председатель комитета по строительству регионального парламента. Какие задачи сегодня перед собой ставите как политик, общественный деятель? Уже есть определенные достижения в этом плане. Например, мы проработали региональное законодательство и отменили требования о разрешении на строительство магистральных сетей, что многократно упростило процедуру. Теперь можно строить магистральные сети водопровод, канализацию, электроснабжение уже в момент получения акта о выдаче земельного участка, не дожидаясь разрешения непосредственно на строительство жилья.
Это ускоряет процесс строительства в разы, а значит люди смогут быстрее получить свои квартиры. И, конечно, это способствует успешному исполнению поручений президента РФ В. Путина и губернатора Самарской области Н. Меркушкина по исполнению программы обеспечения населения страны доступным жильем.
В-третьих, помимо возможности приобрести квартиру в ипотеку или за собственные денежные средства, можно оформить рассрочку о застройщика. И, самое главное, вам не придется откладывать долгожданный отпуск! Предложение распространяется на все квартиры площадью от 76,3 кв. Консультации можно получить по телефону 8 846 331—3000 или в офисах продаж по адресам: ул.
Строительство долгожданной поликлиники в Кошелев Парке / Волжский р-н / Самара / Russia
Один из крупнейших застройщиков Самарской области «Корпорация Кошелев» сменил адрес регистрации на подмосковный Сергиев Посад. Представители компании-перевозчика «Самара Авто Газ» сообщили об изменении графика движения автобуса №67. Самарская корпорация «КОШЕЛЕВ» не смогла аннулировать многомиллионные штрафы. На основании этого, и других обстоятельств 30 марта 2023 года Конституционный суд прекратил производство по заявлению структур Владимира Кошелева. Кошелев-проект: все актуальные новости на сегодняшний день на новостном портале Волга Ньюс (Самара). Кошелев считает, что это доказывает актуальность принятого Госдумой закона об обязательном техническом обследовании зданий перед проведением капремонта.
Жители Самарской области могут приобрести квартиру и получить 100 000 рублей на путешествие
Компании были оштрафованы, но пытались неоднократно оспорить решение в судах. В итоге они обратились в Конституционный суд РФ. Судебная инстанция также поддержала позицию УФАС.
На мой взгляд это антигосударственный тренд, и застройщики в таких условиях работать не будут, - уверено заявил Владимир Кошелев. Однако юристы, напротив, считают, что участие двух аффилированных компаний уже противоречит законодательству. Это подразумевается законодательством. На практике это приводит, например, к тому, что одна из компаний может демпинговать, а потом отказаться от заключения контракта. Как мы можем говорить, что результаты торгов бы не изменились, если бы не было согласованных действий двух компаний? В свою очередь председатель комиссии по строительству и ЖКХ Общественной палаты Самары Алексей Чигенев также говорит о том, что участие в торгах с одного компьютера свидетельствует о картельном сговоре.
Однако по его словам, закон позволяет участвовать аффилированным друг другу компаниям в том случае, если они зарегистрированы по разным адресам. Отвечая на вопрос, почему ФАС начал выявлять случаи картельного сговора только сейчас, Алексей Чигенев объяснил это отсутствием правоохранительной практики подобных дел до последнего времени. Точнее, уголовная практика по ним начала формироваться только в последние 2-3 года.
В то время как действующее законодательство, полагают они, позволяет опираться на формальные признаки в вопросе контроля компании, а также позволяет устанавливать нарушения антимонопольного законодательства без исследования фактических обстоятельств и установления реальности угрозы ограничения конкуренции. КС постановил, что требование заявителей «позволяло бы, в частности, имитировать существование контроля созданием совокупности указывающих на него фиктивных признаков и использовать в дальнейшем предполагаемый фактический контроль для преодоления запрета картельных соглашений на торгах, что в конечном счете препятствовало бы достижению целей антимонопольного регулирования». Общество По мнению КС, «создание, порой стремительное, признаков фактического контроля и апелляция к ним» могут использоваться для оправдания запрещенного законом соглашения в случае его выявления органами публичной власти. Состав таких признаков, указывает суд, «может различаться, является оценочным», что может создавать предпосылки для злоупотреблений со стороны правоприменительных органов.
Впрочем, в постановлении КС оговаривается, что изложенное не исключает отмены или редуцирования по инициативе законодателя изъятий из запрета на картельные соглашения, так и, напротив, расширения сферы действия предусмотренного законом иммунитета «на основе экономической или иной целесообразности». КС полностью поддержал позицию антимонопольщиков и арбитражных судов по подобным спорам, сообщила «Ведомостям» предприниматель, юрист, бизнес-консультант, эксперт по госзакупкам Анастасия Дегтеревская.
В этот день мы вспоминаем подвиги наших дедов и прадедов, подвиги Показать ещё всех солдат. Мы вспоминаем тех, кто без отдыха работал в тылу, лечил раненых в госпиталях и бросался под пули, защищая товарищей. Они доказали, что честь и отвага - наши главные ценности, а наш долг - сохранить их в памяти надолго.
Самарская корпорация «КОШЕЛЕВ» не смогла аннулировать многомиллионные штрафы
Настраиваемые отчеты позволяют получить данные, необходимые для решения конкретных задач. Облачный сервис не нуждается в дополнительных дорогостоящих обновлениях, сотрудникам доступны последние версии всех компонентов.
На мой взгляд это антигосударственный тренд, и застройщики в таких условиях работать не будут, - уверено заявил Владимир Кошелев. Однако юристы, напротив, считают, что участие двух аффилированных компаний уже противоречит законодательству. Это подразумевается законодательством. На практике это приводит, например, к тому, что одна из компаний может демпинговать, а потом отказаться от заключения контракта. Как мы можем говорить, что результаты торгов бы не изменились, если бы не было согласованных действий двух компаний?
В свою очередь председатель комиссии по строительству и ЖКХ Общественной палаты Самары Алексей Чигенев также говорит о том, что участие в торгах с одного компьютера свидетельствует о картельном сговоре. Однако по его словам, закон позволяет участвовать аффилированным друг другу компаниям в том случае, если они зарегистрированы по разным адресам. Отвечая на вопрос, почему ФАС начал выявлять случаи картельного сговора только сейчас, Алексей Чигенев объяснил это отсутствием правоохранительной практики подобных дел до последнего времени. Точнее, уголовная практика по ним начала формироваться только в последние 2-3 года.
На остальных находится от 184 рублей до 3,8 миллиона рублей. Один из самых известных проектов бизнесмена находится на границе Самары и Волжского района Источник: Роман Данилкин При этом ценных бумаг или акций у предпринимателя в наличии не имеется.
Однако указано его участие в иных коммерческих организациях. Если сравнивать доходы парламентария за 2022 и 2021 годы, то можно заметить, что его капитал несколько уменьшился. В позапрошлом году, согласно декларации, парламентарий заработал 336,55 миллиона рублей. Количество и площадь земельных участков, принадлежащих Владимиру Кошелеву, не изменились. А вот за год политик умудрился «потерять» прогулочное судно «Марий Эл С-915».
Требуется осуществить по остальным объектам те же самые действия», - ответили в пресс-службе «Корпорации КОШЕЛЕВ» на вопрос о том, что нужно сделать, чтобы объекты инфраструктуры были приняты на баланс города. Это заявление по факту полностью противоречит тому, что говорили в ходе совещания представители мэрии. По мнению экспертов, прежде чем взять объекты дорожной сети на баланс города, администрация Самары заставит ответственного за их создание подрядчика привести их в надлежащий вид. Но только в том случае, если эти объекты не соответствуют заявленным в самих проектах параметрам и на них еще не истек срок гарантии. Если объекты все еще находятся на гарантии, подрядчика могут заставить привести их в надлежащее состояние. Кроме того, необходимо изучить проектную документацию. Если дороги соответствуют тем параметрам, что заявлены в ней, но не удовлетворяют каким-то городским нормам - значит, подрядчик свою работу сделал, к нему претензий быть не должно. Может еще быть так, что когда объекты сдавались - они находились в нормальном состоянии, а за прошедшее время пришли в негодность. Тогда опять-таки вопрос - в гарантийных сроках», - считает юрист, председатель совета в области развития малого и среднего предпринимательства на территории Советского района Самары Константин Тилежинский. Схожей точки зрения придерживается и директор юридической компании «Ковалюнас и партнеры» Денис Ковалюнас. Не из-за самого отказа муниципалитета принять объекты, а за некачественное исполнение договора подряда. Это основание для исправления работ. Если подрядчик не сделает этого, возможны штрафы, хотя, скорее всего, их заставят исправить недочеты в работе», - рассуждает юрист.
KOSHELEV-PROJECT Samara
Жизнь в Кошелев-Проекте Социальные объекты Фотоотчеты Документация Партнеры Корпорация КОШЕЛЕВ. Председатель Совета директоров «Корпорации КОШЕЛЕВ». Компаниям Кошелева снова не удалось оспорить постановление ФАС о штрафе в 130 млн рублей. Именно здесь на второй дачной просеке "Корпорация Кошелев" решила освоить участок в 22091 кв.м. под новый туристический объект, с удивительным названием "апарт-отель". Новость для жителей «Кошелев-проекта» — у них будет свое «Дно» с пивом.
KOSHELEV-PROJECT Samara
«Кошелев-проект» — надежная строительная компания, которая занимается возведением домов в Самаре с 2010 года. Застройщик ООО «СЗ «Корпорация Кошелев», ИНН 6312161861, ERID: Y1jgkD79VtVLMpzvDeLLQYsSmXvC. Статья автора ««Калужские новости»» в Дзене: Прямо сейчас Four Points by Sheraton Kaluga проходит церемония награждения победителей премии «Калужский бизнес-2023». Купили квартиру в Кошелев парке на Анетты Басс думали что повезло наконец то своя квартира! Фото: Затяжное противостояние между «Корпорацией КОШЕЛЕВ» и региональным УФАС завершилось на провальной для застройщика ноте.
"ВСЕМ СОВЕТУЮ ПОСТРОИТЬ ГОРОД"
Еще один приятный бонус для жителей — специально отведенные помещения для колясок и велосипедов. ЖК «Видный 2» отличает разнообразие планировок для всех категорий покупателей. Многие из них предусматривают квадратные эргономичные кухни и лоджии с панорамным остеклением, на которых можно организовать зону отдыха, спортивный уголок или зимний сад. С полным прайсом можно ознакомиться в отделе продаж или на сайте Koshelev-proekt. Телефон горячей линии для записи и консультаций: 8 846 331-3000 На правах рекламы.
Бизнес-центр на Шлюзовой набережной был выставлен на торги банком "Траст", получившим его в залог от лишившегося лицензии Тембр-банка. При начальной цене на торгах в 1,555 млрд руб. Владелец корпорации Владимир Кошелев подтвердил сделку, подчеркнув, что в портфеле компании уже есть три объекта в столице. Так, в собственности у "Кошелев-проекта" здание бывшего химфака Московского педагогического госуниверситета в Несвижском переулке, гостиница Arbat Inn и объект с коворкингами на Сретенском бульваре.
Трафик утром в одну сторону, вечером в обратную? Живём на окраине, работаем в центре? Это наша совместная идея с правительством Самарской области, с министром экономического развития Александром Кобенко и непосредственно с губернатором. Мы ездили на большое совещание по этому поводу в Мистрой РФ, по факту вышла протокольная часть, где прописано, что мы совместно работаем над наполнением индустриального парка. У него будут специальные льготы, и для всех потенциальных работодателей и для людей, которые хотят развивать свои производственные площадки, как говорится: «Добро пожаловать! Большое количество налоговых льгот от федералов и от региональных властей. Ну и десятки тысяч потенциальных работников под боком, уже обеспеченных жильём. Это всё в работе, активно двигается. Вот даже в нашей компании сейчас дилемма. Мы намерены производить расширение железобетонного завода и решаем, делать это на старой площадке или уходить на новую, в индустриальный парк. Про Родину — Интересная тема лично для меня — закрепление в сознании человека понятия «Родина». Пока вырастет поколение тех, кто там родился, пройдёт еще много лет. Что вы делаете для того, чтобы закрепить в образе людей этот райо, как родной, заставить любить его, гордиться им? Танк Т-34, скульптура солдата, вернувшегося с войны, самый большой детский сад — вот три составляющие, по которым человек может «опознать» микрорайон Крутые Ключи. Не кажется ли вам, что таких вешек должно быть значительно больше? А теперь вы разрастаетесь, и всего этого будет становиться меньше. Большие территории сложно контролировать и сплачивать. Чем больше, тем меньше. Вот гляди, наш последний концерт летом, на День города. Владимир достает телефон и показывает мне видео — прим. Мы каждый год проводим большие мероприятия на день района. Я думаю, к нам ещё из других районов города много народа приехало. Так что пока наоборот, всё больше и больше. У нас в этом году появляется огромная площадь. Она, конечно, не больше, чем площадь Куйбышева. Впрочем, если рассмотреть площадь Куйбышева зонально, то там есть парковая зона, которая для пассивного отдыха, и зона плаца, где можно собрать большое количество людей на мероприятие. Так вот наша площадь будет побольше, чем открытое пространство центральной площади города. Мы в Калуге уже построили большую площадь. Самую крупную в городе. В этом году и в Самаре сделаем, на улице Мира, где идёт строительство 25-й и 29-й очереди. Возле площади запланирован большой физкультурно-оздоровительный комплекс. Как на площади Кирова , где есть площадь, а за ней Дворец культуры. У нас площадь, а за ней большой Дворец спорта «три в одном»: бассейн, лёд и легкоатлетическая арена. Про ответственность — А вообще, как это по ощущениям — построить целый город? Ты зачем мне такие вопросы задаёшь? Я краснею смеется. Иногда оказываешься заложником ситуации. Вот недавно шум был: в «Кошелеве» воду отключили. На Московском шоссе, в районе ТЦ «Московский», дорожники копали и порвали трубу, которая отрубила всю часть этого города, начиная от 18 километра, чуть ли не весь Красноглинский район. А прозвучало это так: у Кошелева нет воды, потому что там не построены водоводы. Я сама не раз слышала суждения, что у вас с инженерными коммуникациями не всё в порядке. Если верить байкам, которые про нас рассказывают, то наши дома строятся из бракованного кирпича, у нас вместо канализации выгребные ямы. Два закольцованных магистральных водопровода были к нам подтянуты, с нагрузкой они справляются. Все внутренние сети мы строили сами. Вся эта тема нормально подогревалась конкурентами. А стоит всего лишь открыть наш сайт — там есть все справки из водоканала, справки по форме 12 и другие документы. Да и обычная логика подсказывает, что без современных инженерных коммуникаций десятки тысяч семей жить просто не смогут. Никаких выгребных ям не хватит. До этого мы были как все, строили высотки в городе по 10-16 этажей. Потом мы подошли к кризису в 2008 года, который по нам шарахнул очень сильно. И в том году у меня родился проект малоэтажек в многоквартирном исполнении, который у нас увлечённо срисовывает вся страна. Реально мы эту тему запустили! Этот тренд федерального уровня, который начали мы. А когда срисовывают, берут базовую модель, то обычно скромно так говорят: у них всё плохо, мы лучше сделаем. И у нас мы от очереди к очереди всё улучшаем и модернизируем. Если на предыдущих очередях мы земельный участок покупали по 14,5 миллиона рублей, следующие участки купили в три раза дешевле.
Но потом его мама тоже уехала из Тольятти и предложила продать тольяттинскую квартиру, чтобы купить свою в Самаре. На деньги, вырученные с трехкомнатной квартиры в Тольятти, можно было купить только однушку в «Кошелеве». Новая однокомнатная квартира в квартале «Бавария» обошлась ему в 1,3 миллиона рублей. Фото samara-ru. Давыдов редко выбирался в город, работая над своими драматургическими проектами из дома: «Сидел здесь в полном одиночестве неделями и думал о том, что возможно, я уже умер, просто не знаю об этом». Мужчина вспоминал, что на Марсе летом — те же минус 30, что тогда стояли в Самаре, и думал, что если бы на другой планете возникла российская колония, она выглядела бы как «Кошелев»: несколько однотипных домов и «Магнит» напротив. Через несколько месяцев такой жизни одиночество допекло Давыдова окончательно и, «чтобы вырваться из этого ужаса», он пошел работать в расположенный неподалеку торгово-развлекательный центр «Мега». Но на деле это настоящая группировка, которая мутит мутки в «Кошелеве» — примерно как это было в 1990-х, — утверждает Давыдов. Он никак не располагает к социализации: построен далеко от центра, здесь нет никакой культурной инфраструктуры. Ты не интегрируешься в городскую среду и не можешь найти себе лучшей доли, потому что здесь нет работы, кроме кафе, шиномонтажек и «Меги». Других свидетельств присутствия «тэцэшников» в «Кошелеве» «Медузе» найти не удалось. Каждый раз, когда мне нужно выбраться в город, я сразу представляю, что сначала поеду полтора часа в одну сторону, а потом полтора в другую, и прямо выть хочется. C кем-то встретиться или даже съездить на прогон своего собственного спектакля — это целое испытание», — продолжает Давыдов. Он говорит, что легко представляет себе, как в «Кошелеве» можно обустроить «семейное гнездо, где можно выращивать кинзу на подоконнике», но молодым и одиноким лучше снимать что-то поближе к центру. Подозреваемый живет на третьем этаже «Подскажите, пожалуйста, по какому номеру вызывать полицию либо участкового? Достали уже. Не просто поют, а орут на весь подъезд «Король и шут» и ногами топают». Такое сообщение в день нашего новоселья написала соседка в группе «Кошелев Клуб: Парк. Кошелев Лайф. Самара» в сети «ВКонтакте». В течение нескольких минут она получила номер полиции, поддержку и участливое «ну как? Так началось мое знакомство с соседями и многочисленными пабликами «Кошелева». В сообщества «Крутых ключей» можно написать в любое время суток и незамедлительно получить ответ, совет или рекомендацию. Всего их 10; в самой популярной группе состоят 45 тысяч человек почти половина населения района ; в закрытой группе «Кошелев Клуб: Девишник. Мужчинам вход запрещен! Для сравнения: в официальном паблике администрации Самары — около 3 500 подписчиков. Все большие кошелевские сообщества созданы одним человеком. Максим Кочергин с женой переехали в Самару из Брянска и задумались о собственном жилье, когда у них появился ребенок. В 2012 году Кочергины взяли ипотеку в «Кошелеве» — денежный фактор был главным, а тут можно было купить двухкомнатную квартиру с отделкой за 1,4 миллиона рублей. По словам Кочергина, то, что раньше из дома можно было пешком пойти купаться в Волге, а теперь туда надо ехать на машине, — это, конечно, минус, но есть и плюсы: «Не каждый житель города может себе позволить сходить пешком в «Ашан» за хлебом». Переехав в новый микрорайон, Кочергин начал «исследовать интернет-сообщество», чтобы познакомиться с местными. Тем более что их тогда было немного, всего несколько сотен, а «из магазинов — один ларек». Поначалу все общение шло на форуме «Вдолевке. Чтобы помочь жителям сориентироваться и развеселить атмосферу, на фасадах домов в «Кошелев-парке» нарисовали животных. Фото progorodsamara. Его ресурсы сотрудничают с местным храмом — публикуют расписание служб — и полицией: «Просят нас, например, опознать найденный велосипед, кидаем в сообщество, звонят — наш велосипед». Бывает и наоборот: «В «Меге» ноутбук сперли, тут же пишут, что [подозреваемый] живет на третьем этаже». Интернет-проекты приносят Кочергину около 15 тысяч рублей в месяц, а с недавних пор он еще и владеет собственным агентством недвижимости «Крутые ключи». Все его сотрудники — жители микрорайона, работают они в основном на вторичном рынке, но сотрудничают и с создателем микрорайона: выступают как агенты «Корпорации «Кошелев» и помогают с вопросами ипотеки. О проблемах других местных бизнесменов Кочергин говорит неохотно: то, что здесь плохо развивается инфраструктура, он связывает с дорогой арендой и с тем, что «предприниматели не знают, что нужно присутствовать в соцсетях». Мне хочется, чтобы это место было теплым и комфортным. Наверное, это родина». Через 10 минут после того, как интервью заканчивается, мы с Кочергиным сталкиваемся в «Ашане» — тянемся к сыру на одной полке, смущенно здороваемся и расходимся. Город с собственным мэром Яна Костина с мамой переехала в «Кошелев» в 2014 году — раньше они жили в поселке в 60 километрах от Самары, а Костиной нужно было каждый день в любую погоду ездить в бассейн на тренировки. Сперва пробовали новый район «Южный город» — но никто не соглашался дать семье ипотечный кредит, а в «Кошелеве» был собственный банк.