исходя из одобренной суммы кредита на первоначальный взнос, вы можете подобрать в ипотеку новую, более дорогую квартиру.
Насущный вопрос..
ЦБ РФ ужесточил правила получения ипотеки с первоначальным взносом не выше 10%. Взять ипотеку без первоначального взноса можно без особых препятствий, если вы можете предложить банку в залог уже имеющуюся у вас недвижимость. Как правило, ипотечный кредит без первоначального взноса российские банки предлагают в том случае, когда осуществляется рефинансирование займов других финансовых организаций. Сравнивайте ипотечные программы, а при помощи нашего калькулятора ипотеки, вы сможете подобрать ипотеку без первоначального взноса на подходящих для вас условиях. Под залог недвижимого имущества Оформить ипотеку без первоначального взноса можно с использованием другой недвижимости в качестве залога. Сегодня в проекте #ФинГрамотностьНаДом поговорим об ипотеке без первоначального взноса для сотрудников оборонно-промышленного комплекса.
Как взять ипотеку без первоначального взноса: разбор Банки.ру
Взять ипотеку без первоначального взноса можно без особых препятствий, если вы можете предложить банку в залог уже имеющуюся у вас недвижимость. Документы для получения ипотечного займа. Чтобы получить ипотеку без первого взноса, можно оставить дополнительный залог — квартиру или дом, которые уже в собственности у заемщика. «Часто заемщики, взявшие ипотеку без первоначального взноса и еще не выплатившие ощутимую сумму по кредиту, с легкостью перестают его обслуживать, — поясняет Татьяна Халилова. Даже в 2024 году в России можно взять ипотеку без первоначального взноса. Теперь квартиру можно взять без первоначального взноса. Сбер, крупнейший банк в стране, впервые предложил ипотечную программу без первоначального взноса – "под залог находящейся в собственности квартиры", сообщили в пресс-службе кредитной организации.
Сбербанк запустил ипотечную программу без первоначального взноса
| Нечем платить: первоначальный взнос по ипотеке поднимают банки (ОБНОВЛЕНИЕ) | Сравнивайте ипотечные программы, а при помощи нашего калькулятора ипотеки, вы сможете подобрать ипотеку без первоначального взноса на подходящих для вас условиях. |
| Ипотека без первоначального взноса по ставке от 4,99% | Go Broker | В Райффайзенбанке можно взять ипотеку без первоначального взноса с материнским капиталом под 8,39% годовых, но только если у вас официальный доход по 2 НДФЛ, если по форме банка, то тогда нужно найти 10% ПВ. |
Насущный вопрос..
| Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? | Аргументы и Факты | Получить ипотеку без первоначального взноса можно, однако это очень непросто. |
| Нельзя, но можно: как взять ипотеку без первоначального взноса в 2024 году? | Смотрите также: Можно ли получить ипотеку без справок и как уменьшить ежемесячные платежи? →. Авто в кредит. |
| Как взять ипотеку без первоначального взноса? | — Ипотека без первоначального взноса — интересный, но рискованный способ приобретения недвижимости. |
| Как взять ипотеку без первоначального взноса | Смотрите также: Можно ли получить ипотеку без справок и как уменьшить ежемесячные платежи? →. Авто в кредит. |
Ипотека на дом без первоначального взноса
Можно сначала одобрить ипотеку, а перед сделкой заняться потребительским кредитом. При этом помните, что банк учтет платежеспособность клиента и будет рассчитывать, потянет ли клиент финансовую нагрузку. Есть банки, которые сами предлагают кредит на первоначальный взнос. Например, «Росбанк-дом» выдает кредит на первоначальный взнос вместе с ипотекой. Срок потребительского кредита на покупку вторичного жилья — год, на покупку строящегося — 2—3 года, ипотеку же можно оформить на срок до 35 лет.
Также по этой программе банк берет в залог имеющуюся недвижимость. Если человек не нашел денег даже на первый взнос, велика вероятность, что он не справится и с основной финансовой нагрузкой. Уровень банкротств гораздо выше среди тех, кто брал ипотеку без первоначального взноса или взял одновременно и ипотеку, и потребительский кредит на первый взнос. Поэтому многие банки специально проверяют клиента по БКИ, чтобы узнать, не оформил ли он кредит на взнос.
Проверка бывает накануне сделки — в тот же день, или за 1—3 дня, или при одобрении объекта недвижимости. Если обнаружат, могут отказать в ипотеке или снизить сумму кредита. Порядок действий. За несколько дней до подписания договора ипотеки просмотрите предложения банков — кто, сколько, по какой ставке предлагает кредит.
Отправьте онлайн-заявки в два-три наиболее выгодных. Лучше в те банки, где вы клиент. Кредитор, одобривший заявку, пришлет на подпись договор с индивидуальными условиями.
Второй вариант: так называемые кешбэки от застройщиков , в рамках которых они предоставляют клиенту заем на первоначальный взнос, клиент этим займом пользуется — платит первоначальный взнос, а дальше уже берет ипотеку. Соответственно, это своего рода ипотека без первоначального взноса от застройщика». Руслан Сырцов добавляет, что на рынке можно найти программы без первого взноса под залог не только недвижимости, но и другого ценного имущества. В этом случае имущество как бы выступает для кредитора эквивалентом необходимой суммы взноса. В остальном условия будут близки к стандартным — страхование жизни и здоровья, документы, подтверждающие трудоустройство и источник доходов. Кроме того, по закону заемщики, имеющие право на материнский капитал, могут использовать эту субсидию в качестве первоначального взноса. Преимущества и недостатки ипотеки без первого взноса Плюсы для застройщиков Альтернативные продукты, о которых говорится выше, интересны банкам и застройщикам, поскольку помогают отчасти поддерживать спрос в условиях, когда ипотека на новостройки стремительно теряет популярность. Спад спроса на льготную ипотеку зафиксировали и в Центробанке. В этих условиях застройщики расширяют ассортимент скидок и спецпредложений, а также разрабатывают различные варианты, чтобы привлечь покупателей.
Как изменится ситуация в случае снижения цен на жилье Против лома есть кредиты Уловка потребителей против банков, когда люди на фоне развития кредитования поняли, что можно обеспечить первоначальный взнос по ипотеке за счет потребкредита, появилась еще в нулевые годы этого века. Однако эта практика в 2022-м не оправдывала себя. В апреле—июне количество случаев, когда заемщики пользовались потребкредитом в качестве первоначального взноса для ипотеки, составило всего 5 тыс. Снижение наблюдается и в доле таких случаев. Если отбросить программы застройщиков по покупке жилья под ставку «около нуля», то для покупателей недвижимости с минимальным первоначальным взносом покупка жилья стала менее доступной. Как пояснила «Известиям» пресс-служба ЦБ, снижение доли ипотеки, по которой менее чем за квартал до получения был взят потребкредит, во многом объясняется удорожанием последнего вида займов.
Определенная часть спроса на такую ипотеку — это люди, которые рассчитывают рефинансировать кредит после снижения рыночных ставок, которые сейчас находятся практически на запретительном уровне. Однако отсутствие первоначального взноса настораживает банки, поскольку взнос является своего рода гарантией и свидетельством серьезных намерений заемщика», — говорит директор департамента продаж GloraX Татьяна Халилова. Минусы ипотеки без первого взноса Основной риск здесь — для заемщиков и банков — один и тот же, хоть и с разными последствиями, говорят опрошенные участники рынка. И если банк целиком или отчасти компенсирует свои потери, реализуя залоговую квартиру, то заемщик теряет и жилье, и уже выплаченные деньги. Ипотека без первоначального взноса на вторичное жилье почти не встречается. Есть и застройщики, которые отказались от программ без первого взноса, поскольку те не пользовались спросом. Это оказалось неудобно большинству потребителей, и мы отказались от опции ипотеки без первоначального взноса, сейчас ее в наших проектах нет». Алексей Новиков из Est-a-Tet также отмечает, что в проектах, с которыми работает компания, нет программ без первого взноса. Как рассчитать ежемесячный платеж по кредиту, мы рассказали здесь.
Поднимут ли первоначальный взнос в 2024 году до 50%?
Напрямую взять ипотеку без взноса не получится, поэтому приходится пользоваться обходными путями: Оформить потребительский кредит наличными нецелевого типа. Лучше, если ипотеку планируют оформить супруги, один берет кредит, другой выступает главным заемщиком по ипотеке. Деньги от ссуды пойдут на ПВ. Но нужно учесть, что долгое время придется одновременно выплачивать сразу два кредита. Взять кредит под залог имеющейся недвижимости. В этом случае вы получите деньги, которые сможете использовать по своему усмотрению. То есть потратить на дом, квартиру, дачу, землю, строительство — на что угодно. Первый вариант банки крайне не приветствуют. Если выяснится, что заемщик взял кредит на первый взнос по ипотеке, ему могут отказать.
Если новое жильё стоит дороже имеющегося, дополнительно залог приобретаемого объекта; Страхование — обязательно для залогового имущества, страхование жизни и здоровья заёмщика — по желанию. Требования к заёмщикам Возраст заёмщика на момент выдачи кредита — от 18 лет; Возраст на момент погашения кредита — 75 лет; Стаж работы — не менее 3 месяцев на текущем месте работы; Гражданство — Российская Федерация; Привлечение созаёмщиков — созаёмщиками могут выступать не более 3-х физических лиц, чей доход учитывается при расчёте кредита.
То есть одновременно клиент будет выплачивать два кредита: Наличный, оформленный под залог имеющегося жилья. Ипотека стандартного типа, выданная под залог покупаемого имущества. Банк обращает внимание, что это будут два отдельных кредита со своими графиками и размерами ежемесячных платежей. Благодаря залогу со всех сторон Росбанк защищает себя от потерь, поэтому лоялен и может дать одобрение. Как взять ипотеку без первоначального взноса Процесс оформления ипотеки никак не зависит от присутствия первоначального взноса и его размера. Заемщик должен подходить под условия программы, соответствовать требованиям к заемщику, предоставить полный пакет необходимой документации.
Как взять ипотеку без взноса: Определиться, что это будет за ипотека. Например, с применением в качестве взноса маткапитала, предложение Росбанка, предварительное получение наличного кредит на взнос, кредит под залог имеющегося жилья. Выбрать банк, узнать его требования к заемщику и пакету документов.
Отсутствие первоначального взноса понижает баллы клиента в программе банковской лояльности Фото: Midjourney Как рассчитать ипотеку без первоначального взноса Сегодня на многих финансовых сервисах Банки. Все, что нужно, — подставить подходящие для себя параметры, и система сама рассчитает сумму необходимого дохода и ежемесячные платежи. Однако стоит отметить, что на абсолютную точность таких расчетов рассчитывать нельзя — они дают лишь приблизительные значения. С точными расчетами по ипотечной программе можно ознакомиться непосредственно в банке. Ипотека на строительство без первоначального взноса В данный момент ипотека на строительство дома выдается многими банками не только в Москве, но и по всей России. Но все программы предусматривают внесение первоначального взноса или залог имеющейся недвижимости. Ипотека на строительство дома выдается многими банками по всей России Фото: Midjourney Почему не стоит завышать стоимость жилья Речь идет о практике, когда продавец идет навстречу покупателю и, чтобы тот не платил первый взнос, формально повышает стоимость жилья.
Вот как это работает: квартиру продали за 4 млн руб. Но в договоре указана стоимость 5 млн. Продавец дает банку расписку, что якобы получил от покупателя 1 млн наличными. Таким образом, для закрытия сделки покупатель просит у банка всего 80 процентов стоимости жилья — при таких условиях ему гораздо легче добиться одобрения. Однако эксперты не рекомендуют проворачивать такие сделки, поскольку банк, используя возможности своей службы безопасности, может легко проверить легальность сделки, и если окажется, что имел место сговор, то в ипотеке будет отказано. А обе стороны — и покупатель, и продавец — окажутся в черном списке. В худшем случае представители банка заявят о факте мошенничества.
Какие условия в ипотеке могут предложить банки? Можно ли оформить ипотеку без первого взноса?
| Ипотека без первоначального взноса в России 2024: программы, условия, какие банки выдают | Начнём с того, что ипотеки без первоначального взноса не существует. |
| Ипотека без первоначального взноса: есть ли такая, где взять? | Даже в 2024 году в России можно взять ипотеку без первоначального взноса. |
| Насущный вопрос.. — 18 ответов | форум Babyblog | Взять ипотеку без первоначального взноса достаточно непросто, так как необходимость оплатить часть стоимости жилья при помощи собственных средств есть почти во всех банках и финансовых организациях. |
| Ипотека без первоначального взноса: условия, риски, особенности: читать на сайте Финуслуги | Далее обсудим, можно ли брать ипотеку без первоначального взноса, и рассмотрим способы обойти начальный взнос. |
Как взять ипотеку без первоначального взноса: разбор Банки.ру
Сейчас существует множество вариантов вложений. Различные копилки, вклады, накопительные счета — все это помогает создавать капитал. Финансовые советники придумывают различные активности, чтобы можно было копить в игровой форме. Например, есть достаточно несложная методика, которая поможет собрать сумму первоначального капитала. Называется «52 недели». Суть игры в постепенном откладывании все большей суммы. Так вы приучите себя копить и следовать принципу «сначала заплати себе».
Какие нужны документы для ипотеки без взноса? При рассмотрении заявки на ипотеку без взноса менеджеры учитывают доход семьи, расходы, кредитный рейтинг, платежную дисциплину по ранее взятым кредитам, оценивают, сможет ли заемщик выполнить финансовые обязательства. Банки выдают ипотеку на срок свыше года, поэтому взвешивают риски.
Из документов для оформления ипотеки без вноса понадобится следующее: заявление на ипотеку; справка с работы о доходе; копия трудовой книжки, заверенная работодателем; паспорт; договор купли-продажи; выписка из ПФР. Менеджеры банка вправе запросить дополнительные документы. Заявку на ипотеку без первоначального взноса рассматривают от 30 минут до трех дней. Приводим список банков, которые предлагают ипотеку без первоначального взноса. ПСБ Банк выдает ипотеку без взноса, но только в рамках специальной программы и на определенные жилые комплексы. Сумма ипотечного кредита — до 20 млн руб. Банк предъявляет к заемщикам требования: возраст — от 21 до 65 лет, стаж на последнем месте работы — от четырех месяцев, подтвержденный доход, общий трудовой стаж — от года.
По мнению риелторов, это приведет к падению покупательского спроса на рынке недвижимости.
Первоначальный взнос будет повышаться поэтапно. Сначала с 10 до 20 процентов, а к январю следующего года - с 20 до 30. Кроме того, банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотеки на новостройки, в том числе в течение года после их ввода в эксплуатацию. Другими словами, условия кредитования для покупателей недвижимости будут ужесточаться. Как объясняют риелторы, необходимость в этих мерах назревала уже давно. Там отметили, что Банк России не устанавливает требования к первоначальному взносу по ипотеке - это делают сами банки. Это делается для того, чтобы управлять качеством предоставляемых кредитов и ограничить рискованные практики.
Но есть программа под залог имеющейся недвижимости. На рынке новостроек приобрести квартиру без первоначального взноса проще, но подводные камни, конечно, имеются, — рассказывает Лайфу ипотечный менеджер компании "Макромир" Олеся Сульку. В качестве минусов таких программ управляющий партнёр единой городской службы "Помощь Дольщикам" Жанна Малис называет повышение ставок по кредитованию. Ведь, чем выше первоначальный взнос, тем ниже будет процентная ставка. Они стараются минимизировать своё обременение перед банком, насколько это возможно. Олеся Сульку, например, говорит, что при выдаче ипотеки без первоначального взноса у банка больше риск, что клиент не сможет платить. Поэтому приходится тщательно проверять трудовую деятельность заёмщика. По её словам, у покупателя должна быть хорошая трудовая история длительный стаж с неплохой зарплатой. Такой программой интересуются люди с нестабильной работой, низкой зарплатой и зачастую не имеющие своей недвижимости. Ему кажется, что, если возникнет какая-то проблема с погашением, будет проще с таким кредитом расстаться и перестать платить.
Ипотека без первоначального взноса((( Возможно?((( Или вешаться?
Получить ипотеку без первоначального взноса можно, удовлетворив требования банка по следующим пунктам. Где можно взять ипотеку без первоначального взноса и как ее оформить? Ипотечный кредит без первоначального взноса — тайное желание любого заемщика. Оформление ипотечного займа потребует много времени и усилий, необходимо будет доказать банку свои возможности для своевременного погашения долга, прежде чем удастся купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Получить ипотеку без первоначального взноса возможно. Однако условия кредитования в таком случае могут быть невыгодными, поэтому лучше накопить минимальную сумму или взять в долг.
Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2024 году
Если у гражданина нет накоплений, шансы получить заём на покупку жилья невелики. Как следует из данных БКИ, проанализированных ЦБ, во втором квартале этого года всего 5 тысяч россиян смогли воспользоваться потребкредитом в качестве первоначального взноса для ипотеки — это вшестеро с лишним меньше, чем в конце 2021-го. Поэтому уровень первоначального взноса коррелирует с частотой дефолтов по кредитам: уровень дефолтов у заемщиков с низким первоначальным взносом значительно выше, чем у других заемщиков.
Чтобы воспользоваться субсидией для ипотеки, необходимо: собрать необходимые документы и подать их в местную администрацию на рассмотрение; попасть в число участников программы, то есть оказаться в списке на финансирование; получить документальное подтверждение об участии в программе и предъявить его банку. Военная ипотека В России действует государственная программа субсидирования ипотеки для военных, проходящих службу по контракту. Пока гражданин служит, кредит за него выплачивает государство. В этом и заключается главное отличие военной ипотеки от гражданской. Купить дом или квартиру военные могут с помощью накопительно-ипотечной системы НИС.
Она состоит из накопительной и инвестиционной частей. В накопительную часть государство перечисляет взносы из федерального бюджета на именной счет военнослужащего. Первые три года службы средства можно только копить, а в дальнейшем их можно потратить на первоначальный взнос по ипотеке. Исключение предусмотрено для участников боевых действий: для получения жилищного кредита им не нужно ждать три года после включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы НИС. Зато в партнерстве с банками они могут запускать специальные ипотечные программы для новостроек.
Сейчас поговорим про 10 способов как обойти первоначальный взнос в банке. По итогу вам станет абсолютно понятно, как оформить ипотеку без первоначального взноса именно в вашем случае. Классический вариант Классическая ипотека без первоначального взноса в 2024 году представлена банком — это Металлинвестбанк и его программа «Ипотека без первоначального взноса». Суть программы очень проста. Важный момент! В большинстве случаев ипотека без первоначального взноса в классическом варианте выдается на новостройки и у специально для это аккредитованного в банке застройщика. Без первого взноса ипотека возможна только для работников, работающих по найму не ИП и собственники бизнеса , на сумму от 250 тыс. Оформление ипотеки на строительство дома по данной программе невозможно. Используйте наш ипотечный калькулятор , чтобы сделать расчет ипотеки без первоначального взноса в Металлинвестбанке. Рассчитанный первичный платеж не должен превышать половины дохода вашей семьи. Ежемесячный платеж по ипотеке должен составлять половину чистого дохода семьи за вычетом платежей по кредиту и картам, а также расходам на иждивенцев. Например, если доход семьи из трех человек с одним несовершеннолетним ребенком составляет 50 000 рублей в месяц. Есть кредит с платежом 5000 рублей, то максимум на что может претендовать данная семья — это примерно 1 450 тыс. Программа «Переезд» и аналоги Следующий вариантом, как взять ипотеку без первоначального взноса может стать программа «Переезд» от Банка Левобережный или её аналоги в других банках. Если у вас нет денег на первоначальный взнос, то вам их может одолжить банк под залог другого вашего жилья. Вы оформляете ипотеку в нужном вам банке, а деньги на первоначальный взнос получаете от банка Левобережный, например. При этом ежемесячно платить за данный заем вам не надо. Деньги выдаются на год с условием того, что вы течение этого срока найдете покупателей на вашу квартиру и продадите её с разрешения банка по нужной вам цене без спешки, а затем погасите заем с процентами. Плюс тут очевиден — легальный способ получить деньги на первый взнос без проверки требований к доходу и вашей занятости. Вы официально не работаете, но у вас есть квартира, которую вы можете заложить. От 3 млн. Таким образом, вы даже, будучи официально безработным или с низким официальным доходом, но с квартирой в собственности, сможете приобрести жилье до 4,5 млн. Минус тоже очевиден — наличие квартиры в собственности. Под залог недвижимости Есть еще один реальный способ избежать поиска первоначального взноса — это взять кредит под залог имеющейся недвижимости. Вам также, как и в прошлом варианте, нужно иметь свою недвижимость в собственности, но вам выдадут нужную сумму наличными без анализа куда вы эту сумму потратите. Это коммерческая ипотека без первоначального взноса. Её очень часто берут под бизнес, либо на покупку нестандартного жилья, которое под обычную ипотеку не подходит. Ипотека под залог недвижимости существует практически во всех крупных банках. В частности, в Сбербанке вы можете взять нецелевой кредит под залог недвижимости на сумму от 500 тыс. Кредит Еще один вариант получить ипотеку без первоначального взноса — это взять потребительский кредит, в том числе потребительский кредит под залог автомобиля и оформить обычную ипотеку. Здесь нужно подойти к делу с головой. Во-первых, нужно посчитать потяните ли вы платеж по кредиту и платеж по ипотеке одновременной. Потребительские кредиты выдаются на меньший срок и под большую ставку, чем по ипотеке. Можно очень быстро выйти на просрочку, если начнутся проблемы с работой и доходом. Во-вторых, потребительский кредит нужно брать в нужный момент. В зависимости от типа банка, есть разные алгоритмы выдачи ипотеки.
По словам ипотечного брокера, руководителя компании «Доступная ипотека» Елены Молоковой, еще одним условием оформления такого кредита является наличие у заемщика отчислений в пенсионный фонд. В этом случае он может получить ипотеку без первоначального взноса под залог уже имеющейся недвижимости. Требования банка к залогу-недвижимости следующие: дом или квартира должны находиться в хорошем состоянии; недвижимость должна быть ликвидной, то есть банк оценивает, сможет ли он продать ее быстро и выгодно в случае невыполнения заемщиком кредитных обязательств например, жилье, которое готовится к сносу, реконструкции или капитальному ремонту, не рассматривается в качестве залога ; лица, прописанные в квартире, не должны относиться к категории военнослужащих, инвалидов, несовершеннолетних и недееспособных лиц в этом случае жилье может быть отдано под залог только с разрешения органов опеки, а получить такое разрешение достаточно сложно. Минус этого решения состоит в том, что процентная ставка по такому кредиту, как правило, намного выше ипотечной, а срок его возврата намного короче. Таким образом, переплата по займу будет высокой. К тому же банк может отказать в выдаче ипотеки, если сочтет, что финансовая нагрузка при двух кредитах будет слишком большой. Материнский капитал Закон разрешает использовать материнский капитал для покупки жилья, в том числе в ипотеку. Однако здесь есть некоторые нюансы. Также стоит помнить, что материнского капитала может не хватить на первоначальный взнос, и тогда придется добавить свои средства. Для оформления такой ипотеки нужно взять справку из СФР о том, что деньги маткапитала еще не потрачены, и предоставить ее банку.
Можно ли взять ипотеку без первого взноса
Даже если у банка, который готов одобрить кредит заявителю, нет такой программы, существует несколько способов решения этой проблемы. Ипотека от застройщика При покупке квартиры на первичном рынке можно найти предложение, которое предполагает внесение первоначального взноса застройщиком. В этом случае итоговая цена недвижимости возрастает на сумму взноса. Схема невыгодна для заемщика, так как увеличивает денежную нагрузку. С увеличением цены квартиры, возрастает размер ежемесячного платежа и переплаты по ипотеке. Но этот способ можно использовать, если нет собственных накоплений. Он может быть более выгоден, чем проживание в съемном жилье.
Под залог недвижимого имущества Оформить ипотеку без первоначального взноса можно с использованием другой недвижимости в качестве залога. В этом случае риски невозврата денег для банка снижаются. В качестве залога можно использовать другую квартиру или дом. При оформлении кредита на недвижимость будет наложено обременение. Его можно будет снять после полного погашения ипотеки.
Кроме того, это своеобразная гарантия для банка на самый худший случай — если заемщик перестанет вносить платеж по ипотеке. Тогда кредитное учреждение выставит жилье на торги и, уменьшив его стоимость на сумму первоначального взноса, сможет в короткие сроки реализовать его и получить свои деньги. Первоначальный взнос по ипотеке доказывает платежеспособность заемщика Фото: Midjourney Можно ли оформить ипотеку без первого взноса Если на рынке существуют подобные предложения, то и воспользоваться ими, соответственно, можно. Сегодня банки, как правило, анонсируя такой продукт, как ипотека без первоначального взноса, предлагают ипотечный договор под залог существующей недвижимости. В этом случае покупатель не вносит никаких средств, но представляет банку полный пакет документов на залоговую недвижимость, чтобы учреждение могло произвести оценку, определить его стоимость и возможную сумму ипотечного кредитования. Есть и другие варианты. К примеру, можно воспользоваться средствами материнского капитала. Так, с 1 февраля 2024 года маткапитал будет вновь проиндексирован. Сумма за первенца составит 631 тысячу рублей, а за второго — 834 тысячи рублей если первая выплата не была оформлена. Таким образом, средства маткапитала за первого и второго ребенка можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Оформить ипотеку без первоначального взноса можно, воспользовавшись маткапиталом Фото: Midjourney Как отсутствие первоначального взноса влияет на условия по ипотеке Есть у первоначального взноса на недвижимость еще одно преимущество. Чем он больше, тем меньше сумма, которую покупатель берет в кредит у банка, и тем меньше процентная ставка, которую начислит кредитно-финансовое учреждение. Таким образом, покупатель должен хорошо обдумать, подходят ли ему такие условия. Возможно, более выгодным окажется вариант подкопить денег на первый взнос, но уменьшить ставку.
Специальные государственные программы Государство заинтересовано в повышении уровня жизни своих граждан, поэтому уже не первый год разрабатывает программы, помогающие приобретать новое жилье на льготных условиях. Программа осуществляет государственную поддержку парам, недавно оформившим брак и желающим приобрести жилье. Для участия в программе существует ряд условий. Во-первых, молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это решают органы местного самоуправления на основании анализа предоставленных документов заявителей. Во-вторых, семья должна быть платежеспособной: необходимо, чтобы доходы позволяли выплачивать ипотеку. В-третьих, возраст супругов не должен превышать 35 лет. Несмотря на то, что программа федеральная, субъекты Российской Федерации могут расширить список условий в соответствии с подпрограммами, принимаемыми на уровне таких субъектов. Программа действует до 2025 года.
Если вы не располагаете суммой, достаточной для выплаты части стоимости будущего жилья в виде первоначального взноса, это не повод отказываться от желания купить свою квартиру или дом. Ознакомиться с действующими предложениями, которые соответствуют заданным условиям, можно на нашем портале. Здесь же доступен специальный кредитный калькулятор, который поможет рассчитать предполагаемые расходы по кредиту. Как оформляется ипотека без первоначального взноса?
Ипотека без первоначального взноса: доступные варианты
Банк ВТБ одобряет ипотеку без первоначального взноса для семей с детьми по госпрограмме. Теперь квартиру можно взять без первоначального взноса. Сбер, крупнейший банк в стране, впервые предложил ипотечную программу без первоначального взноса – "под залог находящейся в собственности квартиры", сообщили в пресс-службе кредитной организации. Рассчитайте ипотеку без первого взноса.
Ипотека без первоначального взноса: есть ли такая, где взять?
Стоит ли брать ипотеку без первоначального взноса или нет — решать вам. Оформить ипотеку без первоначального взноса, то есть купить жилье только за кредитные деньги, не вкладывая своих, не получится. Также, как объяснила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, законно, если нет собственных средств, в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал. Инвестиции в недвижимость в 2024: стоит ли инвестировать и выгодно ли это сейчас. Получить ипотеку без первоначального взноса можно, однако это очень непросто.