описание и краткое содержание, автор Сергей Безагентский, читайте бесплатно онлайн на сайте электронной библиотеки Сайт для учета прочитанных книг и оповещения о выходе новых книг от любимых авторов. Все о покупке и продажи квартир на вторичном рынке недвижимости. Плюс – как (не)работать риэлторами и агентами по недвижимости. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» или скачать электронную аудио версию.
Читать онлайн Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно
Покупатель же уверяет, что риэлтор агентства недвижимости его убедил, что продавец в курсе такой комиссии. Поэтому он и подписал договор оказания услуг и отдал эти деньги под гарантийное письмо. Ему-то все равно, кому отдавать деньги за квартиру. Пары дней потребовалась продавцу чтобы прийти в себя. Так не распознав, где именно его обманули, он подает заявление в полицию и далее по списку. Надолго ли — покажет время… Потрясающая тактика продажи квартиры от пенсионера. Не пытайтесь повторить! Если вы не обладаете подобным опытом и таким же количеством свободного времени, что и герой этой статьи, — не повторяйте нижеприведенные приемы в своей жизни! Риск потерять покупателя на вашу недвижимость сильно вырастет. Начальная диспозиция Продается обычная квартира.
В очень хорошем месте. Состояние — на твердую четверку. Видно, что ремонт, может, даже и хороший, был лет 5—7 назад. По документам — все чисто, хоть сто раз проверяй. Цену устанавливает собственник без всяких консультаций с кем-либо, включая риэлтора. Но показывает квартиру сам собственник, а агент при этом стоит на лестничной площадке. Владелец квартиры — скромно одетый и очень тихий старик. На вид 60—65 лет. Ходит медленно, слегка шаркая ногами.
На вопрос покупателя, почему не пускает риэлтора, собственник рассказывает о своих опасениях, что агент что-нибудь да упустит при рассказе о квартире. Да и вообще он не доверяет всем этим «агентам без роду и племени». И если на показе с покупателем присутствует риэлтор, то косые взгляды на этого агента со стороны его клиентов обеспечены. Показ квартиры проходит небыстро. Даже однокомнатная квартира рассматривается покупателем минут за 20. Старик угощает действительно вкусным чаем. Рассказывает обо всех соседях, кто, где когда и с кем. Почти каждый показ квартиры заканчивается душевным прощанием с покупателем. Обычно на третий, максимум пятый показ, появляется человек, который хочет купить квартиру.
Все, что уступает дедушка — это стандартный размер скидки для цены квартиры. Риэлтор собственника на получении задатка присутствует, так как «пусть агент все бумаги готовит, а я потом проверю, когда подписывать буду». Сам процесс переговоров максимально удобный для покупателя. Никаких споров, ни на намека на конфликт. Но цена при этом не снижается ни на рубль от того, что был готов предложить продавец. Документы по квартире бывают готовы уже через пару дней, даже если это будут очень редко запрашиваемые бумаги. Дедушка ссылается на своих знакомых в паспортном столе, налоговой или в управляющей компании. На всем процессе общения с покупателями дедушка ведет себя как… обычный дедушка. Нетороплив, иногда рассеян и любит повторять по три раза одно и тоже.
С таким продавцом легко работать любому покупателю. При этом дедушка общается напрямую с покупателем, а агент последнего если он есть в наличии ведет беседы с риэлтором продавца. Он все понимает. На сделке дедушка сам читает договор, сам задает все вопросы по договору аренды банковской ячейки и купли-продажи квартиры. Его риэлтор решает только организационные момнты. Никаких посторонних людей в депозитарии. Проверка денег только через кассу банка. Одет дедушка на сделке более чем скромно. Хотя, судя по цене квартиры, кажется, он мог бы позволить себе одежду и более дорогую.
После сделки, тепло попрощавшись с покупателями и холодно — с их риэлтором, дедушка вместе со своим агентом садятся в шикарный черный Мерседес, двери которого открывает вполне себе накачанный водитель со в взглядом цербера. Пока покупатели, для которых вся эта сцена и была поставлена, в удивлении медленно закрывают рты, дедушка за темными стеклами машины отдает риэлтору конверт с его комиссией. Документы по сделке забирает уже риэлтор. Он же будет на приеме-передачи квартиры, держа в руках акты приема-передачи квартиры, подписанные дедушкой еще на сделке. Водитель и машины не были арендованными. Это действительно была машина, в которой приезжал этот дедушка на своим деловые встречи.
Некоторые начинают истерить при предложении её снизить. Понятно, что хочется продать подороже, но в этой же локации могут быть квартиры с похожей ценой и качеством ремонта, которые не продаются долгое время. При этом сервис Циан показывает снижение или повышение цены, а значит, покупатель это видит и ждёт дальнейших действий продавца.
И вообще эта квартира его отца! Квартира моя, ваш отец и мой дедушка сделал свой выбор, отписав ее мне. Если дядя Костя хочет жить, то придется платить за аренду. И у него нет выбора — в любом случае ему придется платить за съем. Никто бесплатно ему сдавать ничего не будет. Дяде Косте некуда идти! Он только что развелся. Ты даже не представляешь себе, в каком он состоянии. И мне надо все еще платить по кредитам. У всех свои жизненные обстоятельства. Андрей уточнил: — А он может найти другое жилье. Мам, ты вообще на чей стороне? То ты ругаешься со своим братом, то вдруг защищаешь его. Тебе настолько наплевать на мои интересы? Передай любимому дяди, что даю ему еще день на раздумье. А то трубки он не берет и сообщения мои не читает. Ты знаешь это? Но лучше я останусь плохим и с выплаченной ипотекой. Чем хорошим, но без крыши над головой. Но так как ничего за это время не произошло, то пришлось ехать снова на квартиру.
Причем у каждого из сыновей нашлись свои аргументы — один давал денег на последний ремонт в квартиру. Второму деньги нужны были на первый взнос уже за его будущую квартиру. Ну, а третьему сыну деньги нужны были всегда и в любой ситуации. Дедушка был крепким человеком, но даже он не выдержал. В больнице он пролежали недолго. Не то время нынче, чтобы стариков лечить. Покупатель любезно согласился с продлением сроков договора задатка на время лечения собственника. Но как только и этот срок вышел, а заявлений от сыновей так и не поступало его юристу, попросил вернуть двойную сумму задатка. Риэлтор продавца лишь руками развел: «откуда я мог знать, что так получится? А дедушка отдал уже 200 000 рублей покупателю были у него своя «заначка на самый черный день». И теперь встречает Новый год один. Хорошо, что в здравии. Есть просьба к читателю: Как бы вас не объединяли семейные узы, какой бы крепкой семьей вы не были, лучшая позиция, когда речь заходит о деньгах — считать самых родных людей просто хорошими знакомыми. И взаимодействовать с ними соответствующе.
Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»», автор которой — Сергей Безагентский, вы можете почитать на сайте или в приложении для iOS или Android. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!», Сергей Безагентский в форматах электронная, бумажная, аудиокнига. В нашей библиотеке есть возможность читать онлайн бесплатно «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» (целиком полную версию) весь текст книги представлен совершенно бесплатно.
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!». Сергей Безагентский
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации. Москва, ул.
Он уточнил, что виды арестов могут быть разными. Соответственно, и последствия для потенциального покупателя будут отличаться.
В этом случае, все зависит от того, что написано в акте.
Покупатели очень милы, все вопросы от них — по делу. Почти влюбленные в квартиру, покупатель и его родственнику наконец желают предложение — 9,6 миллионов рублей. Но у покупателя есть одна просьба. Так как он тоже покупает без агентства недвижимости, то хотелось бы чтобы сделку сопровождало какой-нибудь риэлтор. И предлагает вместе выбрать агентство недвижимости. Тем более, у покупателя уже есть на примете одна контора.
И при этом оплатить эти услуги будет все равно покупатель. Шагьнеобычный, но логичный. Продавец соглашается и по подсказке выбирает агентство недвижимости. Не большое, но и совсем уж маленькое. Продавец заключаете договор на сопровождение сделки, в котором черным по белому написано, что комиссию в 100 тысяч рублей оплачивает покупатель квартиры. Но не указана стоимость квартиры в договоре купли-продажи квартиры. В этот момент покупатель просит продавца еще об одной услуги.
В общем, моя сестра работает в администрации одной области. И как чиновница, она должна отчитываться обо всех доходах. При этом и мои доходы подпадают по контроль. Я могу обосновать только 8,2 миллионов рублей. Можем мы написать сумму в договоре купли-продажи квартиры 8,2 миллионов, а на разницу в 1,4 миллиона вы напишите расписку на неотделимые улучшения? Меня это устроит» Вторая необычная просьба, которая на первый взгляд выглядит тоже логичной. Ведь в итоге продавец все равно получит все 9,6 миллиона рублей.
И последний соглашается. Так как на сделке покупатель просит провести расчеты через аккредитив «да и вам не надо будет проверять наличные» , то разницу в 1,4 миллиона рублей с учетом сумму аванса покупатель, при подсказке агентства недвижимости, передает агентству продавца под гарантийное письмо. Продавец пишет две расписки на 8,2 миллиона и 1,4 миллиона рублей. И подписывает акт приема передачи квартиры. А когда продавец приходит в агентство недвижимости, то встречает непонимание со стороны риэлтора. Какие 1,4 миллиона? Это комиссия продавца квартиры, с которым был заключен соответствующий договор.
Какая цена в договоре купли-продажи квартиры? Ну и все. Нет, какие условия работы между продавцов квартиры и агентством он раскрыть нет может. Покупатель же уверяет, что риэлтор агентства недвижимости его убедил, что продавец в курсе такой комиссии. Поэтому он и подписал договор оказания услуг и отдал эти деньги под гарантийное письмо. Ему-то все равно, кому отдавать деньги за квартиру. Пары дней потребовалась продавцу чтобы прийти в себя.
Так не распознав, где именно его обманули, он подает заявление в полицию и далее по списку. Надолго ли — покажет время… Потрясающая тактика продажи квартиры от пенсионера. Не пытайтесь повторить! Если вы не обладаете подобным опытом и таким же количеством свободного времени, что и герой этой статьи, — не повторяйте нижеприведенные приемы в своей жизни! Риск потерять покупателя на вашу недвижимость сильно вырастет. Начальная диспозиция Продается обычная квартира. В очень хорошем месте.
Состояние — на твердую четверку. Видно, что ремонт, может, даже и хороший, был лет 5—7 назад. По документам — все чисто, хоть сто раз проверяй. Цену устанавливает собственник без всяких консультаций с кем-либо, включая риэлтора. Но показывает квартиру сам собственник, а агент при этом стоит на лестничной площадке. Владелец квартиры — скромно одетый и очень тихий старик. На вид 60—65 лет.
Ходит медленно, слегка шаркая ногами. На вопрос покупателя, почему не пускает риэлтора, собственник рассказывает о своих опасениях, что агент что-нибудь да упустит при рассказе о квартире. Да и вообще он не доверяет всем этим «агентам без роду и племени». И если на показе с покупателем присутствует риэлтор, то косые взгляды на этого агента со стороны его клиентов обеспечены.
Эту квартиру я выбирала, а ты все время ворчал. Зачем она тебе?
Поэтому продам за 3 миллиона. И хотя повод был очень прискорбным, дочь была рада, что увидела отца. Почему я должна жить здесь? Ты выбрал квартиру, купил ее, сейчас платишь кредит, а я должна страдать? Олеся в очередной раз закатила скандал. Дочка проснулась на шум и прибежала к рыдающей матери: — Мам, что случилось?
Почему ты плачешь? Все нормально! Мой муж завел себе пассию на стороне? Да что с миром не так! Ключи от квартиры через неделю. Собирай вещи!
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
В итоге отец выбрал одного покупателя, который и торговался недолго и деньги у него были наличные. А у покупателя этого был юрист, который сразу предложил вписать условием выхода на сделку предоставление от трех сыновей заявлений-обязательств. Риэлтор дедушки, впервые узнав об этом обстоятельстве, решил, что слов его клиента достаточно. А дедушка был в полной уверенности, что его родные дети не подведут и напишут все, как надо. И заключили покупатель и собственник дорогой квартиры договор задатка на сумму 100 000 рублей. И вот риэлтор дедушки на следующий день звонит своему клиенту и спрашивает, когда его сыновья могут приехать к нотариусу и сделать заявления-обязательства. А сыновья и не торопились. Не сговариваясь между собой, они под разными предлогами оттягивали момент посещения нотариальной конторы. За три дня до сделки, когда уже юрист покупателя стал настойчиво требовать заявлений от сыновей, дедушка пригласил всех свои детей в себе в квартиру.
И вот вечером состоялось семейное собрание. На котором отец узнал с новой стороны каждого своего ребенка. С удивительным единством сыновья попросили точнее будет сказать — «потребовали», но даже сейчас дедушка употребляет в рассказе об этой ситуации именно глагол «попросили» компенсации за свое право проживания. Мол, ты нас не включил в число собственников, но у нас есть право проживания. И мы хотим получить за отказ от этого права свою долю в деньгах. Причем у каждого из сыновей нашлись свои аргументы — один давал денег на последний ремонт в квартиру. Второму деньги нужны были на первый взнос уже за его будущую квартиру.
Специальное предложение: тренинг "Продажа квартиры — быстро о главном" и участие в группе GOLD по одной цене. Читайте здесь и не упустите момент! Продажа квартиры на вторичном рынке. Типы покупателей и запуск рекламы Продажа квартиры на вторичном рынке. Типы покупателей и запуск рекламы Сегодня разбираем на каких трёх типах покупателей может быть ориентирована реклама квартиры, как писать текст рекламы и делать фотографии. И почему реклама района в тексте о моей квартиры необходима. Тренинг "Продажа квартиры — быстро о главном"- практический разбор ошибок в процессе продажи квартиры и как надо их исправлять или избегать.
Однако, без помощи риэлтора, ваш юрист может пропустить некоторые важные детали, такие как техническое состояние квартиры, ее расположение и другие. Экономия вашего времени. Если вы ограничены во времени и на поиски недвижимости его не хватает, риэлтор незаменим. Он предложит вам широкий выбор квартир с разными характеристиками и ценами, а также организует показы квартир. В итоге, вы в короткий срок получите намного более широкий спектр вариантов, чем если бы вы искали квартиру самостоятельно.
Также новый собственник может остаться без купленного жилья, если оно принадлежало ранее банкроту. Как отмечает эксперт, в этом случае сделка также может быть признана недействительной. Тем временем риэлтор Олег Самойлов в эфире нашего радио рассказал , когда ждать снижения цен на вторичную недвижимость.
«Яндекс» объяснил сотрудникам причины продажи «Дзена» и «Новостей»
Некоторые люди уверены, что они могут справиться со всеми вопросами, связанными с покупкой, продажей или арендой недвижимости и не нуждаются в услугах риэлтора. Однако, роль риэлтора не обязательно ограничивается поиском объектов недвижимости. В данном посте я расскажу о том, зачем все же нужен риэлтор. Во-первых, риэлторы имеют исключительную экспертизу в области недвижимости: они знакомы с рынком, знают последние тренды, знают, как действовать в сложных ситуациях, связанных с покупкой, продажей или арендой недвижимости.
Риэлтор может проконсультировать клиента по разным вопросам, связанным с недвижимостью, таким как правила и правовые требования, финансовые аспекты и другие. Во-вторых, риэлторы имеют доступ к широкой базе данных о недвижимости, которая включает в себя сеть контактов, технические ресурсы и инструменты для быстрого и удобного поиска недвижимости.
Например, отменяют встречу в последний момент. Продавцу нужно понимать, что некоторые квартиры нормально продавать месяцами.
Уважительно относится к своему времени и агента.
И теперь встречает Новый год один. Хорошо, что в здравии.
Есть просьба к читателю: Как бы вас не объединяли семейные узы, какой бы крепкой семьей вы не были, лучшая позиция, когда речь заходит о деньгах — считать самых родных людей просто хорошими знакомыми. И взаимодействовать с ними соответствующе. На большой кухне сидело двое мужчин.
На столе были разбросаны листы бумаги, кружки с остывшим кофе скромно занимая место на краю круглого кухонного стола. Двое мужчин согласовывали условия договора задатка. В каждом движении, в каждом жесте было заметно как сильно различаются эти двое.
Стройный, высокий мужчина с полностью седой головой и второй — плотный, с полностью лысой головой, на два десяток лет моложе. Один внимательно рассматривает каждую букву напечатанного текста сквозь очки с толстыми линзами, другой в нетерпении стучит рукой Parker о стол. Ровно 10 миллионов 650 тысяч и ни рубля меньше.
Мне надо переехать в квартиру, ключи от которой будут у меня на руках только в первых числа января. Даже если в этой комнате у меня мало вещей, это совсем не значит, что я готов размесить в ней чужие вещи. Покупатель в порыве злости взметнул руки вверх: — Вы невозможный человек!
Вы просто выкручиваете мне руки! Нельзя так вести дела! Продавец устало вздохнул и почти шёпотом произнес: — Я просто использую на все сто ситуацию.
Можно ли винить меня в том, что получаю максимум в благоприятной ситуации? Не знаю. Но точно знаю одно — во многом в этой ситуации виноваты вы.
То есть вы решили переложить вину за свое поведение на меня? Вы — источник того, что сейчас вы платите именно столько, сколько платите. Вы — первопричина того, что я получаю три недели на физическое освобождение после того, как квартира станет вашей.
А выпишусь из уже вашей недвижимости только после Нового года. Вы не боитесь этого?! Но только, если будете готовы жить как минимум несколько лет в квартире, которая вас в чем-то да не устраивает.
И эти неудобства или недостатки потребуют от вас денег, времени, сил или даже все вместе, чтобы исчезнуть из вашей жизни. Если бы на рынке была такая квартира, вы бы давно послали меня и просто переключились бы на эту альтернативный вариант. Покупатель молчал.
Он любовался на вид из окна и сам себе пообещал продать эту квартиру, когда придет срок, по самой высокой цене, которую можно было получить на момент будущей продажи. Сделка будет. Конечно же, на условиях продавца.
Потому что эта квартира — тот самый шаг, который так нужен ему. Шаг, который станет началом для его, покупателя, новой жизни. А деньги… Что деньги?
Хорошо, что он может купить себе то, что действительно хочет купить. И вдвойне хорошо, что «это» — квартира в любимом районе, большой площади и прекрасным видом их окон. А деньги?
Деньги он заработает. Иначе вам придется столкнуться с почти неограниченными требованиями продавца и самой высокой ценой, которую вы можете заплатить. И у вас будет мало шансов отказаться выполнять эти требования.
Совпадения цифр и других данных абсолютно случайно] Преамбула Дело было в сентябре 2020 года в Московской области. Продается квартира за рекламную цену в 10 миллионов рублей. Хотя средняя цена в рекламах аналогичных квартир — 9,5 миллионов.
Продавец продает самостоятельно. Долго нет ни просмотров, ни даже звонков. И вот находится покупатель.
Который долго смотрит квартиру в первый раз. Задает много вопросов. При этому излучает доброжелательность.
Показ проходит прекрасно. Продавец радостно соглашается.
Ответственность за содержание произведений закреплена за их авторами на основании правил публикации и российского законодательства. Портал «Литпричал» выступает в качестве информационного посредника.
Сергей Безагентский: Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
Риэлтор Тимур Бойко рассказал изданию «Страсти», что у блогера мало шансов продать недвижимость. При аренде квартиры не нужно платить агенту. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»" доступна в бесплатно то будет вот такая кнопка Пример кнопки, если книга бесплатная. После ухода зарубежных компаний из России "Дзен" начал привлекать сотрудников, оставшихся без работы. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» или скачать электронную аудио версию.
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
| Риэлтор не нужен! Истории | Паблико | Остается всего ничего: провести переговоры с продавцами, самостоятельно оценить рыночную стоимость недвижимости, провести юридическую проверку, одоб. Смотрите онлайн короткое видео (shorts) «риэлтор больше не нужен» на канале «sosnovikov group» в хорошем качестве. |
| "Дзен" начал привлекать бывших сотрудников покинувших Россию зарубежных компаний | Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» читать онлайн бесплатно без регистрации целиком и полностью весь текст книги на русском языке, а так же прочесть краткое содержание, аннотацию и отзывы о произведении на |
| За что риелторы не любят клиентов. | Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»»– читать и скачать fb2, epub на Литрес. |
| Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» - Сергей Безагентский | Строительство - 17 марта 2023 - Новости Санкт-Петербурга - |
| Как риэлторы обманывают продавцов квартир: 5 уловок | Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» Читать онлайн бесплатно. |
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!». Сергей Безагентский
Риэлтор не нужен! Истории. Дата создания: 17 июля 2018 г. При аренде квартиры не нужно платить агенту. Остается всего ничего: провести переговоры с продавцами, самостоятельно оценить рыночную стоимость недвижимости, провести юридическую проверку, одоб. Смотрите онлайн короткое видео (shorts) «риэлтор больше не нужен» на канале «sosnovikov group» в хорошем качестве. Все истории этого сборника были опубликованы в Дзен канале «Риэлтор не нужен!», которые посвящен правильной покупке и продаже квартиры на вторичном рынке России без помощи агентств недвижимости и риэлторов. Тогда плати налог с продажи Риэлтор нужен Дзен Когда России исчезнет понятие обманутый дольщик Переуступка права требования квартиры ДДУ: заключение договора квартир самостроях придется обратиться сносят очередной самострой учимся разоблачать фейки. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» автора Сергея Безагентского в формате epub, fb2, rtf, mobi, pdf себе на телефон, андроид, айфон, айпад, а так же читать онлайн и без регистрации.
«Яндекс» объяснил сотрудникам причины продажи «Дзена» и «Новостей»
Даже на такую цену — 7 миллионов 350 тысяч рублей нашлось много желающих. В итоге отец выбрал одного покупателя, который и торговался недолго и деньги у него были наличные. А у покупателя этого был юрист, который сразу предложил вписать условием выхода на сделку предоставление от трех сыновей заявлений-обязательств. Риэлтор дедушки, впервые узнав об этом обстоятельстве, решил, что слов его клиента достаточно. А дедушка был в полной уверенности, что его родные дети не подведут и напишут все, как надо. И заключили покупатель и собственник дорогой квартиры договор задатка на сумму 100 000 рублей.
И вот риэлтор дедушки на следующий день звонит своему клиенту и спрашивает, когда его сыновья могут приехать к нотариусу и сделать заявления-обязательства. А сыновья и не торопились. Не сговариваясь между собой, они под разными предлогами оттягивали момент посещения нотариальной конторы. За три дня до сделки, когда уже юрист покупателя стал настойчиво требовать заявлений от сыновей, дедушка пригласил всех свои детей в себе в квартиру. И вот вечером состоялось семейное собрание.
На котором отец узнал с новой стороны каждого своего ребенка. С удивительным единством сыновья попросили точнее будет сказать — «потребовали», но даже сейчас дедушка употребляет в рассказе об этой ситуации именно глагол «попросили» компенсации за свое право проживания. Мол, ты нас не включил в число собственников, но у нас есть право проживания. И мы хотим получить за отказ от этого права свою долю в деньгах. Причем у каждого из сыновей нашлись свои аргументы — один давал денег на последний ремонт в квартиру.
Второму деньги нужны были на первый взнос уже за его будущую квартиру. Ну, а третьему сыну деньги нужны были всегда и в любой ситуации. Дедушка был крепким человеком, но даже он не выдержал. В больнице он пролежали недолго. Не то время нынче, чтобы стариков лечить.
Покупатель любезно согласился с продлением сроков договора задатка на время лечения собственника. Но как только и этот срок вышел, а заявлений от сыновей так и не поступало его юристу, попросил вернуть двойную сумму задатка.
Так, довольно распространенная сейчас мошенническая схема — продажа жилья «ведомых» владельцев. Аферисты убеждают собственников, как правило, это одинокие пожилые люди, что квартиру необходимо продать для поимки преступников. Причем сделка, со слов злоумышленников, является фиктивной, и жилплощадь на самом деле останется в собственности у человека.
В итоге страдают все — и покупатель, и продавец.
И не знал, как начать — Мы тут подумали— уже второй год живем в съемной однушке. И присмотрели квартиру. В соседнем доме, двухкомнатную. И как всегда одетый с иголочки.
Друзья зовут отдохнуть — А как с работой? Ты отпросился? Она три дня назад вернулась из больницы, думала не выкарабкается. Но все обошлось и вот новая напасть. Но нужны деньги на старт.
Я устала, мам. Он все время пропадает где-то. Она тепло обняла мать и в сотый раз поблагодарила её — Спасибо, мам. Не знаю, как благодарить за такой щедрый подарок. Эту квартиру я выбирала, а ты все время ворчал.
Специалист проводит переговоры по торгу, схеме прохождения сделки, и приглашает всех на аванс. С этого момента снова подключается юрист. Рассказывать можно очень много. Объем работы огромный.
Заболела, например, у человека голова. А человек у нас грамотный, он сам себе врач. Посмотрел в интернете, что от боли в голове помогает анальгин. Купил в аптеке, выпил, эффект обезболивания произошел, однако причина не устранена.
Так и с недвижимостью. Дать объявление о продаже — не значит продавать. Это просто заявление, информирование рынка о намерении. Ничего более.
И таких объявлений сегодня 800 000. Кто в них будет вникать? Только риэлтор. Поэтому каждому нужен свой представитель на рынке недвижимости.
Или, например, услуга по покупке объекта недвижимости. У нас она тоже расписана в прейскуранте на сайте. Посчитать комиссию агентства легко. Стоимость услуги складывается из работы риэлтора по подбору объекта недвижимости, предварительных переговорах, выявлении тех, кто подходит к покупке, и тех, кого по тем или иным причинам приобретать нельзя.
Далее сами просмотры, торги, предварительная проверка объекта. Потом аванс и подготовка к сделке, когда уже подключается юрист. Наш юрист проверят всю историю квартиры, собственников, готовит правовое заключение, сертификат надежности сделки, договоры купли-продажи и т. В это м случае покупатель оплачивает тоже работу команды, страховку, проверки и так далее.
Нужен ли вам риэлтор? Работа риэлтора не стала тяжелей. Ответственность за то, что ты делаешь, всегда высока. Сейчас люди стали понимать, что профессиональный риэлтор тебе обязательно нужен, если ты хочешь решить свой вопрос максимально выгодно.
Причем, не нужно риэлтора оплачивать каким-то мучительным образом. Он везде свою комиссию отрабатывает.
Войти на сайт
Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» от Сергей Безагентский, доступную для бесплатного скачивания в fb2, rtf, epub, pdf, txt. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!», Сергея Безагентского в форматах fb2, txt, epub, pdf или читать онлайн! Оставляйте и читайте отзывы о книге на ЛитРес! «Яндекс» объяснил своим сотрудникам причину продажи «Дзена», сообщает РБК. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» ~ Сергей Безагентский (скачать книгу или читать онлайн). Статья автора «Риэлтор не нужен! Истории» в Дзене: – Что там у твоего Леши? Слышала, у него какие-то проблемы с бизнесом?
Комментарии читателей
- Договор в пользу риелтора
- Сергей Безагентский - Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
- Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» - Сергей Безагентский / Bookland
- Читать Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» онлайн беплатно