В 2022 году УК PARUS Asset Management вывела на рынок два новых продукта, упакованных в закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). «Закрытые паевые инвестиционные фонды, на 100% состоящие из тщательно отобранной нами коммерческой недвижимости класса А, где арендаторами являются высокотехнологичные, диверсифицированные лидеры рынка, показывают стабильно высокую доходность. Компания PARUS Asset Management, выстрелившая в прошлом году с ЗПИФ «ПАРУС-ОЗН», в который упакован главный склад OZON, объявила о скором запуске второго фонда. Фонд инвестирует в крупные склады, логистические и распределительные центры и многое другое. ЗПИФ ПАРУС-ОЗН. ЗПИФН «Парус-ОЗН» однозначно разнообразил палитру и предоставил альтернативный инструмент инвестиций в индустриальную недвижимость, который как минимум подходит для диверсификации портфеля в условиях небольшого количества альтернатив.
Обзор фонда OZON (ЗПИФ «ПАРУС-ОЗН») от Parus Properties
| Финансовая сфера | Предыдущие три фонда от паруса классно работают: растёт и тело и купоны выплачиваются. |
| Журнал «ПРОФЕССИОНАЛ • ФИНАНСЫ»: PARUS Asset Management демонстрирует кратный приток инвесторов | На примере правил управления ПАРУС-ОЗН мы видим возможность вложения средств в ценные бумаги и производные финансовые инструменты, депозиты, паи других фондов, акции, облигации и многое другое. |
| ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИДЕЯ 2023 - ФОНД НА НЕДВИГУ 22% ГОДОВЫХ (ЗПИФ ПАРУС НОРДВЕЙ) | Инвестиции производятся через покупку паёв ЗПИФ комбинированный ”ПАРУС-ОЗН”, на основании которых владельцы паев будут совместно владеть складом/ главным логистическим центром онлайн-ритейлера OZON общей площадью более 70 000 м², расположенным в Твери. |
PNK Rental начал платить дивиденды ежемесячно
ETF ЗПИФ ПАРУС-ОЗН, доходность, цена и параметры, компании которые в него входят. Управляющая компания PARUS Asset Management сформировала фонд, в котором находится только один. Фонд коммерческой недвижимости Парус-ОЗН выглядит интересно в части неплохих для текущих условий паевых выплат более 12% до вычета налогов, а также надёжного арендатора в лице OZON. Об изменении размера величины шага цены инвестиционных паев ЗПИФ комбинированного "ПАРУС-ОЗН" под управлением ООО "ПАРУС Управление Активами" с 03 августа 2021 года. Актуальная информация об акциях, облигациях, фондах и криптовалюте. Котировки, информация о дивидендах и история выплат, отчетности компаний за 10 лет, сравнение компаний друг с другом.
В ПОИСКАХ ФИНАНСОВОЙ СВОБОДЫ
В настоящий момент на отечественном рынке есть 80 млн кв. Пока только около 1 трлн руб. Средняя сумма их вложений в ЗПИФ достигла 16,2 млн руб. Оценочная стоимость данных фондов — более 4 млрд руб. В планах управляющей компании к концу 2022 года вывести на биржу еще четыре фонда. Национальный конгресс РГР 26. И, конечно, он украшен национальным колоритом туристического региона.
В части диверсификации вложений согласен, входить на всю котлету в один ПИФ рискованно, особенно если в долгосрок.
Возможен вариант пересидеть какое-то время, если не будет скакать цена, ну и спред будет немного откусывать. Тут основной риск мне видится не конкретно в ПНК, а в общем - завышение стоимости покупаемых объектов. Активо - монообъекты и не торгуются на бирже. Фонд дом рф - доходность размывается бондами Есть ли еще что-то? Может, пропустил.
Эти цифры указывают на то, что интерес инвесторов к закрытым фондам с высококачественной недвижимостью растёт даже в нынешнем турбулентном 2022 году. Она обеспечена индексируемыми арендными потоками и ростом рыночной стоимости объектов. Уникальность наших фондов заключается в том, что даже в турбулентные времена недвижимость одновременно защищает капитал от инфляции и приносит ежемесячный стабильный денежный поток», — комментирует Алексей Сивяков, член совета директоров PARUS Asset Management.
Это будет Ваша инвестиция - инвестиция в самого себя. ЗПИФ 06:35 - Что будет, если недвижимость подешевеет? Пайщики получат убыток? РФ 11:16 - Сколько стоят паи фондов недвижимости?
Инвестиции в коммерческую недвижимость: "Парус ОЗН" - логистический центр компании Ozon
ПАРУС-ОЗН Динамика инвестиций накопительным итогом. Помимо PNK Rental я изучаю еще фонды: Парус-ОЗН и СФН — Арендный бизнес. Компания Parus Asset Management, управляющая закрытым паевым инвестиционным фондом (ЗПИФ) на базе склада Ozon, планирует привлечь частные инвестиции на 1,8 млрд рублей в этот фонд за период от полугода до года. ООО «ПАРУС Управление Активами» не дает гарантий или заверений и не принимает какой-либо ответственности в отношении финансовых результатов, которые могут быть получены на основании использования информации на этой странице.
PARUS Asset Management выводит на Московскую биржу новый фонд «ПАРУС-Нордвей»
Разобрали разные примеры, которые торгуются на Московской бирже. Вы, потратив всего 15-30 минут в неделю на прослушивание нашего подкаста, к концу первого сезона научитесь разбираться в вопросах инвестиций и финансов. Это окажется для Вас самым выгодным вложением времени в 2022 году.
Он станет самым крупным из торгуемых на бирже в портфеле УК. Фонд «ПАРУС-Нордвей» является отличным решением: так как работает одновременно на сохранение капитала и приносит высокий и стабильный доход. Основная задача компании — объединить деньги множества единомышленников для инвестиций в качественные объекты недвижимости.
Ссылка на источник есть в описании к фото. Деньги инвесторов, привлекаемых в фонд, постепенно будут уходить на погашение займов с одной оговоркой, которая анонсирована была недавно, к ней еще вернусь. Пока фонд мне подходит для покупки. Вернемся к вопросу доходности.
Пока она низкая, но постепенно планируется увеличение рентного дохода за счет увеличения арендных платежей. С арендаторами складов заключены долгосрочные договоры на 3-6 лет с индексируемой арендной платой. То есть каждый год арендная плата будет увеличиваться на заранее известный процент, что дает возможность довольно точно спрогнозировать денежные поступления. Это уже звучит чуть получше. Также на сайте указано, что будет расти и стоимость самого объекта недвижимости ведь "недвижка всегда растет цене" , но я планирую владеть паями "вечно" и мне рост их стоимости не сильно интересен, хотя это тоже неплохо. Вывод по доходности: В принципе, взять можно, ни хорошо, ни плохо. Нормально, стабильно, каждый месяц.
Он станет самым крупным из торгуемых на бирже в портфеле УК. Фонд «ПАРУС-Нордвей» является отличным решением: так как работает одновременно на сохранение капитала и приносит высокий и стабильный доход. Основная задача компании — объединить деньги множества единомышленников для инвестиций в качественные объекты недвижимости.
А мы тут начали инвестировать в коммерческую и индустриальную (склады) недвижимость.
Проспекты на сайте, обещающие одно, цифры из примеров отчетов с того же сайта, говорящие о другом, и в заключение, переписка с менеджером фонда, отвечающим на мой вопрос, третье. В итоге решил пока не связываться. Не люблю разногласия. Ну сделайте вы любую комиссию. Большую или маленькую, не важно.
Не надо только все усложнять и прятать реальные значения за разными терминами и определениями. От подписки о новостях Активо пока не отказался, менеджер мне регулярно пишет о новых проектах. Может быть позже. Но не сейчас.
Фонд индустриальной недвижимости. В собственности фонда в основном склады и производственные помещения. Доходность инвесторам обещают от 11. Выплата дохода арендные платежи от сдачи объектов ежеквартально.
Да, но не все. В соответствии с законодательством все штрафы, пени и неустойки по кредитному договору платятся за счет средств УК, а не фонда. С одной стороны, это создаёт определённый уровень безопасности для для пайщиков, но с другой - финансовые санкции, наложенные на управляющую компанию, могут повлиять на функционирование сразу всех фондов, и пусть риск не слишком значителен, но иметь в виду этот элемент неполного разделения ответственности - стоит. Как и в целом тот факт, что управляющая компания - одна. Расходы и комиссии. Сколько платим?
Так говорит реклама. А на самом деле на комиссии может уйти весь фонд. Но для этого уже следует изучить правила управления. Фиксированное вознаграждение индексируется - так, сумма за 2022 год составляет 10,4 млн руб, за 2023 год 10,8 млн - и далее по 400 тыс. А кому отдаём деньги под управление и платим? Структура управления здесь, в отличие от ситуации с ПНК-Рентал, весьма простая и понятная.
С одной стороны, это означает, что функционер управлял активами, не всегда преследуя цель максимизировать доходность пайщиков, с другой же - судя по имеющимся сведениям, бенефициаров в обиде не оставлял. Собственники долей исторически руководили множеством различных проектов по управлению недвижимостью, что прослеживается как из собственного исследования связей, так и из сведений сайта управляющей компании, где сказано, что УК PARUS Asset Management создана основателями компаний Knight Frank Russia и Central Properties.
Получить подробную информацию об ООО «Тинькофф Капитал, о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и иными документами, а также получить сведения о местах приема заявок на приобретение и погашение инвестиционных паев, Вы можете по тел. Москва, Головинское шоссе, д.
Уникальность наших фондов заключается в том, что даже в турбулентные времена недвижимость одновременно защищает капитал от инфляции и приносит ежемесячный стабильный денежный поток», — комментирует Алексей Сивяков, член совета директоров PARUS Asset Management. Стоит отметить, что для приобретения паёв необходимо получить статус квалифицированного инвестора.
PARUS Asset Management анонсировал старт продаж по второму фонду «Парус-Сберлог»
Фонды недвижимости на МосБирже: ЗПИФ ПАРУС-ОЗН, ЗПИФ ПНК-Рентал, ЗПИФ 11:16 - Сколько стоят паи фондов недвижимости? УК PARUS Asset Management завершила эмиссию паёв по фонду «ПАРУС-ОЗН». ЗПИФ ПАРУС-ОЗН можно купить под тикером RU000A1022Z1. Об изменении дополнительных условий проведения торгов для ЗПИФ «ПАРУС-СБЛ» (RU000A104172) и ЗПИФ «ПАРУС-ОЗН» (RU000A1022Z1) с 17 октября 2022 года.
ЗПИФ «ПАРУС-Двинцев»: честный разбор
Об изменении размера величины шага цены инвестиционных паев ЗПИФ комбинированного "ПАРУС-ОЗН" под управлением ООО "ПАРУС Управление Активами" с 03 августа 2021 года. ООО "Компания БКС" сообщает о корпоративном действии "Раскрытие информации" с ценными бумагами ПИФ ЗПИФ комбинированный "ПАРУС-ОЗН" (инвестиционный пай 4095-СД). Склaд в твepcкoй oблacти, якopный apeндaтop Ozon, cтoимocть пaя 6300 pублeй, peнтнaя дoxoднocть зa 22-й гoд пocлe выплaты НДФЛ cocтaвилa 499,06 pуб или 7,9% гoдoвыx.
Финансовая сфера
Тимофей, нам надо с этим что-то делать. Прогноз денежного потока для фонда " Парус-Нордвей " до 2030 года, расчет сделан при цене пая 1000 рублей. В настоящий момент у УК закончились все свободные паи, последнее размещение состоялось 26. В ближайшее время УК планирует привлечь в фонд «Парус-Нордвей» еще около 700 млн рублей, первая дополнительная эмиссия планируется до 10.
Новости Свежая отчётность компании подтверждает высокий интерес частных инвесторов к инвестиционным стратегиям, направленным на сохранение капитала Компания продолжает активно наращивать объём своих активов: с начала года стоимость портфеля выросла с 35 до 42 млрд рублей, а к концу этого года достигнет 50 млрд рублей.
Выплаты дохода от арендного потока производятся ежемесячно; в том числе их перечисляли в феврале и марте 2022 г. Эти цифры указывают на то, что интерес инвесторов к закрытым фондам с высококачественной недвижимостью растёт даже в нынешнем турбулентном 2022 году.
Общая площадь помещений — более 580 000 квадратных метров, причем все в классе А. Договоры аренды с ключевыми арендаторами заключены в среднем на 3-5 лет с ежегодной индексацией арендной платы — прим. То есть, еще до момента выхода нового фонда на биржу инвесторы доверили УК 611 миллионов рублей кровных. И способен побить результаты двух предыдущих вместе взятых. Но вернемся к инвесторам и их интересам: на что можно рассчитывать в ЗПИФ.
Фото: Артем Белкин Сколько вешать в граммах? Чем неудобны ранее выходившие на рынок отечественные ПИФы? Слишком долгим «горизонтом» светлого будущего: меньше чем на несколько лет а лучше — на 7, 10 или даже 20 вообще не рекомендовалось вкладываться. А в нынешней ситуации не то что на 20 лет — на год вперед загадывать сложно. Поэтому при полном понимании, что инвестиции в недвижимость — игра зачастую вдолгую, а живую прибыль хочется видеть здесь и сейчас. И как раз-таки ЗПИФы предоставляют возможность получать дивиденды регулярно и максимально часто. Так, PARUS Asset Management на всех своих фондах выплачивает прибыль ежемесячно; пайщики уже успели окрестить эти ежемесячные выплаты «второй зарплатой».
Или «пассивным доходом», кому как больше нравится. По полученной CUD. Возвращаясь к недвижимости: на какой сегмент стоит обратить внимание инвесторам, выбирая в том числе ЗПИФы? То есть, что сейчас с разными сегментами, и куда нынче нести все то, что нажито непосильным трудом? Пандемия научила россиян «ходить в интернет» За минувшие два года прогресс всей России в этом смысле «скакнул» больше, чем за предыдущие десятилетия. Причем без малейших усилий со стороны компаний, предлагающих товары с доставкой. И у складов по понятным причинам — «светлое будущее».
Директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia Константин Фомиченко рассказал, что и в 2021, и в 2022 годах основным «потребителем» складов остается e-commerce. По итогам прошлого года спрос со стороны компаний онлайн-торговли превысил 2,55 млн квадратных метров; по итогам текущего года ожидается 2,5 млн «квадратов» в рамках сделок: это меньше, чем в 2019-м, но больше, чем в 2020-2021-х. Заметно увеличивается доля дистрибьюторов предыдущие годы она падала, ведь многие переходили на поставки товара напрямую. В 2022-м же, поскольку логистические цепочки где обрушились, — посредники возликовали; так что их «кусок пирога» на рынке заметно растет. Неудивительно: они-то доставляют товар намного лучше, чем производители.
Компания активно расширяет линейку активов под управлением, добавляя новые склады, торговые и офисные центры.
Обзор фонда OZON (ЗПИФ; ПАРУС-ОЗН; ) от Parus Properties
Склад в тверской области, якорный арендатор Ozon, стоимость пая 6300 рублей, рентная доходность за 22-й год после выплаты НДФЛ составила 499,06 руб или 7,9% годовых. Инвестиции производятся через покупку паёв ЗПИФ комбинированный ”ПАРУС-ОЗН”, на основании которых владельцы паев будут совместно владеть складом/ главным логистическим центром онлайн-ритейлера OZON общей площадью более 70 000 м², расположенным в Твери. Склaд в твepcкoй oблacти, якopный apeндaтop Ozon, cтoимocть пaя 6300 pублeй, peнтнaя дoxoднocть зa 22-й гoд пocлe выплaты НДФЛ cocтaвилa 499,06 pуб или 7,9% гoдoвыx. Торговый код фонда "ПАРУС-ОЗН" со складом OZON на бирже — RU000A1022Z1 В этом видео поговорим об инвестициях в коммерческую недвижимость, насколько. Паи фонда с главным складом компании «Сберлогистика» доступны квалифицированным инвесторам по тикеру «ПАРУС-СБЛ» (RU000A104172). ООО "Компания БКС" сообщает о корпоративном действии "Раскрытие информации" с ценными бумагами ПИФ ЗПИФ комбинированный "ПАРУС-ОЗН" (инвестиционный пай 4095-СД).
Основные данные
- ПАРУС-ОЗН ЗПИФ ПАРУС-ОЗН - Snowball
- Основные данные
- Общая информация о фонде
- Аналитический центр
№17. Как инвестировать в недвижимость через биржу?
Данный интернет сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения более подробной информации, обращайтесь по телефону, указанному на сайте, либо при личной встрече в офисе. Получить консультацию Для того что бы получить консультацию заполните все поля формы Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Получить консультацию Для того что бы получить консультацию заполните все поля формы Консультация проходит в формате личной встречи в нашем офисе. Вводная консультация длится 1 час, в течение которого вы сможете задать все интересующие вас вопросы о личных финансах.
А пайщики отправятся вслед за русским военным кораблем. Хорошо хоть, что живые! Брал их год назад, чтобы чисто понаблюдать и для более глубокого изучения актива. Я собираюсь постепенно подкупать еще. Хочу иметь ежемесячный денежный поток для финансирования моих рублевых трат. Я уже упоминал кассовые разрывы — это боль долгосрочного дивидендного инвестора. По российским акциям дивиденды выплачиваются раз в год если принято решение об их выплате. Иногда 2 раза в год. Еще реже — три раза в год.
После того, как дивиденды поступают на банковский счет, я частично их реинвестирую, частично — пополняю деньгами финансовую подушку безопасности. Из последней я финансирую мои ежедневные траты. Доставать деньги из заначки для потребления — психологически сложная задача для крайне прижимистого парня, каким является автор GlobalStocks. Выручает наличие денежного потока от небольшого, но прибыльного стартапчика.
Это позволит повысить эффективность портфеля, и рассчитывать на постоянный ежемесячный доход от арендного потока, а в перспективе заработать на росте актива. Сумма предварительной подписки на паи нового фонда уже превысила все ожидания и равна продажам первого фонда «Парус-ОЗН». Коментарии 0.
Эти цифры указывают на то, что интерес инвесторов к закрытым фондам с высококачественной недвижимостью растет даже в нынешнем турбулентном 2022 году. Она обеспечена индексируемыми арендными потоками и ростом рыночной стоимости объектов. Уникальность наших фондов заключается в том, что даже в турбулентные времена недвижимость одновременно защищает капитал от инфляции и приносит ежемесячный стабильный денежный поток", — комментирует Алексей Сивяков, член совета директоров PARUS Asset Management.