Ваша версия браузера устарела, сайт может отображаться некорректно. Понятно. Эксперты аналитической платформы подсчитали, сколько квартир и апартаментов не распродано в городах-миллионниках. На начало июня 2023 года на вторичном рынке жилья Москвы в продаже находится 47,6 тыс. квартир.
Намечается нехватка больших квартир в Москве.
На вторичном рынке жилья Москвы количество квартир, выставленных на продажу в новых домах за прошедший год выросло на 107,6% — с 1,7 до 3,6 тысячи. В Новой Москве квартиры подорожали на 4% — с 221,7 тысячи рублей до 228,7 тысячи рублей. Узнайте количество квартир и номера подъездов многоквартирного дома по адресу. В Москве и области возводят около 20 квартир на 1000 жителей.
Анализ рынка недвижимости Москвы в 2023. Прогноз на 2024
Так, например, если квартира стоит 10 млн рублей, а первоначальный взнос составляет 3 млн рублей, оформив кредит на 20 лет ежемесячно на протяжении всего этого срока придется отдавать по более чем 110 тысяч рублей. Площадь реализуемых квартир в новостройках Новой Москвы уменьшилась с начала 2022 года на 2%. Отмечают, что за год количество таких квартир на рынке упало примерно на семь процентов.
Стоит ли покупать квартиру в Москве в 2024 году
На начало июня 2023 года на вторичном рынке жилья Москвы в продаже находится 47,6 тыс. квартир. В Москве застройщики стали увеличивать количество двухкомнатных квартир в проектах, пишет издание «Известия» со ссылкой на компанию «КТС Проект». Интересно, что на этом фоне начали быстро дорожать однокомнатные квартиры — как в Москве, так и в регионах. В Москве застройщики стали увеличивать количество двухкомнатных квартир в проектах, пишет издание «Известия» со ссылкой на компанию «КТС Проект».
Намечается нехватка больших квартир в Москве.
Лидером стал Владивосток, а вот Москва и Краснодар оказались в хвосте рейтинга, ощутимо отстав от других крупных городов. Фото: freepik. Такое жилье относительно доступно по цене и позволяет обеспечить комфортное проживание для небольших семей. Квартиры большей площади от 60 «квадратов» чаще приобретают родители с несколькими детьми, меньшей - молодые люди, студенты, одинокие люди или инвесторы. Почетное первое место в номинации «Просторное жилье» занял Владивосток. По данным сервиса Продома, средняя площадь строящихся квартир, проданных за первый квартал этого года, в портовом городе составляет 63 квадратных метра. В основном рост спроса показали классы «комфорт плюс» и «бизнес».
Только за 3 месяца доля Новой Москвы в суммарном объеме предложения столичных новостроек увеличилась на четыре процентных пункта. Застройщики смогли выручить свыше 50,5 млрд рублей, продав порядка 4,7 тысячи лотов. Надоело читать десятки Telegram-каналов?
Она пояснила, что эти объекты построят в поселениях Сосенское, Филимонковское, Марушкинское, Кокошкино. Уточняется, что с начала года рынок недвижимости Москвы пополнился 19 новыми проектами общей площадью более 945 тыс.
Возможны лишь частичные скидки, но это относится к неликвидным новостройкам. Руководитель отдела аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Чегодаева, напротив, считает, что для подогрева спроса застройщики вынуждены не только корректировать цены, но и расширять программы по ипотеке и рассрочке. Июль тем временем показал, что средняя цена квадратного метра выросла во всех ценовых сегментах московских новостроек, за исключением элитного. По подсчетам "Бест-Новострой", "квадрат" в комфорт-классе достиг 305 тысяч рублей, а в бизнес-классе - 448 тысяч. Сейчас читают.
После 21 сентября число заявок на срочную продажу квартир в Москве выросло в три раза
В итоге на рынок пришли покупатели с небольшим доходом и инвесторы, для которых депозиты оказались непривлекательными. Олег Репченко добавил, что за последние 2-3 года квартиры в Москве подорожали в 1,5-2 раза, что привело к снижению платежеспособного спроса. Сейчас на рынке есть льготная ипотека, но, как видно из показателей, она уже не компенсирует завышенные цены, доля нераспроданного жилья в Москве увеличивается. При этом объем нераспроданного жилья составил 70,9 млн кв. За год показатель вырос на 11,1 млн кв. На 2 августа 2023 года, по данным bnMAP.
В среднем в месяц в этом муниципалитете продается 4,7 тыс.
Вторая волна отмечалась в октябре, когда было зарегистрировано 17,12 тыс. Предыдущий рекорд для этого месяца был установлен в 2020 году, когда после отмены коронавирусных ограничений было оформлено 18,43 тыс. На пиках 2023 года покупатели спешили оформить ипотеку по ранее одобренным условиям с более низкими ставками. Директор компании «Этажи Прайм» в Москве Регина Гордеева отмечает, что большую часть октябрьских сделок можно отнести к инерции рынка: закрывались уже одобренные заявки на ипотеку, а в ноябре началось охлаждение рынка.
Всего в январе-ноябре 2023 года Росреестром Москвы было зарегистрировано 160,09 тыс. По сравнению с прошлым годом 118,6 тыс. Эксперты считают, что годовой показатель по купле-продаже вторичного жилья также станет максимальным и может достичь 175 тыс. Объем строительства при этом не изменится, поскольку стройки сейчас идут с помощью проектного финансирования и от продаж не зависят. Однако, считают в компании «Инком-Недвижимость», по итогам реализации новостроек в 2024 году планы строительства могут быть скорректированы, объемы стройки и продаж снизятся до уровня 2015-2017 годов.
Недоступность вторичного жилья, связанная с дорогой ипотекой, переключит интерес покупателей на первичное жилье.
Специалисты Москомстройинвеста также изучили проектные декларации «свежих» проектов и проанализировал их на наличие потенциальных рисков. Мы начинаем всесторонний анализ информации сразу после размещения таких документов застройщиками, - рассказывает руководитель Москомстройинвеста. Это необходимые меры для защиты прав дольщиков».
Если рассматривать возводимые объемы по площади в метрах, то лидирует Москва — на данный момент покупателям доступно 8 232,6 тыс. На втором месте Петербург — 3 754,6 тыс. Замыкает тройку лидеров по площади нераспроданных остатков новостроек Краснодар — 3 414,8 тысяч кв.
Сколько квартир продается сегодня в новостройках Москвы?
В феврале 2024 года в Москве экспонировалось более 31 тыс. квартир стоимостью до 10 млн рублей. Площадь реализуемых квартир в новостройках Новой Москвы уменьшилась с начала 2022 года на 2%. Число квартир и апартаментов, расположенных в элитных небоскребах Москвы, увеличилось в полтора раза. Аналитики установили, что в пересчете на каждые 10 тыс. жителей в столице предлагается около 50 квартир – примерно как в Оренбурге или Твери. Так, по данным аналитической системы , средняя стоимость квартиры в старых границах Москвы в январе 2023 года составляла 23,4 млн рублей, а сейчас – 29,3 млн рублей.
В Москве не продано 60% новостроек
| Новые квартиры по реновации получили почти пять тысяч человек в Москве | Аналитики установили, что в пересчете на каждые 10 тыс. жителей в столице предлагается около 50 квартир – примерно как в Оренбурге или Твери. |
| В Москве недосчитались одного типа квартир: Дом: Среда обитания: | Предлагаем обзор стоимости квартир в Москве по состоянию на 24 апреля 2024. |
Email based subscription
В Москве зафиксировано рекордное количество объектов, которые стоят больше 1 млрд рублей. Площадь реализуемых квартир в новостройках Новой Москвы уменьшилась с начала 2022 года на 2%. это последние новости Москвы и Московской области. "В Москве сдается в долгосрочную аренду примерно каждая двадцатая квартира: 4,8% жилого фонда. В августе было продано рекордное за 8 месяцев 2023 года количество новых квартир и апартаментов в столице. Больше всего квартир реализовано в январе — 143.