Самозанятый может снять коммерческое помещение и работать в нём: мастерить мебель, делать маникюр, продавать бижутерию ручной работы, оказывать услуги риэлтора. Рассматривается возможность применения налога на профессиональных доход в отношении риелторских услуг. 1. Может ли риэлтор, оформленный в качестве ИП и самозанятого одновременно, продавать собственную недвижимость с налогом в 4%, который предусмотривается налогом на профессиональный доход самозанятого?
Может ли риэлтор быть самозанятым
А можно ли самозанятому заключать договоры с банками напрямую с целью сотрудничества на привлечение клиентов по ипотеке? Какой статус выбрать риелтору для работы: ИП, самозанятый или ООО? Главная новости корпорации самозанятый риэлтор? добро пожаловать в кр «мегаполис-сервис»! Вправе ли риелтор в данном случае стать самозанятым, если в указанной правовой норме сказано о невозможности самозанятости при получении дохода от перепродажи товаров, имущественных прав или имущества, кроме личного имущества?
Поделиться публикацией
Вправе ли риэлторы перейти на спецрежим для самозанятых. Итак, для того чтобы понять можно ли риэлторам становится самозанятыми стоит вспомнить кто же исключен из числа самозанятых. Как составлять договор самозанятому риелтору, где взять образец, что может делать самозанятый риелтор, какие налоги он платит. Простой старт для риелтора без регистрации ИП — самозанятость. Обязанности самозанятых риэлторов с позиции., Ошибки самозанятых риэлторов в 2022 году.
На встрече с риелторами обратили внимание, кто не вправе стать самозанятым
Может ли риэлтор стать самозанятым и получать доход в 2023 году — анализ перспектив и особенностей самозанятости в риэлторской сфере. Самозанятый может снять коммерческое помещение и работать в нём: мастерить мебель, делать маникюр, продавать бижутерию ручной работы, оказывать услуги риэлтора. Самозанятые платят налоги только с доходов от своей деятельности. Самозанятый может снять коммерческое помещение и работать в нём: мастерить мебель, делать маникюр, продавать бижутерию ручной работы, оказывать услуги риэлтора. Государство предоставляет самозанятым гражданам льготы и бонусы, выплачивает субсидии для самозанятых в 2024 году, а также оказывает нефинансовую поддержку. Кстати, часто задают вопрос, может ли риэлтор быть самозанятым.
Бизнес для самозанятых: список из 20 бизнес-ниш
Задержка связана с техническими моментами и некорректными данными. Правда, что банк может заблокировать карту самозанятого? Нет, этот не совсем так. Бывают случаи, когда банк предупреждает о том, что счет может быть заморожен. Причина: большое количество операций, проходящих по карте. Проблема решается посещением банка и предоставлением документов договоров , подтверждающих выполнение работ в статусе самозанятого. С сентября 2021 года всё стало ещё проще, и теперь банк самостоятельно обращается в налоговую для уточнения статуса. Если подтверждается самозанятость, то вопросов к держателям карт нет. Налог не пришёл Согласно Статье 9, часть 2 Федерального закона от 27. Если вы зарегистрировались впервые, то впервые налог придет не через месяц, а через два после регистрации.
Каждый самозанятый при регистрации получает так называемый налоговый вычет в 10 тысяч рублей. Вычет нельзя снять или перевести на личный счет, он используется только для снижения процентной ставки налога. Вычет дается только один раз за всю жизнь на неограниченный срок: когда он израсходуется, ставки станут прежними. Так, если репетитор по английскому из примера выше еще не израсходовал вычет, он заплатит не 1000 рублей, а всего 700. Других обязательных налогов у самозанятых нет. Дополнительно ничего платить не нужно. С взносами в Пенсионный фонд все иначе. Взносы в ПФР можно делать добровольно, чтобы копить стаж и баллы для пенсии. Если работать только самозанятым и взносов не делать, теряются годы трудового стажа. Если человек совмещает самозанятость и основную работу по трудовому договору, работодатель делает за него взносы в ПФР, поэтому с пенсией проблем не будет. Что касается взносов в Фонд социального страхования ФСС на случай временной потери трудоспособности или материнства, то их могут делать только самозанятые со статусом ИП. Остальным плательщикам НПД данная опция пока недоступна, поэтому никаких выплат во время болезни или декрета они не получают. Плюсы У нового налогового режима довольно много плюсов. Возможность работать легально. Самозанятость — это способ выйти из «серой зоны», работать легально и не бояться, что однажды федеральная налоговая служба решит устроить проверку подозрительных доходов. Также можно без опаски давать рекламу, чтобы найти новых клиентов, а еще получить справку о доходах для визы или ипотеки. Простая регистрация. Для регистрации самозанятым не нужно собирать пакет документов, платить госпошлину и идти в налоговую. Весь процесс проходит онлайн и занимает 10 минут. Есть четыре способа зарегистрироваться: на сайте ФНС, в приложении «Мой налог», на портале «Госуслуги» или в личном кабинете крупных банков. Нет отчетности. Самозанятые не обязаны сдавать декларации, вести бухгалтерию или книгу учета доходов и расходов. Все, что от них требуется, — выдать чек через приложение и отправить его покупателю. Не нужно рассчитывать налог. Приложение «Мой налог» автоматически рассчитывает налог за каждую продажу, показывает итоговую сумму и сроки оплаты. Низкие ставки по налогу. Нет онлайн-кассы. Большинству ИП и организациям для работы с физическими лицами нужна онлайн-касса, а это дополнительные расходы на ее покупку или аренду. В случае самозанятых роль кассы выполняет приложение. Больше клиентов. Многим ИП и ООО выгодно работать с исполнителями-самозанятыми, так как это уменьшает налоговую нагрузку. Минусы Однако у этого режима есть и целый ряд минусов. Ограничения по доходу. Доход самозанятого не должен превышать 2,4 миллиона рублей в год. Тем, кто планирует зарабатывать больше, этот налоговый режим не подойдет. Нельзя нанимать работников. Самозанятый не может нанимать сотрудников по трудовому договору, все работы нужно выполнять самостоятельно либо заключать договор подряда. Нет социальных гарантий. Если самозанятый заболеет или захочет уйти в отпуск, он не получит никаких выплат, которые обычно гарантированы сотруднику, работающему по трудовому договору.
Может ли риэлтор быть самозанятым? Для многих специалистов сферы недвижимости данный налоговый режим также оказался очень кстати. У риэлторов доходы не стабильны, преимущественно поступают от физических лиц, а платить по минимальной ставке и только тогда, когда доход есть - звучит почти идеально. Так может ли риэлтор быть самозанятым? Мы спросили у юриста, специализирующегося на сфере недвижимости, Ксении Турусиной.
Всё, что нужно, это вовремя сформировать чек в одном из аккредитованных приложений и передать его покупателю. На сумму в чеке автоматически начисляется налог, который нужно заплатить в следующем месяце. На налог для самозанятых могут перейти как ИП, так и обычные физлица с доходом до 2,4 млн руб. Очевидно, что государство, предлагая схему самозанятым, косвенно способствует легализации и «обелению» всей агентской деятельности. Это возможность для новичков, у кого сделки проходят нерегулярно — работать легально, агент просто платит минимальный налог с каждой сделки по факту. А для агентств недвижимости — это возможность привлекать официально риэлторов в свой бизнес и контролировать качество выполняемых услуг, выплачивая при этом им вознаграждение в «белую». Сейчас мы видим тенденцию на цифровизацию всей сферы недвижимости. Органы ФНС способствуют этому и активно занимаются внедрением новых, удобных сервисов оплаты налогов онлайн, чтобы система была максимальна прозрачна и удобна для всех.
Разрешено ли быть самозанятым риэлтором?
Вправе ли риэлторы перейти на спецрежим для самозанятых Вправе ли риэлторы перейти на спецрежим для самозанятых 23 августа 2019 Минфин пояснил, допускается ли применение специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» при оказании услуг по отчуждению приобретению объектов недвижимости. В письме от 22. Нормы этого закона не содержат запрета на применение специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» для физических лиц в том числе ИП , оказывающих услуги физическим и юридическим лицам по отчуждению либо приобретению объекта недвижимости, при условии соблюдения норм указанного закона. Напомним, к риэлторской деятельности относят услуги физическим и юридическим лицам, связанные с установлением, изменением и прекращением их прав на недвижимое имущество.
Обзор и разбор. Посиделки с юристом Турусиной See more Работе с самозанятыми конец? Новые правила по работе с самозанятыми март 2024 565 ФЗ See more Самозанятость: Не совершай эти ошибки! Новое Росфинмониторинга для риэлторов See more Оплата налога за самозанятых: неожиданный поворот!
Кто действительно может это сделать?
Такой вид сотрудничества, как правило, интересен опытным специалистам, получающим регулярный уровень дохода и готовым платить ежегодные взносы, налоги и вести бухгалтерию. Для новичков же на рынке недвижимости, по сути, не было рабочей схемы существования, потому что молодой агент не мог спрогнозировать свою ежегодную прибыль и сразу открыть ИП. Но попробовать себя в этой профессии желающих остается много. Ведь, чтобы стать риэлтором и получать высокий уровень дохода, не нужно иметь специального образования, начать можно практически в любом возрасте — это и привлекает. Оставался открытым вопрос — как зарабатывать прозрачно? В 2019 году в России появилась альтернатива работать на себя - стать самозанятым. Самозанятым не нужно платить страховые взносы или сдавать отчётность.
Всё, что нужно, это вовремя сформировать чек в одном из аккредитованных приложений и передать его покупателю.
Чтобы учли для стажа 2020 год, придется заплатить 32 448 руб. В 2021 году самозанятые должны будут заплатить для стажа уже 32 715 руб. Заплатить добровольные фиксированные взносы нужно до 31 декабря того года, который желаете зачесть в стаж. То есть при расчете налога никак не учитываются затраты, которые несет самозанятый в ходе своего бизнеса, например, на аренду помещения или на расходные материалы.
Отметим, часто спрашивают: может ли самозанятый арендовать помещение для своего бизнеса. Ответ: да, может. Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Можно ли риэлтору быть самозанятым?
Вы будете знать после просмотра. Самозанятый может снять коммерческое помещение и работать в нём: мастерить мебель, делать маникюр, продавать бижутерию ручной работы, оказывать услуги риэлтора. Самозанятый может снять коммерческое помещение и работать в нём: мастерить мебель, делать маникюр, продавать бижутерию ручной работы, оказывать услуги риэлтора.
Подходит ли для риэлторов новая система налогообложения и что них выгоднее: ИП или самозанятость?
Помимо этого отсутствует плата по страховым взносам на пенсионное накопление, социальному обеспечению, медицинским страховкам. Предприниматели сами, по желанию, производят оплату взносов в ПФР, даже если отсутствует доход у самого бизнеса. Для самозанятых риэлторов в 2020 году, сумма взносов составляет 40874 рубля, она может быть больше, с учетом доходов за определенный период, но не может быть меньше. Отсутствие требуемых взносов в Пенсионный Фонд, указывает на то, что за период рабочего времени, не формируется пенсионное право. Именно поэтому, Пенсионный Фонд считает время, пока не уплачиваются налоги нерабочим, а человека — безработным. То есть, получить трудовой стаж без внесения взносов невозможно. Специфика работы риэлтора на фрилансе Человек не обязан работать на агентство, он может стать полностью самозанятым, избежать руководства над собой, перестать выплачивать высокие комиссионные и начать вкладывать в будущее своего бизнеса. Такая возможность стала набирать обороты и многих заинтересовала сама специфика работы.
Запретов определенных нет, однако следует учитывать сам фактор перехода на самозанятость. Делать это требуется осознанно и только опытным работникам, которые долгие годы шли к этому, имеют расширенную собственную базу клиентов, знают все нюансы и готовы решать трудные задачи. Для тех, кто задумывается о том, как риэлтору стать самозанятым, перейти на собственную деятельность и начать подбирать жилье для людей самостоятельно, рекомендуется несколько лет отработать на агентство. Поднакопить как базу клиентов, так и опыт. Плюсы и минусы самозанятости для риэлтора Статус самозанятости дает новые возможности легализовать любимое дело. При этом имеются основные плюсы при переходе: регистрация и полное снятие с учета происходит в режиме онлайн и не займет много времени.
Что выплачивают при увольнении сотрудникам То же касается и продукции, которую запрещено производить и продавать самозанятым. Список маркируемых товаров каждый год дополняется, поэтому нужно следить за изменениями, чтобы случайно не нарушить закон. Так, например, в 2019 году под маркировку попала обувь, а в 2021 — некоторые виды молочной продукции.
Еще один подводный камень кроется в оформлении документов при работе с организациями. Некоторые работодатели предлагают штатным сотрудникам расторгнуть трудовой договор и оформить самозанятость, чтобы сэкономить на страховых взносах. Это незаконно. Самозанятые не могут сотрудничать с бывшим работодателем в течение двух лет после увольнения. Кроме того, договор гражданско-правового характера ГПХ между заказчиком и самозанятым не должен быть похожим на трудовой, иначе у налоговой будут вопросы. Неоднозначное отношение банков к самозанятым тоже является проблемой. Плательщики НПД работают легально, но их доход считается нестабильным. Из-за этого некоторые банки отказывают самозанятым в кредите и ипотеке или предлагают менее выгодные условия, чем работающим по трудовому договору. Самозанятому отказано и в получении налогового вычета за лечение, покупку недвижимости и образование — как свое, так и детей.
Самозанятый может рассчитывать на эти вычеты, только если у него есть другие облагаемые НДФЛ доходы, например зарплата с основного места работы. Не все так просто и с взносами в Пенсионный фонд. Как говорилось выше, если самозанятый нигде не работает по трудовому договору, но хочет обеспечить себе страховую пенсию, он может делать взносы в ПФР. Однако это не всегда выгодно. Дело в том, что самозанятые, в отличие от ИП, не имеют права уменьшить налог на сумму взносов. Чтобы решить, что выгоднее: платить взносы на пенсию как самозанятый или как ИП, нужно все посчитать. Все, что требуется от самозанятого для отчетности, выдать чек через приложение и отправить его покупателю. Если ИП вовремя делал авансовые платежи, он имеет право уменьшить налог на сумму страховых взносов. Самозанятый уменьшить налог на сумму взносов не может.
Популярные вопросы и ответы Кому стоит оформить самозанятость? Это легальный способ получать доходы за оказание услуг на фрилансе, подработку или сдачу квартиры в аренду и при этом не бояться вопросов налоговой о происхождении средств. Если у человека нет штатных сотрудников, он работает сам на себя, сам решает, когда и как хочет подработать, но при этом не желает вступать в трудовые отношения и отчитываться перед госорганами, то самозанятость — для него. Как считать доход, с которого нужно платить налог на самозанятость? Такие доходы могут быть получены от реализации товаров работ, услуг, имущественных прав. Например, вы делаете на заказ торты, делаете маникюр, оказываете погрузочно-разгрузочные услуги или сдаете свою квартиру в аренду. Размер налоговых ставок зависит от категории потребителей, которые купили товар, заказали услугу или арендовали жилье. Каждый полученный доход самозанятый вносит в приложение отдельно, указывая категорию потребителя. С полученного дохода НПД рассчитывается автоматически, самозанятому ничего высчитывать не нужно.
Предварительный налог, рассчитанный налоговиками, можно увидеть в приложении «Мой налог». Не нужно платить НДП при получении доходов от продажи квартиры и имущества, которое использовалась в личных целях, например мебели, техники и так далее. Поступления на карту от родственников или еще кого-то тоже не облагаются налогом, так как они не считаются двусторонним обменом «услуга на деньги». Самозанятый не должен формировать чек при поступлении средств в этом случае, и неуплата налога не считается нарушением. Что предпочесть: статус ИП или самозанятость? Никита Савельев, начальник отдела электронной коммерции финтех-компании ЮMoney: Для выбора организационно-правовой формы важно учитывать особенности конкретного бизнеса. Если человек работает один и оказывает услуги вроде репетиторства или занимается продажей собственных товаров, он может быть самозанятым. Если же он планирует нанимать сотрудников или работать по агентскому договору, придётся регистрировать ИП. Если вы только запускаете своё дело, не обязательно делать выбор сразу.
Разрешено ли риэлтору стать самозанятым? Начнем с того, что определенного списка с перечнем профессий, которые можно отнести к самозанятым — нет. Однако, в законе, есть множество пунктов, которые указывают на ограничение видов доходов, облагающиеся налогов на профессиональную деятельность. Ознакомившись с ним на портале smz-info. Какие ограничения есть для самозанятых риэлторов Некоторые порталы, утверждают, что, работая риэлтором по самозанятости, лицо ограниченно доходом в двести тысяч рублей в месяц.
Виктория Наумова: Первый минус — самозанятый не платит взносы в пенсионный фонд и поэтому у него нет пенсионного стажа. Второй минус — пока не все застройщики готовы работать с самозанятыми напрямую. Эту проблему как раз решает Нмаркет. Мы работаем с самозанятыми и выступаем посредниками между ними и застройщиками. Анастасия Шугаева: Расскажите подробнее о проекте «Нмаркет. ПРО: Самозанятые». Чем он может быть полезен риелтору? Виктория Наумова: Нмаркет. ПРО дает самозанятым риелторам возможность напрямую подключиться к системе, где они могут воспользоваться полной базой новостроек, заключать сделки и получать вознаграждения в объеме, указанном в тарифной карте. Кроме того они получают дополнительные инструменты — могут разместить объект в переуступках, одобрить ипотеку или провести сделку по кросс-региону в любом из десяти регионов действия программы. Анастасия Шугаева: Как зарегистрироваться самозанятым и присоединиться к проекту Нмаркет. Виктория Наумова: Проще всего получить статус самозанятого через приложение «Мой налог». Для этого достаточно паспорта и номера телефона. Также можно это сделать через сайт Налоговой и через Госуслуги. Чтобы присоединиться к Нмаркет. ПРО нужно зайти на страницу проекта «Самозанятые» на сайте Нмаркет. ПРО, пройти простую регистрацию и оставить заявку на подключение услуги «Бронирование новостроек».
Может ли риелтор быть самозанятым
риэлтор быть самозанятым. статус риэлтора. онлайн которое загрузил Олеся Бухтоярова 30 декабря 2021 длительностью 00 ч 16 мин 23 сек в хорошем качестве, то расскажите об этом видео своим. Могут ли самозанятые сдавать квартиру или дом в аренду, как это правильно делать, образец договор аренды и найма, сколько платить налоги и как они рассчитываются, как сдавать через риэлтора и какие нюансы. Закон № 422-ФЗ запрещает самозанятым работать по агентским договорам, договорам комиссии и договорам поручения. Отвечает спикер вебинара "Пенсия для риэлторов", который состоится 24 июня в 11:00, подробности по ссылке Разрешено ли быть самозанятым риэлтором?