Важно понимать, приобретая бюджетную квартиру с отделкой, что и ремонт будет выполнен соответствующий». Самолет открыл продажи в корпусе 2 ЖК Квартал Домашний: 455 квартир с финишной отделкой.
Черновая отделка от застройщика
- Комментарии к этой статье
- Уже ясно, что готовая отделка – новый тренд. У кого она уже есть? И за какой отделкой будущее?
- Что с мебелью в другие комнаты?
- Новости партнеров
- Переехать и сразу приготовить ужин: квартиры в новостройках стали продавать с кухонными гарнитурами
- Красиво обставили: застройщиков хотят обязать сдавать квартиры с чистовой отделкой и мебелью
Квартиры с отделкой в новостройках в Москве
Вместе с дизайнерами разбираемся в особенностях дизайна квартиры в современном стиле и смотрим фото модных интерьеров 2023 года. Примеры квартир пик с отделкой и мебелью (51 фото). Доля квартир с отделкой снижается из-за возникших проблем с поставками западных материалов и существенного удорожания стройматериалов, отмечают в «Метриуме». Покажет вам дворы, детские и спортивные площадки, квартиру с отделкой и мебелью.
Прощание с ремонтом: почему всё больше покупателей квартир хотят готовую отделку
Это позволит объединять уже готовую для жизни квартиру в единый продукт. Решение о расширении стандартов жилья идёт тяжело. Разговоры о необходимости нового подхода к сдаче квартир ведутся уже несколько лет, но пока не приводят к результату. Впрочем, как надеются представители мебельной отрасли, осенью текущего года этот вопрос может наконец—то решиться. Сегодня в числе обязательных требований при вводе дома — наличие лампочек, сантехники и смесителей, мойки с тумбой и плиты на кухне.
Меблировка и определённый тип отделки при этом не являются необходимой нормой. Если новый стандарт будет утверждён, то в него будут включены обязательная чистовая отделка полностью готовый ремонт с обоями , а также предметы интерьера — кухня, встроенные шкафы в прихожей, комплект для ванной. Читайте также: Мебель в новостройках станет стандартом Как говорят эксперты, это упростит включение затрат на мебель в состав ипотечного кредита. Кроме того, он станет обязательным при строительстве зданий для социальных нужд, в том числе для программ по расселению аварийных домов, обеспечению жильём детей—сирот, молодых семей, врачей и учителей.
Но движемся в этом направлении. Если произойдут изменения критериев стандартного жилья, то включение минимальной меблировки окажет существенное влияние на отрасль и обеспечит работу предприятий в привычном режиме", — говорит Александр Шестаков , генеральный директор Первой мебельной фабрики , президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России АМДПР.
Однако в реальности это трудно осуществимая операция, особенно в дорогих классах жилья. Важно понимать, что унификация хорошо действует в типовом продукте, а там, где клиенты предпочитают индивидуальный дизайн и стиль квартиры, такое практически нереально. Однозначно застройщику при этом придется разработать несколько стилей меблировки на выбор, договориться с производителями и поставщиками, чтобы предложить данную услугу. Реалистичнее подобная опция выглядит как дополнительная услуга, однако уже ближе к этапу ввода. Ведь при включении меблировки в ипотеку и ДДУ, например, на старте проекта, цены могут существенно измениться, а подобранных моделей не оказаться в продаже. Для застройщика это еще и дополнительные репутационные риски. Могу предположить, что некоторые девелоперы включат такую опцию как УТП проекта в свои рекламные предложения, однако вряд ли они будут носить системный характер».
Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» «В тех немногих новостройках, где предлагаются меблированные квартиры от застройщика, обстановка может быть включена в ипотеку. По данным bnMAP. При покупке в ДДУ указываются подробные характеристики объекта права требования, и жилищный кредит оформляется именно на этот объект. Есть проекты, где в ипотеку можно включить не только кухню, мебель, но и технику, а также переезд. Поэтому реформы, которые сейчас можно провести — либо увеличить число новостроек с меблированными лотами, либо субсидировать кредиты на какие-то более или менее стандартизированные комплекты мебели, приравняв их к ипотеке. Это поддержит мебельную промышленность и производителей встраиваемой техники. Однако не стоит забывать, что мы живем в реалиях, где часть новоселов еще до въезда в квартиру с полной и довольно неплохой отделкой производят капитальный ремонт. Мебель еще проще заменить, чем, например, напольное покрытие, окна или сантехнику, плюс это вещь более вкусовая: мебель подбирается очень индивидуально, и здесь гораздо сложнее угадать требования жильца. Всеобщая меблировка может в итоге привести к проблеме утилизации излишков абсолютно новой продукции.
Возможное решение — увеличить долю новостроек, где меблировка бы предлагалась опционально, а не обязательно, но в случае согласия клиента с этой опцией ее стоимость включалась бы в сумму займа». Анна Телегина, руководитель отдела продаж компании Time Development «В ситуации, которая складывается сейчас на рынке, для стимулирования продаж все средства и методы хороши. Будет ли такой подход одинаково положителен для всех — и застройщиков, и конечных потребителей, пока сложно сказать с уверенностью. Для потребителей плюсы однозначно будут. Плюс, возможность включить меблировку в тело ипотечного кредита. Впрочем, здесь есть вопросы: как включенная в стоимость квартиры мебель будет рассчитываться, по какому коэффициенту? Регулировать должны банки, а им для этого нужны государственные стандарты, которых пока нет. Риски для застройщика в этом контексте — вкусовые предпочтения покупателей, которые могут со временем измениться. Также всегда есть риск в работе с подрядчиками.
Например, через два года, когда дом будет вводиться в эксплуатацию, застройщик может не получить от подрядчика ту самую мебель по той самой фиксированной цене — в частности, в случае инфляционного скачка или новых санкций, которые могут появиться. Кроме того, чтобы такой продукт стал массовым, нужны надежные коллаборации с крупными мебельными производителями, поставщиками бытовой техники для кухонь. Нужны государственные и банковские гарантии надежности поставщиков. Таких локальных предприятий в нашей стране немного, а после ухода из России ИКЕИ и ряда зарубежных производителей бытовой техники, условия для реализации инициативы Минстроя мне видятся, мягко говоря, неблагоприятными.
Такие опции помогают новоселу сэкономить бюджет и время на ремонт и быстрее въехать в новую квартиру. Тенденция наблюдается не только в Санкт-Петербурге или Москве, но и, например, в Краснодарском крае, и скорее всего, скоро станет актуальна и для других регионов России. Ржевский парк».
Такие квартиры включают в себя полную чистовую отделку, кухонную мебель, сантехнику, бытовую технику варочную панель, духовой шкаф, посудомоечную машину, холодильник и освещение. Наблюдая выбор клиентов и темпы продаж с различными опциями по отделке, мы регулируем их соотношение в предложении. В последнее время мы наращиваем долю квартир с отделкой. Но несмотря на это, спрос все равно остается высоким. Так или иначе, отделкой интересуется каждый первый покупатель, а выбирает такой вариант больше половины. Они готовы платить за отделку только в очень дорогих проектах с эксклюзивным дизайнерским интерьером. Как пояснила эксперт, в более дорогих жилых комплексах — бизнес- и премиум-класса — финишная отделка до сих пор практически не пользуется спросом.
А вот в сегменте апартаментов, наоборот, наиболее популярным форматом является полностью готовый для проживания юнит — с отделкой, мебелью и бытовой техникой. Без этого спрос был бы значительно ниже, так как многие покупатели относятся к такой недвижимости как к покупке бизнеса и хотят сразу сдать в аренду готовый продукт. Причины выбора Тренд на популярность квартир с отделкой обусловлен тем, что покупатели больше не хотят делать индивидуальный ремонт самостоятельно, так как это слишком дорого, считает Булат Мирзаханов.
Современный интерьер невозможно представить без ярких красок. Жёлтый, голубой, фиолетовый — не бойтесь экспериментировать. Но помните: изобилие красок вносит дисгармонию в интерьер! Поэтому используйте лишь один-два ярких цвета в оформлении, а в качестве фона все-таки выбирайте белый, бежевый, светло-серый или другие пастельные оттенки. Отделочные материалы: добавляем практичности. Выбор отделочных материалов сегодня настолько велик, что неподготовленный человек может просто-напросто растеряться. Без паники, ведь у вас есть мы : Создавая современный дизайн интерьера квартир, мы советуем отдавать предпочтение практичным материалам.
К примеру: рабочую зону на кухне оптимально декорировать плиткой или стеклом; для стен лучше использовать моющую краску на водной основе; для пола в жилых помещениях идеально подходят ламинат и паркетная доска, а в санузле лучше положить кафель.
Стандарт отделки квартир
Доля квартир с отделкой снижается из-за возникших проблем с поставками западных материалов и существенного удорожания стройматериалов, отмечают в «Метриуме». Для всех покупателей 3-комнатных квартир в 12 корпусе (6 секции) микрорайона «Новое Измайлово» действует специальная опция — мебель для квартиры в подарок Все новости недвижимости на Авахо! В премиальном семейном квартале PRIDE вы найдете квартиры с отделкой, которая отличается от привычного представления о ремонте от застройщика.
Квартиры с полной отделкой, мебелью и техникой под ключ
| ПИК начал продавать квартиры с мебелью. | В продолжение минималистичной темы ещё один дизайн квартиры в современном стиле с аскетичной кухней. |
| Московские застройщики отказываются продавать квартиры с отделкой | И сколько не тверди, что отделка от застройщика это не качественно, некрасиво и неудобно, все же страх перед затяжным ремонтом толкает людей в историю условно готовых квартир. |
| Дизайн квартир 2024 реальные примеры фото | Прежде всего, украсит ее качественная отделка, необычная мебель и предметы интерьера. |
| Стильная квартира с грубой отделкой и DIY-мебелью | Квартира с черновой отделкой не имеет ничего общего с красивыми картинками в интернете. |
Лучшие тренды в дизайне интерьеров в 2023 году
| Главные тренды в дизайне интерьера 2023 | это новый и необычный формат жилья в ЖР "Гармония"*. |
| Новостройки с отделкой: что нужно знать покупателю | Застройщики все чаще будут продавать квартиры не просто с отделкой, но даже с мебелью: сразу после получения ключей покупателю остается только привезти свои личные вещи. |
Прощание с ремонтом: почему всё больше покупателей квартир хотят готовую отделку
И сколько не тверди, что отделка от застройщика это не качественно, некрасиво и неудобно, все же страх перед затяжным ремонтом толкает людей в историю условно готовых квартир. Примеры квартир пик с отделкой и мебелью (51 фото). По данным Минпромторга, квартиры в новостройках с отделкой и мебелью в последние годы пользуются всё большей популярностью у покупателей. Однокомнатная квартира в доме «Поколение», по данным ФСК «Лидер», с отделкой и мебелью обойдется всего на 180 тыс. рублей дороже, чем такая же квартира без мебели. Особенно важно отметить, что приобретение квартиры с готовой отделкой возможно в рамках ипотечного кредита, что позволяет комфортно распределить расходы на ремонт во времени. И сколько не тверди, что отделка от застройщика это не качественно, некрасиво и неудобно, все же страх перед затяжным ремонтом толкает людей в историю условно готовых квартир.
Квартиры с отделкой
Комнаты редко превышают 9-15 м2. Часто зал является походным, а кухня имеет крохотные размеры в 6-8 квадратов. Чтобы правильно распорядиться доступным объемом квартиры, обеспечить для всех домочадцев комфортное проживание, требуется нестандартный подход, внимание к деталям. Для этого разрабатывают дизайн-макет самостоятельно или нанимают профессионала. Стараются использовать каждый свободный сантиметр площади, согласовывают перепланировки.
Тщательно подбирают отделочные материалы, детально продумывают обстановку, количество и габариты крупной бытовой техники.
Если раньше этот стиль ассоциировался у всех с холодом, отстраненностью, вычурной идеальностью, то сейчас минимализм выглядит более живо и персонализировано. В чем выражается: теплая цветовая гамма приглушенный коричневый, оранжевый, желтый, красный , приятные фактуры дерево, текстиль и плавные формы у декора и мебели в целом. Смотрите пример ремонта в стиле современного минимализма от нашей команды, с фото, видео и комментариями дизайнера. Еще одним полюбившимся трендом стал стиль джапанди — симбиоз японских и скандинавский традиций в интерьере. Почитать о новом стиле более подробно вы можете в нашей статье « Основные черты джапанди в интерьере ». Софт-минимализм и еще одно его направление джапанди — главные стили интерьера 2023 Софт-минимализм и еще одно его направление джапанди — главные стили интерьера 2023 800 1200 Софт-минимализм и еще одно его направление джапанди — главные стили интерьера 2023 2.
Тактильность материалов Сейчас в проектах у дизайнеров со всего мира четко прослеживается любовь к неидеальному совершенству. Поэтому в интерьере все чаще используют фактуры природы дерево, камень, бетон, мрамор с естественными сколами, глина с акцентом на их натуральный и необработанный вид. Здесь приемлемы такие же неидеальные формы. Например, круги или овалы с неровностями, прямоугольники с неравными углами и так далее. Важно, чтобы материалы подчеркивали их естественную тактильность: шероховатость, матовость, тепло или приятная прохлада. Не бойтесь играть с неоднородностью текстур. Необработанные «неидеальные» поверхности вызывают наибольший интерес в этом году Необработанные «неидеальные» поверхности вызывают наибольший интерес в этом году 800 1200 Необработанные «неидеальные» поверхности вызывают наибольший интерес в этом году 3.
Экологичность Акцент на экологичность с каждым годом становится еще ярче.
Поскольку за последние несколько лет цены на стройматериалы и технику ощутимо выросли, покупатели жилья стали активнее проявлять интерес к квартирам с уже готовой чистовой отделкой и мебелью. Такие опции помогают новоселу сэкономить бюджет и время на ремонт и быстрее въехать в новую квартиру.
Тенденция наблюдается не только в Санкт-Петербурге или Москве, но и, например, в Краснодарском крае, и скорее всего, скоро станет актуальна и для других регионов России. Ржевский парк». Такие квартиры включают в себя полную чистовую отделку, кухонную мебель, сантехнику, бытовую технику варочную панель, духовой шкаф, посудомоечную машину, холодильник и освещение.
Наблюдая выбор клиентов и темпы продаж с различными опциями по отделке, мы регулируем их соотношение в предложении. В последнее время мы наращиваем долю квартир с отделкой. Но несмотря на это, спрос все равно остается высоким.
Так или иначе, отделкой интересуется каждый первый покупатель, а выбирает такой вариант больше половины. Они готовы платить за отделку только в очень дорогих проектах с эксклюзивным дизайнерским интерьером. Как пояснила эксперт, в более дорогих жилых комплексах — бизнес- и премиум-класса — финишная отделка до сих пор практически не пользуется спросом.
А вот в сегменте апартаментов, наоборот, наиболее популярным форматом является полностью готовый для проживания юнит — с отделкой, мебелью и бытовой техникой. Без этого спрос был бы значительно ниже, так как многие покупатели относятся к такой недвижимости как к покупке бизнеса и хотят сразу сдать в аренду готовый продукт.
Некоторые из них представляют собой модную мебель DIY do it yourself, сделанную своими руками.
Яркий пример — компактные стальные печи со встроенными светильниками из медных труб, превращённые в прикованные тумбы. Поделитесь с друзьями.
Квартиры с отделкой в новостройках в Москве
Как отметили эксперты круглого стола «Фонтанки. Всем нужна отделка В текущей ситуации на рынке большинство покупателей предпочитает квартиру с отделкой — отметила Елена Гутман, начальник управления маркетинга и продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» девелопер проекта жилого квартала «Огни Залива». Во-первых, для застройщика цены на материалы существенно ниже рыночных. Но даже если для него за год по некоторым позициям цены выросли в два раза, то в рознице — еще больше. Во-вторых, цена материалов и работ по отделке входит в договор долевого участия и в ипотечный кредит. Мы говорим, что наши квартиры — как хорошо сделанная картина, но без акцентов, — пояснила эксперт. Мы оставляем возможность для проявления творчества.
В прошлом году в трех подъездах мы поэкспериментировали, оставив большие квартиры просто с белыми стенами. Сейчас мы запускаем чистовую отделку для проектов комфорт- и премиум-класса. Мы прогнозируем высокий спрос на эту услугу, так как покупатели сейчас стали более требовательны к продукту и не хотят заниматься черновыми работами самостоятельно. При этом люди устали от бесконечного визуального многообразия, которое они видят в соцсетях, мессенджерах, видео по запросу. Еще 10 лет назад казалось, что простую стандартную отделку никто не купит, но сейчас это как раз тот вариант, который позволяет дома отдыхать. Поэтому мы разрабатываем дизайн-проекты в актуальном на сегодняшний день стиле минимализм.
На примере своих объектов мы видим, что покупатели всё больше ориентированы на покупку жилья с отделкой, — говорит Кирилл Подобед, начальник отдела продуктового менеджмента компании «Главстрой Санкт-Петербург». Например, мы предлагаем нашим клиентам как полностью готовые квартиры с стандартами «Оптима» и «Комфорт», так и с white box. В ГК «ПСК» строят «комфорт», «бизнес», премиальную недвижимость и сервисные апартаменты, поэтому в арсенале полный спектр решений отделки — и без нее. Мы работаем с известными архитектурными студиями и дизайнерскими бюро, так как интерьер влияет на инвестпривлекательность. Также мы видим, что в жилье комфорт-класса большинство квартир уже приобретается с отделкой. Но там есть запрос и на минимизацию цены покупки, который мы тоже стараемся удовлетворить.
Поэтому сегодня большинство девелоперов предлагают полностью готовые квартиры. Рынок старается удовлетворить спрос, который неуклонно смещается к готовым к проживанию квартирам. В основном эта опция востребована в новостройках стандарт- и комфорт-классов. Покупатели квартир высокого ценового сегмента чаще выбирают черновой или предчистовой вариант, так как предпочитают оформлять квартиру по своему вкусу. Петр Буслов, директор по продукту компании e. Development, тоже отметил, что спрос растет на протяжении последних десяти лет.
Обычно квартиры с отделкой выбирают в классах «комфорт» и «стандарт» и в апартаментах. В Петербурге пока это массового распространения не получило. Эволюция отделки Все участники круглого стола отметили, что качество отделки на рынке растет — сегодняшнее предложение заметно лучше того, что было 5—10 лет назад. Нынче уже не увидишь выброшенных в мусор унитазов и входных дверей в только что заселенном районе. То есть застройщики стали делать тщательнее, качество стало устраивать покупателей, и всё реже они хотят что-то переделать. Различия в качестве материалов между классами жилья наиболее четко прослеживаются в оформлении санузлов.
Свободное пространство К 2023 году в стиле интерьера будет главенствовать минимализм. Соревноваться с ним могут лишь лофт и хайтек. Чем меньше мебели, аксессуаров и загроможденности, тем лучше. Желание многих — увеличить свободное пространство главное, чтобы не за счет сноса несущих стен исполнится. Жильцы реализуют его сами, поэтому уже сейчас можно наблюдать активное «переселение» старых тумбочек, столов и диванов с городских квартир на дачи и к бабушкам в деревню. Захочется избавиться от статуэток прошлого века, старых торшеров и настольных ламп, которых до определенного момента было жалко отдать или выбросить.
Жизнь заставляет менять приоритеты и расчищать свое жизненное пространство. Этнический стиль В тренде приближающегося года как и уходящего — этнос. Многие скучали по путешествиям и впечатлениям от других стран, что захотелось какую-нибудь, пусть одну, комнату сделать в стиле традиций и местного колорита определенной страны. В связи с тем появляются, и ближайшие год и два будут появляться, «африканские», «японские», «индийские», «китайские», «скандинавские», «мексиканские» и «марокканские» комнаты в обычных русских квартирах.
Но в целом вполне прилично. У ПИКа нормальная отделка для комфорт-класса, но людям все равно приходится заморачиваться с меблировкой. А тут — полностью готовый продукт. Единственное — диваны в студиях, за это надо бить по рукам.
Всуньте туда кровать 1. Сдали наверное несколько тысяч объектов за 16 лет работы на этом рынке и поверьте мне — я знаю о чем пишу. Диваны — это зло.
Интерьер 2023 года не обходится без эффектных контрастов в дизайне фасадов!
Присмотритесь именно к таким решениям в меблировке! Барная стойка на полуострове у п-образного гарнитура На фото: П-образный гарнитур с барной стойкой Даже маленькая барная стойка существенно увеличивает многофункциональность кухни. Здесь можно устроить уголок для чаепитий или завтраков. Глазурованная марокканская плитка с рельефом посмотреть альбом в новом окне На фото: Современный дизайнерский ремонт кухни от ГК «Фундамент» Марокканская плитка, рельефная, энкаустическая, глазурованная — все эти варианты сейчас очень популярны.
Иногда ее называют арабской, арабеской, мавританской или этнической винтажной. Витражная расстекловка в стиле ар-деко для буфетных шкафчиков посмотреть альбом в новом окне На фото: Стильное решение в оформлении интерьера от ГК «Фундамент» Расстекловка в стиле ар-деко имеет особенно гармоничные геометрические орнаменты. Готические и викторианские своды, которые копировались с католических и англиканских церквей, тоже похожи на ар-деко. Дизайнерские люстры в стиле контемпорари посмотреть альбом в новом окне На фото: Дизайн-проект темной кухни со светлым фартуком от дизайнеров из ГК «Фундамент» Подобная люстра станет потрясающим дизайнерским акцентом.
Сейчас популярны металлические каркасы, выдувное муранское стекло, разноцветное стекло, эффект падающих капель, растительные орнаменты, классические французские силуэты в новом прочтении и шарообразные формы. Модное оформление гостиной: актуальный дизайн интерьера от ГК «Фундамент» Если вы хотите узнать больше о трендах в дизайне интерьера гостиной комнаты в 2023—2024 годах, вам стоит прочесть о них более подробно ниже и рассмотреть варианты оформления из портфолио ГК «Фундамент». Комбинированная отделка стен молдингами и панелями под дерево посмотреть альбом в новом окне На фото: Дизайн-проект гостиной с зоной кабинета и встроенным хранением Комбинации разных материалов в отделке популярны не только на фартуках и в ванных комнатах, но также и в дизайне гостиная. Например, штукатурка отлично смотрится с реечными панелями, молдинги — со стеновыми панелями под дерево или мрамор.
Отделка пола в гостиной керамогранитом под мрамор двух сортов На фото: Элитный ремонт квартиры в Москве 2023 года Потрясающие геометричные узоры получаются в дизайне пола, если совмещать несколько сортов мрамора с разным оттенком. Наиболее эффектно смотрятся контрастные варианты белый и черный, серый и белый, розовый и бежевый. Обивка капитоне для мягкой мебели посмотреть альбом в новом окне На фото: Элитный ремонт квартиры в Москве 2023 года от ГК «Фундамент» Обивка капитоне каретная стяжка популярна в обивке мягкой мебели для гостиной уже долгие годы. И в 2023—2024 годах она не уступает другим вариантам, правда, часто используется в паре с ними см.
Сократилось число квартир с отделкой и мебелью
В письме ассоциации сказано, что для граждан мебель в таких квартирах обойдется на 40–50% дешевле. Квартира с черновой отделкой не имеет ничего общего с красивыми картинками в интернете. В письме ассоциации сказано, что для граждан мебель в таких квартирах обойдется на 40–50% дешевле.
Другие статьи
- Стильная квартира с грубой отделкой и DIY-мебелью
- Новостройки снова подорожают: «спасибо» встроенной мебели
- Тренды в дизайне интерьера в 2024 году: 6 тенденций с фото
- Мебель – плюс
- Бетонная коробка или с отделкой под ключ: какую квартиру купить в новостройке
Квартиры в новостройках обяжут продавать с ремонтом и мебелью?
| Виды отделки квартир в новостройках | и комфорт-классов не только с чистовой отделкой, но и с мебелью. |
| На готовенькое: покупать квартиру с отделкой или сразу с отделкой и мебелью? 🏠 1000 Новостроек | На готовенькое: покупать квартиру с отделкой или сразу с отделкой и. |
| Квартира с отделкой и мебелью от застройщика | Зная модные тенденции в дизайне интерьера 2023, вы легко сможете подобрать актуальные цвета, стиль, предметы мебели и отделку. |
| Готовые квартиры с отделкой (64 фото) | Примеры квартир пик с отделкой и мебелью (51 фото). |