Заплатить за просроченную аренду квартиры и засор системы водоотведения обязали через суд жительницу Чайковского, которая снимала квартиру в Ижевске. По словам Елены Николаевой, законопроект направлен на исправление ситуации, при которой собственниками жилой недвижимости оказались малоимущие граждане, не способные самостоятельно нести бремя содержания квартиры. так считает председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков.
КС РФ постановил, что посуточная аренда квартиры не относится к гостиничным услугам
Хозяева квартиры надо мной переехали в другой город и сдали свое жилье цыганам. «Авито Недвижимость» стала лидером среди всех российских платформ по числу объявлений от собственников об аренде квартир. А карта находится у хозяина квартиры, который снимает с нее наличные.
Неприкосновенность жилища и частной жизни
- Слежка за жильцами: нельзя, но очень хочется!
- Для тех, кто ценит свое время
- 90% собственников жилья не платят налоги с доходов от аренды
- Краткосрочный наем
ФНС может отслеживать теневую сдачу квартиры в аренду
В Яндекс. Недвижимости появился сервис аренды жилья с упрощённой процедурой: можно вообще не общаться с собственником Арендатор платит ежемесячную комиссию сервису вместо залога за квартиру и оплаты услуг риелтора Команда Яндекса объявила о запуске новой услуги в рамках сервиса Яндекс. Теперь через Яндекс. Недвижимость можно оформить долгосрочную аренду квартир и апартаментов, причём по значительно упрощённой процедуре. Как отмечают разработчики, новый сервис превращает сложный и многоступенчатый процесс аренды в удобную и понятную цифровую услугу. Арендаторы смогут найти на сервисе квартиру, дистанционно посмотреть её и снять, даже не встречаясь с собственником. А собственнику достаточно передать ключи Яндексу — с остальным поможет компания.
Отказ от права, гарантируемого Конституцией, невозможен. В случае, если квартирант решит, что больше не желает, чтобы за его частной жизнью наблюдали, то наблюдение тут же станет незаконным, даже без нового договора. Владелец ведь не имеет возможности тут же осуществить демонтаж». Поэтому хозяин рискует в любой момент лишиться законности видеонаблюдения, даже если оно изначально было обговорено. Есть и такой нюанс - люди, пришедшие к квартирантам в гости в дом, где установлено открытое видеонаблюдение, имеют право привлечь к уголовной ответственности хозяина жилья, если их смутит наличие открытых камер. Ведь они-то не давали согласия вмешиваться в их личную жизнь. А пребывание в гостях причисляется к личной жизни. Хозяин - барин Собственник вправе устанавливать видеонаблюдение на своей территории, если на ней проживает он сам. Хозяева могут таким образом следить за порядком на своей территории, контролировать работу нанятых ими людей горничная, няня, экономка, охранники , в том числе, и в их длительное отсутствие. Оповещать работников о наблюдении за ними собственник не обязан, уведомлять или нет, решать собственнику, отмечает адвокат Дмитрий Ицков. Но не стоит забывать, что в поле наблюдения не должна попадать личная жизнь и собственность других людей, гласит ст. Что касается работников - они находятся на рабочем месте и исполняют свои профессиональные обязанности, слежка за ними не является слежкой за их личной жизнью. Видеосъемка в помещении, сдаваемом внаем квартирантам - совсем другое дело. Наказание по данному виду преступлений максимальное по ст. Хозяева, шпионящие за жильцами, время от времени обнаруживаются.
Желательно прописать основания для одностороннего отказа от исполнения договора. Так в любой момент без суда можно будет прекратить сотрудничество с арендаторами, с которыми не сложились отношения. При расторжении договора с арендаторами, у которых есть ребенок, суд может предоставить им отсрочку при выселении, чтобы они успели найти новое жилье.
Как рассказала в беседе с "Газетой. Нужно составлять акт приема-передачи и сделать опись всего имущества, указать его состояние и сохранить фотографии. Желательно прописать основания для одностороннего отказа от исполнения договора.
Хозяева начали снимать квартиры с продаж
Схема очень проста: злоумышленники арендуют посуточно хорошую квартиру, подделывают выписку из ЕГРН, реже — договор купли-продажи, а затем размещают объявление об аренде. Читать далее Обычно они выступают в роли владельцев квартиры, иногда работают в паре с якобы риэлтором. Арендатор осматривает жилплощадь, его все устраивает, он заключает договор и передает деньги. Но к моменту заселения выясняется, что квартира принадлежит другим лицам.
Раньше факт собственности можно было проверить, заказав выписку из ЕГРН. Так что на эту схему попадались только неопытные арендаторы. Но с 1 марта 2023 года данные о владельцах недвижимости закрыли.
В этот день мошенники по всей стране дружно открыли по бутылочке шампанского: теперь достоверно узнать, кому принадлежит квартира, невозможно.
Просто «реклама», ага. Ну а кто-то не звонит, а пишет в ватсап. Интереснейший диалог и вопрос, оставленный без ответа, очень красноречиво говорят о казанских риелторах многое. Не сочтите нашу манеру общения за хамство, за час это был уже 12-й риелтор Источник: 116. RU Пункт 3 Как на берегу, до неприятного общения с риелторами, понять, что квартиры не существует? Она прилично выглядит, по деньгам нормально до 25 тысяч и висит на сайте объявлений неделями, а то и месяцами. Запомните сами и передайте другим дубль 2 : хорошая реальная квартира продержится на сайте объявлений максимум сутки. Если квартира от собственника — пару часов от силы.
Пункт 4 Как понять, что она от собственника? Здесь тоже можно нарваться и на риелторов, и на мошенников. Но всё же это, увы, единственный способ найти квартиру от собственника. На сайте объявлений нужно выставить соответствующий фильтр. И обращать внимание на следующие детали: — какие еще объявления в актуальных и завершенных есть у собственника квартиры. Если там еще 10 квартир — скорее всего, это риелтор или мошенник; — обычно собственники капсом пишут, чтобы риелторы их не беспокоили; — в большинстве своем собственники против животных в своих квартирах; — и настоящий владелец реальной квартиры всегда! Если залога нет, но квартира приличная, — насторожитесь; — внимательно изучите описание. Собственник обычно пишет пару предложений о том, что коммуналку оплачивать нужно отдельно, в квартире в целом всё для жизни есть может перечислить имеющуюся мебель и технику , кратко дать информацию по инфраструктуре. Риелторы же по привычке нахваливают ЖК и пишут хвалебные оды на 4—5 абзацев.
Пример квартиры якобы от собственника. Но на звонки не отвечают, на сообщения — тоже. Квартира висит неделями, потом ее снимают и через некоторое время опять объявление вывешивают. Источник: Авито А вот так выглядит объявление о сдаче квартиры от собственника. И да, есть залог Источник: Авито И обновлять сайты нужно как минимум 1—2 раза в час. Увидели объявление от собственника — сразу же звоните. Кто первый позвонил — тот первый и приехал квартиру смотреть. И, собственно, снял. Квартира от адекватного собственника на вес золота, так что кто первый встал, того и тапки.
Совет: читайте отзывы на сайте объявлений и обращайте внимание только на плохие. Хорошие можно написать со своего другого аккаунта или, на худой конец, заказать. Пункт 5 Почему от собственников так мало квартир? Опять же, как рассказал наш разговорчивый риелтор, они не дадут отнять у них хлеб с весьма толстым слоем масла. Причем ни за что, по большому счету, сам признает наш собеседник. Что делают риелторы, как только на сайте объявлений появляется объявление от собственника? Звонят под видом арендатора, получают личный номер телефона и кидают парочку жалоб на объявление. Сайт его удаляет. И тут же красавец-спаситель риелтор предлагает собственнику разместить объявление от агентства.
Он же ничего не теряет! И обычно собственники, не понимая, что их тоже облапошили, соглашаются. Как объяснил другой наш собеседник, к слову, один из немногих вежливо поговоривших риелторов, «это бизнес».
Мы позвонили практически по всем объявлениям, которые вновь появлялись, и по тем, которые висят там месяцами. Причем и якобы собственникам, и якобы риелторам. Как это работает? Потому что квартиры этой не существует. Как объяснил нам один из риелторов, с которым мы увиделись, на сайтах «реклама». Таких квартир нет, а красивой картинкой и привлекательной ценой агентства недвижимости просто заполняют свою базу «горячими» клиентами. Ну а потом звонят и предлагают варианты.
А пока риелторы называют это «рекламой», мы — обычные люди — называем это разводом на грани мошенничества. Общение с одним из таких агентств дошло до проклятия нашего журналиста. Нам позвонил некий совершенно хамоватый молодой человек, жуя кашу, сказал, что может помочь с арендой жилья. Выбесился уже от вопроса: «Из какого вы агентства? А уже через 30 секунд рассказывал, что в городе невероятный ажиотаж и квартир нет вообще. Отказываемся ехать и предлагаем встретиться в уже выбранной квартире. Пункт 2 Вытекает из предыдущего. Обычно звонит риелтор и устраивает допрос: кто будет жить, какая квартира нужна, «я вам варианты в ватсап кину». А если вдруг вы запомнили конкретную квартиру, которую на сайтах объявлений предлагает снять это агентство, то вы услышите одну из этих фраз: — Вы одна хотите снимать? Ой, а там собственник только семейную пару рассматривает.
Ой, там собственник рассматривает только одиночек. И еще тысяча заученных фраз, которые говорят ВСЕ риелторы с несуществующими квартирами. Если вы слышите такое — бегите, вас просто хотят надуть. Но сами риелторы это обманом не считают, говорит нам один из них. Просто «реклама», ага. Ну а кто-то не звонит, а пишет в ватсап. Интереснейший диалог и вопрос, оставленный без ответа, очень красноречиво говорят о казанских риелторах многое. Не сочтите нашу манеру общения за хамство, за час это был уже 12-й риелтор Источник: 116. RU Пункт 3 Как на берегу, до неприятного общения с риелторами, понять, что квартиры не существует? Она прилично выглядит, по деньгам нормально до 25 тысяч и висит на сайте объявлений неделями, а то и месяцами.
Запомните сами и передайте другим дубль 2 : хорошая реальная квартира продержится на сайте объявлений максимум сутки. Если квартира от собственника — пару часов от силы. Пункт 4 Как понять, что она от собственника? Здесь тоже можно нарваться и на риелторов, и на мошенников. Но всё же это, увы, единственный способ найти квартиру от собственника. На сайте объявлений нужно выставить соответствующий фильтр. И обращать внимание на следующие детали: — какие еще объявления в актуальных и завершенных есть у собственника квартиры. Если там еще 10 квартир — скорее всего, это риелтор или мошенник; — обычно собственники капсом пишут, чтобы риелторы их не беспокоили; — в большинстве своем собственники против животных в своих квартирах; — и настоящий владелец реальной квартиры всегда! Если залога нет, но квартира приличная, — насторожитесь; — внимательно изучите описание. Собственник обычно пишет пару предложений о том, что коммуналку оплачивать нужно отдельно, в квартире в целом всё для жизни есть может перечислить имеющуюся мебель и технику , кратко дать информацию по инфраструктуре.
Риелторы же по привычке нахваливают ЖК и пишут хвалебные оды на 4—5 абзацев.
В ведомстве убеждены, созданная информационная система позволит сделать рынок аренды недвижимости открытым. Так, всех владельцев жилья обяжут все расчеты производить с помощью информационной системы. В течение месяца после заключения договоров система потребует внесения данных о сроках, а также объеме оплаты недвижимости.
Бондарский район
- От предоплаты до внезапного выселения: Как обманывают при аренде квартиры
- Что будет с посуточной арендой квартир
- Читайте также:
- Мошенничество при сдаче квартиры в аренду
Квартиру просто отберут: юрист предупредил собственников жилья об опасности
Уезжая, собственники передают свои квартиры для дальнейшей сдачи их в аренду, но пока это не носит массового характера. Жительница Нижнего Тагила обвинила собственника квартиры в незаконном выселении из квартиры, которую она сняла на пять лет. По словам тагильчанки Екатерины, 9 августа 2023 года ее незаконно выгнали из съемной квартиры сотрудники правоохранительных органов. Недвижимость - 5 ноября 2023 - Новости Магнитогорска - Если собственник жилья сдавал его без цели получения денег, например, пустил пожить родственников или друзей, это тоже придется доказать, хотя по факту именно на налоговом органе лежит обязанность по доказыванию наличия незадекларированных доходов. Собственников сдаваемых квартир заставят зарегистрироваться в едином реестре аренды жилья. Уже в 2023 году аферист прибыл в Анапу, где тоже снял квартиру, сделал копии документов хозяев, потом подделал и попытался продать жилплощадь, но попался. Всего успел наварить около 20 миллионов.
Три права на квартиру
- Как проверить, зарегистрирована моя квартира в Росреестре или нет
- «Вход только по приглашению». Какие права остаются у собственника после сдачи жилья в аренду
- ПРАВДА ЛИ, ЧТО ДЕТЕЙ МОЖНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ В ЧУЖОЙ КВАРТИРЕ
- Правила сдачи квартир в аренду ужесточат в 2024
КС РФ постановил, что посуточная аренда квартиры не относится к гостиничным услугам
Вскоре соседи Бахирева решили обратиться в суд, так как, по их мнению, арендуемая квартира создавала неудобства - в квартире устраивали вечеринки в ночное время суток, несколько раз соседям приходилось вызывать полицию. Рассмотрев дело Бахирева, суд первой инстанции напрямую запретил гражданину использовать квартиру для предоставления услуг, признанных гостиничными по упомянутой норме ЖК РФ. Суды вышестоящих инстанций согласились с Псковским городским судом. Исчерпав другие способы защиты своих прав, Бахирев обратился с жалобой в КС РФ, поскольку считает, что указанная норма ЖК РФ допускает возможность приравнивания посуточного найма квартиры к гостиничным услугам, что накладывает излишние ограничения на него и его собственность.
Решение КС РФ По мнению Конституционного суда, сама по себе часть 3 статьи 17 ЖК РФ не противоречит Конституции, так как напрямую она не предполагает запрета краткосрочного найма квартир в домах и соотнесения таких арендных услуг с гостиничными услугами по чисто формальным признакам. Иными словами, эта норма не может напрямую регулировать вопрос сдачи квартир и накладывать соответствующие ограничения на собственность российских граждан.
Когда я купила свою квартиру, хозяйка сказала: «Надо было аренду ей поднять». Мол, денег много накопила. Татьяна: — В деревне Краснодарский край, станица Тбилисская дело было. Ну тут посоветовали пойти к бабушке одной 80 лет от роду, учительница, мол, женщина порядочная. Лето было, она предложила мне жить в летней кухне нет ванны, вода, туалет на улице и платить 5 тысяч рублей в месяц. Я согласилась. И тут началось! Сначала дала мне вентилятор, а потом забрала его, жара 45 градусов.
Потом начала меня электричеством попрекать, запрещать пользоваться ноутбуком, телефон включать. В этой хибаре было полно мух, мышей, тараканов, бабка отказывалась их травить. Стала в моих вещах рыться, свое мнение навязывать. Стала требовать внимания, заботы, работы: то ей двор подмести, то ее гостей развлекай, то в огороде по солнцу возись, то с заготовками помоги и всё это бесплатно делай. Мешала учиться, могла заявиться в любое время и начать требовать мгновенного выполнения ее прихотей. Если я что-то себе покупала, она тут же орала, что и ей точно такое же надо! Пойди за свои деньги, купи и подари ей, почтенной учительнице! Это стало последней каплей, и я ушла» Татьяна, читательница Городских порталов Эд: — Я сдавал квартиру. Вечером, часов в 9, приехала девушка и попросила сдать квартиру. Говорила, с мужем проблемы, поэтому надо срочно.
Ну я пустил, она посмотрела, всё устроило, обговорили всё, договор подписывать не стали, попросил, чтобы чистоту соблюдали и, если съезжать будут, чтобы предупредила за неделю. Месяц подходит к концу, звоню ей спросить, будет ли жить дальше. Через два дня СМС: «Я уехала к маме и жить не буду». Я звоню, трубку не берет. Пишет в WhatsApp: «Что хотели? А мне в ответ: «Я платить не буду». Но когда я пришел в квартиру, я ужаснулся. Она жила с двумя детьми и с кошкой. Диван дети так уделали, что мне его пришлось выкинуть.
Опубликовано 06 августа 2022, 11:49 2 мин.
Повышение лояльности эксперты связывают с ростом конкуренции. Обсудить По словам риелторов, в летний сезон спрос на жильё в Москве всегда снижается, а в 2022 году рынок аренды недвижимости в целом заметно просел. В январе по Москве предлагали всего 8500 квартир, а в июле — уже 34 000. Поэтому арендодатели стали спокойнее относиться к семьям с животными и детьми.
Это лишь толкование. А по факту, ну приду я в свою квартиру, и что? Кто и как меня накажет?
В итоге подруга съехала в один день, квитанции за коммуналку оплачивать не стала, и заказное письмо в налоговую отправила с копиями и заявлением.
Превратили жилье в свалку. Как в Омске квартиранты губят чужую недвижимость — семь жутких примеров
В России планируют установить контроль за операциями в сфере аренды жилья и машиномест. — Первый же конфликт между собственником сдаваемой квартиры и соседями может привести к тому, что собственник будет сдавать свое жилье более скрытно и без соблюдения законов, а в массе это может привести к росту теневого сектора, — говорит Ирина Доброхотова. Собственник, тайно сдающий квартиру в аренду и не уплачивающий налоги, может быть привлечен к уголовной ответственности. Об этом РИА Новости рассказал юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров. Многие владельцы квартир, сдавая свою недвижимость, предпочитают заключать с квартиросъёмщиками договор на срок в 11 месяцев, так как такие сделки не нужно регистрировать в Росреестре.