Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) является одной из наиболее консервативных отраслей российской экономики. Уже традиционный визит в Тамбовскую область эксперт Народного фронта в сфере ЖКХ Светлана Калинина в этот раз начинает в Мичуринске. Эксперт отметила, что отказаться можно от ряда дополнительных услуг, которые предоставляет управляющая компания. Эксперт по ЖКХ Крохин: смена «человейников» на коттеджи сократит сроки отключения воды. Эксперт в сфере ЖКХ Константин Крохин отмечает, что попытки запустить систему умных счетчиков предпринимаются властями с определенной периодичностью.
Поделиться
- Публикации в рубрике «ЖКХ»
- ЖКХ России в будущем: что предлагают доработать эксперты
- Эксперт по ЖКХ Федорук дал советы по экономии на жилищно-коммунальных услугах летом
- Указ подписан: с 1 мая за отопление и воду пенсионерам платить больше не нужно
- Россиянам напомнили о бесплатных услугах ЖКХ
Дырявые трубы и воровство в ЖКХ коммунальщики "повесят" на жильцов: эксперт о новых нормах
Эксперт считает, что сотрудничество государства и частных предприятий в сфере ЖКХ должно быть сведено к минимуму. Она должна подвергаться государственному контролю», — цитирует эксперта «Царьград». Также стоит учитывать и тот факт, что нередко целые новые районы подключаются к старым коммунальным сетям, возведенным еще в СССР и не рассчитанным на такую нагрузку. Как итог — люди остаются без отопления и воды в квартирах.
Попробуйте, пожалуйста, позже. Вступить в Ассоциацию «Р1» Спасибо! Наш консультант свяжется с вами, подробно расскажет о возможностях сервиса и ответит на ваши вопросы.
Ведь если ее не тратили, то и счетчик воду не учитывал», — объяснил эксперт по жилищному праву и проблемам реформы ЖКХ общероссийского общественного движения «За права человека», член координационного совета московской общественной организации «Жилищная солидарность» Виктор Федорук.
Специалист напомнил, что показания счетчиков нужно регулярно сдавать с 15 по 25 число каждого месяца. Ранее сообщалось, что жители Ленобласти получили странные квитанции за газоснабжение. Эксперт объяснил, что делать гражданам.
По итогам 2023 года темпы роста задолженности могут впервые кратно превысить скорость увеличения тарифов, считает лидер общероссийского движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков. С его точки зрения, сложившееся положение свидетельствует о системном кризисе в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Как только поднимем в очередной раз тарифы, резко увеличится доля неплатежей. Это бег по кругу, — комментирует эксперт «Октагону». Неплатежи населения неизбежно сказываются на работе всей системы ЖКХ и, в частности, на деятельности управляющих компаний. Только в Санкт-Петербурге из 34 управляющих организаций, подконтрольных жилищному комитету администрации города, 32 проявляют признаки банкротства, установленные действующим законодательством.
На эти данные сослалось Законодательное собрание Санкт-Петербурга, внося на рассмотрение Госдумы РФ законопроект, который предлагает «минимизировать риски привлечения к субсидиарной ответственности» руководства управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. Одновременно с этим предлагается установить, что для признания должника банкротом его задолженность должна удовлетворять двум условиям: во-первых, превышать сумму, закреплённую на сегодняшний день в законе, и во-вторых, превосходить средний размер выручки предприятия за два месяца. По убеждению Сергея Крекова, принятие этого законопроекта усложнит ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. Единственный сдерживающий фактор сейчас — субсидиарная ответственность директоров и акционеров. Если её убрать, то велик риск, что компании будут наращивать долговую массу, пока поставщики ресурсов не пойдут в суды. При этом поставщики ресурсов, получая нулевые платежи, будут снижать генерацию, начнётся сокращение производств, их остановка, — поясняет собеседник издания. Пока обстановка стабильна, говорит он, ещё можно «заставить людей платить» за услуги ЖКХ. Как только начнётся массовое банкротство на рынке, за ним последует каскадный сбой, который грозит негативно отразиться на экономике страны. Индексация тарифов не приведёт к развитию и модернизации сферы ЖКХ, утверждает председатель правления Союза жилищных организаций Москвы, член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Константин Крохин.
По его словам, модернизация происходит и должна происходить за счёт целевого финансирования со стороны государства, инвестиционных проектов и государственно-частного партнёрства. Сегодняшний тариф — это «поддержание штанов» — финансирование, которого достаточно для подготовки к отопительному периоду, текущего ремонта и выплаты зарплат.
Эксперт прокомментировал предложение не платить за некачественные услуги ЖКХ
Член координационного совета ассоциации председателей многоквартирных домов Московской области, эксперт народного фронта по ЖКХ Юлия Белехова рассказала, когда обычно. Эксперт рассказала от каких платежей за услуги ЖКХ могут отказаться хозяева квартир. Как власти предлагают бороться с коммунальным коллапсом.
Эксперт оценил идею ГД упростить получение субсидий на оплату ЖКХ
Управляющим компаниям для качественной работы в будущем необходимо изменить своё отношение к жителям домов: признать, что это не просто плательщики, а заказчики услуг УК. Нужно начать относиться к каждому дому как к объекту управления. Вместе с тем роль УК будет состоять и в том, чтобы помочь жителям домов переосмыслить позиционирование — научить их перестать считать себя жертвами и начать нести ответственность за свои дома. Исключить бизнес-риски УК Татьяна Вепрецкая, директор Национального Жилищного Конгресса, перечислила прямые бизнес-риски управляющих компаний, которые мешают им работать в полную силу. Среди них: не учтены отрицательные значения при расчётах с РСО; занижены нормативы потребления коммунальных ресурсов; отменена уступка права требования в пользу РСО; не дописан документ о принятии решения по временной УК: формально дом у компании можно отобрать в любой момент, а суды занимают двойственную позицию. Чтобы избежать этих и других бизнес-рисков, управляющие компании должны быть заинтересованы в активных собственниках. Для качественной работы отрасли необходимо организовать конкурентный рынок услуг по созданию комфорта в домах и прийти к проведению капитального ремонта по фактическому состоянию дома, а не по плану региональной программы. Кроме того, необходимо придерживаться тенденции создания «умного дома».
Среди других предложений, которые помогут бороться с бизнес-рисками: побыстрее перейти на электронные голосования на ОСС, использовать новые технологии, чтобы защитить подписи собственников, стремиться взыскивать задолженность в досудебном порядке. Считает, что необходима отдельная программа по ветхому жилью в субъектах.
Виктор Федорук, представитель движения «Жилищная солидарность», дал советы по экономии на жилищно-коммунальных услугах летом. Ru он заявил , что перед отъездом в отпуск нужно перекрыть краны холодной и горячей воды, чтобы не было подтеканий.
Также рекомендуется отключить электроэнергию во всей квартире.
Как объяснил эксперт, эта возможность зависит от расторопности управляющей компании и технических параметров. Например, согласно договору ТСЖ с управляющей компанией, в домах проводится мониторинг подачи тепла и горячей воды.
При нарушении температурного графика граждане могут предоставить поставщику услуг претензию. В этом случае он произведёт перерасчёт, тогда ТСЖ сделает жителям дома счисление.
Новая система расчета платы за общедомовое имущество В 2017 году законодатель упразднил понятие «общедомовые нужды» ОДН и ввел новое — «КР на СОИ» коммунальный ресурс на содержание общего имущества. И тогда же предусмотрел итоговое распределение этого КР на СОИ на всех жителей согласно показаниям прибора учета. Изначально объем ресурса не мог превышать установленные нормативы. Справочно Собственники жилья могут сами узнать, есть ли у них в доме общий прибор учета. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию.
Кого коснутся изменения Если жильцы своевременно сообщают показания счетчиков в УК и вовремя платят по счетчикам, то плата за ОДН будет максимально прозрачной. Общедомовые нужды рассчитываются по формуле: общие показания дома минус индивидуальные показания всех жильцов. Если жилец не передал показания, то он платит по нормативу, приближенному к реальному потреблению. А если жильцы намеренно передают ложные показания, пользуются разными уловками для занижения показаний, то получится, что оплата за фактическое потребление такого недобросовестного жильца ляжет на плечи остальных жителей дома.
Эксперт по ЖКХ Федорук дал советы по экономии на жилищно-коммунальных услугах летом
Так, недавно депутат Госдумы Андрей Гурулев связал проблемы в коммунальной сфере со слишком низкими, по его мнению, тарифами. Регионы Северного Кавказа получат 8 млрд рублей на субсидии по оплате услуг ЖКХ. Разработка методологических подходов к оценке способности домохозяйств оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Предлагаем инновационный проект для специалистов ЖКХ и собственников квартир от ТЕХНОНИКОЛЬ. Разработка методологических подходов к оценке способности домохозяйств оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Резкий рост коммунальных тарифов грозит развалом отрасли
Минстрой России практически год готовит проект Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2035 года (далее — Стратегия). Помимо этого, эксперт также подчеркивает, что качество коммунальных услуг в России оставляет желать лучшего. первая экосистема сервисов ЖКХ» в Дзене: В марте 2023 года в жилищные НПА внесены десятки изменений, но законодатели продолжают вносить и. Ведь если ее не тратили, то и счетчик воду не учитывал», – объяснил эксперт по жилищному праву и проблемам реформы ЖКХ общероссийского общественного движения «За права. Эксперт в сфере ЖКХ рассказал, что поджидает жильцов из-за новых правил расчета платы на содержание общедомового имущества. На сайте управляющей компании ГК "ЖКХ Эксперт" вы сможете: ознакомиться с актуальной информацией, касающейся вашего дома, а также новостями из сферы ЖКХ.