Договор подряда: что это такое, его характеристика, особенности и основные условия в 2023 году. заключение соглашения Договор подряда является чуть ли не самым распространенным видом, который чаще всего заключается в простой письменной форме. Понятие договора подряда. По договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ).
Договор подряда: особенности
Цена состоит из двух компонентов: возмещение расходов, подрядчика; Но еще может быть составлена смета, если работа многообразна и имеет большой объем. Есть два вида смет: приблизительная — смета, от которой в ходе работы могут быть внесены изменения; твердая — смета, при которой всяческие отступления недопустимы. Закон определяет презумпцию согласования сторон твердой сметы, в силу которой при возникновении нехватки других указаний в соглашении цена за выполняемую работу считается твердой. Важным требованием для соглашения можно считать срок, т. Они могут быть изменены в силу неких причин, предусмотренных заранее договором.
Срок тоже не является существенным условием соглашения, но его отсутствие в договоре предусматривает применение норм отраженных в п. В связи с этим задание, срок которого не определен, должно быть выполнено в пределах разумного срока. В случаях несоблюдения сроков, задание должно быть выполнено в течение 7 дней с момента представления требования к его реализации. Исходя из п.
В соответствии с п. Гарантийный срок Заказчик имеет право предъявить ряд требований, касающихся неприемлемого качества итога работы, но только в том случае если оно выявлено в определенный срок, который предусмотрен ст. В случае, когда другого не предусмотрено договором или законом. А срок для представления таких требований заказчиком подчинены наличию или отсутствию срока гарантии и его длительности.
Замечание 4 Если гарантийный срок не определен, то претензии о некачественном исполнении заказа могут быть предъявлены в срок не позже 2-х лет со дня передачи результатов, но только тогда, когда другого не предусмотрено законом, либо соглашением, либо деловым оборотом. В случае присутствия в договоре гарантий, с установленными подрядчиком сроками, заказчик может предъявить требования в пределах гарантийного срока. Такой срок наступает с того времени, как заказчик принял либо должен был принять результат работы если не было предложено другого варианта , что прописано в п. В тех случаях, когда в договоре установлен гарантийный срок менее 2-х лет, заказчик может доказать факт некачественного выполнения результата работы, обнаруженный после истечения срока гарантии, но не позже 2-х лет с момента принятия результата, а также докажет, что такой результат возник до передачи объекта или по причинам, возникшим до этого момента.
Договор бытового подряда — это наиболее часто заключаемый физ. Поэтому отметим несколько важных моментов этого документа: подрядчик не вправе навязывать заказчику работы услуги , не прописанные в договоре; заказчик может отказаться от услуг подрядчика, заплатив за уже выполненную работу; подрядчик обязан предоставить заказчику всю информацию о выполнении предполагаемой работы до заключения договора; работа может быть выполнена как из материала заказчика, так и из материала подрядчика; оплата производится по соглашению сторон авансом, полной предоплатой, после выполнения работы ; подрядчик гарантирует качество сделанной работы в течение гарантийного срока при условии выполнения заказчиком правил эксплуатации. Важно: если подрядчиком является физическое лицо не ИП и не юр. Проектно-изыскательский подряд подразумевает, что заказчиком является физ. Данный вид подряда регламентируется ст. Подряд на работы для государственных или муниципальных нужд: заказчик — государственное или муниципальное учреждение, подрядчик — физическое или юридическое лицо, подрядившееся на выполнение определенных работ ст. Договор строительного подряда Заключается при строительстве, реконструкции или ремонте какого-либо сооружения жилого или коммерческого назначения, а также при выполнении работы по запуску его в эксплуатацию.
Важно: если заключается договор подряда с физическим лицом то есть оно является заказчиком , то оформляется договор бытового подряда, даже если предметом договора становятся строительно-ремонтные работы. Договор строительного подряда регламентируется ст. Скачать бланк договора можно по этой ссылке. Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.
Согласно отечественному гражданскому законодательству? Существующая нормативно-правовая база выделяют три характеристики предпринимательской деятельности: Самостоятельность. Наличие риска. Направленность на систематическое получение прибыли.
К числу субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность, обычно принято относить индивидуальных предпринимателей и коммерческие организации, основная цель которых — извлечение прибыли. Они обладают правосубъектностью, требуют регистрации и участвуют в гражданском обороте самостоятельно. Также существуют организации, которые могут извлекать прибыль, но это не основная их цель — некоммерческие организации. В правовой теории некоторое время этот вопрос относился к числу дискуссионных, однако, в настоящий момент наибольшее признание, в том числе, в судебной практике, получила позиция, согласно которой, при осуществлении некоммерческой организации приносящей доход деятельности, к ней применяются нормы законодательства наравне с коммерческими организациями и ИП. Среди теоретиков предпринимательского права наряду с юридическим лицом правосубъектностью либо частичной правосубъектностью наделяются и иные объединения холдинги, синдикаты и пр. Не отстает и судебная практика, признающая предпринимателями и холдинги. Также нет консенсуса относительно того, относить ли к субъектам предпринимательской деятельности не саму организацию, а ее структурные подразделения. Представляется более логичной позиция, согласно которой это возможно, если они территориально обособлены и являются не только субъектами внутрихозяйственных отношений, но и вступают в экономические отношения с другими организациями от имени юридического лица, что обуславливается рядом факторов — возможности обособления ряда важных процессов бухучет, налоговый учет, банковские счета, ведение деятельности от имени юридического лица, представительство организации, защита интересов организации.
Традиционно все закупки подрядчики делают самостоятельно, но заказчик при желании может принимать в этом участие. Такой нюанс можно прописать в договоре.
Договор о строительстве может заключаться не только для частных домов. Через подрядные строительные компании проводят разные виды работ: строят предприятия, различные здания и сооружения; проводят реконструкцию домов и любых других объектов; ведут монтажные, пусконаладочные и иные сопутствующие работы; делают капитальный ремонт различных строений. Сторонами договора обычно выступают заказчик и подрядчик. Но могут подключаться и третьи лица, например, инженерные организации, с которым подрядчик также по договору от имени заказчика будет сотрудничать в вопросах нормирования строительства. Содержание договора Любой образец договора на строительство дома будет содержать типовые разделы, которые отражают существенные условия. Без таких условий документ будет считаться ничтожным, поэтому в тексте нужно раскрыть: предмет договора — точный вид работ и данные технической документации; сроки начала строительства, промежуточных этапов и полного завершения работ; стоимость работ. Стандартная структура включает основные пункты, которые позволят в правовом поле регулировать договорённости. По желанию сторон каждый из них можно дополнять более детальными условиями. Предмет договора Раздел содержит подробную информацию о типе и характеристиках будущего строения, технические условия строительства и информацию о материалах. Здесь прописывают адрес стройплощадки.
Глава 37. Подряд
Договор подряда и договор оказания услуг: в чем разница. Если предмет договора подряда не согласован договор может быть признан незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Суть договора подряда четко описана в статье 702 ГК РФ. В статье можно скачать бланк и образец заполнения договора подряда 2024 года.
Защита документов
Договор подряда — договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК). Смысл договора подряда заключается в том, что исполнитель (подрядчик) обязуется выполнить по заказу другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат. Конечным результатом работы по договору подряда не должен быть объект интеллектуальной собственности, поскольку данные отношения регулируются специальными нормами ГК РФ и оформляются соответствующими договорами. Верховный суд пояснил: если нет договора подряда и актов о выполнении работ, это еще не значит, что работы не выполнялись.
Защита документов
Иначе, с большой долей вероятности, договор будет нарушен. Следовательно, партнёром — подрядчиком по договору должно быть такое лицо, которое сможет выполнить работу так, как того требует заказчик. Подряд, хотя и является двусторонним договором, но практически всегда содержит условия о возможности исполнителя привлечь субподрядчика. Для того, чтобы качество исполнения при этом не пострадало, заказчику работы следует не только предусмотреть ответственность подрядчика за брак, но и в тексте соглашения определить для себя возможность самостоятельного контроля субподрядчиков.
Так как часто суммы вознаграждения за труд исполнителя по договору достаточно велики, да и сами затраты на строительство довольно крупные, прием работы, оформление недостатков и расчет с подрядчиком, обязательно должны оформляться документально, и оформленные свидетельства обязательны как приложения к подрядному соглашению.
Именно поэтому еще в 2000 году Высший арбитражный суд РФ сказал, что несогласование технической документации в договоре строительного подряда может являться основанием для признания договора незаключенным. Вывод, сделанный в отношении договора строительного подряда, в полной мере может быть применен и к иным видам подрядных соглашений например, договору бытового подряда. Срок: крайне важным является и установление в договоре подряда срока выполнения работ. Долгое время судебная практика не могла прийти к выводу о том, как должен быть установлен срок выполнения работ? Является ли это условие существенным?
Согласовали ли стороны договора срок, если в нем указан только конечный срок выполнения работ, но ничего не говориться о начальном сроке и наоборот? Как быть, если установление срока выполнения работ зависит от воли заказчика? В настоящее время можно сказать, что срок выполнения работ в договоре подряда должен быть сформулирован таким образом, чтобы его можно было определить с точностью до календарного дня. При этом сторонам нужно договориться как о начальном сроке выполнения работ, так и о конечном. Рекомендации: На этапе заключения договора подряда крайне важно подробно и не-двусмысленно описать виды работ, в отношении которых заключается договор, а также определить начальный и конечный срок выполнения работ, избегая при этом неясных формулировок. Если неточности в описании предмет договора выявлены уже после заключения договора, то целесообразно внести соответствующие изменения.
Если заказчик или подряд-чик отказывается от внесения изменений, то можно получить необходимые пояснения в от-ношении перечня работ видов работ в порядке официальной переписки и впоследствии при возникновении спора ссылаться на данную переписку в суде. Возможна ли оплата дополнительных работ, не предусмотренных договором и сметой? Данная проблема является, пожалуй, наиболее болезненной для подрядчиков. В суете стройки и в условиях сжатых сроков выполнения работ заказчик зачастую требует от под-рядчика сделать работу как можно быстрее. Однако в процессе выполнения работ может выясниться, что проектная документация была разработана не верно, в договоре не были учтены работы, которые объективно должны быть выполнены, возникли иные непредвиденные обстоятельства, которые ни подрядчик, ни заказчик не могли предвидеть заранее.
С такой практикой можно согласиться только применительно к тем случаям, когда по обстоятельствам дела видно, что предъявив иск о взыскании неотработанного аванса, заказчик тем самым осуществил отказ от договора подряда. Возможность квалификации иска о взыскании предоплаты в качестве отказа от договора предусмотрена определением Верховного Суда РФ от 30. Иногда стороны включают в договор подряда условие о том, что он действует до определенной даты. Этот срок наступает, а работы выполнены лишь частично. Возникает вопрос: должен ли подрядчик выполнить оставшиеся работы? Согласно п. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. В отношении подряда закон вышеуказанного положения не содержит. Поэтому, если в договоре подряда отсутствует указание на то, что с окончанием срока действия договора обязательства по нему прекращаются, то он продолжает действовать до тех пор, пока все обязательства по нему не будут исполнены. То есть, подрядчик должен выполнить начатые работы до конца. Не урегулирован законом вопрос о том, какие последствия наступают для субподрядчика в случае расторжения генподрядчиком договора подряда. Следствием этого является то, что за период после прекращения договора не начисляется неустойка за нарушение субподрядчиком сроков выполнения работ. Споры, связанные с качеством работ Согласно ст. При применении данной нормы суды выработали следующие подходы, которые следует взять на вооружение: заказчик не всегда вправе обосновывать некачественность выполненных подрядчиком работ их несоответствием требованиям технических условий, СНиП, СП, ГОСТ, так как они часто имеют рекомендательный характер и становятся обязательными только если включены в перечень обязательных к применению стандартов и сводов правил или если в договоре подряда имеется ссылка на их применение; результат работ, не пригодный для использования по назначению, то есть не имеющий для заказчика потребительской ценности, не является качественным; если при выполнении работ подрядчиком были использованы материалы, не соответствующие требованиям СНиП и пожарной безопасности, и впоследствии заказчику было вынесено предписание уполномоченного органа по устранению нарушений пожарной безопасности при эксплуатации результата работ, то такие работы являются некачественными. В судебных спорах подрядчики часто приводят такой довод: заказчик подписал акт приемки выполненных работ без замечаний, значит он в силу пунктов 2 и 3 ст. Действительно, в большинстве случаев суды считают, что заказчик лишается права предъявлять требования, связанные с явными недостатками выполненных работ, если работы приняты без замечаний. В частности, данная позиция закреплена в п. Однако это правило действует лишь тогда, когда речь идет об акте приема конечного результата работ и о явных недостатках, которые заказчик должен был обнаружить при приемке работы п. Если заказчик подписывал без замечаний промежуточные акты о приемке работ например, ежемесячные КС-2 , а в итоговом акте приема результата работы например, в акте приемки законченного строительством объекта КС-11 указал на недостатки, то подрядчик уже не сможет ссылаться на то, что промежуточные акты подписывались без замечаний. Когда речь идет о договоре строительного подряда, то следует помнить, что если надлежаще извещенный о завершении работ заказчик отказывается от подписания акта приемки результата работ, то закон ст. Оформленный в таком порядке акт будет считаться надлежащим доказательством исполнения подрядчиком обязательств по договору и на основании его суд может взыскать с заказчика оплату работ. Однако данный односторонний акт сдачи результата работ может быть признан судом недействительным, если будет установлено, что у заказчика были обоснованные мотивы для отказа от подписания акта например, результат работы непригоден для использования. Доказательства некачественности работ могут быть самые разные. Но факт заключения заказчиком договора на выполнение тех же работ с третьим лицом суды не воспринимают как доказательство некачественности выполнения работ первоначальным подрядчиком. В спорах о качестве работ заказчики часто заказывают досудебную экспертизу. Перед экспертом ставятся вопросы: имеют ли работы недостатки, являются ли они существенными и устранимыми; какова стоимость их устранения; соответствуют ли выполненные работы техническому заданию, условиям договора; соответствуют ли выполненные работы нормативным требованиям, установленным для такого рода работ и т. Для суда значимость такой экспертизы как доказательства будет иметь значение в зависимости от того, как и в какие сроки проводилась такая экспертиза. Если экспертиза была проведена без привлечения подрядчика, то она не может рассматриваться как доказательство некачественности выполненных работ. Если экспертиза проведена по истечении длительного времени после сдачи результата работ в конкретном споре было 8 месяцев , то она не доказывает некачественность работ, но может указывать на выявленные в пределах гарантийного срока недостатки. Статья 723 ГК РФ выделяет следующие недостатки работ: работа выполнена с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы; работа выполнена с иными недостатками, которые делают результат работы не пригодным для предусмотренного в договоре использования; недостатки результата работы являются существенными и неустранимыми. Для строительного подряда ст. При этом именно подрядчик должен доказать, что допущенные им мелкие отступления от технической документации, не повлияли на качество объекта строительства. На основании ст. Споры, связанные со сдачей и приемкой работ По общему правилу ст. По договору строительного подряда сдаче и приемке подлежит результат выполненных работ либо, если это предусмотрено договором, отдельный этап работ п. По смыслу данной нормы сдача и приемка отдельного этапа работ производится в том же порядке, что и результата работ по договору в целом. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами п. Такой акт должен подписываться после фактической приемки работ. Если фактической приемки не было, то подписание такого акта не соответствует ст. Если заказчик отказывается от подписания акта сдачи-приемки результата работ, подрядчик вправе сделать в нем отметку об этом и подписать его только со своей стороны. Такой односторонний акт сдачи результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными п. Требование о признании недействительным такого одностороннего акта рассматривается одновременно с иском о взыскании стоимости работ. Если будет установлено, что подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ, то он не сможет требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ только в случае обнаружения недостатков, которые 1 исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и 2 не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком п. При наличии менее серьезных недостатков заказчик не может отказаться от приемки результата выполненных работ, но вправе на основании ст. То есть, акт по форме КС-2 — это расчетный документ, а не документ приемки работ в смысле ст. По этой причине заказчик, получивший акт по форме КС-2, не обязан немедленно приступить к осмотру, проверке и приемке выполненных работ. Подписание заказчиком такого акта не лишает его права в последующем ссылаться на не указанные в акте недостатки работ, как это предусмотрено п. В Определении от 30.
Заказчик обязан принять результат работы и оплатить ее. Если договор подряда заключается на создание новой вещи, право собственности на нее возникает у заказчика лишь с момента приемки результата работ. Подрядчик сохраняет право требовать оплаты выполненной работы в случае недостижения результата либо непригодности результата работы для использования, если причиной этого являются недостатки предоставленного заказчиком материала, которые не могли быть обнаружены при надлежащей его приемке. В соответствии со ст. Если в договоре гарантийный срок не установлен, требования могут быть предъявлены при условии, что недостатки обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом или обычаями делового оборота. Срок договора подряда Помимо предмета, существенным условием договора подряда является его срок. В договоре должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы. В нём также могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки. Промежуточные сроки устанавливаются, как правило, в том случае, если договор предполагает длительный период исполнения. Обычно они встречаются в договоре строительного подряда, иногда — в договоре бытового подряда. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. По общему правилу, подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Форма договора подряда Действующее законодательство не содержит специальных правил о форме договора подряда. Как правило, договор подряда заключается в простой письменной форме. Если работа выполняется в присутствии заказчика, то сделка может быть оформлена в устной форме, с выдачей документа, подтверждающего её совершение например, кассового чека. Досрочное прекращение договора подряда Договор подряда может быть прекращён до завершения подрядчиком работы и приёмки её результата заказчиком по основаниям, предусмотренным законодательством или договором. При этом заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершённой работы, а подрядчик — компенсации затрат, произведённых в связи с её выполнением. Задайте их на бухгалтерском форуме. Договор подряда: подробности для бухгалтера Компенсация расходов исполнителя-физического лица по договору подряда: НДФЛ и страховые взносы Организация заключила договор подряда с физическим лицом. Договор содержит...
Трудовой договор
- Верховный суд рассказал про устный договор подряда
- § 2. Бытовой подряд (ст. 730 - 739)
- Онлайн-курсы
- Самый свежий ликбез по договору подряда, актуален для 2016 года
- Договор подряда: что такое, виды, срок, условия, стороны, стоимость
Споры по договорам подряда. Некоторые нюансы, которые надо учитывать
Нередко одна из сторон договора подряда (как правило недобросовестная) уже после подписания и частичного исполнения договора заявляет, что в договоре не было согласовано какое-либо существенное условие, а значит он не считается заключенным. Какие работы оформляют договором подряда, где указываются существенные условия и прочие нюансы — образцы договоров строительного, бытового и других видов подрядов. Договор подряда и трудовой договор существенно отличаются друг от друга, хотя и имеют сходства. Договорной коэффициент применяется в соответствии с требованиями, установленными п.16 протокола согласования порядка формирования договорной цены при выполнении подрядных работ (приложение № 2 к договору Подряда). Смысл договора подряда заключается в том, что исполнитель (подрядчик) обязуется выполнить по заказу другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат. Суть договора подряда четко описана в статье 702 ГК РФ.
Работа по договору подряда
- Что такое и как оформить договор подряда | Налоги по договору подряда | Деловая среда
- Статья 702. Договор подряда
- Определение — что такое договор подряда
- Договор подряда на строительство: что учесть при найме бригады
- Верховный суд рассказал про устный договор подряда - новости Право.ру
- Чем договор подряда отличается от трудового
Что такое договор подряда
В данной статье мы приводим образец договора подряда и рассматриваем особенности договора строительного подряда. Договор подряда является одним из старейших гражданско-правовых договоров. Виды договоров подряда. Договор подряда относится к категории обязательств по выполнению работ и регулируется нормами гл. 37 ГК РФ. Договор подряда (ДП) — это соглашение, где одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат, а вторая должна принять и оплатить результат работы.