Почему же появились сообщения, что произошла отмена частной собственности в России на жилье, новый закон в 2021 году подвергся такой критике? от пользователя (Иосилевич Михаил) - Форумы Нижнего Новгорода. Это вынудит многих инвесторов в эту страну спасать свои средства, ибо непоколебимость частной собственности будет нарушена, тем более государственной собственности», — считает он. Отмена частной собственности началась!* *Источник информации: (Natalia Chernihovskaya). Управляющий активами инвестиционной компании Cresco Finance Степан Сумин рассказал «Октагону», что институт незыблемости частной собственности за рубежом был подорван для российских бизнесменов и инвесторов довольно давно.
Частную собственность отменят?
О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. Однако если русские коммунисты более ста лет назад уничтожили частную собственность на средства производства, овеществлённый капитал, уничтожив тем самым эксплуатацию человека человеком, то глобалисты предполагают отменить личную собственность, т.е. имущество. декрет "Об отмене частной собственности на городские недвижимости».
Закон об отмене собственности на жилье
Масштаб изъятия приватизированных активов в пользу российского государства подтверждает, что дело не в отдельных случаях, а в новом принципе отношений бизнеса и власти — частная собственность остается за владельцем до тех пор, пока аргументы высшего. К чему привела отмена частной собственности на недвижимость в городах. Должники по коммунальным услугам — «класс нищих собственников», и их приватизированные квартиры надо передать в муниципальную собственность. Фактически создается законодательный прецедент, отменяющий частную собственность на жилье в России. Русский язык в ЕС пока отменить не удалось. Вопрос о частной собственности на средства производства Шваб обходит стороной.
Сообщества
- Подписывайтесь на «The Moscow Times. Мнения» в Telegram
- Депутаты предлагают отменить частную собственность на дорожные камеры
- Что опять не так с частной собственностью в России?
- Отнять и поделить: новый большой грабеж России
Отмена частной собственности к 2030 году
Европа хочет изъять только доходы от активов, в то время как США призывают к полной конфискации, оказывая давление на Брюссель. Западные страны ужесточили санкционное давление на РФ в связи с проведением специальной операции по защите Донбасса. Решение о ее начале было объявлено 24 февраля 2022 года после обострения ситуации в регионе.
Однако бумаги торговались на Мосбирже.
Тем не менее, суд передал все доли государству — и главных акционеров, и миноритариев. Никита Масленников называет действия прокуроров «неаккуратными»: — Там 2 тысячи человек. Миноритарные акционеры, добросовестные приобретатели бумаг с рынка. Какая-то очень неаккуратная реакция была у прокуратуры.
Эти действия сразу вызвали протест Центрального банка, потому что удар по финансовому рынку, по позиции миноритариев. А что завтра? А кого ещё? Ничего не отрегулировано.
Количество вопросов нарастает, множится. Я думаю, что весь апрель мы будем получать дозированные ответы. Помимо 2 тысяч участников рынка, ситуация с СМЗ повлияет на инвестиционные решения других инвесторов, считает директор по стратегии инвестиционной компании «Финам» Ярослав Кабаков: — Пока это никак не сказалось, но я думаю, что многие инвесторы сделали для себя выводы о том, что инвестирование в компании малой капитализации при текущих рисках, при том, что защиты миноритарных акционеров нет, сыграет не очень позитивную роль с точки зрения планируемых IPO компаний. Это всё не очень позитивно отразится.
Если мы, с одной стороны, миноритариев ущемляем, а с другой стороны, развиваем рынок IPO, это выглядит достаточно странно. Кинотеатр «Родина» после реприватизации будет показывать правильное кино Фото: nversia. Случаи передачи активов государству множатся по всей стране. В Саратовской области прокуратуре приглянулись здания приватизированных в далекие 90-е кинотеатров.
Теперь то в Энгельсе, то в самом областном центре появляются дела в судах о передаче центров досуга в госсобственность, и обоснование интересное — чтобы там народу показывать правильное кино. Помимо ВПК, поляной для передела стал Краснодарский край. Складывается такое ощущение, что круги деприватизации становятся все шире. В интересах то одного, то другого крупного производителя.
Ранее такой закон приняли отдельно для Москвы, теперь же «удачный опыт» распространили на всю Россию. Это очень объёмный документ, толщиной с добрую брошюру, но главный его смысл короток — частная собственность на жильё отменяется. В любой момент по желанию властей вас могут переселить. Да, в документе прописана необходимость согласия двух третей собственников, но только для домов, не признанных «аварийными и подлежащими сносу». Признание же дома аварийным — в компетенции местных властей, и оспорить такое решение в суде очень сложно. Да и там странная формулировка: для включения многоквартирного дома в реновацию нужно «не менее чем две трети голосов собственников», а для исключения — «не менее чем треть». Соответственно, возможна тупиковая ситуация, когда владельцы, скажем, 40 квартир за реновацию, а 20 — против. Почему-то законодатель не исключил эту возможность заранее, добавив в одну из формулировок дополнение «плюс один голос».
Что делать, если дом-бунтарь находится посреди «аварийных», не указано — скорее всего, его жильцам дадут немного пожить в строительном аду, после чего всё-таки склонят к переезду. Как в том анекдоте про кота и горчицу — добровольно и с песней. На всякий случай запишите себе имена формальных авторов: члены Совета Федерации Н. Журавлёв от Костромской области , О. Мельниченко от Пензенской области , А. Шевченко от Оренбургской области ; депутат Государственной Думы Е. Москвичев от Волгоградской области. Все четверо, разумеется, от «Единой России», и все четверо представляют регионы, которые закон о реновации очевидным образом не коснётся — да простит меня Волгоградская область, но там просто нет городов, в которых выгодно за государственный счёт строить новые человейники.
Слово и дело Представляющий ту же самую партию спикер Госдумы Вячеслав Володин сказал, что «законопроект нацелен на решение проблем с домами, которые были построены ещё в императорской России и советской России», однако в тексте документа ничего подобного нет. Более того, изначально присутствовавший в законопроекте пункт о том, что под реновацию можно определять только территории, на которых более половины домов — аварийные, из него исчез. Субъектам Федерации дано полное право самостоятельно решать, кого куда переселять — требуется лишь, чтобы на территории был хотя бы один аварийный, старый или типовой, но построенный в период индустриального домостроения дом — границы этого периода определяются властями региона. Сейчас, впрочем, никто уже даже не изображает наивность с невинностью — все всё понимают. Статьи, которых нет в законе Сама по себе идея обновления жилого фонда неплоха, кто бы спорил. Но для того, чтобы она была реализована по-человечески, необходимо соблюдение следующих условий: Жёсткое и неотвратимое наказание за фальсификацию протоколов собраний собственников — в Москве, например, эта проблема стала системной. Признание судами независимых экспертиз износа зданий во избежание повального признания их аварийными. Гарантировано высокое качество новых домов — напомним, строят их гастарбайтеры-разнорабочие, а слышимость в эконом-новостройках просто фантастическая.
Если кто-то чихнёт тремя этажами выше и вы скажете «будьте здоровы! Число претензий к застройщикам очень велико даже у людей, купивших жильё за свои деньги — страшно представить, как будут возводить дома для реновации. Предоставление гражданам права выбирать из нескольких квартир в разных домах, а не безальтернативное переселение, как в Москве. Увеличение жилой площади для проживающих в стеснённых условиях до социальных норм — там, где строят в три раза больше квадратных метров, чем сносят, это вообще не должно быть проблемой. Возвращение дореновационных градостроительных норм, особенно в требованиях к инсоляции. Обеспечение достаточного количества парковочных мест и обустройство местной дорожной сети под увеличившееся число автомобилей. Если показать эти требования застройщику, он фыркнет и скажет, что даже связываться с таким проектом не будет. Застройщики у нас избалованные пошли — они и приоритетная отрасль, и системообразующие предприятия, и получатели льготных кредитов в госбанках, и ипотеку их клиентам государство софинансирует… Кажется, кто-то подзабыл, что главным выгодоприобретателем строительства жилья должен быть его будущий жилец, а не застройщик.
Выброс на рынок новых квадратных метров приведёт к усилению и без того свирепствующей урбанизации, и угадайте, чем это обернётся при новой эпидемии а она неизбежна, это вопрос времени. Сносить аварийные дома надо. Но в интересах России было бы переселение людей из пятиэтажек не в тридцатиэтажки, а совсем наоборот — в частные дома с небольшими участками не издевательские 6 соток, конечно, — хотя бы 15. Для сравнения, площадь крохотной по русским меркам Московской области — 46 тысяч квадратных километров, в три раза больше. Вот такая реновация — с созданием новых хозяйств, с развитием приусадебных участков, с возвращением культуры собственников — нам действительно нужна. А Госдуме — нет. Потому что она представляет интересы крупного капитала, а не граждан России.
Он указал, что, согласно этой концепции, остальные объекты, которые сейчас являются объектами недвижимости, будут являться составной частью земельного участка. Данное сообщение взбудоражила пользователей. Это беспрецедентный беспредел!
И ещё раз — у владельца не будет документов даже выписки! Будет только бумажка, где будет сказано о том, что вы являетесь собственником земельного участка, а органы технического учёта БТИ, Кадастровая палата будут готовить технические паспорта, которые уже имеются, где будет закреплено, что собственнику участка принадлежит всё, что на этом участке расположено», «Один этот факт открывает большие возможности для обобрания вас до нитки! Я лично была на таком собрании. Одна из микрорайона.
Делягин: В России фактически отменяется право частной собственности на квартиры и иную недвижимость
Они „проглотили“ отмену частной собственности — буквально в первые же дни после начала спецоперации России на Украине, когда без суда забрали собственность ряда российских олигархов. Управляющий активами инвестиционной компании Cresco Finance Степан Сумин рассказал «Октагону», что институт незыблемости частной собственности за рубежом был подорван для российских бизнесменов и инвесторов довольно давно. Власти вернулись к идее принудительного изъятия недвижимости у собственников Читайте об этом на официальном сайте Новости о недвижимости в городе Тула и Тульской области — Центральное Агентство Недвижимости.
Отмены частной собственности на землю не будет
За последний год Генпрокуратура неоднократно инициировала иски о передаче частных промышленных компаний в собственность государства в связи с незаконной приватизацией. Если же в течение одного месяца собственники такой недвижимости не заключат соглашение о ее выкупной цене и о размере убытков, органы власти обращаются в суд об изъятии недвижимости и о прекращении права собственности на нее. Они „проглотили“ отмену частной собственности — буквально в первые же дни после начала спецоперации России на Украине, когда без суда забрали собственность ряда российских олигархов. Текст декрета отменившего частную собственность на недвижимость на территории России. Иначе говоря, отмена итогов приватизации. Закон об отмене собственности на жилье должен «выстрелить» после выборов, считает экономист Михаил Делягин.
Госдума примет закон об отмене частной собственности
Вы могли торговаться, просить больше денег или квадратных метров, или вообще отказаться съезжать из привычного для Вас места. Закон был на Вашей стороне! Вы, будучи защищенным законным принципом верховенства права собственности — могли диктовать свои условия экономически более сильному субъекту — строительной коммерческой организации. И с Вами обязаны были считаться!
Теперь, по новому закону о реновации, в течении 45 дней по решению местного органа власти Вас принудительно выселят из Вашей квартиры и покажут — где Ваше новое жилье на окраине города, опять же принудительно переоформив на него Ваше право собственности. Почему Ваше новое жилье будет на окраине города? Все просто — новое жилье сейчас в каждом городе возводится преимущественно на окраине — в спальных районах.
Да и по новому закону у местных органов власти и застройщика уже нет обязанности предоставления гражданам квартир в пределах тех же районов, где они проживали ранее.
В последнем случае принятие решения о комплексном развитии территорий будет основанием для внесения изменений в правила землепользования и застройки п. То есть, проведение комплексного развития территории будет всегда сопровождаться проведением общественных обсуждений или публичных слушаний, но только в границах территории, подлежащей комплексному развитию. Вопрос 7. Почему проведение торгов не всегда обязательно?
Все просто: по замыслу законодателей комплексное развитие территории может производить как стороннее юридическое лицо, так и непосредственно администрация района или органы власти субъекта РФ, или даже непосредственно Российская Федерация ч. Так вот, если решение о комплексном развитии территорий органы власти реализуют не сами, то они на торгах определяют того, кому в итоге достанется право комплексно развивать территорию п. Порядок проведения таких торгов устанавливается Правительством РФ в соответствии с требованиями статьи 69 Градостроительного кодекса РФ. Проект соответствующего Постановления Правительства РФ опубликован ссылка , но пока еще не принят. Вопрос 8.
Какие многоквартирные дома могут попасть проект комплексного развития территории жилой застройки? Комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены согласно ч. Такие критерии устанавливаются исходя из одного или нескольких следующих требований: а физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома крыша, стены, фундамент превышает определенное властями региона значение; б совокупная стоимость капитального ремонта данных домов превышает стоимость, определенную властями региона; в многоквартирные дома построены в период индустриального домостроения, определенный властями региона, по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и или перекрытий; г многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 454. Также в границы территории, попадающей под комплексное развитие территории жилой застройки, могут быть включены и другие земельные участки и или расположенные на них объекты недвижимого имущества, при условии, что они расположены в границах одного квартала или микрорайона элемента планировочной структуры вместе с многоквартирными домами, попадающими под комплексное развитие территории ч. Вопрос 9.
Если мой дом попадет в проект комплексного развития территории жилой застройки, то что будет с моей квартирой? Во-первых, если ваш дом не признан аварийным, то вы можете провести собрание собственников и принять решение об исключении вашего дома из проекта комплексного развития территории п. Подробнее о нюансах проведения данного собрания описано в ответе на вопрос 10. Во-вторых, если ваш дом все-таки попал в проект комплексного развития, то у вас есть два пути: или вы получите деньги за вашу квартиру ч. В случае с деньгами все просто.
Если вы согласитесь на получение возмещения, то выплачиваемая вам сумма должны быть определена с учетом рыночной стоимости вашей квартиры, рыночной стоимости общего имущества в вашем многоквартирном доме, рыночной стоимости земельного участка под многоквартирным домом, ваших затрат на переезд и оформление нового жилья ч. При этом эта сумма определяется на день, предшествующий дню принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки ч. Однако, если в изымаемой квартире или комнате проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, предоставление возмещения собственнику такого жилого помещения не допускается, и он может только получить другое жилье ч. Если же вы напишите заявление на предоставление другого жилья, то вы получите другую квартиру с зачетом его стоимости при выплате вам возмещения за старую квартиру ч. Или вы можете получить жилье большей площади, доплатив при необходимости ч.
Но и это еще не все. Власти вашего региона могут издать свой нормативный акт, согласно которому и собственники, и наниматели изымаемых квартир могут получить право на получение равнозначной квартиры — квартиры имеющей то же количество комнат и такую же или большую площадь, а также соответствующей стандартам, установленным властями региона и расположенной в том же поселении или городе ч. То есть именно за властями региона оставили «последнее слово» решающее, насколько справедливо будут даваться новые квартиры взамен изымаемых. В-третьих, если ваша квартира у вас не в собственности, а по соцнайму, вы все равно имеете право принять участие в собрании собственников по вопросу исключения вашего дома из проекта комплексного развития п. Ну и если дом все равно попадет под комплексное развитие, то взамен освобождаемой вами квартиры вам предоставляется другая квартира, также по соцнайму, площадь и количество комнат в которой не меньше чем в старой квартире, а по письменному заявлению эта новая квартира может быть предоставлена вам в собственность ч.
К слову, недвижимость, попавшая в решение о комплексном развитии территории не обязательно должна быть снесена, а она может быть реконструирована. Например, многоквартирный дом может быть надстроен, в нем заменены все инженерные сети и изменены планировки. Вопрос 10. Как многоквартирный дом попадает в проект комплексного развития территории жилой застройки, и как он может быть исключен из этого проекта? Сначала дом включают в проект решения авторы и инициаторы этого решения см.
А какие дома могут попасть проект комплексного развития территории жилой застройки описано в ответе на вопрос 8. Затем этот проект подлежит официальному опубликованию см. Далее наступает череда собраний собственников в многоквартирных домах, включенных в проекты решения и не являющихся аварийными.
В документе уточняется процедура взыскания задолженности, в том числе и когда имеет место банкротство, регламентирует особенности исполнения требований о выселении и закрепляет порядок выполнения действий неимущественного характера. Члены кабмина высказали самое резкое мнение о должниках, имеющих земельные участки. По мнению чиновников, в отношении неплательщиков должны применяться самые решительные меры. Процедуру выселения, как и раньше, будут проводить судебные приставы, которые должны составлять соответствующие акты в присутствии понятых. Отъем жилья может производиться теперь и без участия владельца. Если хозяин прячется и не покидает по решению суда квартиру, то сотрудники ФССП производят опись имущества и забирают его на хранение на два месяца.
Говорят — сейчас мы вас будем переселять. Будем все перестраивать: вы неправильно жили в неправильном месте в неправильных домах», — рассказывает Миронов. Он считает, что потенциально закон о реновации может вызвать волну народного возмущения. Да настолько большую, что даже обманутые дольщики покажутся «цветочками». По мнению Миронова, людям необходимо давать разумные компенсации и нормальное жилье в обмен - но таких гарантий никто предоставить не может.