В Екатеринбурге по итогам IV квартала 2023 года спрос на вторичном рынке жилья снизился на 6%, а средний ценник наоборот, вырос на 6%. Недвижимость Екатеринбурга: актуальные новости. Последние новости в сфере недвижимости. Самая актуальная информация о рынке жилых комплексов Екатеринбурга. Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года. Вторичное жилье продолжает лидировать на рынке недвижимости за счет разных факторов, включая.
Итоги и прогноз
- Все новости
- Новости недвижимости в Екатеринбурге и на Урале: состояние застройки, кредитование на |
- В УПН назвали причины нового ценового рекорда на вторичном рынке жилья Екатеринбурга
- Новостройки по городам
- Продавать ли квартиру в 2024 году
Динамика цен на недвижимость в Екатеринбурге по годам
Екатеринбург. Читайте последние новости на тему в ленте новостей на сайте Недвижимость РИА Новости. Цены на недвижимость в Екатеринбурге в 2024 году, скорее всего, продолжат повышаться. Строительство и продажа недвижимости в Екатеринбурге. Каталог проектов от застройщика Как купить квартиру на вторичке в Екатеринбурге на сайте ? Ищите объявления о продаже квартир на вторичке в Екатеринбурге? Воспользуйтесь фильтрами или поиском в разделе. В Екатеринбурге по итогам IV квартала 2023 года спрос на вторичном рынке жилья снизился на 6%, а средний ценник наоборот, вырос на 6%.
Новый рекорд цен на вторичное жилье установлен в Екатеринбурге
| Часть квартир на вторичном рынке подешевеет быстрее: Какая недвижимость снизится в цене | Недвижимость Екатеринбурга и Свердловской области. |
| На рынке вторичного жилья Екатеринбурга зафиксировано подорожание, 5 июля 2023 года | «ТвояПривилегия» – малоэтажный жилой комплекс в Академическом районе, на юго-западе г. Екатеринбурга. |
Вторичное жилье в Екатеринбурге продолжает дорожать
Рынок жилья Екатеринбурга сегодня и в 2020 году. Эксперты объясняют снижение спроса на вторичное жилье в Екатеринбурге тем, что часть потенциальных покупателей предпочитает первичный рынок недвижимости из-за доступных ипотечных программ. Брусника принимает вторичные квартиры в обмен на новые в любом проекте компании. Архив цен на жилую недвижимость в Екатеринбурге. В начале 2024 года спрос на недвижимость на первичном и вторичном рынках снизился.
Архив цен на коммерческую недвижимость в Екатеринбурге
- Эксперт ответила, снизятся ли цены на квартиры в Екатеринбурге в 2024 году
- Что происходит с рынком недвижимости в России и Тюмени - 25 апреля 2024 - 72.ру
- История изменения цен на жилье
- Новые квартиры в Екатеринбурге от застройщика | Гринвич - недвижимость для жизни
Квартиры в Екатеринбурге
| Рынок жилья Екатеринбурга в конце 2023 года | В Екатеринбурге продолжается рост стоимости вторичного жилья. За полтора месяца средняя цена квадратного метра выросла на 2 тысячи рублей, подскочив до 111,9 тыс. руб., пишет портал со ссылкой на аналитиков Уральской палаты недвижимости (УПН). |
| Уральская Палата Недвижимости – база недвижимости в Екатеринбурге и области - УПН | Спрос на покупку «вторички» в Екатеринбурге в январе 2023 года упал на 17%. |
| Эксперт ответила, снизятся ли цены на квартиры в Екатеринбурге в 2024 году | Вторичное жилье продолжает лидировать на рынке недвижимости за счет разных факторов, включая. |
| Купить жильё в Екатеринбурге у собственника | Купить недвижимость в Екатеринбурге, а также подобрать любые интересующие вас объекты недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области можно на сайте |
Форма успешно отправлена
Поэтому в текущих условиях квартир на рынке крайне мало. Выбор ограниченный и пока перелома тенденции не произошло. Ситуация уравновешивается тем, что выбор по новостройкам широкий. Часть покупателей в условиях, когда нет подходящих квартир на вторичном рынке, может принять решение ждать достройки нового жилья. Рост цен и ипотечных ставок привел к тому, что за те же деньги люди могут позволить жилье поскромнее. Средняя площадь приобретаемых квартир на вторичном рынке вновь начала сокращаться. Если в 2020 году жители Екатеринбурга покупали жилую недвижимость средней площадью 49,6 кв. По данным компании «Этажи», средняя цена вторички составила 4,7 млн рублей, за аналогичный период 2020 года она была на уровне 4,5 млн рублей. В нынешних условиях недвижимость — понятный и простой способ защитить свои накопления. Михаил Хорьков: — Активность покупателей связана с бегством от инфляции и желанием сохранить семейный капитал.
Массовый потребитель чувствует ситуацию так: занимать выгоднее, чем хранить. Насколько это финансово грамотное решение — однозначно сказать нельзя. Кто-то забирает деньги с депозитов и приобретает недвижимость, а кто-то, имея несколько сотен тысяч рублей, берет на себя непосильное бремя кредитной нагрузки и ограничивает возможности семейного бюджета на 10 лет.
Оставят ее, вероятно, для каких-то отдельных категорий граждан», — полагает Никита Словиковский.
Сейчас на рынке недвижимости основную долю квартир приобретают те, у кого были ранее одобренные ипотечные кредиты. Ужесточение их выдачи началось с середины августа 2023 года, когда один доллар стал торговаться почти за сто рублей. В настоящее время количество предварительно одобренных ипотечных договоров начало постепенно иссякать. Теоретически это может привести к началу процесса снижения цен на недвижимость.
По вторичному рынку будет ситуация такая же", - сказала Козлова. Она пояснила, что такой прогноз на 2024 год связан "с достаточно жесткой денежно-кредитной политикой, которую озвучивает Центробанк, а также "сжатием" предложения на вторичном рынке при высоком спросе". Девелопмент будет продолжать выходить с новыми проектами - есть большое количество маркетинговых инструментов, которые позволяют поэтапно проводить продажи и выполнять те планы, которые стоят по эскроу-счетам", - отметила президент УПН.
Напомним, что в начале 2023 года министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков прогнозировал падение спроса на студии. Сами объекты глава министерства назвал недоквартирами. В этом случае свой угол — это благо.
Екатеринбуржцы не хотят жить в квартирах-студиях
В одной из комнат и на кухне — натяжные потолки. Рядом с домом есть остановки автобусов и трамваев, в пешей доступности несколько детских садов. Студия на Уралмаше в 1,69 раза дешевле рынка Квартиру площадью 23 кв. Такая низкая цена объясняется тем, что на недвижимость наложен арест. Но, как утверждает продавец, «ограничения сняты и идут судебные процессы». Студия расположена на первом этаже трехэтажки. В квартире — натяжные потолки, ламинат, стеклопакеты, сейф-дверь. Трехкомнатная квартира на Химмаше в 1,61 раза дешевле рынка Квартиру в «сталинке» продают за 4,5 млн рублей, или по 58,4 тыс. При этом среднерыночная цена в «третьем поясе» — 94,5 тыс.
Дешевизна объекта объясняется тем, что квартира нуждается в ремонте, только в одной из трех комнат косметический ремонт делали в 2009 году. Зато, по словам продавца, отремонтирован сам дом 1960 года постройки и подъезд. В квартире высокие потолки — 3,1 метра, изолированные комнаты, хорошая звукоизоляция, а соседи — тихие. Заменены стояки горячей и холодной воды, стоят водосчетчики. Одно окно пластиковое, 3 деревянных, на всех стальные решетки», — указано в объявлении. Трехкомнатная квартира в Компрессорном в 1,6 раза дешевле рынка Квартира находится на последнем этаже четырехэтажки 1960 года постройки. Ее продают за 4,6 млн рублей, или по 58,9 тыс. Но в описании указано, что квартира «готова под ремонт», и даже предлагают помочь со строительной бригадой.
В квартире трехметровые потолки, заменена электрика и сантехника, в доме проведен капительный ремонт.
Однако это не самые радужные показатели. Эксперты в сфере недвижимости говорят, что сейчас рынок переживает стагнацию. Уходят лоты с хорошим современным ремонтом. За такие объекты готовы «биться» и на подобных квартирах можно играть с ценой. Продажа таких лотов на лицо, а все, что среднее, либо никакое — стоит. Потому что ожидания у людей другие.
Возможно, с тем, что квартиры большой площади в старых домах менее ликвидны, чем однокомнатные квартиры и студии. Либо с тем, что это нижний этаж. Продавец называет его «цокольным». Квартира теплая, все комнаты изолированные, высота потолков 2,9 метра», — сказано в объявлении. Двухкомнатная квартира во Втузгородке в 2,11 раза дешевле рынка Квартиру площадью 48 кв. При среднерыночной стоимости в этом районе — почти 126 тыс. Возможная причина низкой цены в том, что недвижимость расположена не в жилом доме, а в общежитии. Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажки 1975 года постройки, вход с площадки отдельный, сделан косметический ремонт, есть балкон. Подробного описания продавец не дает. Четырехкомнатная квартира в Пионерском в 2 раза дешевле рынка Квартиру площадью 92 кв. Она находится в четырехэтажке 1956 года постройки. Дом не аварийный, и, судя по объявлению, обременений у квартиры нет. Из минусов — первый этаж и маленькая кухня — 8 кв. Из преимуществ, которые указывает продавец: большая площадь, высокие потолки, полнометражная квартира. Трехкомнатная квартира на Уралмаше в 1,85 раза дешевле рынка Квартира расположена на втором этаже четырехэтажного дома 1954 года постройки. Стоимость квадратного метра — 57,7 тыс. При этом среднерыночная цена квадратного метра квартир на Уралмаше — 106,7 тыс. Окна на разные стороны — во двор и на улицу.
Выходит, что квартиру площадью 40 квадратных метров можно купить за 6,7 миллиона. Стоимость одного метра жилья в первом ценовом поясе — 130,3 тысячи. Здесь квартиру той же площади можно купить за 5,2 миллиона. Второй пояс — Академический, ЖБИ, Завокзальный и другие стоят за один квадратный метр около 110,3 тысячи. То есть жилье площадью 40 «квадратов» здесь можно приобрести за 4,4 миллиона.
Квартиры от Брусника. Обмен
Но вторичный рынок пока не влияет на новостройки из-за ограниченного объема предложения. При этом пиковые продажи августа-сентября остались в прошлом. Рынок перешел к охлаждению, но пока активность покупателей остается на повышенном уровне. Девелоперы поднимали цены под натиском покупателей, а на вторичном рынке происходил процесс вымывания самых дешевых вариантов. Но на вторичном рынке число покупателей со старыми одобрениями по ипотеке заканчивается, а на первичном начинают влиять ограничения, которые ввел Банк России. Поэтому можно ожидать постепенной нормализации ситуации в конце года. На первичный рынок уже начинают возвращаться скидки, особенно по тем проектам, которые слишком быстро поднимали цены.
Эксперты РСХБ отмечают, что интерес специалистов из сферы недвижимости к загородной ипотеки в последние годы очень высокий и не снижается в 2024 году. Так, за первые три месяца текущего года РСХБ выдал уральцам ипотечных кредитов на сумму более 500 млн рублей. АО «Россельхозбанк».
Огромная разница. Поэтому советую тем, кто хочет улучшить жилищные условия и переехать в новую квартиру, не откладывать покупку. Спрос снизится, а вместе с ним и цены на жилье? И это показал год текущий. Высокий спрос на квартиры, несмотря на прогнозы скептиков, продолжает сохранятся. Льготную ипотеку еще не отменили. Да, можно говорить о том, что повышение минимального первоначального взноса может стать стоп-фактором для ряда покупателей. Но ключевую роль все-так будет играть ипотечная ставка. Кроме того, себестоимость строительства не снижается. Стоимость материалов продолжает увеличиваться, к тому же курс доллара по-прежнему держится на высокой отметке. Если так продолжится, то на снижение цен рассчитывать не стоит. Скорее всего, сохранится рост цен на жилье, аналогичный тому, что был в 2023 году. Наиболее вероятно, что цены на квартиры продолжат расти Наиболее вероятно, что цены на квартиры продолжат расти — А если материалы еще подорожают, стоимость квартиры для действующих дольщиков изменится? Условия договоров долевого участия, в том числе в части цены, не пересматриваются. Стоит ли сейчас вкладывать средства в недвижимость? Скажу так: если бы передо мной сейчас стоял выбор — покупать или не покупать квартиру — я бы однозначно выбрал первый вариант. И если бы у меня было вторичное жилье, я бы тоже сейчас решил его продать, потому что стоимость квадратного метра недвижимости в старом фонде в прошлом году достигла пиковых значений.
По информации специалистов Уральской палаты недвижимости, в центральной части областного центра расценки значительно выше. Так, один «квадрат» в центре Екатеринбурга обойдется в 168,4 тысячи. Выходит, что квартиру площадью 40 квадратных метров можно купить за 6,7 миллиона. Стоимость одного метра жилья в первом ценовом поясе — 130,3 тысячи. Здесь квартиру той же площади можно купить за 5,2 миллиона.
В Екатеринбурге взлетели цены на вторичное жилье. Карта
На вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга сложилась парадоксальная ситуация: цены на нее обновили исторический максимум, спрос остается. 4 089 объявлений о продаже квартир от собственника, на вторичном рынке в Екатеринбурге по цене от 500 000 рублей. Согласно исследованиям Е1, первая половина марта показала рост стоимости квадратного метра до 105,5 тыс рублей на вторичном рынке. Единая база недвижимости в городе Екатеринбурге 252302 объявления от собственников и риэлторов с фото и картой от 1000 руб.
Оставить отзыв
- В чем основная проблема рынка
- Рынок жилья Екатеринбурга в конце 2023 года
- В Екатеринбурге упал спрос на вторичное жилье
- Екатеринбуржцы не хотят жить в квартирах-студиях
- Ура.Ру: В Екатеринбурге снизился спрос на старые квартиры, но выросла их цена
- Стоит ли в 2024 году покупать квартиру. Объясняет эксперт
Ура.Ру: В Екатеринбурге снизился спрос на старые квартиры, но выросла их цена
| Вторичка в анабиозе, это всех устраивает. Цифры января на рынке недвижимости Екатеринбурга | Новости рынка недвижимости: все акции и скидки от застройщиков, фото-отчеты, ход строительства ЖК в Екатеринбурге, новости об ипотеке и банковских продуктах. |
| Цены на недвижимость в городе Екатеринбург в 2024: новостройки, вторичка, аренда — | вы делаете те новости, которые происходят вокруг нас. |
| В УПН назвали причины нового ценового рекорда на вторичном рынке жилья Екатеринбурга | Вторичка, новостройки Вторичный рынок Новостройки. |
| Эксперт: стабилизация цен на рынке вторичного жилья в Екатеринбурге произойдет в 2022 году - ТАСС | Объявления о продаже квартир на вторичном рынке без посредников в Екатеринбурге на КупиПродай. |