Моя статья с подборкой лучших и худших торговых центров Москвы, опубликованная на канале 3 года назад, вдруг стала активно крутиться и показываться аудитории. Торговые центры в России оказались в кризисе — из-за исхода брендов, высоких ставок по кредитам и падения трафика Статьи редакции. Для наших торговых центров эти марки попадают в категорию якорных, это H&M, Zara, Chanel и т. д. Это те бренды, которые тянут народ в ТЦ, а уже, идя между H&M и Zara, человек может зайти в магазин заколок маленького бренда. это новые торговые марки, не раскрученные в интернете, дающие ощущение эксклюзивности покупки, - поясняет консультант по ТЦ, президент компании Magic Group, создатель универмагов российских дизайнеров SLAVA.
Пять самых ожидаемых ТЦ и ТРЦ России, открытие которых запланировано на 2024 год
В 1995 году был задуман проект создания данного крупного ТЦ. Свои двери торговый центр открыл в 2010 году. Аналитика торговой недвижимости 2023 тренды торговые центры 2023. Эксперты МАРХИ составили рейтинг безопасности торговых центров Москвы и области. Торговый центр возглавил рейтинг лучших в 2023 году. Лидером этого рейтинга стал торгово-развлекательный центр «Европейский» – площадью 180 000 м², вмещающий более 400 магазинов и построенный по проекту известного архитектора Ю. П. Платонова (красоту и элегантность здания можно оценить на обложке выпуска). Почему девелоперы делают ставку на торгово-досуговые центры, сколько свободных торговых площадей осталось в крупных мегаполисах и почему Москва портит общую российскую картину посещаемости моллов, разбирался «Новый проспект».
Дизайнеры со всей России представят свои коллекции в торговых центрах Москвы
Сегодня в основном строят небольшие районные ТЦ: за 2023 год в Москве появилось 14 таких торговых центров. Лидером этого рейтинга стал торгово-развлекательный центр «Европейский» – площадью 180 000 м², вмещающий более 400 магазинов и построенный по проекту известного архитектора Ю. П. Платонова (красоту и элегантность здания можно оценить на обложке выпуска). Старые торговые центры (ТЦ) в Москве обновят по аналогии со столичными рынками — в них разместят досуговые и образовательные площадки. Почему девелоперы делают ставку на торгово-досуговые центры, сколько свободных торговых площадей осталось в крупных мегаполисах и почему Москва портит общую российскую картину посещаемости моллов, разбирался «Новый проспект». Почему девелоперы делают ставку на торгово-досуговые центры, сколько свободных торговых площадей осталось в крупных мегаполисах и почему Москва портит общую российскую картину посещаемости моллов, разбирался «Новый проспект». Лучшие торговые центры Где менять деньги?
10 самых посещаемых торговых центров Москвы
Арендодатели либо вообще ничего не предлагали, либо просили бешеную аренду за какое-то странное помещение за углом у туалета. А сейчас они все мотивированные, все разговаривают, все хотят нас видеть. Но условия, с которыми они приходят к нам, все равно далеки от тех, что ТЦ предлагают крупным узнаваемым брендам, которые готовы занимать большие площади. Мы арендуем помещения за довольно высокую фиксированную ставку и за процент с оборота, на которые еще нужно постараться наторговать. А ремонт помещения за счет арендодателя нам никто не предлагает. Им проще не рисковать и отдать хорошую локацию старым большим замшелым брендам, чем попробовать сотрудничать с новыми именами в ретейле.
Поэтому, с одной стороны, торговые центры стали к нам лояльнее и смотрят на небольшие российские бренды. С другой, не могу сказать, что они готовы делать таким, как мы, супервыгодные предложения. Они инертные, неповоротливые, они мало настроены на партнерские отношения.
Фото: Pexels Вторая жизнь кинотеатров Григорий Мельник считает, что будущее — за центрами многофункциональными. Сносится, например, старый советский кинотеатр «Орбита» у метро «Коломенская». А на его месте вырастает комплекс, где площадей уже в четыре раза больше. И вместо двух кинозалов — пять. Плюс супермаркет, магазины, кафе, рестораны, бутики. На крыше обустроят зеленую террасу, где летом можно будет проводить разные мероприятия.
Вот вам, кстати, и столь желанный трафик, который не даст магазинам и кафе захиреть. Подобным образом планируется реконструировать 39 кинотеатров. Теперь это уже не кинотеатры, а полноценные ТРЦ. Плюс это новые здания с очень большими площадями. И часть его посетителей — а это тысячи человек — обязательно пойдет по магазинам. От коворкинга до «качалки» и склада Также, по мнению эксперта, в торговых центрах будут развиваться коворкинги. Пришел и снял на несколько часов рабочее место. Особенно если учесть, что многие торговые центры расположены у метро, то есть добираться до них удобно. Другой вопрос, что помещения там придется перестраивать: делать удобные рабочие места, организовывать офисные кухни и переговорные комнаты, — рассуждает эксперт.
Также, по его словам, очень перспективная история — открытие очень недорогих фитнес-центров без тренеров. Суть в том, что открывается такая «качалка» без претензий — с минимально необходимым набором оборудования. И там есть фактически только администратор, — рассказывает Мельник. Есть небольшая раздевалка со шкафчиками, душ и спортзал. Плюс рядом магазины и метро. С точки зрения логистики и цены абонемента — очень практично. По мнению Игоря Березина, будущее торговых центров — это открытие складов, пунктов выдачи маркетплейсов и распределительных центров, где, в частности, формируются продуктовые наборы для тех, кто покупает онлайн. Да, сдача их в аренду не принесет прибыли, на которую владельцы торговых центров когда-то рассчитывали. Но это намного лучше, чем если площади будут просто пустовать, — считает Игорь Станиславович.
Нет, не все, а только лучшие, — убежден эксперт. Ну, например, возвели далеко от метро. Или без нормальной парковки. Или поблизости нет жилых кварталов. Вот, например, огромный ТРЦ у метро «Технопарк», где есть детский парк развлечений «Остров Мечты», не может похвастаться числом посетителей. В парк да, идут.
Южная Мега обладает качественным и обширным портфолио понятных и любимых брендов и привлекательными ценами. Несмотря на наличие конкурентов растущая застройка южного направления столицы позволяет поддерживать стабильный уровень траффика в течение последних 5 лет.
Снижение по сравнению с результатами II кв. Это связано с их преобладающим расположением за пределами жилых зон, а также высокой долей предложения крупных помещений от 1000 кв. За насыщенным первым полугодием следует снижение международной активности в проникновении на российский рынок. Распределение брендов, вышедших на российский рынок в 2023 г. Как и ранее, для других отраслей характерны единичные выходы зарубежных торговых операторов на отечественный рынок.
Торговые центры Москвы и Санкт-Петербурга увеличили посещаемость на 4–6%
На текущий момент торговые центры Москвы пустуют так, как не пустовали последние 14 лет: по данным компании «Магазин магазинов», доля вакантных площадей достигает 14,5%. В Nikoliers текущий уровень вакантности оценивают в 13,5%, в NF Group — в 14,2%. Лучшие торговые центры Москвы: самые большие и интересные. По данным Nikoliers, уровень вакантности в торговых центрах Москвы по итогам первого полугодия 2023 года пошел на спад: во втором квартале показатель сократился на 2,1 п.п. по сравнению с первым кварталом и составил 13,5. магазины и бренды, кафе и рестораны, кинотеатры, катки и фонтаны, всё на одной странице нашего рейтинга московских тц.
Куда пойти, когда отменят карантин? 10 самых крупных торговых центров России
Объем ввода торговых площадей в столице по итогам 2023 г. стал антирекордом за последние 20 лет. В Москве представлен огромный выбор торговых центров разного типа, вот только выбрать правильный не так просто. Целый торговый город на Северо-западе Москвы, ТЦ Авиапарк открылся на Ходынском поле в 2014 году и с тех пор считается крупнейшим торговым центром Европы. Вегас Крокус сити Самые большие торговые центры Москвы: «Вегас Крокус Сити».
Nikoliers: Торговые центры в Москве и вводятся, и заполняются
Торговый центр в районе Ростокино на северо-востоке столицы планируется достроить во втором квартале этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Уютный GIFT BOX №1. ТРЦ Хорошо! Лучшие торговые центры Москвы. Москва по-прежнему в топе модных шопинговых столиц мира.
Новости тц москвы
А ещё сделать маникюр, отремонтировать телефон, выпить кофе, приготовленный по авторскому рецепту, пообедать в ресторане, купить подарки или сладости к праздничному столу. Манежная, д. Здесь можно купить одежду легендарных брендов, спортивную обувь, парфюмерию и косметику, ювелирные украшения и часы, товары для дома и многое другое. Рестораны предлагают гостям блюда разных кухонь мира — русской, американской, итальянской, грузинской, вьетнамской. А ещё здесь можно посмотреть кино, поиграть в игры виртуальной реальности, попеть под караоке и «полетать» на авиатренажёре. Для юных гостей работают развлекательный центр, спортивная площадка и контактный зоопарк. Пресненская, д. А ещё здесь есть рестораны, кафе с фаст-фудом, салоны красоты, кинотеатр и разнообразные аттракционы для детей и взрослых. Московская, г. Химки, ул. Ленинградская, д.
Автозаводская, д. Кроме шопинга, вы можете прокатиться на колесе обозрения или на сегвее, погонять в картинге, принять участие в квесте, поужинать в ресторане.
Профиль Наибольшая часть брендов, выбравших для развития российский рынок и открывших первые магазины в 2023 г. Для них характерно наращивание присутствия бренда в торговых галереях Москвы, выход в регионы и готовность предлагать новые решения в части развития концепции бренда и привлечения внимания потребителя.
В III кв. Завершённое строительство в 2018-2023 гг. Открытые и заявленные к открытию торговые объекты, 2023 г.
Несмотря на широкую географию происхождения брендов, их категории становятся менее разнообразными. Так, 12 из 16 брендов относятся к категории «Одежда и обувь», три бренда приходятся на категорию «Товары для дома» и один — на «Товары для спорта».
Ключевые международные бренды, вышедшие на рынок России за I полугодие 2023 г.
С учетом сохраняющихся планов активного развития fashion-ритейлеров и одновременно с этим рекордно минимальным вводом торговых центров за последние годы, по всей России возникнет дефицит торговых площадей для экспансии, что приведет к ротации текущих игроков и росту спроса на качественное управление. Подпишитесь на получение аналитических отчетов Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми Подписаться.