Современная корпусная мебель все больше притягивает взгляды не за счет красочной отделки, а из-за оригинальной формы и текстуры.
В России застройщиков обяжут сдавать квартиры с отделкой и мебелью
И сколько не тверди, что отделка от застройщика это не качественно, некрасиво и неудобно, все же страх перед затяжным ремонтом толкает людей в историю условно готовых квартир. В министерстве «Известиям» подтвердили, что введение стандарта чистовой отделки и меблировки квартир в сдаваемых новостройках массового сегмента обсуждается с представителями девелоперских компаний и производителей мебели. В ближайшие 5–10 лет на рынке созреет и запрос, и предложение на полную отделку квартир с мебелью, это дело будущего.
Квартиры в новостройках обяжут продавать с ремонтом и мебелью?
Но большого спроса зафиксировано не было. В целом, по словам Юсупова, в портфель компании входят 5 жилых комплексов с готовыми квартирами. Менеджер по недвижимости АН «ФЛЭТ» Екатерина Ахмерова сообщила РБК Татарстан, что все больше покупателей хотят приобрести готовую для жизни квартиру или дом с ремонтом и мебелью, чтобы сразу переехать и не тратить время и деньги на ремонт. Думаю, такая тенденция будет актуальна еще долгое время для тех покупателей, которые приобретают жилье с целью проживания и сдачи в аренду», — сказала Ахмерова. Директор ООО «Этажи-Казань» Марат Галлямов в беседе с РБК Татарстан высказал мнение, что тенденции на продажу меблированных квартир в новостройках почти не наблюдается, но застройщики предлагают квартиры с готовым ремонтом.
Тренд на их популярность набирает обороты.
В таком случае их покупают все, кому нравится дом и место. Затем некоторые покупатели дорабатывают под себя частично или все переделывают. Екатерины Немченко резюмировала основные преимущества для покупателя: возможность включить стоимость ремонта в ипотеку, получить экономию времени и сил, не связываться с закупкой стройматериалов и управлением работами, не слушать несколько лет после новоселья шумные работы у соседей. Именно поэтому многие покупатели выбирают полную чистовую отделку. Также девелоперы обычно закупают отделочные материалы примерно за девять месяцев до сдачи дома, и к моменту ввода чаще всего цены на них меняются. То есть покупатель квартиры с отделкой получает ремонт еще по старой стоимости. Застройщики не стремятся заработать на отделке, чтобы не увеличивать стоимость готовой квартиры. Задача ремонта — помочь в продвижении и повысить привлекательность объекта, не снижая при этом доступности жилья.
При этом доля отделки в стоимости для разных форматов квартир будет отличаться. Общее правило — чем больше санузлов, тем больше затраты на отделку. Отделка под человека По словам Булата Мирзаханова, есть две категории покупателей, которые выбирают квартиры без отделки. Во-первых, это могут быть инвесторы, которые планируют сохранить деньги в недвижимости. Сейчас у них есть определенная сумма, и они не хотят тратить больше.
Получилось сдержанно по оттенкам, но очень уютно и симпатично. Акцентом кухни стали подсвеченный верхний ярус и красивый фартук, а в зоне гостиной сразу привлекают внимание объёмные панели за диваном и асимметрично расположенные светильники. Планировка без ограничений! Мы работаем над планировкой до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 7, 10... Ограничений нет! Классная консультация! Руководитель подробно расскажет, как проходит проектирование, поделится опытом, поможет определить бюджет проекта и ремонта и т. И всё это совершенно бесплатно! Это подтверждает, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться! Гарантия 1 год! Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта! Светлая спальня с «барашковым» креслом Ярким представителем современного дизайна светлой квартиры стала эта милая спальня. Просторная, наполненная воздухом и светом, на первый взгляд она лишена украшений. Но в данном случае это и не нужно — ощущение уюта и правильности обстановки здесь явно есть. Кухня с белым диваном Представляем дизайн интерьера очень милой светлой и просторной кухни. Пространство нам позволило разместить здесь кроме вместительного кухонного блока ещё круглый обеденный стол и уютный белый диванчик актуальной модели. Яркий диван в гостиной Типовой дом — это не повод создавать типовой и неинтересный интерьер! Так, эта, на первый взгляд простая гостиная, стала примером яркого и стильного пространства. Дизайн-студия «Печёный» любит создавать интерьеры, которые хочется рассматривать и рассматривать, поэтому предлагаем задержаться взглядом на этой интересной гостиной и почувствовать её настроение. Стильная спальня для пожилой пары Наша студия дизайна не всегда занимается проектом с нуля, с перепланировкой. Иногда это может быть просто бюджетный косметический ремонт квартир. Современный дизайн этой спальни для пожилой пары — как раз такой случай. Акцентная стена за кроватями — это обои, которые очень здорово вписались в интерьер и выглядят гораздо дороже, чем есть на самом деле. Коричневый цвет в квартире Эта красивая и нежная кухня-гостиная выполнена в достаточно редком для современного дизайна кофейном оттенке. В качестве акцента, мы использовали яркие бирюзовые элементы. Этакий микс свежести и уюта.
Новые требования в первую очередь могут коснуться жилья, которое реализуется в рамках госпрограмм, например программы реновации в Москве, полагает коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков на фото. По мнению директора департамента продаж ГК «Гранель» Рустама Арсланова на фото , обязательная отделка и меблировка квартир — достаточно спорная тема, поскольку даже в сегменте массового жилья люди стремятся к индивидуальности в интерьере. Комментируя ситуацию для портала ЕРЗ. РФ, заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой» Максим Жабин на фото признался, что категорически не поддерживает идею обязать девелоперов сдавать стандартное жилье с мебелью. Максим Жабин также обратил внимание на то, что мебель от застройщика в ряде случаев просто не будет отвечать пожеланиям покупателей квартир в силу того, что вкусы и эстетические пристрастия у разных людей весьма разнятся. В этом году каждая 20-я квартира в российских новостройках продается с мебелью. По итогам года, как ожидается, в российских новостройках будет продано мебели на сумму 11,5 млрд руб. Средняя цена меблировки составляет 230 тыс. Возможный перевод сегодняшнего добровольного маркетингового хода в строительную норму для портала ЕРЗ.
Не парились с ремонтом и купили квартиры с отделкой от застройщика. Рады или пожалели?
Соблюдается концепция минимализма — в комнате много свободного пространства и света, мебель простой формы, мягкая цветовая гамма. Источник: cathiehonginteriors. Источник: ozon. Благодаря этому интерьер получается более расслабленным и неформальным, в нем меньше острых углов и строгости. Архитектурные формы обычно закладывают на этапе строительства дома и ремонта, тем не менее можно создать интерьерными инструментами. Такой интерьер с плавными линиями — в мебели, люстре, арке двери — более легкий, ироничный, располагает к отдыху. Источник: kellywearstler.
Столешница и фартук выполняются из искусственного камня, поэтому рабочая поверхность выглядит монолитной. Для каркасов мебели используется влагостойкий материал увеличенной толщины, отобрана немецкая фурнитура с доводчиками, а для отделки итальянских фасадов выбрано инновационное высокоустойчивое к царапинам покрытием с эффектом soft touch, на котором не остается отпечатков пальцев. Также мы с большим вниманием подходим и к качеству отделки, например, формируем специальную нишу для карнизов штор, чтобы освободить пространство от классических карнизов, что добавит больше «воздуха» в помещении», — отметил директор по девелопменту, управляющий партнер MR Group Алексей Годованец. Жилой квартал Селигер Сити состоит из небоскребов и корпусов средней высотности. Всего в рамках третьей очереди проекта реализуются два корпуса — «Кандинский» в 36 этажей и «Ван Гог» в 43 этажа.
Важным аргументом в пользу того, что стандарт все же будет установлен, служит поддержка этой инициативы со стороны Минпромторга. Член Совета Федерации Татьяна Гигель на фото отметила: если инициатива будет реализована, важно предоставить гражданам несколько вариантов отделки и мебели на выбор. Кроме того, она указала на важность вывода из тени организаций, которые занимаются ремонтом. И гарантия качества для покупателей», — подчеркнула сенатор. А что об этом думают представители девелоперского бизнеса? Большинство из них склоняется к тому, что у квартир с отделкой и мебелью, безусловно, найдется своя многочисленная целевая аудитория, но она все же не охватит всей массы потенциальных покупателей жилья. Новые требования в первую очередь могут коснуться жилья, которое реализуется в рамках госпрограмм, например программы реновации в Москве, полагает коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков на фото. По мнению директора департамента продаж ГК «Гранель» Рустама Арсланова на фото , обязательная отделка и меблировка квартир — достаточно спорная тема, поскольку даже в сегменте массового жилья люди стремятся к индивидуальности в интерьере. Комментируя ситуацию для портала ЕРЗ.
Способы покупки Компания «Полис» предлагает широкий выбор квартир в строящихся и сданных домах. Покупатели могут дополнительно заказать мебель и технику в уже готовые квартиры с отделкой. Также есть возможность приобрести жилье в строящихся объектах компании. Даже если проектом отделка и мебель в квартирах не предусмотрена, ее можно заказать отдельно во время заключения договора. Правда, сделать это необходимо не позднее, чем за год до ввода дома в эксплуатацию. Заказ меблировки без покупки квартиры Получить предложение на покупку квартиры с мебелью клиенты могут в момент оформления сделки по покупке квартиры либо в отделе продаж группы «Полис», либо дистанционно. Оформление договора, контрольный замер, установка мебели и подключение бытовой техники осуществляются специалистами «Первой мебельной фабрики» в удобное для покупателя время. Замер осуществляется после получения ключей. Стоимость комплекта меблировки фиксируется в момент заключения договора.
Квартиры для жизни: отделку и меблировку пора сделать стандартом
Итак, получается, квартира с мебелью — это действительно новый тренд, который только сейчас начинает зарождаться, он действительно интересен и производителям мебели, и застройщикам. Специальное предложение на квартиры в ЖК «Олимпия»: дозаказ отделки и полная меблировка на специальных условиях. По данным Минпромторга, квартиры в новостройках с отделкой и мебелью в последние годы пользуются всё большей популярностью у покупателей. Участники программы реновации переезжают в новые квартиры с уже готовой улучшенной отделкой. На рынке новостроек квартиры с отделкой – явление далеко не новое, насчитывающее добрый десяток лет.
Меблированные новостройки, ипотечные договоры, девелоперские опасения
Если новый стандарт будет утверждён, то в него будут включены обязательная чистовая отделка полностью готовый ремонт с обоями , а также предметы интерьера — кухня, встроенные шкафы в прихожей, комплект для ванной. Читайте также: Мебель в новостройках станет стандартом Как говорят эксперты, это упростит включение затрат на мебель в состав ипотечного кредита. Кроме того, он станет обязательным при строительстве зданий для социальных нужд, в том числе для программ по расселению аварийных домов, обеспечению жильём детей—сирот, молодых семей, врачей и учителей. Но движемся в этом направлении.
Если произойдут изменения критериев стандартного жилья, то включение минимальной меблировки окажет существенное влияние на отрасль и обеспечит работу предприятий в привычном режиме", — говорит Александр Шестаков , генеральный директор Первой мебельной фабрики , президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России АМДПР. Сейчас на рыночных условиях полностью или частично меблируются более 100 тыс. Эта цифра удвоится, если Минстрой осуществит свои планы по ликвидации очереди льготников на получение жилья до 2030 года", — уверен он.
Обязательное меблирование позволит потребителю сэкономить, считают специалисты. Покупатель же будет иметь возможность заложить стоимость отделки и мебели в ипотечный кредит. Покупка такой квартиры, с одной стороны, позволяет человеку переехать и комфортно жить в ней уже с первых дней после сдачи дома.
С другой — это возможность сэкономить на ремонте и приобретении базовых предметов интерьера.
В моделировании комплектации архитекторы учли комфортные габариты, удобную ширину проходов, подсветку рабочей зоны, мойку увеличенной глубины подстольного монтажа, функциональные места для хранения и дополнительной техники, включая высокие верхние шкафы с антресольным рядом, а также число и расположение розеток и выключателей. Для рабочих зон кухонь выбраны материалы, которые прослужат долго и легки в уходе. Столешница и фартук выполняются из искусственного камня, поэтому рабочая поверхность выглядит монолитной.
Для каркасов мебели используется влагостойкий материал увеличенной толщины, отобрана немецкая фурнитура с доводчиками, а для отделки итальянских фасадов выбрано инновационное высокоустойчивое к царапинам покрытием с эффектом soft touch, на котором не остается отпечатков пальцев. Также мы с большим вниманием подходим и к качеству отделки, например, формируем специальную нишу для карнизов штор, чтобы освободить пространство от классических карнизов, что добавит больше «воздуха» в помещении», — отметил директор по девелопменту, управляющий партнер MR Group Алексей Годованец.
Но помните: изобилие красок вносит дисгармонию в интерьер!
Поэтому используйте лишь один-два ярких цвета в оформлении, а в качестве фона все-таки выбирайте белый, бежевый, светло-серый или другие пастельные оттенки. Отделочные материалы: добавляем практичности. Выбор отделочных материалов сегодня настолько велик, что неподготовленный человек может просто-напросто растеряться.
Без паники, ведь у вас есть мы : Создавая современный дизайн интерьера квартир, мы советуем отдавать предпочтение практичным материалам. К примеру: рабочую зону на кухне оптимально декорировать плиткой или стеклом; для стен лучше использовать моющую краску на водной основе; для пола в жилых помещениях идеально подходят ламинат и паркетная доска, а в санузле лучше положить кафель. Мебель: создаем уют.
Одним из завершающих этапов при разработке дизайна является выбор и расстановка мебели.
Это фирменный формат "заходи и живи" от застройщика, для максимального комфорта жильцов. Как вам работа дизайнеров интерьера? Двухуровневые квартиры расположены в новых шестиэтажных домах в центре ЖР «Гармония», где всё рядом! Самые разнообразные магазины, школа и детский сад, медицинская клиника, фитнес центр, остановки общественного транспорта, аллея Ласточек. Для приобретения двухуровневых квартир действует льготная ипотека с максимально выгодными условиями! Задать интересующие вопросы менеджерам отдела продаж и ипотечным специалистам можно по телефону 8 8652 99-16-16.
Квартиры в новостройках: и с отделкой, и с мебелью
На рынке новостроек квартиры с отделкой – явление далеко не новое, насчитывающее добрый десяток лет. Рынок ремонта, отделки, меблировки квартир в новостройках в результате расширения критериев стандартного жилья чистовой отделкой и меблировкой выводится из тени, государство начнет получать налоги от оказания данных услуг. Покупка квартиры с готовой отделкой часто воспринимается как способ сэкономить на услугах дизайнера: казалось бы, зачем привлекать специалиста, если стены и потолки покрашены, проводка разведена, а ванную уже выложили плиткой? Это принесло свои результаты: уже сегодня застройщики готовы продавать четверть сдаваемых квартир с чистовой отделкой и меблировкой".
Красиво обставили: застройщиков хотят обязать сдавать квартиры с чистовой отделкой и мебелью
Старт цен предложения начинается от 16 млн рублей. В поддержку светлому и темному стилю отделки квартир кухни предлагаются также в светлом и темном дизайне. В моделировании комплектации архитекторы учли комфортные габариты, удобную ширину проходов, подсветку рабочей зоны, мойку увеличенной глубины подстольного монтажа, функциональные места для хранения и дополнительной техники, включая высокие верхние шкафы с антресольным рядом, а также число и расположение розеток и выключателей. Для рабочих зон кухонь выбраны материалы, которые прослужат долго и легки в уходе. Столешница и фартук выполняются из искусственного камня, поэтому рабочая поверхность выглядит монолитной.
Все было исправное, все работало.
В целом, так как квартира небольшая, несложно было предусмотреть в ней все необходимое. По расположению электрики замечаний у меня особо нет: там, где не хватало розеток, обошелся двумя небольшими удлинителями, которых не видно вообще, так как они спрятаны за мебелью. Знаю, что те из соседей, кому не «подпирало» с переездом, делали нужную разводку электрики, устанавливали кондиционеры, после чего затевали чистовой ремонт по новой. К ламинату за все время вопросов у меня не возникло. Что сказать об обоях?
В зоне контакта с мебелью или телом они немного потемнели, но после чистки практически ничего не видно. Можно списать это на естественный износ. Да, дорого, но зато готовая отделка сняла кучу вопросов. Александр также построился в «Новой Боровой» и, увы, попал в ту волну, когда темный ламинат в квартирах топорщился домиком. Приятного, конечно, мало.
Но, как говорит минчанин, напольное покрытие застройщик в итоге частично заменил. Хотя это и не решило проблему кардинально. То есть его качество изначально было не очень. При этом соседи, которые выбрали себе светлое напольное покрытие, с такой проблемой не столкнулись. Расположение розеток и выключателей мне не очень подходит, но не придираюсь, так как понимаю, что эти вещи зависят от дизайна каждой квартиры и их нельзя сделать универсальными.
А вот входная дверь могла быть и лучше — она не заглушает звуки из подъезда. Если резюмировать, то для меня в квартире нет каких-то ужасных вещей, из-за которых было бы невозможно жить. Качество материалов среднее, но не плохое. В любом случае у меня нет знакомой бригады отделочников, которые бы гарантированно сделали качественнее и за плюс-минус эти же деньги, — рационально рассуждает Александр. Минус — не видно «косяков» в черновой отделке Игнат тоже купил квартиру с отделкой у «А-100 Девелопмент».
Правда, уже не в «Новой Боровой», а в «Пирсе». Глядя на фото, которыми поделился молодой человек, сложно представить, что что-то может быть не так: ну красота же. Но минчанин, пожив на новых метрах не один год, познал все стороны «бытия». Однако скажу сразу, что в будущем планирую все переделать. Со стилем еще не определился, но хочется, чтобы квартира все-таки была «под себя», а не «унифицированная».
Точно буду утеплять балкон, поменяю систему отопления и, возможно, совмещу санузел. Нет, в квартире не холодно, просто с такими радиаторами неудобно жить. Застройщик их смонтировал так, что, для того чтобы повесить шторы в пол, карниз надо отодвигать от стены на 20—30 см. А мне это не нравится. Возможно, в итоге сделаю как соседи — просто поверну эту же батарею другой стороной, — объясняет Игнат.
Во время приемки квартиры не обошлось без строительных «косяков». И список у Игната получился куда обширнее, чем у Дмитрия. Причем устранить получилось не все и не сразу. И это потом сказалось на результате. Например, при входе под ламинатом есть небольшая ямка, в нескольких местах в квартире ламинат слегка прогибается.
Дверь в спальню разбухла перед приемкой, строителям пришлось ее заменять. На плинтусах и сливе под ванной явно экономили, все в натяжку: плинтусы расходятся, слив протекал. Подоконники имеют неправильный уклон, отчего конденсат может скапливаться под окном, а не расползаться по подоконнику Видимо, из-за того, что строители любили свежий воздух и перекуры, принимал квартиру я с провисшими окнами на балконе. Один из радиаторов и вовсе был плохо закреплен и болтался: во время отопительного сезона пришлось его снимать и фиксировать крепление на стене.
На полу — доска из сосны, потолок — из бетона, покрытого лаком. Часть мебели и аксессуаров была изготовлена или доработана архитекторами на месте: фанерные конструкции вдоль окон, играющие роль декоративных экранов для радиаторов отопления и полок для хранения, обеденный стол и стулья, комоды в гостиной и спальне, штанга для одежды, полки на кухне и в гардеробе, откатная дверь, абажуры светильников и многое другое. Некоторые из них представляют собой модную мебель DIY do it yourself, сделанную своими руками.
RU, какие модные тенденции в дизайне ожидают нас в предстоящем году, а какие идеи уже устарели и превратились в антитренды. Тренды Сегодня в дизайне интерьеров преобладают сразу несколько трендов, которые будут актуальны в 2024 году. Необычные планировки Во-первых, меняется отношение людей к планировкам. В свете изменения образа жизни многие из нас сочетают работу и дом, поэтому домашние интерьеры становятся гибкими и трансформирующимися. Это важный момент, потому что многие стремятся обеспечить удобство работы из дома для нескольких членов семьи. Для этого используются специальные виды мебели, например один стол для различных сценариев. Источник: студия «Дизайн Клик» Функциональность и зонирование Во-вторых, пространства должны подходить для множества функций: отдыха, работы, хобби. Для этого используются трансформируемые предметы мебели, а планировочные решения квартир, разрабатываемые дизайнерами, становятся менее жесткими и адаптируются к разным сценариям использования. Зонирование пространства также становится трендом. Это стоит учитывать в маленьких квартирах, где требуется сохранить приватность. Например, для рабочего места. Такая ситуация часто возникает, когда оба супруга работают из дома и нуждаются в отдельных зонах для концентрации. Вот, к примеру, кухня-гостиная Источник: студия «Дизайн Клик» Природные мотивы В-третьих, сегодня наметилась тенденция к природным мотивам. Такие интерьеры станут трендом 2024 года. Исчезают серые цвета и монохромные интерьеры, а также белый цвет в оформлении квартир.
Новостройки с меблировкой: 3 причины, почему застройщику это выгодно
Поэтому в европейских странах на рынке представлены только квартиры с отделкой, некоторые из которых даже укомплектованы мебелью. Тогда читайте нашу статью об отделке фартука плиткой и керамогранитом, о модных тенденциях в дизайне гарнитуров и их фасадов, а также об актуальных оттенках для мебели и штор! Особенно важно отметить, что приобретение квартиры с готовой отделкой возможно в рамках ипотечного кредита, что позволяет комфортно распределить расходы на ремонт во времени.
Меблированные новостройки, ипотечные договоры, девелоперские опасения
На готовенькое: покупать квартиру с отделкой или сразу с отделкой и. Особенности создания дизайна квартиры в новостройках Дизайн, ремонт, отделка квартир в новостройке – основные нюансы по каждому этапу. Доля квартир с отделкой на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти, которая сейчас составляет порядка 70%, будет расти как минимум в течение.