Группа Пионер в Одноклассниках. Приветствуем вас, дорогие петербуржцы! О том, что ГК «Пионер» будет строить в ОАЭ свой первый проект, было известно еще в 2022 году. На участие группы «Пионер» в проекте может указывать и смена руководства «Искожа». Девелоперская компания «Пионер» в необычном формате представила собственную линейку премиальных проектов в Москве.
Новости застройщика ГК Пионер
Последний погиб в 2020 г. Изначально компания занималась строительством недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, затем сконцентрировалась на столице. Портфель реализованных проектов «Пионера» оценивается в 2,7 млн кв. В стадии строительства и проектирования у компании 1,5 млн кв.
Среди них — жилой комплекс Pride на Полковой ул. Конечный бенефициар обеих компаний — Леонид Максимов. Финансовые показатели по МСФО: выручка за 2021 г.
Сейчас в сегменте бизнес-класса мы стараемся работать с проектами площадью от 300 000 кв. Кроме того, мы сосредоточились на премиальном сегменте, поэтому нам требовались ресурсы для того, чтобы закрыть несколько сделок. Больше продавать в ближайшее время мы ничего не собираемся, портфель у нас сбалансирован.
Мы всегда очень большое внимание уделяли деталям, глубоко прорабатывали все наши проекты и ставили себе задачу достижения максимального качества. Но, работая в низком ценовом сегменте, как бы ни старался, ты всегда ограничен бюджетом и не можешь себе позволить реализовать все свои идеи. Поэтому со временем мы поднимали класс наших проектов, что давало возможность творчески реализоваться и предложить клиентам более качественный продукт.
При этом компания все равно остается работать в бизнес-классе. В этом сегменте сосредоточен основной спрос, и он дает большую часть выручки. Кроме того, в кризисные моменты именно этот сегмент наиболее устойчив и позволяет компании уверенно себя чувствовать и переживать сложные моменты.
Но мы будем наращивать свое присутствие и в премиальном сегменте, потому что нам хочется повышать уровень наших проектов, делать что-то еще более прогрессивное, сложное и интересное. Сейчас у нас в контрактации находится площадка в самом центре города. Это одно из лучших мест в Москве, и я уверен, что мы сделаем там проект, который выведет «Пионер» в лидеры на рынке премиальной недвижимости.
Стало ли тяжелее их найти? Сейчас мы видим на рынке небольшое количество таких проектов, и это очень хорошая возможность войти на рынок для тех девелоперов, кто не имеет возможности самостоятельно согласовывать документацию. Что касается площадок без согласованных параметров, то таких предложений достаточно.
Правда, собственники этих активов пока не осознали всю драматичность ситуации, поэтому стоимость земельных участков еще не сильно изменилась. Они живут в старой парадигме, когда цены летели вверх, все продавалось легко и просто, а девелоперы выстраивались в очередь и торговались за любой земельный участок, где можно было что-то построить. Но я уверен, что в следующем году все осознают, что рынок изменился кардинально, поэтому следует ожидать некоторой коррекции цен на земельные участки в сторону снижения.
Еще у нас есть три жилых проекта в проектировании и несколько — на стадии покупки площадок. Это прекрасная площадка с красивыми видами на Нескучный сад и на всю Москву в целом. В этот проект мы пригласили одних из лучших российских архитекторов — «Цимайло, Ляшенко и партнеры», утвердили с ними концепцию и скоро начнем строить.
Это будет очень интересный комплекс с современной архитектурой. Летом они начали постепенно восстанавливаться, и это продолжалось до объявления мобилизации, когда продажи опять упали. Но после того, как мобилизация завершилась, мы еженедельно видим увеличение количества звонков, визитов в офисы продаж и, как следствие, заключение сделок.
В ноябре мы вышли на уровень сентября и надеемся на увеличение продаж в декабре, так как традиционно он является месяцем повышенного спроса. Однако в кризисные периоды сильнее всего страдает премиальный сектор, потому что в низком ценовом сегменте клиентов гораздо больше. Кроме того, при продаже недорогой недвижимости обычно достаточно небольшого размера скидок, чтобы удержать продажи.
Чем выше сегмент, тем больше требуются размер скидки, чтобы мотивировать клиентов на сделку, так как для большинства из них покупка квартиры не является необходимостью — это обычно улучшение жилищных условий или инвестиции, с которыми можно подождать. Поэтому в этом сегменте провал по объемам сильнее. Мы работаем в различных классах, и это балансирует и стабилизирует нашу выручку.
Этот год стал исключением, потому что ранее мы видели очень сильный рост цен, при котором рентабельность возросла и появилась возможность делать скидки такой глубины, с одной стороны. Но с другой — за этот год достаточно серьезно увеличилась и себестоимость строительства. Сейчас уже можно сказать, что рентабельность выровнялась и вернулась к нормативным параметрам.
Пожалуйста, дополните ваш отзыв","employerReviews. Попробуйте повторить операцию позднее","employerReviews. После модерации он появится на сайте Dreamjob. Отображается последний отзыв. Попросим работодателя открыть отзывы","employerReviews. Возможно, сама компания рассказала о них в вакансии — посмотрите описание. Теперь соискатели видят 1 отзыв. Вы получили статус «Открытый работодатель»","employerReviews.
Площадь гостиницы составит 13 тысяч квадратных метров. По словам инвестора, комплекс будет ориентирован на санаторно-медицинский туризм, что позволит повысить загрузку в межсезонье. Общий объём вложений в проект оценивается в 3,3 миллиарда рублей. Открытие объекта позволит создать 400-500 рабочих мест. Каргинов отметил, что налоговые отчисления составят около пяти миллиардов, большая часть из которых — в региональный и муниципальный бюджеты. В комплексе предусмотрят 5000 квадратных метров общественных пространств: под ресторан, спа и другие функции.
Глава администрации Пионерского Леонид Шибаев также попросил небольшое пространство для решения муниципальных задач.
Предприниматель оставил предсмертную записку семье: «Берегите себя и не повторяйте моих ошибок... Понимаю сейчас, что не хочу продавать "Пионер". Это часть меня, без этого я — не я». В записке Грудин отмечает, что его смерть снимет большую кредитную нагрузку на бизнес, и просит партнеров «платить посильные дивиденды» своей семье. Андрей Грудин родился в 1969 году в Усть-Каменогорске. Окончил Ленинградский кораблестроительный институт, Санкт-Петербургский государственный университет. Заниматься управленческой деятельностью в области инвестиций, строительства и девелопмента стал еще в Петербурге.
Глава девелоперской группы компаний "Пионер" найден мертвым в офисе в Москве
Группа компаний «Пионер» Леонида Максимова, специализирующаяся на строительстве жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, приняла решение отказаться от проекта развития. ГК «Пионер» инвестирует более 3,1 миллиарда рублей в строительство образовательных учреждений в составе своих московских проектов. На участие группы «Пионер» в проекте может указывать и смена руководства «Искожа». Понимаю сейчас, что не хочу продавать группу компаний "Пионер".
Облигации ГК Пионер
По словам инвестора, комплекс будет ориентирован на санаторно-медицинский туризм, что позволит повысить загрузку в межсезонье. Общий объём вложений в проект оценивается в 3,3 миллиарда рублей. Открытие объекта позволит создать 400-500 рабочих мест. Каргинов отметил, что налоговые отчисления составят около пяти миллиардов, большая часть из которых — в региональный и муниципальный бюджеты. В комплексе предусмотрят 5000 квадратных метров общественных пространств: под ресторан, спа и другие функции. Глава администрации Пионерского Леонид Шибаев также попросил небольшое пространство для решения муниципальных задач. В частности, он отметил, что горожане просят открыть в городе Музей рыбака.
На нем отремонтируем дамбу и почистим дно. В конце 2023 года власти озвучили планы по объединению Светлогорска и Пионерского. Губернатор Антон Алиханов обратил внимание, что за последние годы региональные власти выделили деньги на три дороги, соединяющие эти курорты. У вас три дороги, которые, по сути, вас сделали одним городом.
В 2023 году компания получила разрешение на строительство более 212 тыс. Премиальный сегмент в портфеле компании увеличился за счет получения разрешительной документации на 2-ю очередь жилого квартала HIGH LIFE рядом с Садовым кольцом, где будет возведено 108,3 тыс. PIONEER продолжил свое развитие в финансовой сфере: впервые в истории компании и одним из первых среди девелоперов, разместил цифровые облигации на сумму 1,1 млрд рублей, которые были выкуплены инвесторами за несколько дней. Компания нацелена на последовательное усиление позиций в премиальном сегменте жилья и в 2024 году планирует вывод на рынок новых проектов премиум-класса в центральных районах Москвы.
Ранее основным кредитором компании выступал Сбер. Кроме МКБ у Романа Авдеева есть строительная компания «Инград», которая работает на рынке Москвы и фактически являлась конкурентом залетной питерской компании, которая первой смогла добраться до куска жирного пирога — реновации.
На тот момент кредиторская задолженность компании составила 11 млрд руб. Никаких доказательств этому нет. В интересах кого может работать Максимов? ГК «Пионер» контролирует Сбер? Сейчас, спустя год после трагедии, можно разобраться, кто контролирует деятельность ГК «Пионер». Естественно, не напрямую, а умело применяя финансовые инструменты.
Их доли находятся под обременением Сбера с марта этого года. В феврале появилась информация, что ГК «Пионер» готова инвестировать 10-12 млрд руб. Он будет строиться на деньги Сбера? Компания опять пыталась перекредитоваться? ООО «Пионер-Недвижимость» не имело прибыли с 2014 г. Убыток в 2020 г.
Наверное, этих примеров достаточно, чтобы понять, как работает ГК «Пионер». Похоже, ее деятельность находится под плотным контролем Сбера, а вот следов МКБ обнаружить не удалось. Биржин тоже дружит с Грефом?
«Пионер» продаст «Мангазее» землю за 6 млрд рублей
Опрошенные изданием эксперты оценили сделку по продаже двух наделов в сумму 3,2-3,5 млрд рублей. Объемы будущего строительства, по мнению экспертов, могут составить 41 тысячу кв. Совокупный объем инвестиций в новые проекты «ОМ Девелопмент», по экспертным оценкам, составит 9-11 млрд рублей, тогда как возможная выручка девелопера прогнозируется на уровне 13-15 млрд. По словам «Коммерсанта», «крупные девелоперы продолжают распродавать небольшие площадки своим конкурентам-новичкам», «стараясь сосредоточиться на реализации масштабных проектов». По собственным данным девелопера, в портфеле реализованных проектов — 2,8 млн кв.
Об этом сообщается в официальном Телеграм-канале девелопера. Забронировать квартиру сейчас — значит зафиксировать выгодную стоимость до официального старта продаж: от 320 000 рублей за квадратный метр», — говорится в сообщении. Pride — это премиальный дом в историческом районе Марьина Роща. Рядом расположена вся необходимая инфраструктура центра: от уютных парков до ярких гастромаркетов и торговых центров.
У нас есть еще несколько проектов на стадии договоренностей с потенциальными партнерами, но пока я не могу раскрыть детали. ГК «Пионер» Девелоперская компания «Пионер» основана в 2001 г. Леонидом Максимовым и Андреем Грудиным. Последний погиб в 2020 г. Изначально компания занималась строительством недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, затем сконцентрировалась на столице.
Портфель реализованных проектов «Пионера» оценивается в 2,7 млн кв. В стадии строительства и проектирования у компании 1,5 млн кв. Среди них — жилой комплекс Pride на Полковой ул. Конечный бенефициар обеих компаний — Леонид Максимов. Финансовые показатели по МСФО: выручка за 2021 г. Сейчас в сегменте бизнес-класса мы стараемся работать с проектами площадью от 300 000 кв. Кроме того, мы сосредоточились на премиальном сегменте, поэтому нам требовались ресурсы для того, чтобы закрыть несколько сделок. Больше продавать в ближайшее время мы ничего не собираемся, портфель у нас сбалансирован. Мы всегда очень большое внимание уделяли деталям, глубоко прорабатывали все наши проекты и ставили себе задачу достижения максимального качества.
Но, работая в низком ценовом сегменте, как бы ни старался, ты всегда ограничен бюджетом и не можешь себе позволить реализовать все свои идеи. Поэтому со временем мы поднимали класс наших проектов, что давало возможность творчески реализоваться и предложить клиентам более качественный продукт. При этом компания все равно остается работать в бизнес-классе. В этом сегменте сосредоточен основной спрос, и он дает большую часть выручки. Кроме того, в кризисные моменты именно этот сегмент наиболее устойчив и позволяет компании уверенно себя чувствовать и переживать сложные моменты. Но мы будем наращивать свое присутствие и в премиальном сегменте, потому что нам хочется повышать уровень наших проектов, делать что-то еще более прогрессивное, сложное и интересное. Сейчас у нас в контрактации находится площадка в самом центре города. Это одно из лучших мест в Москве, и я уверен, что мы сделаем там проект, который выведет «Пионер» в лидеры на рынке премиальной недвижимости. Стало ли тяжелее их найти?
Сейчас мы видим на рынке небольшое количество таких проектов, и это очень хорошая возможность войти на рынок для тех девелоперов, кто не имеет возможности самостоятельно согласовывать документацию. Что касается площадок без согласованных параметров, то таких предложений достаточно. Правда, собственники этих активов пока не осознали всю драматичность ситуации, поэтому стоимость земельных участков еще не сильно изменилась. Они живут в старой парадигме, когда цены летели вверх, все продавалось легко и просто, а девелоперы выстраивались в очередь и торговались за любой земельный участок, где можно было что-то построить. Но я уверен, что в следующем году все осознают, что рынок изменился кардинально, поэтому следует ожидать некоторой коррекции цен на земельные участки в сторону снижения. Еще у нас есть три жилых проекта в проектировании и несколько — на стадии покупки площадок. Это прекрасная площадка с красивыми видами на Нескучный сад и на всю Москву в целом. В этот проект мы пригласили одних из лучших российских архитекторов — «Цимайло, Ляшенко и партнеры», утвердили с ними концепцию и скоро начнем строить. Это будет очень интересный комплекс с современной архитектурой.
Летом они начали постепенно восстанавливаться, и это продолжалось до объявления мобилизации, когда продажи опять упали. Но после того, как мобилизация завершилась, мы еженедельно видим увеличение количества звонков, визитов в офисы продаж и, как следствие, заключение сделок. В ноябре мы вышли на уровень сентября и надеемся на увеличение продаж в декабре, так как традиционно он является месяцем повышенного спроса. Однако в кризисные периоды сильнее всего страдает премиальный сектор, потому что в низком ценовом сегменте клиентов гораздо больше. Кроме того, при продаже недорогой недвижимости обычно достаточно небольшого размера скидок, чтобы удержать продажи. Чем выше сегмент, тем больше требуются размер скидки, чтобы мотивировать клиентов на сделку, так как для большинства из них покупка квартиры не является необходимостью — это обычно улучшение жилищных условий или инвестиции, с которыми можно подождать. Поэтому в этом сегменте провал по объемам сильнее. Мы работаем в различных классах, и это балансирует и стабилизирует нашу выручку.
Для реализации премиум-проектов мы собрали команды архитекторов и партнеров, которые разделяют нашу миссию. Выход в сегмент элитной недвижимости для нас — определенный вызов, но слаженная работа команды позволяет компании «Пионер» уверенно развиваться на рынке, стремиться к лидерству, и мотивирует к работе над новыми площадками в сегменте дорогого жилья, которые мы представим уже в следующем году», — отметили в компании. Для презентации линейки проектов компания собрала на вечере партнеров, представителей СМИ и коллег. Фасады каждой из высоток отличаются необычной геометрией: эффект динамики достигается за счет панорамных окон с видовыми эркерами, увеличивающими пространство квартир. Одно из преимуществ проекта — собственная клубная инфраструктура: на площади более 800 кв. Приватная благоустроенная территория площадью более 2 га включает в себя места для отдыха, занятий спортом и детских игр.
В Москве найден мертвым генеральный директор ГК «Пионер» Андрей Грудин
Новости крупнейшей лизинговой компании Поволжья ООО «Пионер-Лизинг». регистрироваться на Пионер через сток для заказа карта дается на 3 года. Группа компаний "Пионер" работает на рынке недвижимости с 2001 года, является одним из ведущих девелоперов Москвы и Санкт-Петербурга и специализируется на реализации. ГК «Пионер» инвестирует более 3,1 миллиарда рублей в строительство образовательных учреждений в составе своих московских проектов. Группа компаний "Пионер" строит комплекс Yellow Submarine площадью 150 тыс. кв.м у станции метро "Проспект Просвещения". До этого ГК "Пионер" продала проект застройки ТПУ "Открытое шоссе" на востоке Москвы группе "Мангазея" (см. "Ъ" от 11 октября 2022 года).
История успеха группы компаний «Пионер».
Говоря же о «Пионере», СМИ вспомнило более раннюю сделку этого девелопера по продаже проекта застройки ТПУ «Открытое шоссе» на востоке Москвы группе «Мангазея». Руководство девелоперской группы «Пионер» собирается укрепить свое положение на рынке Москвы. По итогам 2021 года группа компаний «Пионер» вошла по объему ввода жилья в рейтинг надежных застройщиков России, опубликованный порталом «Единый ресурс застройщиков». Работа в компании Пионер, Группа компаний. Информация о компании и все открытые вакансии в Москве, Санкт-Петербурге. Группа компаний «Пионер» презентовала новый клубный дом и бизнес-центр OPUS. Группа компаний "Пионер" работает на рынке недвижимости с 2001 года, является одним из ведущих девелоперов Москвы и Санкт-Петербурга и специализируется на реализации.
PIONEER подводит итоги шестилетнего строительства LIFE Варшавская
Мы планируем построить комплекс гостиничный с санаторно-курортным отделением, который будет состоять из 150 гостиничных номеров, медицинского блока и дополнительных зон отдыха: спа, ресторан и так далее. Они будут открыты для людей, которые просто пришли, необязательно проживающих в этой гостинице. Проект планируется в Пионерском на первой линии моря, — рассказал гендиректор группы компаний «Строй-Эксперт» Марат Каргинов. Площадь гостиницы составит 13 тысяч квадратных метров.
По словам инвестора, комплекс будет ориентирован на санаторно-медицинский туризм, что позволит повысить загрузку в межсезонье. Общий объём вложений в проект оценивается в 3,3 миллиарда рублей. Открытие объекта позволит создать 400-500 рабочих мест.
Кандидаты увидят ответы на hh. Воспользуйтесь шаблоном — его можно редактировать. Что это даст? Попросите лояльных сотрудников конструктивно написать, что им нравится в компании и что можно улучшить. Это важно, потому что поток однострочных отзывов, где описаны только плюсы, вызывает у людей недоверие.
Если нет — только на Dream Job. Официальный ответ покажет, что вам важна любая обратная связь, и вы заинтересованы в улучшении условий труда и рабочих процессов в компании. Открытость к диалогу оценят и соискатели, и авторы отзывов.
Общая жилая площадь объекта составляет 14,5 тыс.
Он включает 270 квартир, которые передаются собственникам без отделки. Башня объединена с соседними высотными корпусами стилобатом, где разместятся коммерческие помещения. На первом этаже входной группы находятся 16 кладовых помещений, а в холле — колясочные и места для мытья лап животных. Жилой фонд 21 здания составит 7000 квартир.
О Группе компаний «Пионер» Группа компаний «Пионер» - инвестиционная строительная структура, основанная в 2001 году. Приоритетным направлением деятельности ГК «Пионер» является реализация проектов по строительству объектов жилого и коммерческого назначения.
Повышение кредитного рейтинга компании обусловлено, по мнению АКРА, ростом объема и диверсификации портфеля проектов группы, а также улучшением отношения скорректированного общего долга к капиталу. В настоящее время в обращении находится два биржевых выпуска облигаций компании на 10 млрд рублей. ГК "Пионер" - группа компаний, занимающаяся строительством объектов жилой и коммерческой недвижимости.