ВТБ Недвижимость и группа «Самолет» построят возле особой экономической зоны «Максимиха» кластер из жилых домов для 18 тыс. жителей, сообщает пресс-служба банка. "Программа господдержки помогла многим россиянам купить собственную недвижимость или улучшить жилищные условия. ВТБ Недвижимость: адреса со входами на карте, отзывы, фото, номера телефонов, время работы и как доехать.
Банк ВТБ забрал сеть торговых центров "Место встречи"
В частности, планируется построить на территории особой экономической зоны «Максимиха» завод по производству масложировой продукции мощностью до 30 000 тонн в год. Предприятием будет владеть Iran Dairy Industries, которая намеревается экспортировать до 90 000 тонн в год молочного сырья из Ирана для переработки. В реализации проекта задействуют инженерные коммуникации, складские и производственные площади продовольственного кластера «Максимиха».
Тем не менее, мне кажется, что вторичный рынок не будет поддержан в полном объеме. Скорее всего, могут быть запущены инструменты для определенных территорий или для групп населения.
В частности, в том самом законопроекте Минфина, например, речь идет о семьях, которые воспитывают детей-инвалидов. Евгений Дячкин: Я считаю, что поддержку нужно оказывать тем, кто в ней нуждается, кому тяжело в текущий момент. О поддержке. В отличие от вторичного рынка, по отношению к льготной ипотеке на первичном рынке Минфин настроен отрицательно.
И все мы недавно обсуждали заявление замминистра финансов Алексея Моисеева о том, что продлевать программу нет смысла. Минфин в своих расчетах и рассуждениях исходит из того, что 31 декабря 2022 года эта программа закончится и дальше она действовать не будет. Однако застройщики заявили, что делать этого нельзя, что без государственной поддержки первичный рынок, если не рухнет, то будет испытывать очень серьезные трудности. Ваша позиция какова: стоит продлевать льготную программу?
Или стоит ее завершить? Евгений Дячкин: Сейчас тот период, когда развертываются самые жаркие баталии: будет льготная ипотека в 2023 году или не будет. Я считаю, что однозначно будет существовать «семейная» ипотека. Более того, эту программу можно улучшать в различных вариациях, так как она рассчитана на поддержку российской семьи и на улучшение демографии.
Что касается продления ипотеки с господдержкой, конечно же, позиция Минфина, понятна, поскольку это расходы бюджета. Мы выступаем за сбалансированную позицию. Важно отметить, что программа помогала как строительной отрасли, так и населению в турбулентный период. Безусловно, она является очень значимой, но рано или поздно от нее нужно будет отказываться.
Желательно, чтобы «выход» из программы был максимально плавным и учитывал национальные планы по вводу нового жилья. В этом году планируется максимальный объем ввода жилья — порядка 100 млн метров квадратных. Это очень большой объем, который должен быть поддержан спросом. И, конечно же, второй фактор, на который следует обратить внимание, — резкий рост ставки, который неизбежно произойдет после завершения ипотеки с господдержкой.
Надеемся, что решение о дальнейшей судьбе программы не приведет к резкому ухудшению ситуации на рынке или росту цен на недвижимость в следующем году. Именно поэтому и призывают всех очень внимательно и аккуратно подходить к различным сокращениям, пересмотрам, отменам программ, потому что, как вы подтвердили, львиная доля ипотечных заемщиков — это люди, которые решают свои семейные жилищные проблемы не с целью заработать, не с целью сберечь деньги в период турбулентности, а с целью улучшить жилищные условия. Евгений Дячкин: Жилье является фундаментальной ценностью.
Дома рассчитаны на 1173 квартиры общей площадью около 58,5 тыс. Реализация проекта предусматривает механизм эскроу-счетов. На сегодня эта сфера является одним из драйверов российской экономики и одним из приоритетов для ВТБ. Реализация проектов в отрасли создает существенное количество рабочих мест, поддерживает смежные отрасли и, что не менее важно, обеспечивает население комфортной, удобной жилой средой», - отметил Роман Антощенков, руководитель дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» банка ВТБ.
Похоже, вы используете устаревший браузер, для корректной работы скачайте свежую версию 22 октября 2020, 08:46, Группа ВТБ тестирует удаленную покупку квартир на "вторичке" без привлечения ипотеки Пилот проходит в Москве и Нижнем Новгороде, сообщила пресс-служба банка МОСКВА, 22 октября. Экосистема недвижимости "Метр квадратный" группы ВТБ тестирует удаленную покупку квартир на вторичном рынке недвижимости без привлечения ипотеки. Пилот проходит в Москве и Нижнем Новгороде, сообщила в четверг пресс-служба банка. Специалист экосистемы выезжает к клиенту и владельцу квартиры и выпускает для них электронные подписи. Затем риелтор формирует договор купли-продажи ДКП с помощью специального сервиса-конструктора и направляет его покупателю и продавцу на согласование", - говорится в сообщении.
Сотрудничество с банком ВТБ
В настоящее время в ВТБ действуют несколько программ кредитования загородной недвижимости. ВТБ запускает ипотечные сделки в агентствах недвижимости. ВТБ – участник рынка недвижимости. Последние новости, связанные со строительством, арендой и продажей жилой и коммерческой недвижимости. Внешторгбанк, Барков Олег, Россия, Центральный ФО РФ, Москва. ВТБ и Росреестр решили объединить усилия и создать цифровой сервис, который позволит проводить любое регистрационное действие с объектом недвижимости.
Россиянам рассказали, стоит ли избавляться от жилья «прошлого века»
По итогам семи месяцев 2023 года ВТБ выдал жителям Дальнего Востока более 6 тыс. ипотечных кредитов. Компания «ВТБ недвижимость» продала группе «Самолет» участки земли на 668 га в городском округе Домодедово в Подмосковье под строительство малоэтажного жилья в районе особой. ВТБ Недвижимость, Правительство Московской области, мультимодальный центр «Усады» и промышленно-продовольственный кластер «Максимиха» на полях Петербургского.
ВТБ снижает ставку по ипотеке на квартиры большой площади
По объему это почти в два раза превышает результат за аналогичный период прошлого года. Другой банк группы ВТБ — РНКБ — по итогам января-октября предоставил населению на покупку и строительство индивидуального жилья 6,5 миллиардов рублей, что почти в 1,5 раза больше результата годом ранее. Основным позитивным фактором здесь выступает льготная ипотека, по которой сейчас оформляется подавляющее большинство кредитов на индивидуальное жилье, также указал банк. При этом там указывают, что несмотря на активный рост кредитования ИЖС уровень проникновения ипотеки в сегмент все еще остается низким.
Поэтому банк советует проводить операции, особенно на вторичном рынке, только с помощью проверенных площадок и не пренебрегать услугами профессиональных риелторов. Например, при совершении сделок с помощью группы ВТБ клиентам доступна полная проверка недвижимости и ее истории, в том числе надёжность застройщика, размещение информации о компании и приобретаемом объекте в единой информационной системе жилищного строительства, оценка сроков и динамики производимых работ, возможная перепланировка квартиры. Кроме того, группа ВТБ проведёт юридическую проверку недвижимости. Специалисты изучат информацию по предыдущим сделкам с объектом, проверят все документы, подготовят отчёт о рисках и дадут рекомендации по их устранению. Проверка проводится по любым типам недвижимости с кадастровым номером.
Для обеспечения финансовой безопасности сделки клиентам группы ВТБ доступен сервис безопасных расчётов. Клиентам, планирующим продать недвижимость в ближайшее время, представители банка советуют аккуратно управлять ценой объекта и не завышать её слишком сильно. Завышенная стоимость может привести к увеличению времени экспозиции вашего объявления, на что могут обратить внимание при оценке квартиры. При проведении альтернативной сделки как и любой другой эксперты советуют обращать внимание на гражданство её участников — в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные юридические действия.
Представители банка советуют изучить, насколько устойчивой является компания — например, как она прошла предыдущие сложности на финансовых рынках, в том числе во время пандемии. Стоит также убедиться, что застройщик предлагает покупку именно через эскроу-счёт. Если совершение сделки предполагается по другой схеме, обязательно попросите предъявить заключение о соответствии критериям. Также нужно проверить, размещена ли информация о застройщике и объекте в Единой информационной системе жилищного строительства ЕИСЖС. Следует оценить сроки и динамику производимых работ: соответствует ли состояние объекта тому, что заявлено в плане, нет ли задержек и так далее. Если будут отодвинуты сроки сдачи проекта, дольщики смогут претендовать на выплату неустойки, напоминают эксперты ВТБ. При покупке объекта на вторичном рынке рекомендуется выяснить, не была ли проведена перепланировка квартиры — это можно сделать, сравнив технический паспорт с текущим состоянием объекта. Также необходимо убедиться в том, что продавец рассчитался с долгами по коммунальным услугам и капитальному ремонту или, при их наличии, учесть данные расходы в цене сделки. Следует обговорить с продавцом, что останется в квартире на момент её передачи покупателю и составьте опись имущества.
Это позволит удобно встроить в общий процесс подбора жилья ипотеку и создать рынок цифровых услуг, который станет примером для других стран», — заявил в ходе выступления Анатолий Печатников. Топ-менеджер ВТБ добавил, что реализация этого проекта невозможна без развития онлайн-ипотеки. Для клиента цифровизация этого процесса должна развиваться гораздо активнее, так как сегодня получение жилищного кредита по-прежнему сопряжено с бумажными документами и личным посещением офиса. В то же время привычной практикой для рынка уже стали онлайн-заявки и электронная регистрация сделок. Однако этого недостаточно для полного перевода ипотеки в онлайн. Существующие на рынке ограничения останавливают игроков в дальнейшей модернизации цифровой ипотеки. Поэтому необходимо проработать дополнительные механизмы идентификации заемщиков, чтобы с их согласия в режиме онлайн передавать данные об ипотеке продавцу, в страховые или оценочные компании, Росреестру и ПФР, а также упростить выдачу электронных подписей для проведения сделок.
Эксперты ВТБ: в 2024 году выдача ипотеки в России составит 4,6-5,1 трлн рублей
ВТБ Капитал Инвестиции запускают новый фонд недвижимости для долгосрочных инвестиций 06. Целью фонда является получение стабильного дохода в виде арендных платежей, а также прибыли за счет роста рыночной стоимости недвижимости. Инвестиции в недвижимость через фонд не требуют самостоятельной экспертизы объектов при их приобретении и эксплуатации, а также дают возможность инвестирования в качественные активы от 300 тыс. Рекомендуемый срок инвестирования в новый фонд недвижимости минимум 7 лет.
При этом клиенты, для которых актуален жилищный вопрос, сфокусировали свой интерес на программах с господдержкой. На фоне ожидаемой отмены основной льготной программы с июля к концу полугодия спрос клиентов на сделки с господдержкой будет усиливаться. В 2024 году результат рынка ипотеки во многом будет зависеть от решения правительства по господдержке и от уровня ключевой ставки. Пока мы ожидаем, что выдачи в целом по системе составят 4,6-5,1 трлн рублей. Но нужно понимать, что ситуация на рынке остаётся неопределённой и прогноз ещё может скорректироваться.
В случае отмены основной госпрограммы наиболее существенное сокращение спроса мы ожидаем в июле-августе, однако по мере снижения ключевой ставки, которое ожидается во втором полугодии, рынок будет постепенно переходить к балансу, - сказал вице-президент, руководитель департамента продаж в партнёрских каналах ВТБ Евгений Дячкин.
По «семейной ипотеке» ВТБ провел почти каждую пятую сделку. Эксперты банка отмечают, что в минувшем году ипотечный рынок в России показал нетипичную динамику. Заемщики были максимально активны в месяцы, которые принято считать периодами затишья, а в высокий сезон продажи снижались. В целом банк констатирует падение интереса заемщиков к ипотеке на фоне роста ставок и изменения условий по госпрограммам. Эксперты ВТБ прогнозируют, что в наступившем году объем выдач снизится как минимум на треть.
Но сейчас это соглашение могло быть изменено, уточняет источник, знакомый с его деталями. Другие подробности он не сообщил. Кроме того, он не исключает, что у банка появились и другие альтернативные инвестиционные варианты для вложения средств, которые можно было бы использовать от продажи пакета в ПИК. Ранее ВТБ вышел из состава владельцев зернового инфраструктурного холдинга «Деметра». Бенефициаром оманской компании является принадлежащий Оману инвестиционный фонд, говорил «Ведомостям» ранее представитель холдинга. ПИК — крупнейший девелопер жилья в России.
ВТБ снижает ставку по ипотеке на квартиры большой площади
— Разработка экосистемы недвижимости в ВТБ стартовала в начале 2019-го, когда на рынке уже работали аналогичные сервисы. новости. недвижимость. втб. частные дома. ипотека. По оценке ВТБ, общий объём выдач в России может составить 4,6-5,1 трлн рублей против 7,8 трлн годом ранее. Глава ВТБ Андрей Костин предложил перезапустить процесс приватизации в России. Об этом сообщил РИА Недвижимость руководитель дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» банка Роман Антощенков.
ВТБ: рост выдачи ипотеки на ИЖС достигнет рекордного 1 трлн рублей
Благоустройство и реабилитация московского парка «Сокольники» стартует в 2024 году, специалисты приведут в порядок Большой Путяевский пруд, орнитологический реабилитационный центр и приют, кинологический Центр «Сокольники», сообщил мэр столицы Сергей Собянин. Южное направление Московского скоростного диаметра МСД соединят до конца года с Варшавским и Симферопольским шоссе, а в конце 2025 года магистраль соединит и Калужское, Киевское и Минское шоссе, сообщил журналистам мэр столицы Сергей Собянин. Работы по первому этапу благоустройства музея-заповедника «Коломенское» начнутся в этом году, завершить проект планируется в ближайшие три года, сообщил в своем личном блоге мэр Москвы Сергей Собянин.
На этом фоне основной клиентский спрос будет смещаться за периметр мегаполисов. Ещё одним вектором поддержки может стать частное строительство с учётом его востребованности российскими семьями.
По оценке ВТБ, дополнительный импульс этому рынку может дать компенсация государством ставки проектного финансирования при строительстве ИЖС как для подрядных организаций, так и крупных строительных компаний, которые не предлагают широкого выбора из-за высокой себестоимости малоэтажного домостроения по сравнению с многоквартирными проектами. Для более эффективной работы также необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС. На рынке многоквартирных домов этот механизм повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства.
Сайт «РИА Недвижимость» узнал историю московских субботников и рассказал, как их формат постоянно менялся. Дорожный каркас «Большого сити» развивается в Москве, одним из важных объектов станет дорога, которая соединит Большую Филевскую улицу и Третье транспортное кольцо, сообщил журналистам мэр столицы Сергей Собянин. ВТБ после возобновления IT-ипотеки выдал по ней 2,2 миллиарда рублей кредитов, при этом средняя сумма ссуды в два раза выше, чем по другим льготным программам, сообщила пресс-служба банка.
Площадь комплекса составляет 49,4 тыс. Рабочая высота склада — 12,5 м. Склад оборудован на 48 доков. В данный момент склад обеспечен долгосрочными контрактами на аренду площадей с крупными производственными и логистическими компаниями.
ВТБ запускает новый фонд недвижимости для долгосрочных инвестиций
Экосистема недвижимости "Метр квадратный" группы ВТБ тестирует удаленную покупку квартир на вторичном рынке недвижимости без привлечения ипотеки. Глава ВТБ Андрей Костин предлагает перезапустить процесс приватизации в России. С одной стороны, новоявленных родителей могут обмануть продавцы недвижимости, подсунув непригодную для жилья квартиру, с другой — некоторые родители сами проводят различные. ВТБ профинансирует строительство первого в России цифрового небоскреба iCITY. Как сообщает пресс-служба ВТБ Недвижимости, стороны договорились о развитии долгосрочного сотрудничества и реализации совместных проектов.