Комитет по строительству Санкт-Петербурга Новости. Квартиры с низкой ипотечной ставкой и комфортным платежом от надежного застройщика в Приморском и Выборгском районах Санкт-Петербурга Куда отправить информацию с результатами? Застройщик КВС в Санкт-Петербурге и ЛО. Сдано102 дома в 15 ЖК.
«КВС-Выборгский» станет новым владельцем «дочки» Glorax
CREDO — ежегодный национальный конкурс в сфере недвижимости, строительства и ипотеки, который проводится с 2007 года. Его лауреатами становятся персоны и компании, которые внесли существенный вклад в развитие российского рынка недвижимости. За годы работы компания сдала более 2 млн кв.
Диплом победителя и статуэтка бобра были вручены генеральному директору группы компаний «КВС» Сергею Ярошенко на праздновании Дня строителя Ленинградской области. Мероприятие прошло 10 августа в поселке Рощино.
Так, в прошлом году холдинг удостоился звания компании, достигшей наилучших показателей в сфере массового жилищного строительства.
В этом объеме семейной ипотеки оказалось около 40 процентов. И 46 процентов от всех кредитов - ипотека с господдержкой.
Впрочем, на IT-ипотеку выпадает относительно невысокое число 3,8 процента , но это все равно больше, чем в прошлом году. И практически иссякла военная ипотека, хотя ранее процент был приличный. Средний первоначальный взнос на квартиры застройщика сейчас балансирует на уровне 23 процентов.
И конечно, при законодательном увеличении его до 30 процентов часть потенциальных клиентов останутся "за бортом", определенного снижения продаж не избежать. Тем более, что по нашим ожиданиям семейную ипотеку, благодаря ее повышенной социальной нагрузке, оставят в существующем виде. Но ипотеку с господдержкой, похоже, действительно будут всячески ухудшать для потенциальных покупателей, - предполагает Анжелика Альшаева.
Соответственно, у города гораздо меньше проблем со спросом, чем у других регионов. Следующий тренд, по словам Анжелики Альшаевой, связан с долей агентских сделок. Она поступательно пошла вверх и в некоторых компаниях достигла высоких 70 процентов.
В строительной группе компаний этот показатель в среднем был около 35 процентов, а в текущей ситуации его удалось урегулировать до 40 процентов. Что касается роста цен, то в объектах комплексного освоения территорий ГК рост за этот год составил 10-12 процентов. Блюхера, рост цен идет более активно, - говорит гендиректор АН.
Ценные бумаги или криптовалюта - дело очень рискованное. И в целом отмечаемые тенденции позволяют позитивно планировать и следующий год". Ближе к сдаче объекта Директор онлайн-агентства недвижимости и кредитования "Ипотека под опекой" Наталья Никитина обращает внимание на то, что в последние месяцы произошли определенные изменения в клиентских приоритетах.
В частности, на рынке первичной недвижимости вырос интерес к готовому жилью. К новостройкам на стадии котлована приценивается незначительное число интересантов. Хотя до проектного финансирования в приоритете был как раз-таки котлован, - отмечает Наталья Никитина.
Сегодня же, когда разница составляет 10-15 процентов, люди предпочитают голосовать деньгами за готовое жилье". Тем более, сейчас граждане предпочитают не копить, а вкладываться в любые инструменты, хоть в какой-то мере защищающие от инфляции, и частные инвесторы вернулись на рынок недвижимости. Что также увеличивает привлекательность объектов повышенной степени готовности, поскольку такой выбор приближает возможность сдавать объект в аренду.
Никитина Наталья — Директор онлайн-агентства недвижимости и кредитования «Ипотека под опекой» Фото: Святослав Акимов Такой подход распространяется и на сделки, когда с инвестиционным прицелом бралась ипотека. Тем более, сейчас можно найти варианты, когда удается сдать дороже ежемесячного ипотечного платежа. Например, в случаях, если на объекте есть интересная программа типа субсидированной ставки от застройщика.
Сейчас даже можно говорить уже об ажиотаже, подогреваемом слухами о сворачивании ипотечных субсидируемых программ, - поясняет риелтор. Но по личному ощущению Натальи Никитиной новации не будут касаться семейной ипотеки - демографические проблемы стоят перед страной достаточно остро. Если же рассматривать обещанные изменения по госипотеке, то увеличение первоначального взноса выглядит не столь пугающе.
Для нашего агентства нормально, когда клиент делает взнос даже выше 30 процентов. Соответственно, в этом году у нас средний взнос варьируется на горизонте 27 процентов", - поясняет Наталья Никитина. А вот снижение лимита до шести миллионов рублей ударит очень сильно.
И в первую очередь по Москве и Санкт-Петербургу, где цены на неоднокомнатные квартиры зачастую выше названной планки. Хороший кейс год кормит Директор по продажам строительного холдинга "Сенатор" Олег Добродеев констатирует что тренды у застройщиков в 2023 году, несмотря на отдельные специализации, наблюдались достаточно общие.
Но в ответ — тишина или мгновенное: "К сожалению, прокомментировать не сможем". Неоправданно тяжело. Задержки при подписании актов, справок, все затянуто.
Там долго думали над вопросом 47news - есть ли системная проблема, а если есть, то каковы ее причины. Ответить не смогли. Тем временем, застройщикам стали приходить новые формы договоров, по которым монополист имеет право в одностороннем порядке изменять сроки и размер платы за подключение. Это может произойти, если меняется проект. Кстати, есть мнение, что затягивание процесса подключения могло использоваться для склонения строителей решать вопрос неформально.
Уже говорилось, что одна из компаний вместо 170 официальных миллионов взял а 50-70 кэшем и квартирами. По его словам, проблема набирает обороты уже год. Качество управления "Водоканалом" упало. Застройщики выполняют все условия, вносят три четверти платы. Но, видимо, потоки распределяются неверно, и работы подрядчиками "Водоканала" не выполняются.
То есть, уходят не на конкретный объект, а в общий котёл, и затем распределяются. Каждый приводит новую команду, а те - своих подрядчиков. Начинается чехарда. Старые начинают судиться, а на стройплощадках ничего не происходит, - ответил собеседник. За 6 лет сменилось три гендиректора: Целиков, Данилов и Волков.
До последнего пытались добиться от необходимого.
Строительная компания «КВС»
«Объединение производителей строительных материалов Санкт-Петербурга» проводит Биржу поставщиков в формате презентационной конференции для нужд общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КВС Девелопмент» (далее – ГК «КВС»). Новости и статьи на портале Разумная Недвижимость в статье "Грандиозное завершение года от «КВС»: новый квартал «Имение»": Компания «КВС». #новости #НовоеСертолово #новостройки #КВС. ЖК «» стал первым в ТОП-10 лучших жилых комплексов Санкт-Петербурга и Ленобласти. Приобрели квартиру от застройщика КВС в ЖК Ясно Янино.
«КВС-Выборгский» станет новым владельцем «дочки» Glorax
на примере жилого комплекса «Новое Сертолово». Только до 22 февраля при покупке квартиры в любом из строящихся объектов «КВС» клиент может получить мебель в подарок. Приобрели квартиру от застройщика КВС в ЖК Ясно Янино.
«КВС» ввела в эксплуатацию третий этап ЖК «Континенты» в Выборгском районе
Поэтому, говорить о цифрах "в среднем по первичному рынку" довольно затруднительно. Наши аналитики сделали отчет за 10 месяцев, и мы видим, что рост цен во всех сегментах, от комфорта до элит, в пределах 7-7,5 процента. Есть отдельные проекты, в отдельных локациях, где в жилой недвижимости рост был порядка 3-4 процента, а в апартаментах случился 10 и более. Отчасти из-за высокой доли субсидированной ипотеки концентрировался на обычных новостройках". При этом важно отметить, что рынок апартаментов живет без льготной ипотеки больше двух лет и уже приноровился обходиться. В части продаж клиентам предлагаются различные альтернативы, такие как рассрочки или другие варианты ипотеки. Например, у компании, в рамках партнерства с Банком "Санкт-Петербург", работает программа, по которой ставка составляет три процента до ввода объекта в эксплуатацию.
А если объект готовый, ставка в три процента действует до трех лет. В таком варианте "банковской рассрочки" у застройщика снижаются риски по возникновению задолженности клиентов. Деньги в компанию поступают из банка, после окончания льготного периода для клиента, сначала застройщик получает только первый взнос своего покупателя. В то же время девелопер вынужден оперировать и программами рассрочки. Упор сделан на продукты без удорожания как при единовременной стопроцентной оплате и без промежуточных платежей. Такие щадящие условия не столь выгодны компании, но работают на кардинальное увеличение спроса.
Сейчас рынок, в целом, не настроен на спекулятивные сделки. Их время позади. Важно понимать, что в недвижимости сохраняются и преумножаться ваши накопления, но ключевым источником получения дохода является сдача в аренду. И апарт-отели аккредитованные являясь, во-первых, абсолютно легитимным способом получения такого дохода, еще и показывают цифры выше, чем просто квартиры. В целом рынок отелей в 2023 году в плане аренды чувствовал себя прекрасно, в сезон - загрузка составляла и более 95 процентов, а это значит, цифры доходности приятно порадовали наших инвесторов. В апартаментах важен формат - сейчас бОльшая часть путешественников, это новое поколение - они не хотят жить в классических морально устаревших отелях, им важен digital во всем: то есть управление с телефона, возможность найти единомышленников, коммьюнити, желание не тратить кучу времени на дорогу и при желании сходить в спортзал или провести рабочую встречу прямо в объекте, где живешь, такие форматы коливингов позволяют все это организовать.
Поэтому рекомендация всем потенциальным инвесторам, смотрите на концепцию проекта и опыт управляющей компании, которая и будет обеспечивать доходность частным инвесторам. И все больше граждан спешат воспользоваться льготными ставками. Обычно это долгосрочные вложения в недвижимость на высоких стадиях готовности, чтобы квартира стала своей как можно быстрее. Получение ключей в 2025 году потребителям не особо интересно, - рассказывает Светлана Белова. В определенных ситуациях возможна и так называемая сельская ипотека с низкими ставками - три процента, но по этой программе недвижимость должна находиться в сельской местности. По сельской ипотеке также можно построить жилой дом, здесь не имеет значения, на каком земельном участке будет построен жилой дом ИЖС или СНТ , единственное требование - это строительство жилого дома только силами аккредитованного банком подрядчика.
Не менее интересны и востребованы нашими клиентами другие программы льготного кредитования, со ставками от пяти процентов. Но именно жилого дома, - поясняет специалист. На строительство нежилого дома дачи банки ипотеку не дают". Строительство своими силами отличается от привлечения подрядчика только сроками ввода в эксплуатацию - обычно банк дает на это один год, при заказе строительства жилого дома у подрядной организации - до двух лет. РФ" Владимир Куприянов сообщает, что каждый из 11 месяцев текущего года подразделение банка в Петербурге заканчивало с нарастающими показателями. По итогам декабря прогнозируется очередной рекорд по числу выдач и денежной массе.
На первом месте по популярности находится семейная ипотека, далее по убывающей льготная ипотека и IT-ипотека. РФ» Фото: Святослав Акимов Свои ожидания дальнейшего наращивания объемов кредитования в следующем году петербургский дивизион банка связывает с развитием формата Trade-In. Поэтому данный продукт только на ДДУ мы с сентября активно продвигаем.
В разработке продукта у застройщика есть два варианта.
Первый — «обезжирить» проект и сделать его максимально доступным, но без потери качества, потому что 2023 и 2024 годы пойдут под лозунгом доступности. Второй — создать продукт, упакованный в договор долевого участия, в котором в ипотеку будет учтена и мебель, и билет в фитнес-клуб на три года, и каршеринг со скидкой. В целом думаю, что 2023 год будет годом больших партнерств, нас ждут слияния компаний и партнерские отношения по освоению участков. По итогам конкурса составляется рейтинг лучших строительных компаний в каждой из номинаций.
На данный момент на разных стадиях реализации у компании находится восемь проектов в разных районах Петербурга, в Янино и Сертолово. Общий объем строительства, по оценке Единого ресурса застройщиков, составляет более 479 тыс. Кстати: для новостроек ГК «КВС» обновлены условия программы «Переезд» Компания предлагает владельцам готовых квартир в любом из своих жилых комплексов обменять их на жилье большей площади в домах со сроком сдачи в 2023 году.
Как отмечают в ГК «КВС», клиенту не обязательно иметь деньги на первый взнос: при оформлении кредита его сумма будет равна выкупной цене имеющейся квартиры. При этом до ввода новостройки можно будет проживать в старой квартире на правах аренды.
В общей сложности в «Дубровском» будет построено более 100 тыс.
Проект будет реализован в четыре очереди — до 2028 года. Общий объем инвестиций в строительство определен в 20 млрд рублей. Ранее банк предоставил компании бридж-финансирование на сумму 8 млрд рублей — для покупки земельного участка и начала строительства первой очереди ЖК.
Кроме того, в рамках предоставления ипотеки ВТБ обещает установить дисконты к кредитным ставкам на приобретение квартир на объектах девелопера, получивших проектное финансирование банка, — «Ясно.
Банк «Открытие» и строительная компания «КВС» запустили программу ипотеки со ставкой от 0,1%
Только до 22 февраля при покупке квартиры в любом из строящихся объектов «КВС» клиент может получить мебель в подарок. «КВС» — финалист XVI конкурса «Доверие потребителя» (2023) в номинации «Строительная компания, пользующаяся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». В ближайшее время компания «КВС» планирует провести в Центре современного строительства экскурсии для школьников и студентов, а также для дольщиков. Сбер и компания «КВС» в рамках партнерской программы опустили ставку до 0,01%.
Строительная компания «КВС»
Приобрели квартиру от застройщика КВС в ЖК Ясно Янино. Купить квартиру от застройщика Группа компаний "КВС": адрес компании, цены на квартиры, отзывы реальных покупателей, планировки, номера телефонов. В группе «КВС» пока не ответили на запрос «НП» по поводу того, влияют ли претензии Ирины Артамоновой на оперативную деятельность девелоперского бизнеса. информация и новости в строительной компании КВС. 20 февраля в Актовом зале Смольного губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов наградил руководителей ГК «КВС»: За достигнутые трудовые успехи и добросовестную работу Генеральный директор ГК «КВС». информация и новости в строительной компании КВС. 20 февраля в Актовом зале Смольного губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов наградил руководителей ГК «КВС»: За достигнутые трудовые успехи и добросовестную работу Генеральный директор ГК «КВС». В ноябре 2021 года «МК в Ленобласти» писал о строительстве ЖК «ЮгТаун Олимпийские кварталы» от хорошо известного в Санкт-Петербурге и Ленобласти крупного застройщика КВС.