С начала действия льготной госпрограммы Банк ВТБ уже выдал больше 30 тысяч кредитов почти на 100 миллиардов рублей. Сбербанк и ВТБ в пятницу, 5 марта 2024 года, объявили о возобновлении выдач ипотечных кредитов по программе «IT-ипотека», следует из сообщений кредитных организаций.
В ВТБ начали выдавать льготную сельскую ипотеку
В сентябре ВТБ провел максимальное количество льготных сделок, фиксировавшееся за отдельно взятый месяц. Всего господдержкой воспользовались более 25 тысяч клиентов — в 1,5 раза больше, чем в августе. Объем средств, полученных клиентами на покупку недвижимости, составил свыше 144 млрд рублей и также в 1,5 раза превысил результат за предыдущий месяц. Средняя сумма кредита составила около 5,7 млн рублей, что примерно сопоставимо с показателем августа, но на 691 тыс.
Все банки в программе столкнулись с теми же проблемами, и каждый решал их по-своему: кто-то повышал первоначальный взнос, кто-то оставлял доступ к услуге исключительно для зарплатных клиентов и т. Но ключевым инструментом стала отмена комиссий при ипотеке у партнеров-застройщиков. Сбер лишь в марте частично отменил комиссии застройщиков при выдаче льготной ипотеки с целью вернуть себе лидерство на рынке. А вот новый мартовский лидер — ВТБ — сделал это в начале года. Банк признал, что необходимость работать с конкретными застройщиками тоже поначалу стоила организации части клиентов, но после отмены комиссии за выдачу льготной ипотеки от партнеров показатели пошли вверх. По итогам марта в ВТБ ожидают, что спрос на льготную ипотеку составит 150 млрд рублей.
Так, для адресной помощи социально незащищенным категориям населения в ВТБ предложили ввести снижение ставки по "семейной ипотеке" в зависимости от количества детей и площади приобретаемой квартиры, увеличить лимиты по госпрограммам в регионах, где стоимость жилья не позволяет воспользоваться льготной ставкой, а также повысить максимальную сумму налогового вычета при покупке недвижимости. Это позволит сформировать необходимый финансовый капитал, который можно использовать для покупки новой квартиры или как первый взнос по ипотеке", - добавил Печатников. Также ВТБ считает необходимым внедрить единую региональную программу кредитования с софинансированием ставки из федерального бюджета.
Правительство России ужесточило требования по льготной ипотеке, после чего для кредитных организаций эти программы стали невыгодными. Поэтому ВТБ предлагает нарастить размер субсидий для банков в рамках льготной ипотеки. Кроме того, Георгий Горшков предложил также сделать ее более адресной.
ВТБ снизил ставки по льготной ипотеке
Условия льготной ипотеки ВТБ в 2024 году. ВТБ НОВОСТИ ИПОТЕКИ. При первоначальном взносе более 20% минимальная ипотечная ставка составит 16,4% для тех, кто готов перевести зарплату на карту ВТБ и 16,5% для остальных заемщиков. Минфин продолжает работать над новыми критериями программы семейной ипотеки. ВТБ в связи с ужесточением условий по госпрограммам ипотеки начнет с 12 января выдавать такие кредиты только на квартиры у. ВТБ начал приём заявок на арктическую ипотеку с 24 октября 2023 года. Поэтому ВТБ предлагает нарастить размер субсидий для банков в рамках льготной ипотеки. Максимальный размер кредита для ипотеки с использованием льготной ставки – 30 млн и 15 млн рублей соответственно.
Комментарии
- ВТБ и Сбербанк сообщили о возобновлении выдач IT-ипотеки после увеличения лимита
- ВТБ назвал минусы льготной ипотеки - 31.05.2023, ПРАЙМ
- РБК: ВТБ ограничит выдачу льготной ипотеки
- ВТБ сохраняет ставку 0,7% по ипотеке для учителей Дальнего Востока - 25 сентября 2023 - ЧИТА.ру
- Банки отказались от продления акций по льготным ипотекам - Российская газета
ВТБ ипотека с господдержкой
Как оказалось, Сбер — не единственный, кто прибегнул к такой практике. ВТБ с 12 января 2024 года также будет выдавать кредиты по льготным ипотечным программам только на квартиры от застройщиков-партнеров. Если клиент пожелает купить жилье от какой-то другой компании, ему предложат кредит по рыночной программе. У ВТБ не так много партнеров-застройщиков — к примеру, в Москве их около 20, а в Подмосковье — всего 2. Если заемщик пожелает купить жилье от какой-то другой компании и успеет выйти на сделку до 12 января, условия по кредиту будут прежними то есть, льготная ипотека тогда будет доступна.
И эта битва уже началась. Их менеджеры сейчас уже, по сути, отговаривают потенциальных покупателей брать кредит в том же Сбере. Если у другого банка и называют его , который не требует от строителей «субсидии», то цена остается прежней. Для понимания, на 10-летнем отрезке это увеличивает размер переплаты за кредит с господдержкой в 10 миллионов почти ровно на миллион, а ежемесячный платеж за 20-летнюю семейную ипотеку на ту же сумму поднимает с 71 до 77 тысяч рублей.
Все новогодние праздники для широкой публики была интрига: останется ли Сбер в одиночестве и воспользуются ли этим другие банки, чтобы нарастить свою долю на рынке. Однако первый же рабочий день принес разочарование. Вслед за Сбером условия по выдаче ипотеки изменил и ВТБ. Оставшиеся банки вскоре могут последовать примеру крупнейших игроков рынка или пойти против течения, всё же получив конкурентное преимущество.
Работающих на старых условиях банков предостаточно. Такое решение приняли Минфин и ЦБ. На фоне этого правительство в конце декабря значительно ужесточило условия выдачи ипотеки с господдержкой. Во-вторых, для Петербурга и Ленобласти максимально возможная сумма кредита сократилась с 12 до 6 млн рублей.
Остались и другие льготные программы, такие как семейная и IT-ипотека, но чем больше растет ключевая ставка, тем менее выгодно их обслуживать государству и банкам.
Госпрограмма для IT-специалистов должна закончиться в конце 2024 г. По поручению президента РФ Владимира Путина правительство продлит действие семейной ипотеки до 2030 г. При этом ставку по семейной ипотеке после 1 июля 2024 г. Добавим также, что, по данным Росстата, за десять лет россияне стали в два раза богаче : общие доходы населения России в 2023 г. В целом по РФ средняя начисленная зарплата в 2023 г.
Однако другие крупные игроки рынка пока не собираются менять условия, о чем, например, «Фонтанке» сообщили в пресс-службе банка ДОМ. Вместе с тем в целях повышения доступности ипотеки мы реализуем с застройщиками партнерские программы, позволяющие дополнительно снизить ипотечную ставку в рамках требований положения Банка России 590-П, — заявил вице-президент банка ДОМ. РФ Кирилл Варенцов. Сами застройщики уже подсчитали, насколько дороже обойдутся квартиры заемщикам банков, выбравших работу только с «субсидированием». Что это значит? Вы сейчас не можете взять семейную ипотеку, госпрограмму либо IT-ипотеку от банка, потому что банк требует от застройщиков простимулировать ставку госпрограмм. Вот эта стимуляция будет накладываться на удорожание по квартире. Пока от других банков у нас не было никаких таких [уведомлений], но я думаю, что это не за горами. Менеджеры активно рекомендуют присмотреться к предложениям тех, кто условия не поменял. Конкретно в этой компании корреспонденту под видом обеспокоенного клиента указали на один из банков-партнеров. Будет ли это сохранено до начала следующей недели, здесь я вам подсказать не могу, — отметила оператор. Новостной ресурс сервиса «Циан» упоминает кредитную организацию в числе тех, кто изменил условия. Закручивать гайки ипотечникам начали в декабре прошлого года.
ВТБ: в сентябре спрос на льготную ипотеку вырос в 1,5 раза
По-прежнему льготной ипотекой на тех же условиях могут воспользоваться семьи, в которых есть ребенок, родившийся с 01.01.2018 по 31.12.2023, или несовершеннолетний ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 31.12.2023. ВТБ с 21 августа пересмотрит условия по своим ипотечным программам. Ипотека с господдержкой в 2024 году в ВТБ Выгодная процентная ставка и оптимальная сумма первоначального взноса ипотечный калькулятор. Объем выдач льготной ипотеки ВТБ в июле вырос на 40%.
ДСК и ВТБ расширяют возможности льготной ипотеки
Поэтому ВТБ предлагает нарастить размер субсидий для банков в рамках льготной ипотеки. ВТБ принял решение сохранить сниженную ставку по «Ипотеке с господдержкой-2020» для своих клиентов. ВТБ вслед за «Сбером» начнет выдавать льготную ипотеку только на жилье у застройщиков-партнеров.
Рекомендовано для вас
- Изменения в гос ипотеке ВТБ: Что ожидать с 16 сентября 2023 года?
- В ВТБ заявили, что льготная ипотека стала убыточной для банков | Радио 1
- ВТБ: в первом полугодии объем выдач льготной ипотеки вырос более чем на 10 %
- ВТБ: из-за сокращения субсидий льготная ипотека стала убыточной
- Ваш город Москва?