В Петербурге растет число квартир-студий на продажу, сейчас число предложений перевалило за тысячу. Несмотря на привлекательную стоимость, в этой сделке есть свои «подводные камни», рассказал эксперт рынка недвижимости Петербурга Вадим Рукомойников.
Квартиры в новостройках от застройщиков
- Смарт-Метры - студии в центре Санкт-Петербурга
- 30 млн за квартиру с историей: найдена самая дорогая студия в Петербурге
- В Петербурге вырос спрос на квартиры-студии в новостройках | АиФ Санкт-Петербург
- Студии в новостройках СПб 🏠 от 2.5 млн руб – Купить квартиру от застройщиков
Квартиры студии
Регламенты по плотности и этажности мы не нарушаем. По моему опыту, новостройки часто заполняются на две трети, так что зря нас зажимают по метражу, - высказался он. В компании подтвердили догадки 47news и заверили, что ни сейчас, ни в перспективе отказываться от студий не намерены. Не бойтесь, это не похоже не общежития, у нас типы квартир перемешаны друг с другом, - объяснила менеджер по продажам. В январе обзавелась одним, а в июне вторым разрешением на строительство компания "Балт-строй", возводящая в Кингисеппе ЖК "Ямбург". Ознакомиться с документом на сайте фирмы нельзя. По телефону разъяснили, что из-за нового федерального законодательства решили построить здания за счёт собственных средств, а уже потом продавать. Одно почти готово, а второе достроено до пятого этажа. Судя по предложениям, говорить здесь можно о студиях площадью 25-27 квадратов, но может попасться и более комфортное жильё, более 34 квадратных метров, причём, за 1,9 млн рублей. В ООО "Специализированный застройщик "Городские кварталы" уладили дела с разрешением на строительство в июне этого года.
Там рассказали, что речь о восьмиэтажных домах ЖК "Эта вилладж", старт которых намечен на сентябрь. Студия площадью 27,5 квадратных метров обойдётся в 2,75 млн рублей с черновым ремонтом со сроком сдачи в первом квартале 2021 года. Однако в отделе продаж заявили, что не имеют недостроенных домов. Исполнительный директор Владимир Егоров объяснил, что это был технический момент. Но спрос в Киришах не такой, как у вас, в Питере.
Ольга я так сделала. Платили ипотеку год до сдачи дома. После сдачи дома, купила все необходимое для сдачи в аренду. Ипотека была по 10 тыс. Сейчас сдаем. Знаете о чем я сейчас жалею больше всего?
Обладатели просторных хором могут позволить себе невысокие шкафчики и голые стены. Если же места недостаточно, то следует использовать каждый свободный сантиметр пространства. Невысокие шкафчики стоит заменить стеллажами до самого потолка, кухонные шкафы пусть тоже будут как можно выше — так в них больше поместится. Сайт sympaty. Углы — в дело! Угловые шкафы — настоящая находка для тех, у кого в квартире слишком мало места. В такие шкафы может поместиться очень многое, а чтобы при этом вещи хранились в порядке, следует использовать специальные вращающиеся выдвижные механизмы, которые называются «карусель». Подобные приспособления позволяют оптимально использовать свободное пространство шкафчика. Больше света Дизайнеры знают, что чем светлее помещение, тем более просторным оно кажется. Поэтому для тесных квартир идеально подходят светлые обои. Мебель тоже следует предпочесть светлую. Прекрасно выглядит и прозрачная мебель из закаленного стекла — она создает впечатление легкости и невесомости. Прозрачные столики, полки и перегородки в комнате наполнят помещение светом и визуально увеличат его.
На эти деньги можно купить квартиру только в окраинных районах или пригородах, - объясняет Минаков. Формат таких студий решает их проблему». На перспективу лучше брать в Кудрово По мнению Александра Минакова, при покупке первого жилья лучше всё-таки отдать предпочтение полноценной квартире-студии в новостройке, пусть и на окраине города. Во-первых, это стартовое жилье. Со временем люди обзаводятся семьями или просто появляются средства на улучшение жилищных условий. Продать отдельную квартиру потом будет проще, чем такую студию-долю. Во-вторых, мы не знаем, какое через 5-7 лет будет законодательство: ужесточится оно или наоборот, упростится. Также нужно учитывать, кто ещё купил доли в этой квартире: по факту это со-собственники, и при продаже нужно их так или иначе иметь в виду — или в первую очередь предлагать им купить вашу долю, или брать отказы, - говорит риэлтор. Пока денег не хватает, их стоит откладывать, а когда ситуация улучшится взять ипотеку и купить отдельное жилье». Согласен с Александром Минаковым и юрист Константин Клошко. По его мнению, на практике зачастую проще и не существенно дороже купить студию в новом доме, где жилищные условия те же, а юридические риски гораздо ниже.
Перед началом учебного года в Петербурге на 8% подорожали квартиры-студии
Квартиры передаются с предчистовой отделкой. Дома в ЖК, который возводится в Московском районе, на Среднерогатской улице, — 18-этажные, кирпично-монолитные, класса комфорт. До станции метро «Звездная» 15 минут пешком. ЖК «Полюстрово» Четвертое место достается Красногвардейскому району. Сдача первой очереди — также IV квартал текущего года. Есть студия размером 22,15 кв. А вот 22,49 метра стоят почему-то дешевле — 3,32 млн. Причем если при меньшей площади квартиры расположены только на первом этаже, то при большей — на первом и втором. Действует опция «отделка в подарок».
В состав ЖК помимо жилого дома входит детсад, совмещенный с начальной школой, и наземный паркинг, вынесенный за пределы закрытого двора. Неподалеку обширные парковые зоны. До станций метро «Площадь Ленина» и «Лесная» можно доехать за 15 минут. В продаже есть студии общей площадью от 22,4 кв. Монолитные корпуса комфорт-класса имеют от 17 до 24 этажей.
В-третьих, квартира-студия — это выгодное вложение средств. Поскольку существует достаточно большой объем спроса на квартиры подобного типа, вы можете продать квартиру с некоторой выгодой. В-четвертых, вы можете сдать квартиру-студию в аренду, тем самым обеспечив себе постоянный доход. В-пятых, купив квартиру студию в СПб, вы сможете обеспечить подрастающих детей жилплощадью. Это наиболее легкий и доступный способ.
Поскольку существует достаточно большой объем спроса на квартиры подобного типа, вы можете продать квартиру с некоторой выгодой. В-четвертых, вы можете сдать квартиру-студию в аренду, тем самым обеспечив себе постоянный доход. В-пятых, купив квартиру студию в СПб, вы сможете обеспечить подрастающих детей жилплощадью. Это наиболее легкий и доступный способ. Кроме того, такой тип квартир отлично подходит для иногородних студентов и является отличной альтернативой общежитию.
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.
Скачать презентацию: Медиа-кит При перепечатке или цитировании материалов сайта Myeconomy.
Breadcrumbs
- Все новости
- Наши проекты
- Правила комментирования
- ЖК Pulse Premier – официальный сайт застройщика – SetlGroup
- Не для клаустрофобов: в Санкт-Петербурге продают самое маленькое жилье в РФ
- Breadcrumbs
В Петербурге сложно сдать и перепродать квартиры-студии
По итогам 2022 года спрос на квартиры-студии в центре Санкт-Петербурга снизился на 16,3%. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «Дорогая, я дома», уточнив, что в начале 2023 года интерес к таким объектам продолжил снижаться. Купить студию от застройщика в Санкт-Петербурге в готовой новостройке или строящемся доме комфорт-класса в Выборгском районе у метро Парнас в ЖК «Северная долина», продажа студий с отделкой и без отделки. Купить студию от застройщика в Санкт-Петербурге в готовой новостройке или строящемся доме комфорт-класса в Выборгском районе у метро Парнас в ЖК «Северная долина», продажа студий с отделкой и без отделки. Санкт-Петербург, Рузовская ул., 33. Продажа квартиры в Санкт-Петербурге. В Санкт-Петербурге мы с однокурсницей десять лет кочевали по съемным квартирам, сменили 4 штуки. На канале мы отвечаем на вопросы как купить квартиру в СПб, где искать квартиры дешево, показываем жилые комплексы СПб и рассказываем о застройщиках СПб.
В Петербурге хотят изменить закон по продаже долей в коммуналках
| Юрист объяснил «подводные камни» при покупке квартир-студий в Петербурге - МК Санкт-Петербург | Например, Санкт-Петербург и Москва относятся к климатическому району со средней температурой зимой –14 –4 °С, а летом — +12 +21 °С. По нормам в регионе с такой температурой минимальная высота потолков должна быть 2,5 метра. |
| В Петербурге хотят изменить закон по продаже долей в коммуналках | Санкт-петербург. Метраж. 28 Кв. м. |
| Купить квартиру студию в центре Санкт-Петербурга недорого, 🏢 продажа квартир в центре города, цена | Уютная квартира — студия в историческом центре Санкт-Петербурга в престижном Центральном районе от строительной компании Meтpы! |
| Без окон и ванны: как выглядит самая маленькая квартира-студия в Санкт-Петербурге — фото | WDAY | Большой выбор недвижимости от лидера рынка Санкт-Петербурга по доступным ценам. |
Арендодатели подняли плату за квартиры-студии в Петербурге перед 1 сентября
Патанин подчеркнул, что комнаты выросли в цене, а «студия всё-таки отдельная квартира без соседей. В Петербурге наиболее дорогая студия располагается на углу Фурштатской и Потёмкинской улиц, в особ. Стоит ли покупать квартиру-студию? Хочу купить студию в Питере 25 кв метров и сдавать на длительный срок. Если квартиры в Центральном районе Петербурга продаются из расчета 110-120 тысяч рублей за квадратный метр, в комнатах метр стоит 67-95 тысяч, то "квадрат" в студии обойдется потенциальному покупателю в 130-160 тысяч рублей! Студия в центре Петербурга.
Квартиры студии
Коммуналки Петербурга превращаются в «квартиры-студии» и апарт-отели | Дом на Зверинской уже испытал на себе последствия лихой перепланировки. Сейчас в Санкт-Петербурге. Подскажите пожалуйста, какого метража купить студию в СПб, чтобы выгодно сдавать? Квартиры в Санкт-Петербурге. Студии с отделкой в новостройках Санкт-Петербурга. Петербург называют коммунальной столицей России.
Без окон и ванны: как выглядит самая маленькая квартира-студия в Санкт-Петербурге — фото
Я люблю полежать и поговорить с Котом о нашей жизни. Но если бы я жила в отдаленном районе, то вместо этого я бы ехала в маршрутке и метро а там опять человеческий фактор, которого я стараюсь избегать. Это от двух часов ежедневно. И около 3к в месяц за такое сомнительное удовольствие. О пробках и проблемах парковки в человейниках не буду говорить. Сейчас я передвигаюсь на велике кстати, где хранят велик жители студий? Мне нравится гулять в центре, на Ваське, Петроградке. В Девяткино гулять ну такое себе Инфраструктура. Ни для кого не секрет, что в человейниках она никакая.
По количеству человек это отдельный город в провинции. Город без больницы, полиции, пожарной части. И с единственной дорогой во внешний мир. Школ, садов, развлечений тоже нет. Если с этим я готова мириться, то только в загородном доме, а не в человейнике. Теперь сама жизнь в студии. Жизнь на 25 квадратах. Как вы это делаете?
У меня у самой комната небольшая-14 квадратов, но к ним ещё 50 квадратов МОП. С вместительной антресолью в коридоре, местом для велосипеда, холодильника, стиралки. В комнате второй этаж, то есть по факту жилая площадь у меня 20 метров. У меня много увлечений с которыми студия превратится в сарай. Где в студии хранить снаряжение для походов: спальники, рюкзаки, палатка, пенки, котлы? Велосипед где ставить? Куда убрать сноуборд и весь прилагающийся стаф?
Учредитель: Автономная некоммерческая организация содействия информированию и просвещению населения "Медиахолдинг "Общественная служба новостей" ОГРН 1187700006328. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.
В мае 2022 г. С середины прошлого года студии начали терять свои позиции в общем объеме ДДУ, в то время как доля сделок с однушками стала расти. Другой фактор — постепенное сокращение доли такого жилья в тех новостройках, которые выводились на рынок в 2022 и 2023 гг. Аналитики» Алексей Попов. Схожую тенденцию отмечает руководитель по продажам корпорации «Мегалит» Ирина Орлянкина. Выбирая между студией и однушкой, при наличии возможностей, покупатель сделает выбор в пользу однокомнатной квартиры», — говорит она. Орлянкина пояснила, что однушку выгоднее и легче перепродать или сдать, поскольку уровень комфорта выше, а цена квадратного метра существенно не отличается. По данным «Циан.
Обращаем внимание на потенциальную опасность, которая может быть связана с проведением испытаний тепловых сетей. Убедительно просим не приближаться к местам парения, помнить, что под асфальтом может находиться промоина с кипятком, не заходить за ограждения, не оставлять транспорт и не парковать машины в охранной зоне тепловых сетей.
Топ-10 самых маленьких студий в новостройках Петербурга
У такого жилья есть явное преимущество в вариативности планировок, поэтому выбирая между студией и однокомнатной квартирой при финансовой возможности покупатель, вероятнее всего, выберет второе. Кроме того, «однушку» легче сдать или перепродать. Еще один фактор, снижающий привлекательность квартир-студий, — цена. В 2022 году стоимость одного квадратного метра такого жилья составляла 192 тыс рублей. В 2023-м она достигла отметки в 222,7 тысяч.
Для сравнения «квадрат» однокомнатной квартиры сейчас стоит 223,3 тыс рублей.
Казалось бы, беги и покупай за такую цену. Но далеко не все так просто. Итак, продаваемая квартира-студия в пяти минутах ходьбы от метро «Площадь Ленина». Там же и до Финляндского вокзала совсем недалеко, и до центра города — буквально рукой подать. А, проехав всего часок, можно оказаться на лоне природы. Фото Авито Расположена недвижимость на третьем этаже пятиэтажки, которую можно считать исторической.
Здание было построено более ста лет назад купцом Квашниным. В нем в свое время жил писатель Успенский и другие известные люди. Некоторым удалось выкупить в доме сразу несколько квартир, чтобы потом успешно сдавать их в аренду.
О том, что я вложила туда материнский капитал. Я не могу ее продать не выделив доли. Хотели дальше расширять ту жилплощадь, но нужно брать только вторичку или готовое жилье, что существенно дороже. Наша квартира за год выросла в цене на 1 милл. Сейчас и с первоначальным взносом поступила бы по-другому разобралась с инвестициями. Вывод для себя я сделала.
Фото Авито Расположена недвижимость на третьем этаже пятиэтажки, которую можно считать исторической. Здание было построено более ста лет назад купцом Квашниным. В нем в свое время жил писатель Успенский и другие известные люди. Некоторым удалось выкупить в доме сразу несколько квартир, чтобы потом успешно сдавать их в аренду. Одну из них решили продать, о ней и расскажем подробнее. Самая маленькая студия В целом, площадь жилья составляет 10м2, но жилыми по факту можно назвать только 6. Остальное — миниатюрная кухонная зона и санузел. Причем стиральная машина не поместилась от слова совсем, а потому находится она на лестничной клетке. Такое себе удовольствие.