Ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов в беседе с изданием «Известия» заявил, что если в РФ будет принят закон о краткосрочной аренде жилой недвижимости, то это обелит рынок посуточной сдачи жилья. Ужесточение закона о посуточной аренде может погубить этот сегмент, уведя часть квартир в серую зону, а остальные – в сегмент обычной, долгосрочной, аренды. Президент России Владимир Путин подписал закон, касающийся порядка посуточной сдачи квартир в многоквартирном доме в аренду с соблюдением прав соседей. Госдума 8 ноября в первом чтении приняла законопроект, регулирующий посуточную сдачу квартир в аренду в жилых домах.
Госдума приняла закон о посуточной аренде квартир
Для защиты прав арендаторов депутаты предлагают штрафовать наймодателей, которые не соблюдают этот закон. Кроме того, арендодателей обяжут уведомлять госорганы о том, что они сдают квартиру. По словам парламентариев, это необходимо, чтобы власти смогли быстро отреагировать в случае совершения жильцами правонарушения. Также будет предложено возложить ответственность за арендаторов на собственника.
Также в 2019 году Госдума приняла закон о запрете использования жилых помещений в многоквартирных домах в качестве хостелов. Закон также включает норму о разрешении посуточной аренды при условии, что дом оснащен приборами учета энергоресурсов. Кроме того, в случае, если предоставление жилого помещения нарушает права соседей, они вправе обратиться в суд. Первый — по факту или по счетчику.
Платите столько, сколько использовали.
Принятые поправки закрепляют в Жилищном кодексе РФ основные правила сдачи жилья. В документе сказано, что арендаторы не должны шуметь и доставлять проблемы другим жильцам дома. Владельцы квартир под наем обязаны оснастить их счетчиками — чтобы не было проблем с учетом ресурсов. Расскажу подробнее.
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно Подписаться Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности Что изменится В Жилищном кодексе РФ в дополнение к ГК РФ закрепили право собственника сдавать квартиру или иное жилье, в том числе по договору краткосрочного найма. То есть владелец квартиры может сдавать свое жилье, в том числе посуточно, но должен проследить, чтобы наниматели не мешали соседям, не портили общее имущество и соблюдали правила пользования жильем.
Большинство экспертов Общественного совета при Минстрое уверены, что закон позволит найти компромисс между жильцами дома и теми, кто сдает квартиры в аренду. Однако есть и те, кто считают, что новый закон убьет посуточную аренду в жилых домах. Сдавать квартиру станет не просто труднее, а практически невозможно.
Профильный комитет Госдумы в ноябре рассмотрит законопроект о посуточной аренде жилья
Цель законопроекта — узаконить посуточную аренду. Главное изменение для наймодателей: в посуточную аренду больше нельзя сдавать квартиру, если она не оборудована счетчиками: холодной и горячей воды, электричества, газа, тепла. В Госдуме России рассмотрят законопроект, который разрешит сдавать квартиры посуточно только после одобрения соседей. 8 ноября Государственная дума приняла в первом чтении законопроект правительства, который подтверждает легальность посуточной аренды квартир.
Путин подписал закон о посуточной аренде квартир с соблюдением прав соседей
Новый законопроект может убрать с рынка аренды квартир частных лиц, если они не зарегистрированы в качестве ИП или самозанятых. Если предприниматель не получил согласия 75% соседей, то он не сможет сдавать жилье посуточно. Законопроект направлен в Думу во исполнение постановления Конституционного суда (КС). В Госдуму внесли законопроект, который отрегулирует посуточную аренду жилья. Закон также включает норму о разрешении посуточной аренды при условии, что дом оснащен приборами учета энергоресурсов. Почему запрет на посуточную аренду квартир в настоящее время невозможен.
Эксперт рассказал, как закон о посуточной аренде повлияет на рынок недвижимости
| В России введут закон о посуточной аренде жилья | «Влияние законопроекта на рынок посуточной аренды будет зависеть от того, в каком виде его в итоге примут. |
| Закон Хованской вступает в силу. Как работать после 1 октября? | Госдума на пленарном заседании приняла во втором, основном чтении правительственный законопроект, которым запрещается посуточный наем квартиры, если в ней отсутствуют приборы учета используемых ресурсов. |
Голосование:
- Необходимо согласие соседей
- Госдума запретила сдавать квартиры посуточно при отсутствии в них счетчиков
- Сдать квартиры посуточно станет сложнее - Парламентская газета
- Путин подписал закон о посуточной аренде квартир с соблюдением прав соседей
Пенсия.PRO
Депутаты уже готовят поправки в законопроект, который регулирует посуточную аренду жилых помещений. В Госдуму внесли законопроект, который отрегулирует посуточную аренду жилья. Депутат Госдумы РФ Александр Якубовский заявил, что проект закона по сдачи квартир в посуточную аренду только после получения согласия 75% соседей находится на грани того, где заканчиваются права одних и начинаются права других.
Регистрация
- Что изменится?
- Сдать квартиры посуточно станет сложнее
- В рамках закона. Собственникам разрешат посуточно сдавать квартиры | Аргументы и Факты
- Правила комментирования
Путин подписал указ о посуточной аренде квартир в многоквартирных домах
Суд отметил, что так и есть: государство допускает сдачу квартир, для этого есть нормативная рамка и способы платить налог. Но права арендодателя заканчиваются там, где начинаются права соседей. Конституционный суд указал, что у других жильцов дома могут возникнуть дополнительные неудобства из-за найма. Ведь есть разница между тем, когда собственник живет в квартире сам и когда там регулярно меняются люди. Суд посчитал, что в Жилищный кодекс РФ нужно внести изменения, которые позволят в полной мере урегулировать вопрос с арендой. Законодатель вносит такие изменения. Правда, принятые поправки не меняют реальное положение дел.
Профильный комитет Госдумы в ноябре рассмотрит законопроект о посуточной аренде жилья 5 Октября 2023 Профильный комитет Госдумы рассмотрит в ноябре поправки в Жилищный кодекс РФ о соблюдении прав соседей при посуточной сдаче в аренду жилья, сообщил корреспонденту ТАСС председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
До 28 октября 2023 года мы собираем отзывы и предложения по этому документу, а в ноябре он будет рассмотрен на заседании комитета и внесен на рассмотрение в Госдуму", - сказал он. Согласно законопроекту, теперь собственник вправе сдать в аренду принадлежащее ему жилье гражданину или юридическому лицу на основании договора, в том числе договора краткосрочного найма, при условии соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В правительстве поддержали законопроект о посуточной аренде квартир. Она особенно популярна на курортном юге страны, и на таких съемщиков приходится огромное число жалоб. Но эксперты нашли у инициативы слабые места. В ситуации разбирался наш корреспондент Ярослав Богат. Поделиться Уважать права соседей: как будет работать закон о посуточной аренде квартир Уважать права соседей: как будет работать закон о посуточной аренде квартир С какими проблемами сталкиваются соседи людей, сдающих жилье У ветерана труда Марии Кисель слишком много соседей. И они постоянно меняются — квартира рядом в сезон хорошо сдается. Бывшая учительница рассказывает, что из-за квартирантов уже и пожар оттуда перекидывался на ее жилище, и воду новый собственник перекрывал. Будто бы желая выжить за то, что не согласилась продать свои квадратные метры.
Эта мера направлена на повышение энергоэффективности и стимулирование установки индивидуальных приборов учета. В связи с этим арендодатели обязаны установить приборы для учета ресурсов до заключения договора о найме. Закон вступит в силу через 180 дней со дня официального опубликования.