Владимир Путин распорядился продлить в России льготную ипотечную программу до 1 июля 2024 года, ставка по ней составит не более 8% годовых, сообщается на сайте Кремля. К июлю 2024 года заканчивается действие госпрограммы субсидирования ставок — льготной ипотеки.
Чего ждать заемщикам от льготной ипотеки в 2024 году?
Изменения в программе в 2023 году: последние новости. Льготный ипотечный кредит на указанных условиях можно будет взять до 30 апреля 2025 года. Прогнозы о том, как изменятся условия по семейной ипотеке после 1 июля 2024 года, читайте в материале РИАМО. Программу семейной ипотеки «точно» продлят после июля 2024 года, заявил Владимир Путин.
Какие ипотечные программы останутся в 2024
Действие программы «Льготная ипотека» продлено ещё на полтора года – до 1 июля 2024 года. Подготовили простой и понятный гайд по льготным ипотечным программам, которые действуют в 2024 году. В Министерстве финансов России предложили завершить к середине 2024 года программы льготной ипотеки. Разбираемся, на каких условиях можно взять льготную ипотеку в России в 2024 году: подходит ли вам новая программа ипотеки или лучше воспользоваться уже действующими льготными программами. О том, как изменится льготная ипотека в 2024 году, рассказываем в статье. Условия получения льготной ипотеки в 2024 году, кто имеет право на нее, под какой процент можно получить, положенные субсидии и другие особенности различных программ — в материале «Ъ».
Какие льготные программы ипотеки останутся доступны россиянам в 2024 году
Разбираемся, на каких условиях можно взять льготную ипотеку в России в 2024 году: подходит ли вам новая программа ипотеки или лучше воспользоваться уже действующими льготными программами. К июлю 2024 года заканчивается действие госпрограммы субсидирования ставок — льготной ипотеки. Льготная ипотека («ипотека с господдержкой») — это ипотечная программа с пониженной благодаря субсидиям государства ставкой, которая доступна всем гражданам РФ. Подготовили простой и понятный гайд по льготным ипотечным программам, которые действуют в 2024 году.
Программа «Семейная ипотека» продлена до 1 июля 2024 года
Добавить в закладки С 1 января 2023 года Министерство финансов РФ продлевает программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Изменения коснутся и семейной ипотеки. Доступ к ней будет расширен. Теперь ее смогут оформить россияне, имеющие двух и более детей, независимо от даты их рождения, но не достигших 18 лет на дату заключения договора.
Путин также поручил установить в рамках семейной ипотеки особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита займа , предполагающие возможность получения такого кредита на приобретение жилых помещений в субъектах Российской Федерации с низким уровнем жилищного строительства, а также в малых городах. Кроме того, необходимо обеспечить реализацию мер государственной поддержки в отношении семей, в которых третий ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2030 года. Об ипотечных программах Семейная ипотека должна была завершиться 1 июля 2024 года одновременно с льготной ипотекой, однако 29 февраля Путин в ходе послания Федеральному собранию предложил продлить ее до 2030 года с сохранением основных параметров.
Поправки коснулись и семейной ипотеки — теперь ее можно взять только один раз. Расскажу, на каких условиях теперь выдают льготные кредиты на покупку жилья. Рассылка Т—Ж о квартирах и домах Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели.
Основная причина — это один из важнейших инструментов в улучшении демографической ситуации», — пояснила Татьяна Школьная. Декабрьские ужесточения в меньшей степени затронули семейную ипотеку. И если льготную ипотеку на новостройки с большей долей вероятности не будут продлевать, то семейную — напротив Фото: Shutterstock Читайте также: Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Какие льготные программы останутся в 2024 году Кроме двух уже названных льготных программ, есть и другие, которые останутся доступными для россиян в 2024 году. За последнее время условия программы не ужесточались.
Наоборот, в 2023 году правительство смягчило требования по IТ-ипотеке, позволив специалистам в возрасте до 36 лет оформлять ее без учета минимального уровня зарплаты. Ранее для городов-миллионников он составлял не менее 120 тыс. Кроме того, Минцифры обсуждает возможность продления IT-ипотеки после 2024 года. В прошлом году по программе была повышена сумма кредита до 9 млн руб. В рамках программы была запущена арктическая ипотека. Она распространяется на российскую Арктическую зону Мурманская, Архангельская области, на части Карелии, Коми и на других территориях.
На всех не хватит: что будет с ценами на квартиры после продления «семейной» ипотеки
У Константина нет таких денег, и он не сможет купить квартиру рядом с другом. Первоначальный взнос вырос На льготную ипотеку теперь придется копить дольше. Это значит, что теперь для покупки квартиры нужно иметь на руках большую сумму. Это нововведение касается жителей всех регионов России. Пример Жительница Самары Ольга К.
Девушка присмотрела квартиру за 7 млн рублей и начала копить деньги на первоначальный взнос. То есть для оформления ипотеки Ольге К. У нее есть два выхода — либо купить квартиру подешевле за 4,7 млн рублей , либо накопить большую сумму. Оформить льготную ипотеку все программы можно только на квартиры в новостройках.
Приобретение вторичного жилья государством не субсидируется.
При покупке жилья меньшей площади кредит выдадут в размере не более 6 миллионов рублей. Оформить дальневосточную ипотеку можно на покупку квартиры и дома на первичном и вторичном рынках жилья в сельской местности, а в городе - только в новостройке. Льготный кредит можно направить и на строительство дома или покупку земельного участка. Для участников программы "Дальневосточный гектар" доступно только строительство частного дома на полученном участке. В августе 2023 года Владимир Путин поручил по аналогии с дальневосточной ипотекой запустить льготную программу для молодых семей, покупающих жилье в российской Арктической зоне. Арктическая ипотека является частью программы дальневосточной ипотеки и имеет схожие условия. Оформить льготный кредит можно для покупки жилья в некоторых муниципалитетах Мурманской и Архангельской областей, Ненецкого и Ямало-Ненецкого автономных округов, Карелии, Коми и Красноярского края.
Взять дальневосточную и арктическую ипотеку для покупки квартиры в новостройке Сбер предлагает за 3,3-4,7 процента годовых, Росбанк - за 2,4-19,5 процента, ВТБ - за 2,7-9,6 процента. Для новых регионов - под 2 процента Программа действует с января 2023 года для покупки квартир в новостройках на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей. Совсем недавно ее распространили на вторичный рынок жилья новых регионов и на Белгородскую область. По ставке 2 процента можно взять кредит на покупку или строительство жилья на сумму до 6 миллионов рублей с первым взносом от 10 процентов стоимости недвижимости. При этом на финансовом маркетплейсе не представлено ни одного банка, работающего с этой программой. Приобрести квартиру на вторичном рынке новых регионов до 30 апреля 2025 года смогут "участники и ветераны боевых действий, принимавшие участие или содействовавшие выполнению задач в специальной военной операции", а также сотрудники некоторых учреждений на новых территориях. Воспользоваться льготным кредитом могут и жители Белгородской области, дома которых "признаны непригодными для проживания в результате обстрелов со стороны сопредельного государства". Для военных Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем действует в России уже 19 лет.
Суть программы в том, что государство субсидирует ипотеку за военного до тех пор, пока он не уволится со службы, не отслужит определенное количество лет или не достигнет определенного возраста. По этой программе можно приобрести любую недвижимость, за исключением комнат в общежитиях и квартир в ветхих и аварийных домах. Россельхозбанк предлагает военную ипотеку на новостройки под 19-20 процентов годовых, Абсолют Банк - под 17-25 процентов, ПСБ - под 16-17 процентов.
Кто может получить льготные жилищные ссуды на вторичном рынке жилья? Фото: freepik. Еще в феврале 2024 года Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному собранию, предложил продлить действие семейной ипотеки, завершающейся в конце июня, до 2030 года. При этом президент поручил правительству уделять особое внимание семьям с детьми до шести лет. Как отметил «МК» директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков, инициатива о распространении льготной ипотеки на вторичное жилье рано или поздно должна была появиться. На его взгляд, такая мера нужна, актуальна и целесообразна, так как она повышает доступность покупки квартиры или другой недвижимости в маленьких населенных пунктах, где не развит первичный рынок и представлено небольшое количество новостроек. А это значит, молодые семьи смогут оставаться жить и работать в этих небольших городах и поселках. Более того, по мнению Новикова, было бы правильно распространить семейную ипотеку на вторичное жилье во всех регионах РФ.
Актуальная программа семейной ипотеки действует до 1 июля 2024 года. Ранее президент России Владимир Путин высказался за продление программы. После этого Чебесков сообщил, что семейную ипотеку продлят, но, по его словам, она нуждается в трансформации , чтобы помогать именно тем семьям, на которые она нацелена. В апреле кабмин поддержал законопроект о продлении семейной ипотеки до 2030 года.
Чего ждать заемщикам от льготной ипотеки в 2024 году?
К июлю 2024 года заканчивается действие госпрограммы субсидирования ставок — льготной ипотеки. По словам Столярова, семейная ипотека призвана стимулировать рождаемость, но льготные программы привели к резкому росту цен на жилье. Льготная ипотека («ипотека с господдержкой») — это ипотечная программа с пониженной благодаря субсидиям государства ставкой, которая доступна всем гражданам РФ.
Ваша заявка уже обрабатывается
Наступил момент, когда нужно дать рынку недвижимости остыть. К тому же в России значительно выросло инфляционное давление, рассказала MSK1. Эксперт отметила, что сейчас многие россияне не могут в принципе получить ипотечные кредиты. Банки анализируют финансовое положение своих клиентов и многим могут отказывать. Для государства же отмена льготной ипотеки — просто способ сэкономить деньги в условиях стремительного повышения ключевой ставки, подчеркнул Колташов. В принципе, льготная ипотека должна быть помощником там, где недвижимость недорогая, там, где мало жилья, — добавил экономист.
Ставки становятся высокими, государство просто надорвется выплачивать по таким ставкам» Василий Колташов, экономист и политолог Подводные камни льготной ипотеки Вариантов льготной ипотеки достаточно много: есть семейная — для тех, кто растит несовершеннолетних детей, дальневосточная, сельская — для желающих уехать подальше от шума большого города, ипотека с поддержкой бюджетников и IT-специалистов. Процент и размер кредита рассчитываются индивидуально, в зависимости от доходов и расходов конкретной семьи. Тем не менее людей, подходящих под эти категории, достаточно много: в последнее время россияне брали в основном именно льготную ипотеку, отметила в разговоре с MSK1. RU экономист Орлова. По-хорошему нужно стимулировать людей приобретать жилье в небольших городах, но де-факто из-за таких условий как можно больше семей стараются переехать в города-миллионники.
Предлагается предоставить доступ к такой ипотеке семьям, у которых как минимум два ребенка не достигли возраста 18 лет. Напомним, в настоящее время воспользоваться семейной ипотекой могут только семьи, в которых первый или последующие дети родились начиная с 1 января 2018 года п. РФ" недополученных доходов по выданным приобретенным жилищным ипотечным кредитам займам , предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей , утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 г.
И она пользуется наибольшей популярностью среди заемщиков, потому что единственное требование для получателя - наличие российского паспорта. Несмотря на фиксированную максимальную ставку в размере 8 процентов, все банки, работающие с этой ипотекой, накручивают дополнительные услуги, которые повышают ставку до 11, 15 и даже 20 процентов. Согласно информации, представленной на популярном финансовом маркетплейсе, у Сбера, например, полная стоимость такого кредита в Москве составляет 9,3-10,7 процента, у ВТБ - 8,6-15,2 процента, а у Росбанка доходит до 19,5 процента. Максимальная сумма ипотечного кредита по этой программе составляет 6 миллионов рублей.
Можно оформить кредит и на большую сумму, но на разницу будет действовать рыночная процентная ставка. Минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке сейчас составляет 30 процентов. По условиям программы, оформить льготную ипотеку можно для покупки квартиры в новостройке или в строящемся доме, частного жилого дома у застройщика или земельного участка для дальнейшего строительства частного дома. И это целесообразно. Ведь такая массовая льготная ипотека на самом деле создала диспропорции на рынке, взвинтила стоимость жилья и, соответственно, кредитов", - рассказал "Парламентской газете" председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Семейная - под 6 процентов Программа действует с 2018 года для семей с детьми. Срок ее действия истекает 1 июля 2024 года, однако ее, скорее всего, продлят до 2030 года, так как Президент России Владимир Путин уже дал соответствующее поручение Правительству. Максимальную ставку по такому кредиту глава государства определил в размере 6 процентов годовых.
Сейчас с учетом допуслуг Сбер предлагает семьям с детьми ипотеку под 5,3-7,7 процента, Альфа-Банк - под 6-7,7 процента, Совкомбанк - под 7,6-9 процентов. Семейную ипотеку могут взять семьи, в которых: с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился ребенок, есть двое и больше несовершеннолетних, ребенок с инвалидностью или усыновленные дети. По этой программе можно приобрести квартиру в новостройке или строящемся доме, частный дом с земельным участком на первичном рынке от застройщика, земельный участок для строительства дома с обязательным заключением договора подряда с юрлицом или ИП, а также вторичное жилье на дальневосточных сельских территориях. По льготной ставке можно взять кредит до 12 миллионов рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах - до 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос составляет 20 процентов. Сельская - под 3 процента Эта программа действует с 2020 года, и сроки ее окончания не установлены.
Власти обсуждают возможность ввести для тех, кто хочет воспользоваться программой семейной ипотеки, ограничения по размеру зарплаты, рассказал изданию заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков.
Льготной семейной ипотекой могут воспользоваться семьи, в которых два и более несовершеннолетних ребенка, а также в которых первый ребенок родился в период с начала 2018-го по конец 2023 года. Средняя ставка по рыночной ипотеке в топ-20 банков, по данным «Дом. Актуальная программа семейной ипотеки действует до 1 июля 2024 года.
Семейная ипотека 2024: самые полные условия и ответы на все вопросы
Согласно поручению главы государства, программа льготной ипотеки будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров. Ранее Набиуллина заявила, что «безадресная льготная ипотека» должна быть завершена в июле 2024 года. То есть налогом облагается льготная ипотека, оформленная с 1 января 2024 года.