Есть вероятность, что Минфин РФ может исключить из программы семейной ипотеки заемщиков с доходами более 5 млн рублей в год, которые платят НДФЛ по повышенной ставке — 15%, заявил РИАМО руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов. Вице-спикер Госдумы предлагает программу Счастливая семья с льготной ипотекой для молодых семей без детей. Власти обсуждают введение нового условия для получения льготной семейной ипотеки — опция взять кредит с господдержкой может быть привязана к уровню дохода заемщиков, сообщил телеканалу РБК замминис. Купить квартиру по программе «семейная ипотека» могут только семьи с детьми.
Много зарабатывают – сами оплатят: льготную семейную ипотеку хотят ограничить по уровню доходов
| Минфин обсудит исключение из льготной ипотеки богатых семей | федеральная программа приобретения жилья для семей с одним и более детьми. |
| В России захотели изменить льготные условия по семейной ипотеке: Недвижимость: Экономика: | Российские власти обсуждают исключение семей с высокими доходами из государственной программы льготной ипотеки. |
| Из программы льготной ипотеки исключат семьи с высокими доходами. Подробности | Власти обсуждают введение нового условия для получения льготной семейной ипотеки — опция взять кредит с господдержкой может быть привязана к уровню дохода заемщиков, сообщил телеканалу РБК замминис. |
| Семейную ипотеку предложили распространить на всю вторичку | С момента запуска программы «Семейная ипотека», более 500 тысяч российских семей улучшили свои жилищные условия при поддержке государства. |
| Минфин обсуждает исключение из льготной ипотеки семей с высокими доходами | Что касается семейной ипотеки, которая будет продлена до 2030 года, то сейчас мы работаем, чтобы подготовить в эту программу необходимые изменения. |
Минфин обсуждает исключение из льготной ипотеки семей с высокими доходами
В итоге получается большая категория людей, которые обязаны платить этот налог: — предприниматели и инвесторы, не имеющие официальной зарплаты в том числе ИП, самозанятые , — те, кто уже получал ранее налоговый вычет за покупку квартиры, — люди с небольшими зарплатами, оформившие другие вычеты, — те, кто купил квартиру у близких родственников из новых регионов. Индивидуальные предприниматели и самозанятые не имеют права на налоговый вычет и на освобождение от налога на ипотеку Фото: emilia-spanish. Но ФНС успокаивает: — Материальная выгода, полученная 2021—2023 годах не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Таким образом, за данные налоговые периоды доначисление производиться не будет. То есть налогом облагается льготная ипотека, оформленная с 1 января 2024 года. Это сужает круг плательщиков, но приятного мало.
Получается странная ситуация. Помимо того, что после получения льготной ипотеки придётся платить налог на материальную выгоду, так ещё программа льготной ипотеки сама по себе не сделала недвижимость доступнее. Это признаёт замминистра финансов Иван Чебесков. Проанализировав ситуацию, мы пришли к выводу, что это происходило в большей степени из-за того, что мы переиспользовали этот стимул. С льготной ипотекой люди попадают на деньги дважды: сначала просто при покупке квартиры из-за непропорционального доходам роста цен, потом из-за необходимости платить большие налоги.
При этом рынок новостроек не может быть полноценной альтернативой для тех покупателей, которые не могут стать дольщиками и ждать окончания строительства негде жить, нет денег на аренду. При этом есть города, где новостроек мало, и для их жителей льготная ипотека на вторичное жилье будет актуальной. Весь вопрос лишь в том, как будет определяться «недостаточность» объемов жилищного строительства. В последнем случае целесообразность льготных кредитов на «вторичку» в таких городах сомнительна», — добавил Сырцов. По его оценке, в текущей ситуации не стоит ждать повышения цен на вторичное жилье из-за распространения льготной ипотеки на квартиры в городах с маленьким рынком новостроек. В основном это небольшие населенные пункты, в которых спрос на жилье вообще слабый.
Если она затронет много крупных городов более 100 тыс. Как полагает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, подобные льготы для граждан не следует внедрять на долгосрочной основе.
Он также сообщил, что помимо этого кабмин хочет повысить ставку по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет. Насколько именно, Чебесков не уточнил, добавив, что вопрос обсуждается. Замглавы Минфина допустил, что власти будут снижать ставку после рождения второго и последующих детей «в качестве стимула» для заемщиков. По словам Чебескова, в правительстве также обеспокоены тем, что застройщики взяли курс на «уменьшение площади» жилого фонда и большинство новых предложений — однокомнатные квартиры или студии, «не совсем подходящие для семей». При этом он не уточнил, планируется ли привязать ставку по льготной ипотеке к размеру приобретаемой недвижимости. Идею Минтруда распространить программу господдержки на вторичный рынок «там, где нет строящегося жилья», в Минфине и Минстрое не поддерживают, добавил замминистра.
Трехкомнатной квартирой обзавелась семья Хатымтаевых. Причем не однокомнатную, как изначально планировалось: когда муж и жена узнали о программе и просчитали свои возможности, выяснилось, что они могут «потянуть» даже трехкомнатную квартиру, причем в новом доме. Это особенно здорово потому, что у пары недавно родился третий ребенок — такой большой семье нужно вместительное жилье. Начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования челябинского отделения Сбербанка Ирина Звонарева отметила, что такая ипотека становится популярной: раньше она была окружена мифами о сложностях получения, но сейчас люди разобрались и осознали, что в процедуре нет ничего сложного.
Берите, пока не подорожало. Что станет с рынком недвижимости в Тюмени после отмены льготной ипотеки
И они могут позволить себе гораздо больше, чем подавляющее большинство других семей, с точки зрения покупки недвижимости Константин Долгов, замглавы Комитета СФ по экономической политике Долгов добавил, что главная задача — поддержка многодетных семей, такие меры должны быть максимальными. Он также отметил, что крайне важно, что программа льготной ипотеки продлена. РФ Виталием Мутко заявила, что нужно закрепить льготные условия приобретения жилья для семей, где воспитывается трое и более детей. Это интересно.
В Госдуме 14 марта предложили расширить льготы для многодетных семей.
Но очевидно, что в этом случае будут учитываться доходы лишь заемщика или заемщиков, а не всей семьи и в целом, поскольку очень часто супруг оформляет ипотеку на самого себя без участия второй половинки», — прокомментировал Чурилов. При этом он считает, что данное ограничение смогут обойти предприниматели и юрлица-собственники бизнеса, поскольку установить точную сумму их дохода не всегда представляется возможным из-за того, что все деньги бизнесмена крутятся в обороте, а также те, кто получает серую зарплату: они могут попросить работодателя написать им справку по форме банка и указать в ней минимальный доход. Сложнее же всего скрыть реальные доходы будет бюджетникам, а также инвесторам, которые больше не смогут использовать семейную ипотеку в своих целях, отметил риелтор.
Минфин обсудит исключение из льготной ипотеки семей с высокими доходами 27 апреля 202410:19 Редакция НСН Поделиться В Минфине планируют обсудить исключение из программы льготной ипотеки семей с высокими доходами, заявил замминистра финансов Иван Чебесков, передает РБК. По его словам, к богатым семья отнесут тех, кто может без господдержки оплачивать рыночную ставку.
Семейную ипотеку предложили распространить на всю вторичку
Он не ожидает снижения цен на квартиры после сокращения ипотечных субсидий от правительства в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и других крупных городах: «В России цены очень редко падают. Цена может только остановиться. Если говорить о маленьком городе областного значения, то незначительное снижение цен возможно. Но если говорить о мегаполисах, то очень сложно обрушить цены — слишком большой спрос на недвижимость». По данным «Дом.
Как это будет реализовано на практике — пока непонятно. Но очевидно, что в этом случае будут учитываться доходы лишь заемщика или заемщиков, а не всей семьи и в целом, поскольку очень часто супруг оформляет ипотеку на самого себя без участия второй половинки», — прокомментировал Чурилов. При этом он считает, что данное ограничение смогут обойти предприниматели и юрлица-собственники бизнеса, поскольку установить точную сумму их дохода не всегда представляется возможным из-за того, что все деньги бизнесмена крутятся в обороте, а также те, кто получает серую зарплату: они могут попросить работодателя написать им справку по форме банка и указать в ней минимальный доход.
Предполагается, что им доступна покупка квартиры в ипотеку на рыночных условий. Напомним, семейная ипотека останется на первичном рынке до 2030 года, сейчас обсуждается, как следует дополнительно настроить программу, чтобы она позволяла поддержать спрос на новостройки и одновременно с этим помогала заниматься улучшением жилищных условий тем, кто в такой поддержке нуждается. Семейная ипотека после 1 июля станет уже не такой массовой программой, какой она является сегодня. К этому моменту рынок жилищного строительства набрал уже хорошие обороты, поэтому нужно уходить от поддержки спроса при помощи массовых госпрограмм.
Поэтому семейную ипотеку мы сделаем долгосрочной». Эта программа стала одной из нескольких федеральных проектов, позволяющих получить ипотеку по более низкой, чем рыночная, ставке. Льготные программы стали куда как популярнее рыночных предложений, где ставка значительно больше.
Даванков предложил льготную ипотеку для молодых семей до рождения первенца
В Госдуме предложили запустить новую государственную программу для молодых семей. Программу предлагают запустить для молодых семей, которые вступили в брак до 27 лет и в которых еще не родился первенец. Заместитель министра финансов Иван Чебесков сообщил телеканалу РБК, что условия программы "Семейная ипотека" скоро будут изменены. С 2023 года программа «Семейная ипотека» действует на новых условияхПостановление Правительства от 09.03.2023 № 369Кредит на льготных условиях можно получить до 01.07.2024. Семейная ипотека новости. Они погасили ипотеку семья.
На вторичном рынке жилья дали зеленый свет семейной ипотеке: кто получит льготы
До 30 ноября кабмин должен «обеспечить реализацию» представленных предложений. Об этом сообщается на сайте Кремля. Кто может получить льготные жилищные ссуды на вторичном рынке жилья? Фото: freepik.
Еще в феврале 2024 года Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному собранию, предложил продлить действие семейной ипотеки, завершающейся в конце июня, до 2030 года. При этом президент поручил правительству уделять особое внимание семьям с детьми до шести лет. Как отметил «МК» директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков, инициатива о распространении льготной ипотеки на вторичное жилье рано или поздно должна была появиться.
На его взгляд, такая мера нужна, актуальна и целесообразна, так как она повышает доступность покупки квартиры или другой недвижимости в маленьких населенных пунктах, где не развит первичный рынок и представлено небольшое количество новостроек.
Это накладывает некоторые ограничения. Какие действия может совершать заёмщик: Осуществлять ремонт без согласия финансового учреждения; Регистрировать на постоянной основе членов семьи без уведомления банка. Когда необходимо уведомление или получение согласия банка: Сдача квартиры в аренду — согласие банка необходимо, если это условие прописано в кредитном договоре; Перепланировка — только с ведома банка; Продажа квартиры с последующим обременением — по согласованию с банком квартира вместе со всеми обязательствами передается новому владельцу, если он удовлетворяет требованиям финансового учреждения ; Дарение квартиры с последующим обременением — с согласия банка; Временная регистрация по месту пребывания — с согласия финансового учреждения.
Владелец квартиры не может продать заложенную недвижимость без предоставления банку гарантий погашения задолженности по семейной ипотеке. Сделки, осуществленные без одобрения выдавшего кредит банка, признаются ничтожными. Можно ли использовать материнский капитал для первоначального взноса или погашения семейной ипотеки? Программа льготного кредитования позволяет использовать средства материнского капитала для первоначального взноса, компенсации текущей задолженности, досрочного погашения кредита — как полного, так и частичного.
При этом владелец обязан документально выделить доли собственности в приобретаемом жилье всем детям. Подайте заявку в кредитное учреждение; Получите одобрение и узнайте лимит суммы; Подберите недвижимость; Подайте в банк комплект документов; Получите кредит.
Из программы льготной ипотеки могут исключить семьи с высокими доходами Такая инициатива обсуждается в Минфине Югополис Российские власти рассматривают вариант исключения из программы льготной семейной ипотеки семьи с высокими доходами, поскольку они могут оплачивать ипотеку и по рыночным ставкам.
Например, если у человека зарплата 500 тыс. Рыночная ставка, по данным ДОМ.
В ЦБ также не прокомментировали, какую ставку и условия для этой категории поддерживают. Ранее Владимир Путин объявил о продлении семейной ипотеки до 2030 года.
По этим условиям она будет действовать до июля, затем ее планируется трансформировать. Как заявлял президент, для семей с детьми до шести лет ставка останется прежней. В небольших поселениях строится мало нового жилья из-за миграции людей в региональные центры, добавила Анна Землянова.
Даванков предложил льготную ипотеку для молодых семей до рождения первенца
Минфин обдумывает возможность исключить из программы семейной ипотеки людей с высоким заработком. Семейная ипотека — это субсидируемая государством программа ипотечного кредитования с пониженной процентной ставкой для семей с детьми. Минфин продолжает работать над новыми критериями программы семейной ипотеки. Начиная с 1 июля 2024 года, ставка по семейной ипотеке для определенных групп россиян может увеличиться вдвое.
Семьи с высокими доходами могут исключить из льготной ипотеки
Льготной семейной ипотекой могут воспользоваться семьи, в которых два и более несовершеннолетних ребенка, а также в которых первый ребенок родился в период с начала 2018-го по конец 2023 года. Льготную ипотеку под 6% следует оставить только для тех семей, которые зарабатывают недостаточно, чтобы потянуть рыночную ставку, заявил РБК заместитель министра финансов России Иван Чебесков. Семейная ипотека для семей с двумя детьми подорожает до 12%. Льготная ипотека семьям без детей «счастливая семья» спишет вашу ипотеку.
Минфин обсудит исключение из льготной ипотеки богатых семей
Еще одна проблема, отметил Чебесков, уменьшение площади квартир, в том числе, из-за льготных программ, которые определяли определенный лимит по льготным кредитам. Но он не уточнил, будет ли ставка по семейной ипотеке привязана в том числе к параметру площади приобретаемой недвижимости. Кроме того, продолжается дискуссия, распространять ли семейную ипотеку на рынок вторичного жилья. Минфин и Минстрой не считают эту идею оправданной, сказал Чебесков.
Если семья воспитывает ребенка с инвалидностью, она может оформить ипотеку на жилье на вторичном рынке, если в регионе нет возможности купить квартиры в новостройке. Большая семья Руслана Рязапова из Челябинска жила в одной квартире с родителями его супруги Натальи и думала, что приобрести свое собственное жилье для них так и останется мечтой. Но спустя год после рождения третьего ребенка семья в полном составе прибыла в банк, чтобы подписать кредитный договор для покупки новой трехкомнатной квартиры. Но когда ты сама себе хозяйка — это очень хорошо», — поделилась Наталья Рязапова. Помимо «Семейной ипотеки» под льготный процент, для многодетных семей доступна выплата в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Возможностью уже воспользовались более 470 тысяч таких семей.
С 2022 года оформить выплату можно на портале «Госуслуги». Многодетная семья Тимохиных из Калужской области после рождения четвертого ребенка, благодаря выплате, смогла погасить часть ипотечного кредита, на который построила дом. Сейчас в доме Тимохиных подрастают четверо детей.
Помимо «Семейной ипотеки» под льготный процент, для многодетных семей доступна выплата в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Возможностью уже воспользовались более 470 тысяч таких семей. С 2022 года оформить выплату можно на портале «Госуслуги». Многодетная семья Тимохиных из Калужской области после рождения четвертого ребенка, благодаря выплате, смогла погасить часть ипотечного кредита, на который построила дом.
Сейчас в доме Тимохиных подрастают четверо детей. В Дальневосточном федеральном округе с помощью семейной ипотеки можно также приобрести вторичное жилье в сельской местности. Кроме того, в январе 2023 года Правительство России увеличило размер выплаты на погашение ипотеки до 1 млн рублей для многодетных семей, проживающих в Приморском крае. На эту сумму могут претендовать семьи, в которых с 1 января 2023 года на территории региона родился третий или последующий ребенок. Еще одно условие для получения выплаты в увеличенном размере — приобретение недвижимости в Приморском крае.
В апреле кабмин поддержал законопроект о продлении семейной ипотеки до 2030 года. Больше новостей в нашем официальном телеграм-канале «Фонтанка SPB online». Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном. По теме.
Из программы льготной ипотеки исключат семьи с высокими доходами. Подробности
Власти начали обсуждать вопрос об исключении заемщиков с высокими зарплатами из программы семейной ипотеки, сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков. Ранее Владимир Путин объявил о продлении семейной ипотеки до 2030 года. Минфин рассматривает возможность ограничить получение семейной ипотеки с господдержкой для заемщиков с высокими доходами, сообщает РБК. – последние новости и актуальные статьи газеты «Солидарность». Минфин продолжает работать над новыми критериями программы семейной ипотеки. Семейная ипотека — это субсидируемая государством программа ипотечного кредитования с пониженной процентной ставкой для семей с детьми.