Жилой дом на 97 квартир по программе реновации в районе Царицыно на юге столицы введут в эксплуатацию в 2023 году, сообщает пресс-служба департамента. Трое разбойников были задержаны полицией в связи с нападением на мужчину в квартире в районе Царицыно. В Царицыно по программе реновации возведут дом на 253 квартиры, разрешение на строительство выдал комитет государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор). Четыре пятиэтажки снесли по программе реновации в районе Царицыно. Тысячу комплектов ключей от квартир передали дольщикам корпусов №23-25 проблемного ЖК "Царицыно".
ЖК «Царицыно 2»
Четыре пятиэтажки снесли по программе реновации в районе Царицыно. Трое разбойников были задержаны полицией в связи с нападением на мужчину в квартире в районе Царицыно. Свои квартиры в домах ЖК «Царицыно-2» получат не все жители. Жилой комплекс Царицыно.
В районе Царицыно построят дом на 140 квартир по программе реновации
Жилой комплекс Царицыно. На сегодняшний день в ЖК “Царицыно” в продаже находится 97 квартир, отличающихся друг от друга планировочными решениями. Цены на квартиры Планировки Авторский обзор Ход строительства Отзывы 195 Новости 91.
Выбираем район: что нужно знать о Царицыно перед покупкой жилья
Ход реновации в Царицыно В Царицыне начнут переезжать по новейшему плану реновации жители трех многоквартирных домов до конца этого года. В рамках программы реновации жилищного фонда в районе Царицыно по адресу: улица Кантемировская, владение 43 построят монолитный жилой дом из двух корпусов общей площадью более [ ]. Последние официальные новости Реновация Царицыно идёт полным ходом, в минувшем 2018 году владельцами квартир в новостройках стало несколько десятков семей. Ранее мэр Москвы сообщил, что большинство москвичей, получивших квартиры по программе реновации, воспользовались сервисом «Помощь в переезде». В рубрике Новости собраны последние и актуальные новости связанные с ходом строительства проблемного жилого комплекса Царицыно. – Для 490 дольщиков ЖК «Царицыно», купивших квартиры в 35 корпусе, это решение суда означает полную утрату надежды.
Новости ЖК Царицыно
Власти столицы утвердили программу реновации 1 августа 2017 года. В нее входит 5175 домов общей площадью более 16 миллионов квадратных метров. Квартиры в новостройках получат около миллиона человек. Участники программы получают равноценные по рыночной стоимости или равнозначные квартиры и переезжают в пределах своего района. Они продолжают пользоваться той же школами и детскими садами, станциями метро и остановками наземного транспорта, торговыми центрами, спортивными объектами и местами отдыха. На первых этажах новостроек размещаются предприятия торговли и сферы услуг. Входные группы оборудуют на уровне земли, что удобно для маломобильных жильцов: пенсионеров, инвалидов, мам с колясками.
RU на то, что «темпы строительства вышеуказанных корпусов за последние два месяца существенно увеличились». Горы мусора и недостаток рабочих Если подняться выше, можно увидеть не только недостроенные корпуса, но и гору мусора. Деньги на это идут уже третий год. Но куча мусора так и лежит во дворе, — жалуется дольщица. RU Одна из госзакупок на вывоз мусора Источник: zakupki. Смотрим: народ туда повалил прямо. Мы узнали, что комиссия из мэрии приехала. Подошли, увидели, что работа кипит. Туда нагнали с другой стройки людей. Через два часа мы пришли: народа поубавилось, — рассказывает женщина.
Во дворе 30-го корпуса. Читатель утверждает, что фото сделано в середине октября Источник: читатель MSK1. Они пришли к выводу, что на объектах работают всего несколько сотен рабочих документы с расчетами есть в распоряжении редакции. В Москомстройинвесте заявляли, что у них 1000—1200 рабочих. По факту те объемы, которые они выполняли, были в лучшем случае на 500 человек, а то и меньше, — утверждает Андрей, один из дольщиков. RU, что материалы поставляются на объект в полном объеме. Департамент региональной безопасности и противодействия коррупции города Москвы в ответе дольщикам заявил, что факты коррупции среди должностных лиц не подтвердились. Но дольщики стоят на своем — темпы работы не дотягивают до того, чтобы сдать готовые квартиры в декабре 2022 года. В Москомстройинвесте, к слову, тоже ничего конкретного по этому поводу не обещают и уходят от ответа о сдаче квартир. Отписки вместо ответов Также претензии дольщики имеют к Москомстройинвесту как к комитету, который занимается долевым строительством.
В ответ, по их словам, приходят отписки. Примерно так, — возмущаются обманутые дольщики. Московская прокуратура в марте заявила дольщикам, что Москомстройинвесту и застройщику вынесены представления об устранении нарушений законодательства Источник: обманутые дольщики ЖК «Царицыно-2» Ответ дольщикам от Департамента региональной безопасности и противодействия коррупции города Москвы Источник: обманутые дольщики ЖК «Царицыно-2» Источник: обманутые дольщики ЖК «Царицыно-2» Качество работы в заселенных корпусах Дольщики упоминали, что и в сданных корпусах «Царицыно-2» есть проблемы. RU удалось поговорить с жителем одного из построенных домов. Он подтверждает слова дольщиков. Стены достаточно ровные, по ремонту перепады небольшие. Но есть нюанс.
То есть получается, что пока дольщики первого микрорайона ходят с плакатами, покупатели квартир во втором микрорайоне уже примеряют роль обманутых дольщиков на себя. Я обратила внимание на одну закономерность: на всех площадках можно увидеть полярные мнения относительно Проекта. Причем, стоит одному недовольному написать гневный отзыв, тут же найдется десяток-другой счастливых покупателей или «покупателей» , которые мастерски топят жалобный возглас в потоке своей безудержной эйфории. В надежде получить более полную информацию об объекте и сложившейся проблеме, я отправилась в офис продаж. Но трансфер нужно заказать заранее, по телефону. Дорога на корпоративном микроавтобусе заняла около 7 минут. На общественном транспорте добираться придется минут 15-20. В красивом и довольно уютном офисе продаж меня встретила сотрудница по имени Светлана. Кроме нее здесь трудится еще 5-6 специалистов, но большого наплыва покупателей я не отметила. Еще один клиент появился чуть позже. Светлана рассказала о Жилом Комплексе, показала планировки, назвала стоимость. Я поначалу старалась не задавать неудобных вопросов и, в принципе, консультация менеджера меня убаюкала и настроила на покупку квартиры в ЖК. Светлана показала макет, рассказала о том, каким удобным будет Комплекс. Потом девушка повела меня на экскурсию в шоу-рум, расположенный в 8 корпусе первого микрорайона. Надо сказать, что в той части первого микрорайона, которая заселена и обжита, царит замечательная атмосфера. Заодно мне удалось оценить убранство входных групп. Здесь есть место для консьерж-службы и колясочная, которая закрывается на ключ. Под шоу-рум отведен целый этаж. Прогулка по нему позволяет оценить габариты той или иной квартиры и вдохновиться на покупку. Квартиры будут сдаваться без отделки, но после сдачи домов в эксплуатацию покупатель сможет заказать отделку от Застройщика, стоимость которой составит около 12 тыс. Я обратила внимание и на толщину наружных стен.
В начале осени дольщики беспокоились о том, что очередное лето, по их мнению, «проспали». В сентябре-октябре, по их словам, стройка активизировалась. Некоторые изменения действительно заметны. RU на то, что «темпы строительства вышеуказанных корпусов за последние два месяца существенно увеличились». Горы мусора и недостаток рабочих Если подняться выше, можно увидеть не только недостроенные корпуса, но и гору мусора. Деньги на это идут уже третий год. Но куча мусора так и лежит во дворе, — жалуется дольщица. RU Одна из госзакупок на вывоз мусора Источник: zakupki. Смотрим: народ туда повалил прямо. Мы узнали, что комиссия из мэрии приехала. Подошли, увидели, что работа кипит. Туда нагнали с другой стройки людей. Через два часа мы пришли: народа поубавилось, — рассказывает женщина. Во дворе 30-го корпуса. Читатель утверждает, что фото сделано в середине октября Источник: читатель MSK1. Они пришли к выводу, что на объектах работают всего несколько сотен рабочих документы с расчетами есть в распоряжении редакции. В Москомстройинвесте заявляли, что у них 1000—1200 рабочих. По факту те объемы, которые они выполняли, были в лучшем случае на 500 человек, а то и меньше, — утверждает Андрей, один из дольщиков. RU, что материалы поставляются на объект в полном объеме. Департамент региональной безопасности и противодействия коррупции города Москвы в ответе дольщикам заявил, что факты коррупции среди должностных лиц не подтвердились. Но дольщики стоят на своем — темпы работы не дотягивают до того, чтобы сдать готовые квартиры в декабре 2022 года. В Москомстройинвесте, к слову, тоже ничего конкретного по этому поводу не обещают и уходят от ответа о сдаче квартир. Отписки вместо ответов Также претензии дольщики имеют к Москомстройинвесту как к комитету, который занимается долевым строительством. В ответ, по их словам, приходят отписки. Примерно так, — возмущаются обманутые дольщики. Московская прокуратура в марте заявила дольщикам, что Москомстройинвесту и застройщику вынесены представления об устранении нарушений законодательства Источник: обманутые дольщики ЖК «Царицыно-2» Ответ дольщикам от Департамента региональной безопасности и противодействия коррупции города Москвы Источник: обманутые дольщики ЖК «Царицыно-2» Источник: обманутые дольщики ЖК «Царицыно-2» Качество работы в заселенных корпусах Дольщики упоминали, что и в сданных корпусах «Царицыно-2» есть проблемы. RU удалось поговорить с жителем одного из построенных домов.
«Рухнул и начал заполняться водой». Москвич оказался заложником лифта в ЖК «Царицыно»
Равнозначные квартиры в новостройке на этой же улице Департамент городского имущества предложил жителям в конце марта. За это время уже 444 москвича из 172 семей определились с новым жильем. Сейчас уже заключены первые договоры, жители переезжают в новые квартиры. В ближайшее время сотрудники Департамента городского имущества свяжутся с остальными семьями и пригласят их для заключения соответствующих договоров», — отметил Максим Гаман. Дом 3А по улице Бехтерева был построен в рамках программы реновации в 2021 году.
Ереванская, дом 13, корпус 1 ул. Ереванская, дом 13, корпус 2 ул.
Ереванская, дом 14, корпус 1 ул. Ереванская, дом 14, корпус 2 ул. Ереванская, дом 15, корпус 1 ул. Ереванская, дом 15, корпус 2 ул. Ереванская, дом 16, корпус 1 ул. Ереванская, дом 16, корпус 2 ул.
Ереванская, дом 16, корпус 3 ул. Ереванская, дом 16, корпус 4 ул. Ереванская, дом 16, корпус 5 ул.
Минимальная площадь составляет 16 кв. Предложения о продаже квартир представлены как от частных лиц, так и от агентств.
Но куча мусора так и лежит во дворе, — жалуется дольщица. RU Одна из госзакупок на вывоз мусора Источник: zakupki. Смотрим: народ туда повалил прямо. Мы узнали, что комиссия из мэрии приехала.
Подошли, увидели, что работа кипит. Туда нагнали с другой стройки людей. Через два часа мы пришли: народа поубавилось, — рассказывает женщина. Во дворе 30-го корпуса. Читатель утверждает, что фото сделано в середине октября Источник: читатель MSK1. Они пришли к выводу, что на объектах работают всего несколько сотен рабочих документы с расчетами есть в распоряжении редакции. В Москомстройинвесте заявляли, что у них 1000—1200 рабочих. По факту те объемы, которые они выполняли, были в лучшем случае на 500 человек, а то и меньше, — утверждает Андрей, один из дольщиков. RU, что материалы поставляются на объект в полном объеме.
Департамент региональной безопасности и противодействия коррупции города Москвы в ответе дольщикам заявил, что факты коррупции среди должностных лиц не подтвердились. Но дольщики стоят на своем — темпы работы не дотягивают до того, чтобы сдать готовые квартиры в декабре 2022 года. В Москомстройинвесте, к слову, тоже ничего конкретного по этому поводу не обещают и уходят от ответа о сдаче квартир. Отписки вместо ответов Также претензии дольщики имеют к Москомстройинвесту как к комитету, который занимается долевым строительством. В ответ, по их словам, приходят отписки. Примерно так, — возмущаются обманутые дольщики. Московская прокуратура в марте заявила дольщикам, что Москомстройинвесту и застройщику вынесены представления об устранении нарушений законодательства Источник: обманутые дольщики ЖК «Царицыно-2» Ответ дольщикам от Департамента региональной безопасности и противодействия коррупции города Москвы Источник: обманутые дольщики ЖК «Царицыно-2» Источник: обманутые дольщики ЖК «Царицыно-2» Качество работы в заселенных корпусах Дольщики упоминали, что и в сданных корпусах «Царицыно-2» есть проблемы. RU удалось поговорить с жителем одного из построенных домов. Он подтверждает слова дольщиков.
Стены достаточно ровные, по ремонту перепады небольшие. Но есть нюанс. В сданных домах отсутствуют корзины под кондиционеры. RU Жители попытались узнать, как можно установить корзины самостоятельно. С апреля они не установлены.
Официальный информационный канал ЖК «Царицыно»
КВАРТИРА В МОСКВЕ → новостройки москвы → ЮАО → Царицыно → ЖК "Царицыно" → Новости. Про стройку в "Царицыно" знал давно, но о квартире там не задумывался. Можно бесконечно обсуждать реновацию в Царицыно на форумах или у нас узнать проверенные факты и свежие новости.
Квартиры на вторичном рынке (вторичка) в ЖК «Царицыно 2» в Москве
Здесь содержится исчерпывающая информация о Жилом Комплексе, в том числе и сведения об участниках проекта, состав которых претерпел изменения за те года, что прошли с момента публикации первого обзора о ЖК «Царицыно». Девелопером Комплекса является ГК «Настюша», прямо скажем, довольно необычное наименование. Многие из нас встречали на полках магазинов хлебобулочную продукцию с таким названием, так вот ГК «Настюша» имеет непосредственное отношение как к выпеканию батонов, так и к строительству рассматриваемого нами Жилого Комплекса. Еще одно изменение — уход агента по реализации, коим здесь являлась компания НДВ-Недвижимость.
Так с чего же начался сыр-бор в отзывах и комментариях? Дело в том, что мой коллега обрисовал ЖК «Царицыно» в радужных красках, что вызвало раздражение у тех покупателей, которым на тот момент приходилось переживать задержку строительства и перенос сроков сдачи домов. Я провела масштабную работу по изучению мнений о Проекте в Сети.
Да, общественность считает ЖК «Царицыно», мягко говоря, проблемным объектом, и на то есть объективные причины: часть домов первого микрорайона до сих пор не сдана. Покупатели, которые, понятное дело, относят себя к обманутым дольщикам, массово жалуются во все инстанции, выходят на митинги, всячески привлекают внимание властей и общества к создавшейся ситуации. Сейчас уже сложно найти информацию о сроках сдачи корпусов, которые были заявлены изначально, потому как Проектные Декларации претерпели не одно изменение.
Но в них можно увидеть, что строительство этих домов началось в середине 2012 года. Официальная причина затягивания строительства — смена генерального подрядчика. Однако форумчане говорят о финансовых проблемах Застройщика.
В Сети можно найти письма жалобы действующего генподрядчика СК «Стратегия» на недостаточное финансирование со стороны Застройщика и вероятный риск срыва сроков сдачи. Подчеркну, что здесь речь идет уже о строительстве второго микрорайона. Выкладывают и другие свидетельства проблем с финансами.
То есть получается, что пока дольщики первого микрорайона ходят с плакатами, покупатели квартир во втором микрорайоне уже примеряют роль обманутых дольщиков на себя. Я обратила внимание на одну закономерность: на всех площадках можно увидеть полярные мнения относительно Проекта. Причем, стоит одному недовольному написать гневный отзыв, тут же найдется десяток-другой счастливых покупателей или «покупателей» , которые мастерски топят жалобный возглас в потоке своей безудержной эйфории.
В надежде получить более полную информацию об объекте и сложившейся проблеме, я отправилась в офис продаж. Но трансфер нужно заказать заранее, по телефону.
Чаще всего их предлагали людям, у которых не хватало денег на «однушки», например молодым семьям. Апартаменты в 25 «квадратов» стоили 2,6 млн рублей. Схема проста, как рецепт шарлотки: нежилые помещения можно строить и без соблюдения норм для жилых домов. Например, заложить здание впритык к многоэтажной парковке. Но главное, по закону в случае банкротства застройщика нежилые помещения уходят с молотка в счет погашения его долгов.
А покупатель не может попасть в реестр обманутых дольщиков. Таких в «Царицыно» 800 человек. Юрист по вопросам недвижимости Владимир Константинов видит только один вариант решения этой проблемы — идти в Арбитражный суд: — Договоры, которые заключал МКХ на строительство апартаментов, составлены так, что надо обращаться в Арбитражный суд и доказывать судьям свою позицию. Апартаменты, по сути, все-таки жилые помещения. Дольщики приобретали их для личных целей, не связанных с предпринимательством. Пока вокруг этого вопроса атмосфера высокой социальной напряженности, суд будет помогать дольщикам. Ru: «Апартаменты будут переводить в жилые помещения там, где это реально сделать».
И больше никакой конкретики. Проблема Шредингера. Как замалчивают проблему дольщиков Нагнетать обстановку и напоминать о себе государству и чиновникам — едва ли не единственный выход для обманутых дольщиков. Сейчас они — большая проблема, которой вроде как и нет. Все дело в реестре обманутых дольщиков. Чиновники ориентируются на него, когда прикидывают планы и бюджеты для помощи пострадавшим гражданам. Реестр показывает масштабы проблемы на конкретной стройке.
Исходя из него, правительство может выделить застройщику субсидии на завершение работ или провести конкурс на нового застройщика. Для дольщика попадание в реестр — гарантия, что он получит свою квартиру или вернет деньги. Если смотреть в реестр, ситуация кажется не такой уж страшной. Этим летом министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень рассказал, что всего в России 785 неблагополучных строек, а обманутых дольщиков — порядка 46 тысяч человек. Получается около 59 дольщиков на объект. В действительности недовольных значительно больше. Загвоздка в том, что попасть в реестр можно только с договором долевого участия ДДУ.
А, например, с предварительным договором купли-продажи ПДКП туда не берут. Часть «царицынских» купила квартиры именно так. Те, кто взяли апартаменты, тоже не попали в реестр. Теперь правила дополнительно усложнили. С июня 2017 года обманутыми официально будут считаться дольщики, которые выполнили все условия договора. В том числе заплатили всю сумму в срок. Если человек приобрел несколько квартир на проблемном объекте, придется выбирать — в реестр внесут одну.
Дополнительно в реестре будут оценивать не только дольщиков, но и проблемный объект. И если застройщик хоть что-то делает на стройке, значит, работы идут, и нет повода включать кого-либо в реестр. А сейчас в реестр вообще никто новый не попадет. Получается, что в одном и том же доме половина дольщиков в списке обманутых, половина — нет. Один из критериев — в течение двух отчетных периодов на стройке не должно быть никакого движения. То есть кирпич положили — это движение, работы якобы идут. Как использовать политиков «Царицынских» в реестре оказалось всего 807 человек, хотя продано порядка 5 тысяч квартир.
Будущее жилого комплекса долгое время было туманным. Аресты Пинкевича и других топ-менеджеров «Настюши» мало успокоили дольщиков. Им важнее, куда исчез бюджет «Царицыно» и кто достроит дома, за которые они заплатили. Отчаянные и отчаявшиеся дольщики «Царицыно» задумались об «оранжевой революции». Зимой 2016 года они сделали партию футболок — в цвет оранжевого логотипа жилого комплекса. В них они стали ходить в суд, на встречи с чиновниками, митинговать. Дольщики протестуют на выставках недвижимости, где презентуют новостройки.
Снимают на квадрокоптерах видео для ютуб-канала. Баррикадируются в недостроенных квартирах. И протест получил признание, уверена Елена: — Если бы [чиновники] могли, то повесили бы замок и оставили эту стройку до лучших времен — само как-то решится.
До 10 мая покупателей в ЖК "Царицыно" ждут скидки. Если вы намерены воспользоваться рассрочкой, то скидки уже не будет. Кроме того, ЦНН не дает рассрочку надолго — по словам менеджера, "где-то месяца на два". Дополнительные расходы на покупку жилья в ЦНН составят 52 тыс. В этом списке нет Сбербанка : несколько лет назад он судился с ГК "Настюша", обвинив ее в финансовой несостоятельности.
В подземном паркинге "Царицыно" 10 612 мест. В строящихся домах его цена составляет около 600 тысяч рублей стоимость варьируется в зависимости от площади , в уже сданных — 1 миллион. Машиноместо можно купить в рассрочку на один год, причем без процентов. Стоимость достаточно высока: по данным от "Метриум Групп" в массовом сегменте цены сегодня начинаются от 310 тыс. Цветные монолитные фасады "Царицыно-1" резко контрастируют с остальной застройкой района. Планировки можно назвать удобными: прямые углы позволяют рационально использовать пространство. Естественного освещения достаточно: даже у студий площадью от 22,7 кв.
Архитектурное решение сформировано на основе окружающей застройки и планировки района. Фасады зданий выполнят из трехслойных стеновых панелей, облицованных пиленым кирпичом натуральных природных оттенков. Облик внешних стен дополнят окрашенные в тон навесные корзины под наружные блоки кондиционеров. Входные группы оформят витражным остеклением в профилях из алюминиевых сплавов, а в окна и балконные двери вставят двухкамерные стеклопакеты в ламинированном ПВХ-профиле. Глава Мосгосстройнадзора уточнил, что всего жилом доме будет находиться 362 квартиры: 164 однокомнатных, 158 двухкомнатных, включая шесть специально оборудованных для маломобильных групп граждан и 40 трехкомнатных. Согласно стандартам программы реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы, все квартиры сдадут с полной внутренней отделкой, застекленными лоджиями, установленными входными и межкомнатными дверями, сантехникой, кухонными мойками и плитами. В каждой секции обустроят входы на уровне земли, внутри расположатся просторные вестибюли, комнаты консьержей, колясочные и лифтовые холлы.
В Царицыно более 90 процентов жителей трех домов выбрали новые квартиры
Про стройку в "Царицыно" знал давно, но о квартире там не задумывался. Свои квартиры в домах ЖК «Царицыно-2» получат не все жители. Однако людей, которые уже купили себе квартиры в “Царицыно”, эти оправдания совсем не устраивали – и их, в общем, можно понять. Жилой комплекс Царицыно.