Спрос на жилье в новостройках в Воронеже снизился на 15%. Заметнее всего подешевели квартиры в новостройках Железнодорожного района, где квадратный метр упал в цене на 8,8 тысячи.
Цены на продажу квартир в Воронеже
Вторая причина — рост курса доллара к рублю. Это побудило совершить покупки тех, кто хранил сбережения в валюте. Наконец, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен», — отметил он.
Что это значит? В последние несколько лет в России действовали льготные ипотечные программы, в первую очередь на новостройки.
Более того, постоянно увеличивались сроки кредитования. В 2021 году ипотеку выдавали максимум на 20 лет, а в 2022-м — уже на 23,5 года. Естественно, благотворительности тут не было. Чем привлекательнее становились ипотечные кредиты, тем быстрее росли цены на квадратные метры.
В итоге, по мнению экспертов, стоимость жилья в Москве и ряде регионов оказалась сильно завышена. Но дальше раздувать этот пузырь уже некуда. Сроки кредитования увеличивать больше нельзя — многие клиенты банков и так будут возвращать банку заём вплоть до выхода на пенсию. И наконец, денег у населения явно не прибавилось, поэтому желающих приобретать квартиры по заоблачным ценам даже с небольшой процентной ставкой по ипотеке всё меньше.
Ну а тех, кто способен купить квартиру без кредитов, за наличку, откладывая с зарплаты, и вовсе единицы. Эксперты рынка недвижимости делают вывод: цены на жильё перестанут расти. А некоторые и вовсе прогнозируют обвал российского рынка недвижимости. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.
По мнению экспертов, учитывая, что вторичка станет дешеветь активнее, потенциальным покупателям квартир на вторичном рынке стоит подождать. А вот тем, кто, наоборот, хочет продать свои квадратные метры, лучше делать это сейчас.
Используя наш сайт, вы соглашаетесь на их использование.
Чтобы узнать подробности, вы можете ознакомиться с нашей Политикой использования файлов Cookies. Если вы отказываетесь от использования файлов cookie, отключите их, изменив настройки вашего браузера. Согласен а.
Регулярные исследования и анализ могут помочь как покупателям, так и продавцам оставаться в курсе событий и принимать взвешенные решения. В заключение стоит отметить, что средние цены на жилье в Воронеже отражают разнообразие предложений на городском рынке недвижимости. На стоимость влияют такие факторы, как местоположение, размер, состояние и удобства. Получая информацию о текущих тенденциях и консультируясь со специалистами по недвижимости, люди могут уверенно ориентироваться на рынке жилья Воронежа и принимать взвешенные решения, соответствующие их бюджету и требованиям образа жизни.
Поделиться ссылкой:.
2-комнат. квартира
Впервые в Воронеже появится современный экоквартал с умными жилыми комплексами. В марте 2024 года жители Воронежа столкнулись с неожиданным повышением стоимости жилья в новостройках. Тем не менее цены на недвижимость в Воронеже и области выгодно смотрятся по сравнению с общероссийскими: средняя цена за квадрат «вторички» среди 16 городов-миллионников установилась на отметке в 125,9 тыс. рублей. 1 декабря повышаются цены на квартиры в ЖК «Atlantis» и в клубном доме «Renessanse».
Стоимость квадратного метра в новостройках Воронежа превысила 110 тыс рублей
В марте 2024 года жители Воронежа столкнулись с неожиданным повышением стоимости жилья в новостройках. Заметнее всего подешевели квартиры в новостройках Железнодорожного района, где квадратный метр упал в цене на 8,8 тысячи. Выросли и цены на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке. Так, по данным , квартиры в «старой» Москве подорожали в среднем на 5%, до 267 тыс. рублей за кв. м, в Новой — на 2,8%, до 203 260 рублей, в Подмосковье — на 1,4%, до 153 340 рублей. Цены на вторичное жилье в Воронеже ниже, чем на новостройки, на 13—20 процентов. Об изменении цен на рынке жилья Воронежской области в первом квартале 2023 года.
2-комнат. квартира
Весь комплекс будет введен в эксплуатацию в 2023 году Подземный паркинг с лифтом, следующим на этаж, сокращает путь от машины до порога квартиры и гарантирует комфорт для молодых мам, а также маломобильных групп населения Для удобства жильцов, на первых двух этажах дома будут располагаться коммерческие помещения, прекрасно подходящие для размещения супермаркетов, бьюти-кабинетов, центров досуга для взрослых и детей, аптек и офисов Квартиры с черновой отделкой подходят для любого ремонта. При необходимости, можно сделать перепланировку по индивидуальному дизайн-проекту Виды из окон Мы сделали панорамный снимок с верхних этажей дома для лучшей демонстрации района застройки Посмотреть панораму Застройщиком жилого комплекса является строительная компания ООО «СУ-8» 11 лет опыта работы на строительном рынке 10.
До этого времени рынок, скорее всего, будет «привыкать» к текущим условиям. В январе праздники, поэтому процесс затянется. Скорее всего, предложение будет расти. В связи с этим наши специалисты будут принимать компромиссные решения по тем или иным программам, будут оглядываться на такие подзабытые решения, как альтернативные сделки обмен недвижимостью с доплатой. А наш поиск альтернативных «дедовских» программ, наверное, удержит рынок в равновесии. Как в действительности будет обстоять дело на рынке недвижимости в 2024 году — вопрос. Во многом всё будет зависеть от самих специалистов по недвижимости, говорит эксперт: — Ключевая ставка снизится в 2024 году.
Но случится это точно не в первом квартале: предпосылок нет. По личному опыту я уверена, что ликвидные, качественные объекты будут продолжать пользоваться спросом и до того, как ставку понизят. Поэтому главным трендом в предстоящем году станет увеличение качества и сервиса — причем как от застройщиков и риелторов, так и от банковского и страхового секторов. Не стоит забывать о геополитических и экономических событиях, которые произойдут в 2024 году, считает глава ГРЧ. Наконец, нужно смотреть на финансовые возможности потребителей и предложения на рынке.
Наличие лифтов в некоторых домах повышает степень комфорта для молодых родителей и людей с ограниченными возможностями. Возможность выбора отделки квартиры позволит, либо заселиться сразу при наличии чистовой отделки, либо разработать дизайн самостоятельно. Просторные парковки. Современный стиль жизни предусматривает наличие автомобиля, зачастую не одного в семье. Придомовое пространство жилого комплекса спланировано таким образом, что парковочным местом обеспечен не только каждый собственник квартиры, но прибывающие гости без проблем разместятся на просторной бесплатной парковке. Отдельно отметим плюсы, касающиеся расположения жилого квартала: Жилой комплекс расположен в удалении от оживленных трасс и магистралей, при этом транспортная развязка позволит добираться до любой точки города за 15 минут. Это район с развитой инфраструктурой. Есть школа и детские сады, аптека, рынок, развлекательные объекты, торговые центры. До центра Воронежа можно доехать за двадцать минут.
Мы используем файлы cookies, чтобы сайт vyborstroi. Используя наш сайт, вы соглашаетесь на их использование. Чтобы узнать подробности, вы можете ознакомиться с нашей Политикой использования файлов Cookies. Если вы отказываетесь от использования файлов cookie, отключите их, изменив настройки вашего браузера. Согласен а.
Стоит ли покупать квартиры?
- В Воронеже в декабре подорожали квартиры в новостройках |
- Весенний рост на рынке недвижимости Воронежа: цены на новостройки достигают новых высот
- Стоимость квартир рухнет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню
- Наши кварталы
- Воронеж. Обзор рынка жилой недвижимости за апрель 2023 года
- Стоимость квартир рухнет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню
Квартиры от застройщика в новостройке
Вы можете приобрести квартиру в Турции, большой выбор квартир по привлекательным ценам. В Воронежской области резко сократились продажи квартир в новостройках. Какими будут цены на недвижимость в новостройках и на вторичке в 2024 году. Самые читаемые новости. Цены на новостройки в Воронеже снова идут вверх | VRN Град. Продажи квартир в Воронеже от застройщика по выгодным ценам. Стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше. Квартиры от застройщика строительной компании ООО «СУ-8» в новом ЖК.
Мнение эксперта
- Исследование: В Воронеже квартиры в новостройках подешевели на 9%
- Рынок недвижимости в Воронеже
- Стоимость квадратного метра в новостройках Воронежа превысила 110 тыс рублей
- Купить квартиру в Воронеже
- Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном:
В Воронеже упал спрос на квартиры в новостройках на 15%
В настоящее время самые доступные квартиры Воронежа продаются на рынке первичного жилья в Советском районе, где можно приобрети квартиру по цене 67,9 тысяч рублей за один квадратный метр. В марте было зафиксировано снижение цены в новостройках Воронежа. Так, в позапрошлом месяце стоимость квартир в новых жилых комплексах составляла 95 868 рублей.
Покупая квартиры в наших домах, вы можете быть уверены в их надежности и качестве — для нас эти параметры на первом месте. Кроме этого, у нас предусмотрены два варианта отделки: качественная черновая и качественная чистовая — вы можете выбрать наиболее удобный для вас вариант. Наша компания строит дома в перспективных районах города — Ленинском, Коминтерновском и Левобережном, в п. Отрадное и с.
Также возведены объекты в Воронежской области: наши жилые дома есть в Нововоронеже и Лисках.
Чтобы компенсировать эти затраты, он поднимает стоимость квартир, перекладывая таким образом расходы на покупателя. Новых программ для стимулирования роста покупок недвижимости нет. В то же время и предпосылок для снижения стоимости жилья пока не вижу. Инвестировать в недвижимость выгодно сейчас, если есть возможность получить ипотеку по льготной ставке, в иных случаях — пока не интересно. Льготные программы на покупку недвижимости будут теперь адресными — их станут предлагать семьям и людям, которые действительно нуждаются в улучшении условий проживания. Правительством для этих целей продуманы различные виды социальной помощи и жилищные сертификаты, которые никто не отменял.
Проект развития воронежского квартала отправили на доработку Региональное отделение Союза архитекторов России сообщило, что архитектурная комиссия Воронежа не одобрила строительство 17- и 18-этажных домов на территории квартала, ограниченного улицами проспект Труда, Загородная и Еремеева. По первоначальному плану здесь должны были появиться высотные дома с встроенными детскими садами на первых двух этажах. В итоге члены комиссии пришли к выводу, что строительство многоквартирных домов на указанной территории необоснованно. Проект направили на доработку для пересчёта экономики, снижения этажности на красной линии проспекта Труда до девяти этажей для сохранения масштаба улицы. ЦИФРА 6 млн 155 тыс.
В Коминтерновском районе стоимость квадратного метра снизилась на 5,6 тысячи, а в Ленинском — на 523 рубля. В то же время выросли цены на жилье в новостройках Левобережного, Советского и Центрального районов.