Застройщик из Сургута «ДСК-1» первым среди региональных девелоперов присоединился к «Зеленой ипотеке» Сбербанка. Сбербанк разослал застройщикам уведомления о новых условиях сотрудничества с 11 января 2024 года. «Сбербанк» начал бороться с так называемой ипотекой от застройщика. С 27 декабря он перестанет принимать заявки на ипотеку с субсидированием от застройщика, где итоговая ставка будет ниже 3%. Сбер снизил ставки на 0,5 процентных пункта по программе субсидирования ипотеки при покупке недвижимости у застройщиков и партнёров, участников проектного финансирования банка.
Сбер меняет льготную ипотеку с 11 января 2024 года
Впрочем, возможно, застройщики ещё не успели подписать соглашения. Например, в «Эскадре» сказали, что компания сейчас на этапе подписания документов по новым условиям. Застройщик «Зелёный бульвар» тоже пока не в списках, но в компании объясняют, что к старту продаж второй очереди они там обязательно появятся, ведь в основном клиенты берут ипотеку именно в Сбербанке и ВТБ. Кстати, ВТБ вчера тоже объявил , что пойдёт по пути Сбера и тоже предложит застройщикам софинансирование, причём уже с 12 января. На сегодняшний день в «каталоге аккредитованных новостроек» на сайте ВТБ значится 85 проектов из Владивостока, то есть вполовину больше, чем у Сбербанка. По информации «Ъ», по данному пути пойдёт и Альфа-Банк, а Газпромбанк с начала 2024 года и вовсе решил приостановить выдачу льготной ипотеки клиентам «с улицы». В то же время Банк ДОМ. РФ продолжает выдавать льготную ипотеку на прежних условиях. Редакции ответили, что пока решений о переводе застройщиков на софинансирование нет. РФ — три основных распределителя Дальневосточной ипотеки в Приморье. Может ли случиться так, что какие-то новостройки останутся вообще без льготной ипотеки, пока сложно сказать.
Большинство застройщиков, к которым редакция обратилась за комментариями, на данный момент признаются, что до конца ещё не разобрались с новыми правилами. Некоторые участники рынка полагают, что у банков появилась возможность давить на девелоперов, которые на данный момент сильно зависят от льготных ипотек.
Скидка 0,3 процентного пункта на ставку на весь срок кредитования применится автоматически. Также есть возможность получить промокод на 120 000 рублей для покупки любого товара из продуктовой линейки SberDevices, чтобы обустроить умный дом. По «Зеленой ипотеке» можно получить кредит на сумму от 300 тысяч до 100 млн рублей на срок от 12 до 360 месяцев. Петр Колтыпин, вице-президент — председатель Уральского банка Сбербанка: По итогам прошлого года портфель ответственного финансирования Уральского банка Сбербанка, куда входят «зеленые», социальные и ESG-кредиты, показал 35-кратный рост. При этом половина всех кредитов приходится на застройщиков.
Девелоперы же должны платить банкам комиссию, которая позволяет снизить процентную ставку, писало РБК. Регулятор также указал на риски перекладывания комиссий в цены на жильё. В тот же день ВТБ предложил вернуть до 2,5 п.
ВДК и «Градстрой» представляют комплексы «Жизнь» на ул.
Остужева и «Волна» на улице Артамонова. Мы сосредоточились на субсидировании ставки в первый год: среди наших клиентов много молодёжи, которая приобретает своё первое жильё и несёт двойную нагрузку, выплачивая аренду и ипотеку. Так ей будет легче». Лидерство объясняется достаточно просто — максимально прозрачные и выгодные условия, удобные и эффективные электронные сервисы сопровождения сделок, а также широкий перечень партнеров-застройщиков. Каждый объект застройщика проходит аккредитацию, банк ведёт мониторинг хода строительства, следит за тем, как застройщик выполняет свои обязательства, укладывается в сроки, определённые разрешительной документацией.
Если, не дай бог, есть отклонение, мы снимаем аккредитацию и тем самым нивелируем риски для наших клиентов». Жилой комплекс «Облака» Фото: ПАО Сбербанк Впрочем, как отмечают в Сбербанке, пока к этой мере прибегать не приходилось: все аккредитованные жилые комплексы благополучно строятся и заселяются. По оценке специалистов отрасли пройденная экспертиза со стороны Сбербанка — гарантия надежности для всех участников рынка.
Сбербанк снизил ставку на ипотеку. В чём может быть подвох
С 4 августа 2023 года Сбер улучшит условия по программе субсидирования ипотеки, а также при покупке недвижимости у застройщиков-партнёров — участников проектного финансирования банка. «Сбербанк» начал бороться с так называемой ипотекой от застройщика. С 27 декабря он перестанет принимать заявки на ипотеку с субсидированием от застройщика, где итоговая ставка будет ниже 3%. С 1 1 января 2024 года строители будут платить Сбербанку комиссию за выдачу льготной ипотеки в виде "субсидий". «Сбер» начал требовать с 11 января, чтобы застройщики платили ему комиссию за оформление льготной ипотеки.
«Девелоперам придется снижать цены». К чему приведет комиссия для застройщиков на льготную ипотеку
Зарплатные клиенты Сбербанка смогут оформить льготную ипотеку на покупку жилья у любых застройщиков, а не только у партнеров банка. С 11 января 2024 года Сбер изменил правила выдачи ипотеки по госпрограммам: взять кредит теперь можно только у застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования. «В случае если покупатели будут выбирать ипотеку в банках, ужесточивших условия, застройщики вынуждено будут увеличивать стоимость жилья на сумму дополнительных затрат 5-8% в зависимости доли кредита в стоимости сделки», — подчеркнул эксперт. С 1 сентября 2023 года Сбер снижает ставки на 0,5 процентных пункта по программе субсидирования ипотеки при покупке недвижимости у застройщиков и партнёров, участников проектного финансирования. Об этом сообщает пресс-служба банка.
«Сбер» смягчил комиссии по льготной ипотеке для 54 застройщиков Петербурга
Кому из заемщиков придется заплатить лишний миллион на процентах Он отметил, что банк поддерживает требование Банка России, так как не всегда покупатели понимают условия и механизм действия подобных субсидированных программ. Одобренные до 26 декабря включительно заявки будут выдаваться на прежних условиях, если застройщик направил в банк гарантийное письмо по ней до 25 декабря.
В Сбербанке и ВТБ изменения вступили в силу с 11 и 12 января соответственно, «Альфа-Банк» анонсировал ввеление такой практики с 15 января. В сервисе «Банки. Таким образом финансовые организации фактически вынуждают застройщиков совместно с ними субсидировать кредит. В ФАС сообщили, что в ведомство поступили жалобы на банки, которые пытаются ограничить выдачу льготной ипотеки и ввести комиссию для застройщиков, писали «Известия» со ссылкой на пресс-службу ФАС. Введение дополнительных комиссий банками руководитель финансово-экономического управления «Главстрой» Александр Ситников в беседе с RTVI связал с ужесточением условий по льготной ипотеке с господдержкой. В связи со снижением размера субсидии доходность банков снижается по сравнению с условиями субсидирования от государства до 23 декабря 2023 года», — объяснил он.
В начале октября Центробанк заявил о том, что предельно низкие ставки приводят к повышению стоимости квартир для покупателей, в результате увеличивая их общую кредитную нагрузку. Как объяснил регулятор, резкий рост такого рода жилищных кредитов грозит образованием пузыря и несет высокие риски для заемщиков и банков.
Как объяснил регулятор, резкий рост такого рода жилищных кредитов грозит образованием пузыря и несет высокие риски для заемщиков и банков.
Крупнейший застройщик страны бойкотирует СберБанк по льготной ипотеке
Благодаря участию в ней девелопер не только подтверждает приверженность общемировым трендам в сфере экологичного строительства и высокий уровень качества создаваемой им инфраструктуры, но и разделяет нашу заботу об окружающей среде. Вместе мы стремимся сделать вклад в развитие ESG повестки в России. Мы первыми в Ханты-Мансийском автономном округе — Югра предложили покупателям полностью готовые для жизни квартиры с отделкой, мебелью и бытовой техникой. А теперь мы первые присоединились к «Зеленой ипотеке» Сбера, потому что поддерживаем особый подход как к процессу проектирования и возведения, так и к дальнейшей эксплуатации зданий. Основана в 1970 году, сейчас является одним из лидеров в области промышленного и гражданского строительства в регионе.
Все это время мы неоднократно улучшали программу, а сейчас снижаем ставки на новостройки до 3,9 процента годовых в период строительства. Уверены, что это поможет нашим клиентам приобрести жилье на выгодных условиях и снизит финансовую нагрузку на покупателей, которые ожидают завершения строительства и переезда в новую квартиру», — говорит Алексей Лейпи, и. Выб рать квар тиру со сниженной ставкой по ипотеке можно онлайн на Домклик при покупке у застройщиков — партнеров, участников проектного финансирования банка.
Сбербанк предоставит потенциальным заемщикам список организаций, принимающих участие в субсидировании льготной ставки. Если понравившегося жилья не оказалось в перечне, то взять кредит по низкой ставке не получится. Сотрудничество с компаниями-застройщиками сохранит льготные ставки на ипотеку, но выбор жилья будет ограничен. Ранее сообщили о том, как еще изменится программа льготной ипотеки в 2024 году. Какие программы попадают под новые условия Практически все госпрограммы подвергаются изменениям. Стоит отметить, что для кредитных договоров, подписанных до 10.
Нерентабельные выдачи с отрицательной доходностью мы для себя не рассматриваем. Артём Герасимович, исполнительный директор «Домклика» По словам Герасимовича, за 2023 год маржа банков при выдаче льготной ипотеки снизилась на 1,8 п. При этом банк не получает в виде субсидий деньги из бюджета сразу после выдачи — а только через полтора месяца. В это время кредиты для него убыточны.
Застройщик «ДСК-1» первым среди девелоперов присоединился к «Зеленой ипотеке» Сбера
Группа компаний «Инград» первой среди застройщиков присоединилась к «Зелёной ипотеке» Сбербанка, разместив на Домклик жилые комплексы, соответствующие условиям и требованиям программы. Сбербанк с 5 апреля снижает комиссию для застройщиков по программе льготных ипотечных кредитов. «Коммерсант»: Сбербанк анонсировал комиссию для застройщиков за льготную ипотеку. В сообщении говорится, что несколько крупных застройщиков России приостановили работу со Сбербанком по льготным ипотечным программам. По ипотеке с господдержкой минимальная процентная ставка составит 5,5%, ставка по семейной ипотеке снизится до 3,5%, а для IT-специалистов до 2,5%. «Мы продолжаем последовательно снижать ставки по льготным ипотечным программам совместно с застройщиками.
Рекомендовано для вас
- О компании
- Похожие новости
- Подорожает ли жильё
- Сбер снижает ставки по ипотеке от застройщиков
Застройщики вступают в противостояние с банками
*Получите возврат бонусами СберСпасибо до 4% платежа по ипотеке в месяц и скидку 3% на квартиры от партнеров-участников на Домклик Уникальная скидка 3% на квартиру предоставляется застройщиками партнерами акции «Спасибо за квартиру». Сбер с 11 января 2024 года будет выдавать льготную ипотеку только с применением субсидирования от застройщиков — партнеров банка. Льготная ипотека в Сбере только от застройщиков. На сайте банка сообщается, что в связи с Постановлением правительства условия выдачи кредитов на готовое и строящееся жилье будут изменены. Сбер снизил ставки на 0,5 п. п. по программе субсидирования ипотеки при покупке недвижимости у застройщиков и партнёров. Еще одно условие — оформить льготную ипотеку можно только у партнеров банков.