МирКвартир поможет купить вторичную квартиру-студию, оставив у Вас только приятные впечатления о сервисе! На вторичном рынке цены начинаются от 1,8 млн руб. Квартиры-студии в январе 2023 года продавались быстрее всего на рынке «вторички» в Москве. В результате на рынке недвижимости сложилась сюрреалистичная ситуация: готовое жилье на вторичном рынке может стоить дешевле строящегося в той же локации и сравнимого качества, — говорят аналитики.
Наши проекты
- Квартира-студия: что это такое и стоит ли покупать?
- В Челябинске резко подорожали квартиры-студии на вторичном рынке
- В тренде — «однушки»: чем вызван ажиотажный спрос на малогабаритное жилье
- В Челябинске резко подорожали квартиры-студии на вторичном рынке
- Учредители:
- Однушка vs студия: что выгоднее и доступнее в Екатеринбурге? Объясняет эксперт в недвижимости
Однушка vs студия: что выгоднее и доступнее в Екатеринбурге? Объясняет эксперт в недвижимости
В мае спрос на квартиры-студии на вторичном рынке жилья вырос на 43%, на первичном рынке жилья интерес покупателей к таким помещениям вырос на 2%. Об этом сообщают «Известиям» со ссылкой на аналитиков «Авито Недвижимость» в понедельник, 28 июня. Квартира-студия – это, как правило, временное жильё – его приобретают на перспективу. С чем связан дефицит квартир на вторичном рынке. В результате на рынке недвижимости сложилась сюрреалистичная ситуация: готовое жилье на вторичном рынке может стоить дешевле строящегося в той же локации и сравнимого качества, — говорят аналитики. Жить семьей в студии невозможно, перепродать на вторичном рынке скоро получится только с большой скидкой: разрыв в стоимости первички и вторички все еще огромен. Для желающих сдавать студию в аренду тоже плохие новости: на фоне роста цен на квартиры доходность. Объем предложения на вторичном рынке в феврале вырос на 3,3% по сравнению с январем и на 34,8% по сравнению с февралем прошлого года.
Дешевые студии в Москве – в чем подвох и риски покупки квартир от 3 млн. руб.
Posted 23 ноября 2023,, 07:00 Published 23 ноября 2023,, 07:00 Modified 23 ноября 2023,, 07:00 Updated 23 ноября 2023,, 07:00 Тесно и в студиях, и в трешках. Вся правда о квартирах в Нижнем Новгороде 23 ноября 2023, 07:00 Самые маленькие студии обнаружены в Нижнем Новгороде Нижний Новгород вошел в топ-5 российских городов с самыми тесными студиями Нижний Новгород оказался в топ-5 российских городов, где продают самые маленькие квартиры-студии на вторичном рынке. Такой вывод сделали аналитики «Яндекс Недвижимости», изучив предложения на рынке.
Главное, что метро в пешей доступности. Фото комнаты в однокомнатной квартире Лучше приобрести Вторичку за те же деньги, потому что: - Как может морально деградировать однушка в 33 кв метра в доме 1970 года постройки, если там был капитальный ремонт дома и капитальный ремонт квартиры. И планировка хорошая, и сам дом из нормальных материалов построен, и мусоропровод отдельно от квартир, рядом с лифтом. Мы сделали капитальный евроремонт с заменой проводки во всей квартире, и теперь счастливы: ни за что не поменяем свою квартиру из вторички на новостройку. А квартиры снимают в основном приезжие. Если рассчитывать на сдачу - наверное экономически выгодно вкладываться в крохотные студии. Приезжих с каждым годом все больше. У нас в Измайлово Пик строит дома для реновации , так там рядом пройти опасно...
Опять же, чем ближе к центру-тем легче сдать. Я снимала квартиру родителям у м Новокосино. Открываешь циан - миллион объявлений аренды студий. Спрос на них крайне мал.
На вторичном рынке такие студии, как правило, стоят несколько дороже. И люди, которые раньше раздумывали и сидят сейчас в рублях, понимают, что рубль начал сейчас ослабляться — и идут и покупают себе квартиру, реализуя те потребности, которые они раньше откладывали». Основной запрос естественно на то, что дешевле, и люди даже не выбирают район, говорит эксперт по недвижимости риелтор Олег Бендриков: — На самом деле на вторичном рынке не только на студии, но и сильно вырос спрос по сравнению с прошлым годом на однокомнатные, двух-трехкомнатные квартиры. Естественно, студии пользуются большим спросом потому, что они дешевле. За счет этого спрос на них вырос больше. Если мы говорим сейчас о студии на вторичном рынке в Москве, то цена студии с ремонтом в пределах 9-10 млн. Цена на студии в Румянцево 8,5-9 млн, студии там 24 квадратных метра. Они по факту дешевле, чем, например, однокомнатная квартира в аналогичном доме, на два-три миллиона.
Снижение цен на малометражные квартиры отмечено только в шести из 70 исследованных городов, уточнили в "Мире квартир".
Продавать или подождать: что делать с недвижимостью и как меняется спрос летом 2023 года
Высокая средняя стоимость «квадрата» в студиях на вторичном рынке делает данный формат жилья малодоступным для среднестатистических россиян. Квартиры-студии традиционно приобретают не только для личного пользования, но и в инвестиционных целях: они крайне востребованы на рынке аренды жилья. Обычная квартира в Москве окупается за 20 – 25 лет, а микростудия за 6 – 8, максимум 10 лет (если сдавать жилье в аренду, за этот срок отобьете стоимость – ред.). Предположим, сегодня студия на вторичном рынке стоит 2,7 млн руб.
Квартира-студия: провал для жизни или альтернатива однокомнатной квартире?
| Казанцы стали чаще покупать квартиры-студии на вторичном рынке | Купите Студию Вторичку (вторичный Рынок) в Ижевске Недорого на Сайте Домклик от Сбербанка. В каталоге недвижимости 298 объявлений о продаже квартир-студий вторичное жилье в Ижевске с описанием объектов, планировок, фото и историей изменения цен. |
| Эксперты рассказали, почему квартиры-студии покупают за большие деньги в Нижнем Новгороде | Квартиры на вторичном рынке. |
| Предложение вторичного жилья в России сократилось на 10%: почти исчезли студии и «однушки» | Но в объявлении именно квартира-студия. |
Выгодно ли инвестировать в квартиры-студии? Результаты исследования УПН
| Петербуржцам объяснили, почему не стоит покупать студии в экс-коммуналках | Вторичка, новостройки Вторичный рынок Новостройки. Студия. |
| Предложение вторичного жилья в России сократилось на 10%: почти исчезли студии и «однушки» | Жить семьей в студии невозможно, перепродать на вторичном рынке скоро получится только с большой скидкой: разрыв в стоимости первички и вторички все еще огромен. Для желающих сдавать студию в аренду тоже плохие новости: на фоне роста цен на квартиры доходность. |
| Квартира-студия: провал для жизни или альтернатива однокомнатной квартире? | Средняя стоимость наиболее доступных квартир-студий на вторичном рынке столицы на данный момент достигла отметки в 2,6 миллиона рублей. |
Студия в новостройке или во вторичке: что выбрать?
Смотрите онлайн видео «Квартиры на вторичном рынке. На самом деле на вторичном рынке не только на студии, но и сильно вырос спрос по сравнению с прошлым годом на однокомнатные, двух-трехкомнатные квартиры. Средняя стоимость наиболее доступных квартир-студий на вторичном рынке столицы на данный момент достигла отметки в 2,6 миллиона рублей.
Квартиры-студии пользуются популярностью в кризис
МирКвартир поможет купить вторичную квартиру-студию, оставив у Вас только приятные впечатления о сервисе! В реальности рынок недвижимости давно заполонили квартиры студии — площадь которых бывает от 7 кв. 2 957 объявлений в каталоге жилой недвижимости на N1.
Старая Однушка 33 кв.м. в Центре или новая Студия 25 кв.м. на Окраине - Что лучше купить?
Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления "В избранное".
Если со вторичкой шансов на дешевую ипотеку — никаких, то с новостройками дела обстоят получше. Хотя… — Условия льготных программ тоже ухудшились, — напоминает Олег Репченко. Это привело к росту минимальных ставок по льготной, семейной и IT-ипотеке. Но главный вопрос, который возникает — а останется ли вообще льготная ипотека? Ведь разница между льготной ставкой и обычной, которую государству надо покрывать банкам из госбюджета, сильно выросла. При этом Центробанк и Минфин постоянно заявляют, что льготная ипотека разгоняет цены на жилье и пора уже лавочку прикрывать. И правда, странноватая поддержка граждан получается. В Госдуме уже предложили скореектировать программы жилищных кредитов с господдержкой скорректировать. Еще раз повысить первоначальный взнос и оставить льготы только для тех регионов, где реально плохо с деньгами и спросом.
В любом случае, льготная и семейная ипотека у нас официально действует до 1 июля 2024 года. Большинство экспертов уверены, что до этого срока их не свернут. Но условия поменять могут. Причем уже в ближайшие месяцы. Или и то, и другое вместе, — прогнозирует заместитель завкафедрой институциональной экономики Института экономики и финансов Государственного университета управления Светлана Сазанова. А вот после 1 июля 2024 года изменения могут быть более существенными. Что может стать тенденцией и в других льготных программах. Президент уже поручил правительству разработать льготную ипотечную программу для работников космической отрасли. Но не исключено, что специально гасить спрос на новостройки и не понадобится. Он сам погаснет, естественным путем.
Даже при ныне действующих льготных программах. Ведь первичка назло всем продолжает дорожать. И покупателей на нее становится все меньше. Активность на первичном рынке, вероятно, тоже снизится, — полагает Олег Репченко. То есть большинство из тех, кто хотел и был готов купить новое жилье по нынешним ценам, это уже сделали — на волне паники, что «завтра будет хуже».
Просто конкретно студии и однокомнатные квартиры пользуются большим спросом. И поэтому на них более ощутимо видно повышение стоимости квадратного метра, — объяснил он. При этом, по словам риeлтора, основателя агентства недвижимости «Евгений Яшенков и партнеры» Евгения Яшенкова, высокий спрос тоже повлиял на формирование цены, подобно тому, как это происходит с любым другим товаром.
Студии — это самые дешевые объекты, которые можно купить, имея наименьшее количество денег, — рассказал он MSK1. Уровень жизни и покупательская способность снижаются — получается, что многим людям хватает только на эти квартиры. Этот термин означает покупку недвижимости и перепродажу ее после ремонта. RU По его словам, число таких сделок в последнее время выросло. Раньше можно было посмотреть на район с «панельками», и в радиусе 300 метров от метро будет пятнадцать предложений типовых квартир, из которых одна с хорошим ремонтом, а остальные убиты, — уточнил риeлтор.
Три зарплаты и метр в кармане Сегодня средняя стоимость квадратного метра студии в России составляет 108,1 тысячи рублей, в Нижегородской области — 124,4 тысячи. Средняя заработная плата в России по данным Росстата за 2022 год — 54,9 тысячи рублей. Таким образом, один квадратный метр студии на вторичном рынке России сопоставим с двумя средними заработными платами. При средней площади студии в 27 квадратных метров это более двух годовых доходов. Максимальные разрывы в средней зарплате и стоимости «квадрата» студии фиксируются в курортных регионах.
Так, жителям Краснодарского края и Севастополя на покупку квадратного метра требуется 4,6 — 4,8 зарплаты. Но сложнее всего купить студию в Крыму — 5,2 заработной платы за один квадратный метр.
В России малогабаритные квартиры за год подорожали на 20,6%
Участники рынка недвижимости зафиксировали сокращение объёма предложения на вторичном рынке жилья в крупных городах России за последний месяц сразу на 10%. Самая дешевая квартира на вторичном рынке жилья в Москве продается за 1,9 млн рублей. 500 тр+% по ипотеке 1 млн руб.
Последние материалы
- Самая дешевая квартира в Москве продается за 1,9 млн рублей. В ней даже нет окон
- © 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Квартиры-студии пользуются популярностью в кризис
- В чем отличия
- 28.08.2023 | Покупка квартиры-студии становится невыгодной.
- В Казани взлетел спрос на 38% на квартиры-студии на вторичном рынке
Старая Однушка 33 кв.м. в Центре или новая Студия 25 кв.м. на Окраине - Что лучше купить?
| В России снизилась доля спроса на однушки и студии на вторичном рынке | 56 квартир-студий в продаже. |
| В Челябинске резко подорожали квартиры-студии на вторичном рынке | Вторичка, новостройки Вторичный рынок Новостройки. Студия. |
| Старая Однушка 33 кв.м. в Центре или новая Студия 25 кв.м. на Окраине - Что лучше купить? | Купите вторичку студию в городе Москве 26632 объявления от собственников и риэлторов с фото и картой от 4100 руб. |