Ранее существовал установленный предел срока, на который могла быть выдана доверенность — максимум три года.
Доверенность: зачем она нужна, как правильно составить и в каком случае потребуется нотариус
В тех случаях, когда в доверенности указан больший срок, она будет действовать только в течение предельного срока доверенности. Если срок действия в доверенности не указан, то она действительна в течение одного года.
Например, органы Росреестра уже давно принимали на государственную регистрацию документы от представителей как физических, так и юридических лиц, только на основании нотариально удостоверенной доверенности. Следовательно, включение в Гражданский кодекс РФ указанной нормы представляет собой запоздалую реакцию государства на сформировавшиеся на практике аспекты правоотношений.
Содержание доверенности Мультисубъектная доверенность Гражданский кодекс в новой редакции впервые прямо и однозначно закрепил возможность выдачи коллективной доверенности, как на стороне доверителей, так и на стороне представителей п. Данная норма является еще одной запоздалой реакцией законодателя на фактически существующее в деловом обороте положение вещей, так как ранее действовавшие нормы ГК РФ о доверенности не содержали прямых запретов на мультисубъектный состав участников правоотношений. По этой причине, доверенности, в которых предусмотрена множественность лиц на стороне представителя, давно уже не являются редкостью — они легко выдаются как нотариусами, так и юридическими лицами.
Как правило, такое практикуется в отношении полномочий на юридическое представительство в судах и иных государственных органах. Однако множественность лиц на стороне доверителя встречается достаточно редко, и нотариусы оформляют такие доверенности крайне редко и неохотно. Данная статья полностью посвящена такому, ранее не известному российскому законодательству типу доверенности, как безотзывная доверенность.
Статья 188. В соответствии с п. Указанное выше нововведение предоставляет субъектам предпринимательской деятельности и юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям возможность долговременной передачи принадлежащего им имущества третьим лицам без оформления соответствующих гражданско-правовых договоров и уплаты налогов.
При этом в отношении безотзывной доверенности действуют те же новые правила о сроках действия доверенности, что и в отношении обычной. Так, безотзывная доверенность может быть выдана на любой срок без ограничения. Необходимо иметь в виду также и то, что если в судебном порядке будет установлено, что безотзывная доверенность не связана с обязательствами по осуществлению предпринимательской деятельности, в соответствии с п.
Установлены также и особые основания прекращения безотзывной доверенности: в случаях, предусмотренных самой доверенностью; в связи с прекращением обязательства, для исполнения или обеспечения исполнения которого доверенность выдана; в случае злоупотребления представителями своими полномочиями, а также при возникновении обстоятельств, свидетельствующих о том, что такое злоупотребление может произойти.
Богачева, Ю. Суд исходил из того, что доверенность нотариально удостоверена 09. Таким образом, руководствуясь пунктом 1 статьи 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что на момент подписания и подачи заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора срок действия названной доверенности истек...
В ней не указывается период действия. Название определяет продолжительность действия документа.
Она выдается для того, чтобы гражданин мог совершить однократное полномочие, которое ему поручили. Документ становится недействительным непосредственно после выполнения указанных полномочий. Например, если доверенность выдана на получение товара в розничном магазине, то она станет недействительной, как только товар будет получен. Повторно использовать такой документ нельзя. Узнать больше о том, какое время могут быть выданы доверенности, а также посмотреть образцы документов сроком на 3 года, 5 и 10 лет, можно в этой статье. Особенности составления бессрочной доверенности В обязательном порядке указываются: данные доверителя доверителей : ФИО, серия и номер паспорта, прописка, дата рождения. Данные доверенных лиц: ФИО, серия паспорта, прописка, дата рождения.
Данные указываются по порядку, на каждого человека. Полномочия, которые передаются. Они указываются подробно, чтобы в дальнейшем не возникло споров. Дата и подписи сторон. Можно указать любой период действия: 24 часа или 10 лет, законом это не запрещено. Отсутствие срока также допустимо. Таким образом, с юридической точки зрения бессрочной доверенности не существует.
Если не указывать срок действия, то по закону он будет равен 1 году. Либо придется указывать конкретный период, например, 50 лет.
Советы нотариуса
- Законодательство
- Энциклопедия решений. Дата совершения и срок действия доверенности (апрель 2024)
- Будет ли иметь законную силу доверенность, выданная 1 января?
- Оформление доверенности в консульстве
Максимальный срок действия доверенности
Ответ на вопрос, на какой срок может быть выдана доверенность для представления интересов за пределами страны, зависит от формы ее совершения (п. 2 ст. 186 ГК РФ). Срок действия доверенности устанавливается в зависимости от возможности получения и вывоза товарно-материальных ценностей по накладной или другому, заменяющему их документу, на основании которого выдана доверенность, но не более чем на 15 дней. Максимальный срок выдачи доверенности определяется в в каждом случае индивидуально.
Энциклопедия решений. Дата совершения и срок действия доверенности (апрель 2024)
Правомерно указывать отрезок времени, который закончится определенным событием в течение официального трудоустройства, до даты увольнения. Например, можно доверить получение своей заработной платы другому сотруднику на весь период работы в определенной организации. В этом случае изменение статуса доверителя например, увольнение будет являться событием, в связи с которым доверенность прекращает действовать. Заработная плата больше не будет выплачиваться и, соответственно, расписка станет недействительной. На какой срок лучше всего оформлять передачу всех полномочий? Период действия гражданин выбирает индивидуально, на свое усмотрение, исходя из стандартных правил составления документа: на время, которое будет указано в документе; либо, если не указана дата, в течение одного года с момента составления. Нельзя однозначно сказать какой период действия лучше.
Все зависит от конкретной ситуации. Если доверяется управление и содержание квартиры или дома, то целесообразнее выбирать длительный период. Чтобы не пришлось писать документ несколько раз. Если же, например, выдается разрешение на подписание бумаг на период декретной должности, то окончанием действия документа лучше указать дату выхода из отпуска основного работника. Стоит отметить, отзыв доверенности — это не только принятие такого рода решения. Гражданин в таком случае обязан уведомить об отмене, либо передоверии доверенное лицо и всех третьих лиц, заключивших сделки с ним через представителя.
Если эти стороны не будут должным образом проинформированы об отмене, то они имеют право вступать в любые правоотношения с представителем. Соответственно, отмена является достаточно сложным и трудоемким процессом. В случае с генеральной доверенностью круг людей или организаций будет слишком широким для оповещения, что делает отмену такого документа практически невозможным. Несмотря на поправки, которые отменили максимальные сроки, можно выделить самые удобные временные отрезки, такие как 1 год, 3 года или 5 лет.
Но во всех вышеперечисленных случаях доверенность должна быть подписана руководителем либо лица, выдающего эту доверенность, либо заведения, в котором выдающий доверенность находится. Некоторые типы доверенностей обычно для «простых» ситуаций могут быть написаны в свободной форме от руки или на компьютере и использоваться без заверения нотариуса. Так, например, можно поручить получение справки, документа или подачу заявления о назначении пенсии.
Управление автомобилем тоже можно доверить другому человеку без визита к нотариусу. Главное — указать в самой доверенности, на какие именно действия она выдается. Какого типа доверенности бывают? Доверенность может давать разные по объему и характеру полномочия. Она бывает: Разовая — на совершение одного конкретного действия, которое в этой доверенности указывается заключение одной сделки, снятие денег со счета, предоставление документов в конкретном случае, и так далее. Специальная — дает право на совершение многократных, но однотипных действий например, получение денежных средств или медицинской информации, допустим, результатов анализов. Общая — дает право распоряжаться и управлять имуществом гражданина, совершать от его лица различные юридические, медицинские и иные действия.
Позволяет многократно совершать разнородные действия от лица того, кто эту доверенность выдал. Что касается срока действия доверенности, он либо указывается в ней и может быть любым , либо по умолчанию устанавливается в один год с даты подписания доверенности. Как правильно составить доверенность: общие правила Как мы уже упоминали, доверенность составляется в письменной форме. Существуют правила оформления доверенности, пусть и не очень строгие.
Документ, в котором не указана дата оформления, с юридической точки зрения считается ничтожным и не имеет юридической силы. Поэтому при составлении этого документа обязательно убедитесь, что указали в нём все необходимые даты. Чтобы было комфортнее работать, можете утвердить Положение о выдаче доверенностей. В ЛНА можете указать, сколько составляет максимальный срок действия доверенности, которую выдает работодатель. Максимальный срок действия нотариальной доверенности в законе не установлен. Исключение — если она предназначена для совершения действий за границей и не содержит никаких указаний на продолжительность периода годности.
В доверенности, выдаваемой от имени юридического лица, указываются его полное наименование, место нахождения и должностное положение лица, подписавшего доверенность. Когда доверенность выдается на совершение сделок, требующих нотариальной формы см. Приказом Минюста России от 15.
В населенных пунктах, где отсутствует нотариус, такие доверенности оформляются должностными лицами органов исполнительной власти в соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти, утв. Минюстом России 19. Нотариальные действия от имени Российской Федерации на территории других государств, в т.
XIII Консульского устава. Обязательность нотариального удостоверения доверенности может быть также предусмотрена специальными законами. К примеру, такая форма установлена для доверенности, на основании которой от имени налогоплательщика - физического лица в отношениях с налоговыми органами действует его уполномоченный представитель п.
Ранее нотариальному удостоверению подлежала доверенность на право пользования и распоряжения транспортными средствами Приказ Минюста России от 09. Представляется, что отказ от обязательного нотариального удостоверения таких доверенностей является не вполне оправданным, ибо это создает условия для совершения преступных посягательств на транспортные средства и их владельцев, а также для применения поддельных доверенностей. Пункт 3 комментируемой статьи определяет случаи, при которых выданные доверенности приравниваются к нотариально удостоверенным.
Они оформляются в особом порядке. К примеру, доверенности лиц, которые в соответствии со ст. Доверенность на совершение гражданами широко распространенных действий может быть удостоверена организацией по месту работы, учебы или жительства гражданина, а в случае его болезни - администрацией больницы.
Перечень таких действий устанавливается п. Вместе с тем специальные законы могут предусматривать иные случаи, когда допускается оформление доверенностей таким же образом. Это касается, например, доверенностей на участие в общих собраниях участников хозяйственных обществ п.
Доверенности на получение представителем гражданина его банковского вклада и средств с его банковского счета также могут быть удостоверены банком, где находятся соответствующие денежные средства. Доверенность на получение адресованной гражданину денежной, посылочной и иной корреспонденции может удостоверяться организацией связи. За удостоверение доверенностей в указанных случаях плата не взимается.
Доверенность, выдаваемая от имени юридического лица, подписывается его руководителем или иным лицом, уполномоченным на это учредительными документами заместителем руководителя, полным товарищем товарищества на вере и др. Такой порядок применяется независимо от организационно-правовой формы юридического лица и содержания полномочия. Исключение составляют случаи, когда доверенность на получение или передачу имущественных ценностей выдается от имени унитарного предприятия или учреждения, основанного на государственной или муниципальной собственности.
Банковская доверенность на распоряжение вкладом: для чего понадобится и как ее оформить?
| Защита документов | По смыслу ГК РФ доверенность может быть выдана на любой срок в пределах максимальной биологической продолжительности жизни человек. |
| Дата совершения и срок действия доверенности — Студопедия | Если в доверенности не указан срок, на который ее выдали, то доверенность будет сохранять силу в течение одного года со дня ее выдачи (п. 1 ст. 186 ГК). |
Доверенность на представление интересов юридического лица: что важно знать
| Доверенность на представление интересов юридического лица: что важно знать | Какой максимальный срок действия доверенности установлен законодательством? |
| На какой срок может быть выдана доверенность | Если доверенность выдана без указания срока действия, то такая доверенность действительна в течение одного года. |
| Как оформить доверенность: образец, правила и необходимые документы | Роскачество | Максимальный срок выдачи доверенности определяется в в каждом случае индивидуально. |
| Правила выдачи и прекращения доверенности | Доверенность, выданная на срок более трех лет, будет действительна только в течение трех лет. |
Доверенность на представление интересов юридического лица: что важно знать
максимальных и минимальных ограничений нет. Если срок существования полномочия в доверенности не определен, то полномочие существует у представителя в течение одного года. Например, четко определены дата вступления в силу доверенности и максимальный срок, на который ее можно выдать. Обычно, срок доверенности, выданной в порядке передоверия, соответствует сроку действия первоначальной доверенности. 5. Срок действия доверенности — по закону, каких-либо ограничений срока, на который может быть выдана доверенность, нет.
Максимальный срок действия доверенности по общему правилу составляет?
Сейчас срок отменен и есть возможность выдать доверенность на любой срок, а после того как адвокат выполнит поручение, он обязан ее вернуть. По смыслу ГК РФ доверенность может быть выдана на любой срок в пределах максимальной биологической продолжительности жизни человек. Доверенность может быть выдана на определенный срок, указанный в самой доверенности. Как выдавать и оформлять доверенности: что указывать обязательно, а что нет, срок действия, сколько экземпляров.
Будет ли иметь законную силу доверенность, выданная 1 января?
| Максимальный срок доверенности | В первом случае доверенность перестает действовать, когда истекает ее срок или исполняется полномочие, на которое она выдана. |
| Максимальный срок действия доверенности по ГК РФ | При этом обязательно должны быть указаны дата выдачи доверенности и срок, на который она выдана. |
| Начало срока действия доверенности: freelawyers — LiveJournal | Доверенность может быть выдана на определенный срок, указанный в самой доверенности. |
| Доверенность: в каких случаях нужна, как правильно оформить, как проверить | Срок доверенности, которая выдана в порядке передоверия, не может превышать срок, указанный в основной доверенности. |
| ГК РФ Статья 186. Срок доверенности \ КонсультантПлюс | Так, безотзывная доверенность может быть выдана на любой срок без ограничения. |
Доверенности
Таким образом, отсутствие указания на максимальный срок действия доверенности говорит о том, что доверенность теперь можно выдавать на любой срок. 4. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срок действия доверенности, на основании которой она выдана. Дове́ренность — письменое уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами в правоотношениях. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Ранее существовал установленный предел срока, на который могла быть выдана доверенность — максимум три года.
Новые правила оформления доверенностей
Отмена доверенности Отзыв нотариальной доверенности оформляется в нотариальной форме нотариус вносит данные об отзыве доверенности в ЕИС; нотариус уведомляется об отзыве доверенности в нотариальной форме. Простые письменные отзывы доверенностей более сложны:. Вы должны сообщить доверенному лицу письмом, что его доверенность отозвана. В письме уведомляется лицо, которому должна быть передана доверенность Как вариант, заявление должно быть опубликовано в газете «Коммерсантъ» Распоряжение Правительства РФ от 21.
Для публикации подпись на заявлении об отзыве доверенности должна быть нотариально заверена. Для получения дополнительной информации см. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении одного месяца после опубликования в газете «Коммерсантъ» или на следующий день после даты регистрации сведений в нотариальном реестре.
Доверенность может быть составлена как повторяющаяся статья 188. Отказ доверенного лица от полномочий по доверенности Если представитель является нотариусом, отказ от полномочий также должен быть нотариальным. Прекращение или умаление правосубъектности доверителя смерть, недееспособность, ликвидация, реорганизация и др.
Следует отметить, что даже если юридическое лицо имеет правопреемника реорганизация в форме разделения, слияния или присоединения , доверенность продолжает действовать. Если отношения с представителем все еще необходимы, следует создать новое доверенное лицо. Бессрочное отсутствие гражданина также, очевидно, означает, что никакое доверенное лицо не может действовать от его имени.
Согласно статье 186 Гражданского кодекса РФ, в доверенности обязательно должна быть указана соответствующая дата, так как ее отсутствие придает ей недействительную силу. К вашему сведению! Определение даты необходимо для расчета продолжительности действия доверенности, которая определена или подлежит определению.
Однако наличие или отсутствие указаний на продолжительность мощности доверенного лица не является существенным фактором. Таким образом, имеются следующие косвенные показатели Срок действия определяется — в данном случае, в соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса, он определяется соответствующей датой, продолжительностью или указанием на событие, в результате которого он истекает. Срок действия не указан — в данном случае, в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса РФ, срок действия полномочия на представительство составляет один год.
Другими словами, срок действия доверенности определяется ее содержанием или законом. Полезно знать:.
Истечение этого срока влечет прекращение соответствующих полномочий, а действия лица, которому выдана доверенность, после истечения срока доверенности не влекут возникновения, изменения или прекращения правоотношений для представляемого. Поскольку об истечении срока доверенности лицу, перед которым осуществляется представительство, во всяком случае должно быть известно либо из содержания самой доверенности, либо, если срок не указан в доверенности, - исходя из установленного законом правила о годичном сроке действия доверенности , возможность создания действиями представителя прав и обязанностей для представляемого в отношении третьих лиц после прекращения срока доверенности п. Максимального срока действия доверенностей действующим законом не установлено. Ограничение срока действия предусмотрено только для доверенностей, совершаемых в порядке передоверия, срок действия которых не может превышать срока действия основной доверенности п. Однако в отношении доверенностей, выданных до 1 сентября 2013 года, продолжает применяться максимальный срок действия доверенности - три года, установленный п. Следует отметить, что доверенность, выданная в нарушение этого правила на срок более трех лет, не будет являться недействительной. По правилам ст.
Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия основной доверенности п. К примеру, если основная доверенность выдана на срок два года, а через год поверенный передоверяет совершение предусмотренных ею действий другому лицу, доверенность в порядке передоверия не может быть выдана на срок более одного года см. Срок действия доверенности определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или даже часами, а также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить ст.
Доверенности от имени лиц, не достигших 14 лет, а также от имени граждан, признанных недееспособными, совершают их родители, усыновители, опекуны ст. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут выдавать доверенности с письменного согласия своих родителей, усыновителей, попечителей ст. Такого согласия не требуется, если доверенность уполномочивает представителя на те действия, которые несовершеннолетний вправе осуществлять самостоятельно п. Юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут выдавать доверенности на совершение любых дозволенных законом действий. Юридические лица со специальной правоспособностью - на совершение сделок, соответствующих целям их деятельности; в противном случае они могут быть оспорены в порядке ст. Допускается выдача доверенности от имени нескольких лиц, если предусмотренные ею действия касаются однородных интересов этих же лиц например, доверенность на ведение дела по иску к нескольким ответчикам. В качестве представителей также могут выступать как одно, так и несколько лиц ст. В зависимости от характера и объема предоставляемых полномочий принято различать генеральные, специальные и разовые доверенности. Генеральные доверенности выдаются для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения всех возможных сделок, представительства перед любыми третьими лицами к примеру, такая доверенность на управление имуществом выдается лицом, уезжающим на длительный срок. Специальные - уполномочивают на юридические действия в определенной сфере или для заключения ряда однородных действий примером может быть доверенность на ведение дел в судах. Разовая доверенность выдается на совершение одного юридического действия подписание договора, получение товара и др. Доверенность совершается только в письменной форме. Ее составление возможно в виде особого документа, письма, телеграммы и др. При этом соответствующий документ должен содержать данные, необходимые для признания его доверенностью: дату составления; существо предоставляемых полномочий; фамилию, имя, отчество, место жительства представляемого и представителя. В доверенности, выдаваемой от имени юридического лица, указываются его полное наименование, место нахождения и должностное положение лица, подписавшего доверенность. Когда доверенность выдается на совершение сделок, требующих нотариальной формы см. Приказом Минюста России от 15. В населенных пунктах, где отсутствует нотариус, такие доверенности оформляются должностными лицами органов исполнительной власти в соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти, утв. Минюстом России 19. Нотариальные действия от имени Российской Федерации на территории других государств, в т. XIII Консульского устава. Обязательность нотариального удостоверения доверенности может быть также предусмотрена специальными законами. К примеру, такая форма установлена для доверенности, на основании которой от имени налогоплательщика - физического лица в отношениях с налоговыми органами действует его уполномоченный представитель п. Ранее нотариальному удостоверению подлежала доверенность на право пользования и распоряжения транспортными средствами Приказ Минюста России от 09.
Ответ может показаться парадоксальным: такой нормы нет, но правило действует. Все просто: раньше в Гражданском кодексе было положение, ограничивавшее тремя годами срок действия доверенностей. Теперь эту норму убрали. Отсутствие ограничения и дает право на любое время. Действует общеприменимый принцип гражданского законодательства - разрешено все, что не запрещено". Еще одна новость: появилась так называемая "безотзывная доверенность". Выдать безотзывную доверенность можно только в рамках предпринимательской деятельности, и это действие призвано стать новым способом обеспечения исполнения обязательств. Например, можно выдать доверенность на управление своей долей в компании или, например, расчетным счетом. Также важно, что с 1 января 2017 года меняются правила отмены доверенностей. Они, прежде всего, упростят и сделают более безопасной практику совершения сделок, где применяются доверенности, хотя и во многих других сферах сыграют позитивную роль. Если раньше гражданин, отменяя доверенность, должен был либо сам бегать, образно выражаясь, по всему свету, чтобы оповестить нужные инстанции об отмене доверенности, теперь достаточно будет прийти к нотариусу и заявить об отмене доверенности. Эти сведения сразу поступают в Реестр отмененных доверенностей, который всем доступен на сайте ФНП 24 часа в сутки. И, согласно закону, на следующий день доверенность считается отмененной.
Доверенность на представление интересов юридического лица: что важно знать
Что касается срока действия доверенности, он либо указывается в ней (и может быть любым), либо по умолчанию устанавливается в один год с даты подписания доверенности. Как выдавать и оформлять доверенности: что указывать обязательно, а что нет, срок действия, сколько экземпляров. При этом обязательно должны быть указаны дата выдачи доверенности и срок, на который она выдана.
Сроки действия доверенности
- Читать популярные статьи на сайте!!!
- Вследствие чего прекращается действие документа?
- Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая)
- Срок действия доверенности
Образец доверенности: как правильно оформить
Фото: «Реальное время» Что указать в доверенности Для совершения сделок с недвижимостью и или представительства в Росреестре по вопросам совершения учетно-регистрационных действий с недвижимостью доверенность должна содержать все полномочия, которыми наделяет своего представителя доверитель. В тексте доверенности должно быть указано, какие конкретно права делегирует гражданин. Это может быть право представлять интересы при продаже или приобретении недвижимости, подписывать документы, в том числе договор, собирать и запрашивать необходимые для сделки документы, определять размер долей в праве, обратиться в Росреестр за государственной регистрацией прав, получить задаток или полную сумму за проданный объект недвижимости. Отдельно стоит указать, включает ли документ право передоверия. То есть может ли человек, которому доверены какие-то права, передать их другому человеку и кому.
Если известна сумма сделки, то ее также можно указать в документе, как и вознаграждение доверенному лицу за оказанные услуги. Отдельно хотелось бы обратить внимание на особенности доверенности, выдаваемой для заключения договора дарения. Такая доверенность в обязательном порядке должна содержать сведения о предмете дарения и об одаряемом то есть должен быть указан конкретный объект недвижимости и конкретное лицо, кому будет подарен этот объект. Поэтому ошибаются те граждане, которые пытаются заключить договор дарения по генеральной доверенности.
Такой договор считается недействительным, поскольку нарушает требования законодательства. Как провести безопасную сделку с недвижимостью Действительность доверенности, а также информацию о возможной отмене ранее выданной доверенности можно легко проверить не только сотруднику Росреестра, но и любому заинтересованному лицу. Поскольку все нотариусы обязаны внести сведения об удостоверении доверенности, а также сведения об отмене доверенности в реестр нотариальных действий, то достаточно зайти на сервис Федеральной нотариальной палаты, внести сведения о реестровом номере доверенности, дате ее совершения, фамилии нотариуса и задать поиск. Один из действенных способов — это обращение в Росреестр с заявлением о внесении сведений о невозможности государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов без личного участия правообладателя.
Фото: «Реальное время» Мы неоднократно рассказывали нашим гражданам о том, как обезопасить свою недвижимость. Напомню, что один из действенных способов — это обращение в Росреестр с заявлением о внесении сведений о невозможности государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов без личного участия правообладателя, когда мы вносим отметку в ЕГРН о таком волеизъявлении правообладателя и уже без его личного заявления в дальнейшем никакие действия с недвижимостью совершаться не будут.
В то же время следует учитывать, что фактически это может быть не так. Например, в случае невнесения обществом сведений о смене единоличного исполнительного органа данные в реестре будут недостоверными. Также в Минэкономразвития отметили, что включение в ЕГРЮЛ записи о недостоверности сведений о единоличном исполнительном органе само по себе не является основанием для прекращения действия доверенности, выданной прежним единоличным исполнительным органом от имени ООО. Полагаем, что основанием для ее прекращения в этом случае может послужить истечение срока, на который она была выдана, или отзыв доверенности обществом.
Статья 186. Срок доверенности Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Минимальный период актуальности также не ограничен. Например, в документе может быть указан как один день действия, так и двадцать лет. Как правило, минимальный срок ограничивается одним днем, но учитывая полную свободу в выборе период действия предусмотренную законом РФ, доверенность может быть написана и на несколько часов. На практике часто встречаются случаи, когда возникают споры по поводу актуальности доверенности. Например, когда установленные сроки истекают в выходной или праздничный день. Поэтому рекомендуется избегать в тексте таких формулировок как год, полгода, квартал и использовать точные даты. Также указание периода действия может не ограничиваться написанием определенных дат. Правомерно указывать отрезок времени, который закончится определенным событием в течение официального трудоустройства, до даты увольнения. Например, можно доверить получение своей заработной платы другому сотруднику на весь период работы в определенной организации. В этом случае изменение статуса доверителя например, увольнение будет являться событием, в связи с которым доверенность прекращает действовать. Заработная плата больше не будет выплачиваться и, соответственно, расписка станет недействительной. На какой срок лучше всего оформлять передачу всех полномочий? Период действия гражданин выбирает индивидуально, на свое усмотрение, исходя из стандартных правил составления документа: на время, которое будет указано в документе; либо, если не указана дата, в течение одного года с момента составления. Нельзя однозначно сказать какой период действия лучше. Все зависит от конкретной ситуации.
Что такое доверенность Доверенность — это документ, который дает право одному человеку действовать от имени другого или от имени организации. В доверенности есть две стороны. Доверитель — тот, кто доверяет; и представитель, или доверенное лицо, — это тот, кому доверяют. С точки зрения закона доверенность — это односторонняя сделка. Чтобы ее оформить, достаточно желания только доверителя. Присутствие или согласие представителя не нужно, но он вправе отказаться от доверенности. Доверенности могут выдавать граждане и организации. Здесь будем говорить только про доверенности от имени граждан. Доверитель и представитель должны быть совершеннолетними и дееспособными. От имени детей и недееспособных граждан доверенности выдают их законные представители: родители, опекуны или усыновители. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут оформить доверенность на те действия, которые по закону они уже могут совершать сами — например, открыть вклад в банке. В одной доверенности от имени доверителя и представителя могут выступать несколько человек. Например, три собственника долей в квартире могут доверить ее продажу одному представителю. Или один истец может выдать доверенность на участие в суде сразу трем юристам. Доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя с самим собой. А еще — в отношении другого человека, представителем которого он также выступает по доверенности.