Бизнес, Новости, ТЦ, МЕГА, Ростовская область. В торговом центре «Мега Химки» возобновил работу гипермаркет «Ашан», пишет РБК.
ТЦ "Мега" в Химках будет закрыт в ближайшие дни
| Ingka Group продала магазины «Мега» Газпромбанку. Что откроется на их месте? | Совпадение или нет, но новости появились буквально через месяц после смены владельца «МЕГИ» — активы шведов Ingka Centres, которым принадлежала IKEA в России, приобрел Газпромбанк. |
| «Мега» сохранит название и штат сотрудников | Бесплатная игротека в ТЦ Мега Центр. |
МЕГА, которая не скоро станет прежней: как сейчас выглядит торговый центр
Возгорание серьезное, четвертый уровень сложности. Тушение осложняется тем, что в магазине много горючих, лакокрасочных материалов, которые детонируют. Плюс конструктивные особенности здания, обрушилась кровля", - написал он в своем Телеграм-канале.
И сейчас в выходные дни ТЦ встречает немало желающих провести время за шопингом, правда выбор стал не таким разнообразным. Если говорить о закрытии брендов, то здесь я кое-что заметила. Самые популярные магазины с доступными ценами для большинства покупателей закрылись на неопределенный срок. В то время как магазины с уровнем цен выше среднего остались открытыми, хотя и являются зарубежными компаниями. Например, такие бренды как Lacoste, Rendez-vous, Henderson, Armani Exchange продолжают функционировать.
По началу, я не поняла по какому критерию некоторые магазины продолжили свою деятельность, а другие закрылись. Я решила присесть на диванчик, который оказался свободен, что удивительно для воскресенья. Это французские компании и по некоторым данным владелец не собирается приостанавливать деятельность магазинов. Пройдя по коридорам торгового центра, я увидела привычный поток людей для буднего дня, однако было воскресенье.
Поэтому, возможно, надо говорить о сделке не года, а как минимум десятилетия. Общая их площадь составляет 2,3 млн квадратных метров. Сейчас главный вопрос в том, что в них будет.
Будут ли эти площади заполнены арендаторами и торговлей или некоторые здания окажутся перепрофилированы? Исполнительный директор VSK Group Максим Тищенко считает, что торговля продолжится и из простого коммерческого расчета, и из соображений социальных: Максим Тищенко исполнительный директор VSK Group «Если мы говорим про крупные города, например та же Москва, никто не будет, конечно, перепрофилировать торговый центр, складской комплекс, потому что это невыгодно со многих сторон. Стоимость сдачи в аренду производственно-складских помещений в разы ниже, чем сдача в аренду торговых помещений. Если завтра мы откроем на месте «Меги Химки», например, какое-то производство, то люди начнут это место объезжать стороной и потихонечку район из популярного станет депрессивным.
Сеть принадлежала шведской Ingka Centres, решившей уйти из России после начала спецоперации. Детали сделки не раскрываются, сообщается на официальном сайте покупателя ТЦ. Группа Газпромбанк выкупила все 14 торговых центров «Мега», расположенных в Москве, Казани, Нижнем Новгороде и других городах. Общую площадь оценили в 2,3 миллиона квадратных метров.
Завершена сделка по покупке сети ТЦ «Мега»: кто же новый владелец
| Стало известно, как будет работать ТЦ "Мега" в Ростове после продажи | Торговый центр "МЕГА Химки" возобновил работу после пожара, который произошел 9 декабря, пишет издание "Вести Подмосковья" со ссылкой на. |
| ТРЦ «Мега-Химки» возобновил работу после пожара | Она располагается за ТЦ «Мега», между Крутыми Ключами и поселком Козелки. |
| «Меги» открыли, но ненадолго: с завтрашнего дня их закрывает Дрозденко — Мегаполис | Этим вечером, 28 апреля, в Екатеринбурге эвакуировали торговый центр «Мега». |
| К 2024 году морально устаревший «Мега Теплый Стан» изменится до неузнаваемости | Торгово-развлекательный центр "Мега-Химки" возобновляет работу с 29 декабря. |
| Торговые центры «Мега» в России сохранят название и штат сотрудников - 3 октября 2023 - ФОНТАНКА.ру | Бесплатная игротека в ТЦ Мега Центр. |
Сотни людей эвакуируют из ТРЦ «МЕГА» в Екатеринбурге
Прямая речь Борис Кац, директор по развитию сети хобби-гипермаркетов «Леонардо»: - Процесс сдачи торговых помещений под склады или использования так собственниками своих торговых помещений идет давно, просто в случае с ИКЕА он ярко проявился. Это — не первая ласточка, а стая перелетных птиц, вынужденные решения с краткосрочным горизонтом планирования. И, конечно, склад вместо интересного магазина крайне отрицательно влияет на торговый центр. К сожалению, у банкиров нет четкого понимания последствий такого решения для их собственности. Предположу, что это станет понятным и простым вариантом для многих владельцев ТРЦ, особенно — для закредитованных объектов. Но люди чаще всего выбирают пункты выдачи заказов рядом с местом жительства или с работой, а большинство «Мег» расположены на достаточном расстоянии от жилых районов. Конечно, собственнику площадей удобно, что все метры будут переданы одному крупному арендатору, но видно, что при принятии решения привлекательность «Меги» как проекта и отсутствие возможности поднятия посещаемости за счет нового арендатора при подписании договора не учитывались». Прямая речь Константин Анисимов, директор по маркетингу Fashion House Group: - Переформатирование якорных площадок в складские помещения может изменить динамику торговых центров не в лучшую сторону. Сама концепция торгового центра «Мега» предполагает приятную атмосферу для всей семьи, развлечения и досуг. Складские форматы в нее не вписываются, не смогут положительно отразиться на посещаемости.
Уход западных брендов дал импульс развитию российских брендов, которые увеличивают площади, занимают выгодные локации и отмечают двузначный рост продаж с каждым годом. Вряд ли маркетлейс, расположенный в ТЦ, станет таким же импульсом развития ТЦ. Якорным арендатором он точно не будет, то есть не будет создавать трафик, необходимый этим площадям. Следовательно, вряд ли положение этих моллов улучшится. Однако мы еще не видели концепции «Мегамаркета» — может быть, нас ждет что-то отличное от склада? Эксперт называет решение «стратегически продуманным шагом, направленным на расширение рыночной доли «Мегамаркета» путем привлечения новой целевой аудитории». Добавление дополнительных услуг и предложений для клиентов онлайн-маркетплейса также играет важную роль в формировании уникального торгового предложения, которое будет отличать «Мегамаркет» от конкурентов. Сейчас важной задачей для «Мега» является эффективное управление маршрутом покупателя от входа до «Мегамаркета», а также предоставление дополнительных услуг и специальных предложений, соответствующих запросам клиентов уже онлайн-платформы». По ее словам, площадки получают новые функции, став ретейл-зоной, а «ощущение тупика» будет устранено: покупатели будут воспринимать их как логичное продолжение галереи, создающее впечатление замкнутой экосистемы с магазинами-якорями.
Кроме того, у большинства моллов «Мега» есть и планы по ротации, поэтому все необходимые функции и операторы, которые нужны игроку, в итоге появятся. В NF Group убеждены, что все это — часть долгосрочной стратегии развития, которая «положительно скажется на репутации, привлечет дополнительных посетителей и будет способствовать развитию омниканальности» моллов. Прямая речь Дмитрий Мальцев партнер юридической фирмы Platforma. Legal: - Уже довольно давно ведутся дискуссии о том, что маркетплейсам нужно искать новые форматы, идти в направлении от онлайна к оффлайну, создавая гибридные магазины, шоу-румы и т. У «Мегамаркета» теперь есть реальная возможность опробовать их все, и, если сработает, то мы действительно можем ожидать экспансию маркетплейсов в моллы. Сделка может привести рынок онлайн-торговли и торговой недвижимости к колоссальной трансформации, прогнозирует Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG. Джеком Ма и объединяет электронную коммерцию, физическую розничную торговлю, логистику и инфраструктуру. Активное развитие сети началось чуть позже — в 2017 г. Согласно данным инвестиционной компании Antipodes, оборот с 1 кв.
По примеру Alibaba Group пошли не только другие гиганты онлайн-торговли, как Tencent, Meituan — они также инвестируют в развитие офлайн, используя опыт онлайна, - но и небольшие бренды. Так вот, в России перспективы выглядели весьма призрачно, поскольку тут нужен был сильный онлайн-ретейлер, который станет драйвером, как Alibaba Group в Китае». Пока ведущими игроками онлайна у нас остаются Wildberries и Ozon, которые успешно развиваются по классической модели: расширяют логистическую сеть, строят распределительные центры, активно развивают сеть ПВЗ по франшизе.
Сумма сделки не раскрывается. По данным ТАСС, рыночная стоимость недвижимости варьируется в районе 4 млрд рублей, однако сумма сделки могла отличаться от рыночной цены. Напомним, в феврале 2023 года правительственная комиссия одобрила сделку по продаже трех фабрик IKEA в России. Покупателями выступили ленинградский «Слотекс» и сыктывкарский «Лузалес».
Теперь «Мега» мало чем привлекает жителей и гостей города. Выбор магазинов тут небольшой — в отличие от своих коллег, молл не заменил пока ушедшие бренды. Поэтому казанцы, скорее, ездят в другие торговые центры с большим выбором и более удобным расположением: «Южный», KazanMall или «Кольцо». Какая судьба ждет торговый центр? Как можно заметить, сегодняшнее положение «Меги» совсем незавидное. Ожидает ли торговый центр «гибель» или «перерождение»? Директор Департамента развития и поддержки предпринимательства Торгово-промышленной палаты РТ Артур Николаев обратил внимание, что трансформация торговых центров — постоянный процесс. Причем она может быть разной: от ребрендинга и изменения позиционирования до смены специализации. Некоторые из ТЦ глобально обновляются каждые 5-7 лет, полностью меняют внутреннюю концепцию, перестраивают и создают детские площадки, места для проведения мастер-классов, всевозможных дефиле, выставок продукции самозанятых. Со временем трафик в торговые центры привлекается через другие механизмы. Последний раз трансформация «Меги» произошла в 2018 году, когда на обновленном фудкорте появился «Вкусный бульвар». Даже с уходом брендов фудкорт молла привлекает посетителей. Теперь возникает вопрос: какая трансформация может произойти с «Мегой»? Ирек Галямов, ссылаясь на то, что некоторые западные бренды премиум-класса все-таки не покинули российский рынок, отвечает, что молл может переориентироваться из массового сегмента в премиум. Цена на товары в магазинах премиум-класса позволит «Меге» держаться на плаву, — подчеркнул экономист. Собеседник также предложил другой вариант развития событий. Освободившиеся помещения сдать под офисы и коворкинги, тем самым сделать из молла деловой центр. В принципе есть же формат офисно-торговых центров. Так что этот вариант может стать вполне приемлемым для заполнения свободных площадей, хотя для этого потребуется определенная перепланировка, — рассуждает депутат. Напомним, что развлечений для детей в ТЦ сейчас не густо.
Плюс конструктивные особенности здания, обрушилась кровля", - написал он в своем Телеграм-канале. По его словам, ситуация находится под контролем МЧС, прокуратура и правоохранительные органы разбираются в причинах пожара. По предварительной информации пострадавших нет.
Третьей «Меги» под Петербургом не будет. Компания отказалась от проекта «Мега Новоселье»
А также в торговых центрах, расположенных на проходных улицах города", — отмечает региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. Эксперты указывают, что без сделок по приобретению активов иностранных компаний, скорее всего, рынок торговой недвижимости развивался бы в Петербурге без особых потрясений и постепенно показывал дальнейшее восстановление. Однако зарубежные инвесторы под санкционным давлением избавляются от российских активов. График продаж Строго говоря, это не новая тенденция, скорее уход инвесторов из "недружественных" стран набирает обороты. Зарубежные компании уже отказались от "Невского центра" , "Парк хауса", "Охта молла" и ряда других объектов. В конце сентября стало известно сразу о двух крупных сделках. Американский собственник, фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, управляемый американской компанией Morgan Stanley, уже давно заявил о намерении уйти с российского рынка и поиске покупателя. Впрочем, исполнительный директор Mubadala Мусаббех аль-Кааби тоже планировал приостановить инвестиции в российские проекты. Ни арабский, ни американский фонды официально не комментировали возможную покупку. ТРЦ "Галерея". Так на рынке Петербурга появился ещё один игрок, которому принадлежат крупнейшие моллы города.
Появление крупных игроков на рынке может привести к консолидации рынка вокруг них. Это может означать, что крупные компании будут владеть и управлять значительной частью коммерческой недвижимости в городе", — отмечает преподаватель кафедры экономики и финансов РАНХиГС Петербурга Екатерина Подольская.
Стоимость торговых центров оценивается в 2,85 миллиарда долларов, как заявлял ранее президент Российской гильдии управляющих девелоперов Александр Шарапов. Однако новый владелец мог купить бизнес дешевле, поскольку сейчас для согласования сделки правительственной комиссией требуется дисконт от 50 процентов от стоимости.
Что думаешь?
Остальные части торгового центра не пострадали. Ущерб от пожара составил, предположительно, 20 млрд рублей. Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.
Они расположились на 96 месте с состоянием 1,4 миллиарда долларов. Больше новостей в нашем телеграм-канале NGS24.
Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном.
"Мегамаркет" займет все площади магазинов IKEA в ТЦ "Мега"
«Мега Парнас» и «Мега Дыбенко» в Ленинградской области могут открыться уже 27 июля. СЮЖЕТ: Пожар в торговом комплексе "Мега Химки". ТЦ "Мега Химки" открылся после декабрьского пожара 29 декабря 2022, чт, 10:26. Мега, семейный торговый центр: адреса со входами на карте, отзывы, фото, номера телефонов, время работы и как доехать. Смотрите свежие новости на сегодня в Любимом городе | ТЦ Мега Белая дача эвакуируют в Котельниках.
Что еще почитать
- Будьте в курсе всех новостей
- Официальное сообщество «МЕГА Белая Дача» ВКонтакте — публичная страница, Москва
- Все новости
- Торговый центр «Мега Химки» будет закрыт 10 декабря из-за восстановительных работ
- ТЦ «Мега» в РФ продолжат работу под старым названием - АБН 24
Нашли бомбу? Названа причина эвакуации нижегородского ТЦ
В торговом центре «Мега Химки» на Ленинградском шоссе произошел пожар. «Мега» — российская сеть торговых центров, до 2023 года принадлежавших компании (ранее IKEA Centres), подразделению ИКЕА в России. В торговом центре «Мега Химки» возобновил работу гипермаркет «Ашан», пишет РБК.
"Мега Молл" после возгорания склада ждут многочисленные проверки Прокуратуры
Совокупная площадь торговых центров составляет 2,3 млн кв.
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку! Подписаться На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
По данным аналитиков, подобные изменения становятся трендом для всех торговых центров, а особенно для устаревших. В результате и арендодатели, и арендаторы ищут новые способы привлечения клиентов, в том числе с помощью развлечений и услуг. Фото: mega.
Экспертный анализ Нужны ли новые формы: как выход «Мегамаркета» на площади ИКЕА переформатирует рынок торговых центров Ранее арендуемые ИКЕА в четырнадцати торговых центрах «Мега» в одиннадцати регионах площади займет маркетплейс «Мегамаркет». Сделка уже названа уникальной, и сократит долю свободных площадей на рынке торговой недвижимости до минимального за последние десять лет показателя. Эксперты CRE Retail обсуждают, почему аренда игроком e-com некогда якорных лотов в моллах может повлиять на рынок ТЦ намного больше, чем даже «великий исход» из России в 2022 г. Текст: Иван Майоров. Журнал CRE Retail 09. Генеральный директор «Мегамаркета» Сергей Малышев убежден, что новая инфраструктура поможет партнерам площадки усилить присутствие в крупных городах и нарастить объемы продаж. Пока, правда, неизвестно, в каком именно формате будут запущены проекты на бывших площадках ИКЕА — обсуждается концепция от высокотехнологичного иммерсивного шоу-рума со складом до гигантских ПВЗ. Однако прежде мы не видели таких крупных сделок. Сделка с «Мегамаркетом» уникальна и по объему, и по формату, но вряд ли стоит рассчитывать, что такая история будет иметь массовый характер.
Это минимальное значение показателя за последние десять лет. Всего по России в рамках сделки будет поглощено более 400 тыс. Прямая речь Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate: - Сделка демонстрирует высокий интерес крупных российских игроков к качественным площадям, созданным иностранными компаниями. Правильная концепция, безусловно, положительно скажется на развитии всего портфеля ТЦ МЕГА и его операционных результатах. По масштабу сделку можно сравнить в сегменте ретейла только с арендой «Ашаном» 300 000 кв. Зная высокое качество помещений IKEA, можно предположить, что будущему арендатору не потребуется инвестировать значительный объем средств в обновление, что является большим плюсом, ведь по сложившейся на рынке практике, расходы на отделку помещений в соответствии с новыми требованиями бизнеса несет арендатор. Полна коробочка «Вероятно, эти помещения будут использоваться не как фулфилмент-центр, а как гигантские дарксторы, нацеленные на обеспечение логистики последней мили, — прогнозирует Александр Перфильев, коммерческий директор Ghelamco. С точки зрения логистики, расположение очень выгодное и уникальное, других схожих вариантов на рынке не предвидится. Часть помещений ИКЕА —вообще полноценные складские помещения, с высокими потолками, где были установлены высотные же стеллажи.
Еще часть — торговые залы в два этажа, с невысокими потолками. Но и этой высоты достаточно, чтобы разместить полочные стеллажи для штучного отбора либо двухъярусные стеллажи для паллетного хранения. Конечно, предстоит устранить проблему с пропускной способностью для мелкотоннажного и среднетоннажного транспорта, но эта задача также решаема. Во-первых, могут быть организованы скрытые рампы для удобства погрузки по фронту бывшего магазина. Во-вторых, есть огромные подземные и наземные парковки. Для фур будут использованы стандартные зоны погрузки-разгрузки, которые были предусмотрены для снабжения магазинов ИКЕА». Подобных предложений на рынке складской недвижимости сейчас практически нет, особенно в регионах, соглашается Андрей Соколов, директор производственного департамента Boxberry: арендованные лоты находятся фактически в черте города, оснащены необходимой инфраструктурой и соответствуют всем складским требованиям. Эксперт называет сделку win-win кейсом. Сложностей с согласованиями нет, поскольку при наличии зоны выдачи товаров нет и оснований говорить о именно складской функции она вспомогательная , а значит — каких-либо значительных согласований или разрешений не потребуется, поддерживает Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и партнеры».
При этом такие виды деятельности, как «склады» или «пункты временного хранения», не указаны в документах ни в качестве вспомогательных, ни в качестве условно разрешенных. Однако формирующаяся в московских судах практика уже постепенно признает возможность отнесения размещения маркетплейсов в частности, их пунктов выдачи заказов к вспомогательным видам разрешенного использования в рамках такого основного вида, как «размещение объектов торговли». Региональная практика же зачастую идет по пути отнесения таких объектов к складам. Следовательно, применительно к рассматриваемой ситуации нельзя исключить риск, что размещение маркетплейса «Мегамаркета» на существующих площадях ИКЕА потребует предварительного внесения изменений в соответствующие градостроительные документы прежде всего, в правила землепользования и застройки ».
ТРЦ «МЕГА Адыгея-Кубань» эвакуировали из-за сообщения о минировании
Шведская компания Ingka Centres, владеющая IKEA и "Мега", продала "Химки бизнес-парк", где находилась российская штаб-квартира. В состав сделки вошли 14 торговых центров Мега в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. В торговом центре до конца этого года планируют открыть 7 новых магазинов. Трепетные встречи и радость от шопинга, новые знания и развлечения, обмен новостями и приятными эмоциями, все это — МЕГА Белая Дача. Товары и услуги сообщества "МЕГА Белая Дача" по выгодной цене в социальной сети ВКонтакте. Ростовская IKEA находилась в торгово-развлекательном центре «Мега» на Аксайском проспекте, 23.
ИЩЕТЕ АРЕНДАТОРА?
- Главная | Торгово-развлекательный центр МЕГА
- Владелец IKEA и ТЦ «Мега» продал главный российский офис / 31 июля 2023
- Тут были – 17
- Официальное сообщество «МЕГА Белая Дача» ВКонтакте — публичная страница, Москва
- О компании
- Читайте также