Договор подряда – для выполнения работ. Заключая договор подряда, вы поручаете выполнение работы другому лицу, желая в итоге получить определенный результат. копию расторгаемого договора строительного подряда – права и обязанности сторон нужно донести до суда в том виде, в котором они были согласованы заказчиком и подрядчиком. Договор строительного подряда, в отличие от других видов подряда, характеризуется дополнительными обязанностями.
Договор подряда: основные условия и образец составления
Например, ремонт бытовой техники с использованием дефектных запчастей с неизбежностью приведёт к появлению недостатков, которых в ином случае можно избежать. Оказание же педагогом образовательных услуг не гарантирует того, что учебный материал будет успешно усвоен учеником. Предмет является существенным условием договора подряда, поэтому при его отсутствии договор считается незаключенным. Срок договора Помимо предмета, существенным условием договора подряда является его срок. В договоре должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы.
В нём также могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки [12]. Промежуточные сроки устанавливаются, как правило, в том случае, если договор предполагает длительный период исполнения. Обычно они встречаются в договоре строительного подряда, иногда — в договоре бытового подряда. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором [13].
По общему правилу, подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы [14]. Цена договора Цена, по общему правилу, не является существенным условием договора подряда. Закон устанавливает, что вместо прямого указания цены в договоре могут быть предусмотрены способы её определения [15] , а при отсутствии соответствующих условий исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая обычно взимается за аналогичные работы [16]. Цена договора включает компенсацию издержек, понесённых подрядчиком при выполнении работы, и причитающееся ему вознаграждения [17].
Как правило, она выражается в денежной сумме, но может заключаться и в ином встречном представлении, например, в передаче имущества или оказании услуги. Обычно, если объём выполняемых работ невелик, стороны определяют их единую общую цену. В случае, если объём работ значителен либо они отличаются большим разнообразием или сложностью, то цена определяется путем составления сметы. Смета может быть составлена любой из сторон — в этом случае она становится частью договора подряда с момента её согласования.
Если смета составляется подрядчиком, как стороной, компетентной в вопросах выполнения работы, то она приобретает силу с момента её утверждения заказчиком [18]. Закон устанавливает презумпцию твёрдой цены сметы. Иначе говоря, цена смета считается твёрдой, если только договором она не определена как приблизительная [19]. Приблизительной является цена смета , от положений которой в ходе выполнения работ возможны отступления.
Однако, изменение такой цены сметы возможно только в определённых пределах, согласованных сторонами. Существенное превышение приблизительной цены сметы допускается лишь при одновременном соблюдении следующих условий [20] : Возникновение необходимости в проведении дополнительных работ. Своевременное предупреждение заказчика о такой необходимости. Таким образом, если существенное превышение приблизительной цены сметы вызвано иными обстоятельствами например, подорожанием стоимости материалов , подрядчик не вправе выйти за пределы, предусмотренные приблизительной ценой сметой.
Если заказчик не согласен на превышение цены сметы , то он вправе отказаться от исполнения договора, уведомив об этом подрядчика и уплатив ему цену за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения цены сметы , обязан выполнить работу. При этом он сохраняет право на оплату работы по цене, определенной в договоре [20]. Отсутпления от положений твёрдой цены сметы не допускаются.
Подрядчик не вправе требовать увеличения твёрдой цены сметы , а заказчик — её уменьшения, даже в том случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объём подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов [21]. Однако, при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик вправе требовать увеличения твёрдой цены сметы. В случае отказа заказчика выполнить это требование он имеет право расторгнуть договор [22] в судебном порядке [23]. При этом суд определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора [24].
Закон предусматривает возможность изменения цены сметы независимо от того, является ли она приблизительной или твёрдой. Так, в случае, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы сметы , подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором. Однако, если заказчик докажет, что экономия подрядчика повлияла на качество выполненных работ, он вправе требвать уменьшения цены сметы [25]. Вместе с тем, в договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.
Пересмотр цены сметы в сторону уменьшения возможен также в случае, если за подрядчиком остается неиспользованный материал заказчика [26] , а также в случае, если при ненадлежащем качестве выполненной работы заказчик требует соразмерного уменьшения цены [27]. Форма договора Современное российское законодательство не содержит специальных правил о форме договора подряда. Как правило, договор заключается в простой письменной форме. Если работа выполняется в присутствии заказчика, сделка может быть совершена устно, с выдачей документа, подтверждающего её совершение например, кассовый чек.
Исполнение договора Обязанности подрядчика Ответственность подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора 1. Выполнить работу в срок, определённый договором или правилами выполнения отдельных видов работ. В договоре может предусматриваться срок выполнения работы, если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный правилами. Если выполнение работы осуществляется по частям, в договоре могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки.
По соглашению сторон работа может быть выполнена в срочном порядке.
Заключение Когда нужен договор подряда Физические или юридические лица могут выполнять различные работы. Например, есть необходимость перекрыть крышу на дачном домике или произвести строительство бани, благоустройство дворовой территории. Можно нанять человека, который является специалистом в данной области. Но, чтобы узаконить отношения, заключается договор подряда с физическим лицом. Он гарантирует не только выполнение определённых работ в установленные сроки, и своевременную оплату.
Отношения между сторонами — исполнителем и заказчиком регулируются гражданским законодательством. В ГК РФ указаны 4 вида подряда: бытовой; на выполнение проектных и изыскательных работ; для выполнения заказов по государственным нуждам. Они отличаются друг от друга. Всегда составляется соответствующее соглашение. В зависимости от вида работ, которые нужно будет выполнить, в него входят определённые условия. Например, договор строительного подряда будет несколько отличаться от договора бытового подряда.
Сторонам могут быть физические и юридические лица. Это также вносит ряд нюансов в соглашение. Расторжение соглашения производится в законном порядке. С физическим и юридическим лицом Вне зависимости от того, кто выступает сторонами по договору — граждане или предприятия, в договоре необходимо указать сведения об этих лицах. Кроме того, если заказчиком выступает предприятие, а исполнителем будет человек, необходимо помнить: заказчик должен выступить в роли налогового агента. То есть, он должен своевременно изыскать и перечислить в бюджет государства НДФЛ за исполнителя.
Нельзя маскировать таким договором фактические трудовые отношения. За обнаружение данного факта на юридическое лицо будет наложен штраф.
Строительный подряд Также отличается специфичностью предмета: здания и сооружения. Причем договором может быть предусмотрено как создание нового объекта, так и его реконструкция, капитальный ремонт, пусконаладочные, монтажные и прочие работы, относящиеся к строительству. Предмет определяется технической документацией, где по согласованию сторон определены объем и содержание работ, а их цена определена сметой.
Без наличия этих документов договор не заключен. Срок строительства - тоже существенное условие. К подрядчику предъявляются дополнительные требования. Так, согласно гл. Подряд на выполнение ПИР проектных и изыскательских работ Этот вид работ, как правило, предшествует заключению строительного подряда.
Его отличием является специфика выполняемых работ: создание технической документации.
При этом Заказчик ссылаясь на указанные выше положения «упускает» то, что пункт 6 этой же статьи излагается не полностью, продолжение которой гласит: При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса. Соответственно, подрядчик имеет право требовать увеличить твердую цену смету если: 1 Если произошло существенное возрастание стоимости материалов и оборудования, необходимых подрядчику, либо стоимости предоставляемых ему третьими лицами услуг; 2 такое существенное возрастание стоимости нельзя было предусмотреть при заключении договора. Что подтверждается кроме того Определением ВАС от 23 декабря 2010 г.
Кроме того, подрядчик по договору строительного подряда вправе требовать увеличения твердой цены и при необходимости проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации. При этом необходимо руководствоваться положениями пункта 5 Статьи 709 «Цена работы», Параграфа 1 Главы 37 «Общие положения о подряде» Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. Договор субподряда — его положение в законодательстве. Договор субподряда не является отдельным видом договора, и не рассматривается в качестве такого Гражданским кодексом РФ. Соответственно, отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком регулируются нормами о подряде Гражданского кодекса РФ.
При этом следует учесть, что в договоре подряда может содержаться запрет подрядчику привлекать субподрядчиков. Оплата работ по договору Не редко у субподрядчика возникают проблемы получения денежных средства по уже выполненным договорам субподряда. При этом Генеральный подрядчик ссылается на невыплаты со стороны заказчика. Не редко заказчик тянет с оплатой за выполненные работы, а когда дело доходит до судебных разбирательств, Заказчик заявляет, что не оплачивал выполненные работы в связи с тем, что подрядчик не выставлял соответствующие счета на оплату.
Такое утверждение не верно. Невыставление подрядчиком счета-фактуры также не освобождает заказчика от оплаты работ, если иное прямо не предусмотрено договором.
Понятие, виды и содержание договора подряда
Подряд или услуги: как выбрать вид договора и что в нем следует прописать. Виды договоров подряда Договор подряда относится к категории обязательств по выполнению работ и регулируется нормами гл. 37 ГК РФ. Рассказываем, как подготовить договор подряда с самозанятым лицом в 2024 году, чтобы избежать переквалификации отношений в трудовые, начисления штрафов, недоимок по налогам и взносам. Виды договора подряда: строительный, бытовой, на выполнение работ для государственных нужд. Форма договора подряда по общим правилам должна соответствовать общим правилам о форме сделок.
Договор подряда. Работа по договору подряда
Объясняем простыми словами Подряд — выполнение определённой работы по заданию заказчика. Исполнителя этой работы называют подрядчиком. Он обязан представить заказчику результат работы в установленный срок, а тот — принять его и оплатить. Обсудить Выделяют такие виды, как: бытовой подряд, например ремонт квартир и частных жилых домов, пошив и ремонт одежды, ремонт бытовой техники и т. Примеры употребления на «Секрете» «По данным следствия, 24 октября 2012 года Центр подготовки космонавтов и ФГУП "Спецстройсервис" заключили договор подряда на выполнение работ по реконструкции и перевооружению тренажёрно-испытательной базы центра. В 2013—2015 годах заказчик оплатил по этому договору работы на 1,376 млн рублей. Однако, как выяснилось, никакой реконструкции в действительности не провели».
При этом Генеральный подрядчик ссылается на невыплаты со стороны заказчика. Не редко заказчик тянет с оплатой за выполненные работы, а когда дело доходит до судебных разбирательств, Заказчик заявляет, что не оплачивал выполненные работы в связи с тем, что подрядчик не выставлял соответствующие счета на оплату. Такое утверждение не верно. Невыставление подрядчиком счета-фактуры также не освобождает заказчика от оплаты работ, если иное прямо не предусмотрено договором.
Гражданский кодекс РФ связывает оплату работ с договорными сроками, с приемкой всей работы или ее части, но не с выставлением бухгалтерских или налоговых документов Статьи 711 и 746 Гражданского кодекса РФ. Такой же позиции придерживаются и судебные инстанции. Так Арбитражный суд города Москвы взыскал с заказчика в пользу генподрядчика задолженность за выполненные по договору работы и проценты. Суд кассационной инстанции отклонил доводы кассационной жалобы заказчика. Суть жалобы сводилась к тому, что обязательства по оплате работ у него не возникли ввиду отсутствия выставленных на оплату счетов, предусмотренных договором. ФАС Московского округа, постановление от 15 февраля 2010 г. Сроки устранения недостатков по договорам подряда Не редко мы привыкли слышать, что якобы Заказчик вправе предъявить иск к подрядчику или потребовать устранения недостатков в течении трех лет после окончания срока действия договора. Однако срок окончания действия договора, как правило, не влияет на срок исковой давности, ни тем более на право обнаружить недостатки в выполненных работах. На основании статей 196, 722, 724, 725, 755, 756 Гражданского кодекса РФ: Заказчик вправе предъявить подрядчику претензию если недостатки работ обнаружены не позднее 2-х лет после даты приема работ, а в случае строительного подряда, не позднее 5 лет, если иное не установлено законом или договором или обычаями делового оборота. Срок исковой давности по недостаткам работ — 1 год, по построенным реконструированным зданиям и сооружениям — 3 года с момента обнаружения недостатков.
Особенности заключения договора субподряда Договор субподряда есть производное от договора Генерального подряда подряда и может быть заключен только если таковой существует. Законодательство по общему правилу не требует согласия заказчика на привлечение к работам субподрядчиков. Однако такая норма может быть установлена в договоре генерального подряда подряда.
При этом затраты на приобретение материалов нельзя доказывать с помощью сметы на выполнение работ, поскольку смета содержит согласованную цену материалов при их использовании для производства работ и не подтверждает затраты подрядчика на приобретение этих материалов. Чуть позже в п. В случае, если договор подряда расторгнут по инициативе подрядчика в связи с нарушением договора заказчиком, то подрядчик вправе потребовать возмещения убытков, под которыми понимаются все его затраты, в том числе относящиеся и к тем работам, к которым он еще не приступал, но произвел определенные приготовления. Помимо реального ущерба подрядчик может попытаться взыскать с заказчика упущенную выгоду, которая может быть определена как разница между его прямыми затратами и договорной ценой работ фактически — это неполученная прибыль подрядчика.
С прекращением договора подрядчик теряет право на владение результатом незавершенной работы и заказчик вправе истребовать этот результат. Однако если заказчик заявит иск к подрядчику о передаче ему результата работ, не компенсировав затраты подрядчика, то суд откажет в таком иске на основании п. Некоторые суды полагают, что иски заказчика об истребовании у подрядчика результата работы по своей правовой природе являются виндикационными, а значит заказчику необходимо доказать весь состав, предусмотренный ст. Однако такая позиция представляется ошибочной, поскольку в соответствии с п. У некоторых заказчиков возникают трудности с правовой квалификацией требования о взыскании с подрядчика суммы неотработанного аванса в связи с прекращением договора подряда — это убытки или неосновательное обогащение? Ответ содержится в п. Нередко заказчики пытаются взыскать неотработанный аванс, не расторгнув перед этим договор подряда.
Очевидно, что при действующем договоре нормы о неосновательном обогащении применены быть не могут и в иске должно быть отказано. Тем не менее, иногда суды общей юрисдикции в отличие от арбитражных удовлетворяют такие иски. С такой практикой можно согласиться только применительно к тем случаям, когда по обстоятельствам дела видно, что предъявив иск о взыскании неотработанного аванса, заказчик тем самым осуществил отказ от договора подряда. Возможность квалификации иска о взыскании предоплаты в качестве отказа от договора предусмотрена определением Верховного Суда РФ от 30. Иногда стороны включают в договор подряда условие о том, что он действует до определенной даты. Этот срок наступает, а работы выполнены лишь частично. Возникает вопрос: должен ли подрядчик выполнить оставшиеся работы?
Согласно п. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. В отношении подряда закон вышеуказанного положения не содержит. Поэтому, если в договоре подряда отсутствует указание на то, что с окончанием срока действия договора обязательства по нему прекращаются, то он продолжает действовать до тех пор, пока все обязательства по нему не будут исполнены. То есть, подрядчик должен выполнить начатые работы до конца. Не урегулирован законом вопрос о том, какие последствия наступают для субподрядчика в случае расторжения генподрядчиком договора подряда. Следствием этого является то, что за период после прекращения договора не начисляется неустойка за нарушение субподрядчиком сроков выполнения работ.
Споры, связанные с качеством работ Согласно ст. При применении данной нормы суды выработали следующие подходы, которые следует взять на вооружение: заказчик не всегда вправе обосновывать некачественность выполненных подрядчиком работ их несоответствием требованиям технических условий, СНиП, СП, ГОСТ, так как они часто имеют рекомендательный характер и становятся обязательными только если включены в перечень обязательных к применению стандартов и сводов правил или если в договоре подряда имеется ссылка на их применение; результат работ, не пригодный для использования по назначению, то есть не имеющий для заказчика потребительской ценности, не является качественным; если при выполнении работ подрядчиком были использованы материалы, не соответствующие требованиям СНиП и пожарной безопасности, и впоследствии заказчику было вынесено предписание уполномоченного органа по устранению нарушений пожарной безопасности при эксплуатации результата работ, то такие работы являются некачественными. В судебных спорах подрядчики часто приводят такой довод: заказчик подписал акт приемки выполненных работ без замечаний, значит он в силу пунктов 2 и 3 ст. Действительно, в большинстве случаев суды считают, что заказчик лишается права предъявлять требования, связанные с явными недостатками выполненных работ, если работы приняты без замечаний. В частности, данная позиция закреплена в п. Однако это правило действует лишь тогда, когда речь идет об акте приема конечного результата работ и о явных недостатках, которые заказчик должен был обнаружить при приемке работы п. Если заказчик подписывал без замечаний промежуточные акты о приемке работ например, ежемесячные КС-2 , а в итоговом акте приема результата работы например, в акте приемки законченного строительством объекта КС-11 указал на недостатки, то подрядчик уже не сможет ссылаться на то, что промежуточные акты подписывались без замечаний.
Когда речь идет о договоре строительного подряда, то следует помнить, что если надлежаще извещенный о завершении работ заказчик отказывается от подписания акта приемки результата работ, то закон ст. Оформленный в таком порядке акт будет считаться надлежащим доказательством исполнения подрядчиком обязательств по договору и на основании его суд может взыскать с заказчика оплату работ. Однако данный односторонний акт сдачи результата работ может быть признан судом недействительным, если будет установлено, что у заказчика были обоснованные мотивы для отказа от подписания акта например, результат работы непригоден для использования. Доказательства некачественности работ могут быть самые разные. Но факт заключения заказчиком договора на выполнение тех же работ с третьим лицом суды не воспринимают как доказательство некачественности выполнения работ первоначальным подрядчиком. В спорах о качестве работ заказчики часто заказывают досудебную экспертизу. Перед экспертом ставятся вопросы: имеют ли работы недостатки, являются ли они существенными и устранимыми; какова стоимость их устранения; соответствуют ли выполненные работы техническому заданию, условиям договора; соответствуют ли выполненные работы нормативным требованиям, установленным для такого рода работ и т.
Для суда значимость такой экспертизы как доказательства будет иметь значение в зависимости от того, как и в какие сроки проводилась такая экспертиза. Если экспертиза была проведена без привлечения подрядчика, то она не может рассматриваться как доказательство некачественности выполненных работ. Если экспертиза проведена по истечении длительного времени после сдачи результата работ в конкретном споре было 8 месяцев , то она не доказывает некачественность работ, но может указывать на выявленные в пределах гарантийного срока недостатки. Статья 723 ГК РФ выделяет следующие недостатки работ: работа выполнена с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы; работа выполнена с иными недостатками, которые делают результат работы не пригодным для предусмотренного в договоре использования; недостатки результата работы являются существенными и неустранимыми. Для строительного подряда ст. При этом именно подрядчик должен доказать, что допущенные им мелкие отступления от технической документации, не повлияли на качество объекта строительства. На основании ст.
Споры, связанные со сдачей и приемкой работ По общему правилу ст. По договору строительного подряда сдаче и приемке подлежит результат выполненных работ либо, если это предусмотрено договором, отдельный этап работ п. По смыслу данной нормы сдача и приемка отдельного этапа работ производится в том же порядке, что и результата работ по договору в целом.
В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение. Если отступления в работе от условий Договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик при условии, что Заказчиком не была допущена просрочка приема результата работы.
В случае нарушения Заказчиком срока оплаты работы и или материалов, предоставленных Подрядчиком, последний вправе потребовать от Заказчика уплаты пеней в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. В случае нарушения Подрядчиком сроков предоставления материалов для выполнения работ, нарушения сроков выполнения работ и или этапов работ, предусмотренных планом-графиком, а также в случае нарушения срока уведомления Заказчика о готовности работ, нарушения срока передачи результата выполненных работ Заказчику последний вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере 1 процента от цены Договора за каждый день просрочки. Срок действия и прекращение Договора. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по нему. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно: 7. По письменному соглашению Сторон. В одностороннем порядке при отказе одной из Сторон от настоящего Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
В указанных случаях Сторона, выступающая инициатором такого расторжения, обязана направить контрагенту письменное уведомление в 15-дневный срок до предполагаемой даты расторжения. Разрешение споров. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, разрешаются путем переговоров и или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение 1 одного календарного дня с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение 3 трех календарных дней с момента получения претензии. В случае невозможности разрешения спора во внесудебном порядке спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Заключительные положения.
Статья 702 ГК РФ. Договор подряда
При несоблюдении письменной формы нельзя ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, однако можно приводить письменные и другие доказательства ст. Существенными условиями являются: — условия, позволяющие определить конкретный вид работы п. В соответствии со ст. Однако отсутствие утвержденной технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным. Если заказчик ознакомлен с типовым проектом объекта, то можно считать, что предмет договора сторонами согласован п. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик проектировщик, изыскатель обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и или выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат ст.
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором; согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком — с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ. Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика.
Любое отклонение от условий договора может привести к материальным потерям и невозможности взыскания подрядчиком понесенных убытков.
Кроме того стоит понимать, что закон различает два вида определения цены в договоре подряда: договор с твердой ценой и договор с приблизительной открытой, ориентировочной, плавающей ценой. Если подрядчик заключил договор с твердой ценой, то при выполнении дополнительных работ он имеет право на оплату работ по цене, определенной в договоре и не более. Для того, чтобы ему оплатили стоимость дополнительных работ, нужно доказать согласование со стороны заказчика этих работ и изменить составленную смету.
Причем одного лишь согласия на выполнение дополнительных работ со стороны заказчика недостаточно! Если же речь идет о договоре с приблизительной ценой, то здесь подрядчик имеет право на оплату дополнительных работ при условии, что: 1 заказчик был извещен о проведении таких работ; 2 заказчик выразил согласие на их проведение; 3 заказчик принял результат работ или не принял, но мог и должен был воспользоваться результатом работ. Так, в соответствии с п.
Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.
Рекомендации: чтобы стоимость дополнительных работ была оплачена со стороны заказчика, подрядчику нужно позаботиться об изменении договора подряда с твердой ценой еще до выполнения таких работ. В обязательном порядке нужно добиться включения дополнительных работ в предмет договора с одновременным изменением сметы. Суды также могут признать право подрядчика на оплату дополнительных работ в случае, когда стороны изменили смету, но не подписали дополнительное соглашение.
А вот изменение объема работ без изменения твердой цены договора не даст подрядчику права на получение оплаты дополнительных работ. Что касается договора подряда с приблизительной ценой, то здесь подрядчику стоит надлежащим образом уведомить заказчика о необходимости проведения дополнительных работ отправить официальное письмо заказчику почтой России с описью вложения и т. Также стоит отметить, что согласие заказчика на проведение дополни-тельных работ может быть выражено им не прямо, но косвенно, например, путем частичной оплаты таких работ, путем направления официального письма, в котором даются поручения и рекомендации по выполнению дополнительных работ и т.
Вы узнаете, как правильно подготовить брачный договор и соглашение о разделе имущества, чтобы обеспечить защиту ваших интересов и сделать ваше семейное будущее более предсказуемым и устойчивым. Подписывайтесь на наш канал, чтобы получить ценные советы от экспертов и юристов в области семейного права! Таймкоды: 00:00 Вступление 01:05 Что такое брачный договор и соглашение о разделе имущества по закону? Имущественные вопросы нередко становятся камнем преткновения даже между близкими людьми. Именно поэтому в наше время никого уже не удивляет стремление супругов заранее договориться о том, как они будут распределять между собой свое имущество и пользоваться им. Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо".
В сегодняшнем видео мы погружаемся в детали договоров на платные медицинские услуги, чтобы разобраться, как именно малозаметные условия и пункты могут оказывать серьезное влияние на качество и объем предоставляемой вам медицинской защиты.
Какой вид договора с работником более выгоден предпринимателю Предпринимателю выгоднее договор подряда: Не надо платить взносы в фонды, которые увеличивают расходы на оплату труда почти в полтора раза. Не нужно оборудовать безопасное рабочее место. Не нужно включать информацию о работнике в отчетность для государственных органов. Не надо оплачивать то время, когда работник фактически не работает — находится на больничном или в отпуске. У подрядчика меньше социальных гарантий, поэтому маскировать трудовой договор договором подряда запрещено.
За уклонение от подписания трудового договора или за подписание договора подряда с фактическим работником предусмотрен штраф от 5 до 200 тысяч рублей. Исполнитель по договору подряда имеет меньше социальных гарантий, и плохо, если это не компенсируется свободным графиком и увеличенной оплатой. Государство в лице трудовых инспекций защищает права работников от недобросовестных работодателей. Исполнитель должен получать либо социальные гарантии, либо больше денег. Часто задаваемые вопросы Где скачать шаблон договора подряда.
Что такое договор подряда
Например, есть необходимость перекрыть крышу на дачном домике или произвести строительство бани, благоустройство дворовой территории. Можно нанять человека, который является специалистом в данной области. Но, чтобы узаконить отношения, заключается договор подряда с физическим лицом. Он гарантирует не только выполнение определённых работ в установленные сроки, и своевременную оплату. Отношения между сторонами — исполнителем и заказчиком регулируются гражданским законодательством.
В ГК РФ указаны 4 вида подряда: бытовой; на выполнение проектных и изыскательных работ; для выполнения заказов по государственным нуждам. Они отличаются друг от друга. Всегда составляется соответствующее соглашение. В зависимости от вида работ, которые нужно будет выполнить, в него входят определённые условия.
Например, договор строительного подряда будет несколько отличаться от договора бытового подряда. Сторонам могут быть физические и юридические лица. Это также вносит ряд нюансов в соглашение. Расторжение соглашения производится в законном порядке.
С физическим и юридическим лицом Вне зависимости от того, кто выступает сторонами по договору — граждане или предприятия, в договоре необходимо указать сведения об этих лицах. Кроме того, если заказчиком выступает предприятие, а исполнителем будет человек, необходимо помнить: заказчик должен выступить в роли налогового агента. То есть, он должен своевременно изыскать и перечислить в бюджет государства НДФЛ за исполнителя. Нельзя маскировать таким договором фактические трудовые отношения.
За обнаружение данного факта на юридическое лицо будет наложен штраф. Основные разделы любого договора подряда У каждого гражданского договора есть свои существенные и дополнительные условия.
На основании статей 196, 722, 724, 725, 755, 756 Гражданского кодекса РФ: Заказчик вправе предъявить подрядчику претензию если недостатки работ обнаружены не позднее 2-х лет после даты приема работ, а в случае строительного подряда, не позднее 5 лет, если иное не установлено законом или договором или обычаями делового оборота. Срок исковой давности по недостаткам работ — 1 год, по построенным реконструированным зданиям и сооружениям — 3 года с момента обнаружения недостатков. Особенности заключения договора субподряда Договор субподряда есть производное от договора Генерального подряда подряда и может быть заключен только если таковой существует. Законодательство по общему правилу не требует согласия заказчика на привлечение к работам субподрядчиков. Однако такая норма может быть установлена в договоре генерального подряда подряда. Поэтому, заключая договор, все же следует выяснить, необходимо ли согласие заказчика на субподряд. В договоре генерального подряда подряда может быть установлена норма, из которой вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную работу лично. Соответственно данная норма не позволяет Генеральному подрядчику привлекать субподрядчиков.
При этом необходимо помнить, что по договору генерального подряда ответственность перед заказчиком за выполненные работы в том числе и те, которые выполнял субподрядчик несет генподрядчик. Поэтому, в случае нарушения порядка привлечения субподрядчиков подрядчик должен нести перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора п. Отсутствие согласия заказчика на заключение субдоговора или нарушение требований закона или договора о выполнении работы лично может повлечь признание субподряда ничтожным в силу положения ст. Это подтверждается и судебной практикой. Решением суда, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда, взыскана указанная сумма. При новом рассмотрении решением суда в иске отказано со ссылкой на ст. N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», ст. Материалами дела установлено, что между управлением образования заказчик и ООО «Внешторгресурс» подрядчик на основании протокола заседания конкурсной комиссии от 16 июня 2006 г. По условиям договора подрядчик не наделен правом привлечения субподрядной организации.
Поэтому отметим несколько важных моментов этого документа: подрядчик не вправе навязывать заказчику работы услуги , не прописанные в договоре; заказчик может отказаться от услуг подрядчика, заплатив за уже выполненную работу; подрядчик обязан предоставить заказчику всю информацию о выполнении предполагаемой работы до заключения договора; работа может быть выполнена как из материала заказчика, так и из материала подрядчика; оплата производится по соглашению сторон авансом, полной предоплатой, после выполнения работы ; подрядчик гарантирует качество сделанной работы в течение гарантийного срока при условии выполнения заказчиком правил эксплуатации. Важно: если подрядчиком является физическое лицо не ИП и не юр. Проектно-изыскательский подряд подразумевает, что заказчиком является физ. Данный вид подряда регламентируется ст. Подряд на работы для государственных или муниципальных нужд: заказчик — государственное или муниципальное учреждение, подрядчик — физическое или юридическое лицо, подрядившееся на выполнение определенных работ ст. Договор строительного подряда Заключается при строительстве, реконструкции или ремонте какого-либо сооружения жилого или коммерческого назначения, а также при выполнении работы по запуску его в эксплуатацию. Важно: если заключается договор подряда с физическим лицом то есть оно является заказчиком , то оформляется договор бытового подряда, даже если предметом договора становятся строительно-ремонтные работы. Договор строительного подряда регламентируется ст. Скачать бланк договора можно по этой ссылке. Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.
Документом, подтверждающим то, что заказчик работы принял, является акт о приемке форма КС-2. На основании этой формы составляется справка о стоимости форма КС-3. Оформление этих документов подтверждает, что стороны согласовали результат выполненных работ, и претензий друг к другу не имеют. Когда работы сданы и приняты, а закрывающие документы подписаны, считается, что стороны полностью исполнили свои обязательства. Однако иногда в процессе эксплуатации выявляются скрытые недостатки — те, которые увидеть при приемке объекта в целом не представлялось возможным. На этот случай в соглашении можно предусмотреть условие о том, чтобы скрытые работы принимались отдельным актом, в ходе строительства. Такой подход позволит увидеть проблемы и недочеты до того, как они будут скрыты результатом других работ, и избавит заказчика от необходимости избавляться от возникших проблем в рамках гарантийного обслуживания. Риск в договоре строительного подряда При взаимном сотрудничестве заказчика и подрядчика неизбежно возникают риски — связаны они, прежде всего, с возможностью возникновения повреждений или полной утраты имущества. Здание или его часть может быть разрушено, испорчено или частично повреждено — размер причиненного ущерба при этом может быть разным. В общем случае все подобные риски ложатся на подрядчика — именно он отвечает за целостность сооружения до того, как результат работ будет передан заказчику п. Однако подрядчик освобождается от такой ответственности за повреждение или гибель объекта в том случае, если одновременно соблюдаются следующие условия п. Соглашением на подрядчика может быть возложена обязанность по страхованию объекта стройки или другого имущества, используемого в ходе работ, а также ответственности за причинение вреда другим лицам. До начала работ подрядчик представляет заказчику документы, подтверждающие наличие такой страховки с указанием суммы страхования, перечня застрахованных рисков, а также страховщика, у которого была оформлена эта страховка. Но даже при наличии страховки подрядчик должен выполнять работы добросовестно и предпринимать все возможные меры для того, чтобы предотвратить наступление страхового случая ст. Ответственность сторон по договору строительного подряда Стороны должны добросовестно исполнять свои обязанности, вмененные им договором. За неисполнение условий соглашения стороны могут быть привлечены к ответственности — обычно ее виды устанавливаются положениями заключенного договора.
Договор подряда: небольшой ликбез
"Предмет договора подряда (содержание, виды и объем подлежащих выполнению работ) также является его существенным условием. налогообложение страховыми взносами ранее имело некоторые особенности. Любые типы договора подряда, которые относятся к области капитального строительства, нужно заключать только с членами СРО. Какие работы оформляют договором подряда, где указываются существенные условия и прочие нюансы — образцы договоров строительного, бытового и других видов подрядов.
Защита документов
| Договор подряда: особенности | Чтобы отделить договор подряда от иных видов договорных отношений следует придерживаться следующих критериев. |
| Договор подряда с физическим лицом и страховые взносы - нюансы - | Исходя из формулировки п. 1 комментируемой статьи предмет договора подряда, являясь существенным условием договора, включает содержание, виды и объем работ, подлежащих выполнению. |
Защита документов
Стороны договора подряда должны взаимодействовать согласно законодательным нормам, установленным в ГК РФ (глава 37). Для выполнения определённого вида разовых работ, с физическим лицом заключают договор подряда на выполнение работ. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы.
Что такое договор подряда — определение, его назначение, виды и образцы договора подряда
Преимущества и недостатки договора подряда для работника Преимущества: У заказчика нет расходов на взносы в фонды, поэтому оплата подрядчику может быть выше. Свободный график работы без надзора руководства. Если подрядчик работает быстро, ему не добавят дополнительных обязанностей без увеличения оплаты. Недостатки: Отсутствие социального обеспечения на случай болезни, беременности, учебы. Нет оплачиваемого отпуска. Не будет трудового стажа.
Оплачивается только достигнутый результат, независимо от затрат времени. Убытки заказчика по вине подрядчика последний возмещает полностью, а работник только в пределах зарплаты, если нет договора о полной материальной ответственности. Какой вид договора с работником более выгоден предпринимателю Предпринимателю выгоднее договор подряда: Не надо платить взносы в фонды, которые увеличивают расходы на оплату труда почти в полтора раза. Не нужно оборудовать безопасное рабочее место.
Глубокое знание всех аспектов юриспруденции: от корпоративного и налогового права до интеллектуальной собственности и договорного права. Юридическая помощь там, где вам это необходимо и когда это необходимо.
Конфиденциальность и защита ваших личных данных на нашем безопасном сервере. Индивидуальный подход к каждому клиенту и его юридическим потребностям. Оперативность и быстрота в предоставлении ответов на ваши вопросы. Мы ставим своей целью убрать все юридические барьеры на пути к успешному ведению вашего бизнеса. Позвольте нам быть вашим надежным юридическим партнером.
Зарплата работника может быть в денежной, а иногда и в иной форме, в большинстве случаев в той или иной мере оплачивается и безрезультатный труд в том числе при невыполнении норм труда, неисполнении трудовых должностных обязанностей, браке, простое. Трудовому законодательству и опосредуемым им отношениям хорошо известны институты рабочего времени и времени отдыха, гарантий и компенсаций, трудового распорядка, дисциплины и охраны труда, чуждые законодательству гражданскому подробнее см. Эти и другие обстоятельства следует иметь в виду при квалификации отношения, в спорных ситуациях предпочтителен трудовой договор, учитывая особое его предназначение - регулировать отношения экономически неравноправных субъектов и социальную направленность. Договор подряда следует отличать от договора купли-продажи гл. Именно поэтому подрядчик всегда действует по индивидуальному заданию заказчика п. Заказчик определяет свои требования к результату и вправе проверять ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность подрядчика п. Это и отличает ДП от договора купли-продажи, который может заключаться по поводу как индивидуального, так и родового имущества, в последнем случае право выбора конкретного имущества для передачи покупателю принадлежит продавцу. Обычно предметом договора купли-продажи является уже созданная вещь, но даже при ее отсутствии на момент заключения договора ход выполнения работы всякий раз остается за рамками договора, а сам результат в отличие от подрядного может не иметь и нередко не имеет должной индивидуализации вплоть до момента его передачи. Поскольку согласно п. Хотя в том и в другом случае речь идет о работах, существо последних различно. Договор подряда опосредует обычную стандартную деятельность подрядчика по созданию материальных благ и иных материализованных результатов с передачей их заказчику, напротив, договор НИОКР - новаторскую деятельность исполнителя по созданию новых результатов в виде научного исследования, образца нового изделия, конструкторской документации на новый образец или новой технологии п. Именно поэтому результатам подрядной деятельности соответствует режим вещного права, результатам НИОКР - исключительного права интеллектуальной собственности п. И именно поэтому подрядная деятельность носит рисковый характер подрядчик не получит оплату, если не выполнит заказ , что по общему правилу не характерно для выполнения НИОКР п. К самостоятельному типу гражданских договоров принадлежит и договор возмездного оказания услуг гл. Подрядная работа завершается тем или иным материализованным результатом, способным к автономному от подрядчика и, как правило, от заказчика существованию и выступлению в качестве объекта вещного права, напротив, услуга товарно-нематериальна, не способна к автономному от исполнителя и заказчика существованию и не может быть рассмотрена с точки зрения объекта вещного права. Ценность работы - в достигнутом в процессе ее выполнения результате, поэтому оплате здесь подлежит результат, напротив, ценность услуги - в самой соответствующей деятельности, поэтому оплате здесь подлежит деятельность вне зависимости от ее результативности. В силу материальности результат работы сдается подрядчиком заказчику в том числе передается по акту приема-передачи , напротив, оказываемая исполнителем услуга потребляется поглощается, усваивается заказчиком немедленно в процессе самого ее оказания. Сущностные различия между работами и услугами обусловливают различия в их правовом регулировании. Так, выполнение работы обычно не зависит от личности подрядчика, напротив, оказание услуги обычно зависит от этого ср. Особое место занимают договоры о переработке давальческого сырья, суть которых в передаче одним лицом другому сырья для последующей переработки и возврата первому готовой продукции. Ранее были известны договоры переработки сырья заказчика, по которым заказчик передавал подрядчику свои материалы за плату, а сам оплачивал стоимость готовых изделий с учетом затрат труда и материалов так называемые договоры переработки давальческого сырья "за твердый счет" - ст. На современном этапе большое значение приобрели толлинговые соглашения, из-за разнообразия формальных проявлений и неоднозначности трактовки не имеющие однозначной квалификации.
В случае неявки Заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения Заказчика от его приемки, письменно предупредив Заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать результат работы, выполненной по настоящему Договору, за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся Подрядчику платежей, внести на депозит в порядке, предусмотренном ст. Заказчик обязуется: 2. При получении извещения от Подрядчика о готовности работы осмотреть совместно с Подрядчиком результат работ и при отсутствии замечаний принять результат работы по Акту сдачи-приемки работ. В случае отступления от задания Заказчика при выполнении работы, ухудшающего ее результат, немедленно сообщить об этом Подрядчику. Оплатить работы Подрядчика в соответствии с условиями настоящего Договора или предоставить Подрядчику письменный мотивированный отказ от подписания Акта сдачи-приемки работ. Заказчик вправе: 2. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. В любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения настоящего Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения настоящего Договора, и возместив Подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения настоящего Договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Требовать от Подрядчика расторжения настоящего Договора без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков в случае, если вследствие неполноты или недостоверности полученной от Подрядчика информации был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду Заказчик. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего Договора, либо устранить недостатки своими силами, или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом. Отказаться от оплаты работы, не предусмотренной условиями настоящего Договора. Сроки выполнения работ 3. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки: 3. Порядок сдачи-приемки работ 4. Подрядчик по завершении выполнения работ в сроки, установленные пп. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты.
Договор подряда: что это, когда и как оформить, какими налогами облагается
Договор подряда – для выполнения работ. Договор подряда заключается, если нужно выполнить конкретную работу за установленный срок. У договора подряда четыре вида: Виды договоров подряда — гл. 37 ГК РФ. Виды договоров гражданско-правового характера: договоры подряда. Форма договора подряда и иные документы.
Работа по договору подряда
- Что такое договор подряда — определение, его назначение, виды и образцы договора подряда
- О договоре подряда с физическим лицом
- Особенности заключения договора подряда
- Договор подряда: что такое, виды, срок, условия, стороны, стоимость
- О порядке заключения договора подряда
- Договор подряда