Аналитик компании «ЦИАН» Елена Лапшина отметила, что продавцы жилья стали массово снижать цены на «вторичку» по всей России, сообщает РИА Новости. Рейтинг 3,6 на основе 1274 оценок и 469 отзывов о информационном интернете-сайте «Циан», Преображенская площадь, Москва, Электрозаводская улица, 27, стр. 8. «Коттеджи с участками в городской черте представляют собой гибридный вид недвижимости. Бумаги ЦИАН взлетели на 20% в среду, 29 марта, на новости о подаче апелляции, однако затем скорректировались.
В России вдвое сократился интерес к покупке загородного жилья
Ранее специалисты ЦИАН выяснили , что сильнее всего загородные дома подорожали на Северном Кавказе — в среднем по федеральному округу стоимость такого жилья выросла на 37 процентов. В основном это произошло за счет двух регионов — Дагестана и Ставропольского края , где загородная недвижимость стала дороже на 54 и 32 процента соответственно, отметили эксперты. Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Среда обитания», напишите на этот адрес: dom lenta-co.
При этом за последний год срок продажи загородной надвижимости немного увеличился в пределах недели. Выдача ипотеки на строительство ИЖС и приобретение частных домов бьёт рекорды: за 11 мес.
Половина опрошенных хочет жить в доме с развитой инфраструктурой на постоянной основе.
В частности, программа льготной ипотеки 2020 года серьёзно подняла спрос на квартиры в новостройках и спровоцировала бурный рост цен на недвижимость, надув или почти надув на рынке жилья « пузырь ». Застройщики от этого только выиграли, и вместе с ними — множество связанных со строительством областей, обеспечивающих рабочими местами сотни тысяч россиян. На этом фоне рынок недвижимости пережил бурный всплеск спроса: россияне стремились побыстрее купить жильё, пока банки не подняли ставки, а рубль не пополз вниз.
Этот импульс довольно быстро захлебнулся. Наталия Пырьева аналитик «Финама» В январе — феврале наблюдался рост спроса, поскольку покупатели стремились завершить сделки по выгодным условиям в ожидании ужесточения ДКП. В марте активность возросла ещё больше ввиду событий вокруг Украины: в моменты экономических потрясений люди стремятся вложить сбережения в недвижимость как в самый надёжный актив, была значительная доля сделок с наличными деньгами. В апреле — мае спрос резко упал из-за повышения ставки, стремительного роста цен и общей неопределённости.
Уже в июне — июле активность на рынке недвижимости начала восстанавливаться за счёт снижения ставок и программ со стороны застройщиков, тем не менее продажи остаются ниже прошлогодних значений. Весной опасения обвала рынка жилья в 2022 году были весьма высоки на фоне новостей о тысячах уезжающих из страны россиян. По логике вещей, эмигрировать решались представители среднего и богатого классов, которые могли бы быть потенциальными покупателями нового жилья. При этом можно было бы ожидать, что они выставят на продажу уже свои квартиры, увеличивая предложение на вторичке.
Но на деле масштабы отъезда замедлились, а продавать квартиры на фоне турбулентности россияне не спешили. А те, кто спешил, — проиграли. Наталия Пырьева аналитик «Финама» Спрос на «вторичку» сильно просел из-за отсутствия государственных льготных программ по ипотеке, без которых в текущих условиях невыгодно покупать вторичное жильё хотя и с учётом льготных ставок было бы невыгодно. Помимо этого сжалось предложение из-за неопределённых экономических условий: люди решили переждать кризис с квартирой, а не с рублями.
Всё это привело к снижению цен. На фоне неблагоприятных условий на вторичном рынке сокращается и активность на первичном, поскольку значительная доля сделок по покупке новостроек заключается с использованием средств с продажи квартиры. При этом доля срочных продаж квартир по причине переезда из России не оказала сильного влияния на рынок: как правило, продавцы стремятся как можно скорее заключить сделку и готовы пойти на уступки покупателю. Ждать лучших времен, снимая квартиру На рынке надвижимости появилась и другая интересная тенденция.
Об этом говорится в исследовании ДОМ. Не все риелторы согласны со столь высокими цифрами, но тенденцию в целом подтверждают. Эксперты проанализировали изменение стоимости средней квартиры площадью до 100 квадратных метров. В третьем квартале снять такой объект в столице на месяц стоило 89,4 тысячи рублей.
По мнению руководителя Аналитического центра ДОМ. РФ Михаила Гольдберга, рост цен на аренду подстегивает увеличившийся спрос. На данный момент предложение не успевает за повышенным интересом со стороны арендаторов. Также еще одним фактором повышения спроса стало снижение доступности ипотеки.
Стоит ли отказаться от покупки инвестиционного жилья и просто положить деньги в банк, оценили эксперты. Сейчас у аналитиков 12 фаворитов среди компаний средней и малой капитализации. Цены на аренду жилья перестали расти. Читайте последние новости на тему в ленте новостей на сайте РИА Новости.
Сервис контролируется кипрской Cian PLC. ЦИАН недвижимость "Циан" зафиксировал за последнюю неделю массовое снижение цен в объявлениях о продаже вторичного жилья, сообщила во вторник на конференции аналитик компании Елена Лапшина.
Но то, что действительно будет возрастать ставка, это правда. Это вызвано двумя факторами: то, что хороших домов на рынке арендного жилья не так много, то есть все, кто хотел, уже снял, все продлевают, то есть действительно дефицит хорошего арендного жилья. Плюс нужно не забывать, что за последние два года был очень высокий спрос и даже те дома во время пандемии, которые были представлены в аренду, были проданы. Поэтому и так, в принципе, арендного жилья не так много на загородном рынке, потому что экономически это нерентабельная бизнес-модель, плюс произошло вымывание предложения за пандемию. Те люди, которые не купили, сняли, многие просто остаются в этой аренде, продолжают там жить. В текущих условиях я уверен, что все, кто живет в аренде, точно будут продлевать свою аренду.
Точно будет спрос, потому что есть предпосылки, что будут ограничения по передвижению за границу. А предложений качественных на самом деле мало, поэтому ставка будет расти». Насколько вырастет ставка в этом году — вопрос открытый.
ЦИАН заявил, что число договоров долевого участия выросло почти в 1,5 раза в 2023 году
Дискриминируй всего за 499 рублей «Циан» — не первый сервис, заговоривший о проблеме дискриминации. В ноябре об изменении правил объявила создательница сообщества по поиску жилья Flats for Friends Марфа Некрасова. Каждый пост о поиске арендаторов теперь должен содержать приписку: «Квартира pet-friendly, приветствуются жильцы всех национальностей, происхождений, полов, возрастов, предпочтений в любви». Хотя есть лазейка: если автор объявления не хочет «видеть определенную категорию людей» у себя в квартире, ему достаточно заплатить 499 рублей. Это деньги сообщество Flats for Friends планирует тратить на модерацию группы. Однако не все оценили решение администрации сообщества: многие увидели в этом лицемерие и осудили возможность платной дискриминации. Решение «Циана» также оценивают по-разному. Еще в январе 2021 года в сети появилась информация о том, что «Циан» готовится к выходу на биржу США. В начале ноября компания объявила , что проведет IPO — таким образом капитализация «Циана» может превысить миллиард долларов.
Эксперты не исключают , что нововведения — отнюдь не борьба за равноправие, а маркетинговый ход в попытке завоевать доверие иностранных инвесторов, для которых подобная дискриминация неприемлема. Равные возможности для всех? Многим пользователям соцсетей действия «Циана» кажутся бессмысленными.
Сервис включает подготовку жилья к сдаче, поиск арендаторов и показ квартиры, заключение договора в онлайне, проверку надёжности арендатора, контроль платежей, страхование имущества и даже защиту от преждевременного выезда арендаторов: если они съедут раньше срока, не заплатив, страховая компенсирует убытки. Совместный сервис ПИК-Аренды с «Циан» позволит собственнику не прилагать никаких усилий для сдачи квартиры в аренду — всё будет сделано за него.
На фоне ухода международных игроков с российского рынка рекламы девелоперы перенаправляли свои рекламные бюджеты в другие каналы, в том числе и онлайн-сервисы», — отметила аналитик «Тинькофф Инвестиций» Ляйсян Хусяинова. Вместе с тем не можем не отметить по-прежнему высокий уровень неопределенности на рынке недвижимости», — отметили аналитики инвестбанка «Синара».
Городище Рузский район. Городище Истринский район-. Рузский р-н, дер. Карпово Солнечногорский район. Деревня Карпово Солнечногорский район. Солнечногорск, д. Дом Солнечногорский район. Коттедж 170 кв. Новый коттедж. Дом Раменский район. Дом 170 кв. Красногорский р-н, посёлок горки-6. Ольгино дом Красногорский район. КП горки 9 Красногорский район. Горки-6 коттеджный поселок. Кирпичный дом с участком. Загородный дом в Подмосковье кирпичный. Коттеджи в Подмосковье. Коттеджные сады Подмосковья. Коттеджный поселок Простоквашино Набережные Челны. Боровицкий Набережные Челны коттеджный поселок. Боровецкие коттеджи. Коттедж Набережные Челны. Златоустье премиум Усть-качка. Дом за 3 миллиона. Дом за 6 миллионов рублей. Горки 2 Рублевка. Поселок горки Одинцовский район. Поселок горки 2 Одинцовский район. Одинцовский район горки 2 дом 2. Д нижнее Велино. Дом на Нижнем Велино. Коттедж 150кв м 10 соток земли. Дом 150 кв. Коттедж Раменский район. Двухэтажный дом в Подмосковье. Недвижимость в Московской области. Ивановка Одинцовский район. Коттеджи в Одинцовском районе. Деревня Ивановка Одинцовский район Московская область. Белая Руза поселок. КП белая Руза. Белая Руза коттеджный поселок. Коттеджный поселок на новой Риге, "белая Руза",. Горхутор Краснодар. Дом в Краснодаре. Красивый дом продается. Коттедж в Краснодарском крае. Кирпичный дом ИЖС С газом и светом. Красивый дом в Солотче. Дом в области. Дома и коттеджи на циане. Дача двухэтажная в Подмосковье. Дача новый дом. Дача в Подмосковье 2 этажа. Уютный двухэтажный коттедж на 6 сотках. Гжель поселок Трошково. Гжель Раменский район. Раменский район домики. Дом 300 кв. Продается двухэтажный дом. Дом 300 квадратов. Коттеджные дома. Дом за 50000. Дом за 50000 рублей. Дом с участком новая Москва. Деревня веселёво дом 13. Загородный дом для ПМЖ. Дом по Каширскому шоссе. Коттедж в пределах МКАД. Загородный дом вторичка. Загородная недвижимость. Продажа дома. Продается частный дом.
Дайджест недвижимости: ЦИАН.
«Коттеджи с участками в городской черте представляют собой гибридный вид недвижимости. Взгляд ЦИАН в будущее коммерческой недвижимости — Михаил Васильев, директор БЮ «Коммерческая недвижимость» ЦИАН. Официальный канал Циан — технологичного сервиса по поиску недвижимости в России. «Коттеджи с участками в городской черте представляют собой гибридный вид недвижимости.
Циан новости рынка
Аналитики» Алексея Попова, значительно сократился спрос. С 21 сентября просмотры и звонки упали на четверть. Из-за такой ситуации и и роста ставок по ипотеке продавцам придется активнее предоставлять скидки, считает Попов. В целом продавцы стали чуть активнее корректировать цены, но доля тех, кто существенно изменил их по сравнению с предыдущими месяцами, выросла незначительно.
Часто бывает так, что вокруг приглянувшейся новостройки — пустое поле. Застройщик обещает обогатить район школами, детсадами и парковками и гордится планами властей о строительстве новой ветки метро поблизости. При этом может умолчать, что это планы на ближайшие лет 30. Бывает и так, что находишь квартиру рядом с лесом, а через полгода на его месте уже строят эстакаду. Мы решили сгладить такие негативные моменты и придумали простой продукт, который поможет пользователям увидеть, какие важные объекты инфраструктуры появятся рядом с выбранным ЖК в ближайшие пять лет.
Между собой называем его «Взгляд в будущее». С чего всё началось Мы регулярно общаемся с нашими пользователями и проводим исследования, чтобы понять, какие уникальные фичи им будут полезны и интересны. Среди самых популярных запросов — инфраструктура вокруг ЖК: нынешняя и будущая. Особенно этот вопрос интересует жителей Москвы и ближайшего Подмосковья, ведь столица стремительно меняется, а планы будущих строек разбросаны по разным интернет-ресурсам. Когда мы поняли, насколько полезно будет собрать всю эту разрозненную информацию в один продукт — начали думать, как это сделать. Вместе с Департаментом транспорта Москвы мы ранее делали проект «Узнай про ЖК» — индекс транспортной доступности новостроек столицы. Это система рейтингов, которая помогает узнать, у какой из московских новостроек лучшая транспортная доступность. Можно узнать всё, вплоть до наличия парковок для самокатов и дворов без машин.
Новый инструмент «Каталог бизнес-центров» позволяет быстро найти помещение. Полное описание объекта, инфраструктуры комплекса, качественные фотографии, — дают полное представление об объекте пользователю. А услуга «Официальный представитель» поможет сделать объект заметнее за счет поднятия и выделения его на странице среди других предложений.
Если на сайте появится объявление о продаже или аренде объекта из актуального перечня контрольного ведомства, то такое сообщение сразу будет автоматически маркироваться меткой самостроя.
Как пояснил генеральный директор Циан Дмитрий Григорьев, для онлайн-платформы на первом месте всегда остаётся безопасность пользователя на каждом этапе, начиная от выбора недвижимости на портале до совершения сделки. Сотрудничество с Госинспекцией по недвижимости - еще один важный шаг на пути к снижению рисков и нарушений в процессе поиска и осуществлении сделок с недвижимостью».
Коттеджи в Подмосковье дешевеют #Циан_Аналитика Загородные д | Циан
«Коттеджи с участками в городской черте представляют собой гибридный вид недвижимости. Впервые заключено соглашение с Циан о взаимном сотрудничестве, направленное на снижение рисков приобретения незаконных построек в Москве и профилактику. «#циан #квартира #новостройка #ипотека» от автора HEARTEATER с композицией «MERRY CHRISTMAS» (исполнитель Aalishass). «Циан» завершил приобретение онлайн-сервиса регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal, сотрудничество с которым начал в 2021 году при разработке продукта «Циан-сделка». Группа ЦИАН недвижимость. В этой группе вы можете бесплатно опубликовать своё объявление о недвижимости. Тут вы легко сможете сдать/снять или купить/продать свою квартиру или дом. ЦИАН решился предсказывать развитие инфраструктуры всех новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья за ближайшие пять лет.
Купить дом, коттедж в Подмосковье
ЦИАН самые свежие статьи и новости на Газете. ПИК-Аренда и «Циан» запустили совместный продукт для собственников, желающих сдать недвижимость в долгосрочную аренду. Смотрите видео онлайн «Коммерческая недвижимость на ЦИАН» на канале «Раскройте потенциал своего дома» в хорошем качестве и бесплатно, опубликованное 19 декабря 2023.