Жители РФ могут взять ипотечные кредиты без первоначального взноса. "Общедоступных программ ипотеки без первоначального взноса на текущий момент не существует. Ипотека будет менее доступной тем, у кого есть возможность обслуживать кредит, но нет средств на достаточный первоначальный взнос. Помимо программ конкретных застройщиков с конкретными банками, есть и другие возможности получить ипотеку без первоначального взноса.
"Известия": в России у заемщиков без накоплений сокращаются шансы получить ипотечный кредит
Вполне возможно, это повлечет за собой отказ части потенциальных покупателей от приобретения жилья, и в течение какого-то периода количество сделок на первичном рынке уменьшится. Но практика показала, что рынок недвижимости постепенно адаптируется к любым вызовам и со временем продажи восстанавливаются. Особенно если банки смогут удержать существующие ставки по ипотечным кредитам». Вероятно, озвученные меры могут привести к тому, что клиенты будут оформлять дополнительные потребительские кредиты на себя или родственников, а застройщики станут предлагать новые механизмы поддержки, аналогичные программам «первоначальный взнос в рассрочку». Владимир Щекин, совладелец группы «Родина»: «Увеличение минимального размера первоначального взноса ПВ может серьезно ударить по спросу на жилье. Дальнейшее снижение доходов населения что весьма вероятно в текущей экономической обстановке будет сокращать способность россиян накапливать средства на первоначальный взнос, поэтому в долгосрочной перспективе установление минимального размера ПВ создаст серьезные препятствия для развития жилищного рынка и строительства». Во-первых, не совсем понятно, насколько сами нормы будут соблюдаться, во-вторых, можно возложить большую надежду на то, что меры по поддержке вторичного рынка смогут сбалансировать негативный эффект от поднятия размера первоначального взноса.
Если льготные ипотечные программы будут доступны на вторичном рынке, то это очень существенным образом повысит спрос на рынке жилья в целом». Вообще, сама мера, направленная на ограничение уровня рисков банковской системы при работе с первичной недвижимостью, не выглядит своевременной, считает Владислав Преображенский. Необходимо учесть, что речь идет исключительно о платежеспособном спросе. Потенциальный спрос, согласно регулярным опросам «Дом. Поэтому для его поддержания в стабильном состоянии правительство предпринимает значительные усилия, выраженные, в частности, в продвижении программ льготной ипотеки, поддержке застройщиков и так далее. И в случае, который мы рассматриваем сегодня, риски для банковской системы будут минимизированы, но от правительства потребуются дополнительные усилия, чтобы не допустить стагнации в отрасли, стратегической для экономики», — предупреждает эксперт.
Об этом «МК» спросил специалистов. Дмитрий Янин, председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей КонфОП : «Ипотека является самым дешевым кредитным продуктом на рынке, но в то же время, это самый долгий кредит и средняя сумма по нему самая высокая: более 3 млн рублей. К тому же, выдавая такой кредит, банки ничем не рискуют. В случае неплатежей они забирают ипотечную квартиру и, если стоимость от ее продажи не покрывает размер кредита, то заемщик остается должен банку. Эта безрисковость финансового продукта для кредиторов привела к тому, что ипотеку стали выдавать даже тем заемщикам, у которых нет достаточного первоначального взноса, и, возможно, доходов, необходимых для комфортного обслуживания долга в течение длительного периода времени. Сейчас Банк России увидел в этом риски: но не для людей, а в первую очередь для отдельных банков. Ведь в случае дальнейшего сокращения доходов населения и падения стоимости недвижимости полностью погасить кредит при неплатежеспособности заемщиков у банков уже не получится. Возможно, сейчас Банк России действует, предвосхищая падение цен на рынке недвижимости. Напомню, что многие люди брали ипотеку на пике цен и суммы их кредитов были достаточно крупными.
Я считаю, что вводить эти надбавки сейчас нужно. Но также необходимо менять законодательство: сделать так, чтобы после продажи ипотечной квартиры заемщик уже не был должен банку. Мера Банка России разумна. Если начнется комплексная программа по борьбе с закредитованностью, то от нее выиграют и банки, и люди.
Это может нанести вред банковской системе РФ Как изменятся ставки по ипотеке Ипотека на новостройки может стать дороже. Однако процент может расти в зависимости от возраста заёмщика, его первоначального взноса и набора оформляемых одновременно с кредитом страховок.
С этим согласен и Владимир Ковалёв, аналитик TeleTrade, который утверждает, что действия Центробанка повлияют на цены недвижимости. Но, с другой стороны, для компенсации выпадающих доходов банки могут повысить рыночные ставки и тарифы по кредитам, то есть ипотека может стать менее доступной. Что, в свою очередь, отразится на ценах вторичного рынка недвижимости в сторону их снижения. То есть для тех, кто планирует покупать вторичку вовсе без ипотеки или с небольшим кредитом, появятся хорошие возможности. На что смогут рассчитывать желающие купить жильё в ипотеку — Крупные банки вряд ли снизят активность в предложении ипотеки, но рынок таких кредитов будет трансформироваться, — заявляет аналитик инвестиционной компании "Регион" Михаил Киселёв. А бюджетных новостроек, которые можно будет купить при помощи ипотеки, станет меньше.
Исключением останутся программы специализированных банков, но на ограниченный перечень объектов.
Снижение доли таких ссуд в портфелях банков вполне логично, когда риски растут даже по тем заемщикам, которых раньше оценивали как высоконадежных, — отметила она. В целом вариантов взять ипотеку без накоплений не так много — взять потребительский кредит, занять недостающую сумму у родственников или друзей, обратила внимание аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова. Она также акцентировала внимание на том, что, когда человек берет кредит, необходимо оценивать, из каких источников он планирует его погашать. Если не хватает на первоначальный взнос, то платежеспособность такого клиента низкая, при появлении незапланированных крупных финансовых трат, например в случае болезни, или снижении уровня дохода вероятность своевременного обслуживания кредитов снижается, — пояснила Наталия Богомолова. Эксперт также обратила внимание на риски для самого заемщика: при ипотечном кредите квартира находится в залоге у банка, и, если заемщик не сможет обслуживать свои кредиты, то он рискует остаться без жилья, но с потребительским кредитом.
Как изменятся ставки по ипотеке
- И сколько мы переплачиваем?
- Нечем платить: первоначальный взнос по ипотеке поднимают банки (ОБНОВЛЕНИЕ)
- Ипотека без первого взноса для госслужащих
- Подбор ипотеки без первоначального взноса
Льготную ипотеку от застройщиков хотят запретить. Что будет с супернизкими ставками
«Сбербанк» запустил новую программу жилищного кредитования «Ипотека без первоначального взноса», которая позволяет купить недвижимость под залог имеющейся квартиры, сообщает пресс-служба банка. Если была оформлена ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса (или на новостройку) с материнским капиталом, то в процессе выдачи заемщик составляет обязательство после выплаты ссуды выделить доли детям. Между тем на рынке есть схемы обхода необходимости уплаты первоначального взноса — завышение цены.
Ипотека без первоначального взноса: достаточно ли только желания?
| Ипотека по новым правилам. Вырастет ли первоначальный взнос до 30%? | Предполагается, что первый взнос по ипотеке будет повышен до 30%. |
| Как берут ипотеку без первоначального взноса: 11 способов стать владельцем собственного жилья | Так, с 1 июня 2023 года первоначальный взнос составит 20% от стоимости жилья, а с начала следующего года сумма вырастет до 30%. |
| Выгодно ли брать ипотеку без первоначального взноса и что делать, если первого взноса нет | Какие есть способы получить ипотеку без первоначального взноса? Несмотря на то, что банки довольно редко предоставляют возможность оформления ипотеки без первоначального взноса, существует ряд способов это сделать. |
| Как берут ипотеку без первоначального взноса: 11 способов стать владельцем собственного жилья | В статье расскажем об условиях ипотеки без первоначального взноса в СберБанке. |
Какие изменения ждут ипотеку после 1 июня 2023 года
| Какие изменения ждут ипотеку после 1 июня 2023 года | Компания «КВС» и Банк Уралсиб запустили уникальную ипотечную программу с отсрочкой первого взноса: оплачивать его нужно будет только перед вводом дома в эксплуатацию. |
| Новые условия льготной ипотеки приведут к «вымыванию» дешевых квартир в Москве | Есть ли ипотека без первоначального взноса? Чаще всего размер первоначального взноса начинается от 15% от общей стоимости квартиры. |
| ТОП 10: Ипотека без первоначального взноса 2024: как взять, рассчитать | Если была оформлена ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса (или на новостройку) с материнским капиталом, то в процессе выдачи заемщик составляет обязательство после выплаты ссуды выделить доли детям. |
| Ипотека без первого взноса 17,5% - НОАИК | Поможем рассчитать ипотеку без первоначального взноса и получить кредит, когда это кажется невозможным. |
Условия кредитования
- Что такое первоначальный взнос и для чего он нужен
- Сбербанк запустил ипотечную программу без первоначального взноса
- Ипотека без первоначального взноса: бывает ли такое?
- Ипотека без 1-го взноса
Ипотека без первоначального взноса
Однако зачастую заманчивые предложения оказываются довольно сомнительными и сопряжены с рисками для заемщиков. Но есть и исключения. Рассмотрим способы получить ипотеку без первоначального взноса, которые могут вам подойти. Зачем банкам первоначальный взнос Первоначальный взнос — это сумма, которую заемщик должен внести при оформлении кредита под залог недвижимости. По сути — это показатель надежности заемщика, ведь выдача ипотечного кредита несет в себе риски для банка. Ипотека без первоначального взноса: миф или реальность Давайте сразу расставим точки над «i»: оформить ипотеку, не вкладывая собственных денежных средств в уплату первоначального взноса сложно, но возможно. Вот некоторые способы: 1 Квартиры без первоначального взноса от застройщика Таких программ немного и, как правило, это партнерские проекты между какими-то определенными банками и застройщиками. В каждом конкретном случае банк будет оценивать ликвидность объекта. При оформлении подобного кредита на предоставленное имущество будет наложено обременение, которое банк снимет только после полного погашения кредита.
Об этом говорится в исследовании финансового маркетплейса «Выберу. Эксперты опросили три тысячи заемщиков. Более трети респондентов в прошлом оформляли ипотеку без первоначального взноса.
Сейчас тоже так делают. Так что, кому надо купить квартиру, тот ее приобретет даже при более жестких условиях, - объяснила риелтор. При этом увеличение первоначального взноса несет в себе и некоторые положительные изменения для тех, кто планирует брать ипотеку. Это будет плюсом для покупателей, - добавила Татьяна Милиневская. Однако эти изменения не затронут ипотеку с господдержкой. Напомним, еще одно нововведение, касающееся рынка недвижимости, планируют ввести депутаты Госдумы.
По информации федеральных СМИ, жилье, купленное с использованием материнского капитала , хотят отдельно помечать в ЕГРН - законопроект об этом в ближайшее время внесут на рассмотрение. Новая мера позволит уберечь покупателей от недействительных сделок, что часто бывает, если не выделены доли на детей.
Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.
Кредит без денег: как купить квартиру с нулевым взносом по ипотеке
Возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса, где взять деньги для первоначального взноса, программы государственной поддержки в 2024 году, порядок оформления ипотеки. Сравнение лучших ипотечных кредитов без первоначального взноса в России. 22% взявших ипотеку россиян без первоначального взноса не могут ее выплатить. Ипотека без первоначального взноса была популярна лет 10–13 назад. Если первоначального взноса не будет вовсе или он будет меньше 10%, то процент по кредиту возрастёт до 26%.
Власти ужесточают меры по льготной ипотеке. Что будет с ценами, спросом и недвижимостью — обзор
| Нечем платить: первоначальный взнос по ипотеке поднимают банки (ОБНОВЛЕНИЕ) — Новости Хабаровска | "Общедоступных программ ипотеки без первоначального взноса на текущий момент не существует. |
| Ипотека с низким первым взносом станет невыгодна | «В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам. |
| Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? | Возвращаясь к ипотеке без первого взноса, условия по ней наверняка будут на выходе менее выгодными. |
| Нечем платить: первоначальный взнос по ипотеке поднимают банки (ОБНОВЛЕНИЕ) | Рассказываем, что такое первоначальный взнос, какие есть альтернативы и можно ли взять ипотеку без первоначального взноса. |
Как взять ипотеку без первоначального взноса?
Экономика Какие изменения ждут ипотеку после 1 июня 2023 года Как повлияют новые требования ЦБ к банкам на выдачу ипотеки и какая недвижимость может начать терять в цене уже с 30 мая текущего года? Семейная пара во время осмотра квартиры в жилом комплексе Центробанк, неоднократно критиковавший ипотеку со сверхнизкими ставками, перешёл от уговоров к жёстким действиям. Во многих коммерческих банках были ошарашены строгим подходом , который анонсировал Банк России по отношению к кредитным учреждениям, выдающим ипотеку с субсидированной ставкой от застройщика, снабжающим клиентов кредитами и предоставляющим готовую жилую недвижимость с низким первоначальным взносом. Эксперты считают, что сокращение объёмов выдачи ипотечных кредитов спровоцирует падение цен на некоторые виды недвижимости. Какие меры вводит Центробанк и на что они повлияют Центральный банк РФ ужесточает требования к банкам, выдающим ипотеку. При её оформлении клиентам с маленьким первоначальным взносом либо с высокой долговой нагрузкой банк должен будет выделить из собственных оборотных средств некую "подушку безопасности", которая будет храниться в ЦБ. Что для банков означает отсутствие прибыли. Во-вторых, с 30 мая все банки, выдающие ипотеку по ставкам ниже рыночных, будут обязаны формировать дополнительные резервы — опять из своих собственных средств это коснётся только кредитов, выданных после 15 марта 2023 года , что тоже повлечёт невыгодную для них заморозку средств. То есть у банков, участвующих в схемах застройщиков с околонулевой ипотекой или минимальным первоначальным взносом, есть только один вариант, как не отвлекать свои собственные деньги на резерв, — повысить ставки, что, в свою очередь, делает такие ипотечные предложения экономически бессмысленными для заёмщиков.
Завышение стоимости жилья Существует практика, когда вместо реального внесения первоначального взноса продавец и покупатель формально завышают стоимость жилого объекта.
Например, квартиру продают за 4 млн рублей, но в договоре купли-продажи указывают сумму 5 млн. Банк одобряет сделку, выдает ипотеку и переводит продавцу 4 млн рублей. Тот получает сумму, на которую рассчитывал, а покупатель — кредит без вложения собственных средств. Что на практике? Банк может пригласить своих оценщиков, которые откажутся завышать стоимость объекта. Сделку могут признать недействительной, и тогда покупатель останется без денег и без квартиры. Если сделку отменят, продавец тоже сильно рискует: ему надо будет вернуть указанную в договоре сумму, включая тот самый «виртуальный» миллион. Нужно понимать, что это незаконно. Все аналитические документы будут выступать доказательствами подобного обмана.
И есть большой риск, что банк вас разоблачит. Что будет дальше — вариантов масса: от внесения вас в черный список до возбуждения дела о мошенничестве. Сергей Солодкий начальник отдела защиты прав потребителей Роскачества Ипотека без первоначального взноса в наши дни — скорее исключение из правил, на которое могут надеяться далеко не все заемщики. Но и тем, кто имеет такую возможность, мы советуем грамотно рассчитать долговую нагрузку, чтобы взятый кредит не стал неподъемным бременем. Стоит ли брать ипотеку без первоначального взноса или нет — решать вам.
При этом данные банков свидетельствуют о том, что заемщики, обратившиеся за кредитом с низким взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска. Мера поможет прекратить «накапливать чрезмерные риски» в банковском секторе.
Таким образом, регулятор, по всей видимости, проявляет заботу скорее о банках, нежели о потенциальных покупателях. Тут уже банки, финансирующие ипотеку, и застройщики будут ни при чем — все риски лягут на плечи заемщика. Прокофьев добавил, что фактически ЦБ говорит о том, что не верит в способность людей, купивших «квартиры в рассрочку», обслуживать свои кредиты.
Мера поможет прекратить «накапливать чрезмерные риски» в банковском секторе. Таким образом, регулятор, по всей видимости, проявляет заботу скорее о банках, нежели о потенциальных покупателях. Тут уже банки, финансирующие ипотеку, и застройщики будут ни при чем — все риски лягут на плечи заемщика. Прокофьев добавил, что фактически ЦБ говорит о том, что не верит в способность людей, купивших «квартиры в рассрочку», обслуживать свои кредиты. К такому пессимизму регулятора подталкивает знание реального положения дел и перспектив доходов населения, резюмирует экономист.
Нечем платить: первоначальный взнос по ипотеке поднимают банки (ОБНОВЛЕНИЕ)
Банки и кредитные учреждения. Нововведения скажутся и на кредитных организациях. Помимо того, что им будет необходимо адаптироваться к новым условиям, они могут пережить резкий всплеск спроса на ипотеку, а за ним такой же резкий спад. Спрос может возникнуть из-за того, что люди постараются взять ипотеку до вступления изменений в силу. А когда нововведения заработают, больше людей предпочтут воздержаться от ипотеки. ЦБ РФ не исключает возможности смягчения требований в будущем, однако пока благодаря этим мерам рассчитывает сделать темпы роста ипотеки более сбалансированными. Как изменится ипотека на новостройки На официальном сайте Банка России представлена таблица с надбавками к коэффициентам риска, которые зависят от размера ПВ и ПДН. При нём процент по кредиту вырастает значимо. Банк тем самым стимулирует заёмщиков делать более значительные первоначальные взносы, что может снизить риски и повысить финансовую устойчивость кредитной системы. Объясним на примере. Представим, что у нас есть семья, доход которой 100 тыс.
Она собирается купить квартиру за 1 млн рублей. Срок ипотеки — 10 лет.
Используйте наш ипотечный калькулятор , чтобы сделать расчет ипотеки без первоначального взноса в Металлинвестбанке. Рассчитанный первичный платеж не должен превышать половины дохода вашей семьи. Ежемесячный платеж по ипотеке должен составлять половину чистого дохода семьи за вычетом платежей по кредиту и картам, а также расходам на иждивенцев. Например, если доход семьи из трех человек с одним несовершеннолетним ребенком составляет 50 000 рублей в месяц. Есть кредит с платежом 5000 рублей, то максимум на что может претендовать данная семья — это примерно 1 450 тыс. Программа «Переезд» и аналоги Следующий вариантом, как взять ипотеку без первоначального взноса может стать программа «Переезд» от Банка Левобережный или её аналоги в других банках. Если у вас нет денег на первоначальный взнос, то вам их может одолжить банк под залог другого вашего жилья.
Вы оформляете ипотеку в нужном вам банке, а деньги на первоначальный взнос получаете от банка Левобережный, например. При этом ежемесячно платить за данный заем вам не надо. Деньги выдаются на год с условием того, что вы течение этого срока найдете покупателей на вашу квартиру и продадите её с разрешения банка по нужной вам цене без спешки, а затем погасите заем с процентами. Плюс тут очевиден — легальный способ получить деньги на первый взнос без проверки требований к доходу и вашей занятости. Вы официально не работаете, но у вас есть квартира, которую вы можете заложить. От 3 млн. Таким образом, вы даже, будучи официально безработным или с низким официальным доходом, но с квартирой в собственности, сможете приобрести жилье до 4,5 млн. Минус тоже очевиден — наличие квартиры в собственности. Под залог недвижимости Есть еще один реальный способ избежать поиска первоначального взноса — это взять кредит под залог имеющейся недвижимости.
Вам также, как и в прошлом варианте, нужно иметь свою недвижимость в собственности, но вам выдадут нужную сумму наличными без анализа куда вы эту сумму потратите. Это коммерческая ипотека без первоначального взноса. Её очень часто берут под бизнес, либо на покупку нестандартного жилья, которое под обычную ипотеку не подходит. Ипотека под залог недвижимости существует практически во всех крупных банках. В частности, в Сбербанке вы можете взять нецелевой кредит под залог недвижимости на сумму от 500 тыс. Кредит Еще один вариант получить ипотеку без первоначального взноса — это взять потребительский кредит, в том числе потребительский кредит под залог автомобиля и оформить обычную ипотеку. Здесь нужно подойти к делу с головой. Во-первых, нужно посчитать потяните ли вы платеж по кредиту и платеж по ипотеке одновременной. Потребительские кредиты выдаются на меньший срок и под большую ставку, чем по ипотеке.
Можно очень быстро выйти на просрочку, если начнутся проблемы с работой и доходом. Во-вторых, потребительский кредит нужно брать в нужный момент. В зависимости от типа банка, есть разные алгоритмы выдачи ипотеки. Как правило, после того, как вы предоставили документы по объекту недвижимости в банк после одобрения заявки, вы смело можете идти и брать кредит на первоначальный взнос, но уже в другом банке. Повторно банк не будет проверять кредитную историю и не заметить того, что у вас появился новый долг. Но бывают и другие варианты, когда банк требует разместить первоначальный взнос на счету или заложить в аккредитив перед выдачей кредита. Тогда если вы возьмете кредит, банк увидит это в кредитной истории и может срезать сумму уже одобренной ипотеки или совсем перевести заявку в отказ, и вы останетесь без квартиры, но с потребительским кредитом на руках. Используете помощь в получении ипотеки без первоначального взноса у наших партнеров — проект «Кашалот Финанс» или запишитесь на бесплатную консультацию у нашего юриста в специальной форме в правом нижнем углу экрана. Взять в долг Если вам не хочется переплачивать, то следует рассмотреть вариант взять деньги в долг.
С одной стороны, самый простой вариант. Попросить у родственников или знакомых деньги в долг и внести его в уплату первоначального взноса по ипотеке, а затем возвращать по возможности с процентами или без.
Регистрация на территории РФ. Количество заёмщиков — не более 3 человек.
В качестве Заемщика может выступать лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем Заемщика. Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует.
Но можно ли считать, что это плохо? Как изменится ситуация в случае снижения цен на жилье Против лома есть кредиты Уловка потребителей против банков, когда люди на фоне развития кредитования поняли, что можно обеспечить первоначальный взнос по ипотеке за счет потребкредита, появилась еще в нулевые годы этого века. Однако эта практика в 2022-м не оправдывала себя. В апреле—июне количество случаев, когда заемщики пользовались потребкредитом в качестве первоначального взноса для ипотеки, составило всего 5 тыс. Снижение наблюдается и в доле таких случаев. Если отбросить программы застройщиков по покупке жилья под ставку «около нуля», то для покупателей недвижимости с минимальным первоначальным взносом покупка жилья стала менее доступной.
Нечем платить: первоначальный взнос по ипотеке поднимают банки (ОБНОВЛЕНИЕ)
Сегодня в проекте #ФинГрамотностьНаДом поговорим об ипотеке без первоначального взноса для сотрудников оборонно-промышленного комплекса. Жители РФ могут взять ипотечные кредиты без первоначального взноса. Инвестиции в недвижимость в 2024: стоит ли инвестировать и выгодно ли это сейчас. Какие существуют способы получить ипотеку без первоначального взноса: маткапитал, военная ипотека, залог, потребительские кредиты и так далее. Эксперт компании «Этажи» Татьяна Решетникова рассказала, что один из российских банков начал активно оформлять ипотеку с возможностью внесения первоначального взноса в течение полугода.
Как изменятся ставки по ипотеке
- Содержание статьи
- Утром деньги — вечером кредит: ипотека без первоначального взноса стала недоступной
- Банк России ограничит выдачу ипотеки без первоначального взноса
- Мало ли счет: ипотека без первоначального взноса стала недоступной | Статьи | Известия
- Повышение первоначального взноса по ипотеке в 2023: минимальная сумма и условия
- Ипотека без первоначального взноса
Как взять ипотеку без первоначального взноса
Впрочем, он тоже считает, что застройщики и банки могут придумать альтернативные решения. Пока, по его словам, программы вообще без первого взноса по-прежнему можно увидеть у большинства крупных банков. Задача ЦБ - снизить риски и убрать раскачку ипотечного пузыря, который может расти за счет роста стоимости первичного рынка поскольку спрос здесь стимулируют льготные программы и снижения стоимости на вторичном рынке, говорит основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. Это можно сделать только увеличением первоначального взноса на новостройки, считает он. Зачастую вместо ипотеки с нулевым взносом заемщикам выгоднее взять потребительский кредит на первый взнос, отмечает руководитель по продажам корпорации "Мегалит" Ирина Орлянкина.
Изменения в части макропруденциальных требований к ипотечным кредитам, которые вступят в силу с 1 октября, несколько ограничат доступность ипотеки для клиентов с низким первоначальным вносом, но не станут заградительными для развития рынка, считают в пресс-службе банка ВТБ. В пресс-службе "Совкомбанка" сообщили, что не практикуют выдачи ипотечных кредитов без первоначального взноса или с очень низким первым взносом. Сейчас читают.
Кроме федеральной программы, регионы могут вводить дополнительные субсидии, которые можно в том числе потратить на первый взнос по ипотеке. В некоторых регионах действует проект «Губернаторская ипотека». Например, в Ульяновской области подобная программа работает с 2016 года.
Она предусматривает предоставление единовременной выплаты в размере 150 тыс. Льготой могут воспользоваться работники государственных и муниципальных учреждений и сотрудники IT-компаний. Это особенно актуально на рынке с активным ростом цен, отметил СЕО онлайн-сервиса управления ипотекой Refin.
Например, на ремонт квартиры, на который многие заемщики часто вынуждены брать новый кредит», — добавил эксперт. Основной минус такой ипотеки состоит в большей стоимости кредита, соответственно, и большей итоговой переплате. В целом же такой кредит ничем не отличается от других: нужно также своевременно вносить платежи и помнить, что в случае систематической неуплаты можно лишиться недвижимости.
Соответственно, потенциальная выгода от рефинансирования также будет меньше, чем при оформлении ипотеки с первоначальным взносом», — добавил Михаил Чернов. Больше всего при такой ипотеке рискуют банки — для них увеличивается риск невозврата, поскольку заемщик изначально не вкладывает собственных средств. Читайте также.
Принятая мера позволит ограничить практики предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе», — подчеркнул регулятор. Следите за самым важным в Telegram-канале «Татар-информ. Главное», а также читайте нас в «Дзен».
Зачем регулятор старается увеличить первый платеж и как это скажется на условиях ипотечных займов.
Разберем подробно, сколько процентов на первоначальный взнос по ипотеке придется платить с 1 июня 2023 и с начала 2024 года. Почему ЦБ решил повысить первоначальный взнос по ипотеке? Такие методы, по мнению Центробанка должны, уменьшить количество ипотечных займов с минимальным первым платежом, а также стимулировать банки формировать собственные резервные фонды, для покрытия рисков. Каждый банк вправе формировать собственные ипотечные кредитные программы и устанавливать сумму первоначального взноса.
Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке — определяет банк. Если у него достаточно запаса капитала на создание резервного фонда рисков, то надбавки для ипотечных кредитов применяться не будут. Тем не менее заемщикам надо теперь внимательнее относится к выбору банка, изучать его кредитную политику, ипотечные программы. Бесплатная консультация Что изменится с 1 июня 2023 года?
Сколько нужно внести первоначальный взнос за ипотеку, если кредит оформляется после 1 июня?