На рынке новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области ведут строительство более 80 организаций. По данным «Главстрой Санкт-Петербург» занимает 2 место в ТОП застройщиков Северной столицы по потребительским качествам ЖК.
Навигация по записям
- Составлен рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга
- Рейтинг добросовестных застройщиков – Топ 10 2024 года
- Топ-10 надежных застройщиков Санкт-Петербурга - рейтинг 2024 года
- «КВС» — в топ-10 застройщиков Петербурга и Ленинградской области
- В Петербурге составили рейтинг застройщиков по вводу жилья в 2022 году
Эксперты Северо-Запада обозначили направления развития отрасли на 2024 год
Кто остался с нами. Рейтинг застройщиков Петербурга в 2022 году. Составлен Денисом Иливановым, экспертом в сфере недвижимости более 11 лет. Рейтинг поможет в выборе надежного застройщика, при покупке квартиры в новостройке Санкт-Петербурга. Текущий год внес весомые коррективы в строительный рынок города. Не успели снять маски и опомниться от пандемии, как наступил февраль 2022 года с известными событиями и громким уходом европейских застройщиков с рынка, в том числе значимых для города.
Кто же остался из достойных? Входит в топ-5 крупных компаний России. Обладатель, пожалуй, лучших пятен под застройку в городе. Делает самый востребованный продукт — дома комфорт-класса, квартиры с отделкой и весьма рациональные планировки. Адекватные цены в текущей ситуации достигаются за счёт строительства большого количества студий в доме, на них застройщик зарабатывает основную прибыль.
Но это и главный недостаток. Правда объекты сдает в срок и даже с опережением графика. Недовольных покупателей практически нет. Застройщик хорошо относится к дольщикам. Быстро реагирует на возникающие проблемы и устраняет недостатки.
Сэтл Сити свое дело знает, покупаем смело! Строительный гигант, второй в Петербурге и России. Дополнительно занимается производством стройматериалов. Непотопляемая компания. Пользуясь успехом, иногда косячит с качеством строительства.
Цены выше среднего и не всегда соответствуют качеству — большинство объектов класса эконом, в панельках. Переплата за бренд. Наличие «социального» жилья! Сдают объекты в срок или опережая график. Компания тесно взаимодействует с администрацией города, постоянно участвует в тендерах.
При грамотном рассмотрении ЛСР на выходе выдаёт надёжный продукт.
То есть если в 2022 году по ноябрю в стройке находилось объектов на 8,353 млн кв. Минус целый миллион. Что помогало участникам рынка работать в спокойном режиме, без потрясений и ценовых колебаний. С одной стороны, строителей подпирает высокая и все время растущая себестоимость работ и стройматериалов. С другой, в начале 2023 года у профессионального сообщества копились существенные опасения по поводу дальнейшего платежеспособного спроса. Впрочем, благодаря ключевым драйверам - госипотеке и расширению аудитории по семейной ипотеке - рынок продемонстрировал результаты выше ожиданий, остался в практически обычных показателях.
При этом 2021 год не являлся рекордным, рекорд был поставлен в 2019 году, и здесь сравнение оказалось бы более удручающим", - оговаривается Светлана Денисова. Горожане перестали ждать волшебного "обвала цен". Начиная с августа спрос, простимулированный снижением рубля и ужесточением условий по ипотеке, оказался рекордным. Активность рынка остается высокой вот уже четвертый месяц - у нас это также объясняется близким вводом третьей очереди в "Огнях Залива". Город не отдает "серый пояс" Коммерческий директор ГК "ПСК" Сергей Софронов признается, что его компания не разделяет опасения части покупателей относительно падения цен на недвижимость. Цены не упали, а наоборот, выросли сопоставимо уровню инфляции: если сравнивать с ноябрем 2022 года, рост составил приблизительно 7,5 процента. Где-то с 218 тысяч до 234 тысяч рублей за квадратный метр.
Безусловно, это средний показатель по рынку и в разных проектах динамика может отличаться. Доля ипотечных сделок год к году выросла с 73 до 83 процента. И по всем показателям компания фиксирует положительную динамику", - рассказывает коммерческий директор. Софронов Сергей — Коммерческий директор ГК «ПСК» Фото: Святослав Акимов Спрос на рынке Санкт-Петербурга вырос примерно на 12 процентов: за последние 11 месяцев зарегистрировано порядка 50 тысяч сделок против 44,7 тысяч сделок за аналогичный период предшествующего года. Ну и, безусловно, ожидается, что показатели декабря окажутся заметно лучше предыдущего аналогичного временного отрезка. По объемам ввода жилья в Санкт-Петербурге в 2023 году также положительная динамика: на 1 декабря введено чуть больше 3 млн кв. Во многом успешность 2023 года объясняется заделами по проектам, стартовавшими в 2020-2021 годах.
В перспективе же рынок объективно ждет снижение объемов ввода. Здесь свою роль играют различные ограничения, как с точки зрения согласования разрешительной документации, так и ставок проектного финансирования, выросших вслед за ставкой ЦБ.? Откровенный дефицит участков под застройку в развитых локациях города вынуждает застройщиков наращивать объемы строительства за КАД. И последние изменения в Генплан Петербурга подтверждают, что идея переноса "серого пояса" за границы города не находит пока властной поддержки. Поводов для тревоги у строителей немного. Фото: Портал www. Мы вывели в продажу два новых проекта.
Один из них - проект бизнес-класса в Центральном районе, где новое строительств сейчас в большом дефиците и спрос опережает плановые показатели. Второй - большой малоэтажный проект комфорт-класса в Московском районе на Пулковском шоссе. То есть выше, чем в среднем по рынку, - говорит представитель строительной группы. При этом на первичном рынке качество заметно лучше, чем на вторичном, и не трудно найти вариант, чтобы сразу после покупки вселиться". Субсидируемую ипотеку переформатируют Генеральный директор Агентства недвижимости ГК "КВС" Анжелика Альшаева докладывает, что все корпоративные планы на текущий момент выполнены - и по вводу, и по объему продаж. Так, в последние месяцы доля поднималась до 85 процентов". В этом объеме семейной ипотеки оказалось около 40 процентов.
Именно поэтому на нём преимущественно присутствуют серьезные и крупные застройщики, работающие в индустрии на протяжении длительного времени. Что вполне логично, учитывая жесткие требования, которые предъявляются сегодня ко всем участникам инвестиционного процесса — как со стороны государственных и контролирующих органов, так и потенциальными покупателями жилья. Группа ЛСР Адрес головного офиса: ул. Казанская, 36 станция метро Садовая. Контакты: электронная почта: mail lsrgroup. Базовая строительная компания холдинга создана в 1993 году.
Сегодня в структуру ГК входят как подрядчики, так и производители стройматериалов, а также несколько собственных девелоперских подразделений в шести регионах страны. Только в Санкт-Петербурге и Ленобласти компания построила свыше 8,7 млн. Еще 2,2 млн.
Так что лидерские позиции этой компании обеспечены ее долгостроями. Гораздо важнее не то, сколько объектов находится в работе у застройщика, а сколько он завершил. Распределение сил на рынке постоянно меняется — по мере того как застройщики выводят новые проекты. Так, в последнем рейтинге не учитывались три проекта «ЛенСпецСМУ», в которых компания в этом году намерена открыть продажи: «Галант» и «Галактика» в районе Московского проспекта и «Царская столица» — на территории бывшей станции «Московская — Товарная». Они дадут рынку в общей сложности около 1,4 млн кв.
Компании-лидеры, обладающие достаточной гибкостью и ресурсами, чтобы реагировать на изменения рыночной ситуации, укрепили свои позиции и будут укреплять дальше», — резюмирует заместитель генерального директора «НДВ СПб» Вячеслав Ефремов. Что это означает для покупателей? Во-первых, более высокую степень надежности. Крупные застройщики лучше держат удар в условиях экономических проблем в стране. При покупке жилья в их объектах меньше вероятность столкнуться с нарушениями закона. Хотя размер компании не гарантирует соблюдения законов и беспроблемности стройки, но у мелких фирм такие сложности встречаются чаще, чем у крупных застройщиков, для которых важна репутация на рынке.
Петербургские застройщики стали лидерами российского рейтинга ввода жилья
Рубрика Общее Сбербанк подвел итоги 11 месяцев 2023 года и опубликовал рейтинг самых популярных застройщиков среди ипотечных клиентов. Аналитики банка учитывали не только прямые покупки квартир у застройщиков, но и сделки через агентства недвижимости или по договорам переуступки. Резиденции», Pulse Premier и «Парадный ансамбль».
Контакты: электронная почта: info setlcity. География объектов: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Калининград. Setl Group представляет собой один из крупных строительных холдингов страны. По большинству показателей деятельности он входит в ТОП-3.
Еще более уверенные позиции группа компаний занимает в СПб, где ее доля заметно выше практически всех конкурентов. Только в 2022 году на территории северной столицы было построено свыше 1,79 млн. Застройщик работает почти три десятка лет и обеспечил за это время новым жильем 409 710 новоселов. Каждый год возводится не менее 10 детских садов и школ, что позволяет вводить в эксплуатации полноценные жилые кварталы, имеющие всю необходимую социальную инфраструктуру.
Напомним, сегодня стало известно, что в 2022 году объём ввода элитного жилья в Петербурге побил пятилетний рекорд. Показатель достиг отметки в 122 тысячи квадратных метров.
Подписывайтесь на то, что Вам интересно!
Это группа «Аквилон», которая в этом региональном рейтинге находится на первом месте 31,6 тысячи квадратных метров. Второе место в Ленобласти по вводу жилья занимает группа ЦДС. Холдинг сдал два дома в одном ЖК, площадью 25,5 квадратных метров. Между прочим.
Рейтинг застройщиков СПб
| Лучшие застройщики Санкт-Петербурга | Наш рейтинг застройщиков 2024 в Санкт-Петербурге призван предоставить независимую информацию о компаниях, участвующих в нем. |
| Петербургские застройщики стали лидерами российского рейтинга ввода жилья | Самые надёжные застройщики Санкт-Петербурга. |
ЛСР – лидер рейтинга застройщиков в Санкт-Петербурге
Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга по надежности 2023 года. Как уточняет РБК, первую строчку рейтинга получил холдинг Setl Group, заняв 27,26% сферы. Тем самым она заняла шестое место в рейтинге Единого ресурса застройщиков () – крупнейшей базы новостроек и застройщиков России. Показатели выручки крупнейших девелоперских компаний Санкт-Петербурга продемонстрировали рост по сравнению с предыдущим годом, согласно данным базы новостроек
Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга 2024
Застройщик Санкт-Петербурга занесен в рейтинг ввиду реализации передовых технологий в своих зданиях. Клиенты могут купить квартиру с возможностью удаленного контроля приходящих через IP-камеру, защитой собственности с сигнализацией GSM. Компания организовывает оплату коммунальных услуг посредством нажатия одной кнопки на мобильном телефоне, а также удаленный контроль утюга или кухонной плиты через приложение. Это не только надежный застройщик, но и повышенная безопасность при последующем проживании. Достоинства принимают материнский капитал в качестве первого взноса; отмечен наградой «Лидер строительного качества»; участвует в программе военной ипотеки; есть рассрочка до 48 месяцев; сдача квартир в срок. РосСтройИнвест Рейтинг: 4. Концерн занимается всеми этапами работы от проектирования и получения разрешения на строительство до заказчика и генерального подрядчика. За время своего существования фирма сдала более 30 объектов недвижимости. Клиентам в отзывах нравится информирование застройщика об этапах возведения зданий, для чего на официальном сайте предоставляют панорамы, помогающие увидеть скорость работ и размах проекта. Мы внесли застройщика в рейтинг, поскольку у него есть интересная программа рассрочек, действующая для жителей Санкт-Петербурга и гостей города. Это привлекательные условия для тех, кто не хочет обременять себя долгосрочной ипотекой, но и не может отдать всю сумму сразу.
Недостатки минимальный процент по ипотеке от сотрудничающих банков — 10.
Соответственно, в этом году у нас средний взнос варьируется на горизонте 27 процентов", - поясняет Наталья Никитина. А вот снижение лимита до шести миллионов рублей ударит очень сильно. И в первую очередь по Москве и Санкт-Петербургу, где цены на неоднокомнатные квартиры зачастую выше названной планки. Хороший кейс год кормит Директор по продажам строительного холдинга "Сенатор" Олег Добродеев констатирует что тренды у застройщиков в 2023 году, несмотря на отдельные специализации, наблюдались достаточно общие. И этому способствовали объективные предпосылки: высокая готовность проектов и продукт, который мы предлагали рынку, а также быстрая адаптация к меняющимся условиям. К слову, компания двигается в сторону рекреационных проектов, где будет сделан больший акцент на отдыхе и оздоровительных функциях. Также наши будущие проекты - преимущественно апартаменты, и мы не питаем иллюзий, а планы не выстраиваем на гипотезах, будто государство привнесет в поддержку строительной отрасли новые драйверы. В любом случае госпрограммы на апартаменты не распространяются.
И мы понимаем, как с этим правильно работать. Добродеев Олег — Директор по продажам строительного холдинга «Сенатор» Фото: Святослав Акимов В общем, при такой ситуации застройщику, кроме просто строительства, необходимо развиваться и повышать востребованность производимого продукта. И для поддержания стабильных продаж в сегодняшней рыночной ситуации нащупаны триггеры. В первую очередь синергия застройщика и банка. Например, сложился "очень крутой" совместный кейс строительного холдинга и ДОМ. РФ, и это не самый распространенный продукт для Санкт-Петербурга - кредитование капитального ремонта". Точнее говоря, в нашем регионе любой застройщик может вести капремонт некоего санатория. Но купить в ипотеку номер в этом санатории обычно граждане не вправе. Потому что de-jure это вторичка и, соответственно, любой банк потребует отчет об оценке, что становится непреодолимым препятствием, так как объект в процессе строительства всегда оценивается ниже.
Эта программа позволила прибавить к наблюдавшемуся уровню продаж еще порядка 45 процентов сделок. И планы у нас на следующий год тоже больше, чем на этот - минимум три крупных старта продаж", - заявляет Олег Добродеев. С рассрочкой и без Руководитель по продажам доходных проектов Becar Asset Management Яна Лепёшина соглашается, что ушел в прошлое термин "эконом-класс". Но это не значит, что застройщики не возводят относительно дешевые проекты. Поэтому, говорить о цифрах "в среднем по первичному рынку" довольно затруднительно. Наши аналитики сделали отчет за 10 месяцев, и мы видим, что рост цен во всех сегментах, от комфорта до элит, в пределах 7-7,5 процента. Есть отдельные проекты, в отдельных локациях, где в жилой недвижимости рост был порядка 3-4 процента, а в апартаментах случился 10 и более. Отчасти из-за высокой доли субсидированной ипотеки концентрировался на обычных новостройках". При этом важно отметить, что рынок апартаментов живет без льготной ипотеки больше двух лет и уже приноровился обходиться.
В части продаж клиентам предлагаются различные альтернативы, такие как рассрочки или другие варианты ипотеки. Например, у компании, в рамках партнерства с Банком "Санкт-Петербург", работает программа, по которой ставка составляет три процента до ввода объекта в эксплуатацию. А если объект готовый, ставка в три процента действует до трех лет. В таком варианте "банковской рассрочки" у застройщика снижаются риски по возникновению задолженности клиентов. Деньги в компанию поступают из банка, после окончания льготного периода для клиента, сначала застройщик получает только первый взнос своего покупателя. В то же время девелопер вынужден оперировать и программами рассрочки. Упор сделан на продукты без удорожания как при единовременной стопроцентной оплате и без промежуточных платежей. Такие щадящие условия не столь выгодны компании, но работают на кардинальное увеличение спроса.
Узнать больше о жилых комплексах, квартирах, апартаментах и условиях приобретения недвижимости «Группы ЛСР» можно в офисах продаж или по телефону 8 812 325-01-01. Бесплатный федеральный номер: 8 800 325-01-01. Наши новости в « ВКонтакте » и Telegram.
Цены на квартиры в зависимости от класса жилья могут слегка «кусаться», но это объясняется определённой локацией, к тому же, застройщик постоянно предлагает спец. Девелопер строит разный сегмент жилья от комфорт до элит-класса. Проекты представлены во многих локация города и Ленинградской области. При строительстве домов используются энергоэффективные технологии и строительные материалы собственной линейки производства. Проекты представляют собой многофункциональную среду доступного жилья со всей необходимой инфраструктурой. Приобрести квартиру от застройщика можно уже с отделкой, ценовая политика доступна под разный бюджет покупателя. Московские девелоперы относительно недавно зашли на рынок Петербурга.
Лучшие застройщики Санкт-Петербурга
«КВС» вошла в топ-10 застройщиков по объему строительства в Петербурге, а также в аналогичный рейтинг по Ленинградской области. Новостройки Петербурга: ЖК Променад от застройщика Аквилон в одном из лучших районов города. Департамент аналитики «НДВ СПб» подготовил рейтинг застройщиков, ведущих строительство в Санкт-Петербурге и ближайших районах Ленинградской области. Новостройки Петербурга: ЖК Променад от застройщика Аквилон в одном из лучших районов города.
Рейтинг застройщиков в СПб 2023
Застройщики. Санкт-Петербург. Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга. ТОП 3 застройщика. Петербургские застройщики стали лидерами российского рейтинга ввода жилья. В Петербурге 45,5% от всего введенного в эксплуатацию нового жилья в 2022 году было возведено. Glorax Development вошла в рейтинг ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга по объемам строящейся жилой недвижимости, показав рост за год более чем в 15 раз.
ЕРЗ повысил рейтинг надежности застройщика «Главстрой Санкт-Петербург»
Рейтинг лучших застройщиков Санкт-Петербурга 2023 года: узнайте, кому можно доверять, по мнению Сбера Аналитики цифровых сервисов Сбера составили рейтинг застройщиков 2023 года. В него вошли компании, которые строят качественные и надежные дома, почти соблюдают сроки и выполняют свои обязательства перед покупателями. Рейтинг основан на следующих критериях: Количество квартир, проданных в ипотеку Сбербанка; Количество сделок за наличные средства, в которых были использованы Сервис электронной регистрации или Сервис безопасных расчетов.
Впоследствии группа стала крупным холдингом, занимающимся комплексными проектами территориальных застроек. Группа ЦДС ведет большие объемы строительства высотных домов с квартирами современной планировки стоимостью от 3 млн руб. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области холдинг построил более 125 многоквартирных домов. Главным критерием в работе является доступность. ЦДС реализует жилье с уменьшенным метражом, выигрывая при этом в общей стоимости. Есть возможность купить в новостройках квартиры, не уступающие по качеству и своей функциональности рыночным аналогам, но более доступные большинству приобретателей. Организация создана в 1992 г.
Она возводит промышленные комплексы, ведет работы по планировке и строительству жилой и коммерческой недвижимости. За 2022 г. Это застройщик жилых ID-кварталов, нескольких бизнес-центров, административных зданий. Одним из последних интересных крупных проектов компании можно назвать строящийся торгово-развлекательный центр "Голливуд", открытие которого планируется в 2023 г. Это крупный инвестиционный холдинг. Застройщик уже более 20 лет работает в области домостроения. Ему присуждены многие награды, например Золотой знак надежного застройщика за деятельность в Санкт-Петербурге. ГК КВС построено и реализовано множество жилых домов, школ, детских садов, бизнес-центров, автосалонов и других объектов недвижимости. При планировке и строительстве жилья компания придерживается международных стандартов.
На каждой стадии реализации любого проекта, при ведении работ и приемке квартир большое внимание уделяется контролю качества. В КВС имеется своя испытательная лаборатория, где проверяется соответствие требуемым нормам используемых материалов перед тем, как они ввозятся на объект.
Помимо прочего стоит отталкиваться и от следующих характеристик: срок сдачи, отделка, наличие рядом детского садика или школы, развитой инфраструктуры.
Дополнительно обратите внимание на ипотечные ставки.
Проекты представляют собой многофункциональную среду доступного жилья со всей необходимой инфраструктурой. Приобрести квартиру от застройщика можно уже с отделкой, ценовая политика доступна под разный бюджет покупателя. Московские девелоперы относительно недавно зашли на рынок Петербурга. Проекты ПИК отличаются высококачественной отделкой и архитектурным стилем. ГК Самолет разрабатывает проект комплексной застройкой территорий как города, так и области. У нас компании, в основном, строят жилье комфорт-класса.
Холдинг «РСТИ» является госкорпорацией с постоянным финансированием, что говорит о его стабильности.
Народный рейтинг новостроек Санкт-Петербурга
Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга по надежности 2023 года. ЮИТ Санкт-Петербург. Лучший застройщик по соблюдению сроков сдачи. Проверенный застройщик низкого и среднего ценового сегментов Сайт: ; Тел: +7 (812) 245-31-50 На карте: Санкт-Петербург, ул. Оптиков, д. 4 Рейтинг (2024): 4.1. Ведущее деловое издание города, «Деловой Петербург», подвело итоги рейтинга строительных компаний за 2023 г. Рейтинг составляется «Деловым Петербургом» ежегодно и отличается тем, что фиксирует оценку рынка его участниками. Рейтинг лучших застройщиков Санкт-Петербурга в 2024 году. Часто возникают неприятные инциденты, вследствие краха застройщиков, которые оставляют своих партнеров без денежных средств и недвижимого имущества. Ведущее деловое издание города, «Деловой Петербург», подвело итоги рейтинга строительных компаний за 2023 г. Рейтинг составляется «Деловым Петербургом» ежегодно и отличается тем, что фиксирует оценку рынка его участниками.