риэлтор быть самозанятым. регистрация онлайн за 2 минуты, все операции в одном приложении, карта или расчетный счет для приема оплаты от клиентов. Разбираем, какие требования предъявляет законодательство к самозанятым в 2024 году и как меняется лимит дохода этой категории налогоплательщиков. Может ли риэлтор работать в соответствии с законом о самозанятых гражданах?
На встрече с риелторами обратили внимание, кто не вправе стать самозанятым
Может ли риэлтор перейти на самозанятость или для легализации самостоятельной деятельности ему необходимо зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем? Может ли риэлтор работать в соответствии с законом о самозанятых гражданах? Светлана Мельникова, самозанятый риэлтор, поделилась своим опытом работы в режиме самозанятости: "Никакой бумажной волокиты, простая отчетность, низкий налог — главные плюсы работы в режиме самозанятых". Чаще всего риэлторов интересовало 2 вопроса: может ли быть самозанятым риэлтор и особенности договорных взаимоотношений между сторонами.
Самозанятый риэлтор. Ответы на вопросы. 📽️ 17 видео
Простой старт для риелтора без регистрации ИП — самозанятость. Должен ли предприниматель-риелтор вставать на учет в Росфинмониторинге? Во втором случае возникает вопрос – может ли самозанятый быть агентом по недвижимости, или для самостоятельной работы обязательно оформлять ИП? Может ли риэлтор перейти на самозанятость или для легализации самостоятельной деятельности ему необходимо зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем?
Сможет ли риэлтор работать как самозанятый
На самозанятость переходят и те, кто проводят так называемые авторские туры хотя как всегда здесь есть свои нюансы. Все основные варианты бизнеса на экскурсиях, многие из которых можно организовать самозанятому, можно рассмотреть тут. Если вы хотите стать экскурсоводом, имейте в виду, что с 1 июля 2022 года вступит в силу новый закон об аттестации для экскурсоводов. Гиды каждые пять лет должны будут проходить аттестацию в специальных комиссиях, а также предоставлять документы о среднем, высшем или дополнительном профессиональном образовании по профилю работы. Естественно, найти время и деньги на курсы подготовки смогут не все, поэтому многие экскурсоводы опасаются того, что им придется прекратить свою деятельность. Впрочем, по мнению многих представителей профессии, на практике действовать новый закон, вероятнее всего, будет лишь в Москве и Санкт-Петербурге и отчасти других крупных городах. Направлений для поиска своего дела здесь может быть множество, главное, чтобы они приносили доход и соответствовали вашему опыту и знаниям, ну или, хотя бы, устремлениям. Пробежаться по основным вариантам можно в подборках 25 идей заработка на бытовых услугах и 25 идей заработка на стройке и ремонте.
При всех преимуществах НПД, описанных на сайте ФНС , нужно понимать, что он выгоден и применим для легальной работы лишь небольших масштабах. Ведь при нем сумма годового дохода не должна превышать 2,4 млн рублей, нельзя нанимать рабочую силу, нет начисления пенсионного стажа. Например, если дело касается строительства, то самозанятость выгодна, например, для сезонных строителей на подработке у физлиц - при строительстве надворных построек, бань и прочего. Ключевой фактор в бизнесе на продаже, что товар самозанятый должен изготовить самостоятельно, перепродажей ему заниматься запрещено. Важно, чтобы самозанятый производил товары без привлечения наемных работников. Где и как можно продавать свои товары самозанятому? Через интернет-магазин.
Принимать оплату за товары можно, просто добавив номер телефона или карты, а затем высылая клиенту чек, либо автоматически, подключив эквайринг и уплачивая комиссию от суммы каждого заказа. Через маркетплейсы. Некоторые маркетплейсы, такие как Wildberries и Ozon разрешают торговать через свои площадки самозанятым и берут на себя процесс доставки. Тем не менее, круг товаров для торговли самозанятому там также ограничен. Через социальные сети. В социальных сетях существуют сервисы, которые могут практически заменять полноценный магазин, например витрина Вконтакте. На иностранных площадках.
Например, через Ebay или марктеплейс товаров ручной работы Etsy. Через офлайн-магазин. По закону самозанятым не запрещено арендовать помещение для магазина, но торговать в них можно только тем, что произведено самостоятельно. Кроме того, для торговли в некоторых помещениях например, в кондитерской , самозанятости может не хватить, и без статуса ИП работать будет нельзя. Любопытно, что собственный товар не обязательно нужно создавать с нуля - можно приобретать материалы, заготовки и другой товар для сборки и переработки, чтобы в итоги получился другой товар. Например, можно: купить заварочный чайник, разрисовать и продать; купить ткань и каркас, собрать кресло и продать; купить листы бумаги нарисовать рисунок, сверстать макет и напечатать плакат в типографии и продать; создать флористические композиции и букеты из цветов пояснение дал Минфин изготавливать электротовары, в том числе из материала заказчика Письмо Минфина по этому поводу. Они также могут быть самозанятыми, что сулит как определенные удобства, так и недостатки.
Поскольку обычно фитнес-тренера действуют не как самостоятельные единицы, а получают свою клиентуру от клубов, то самозанятость для них - эта большая степень свободы от работодателя, чем при работе по найму. Также это более простая форма предпринимательства, чем ИП. Чтобы работодатели не злоупотребляли открывшимися возможностями значительно снизить налоговое бремя, сотрудник, последние 2 года проработавший в клубе по трудовому договору, не может быть оформлен как самозанятый. Отметим, что открыть спортивный зал самозанятому нельзя. Хотя федеральный закон от 27. Сделать это физлицу, не имеющему статуса ИП, невозможно. Да и нанимать сотрудников самозанятому тоже нельзя.
Поскольку мир столкнулся с ковидом и ограничениями в работе фитнес-клубов, для работе в формате самозанятости может подойти идея заработка на онлайн-тренировках. О том, как грамотно организовать онлайн-бизнес и адаптировать свою работу в онлайне, мы писали в этой статье. Другие бизнес-идеи в спортивной сфере можно найти здесь. Например, все больше бухгалтеров отказываются от штатной работы в пользу фриланс-сотрудничества с разными организациями, самостоятельно выбирая клиентов. Самозанятость невозможна при условиях, приведенных в начале статьи, и если деятельность бухгалтера похожа на трудовые отношения.
Специфика работы риэлтора на фрилансе Человек не обязан работать на агентство, он может стать полностью самозанятым, избежать руководства над собой, перестать выплачивать высокие комиссионные и начать вкладывать в будущее своего бизнеса. Такая возможность стала набирать обороты и многих заинтересовала сама специфика работы. Запретов определенных нет, однако следует учитывать сам фактор перехода на самозанятость. Делать это требуется осознанно и только опытным работникам, которые долгие годы шли к этому, имеют расширенную собственную базу клиентов, знают все нюансы и готовы решать трудные задачи. Для тех, кто задумывается о том, как риэлтору стать самозанятым, перейти на собственную деятельность и начать подбирать жилье для людей самостоятельно, рекомендуется несколько лет отработать на агентство. Поднакопить как базу клиентов, так и опыт. Плюсы и минусы самозанятости для риэлтора Статус самозанятости дает новые возможности легализовать любимое дело. При этом имеются основные плюсы при переходе: регистрация и полное снятие с учета происходит в режиме онлайн и не займет много времени. Не требуется заводить никаких деклараций, осуществлять работу с ними. Гарантирован полный переход в легальную деятельность и получение низкого налогообложения. Кроме преимуществ, имеются так же недостатки: Запрещается нанимать на себя людей и производить заключение с ними трудового договора; Существует ограничение, которое подразумевает наличие заработка не более 2,4 миллионов рублей в год; Минимальный размер пенсии в старости, если риэлтор не позаботится об отчислениях в ПФР. Так же можно отнести к минусу новизну самого статуса самозанятого человека, упачивающего налог на профессиональные доходы НПД. В некоторых случаях это может отпугнуть потенциального клиента или партнера. Ведь статус и порядок его получения, все еще оставляет значительное количество вопросов, ответы на которые могут быть противоречивы.
Какие услуги может оказывать самозанятый риелтор Риэлторы могут заключить договор возмездного оказания услуг. Предметом договора будет оказание услуг информационного и консультационного характера, а также юридическое сопровождение сделки. То есть в рамках договора возмездного оказания услуг самозанятый риэлтор может: Рассчитать рыночную стоимость объекта. Сфотографировать квартиру и составить объявление. Прорекламировать объект недвижимости.
Прорекламировать объект недвижимости. Проконсультировать клиента по процессу сбора документов, необходимых для регистрации перехода права собственности. Проверить документы на предмет их соответствия законодательству РФ. Составить договор купли-продажи. Сопроводить клиента у нотариуса, при государственной регистрации перехода права собственности, при расчёте с покупателем и др.
Какие услуги может оказывать самозанятый риелтор
Может ли 1 собственник написать завещание на всю квартиру на племянницу, например, и может ли в завещании исключить своего родного брата и свою дочь от 1 брака. В те времена земля этой площадки принадлежала или относилась к пионерлагерю, который находился в полукилометре. Дети из лагеря приходили и занимались. Рядом располагались поля колхоза или совхоза. В начале 90-х пионерлагерь развалился и самоликвидировался. В 2005-м году бывший колхоз, уже ставший ЗАО оформил земли в собственность и заодно землю с футбольным полем. На каком основании - могу только предположить, что типа пользовался землей 15 лет и получил права но футбольное поле как было так и осталось, СНТ его поддерживало в живом виде до сегодняшних дней. Потом земля много раз меняла собственника... Вопрос, можно ли как то выяснить как точно была оформлена земля в 2005-м и если оформлена незаконно в те времена колхоз ей не пользовался, чему есть куча свидетелей отменить передачу в собственность этого кусочка, вернуть например району и т.
Нормы этого закона не содержат запрета на применение специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» для физических лиц в том числе ИП , оказывающих услуги физическим и юридическим лицам по отчуждению либо приобретению объекта недвижимости, при условии соблюдения норм указанного закона. Напомним, к риэлторской деятельности относят услуги физическим и юридическим лицам, связанные с установлением, изменением и прекращением их прав на недвижимое имущество. Перечень субъектов, которые не могут являться плательщиками налога на профессиональный доход, установлен в ст.
Так, не могут быть зарегистрированы в качестве самозанятых следующие физлица: реализующие подакцизные товары и товары, подлежащие обязательной маркировке; осуществляющие перепродажу товаров или имущественных прав; доставку товаров с приемом платежей за указанные товары в интересах других лиц занимающиеся добычей и реализацией полезных ископаемых.
Зачем риэлтору открывать самозанятость? Во-первых, если специалист, работающий в не агенства и трудового договора, решил легализовать доход. Во-вторых, если в настоящее время ведет деятельность в статусе ИП и хочет упростить отчетность и сократить размер налога. Реальные сроки регистрации.
Чтобы стать самозанятым достаточно всего лишь скачать приложение «Мой налог» и пройти регистрацию. Обычно это занимает несколько минут, но может длиться до нескольких дней. Задержка связана с техническими моментами и некорректными данными. Правда, что банк может заблокировать карту самозанятого? Нет, этот не совсем так.
Бывают случаи, когда банк предупреждает о том, что счет может быть заморожен.
Сейчас этот режим выгоден для ведения работы. Это связано с тем, что ему не нужно использовать кассу, в отличие от индивидуальных предпринимателей, для которых с 1 июля 2021 года касса обязательна. Это первая причина. Второй причиной могу назвать то, что профессиональные участники рынка все больше знакомятся с новой возможностью.
И она им нравится. То есть риэлторы всё чаще задумываются, чтобы выйти из тени и получить официальный статус. Сейчас одним из ключевых вопросов, который нужно решить самозанятому риэлтору, это то, как выстроить отношения с клиентами.
Может ли риэлтор быть самозанятым
Вправе ли риэлторы перейти на спецрежим для самозанятых. Самозанятый не может нанимать сотрудников и оказывать услуги бывшему работодателю (ограничение действует 2 года). Оценка специалиста по теме: "Можно ли риэлтору быть самозанятым?", правовые консультации на проекте Подходит ли такая деятельность самозанятым, рассказали в статье.
Самозанятые граждане
Итак, для того чтобы понять можно ли риэлторам становится самозанятыми стоит вспомнить кто же исключен из числа самозанятых. Можно ли действующему сотруднику Агентства Недвижимости зарегистрировать вторую учетную запись на TrendAgent в роли Самозанятого? Какой статус выбрать риелтору для работы: ИП, самозанятый или ООО? Может ли самозанятый быть риэлтором.
Минфин уточнил, могут ли риелторы стать самозанятыми
Пока что не все доверяют самозанятым физ. Также партнерам-юр. Индивидуальные предприниматели на НПД не должны платить за себя фиксированные страховые взносы. Как и самозанятым физ.
Другие виды страхования для самозанятых физ. Откройте ИП онлайн бесплатно В этом поможет наш онлайн-сервис.
Застройщику выгоднее работать с агентством, так как он тратит достаточно большие ресурсы на правильное позиционирование объекта в том числе и через посредников. Таким образом, здесь ничего не изменилось.
Обязательно к прочтению! Материалы на сайте размещаются в соответствии с условиями, представленными на странице " Условия ". Публикация, размещенная на данной странице, является исключительно выражением личного мнения её автора! Автор указан рядом с заголовком публикации.
Этот материал никак не связан с сотрудниками сайта или его владельцем и не обсуждался с ними перед публикацией!
Подробная информация о применении режима «Налог на профессиональный доход» размещена на сайте ФНС России www. Поделиться: Нет Да Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России".
Самозанятым не нужно платить страховые взносы или сдавать отчётность. Всё, что нужно, это вовремя сформировать чек в одном из аккредитованных приложений и передать его покупателю.
На сумму в чеке автоматически начисляется налог, который нужно заплатить в следующем месяце. На налог для самозанятых могут перейти как ИП, так и обычные физлица с доходом до 2,4 млн руб. Очевидно, что государство, предлагая схему самозанятым, косвенно способствует легализации и «обелению» всей агентской деятельности. Это возможность для новичков, у кого сделки проходят нерегулярно — работать легально, агент просто платит минимальный налог с каждой сделки по факту. А для агентств недвижимости — это возможность привлекать официально риэлторов в свой бизнес и контролировать качество выполняемых услуг, выплачивая при этом им вознаграждение в «белую». Сейчас мы видим тенденцию на цифровизацию всей сферы недвижимости.