Снимите Торговую Площадь в Москве Недорого на Сайте. В каталоге коммерческой недвижимости 4 170 объявлений об аренде торговых помещений в Москве.
Аренда помещений под магазины и офисы: выгоднее покупать или арендовать?
Наши пожелания к помещениям, которые мы арендуем на долгосрочный период под магазин сети НОРМАН: - Торговая площадь на первом этаже, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Прежде всего, в своем развитии мы основываемся на четком понимании нужд наших клиентов. Мы открываем наши магазины на тех площадках, расположение которых наиболе Леруа Мерлен от 300 до 1000 м2 Сеть магазинов "Fashion House" - современная динамично развивающая компания, представляющая магазины мужской и женской деловой одежды. В сфере ритейла готовой одежды мы работаем с 2001 года.
В настоящее время сеть включает в себя 6 магазинов общей площадью более 2500 кв.
Помещения для торговли: магазины, ТК, места общественного питания, павильоны и т. Производственные — площади, расположенные в специализированных сооружениях, в которых ведется трудовая деятельность людей, связанная с различными видами производства. К таким зданиям относятся цеха, технические строения, ангары. Складские — тип недвижимости, предназначенный для приема, хранения и подготовки к транспортировке любого типа товара. Офисные — это нежилые коммерческий помещения, предназначенные для рабочей деятельности сотрудников организации. Чаще всего они находятся в бизнес-центрах, административных зданиях, жилых комплексах.
В офисах имеется мебель и техника, а также кухонные зоны и санузлы. Какие виды коммерческих помещений востребованы в ЖК? В новостройках современного типа первые этажи проектируются нежилыми. Это сделано для использования коммерческого помещения, расположенного в «проходных» точках. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. На основании статьи 22 ЖК РФ граждане могут менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно. Устанавливать определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.
Какой вид бизнеса на первых этажах запрещен? Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты. В 2021 году многие аналитики, в том числе из международной консалтинговой компании JLL, заявили об оживлении рынка стрит-ритейла. Как считают аналитики, предприниматели сейчас делят самые «лакомые» апартаменты в лучших локациях, где освобождаются качественные площади и снижаются ставки из-за высокой неопределенности, связанной с третьей волной пандемии и возможными ограничениями для ритейлеров. Второе и третье место — это брендовые магазины по продаже обуви и одежды, а также помещения по оказанию услуг — салоны красоты, парикмахерские. Активно развивается гибридный формат сдачи жилья в аренду — когда собственник делает мелкую нарезку помещений и сдает их в аренду, тем самым повышая стоимость квадратного метра. Арендатор же выигрывает за счет синергии с другим бизнесом.
Кроме того, все больше брендов думают о диверсификации коммерческой деятельности и освоении новых сегментов. Также в fashion-retail прослеживается обратная ситуация — локальные марки, ранее функционировавшие преимущественно в формате Instagram-магазинов, постепенно выходят в офлайн, что подтверждает растущее число шоурумов. Что лучше: покупка или аренда? Многие предприниматели перед открытием своего дела часто думают, купить или арендовать помещение под бизнес.
Обжёгшись, предприниматели пришли к чему-то более стабильному, а именно — коммерческой недвижимости. Недвижимость на первых этажах более доступна и в финансовом вопросе, и в вопросе управления. Поэтому большой поток предпринимателей пришёл на рынок стрит-ритейла в тот период. Как следствие, вырос спрос — выросли цены.
Рост цены обуславливался ростом себестоимости у застройщиков, но аренда так быстро расти не могла. Самое ключевое, что случилось за эти годы, — изменилась стоимость оценки коммерческой недвижимости. Спрос на земельные участки и готовые помещения коммерческого назначения остаётся стабильно высоким, несмотря на повышение ключевой ставки. В этом году дефицит свободных арендных площадей складской и промышленной недвижимости нас действительно удивил. Также мы ожидали, что появится больше открытых вакансий на рынке труда в нашем профиле, но этого не произошло», — Константин Злобин, директор по развитию инвестиционно-девелоперской компании «Астера» Эксперты отмечают, что сейчас увеличился спрос на небольшие офисы и магазины на первых этажах жилых зданий — маленькие площади становятся всё более востребованными. Такой спрос порождает новую нишу: появляются микроинвесторы, которые покупают и сдают такие площади. В целом, по оценкам экспертов, коммерческая недвижимость все так же будет пользоваться спросом. Материал по теме Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов Коротко о главном Анализ коммерческой недвижимости показал, что такие лоты пользуются спросом — их покупают и арендуют.
Выгодно ли приобретение коммерческих помещений? Пандемия внесла коррективы в нашу жизнь, в том числе и в инвестиционные стратегии. Например, сдача в аренду офисов в этот период стала для их владельцев невыгодной: многие арендаторы съезжали с рабочих мест, другие просили о снижении стоимости офисной аренды. Спрос на аренду жилых помещений также снизился за последние два года.
Владельцам стрит-ритейла повезло больше: жители предпочитали мини-маркеты и кофейни посещению торговых центров. Именно это и стало привлекать инвесторов и бизнесменов, спрос на приобретение коммерческой недвижимости под аптеки, небольшие магазины и супермаркеты значительно вырос. Инвесторы выбирают подходящий для них вариант инвестиции в зависимости от своих возможностей и целей. Основные стратегии вложений можно группировать как приобретение для: последующей сдачи помещения в аренду; открытия или расширения собственного бизнеса; сдачи в аренду с целью последующей продажи недвижимости, как готовый бизнес.
Первые два варианта инвестиций подразумевают долгосрочный доход от владения недвижимостью, последний — быстрое получение прибыли. Что влияет на стоимость недвижимости и ставку аренды? Для заключения выгодной сделки нужно проанализировать местоположение покупаемого объекта. Расположение и формат помещения будут напрямую влиять как на стоимость за квадратный метр помещения, так и на будущую ликвидность вложений.
Стоимость может зависеть от: класса объекта жилой недвижимости; расположения внутри жилого комплекса первая или вторая линия, просматривается ли помещение с въездных зон ; стадии строительства; Расположение влияет и на ставки аренды. Их размер, как правило, зависит от двух основных факторов: размер жилого комплекса, число его жителей и плотность заселения; наличие притока потенциальных клиентов извне. Например, если помещение находится во дворе ЖК, его ставка аренды будет ниже, потому что оно рассчитано на посещение только жителями дома.
На торги выставлены четыре помещения под магазины или точки кофе в разных округах Москвы
Вакантность помещений в крупнейших торговых центрах Москвы и Петербурга начала снижаться, сообщил 14 мая "Коммерсантъ".За неделю с 1 по 7 мая показатель Mall Index, отражающий количество посетителей на одну тысячу квадратных метров торговых площадей. Аренда помещений Покупка помещений Рядом с метро Внутри Садового Кольца. У предпринимателя свои идеи, как можно использовать помещения свободного назначения, и какие требования для него в приоритете. Уже через месяц мы взяли кредит на 600 000 рублей и сняли двухэтажное помещение в здании бывшего завода, которое отремонтировали и разбили на офисы разного метража. Рассказываем, как найти помещение в аренду под магазин и с какими рисками при этом можно столкнуться. К помещению на первом этаже здания по адресу: улица Лесная, дом 59, строение 1 проведены все необходимые коммуникации.
Как выбрать торговое помещение
А по закону без торгов можно передавать в аренду площади до 20 квадратных метров. Прокуратура выяснила, что помещение в патологоанатомическом отделении больницы имеет площадь больше 20 квадратных метров. По результатам проверки главному врачу больницы Андрею Попову внесено предостережение о недопустимости нарушения закона. В настоящее время договор аренды между больницей и предпринимателем Андреем Бойко не заключен, добавили в надзорном ведомстве.
Отмечается, что сумма ежемесячных платежей за право ведения торговой детальности будет определена по итогам открытых аукционов, а принять участие в которых могут представители малого и среднего бизнеса. Договоры с победителями будут заключены на пять лет. Заявочные кампании на размещение объектов в парке искусств "Музеон" завершатся 21 апреля, а онлайн-аукционы пройдут 26 апреля на электронной площадке "Росэлторг". Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.
Это подвальное помещение площадью 41,2 кв. Третий - на ул.
Вавилова, д. Подвал площадью 27, 3 кв. Четвертый лот расположен на первой линии домов по адресу: ул.
Его площадь составляет 17,8 кв. Бизнес на малой торговой площади - это, во-первых, минимальные вложения и быстрая окупаемость, возможность просчитать все затраты, а также с учетом малого объема товаров нет дополнительных трат на склад.
Будущие владельцы помещений смогут открыть, к примеру, магазины аксессуаров для телефонов, точки кофе to go или цветочные магазины», - рассказал заместитель гендиректора Центра управления городским имуществом Артем Сурженко. Последние обновления:.
Не сдаются: почему владельцы торговых центров именно сейчас стали их строить и перестраивать
При ведении бизнеса необходимо соблюдать санитарные нормы, правила техники безопасности. Нельзя портить инженерное оборудование и конструкции здания. Действующее законодательство позволяет совмещать работу и дом репетиторам, переводчикам, юристам, бухгалтерам, программистам, веб-дизайнерам, портным. Не запрещает закон запускать в квартире небольшое частное производство. Например, изготовление тортов и кондитерских изделий, фасовку и упаковку товаров, мыловарение. Однако о большом производстве не может быть и речи. Промышленные производства в жилом доме строго запрещены из-за шума и вибрации, нарушающих допустимые уровни, и большого потребления электроэнергии.
Нежилые помещения можно разделить на 2 основных типа: зальные, комнатные. Комнатные планировки считаются неликвидными, их сложнее сдать в аренду, так как потенциальный круг арендаторов значительно уже. Однако такое помещение будет востребовано для образовательных учреждений. Большое количество несущих стен и дополнительных перегородок также негативно сказываются на ликвидности, так как перепланировка и переустройство потребуют дополнительных вложений. Слишком маленькое или слишком большое помещение не подойдут большей части потенциальных арендаторов. Оптимальный размер — от 60 до 90 квадратных метров. Если панорамные окна или вход расположены у проезжей части или выходят на пешеходные зоны, это дополнительно привлекает трафик. Когда и как следует искать арендаторов? Предпочтительный сценарий — совершение сделки купли-продажи коммерческой недвижимости с расчетом на сотрудничество с конкретной компанией. В этом случае покупка согласовывается с владельцем бизнеса. Такая схема взаимовыгодна, особенно при удачном расположении будущего ЖК. Если заранее найти арендатора не удалось, рекомендуется приступать к поиску на стадии ввода дома в эксплуатацию. Бизнес, как правило, охотно соглашается на подписание предварительного договора аренды, обеспечивая себя нужным помещением. Существует четыре основных способа найти арендатора: 1 Разместите объявления в интернете и на специализированных площадках. Для этого достаточно указать параметры помещениях, приложить его планировку и фотографии.
По словам Алексея Шмонова, генерального директора портала о недвижимости Move. Спрос есть Если речь идет о коммерческих помещениях в жилых домах более ранней застройки, расположенных на первой линии улиц с высоким трафиком зачастую в центре , то такие помещения часто выкупают с целью дальнейшей сдачи в аренду, равно как и приобретают уже для готового бизнеса — включая магазины одежды и продуктовые магазины, кафе и рестораны, и т. Если говорить о том, на какие помещения есть большой спрос, то все зависит от потенциального арендатора. Например, если это представительский офис или магазин люксовой одежды, то однозначно центр города. У продуктовых магазинов или магазинов товаров повседневного спроса немного другие критерии. Как правило, оценка идет по следующим позициям — близость к метро, расположение на первой линии. Для продуктовых магазинов ключевой критерий — это расположение в крупном жилом массиве. Еще один важный момент - опытный застройщик, как правило, на стадии проектирования объекта определяет, где удобней будет разместить продуктовый магазин, а где ресторан или стоматологическую клинику. Следовательно, заранее в этих помещениях закладываются соответствующие технические характеристики. Однако не существует механизма, гарантирующего, что будущий собственник помещения не сменит род деятельности. Поэтому и получается, что в рамках комплексной застройки одного ЖК в микрорайоне можно встретить 10 продуктовых магазинов, 5 салона красоты, 4 аптеки и 3 стоматологических клиники. При этом нет ни одного объекта детской инфраструктуры, фитнеса, химчистки, отделения банка или службы быта ателье, ремонт обуви и пр. Такая картина встречается очень часто. Причем, выглядят такие помещения обычно не слишком привлекательно, но застройщику все равно, для него главная задача — как можно быстрее уйти с площадки, реализовав все, что построено, утверждают участники рынка. Анна Соколова подчеркивает, что спрос на помещения под магазины и офисы есть, и он стабильно высокий. А в тех ЖК, которые отличаются хорошей транспортной доступностью и высоким трафиком, вообще выстраиваются очереди из желающих купить или арендовать нежилое помещение на первом этаже».
Выбор коммерческой недвижимости зависит от рода деятельности. Например, для торговых точек, салонов красоты и ресторанов важна проходимость, поэтому их владельцы выбирают для покупки или аренды точки на оживленных улицах. Такие помещения почти всегда обходятся дороже, чем недвижимость на окраине. По оценкам экспертов, в среднем стоимость коммерческой недвижимости колеблется в районе от 150 до 350 тысяч за квадратный метр. Реальный ценник при этом может быть как сильно выше, так и сильно ниже. Многое зависит и от вида недвижимости. Оба пользуются популярностью в своих объёмах. При этом в экономике есть правило, согласно которому предприятие должно заниматься полностью своим бизнесом и закупать те или иные вещи по рыночным ценам. Это правило применяется в международной системе финансовой отчётности и в случаях, когда компания собирается привлечь деньги инвесторов — например, на бирже. Сейчас некоторые сети гипермаркетов отказываются от владения своими магазинами и переходят на аренду. Это нужно для того, чтобы получить чёткую картину бизнеса. Аренда хороша для недвижимости, которая участвует в производственном процессе: здание завода, помещение кафе или магазина, офисный центр.
Технические требования к помещению продуктового магазина
Как участвовать в торгах? Выберите объект на Инвестпортале Москвы Пройдите аккредитацию на электронной площадке, где проводятся торги. Внесите задаток и подайте заявку на участие в торгах. Посмотреть объект можно во время приема заявок. Для этого отправьте запрос на сайте, где проходят торги, — минимум за 2 рабочих дня до окончания приема заявок. Факты 614 помещений Москвы в 2020 году сняли представители малого и среднего бизнеса. Копию паспорта: развороты с фотографией и отметкой о регистрации. Копии учредительных документов только для юрлиц. Решение о согласии на сделку.
Во-первых, мы не сразу осознали, что данный анализ может делать исключительно нейросеть и наш собственный аналитик. Мы искали на рынке готовое программное обеспечение. В результате, мы нашли программистов, которые взялись за нашу задачу и разработали тот самый код на Python.
Их было много — использовали не те показатели, не те торговые точки для аналитики, брали не тех конкурентов, которые нужны для анализа». К примеру, сначала мы использовали общие выручки всей розницы в заданном радиусе — не верно. Когда мы осознали эту ошибку и распределили этот показатель на несколько подтипов, погрешность расчетов ощутимо сократилась.
Сейчас мы по отдельности загружаем данные: общая выручка продуктовых сетей и самый торгующий супермаркет в радиусе; общая выручка алкомаркетов и самый торгующий алкомаркет в радиусе; общая выручка магазинов пива и самый торгующий пивной в радиусе; число точек общественного питания и фастфудов. Еще одна серьёзная ошибка — мы вносили в нейросеть исключительно успешные магазины. В результате, искусственный интеллект при анализе не учитывал негативный опыт, и мы получали существенную погрешность в расчетах потенциальной выручки.
Методом проб и ошибок сегодня наш процент попадания в прогнозируемую выручку нейронной сетью увеличился до 90. Завершается ли работа по подбору помещения на этом? Готовые цифры по потенциальной локации выносятся на обсуждение специального комитета.
Да, именно люди — финальный этап в принятии решения: запускаем мы или наш франчайзи магазин здесь или нет. Зачем же тогда такие сложности, если окончательное «да» говорят все равно люди? Ни один искусственный интеллект не заменит человека.
Помещение под магазин выставили на торги в Обручевском районе 00:00, 3 сентября 2021 г. Социальная политика Заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Артем Сурженко рассказал о том, что помещение под магазин площадью почти 240 кв. Обручева в пешей доступности от станции метро «Калужская». Рядом - Юго-Западный лесопарк, тренировочный комплекс, есть удобный выезд на Ленинский проспект.
Что делать? Увеличивать мощность! Как это сделать написано в пункте 8 4 правил технологического присоединения к электросетям. Для увеличения мощности электроэнергии необходимо подать заявку в сетевую организацию, к которой подключен многоквартирный дом, а к этой заявке необходимо приложить: ж в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8 4 настоящих Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства, установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть; А что будет, если жильцы многоквартирного дома проголосуют против увеличения мощности вашего помещения? А они проголосуют против, потому что нафига им ночные разгрузки грузовых машин с продовольствием А ничего не будет.
Помещение под магазин выставлено на торги в Тверском
Дело в том, что магазин на Кузнецова был открыт до введения нами искусственного интеллекта в процесс поиска помещения. Опрошенные «Ъ» эксперты не отмечают значительных изменений требований торговых сетей к помещениям под открытие магазинов в 2022 году. В помещении есть свои подсобные, административно-хозяйственный помещения. По данным канала, магазин сдал в субаренду помещение под нужды ФСИН. Как составить безопасный договор с арендатором ваших помещений под бизнес.
Свыше десятка помещений под магазины выставили на торги на севере Москвы
| Торг уместен — стоит ли покупать коммерческую недвижимость через аукционы | Среди городов-миллионников России дешевле всего арендовать торговое помещение площадью до 50 квадратных метров удастся в Омске. |
| Новости рынка коммерческой недвижимости. | По его словам, сегмент маленьких магазинов, площадью от 90 до 150 кв. м, пока остается вне поля присутствия группы, а аналитики чаще относят его к несетевой рознице и оценивают его емкость в 1,5–2 трлн руб. |
| Как я вложилась в коммерческую недвижимость | Эксперты «GGroup — Управление активами» объединили свой опыт и знания и превратили пустое помещение в магазин одежды с высокой посещаемостью. |
| Аренда помещения под магазин | Было реализовано помещение площадью свыше 700 кв.м. на 1 этаже многоквартирного дома. |
Снять помещение под магазин в жилом доме? «В новостройках дешевле…» Ликбез DK.RU
Подскажите пожалуйста, законна ли сдача под продовольственный МАГАЗИН помещения в 400кв. в свидетельстве которого написано в назначении использования АПТЕКА? Бывшие помещения IKEA в торговых центрах "Мега" будут переоборудованы под склады и услуги фулфилмента, при этом на них планируется протестировать и модель. «Инвесторов приглашают на открытый аукцион по продаже нежилого помещения спортивного назначения в Можайском районе столицы. Новости. Zolla запустит в России новую сеть магазинов одежды.
Город выставил на продажу помещение под спорткомплекс с бассейном в Можайском районе
Подробности — в нашем материале. Причем к текущему экономическому кризису рынок подошел с дефицитом предложения качественных площадей в Казани: — Сильного оттока арендаторов из бизнес-центров мы не наблюдали. Также на стабильность сегмента повлияло небольшое количество иностранных компаний, которые присутствовали на региональном рынке. В основном такие компании оказывали услуги для крупного бизнеса и остались работать на рынке, передав свои активы российским представителям, — рассказала «Реальному времени» управляющий партнер Perfect RED Юлия Прохорова. Эксперт выделила две крупные сделки на рынке офисной недвижимости Казани в минувшем году: компания «Авито» арендовала 1 500 кв.
Российская экономика зависима от бюджета государства, а в нынешнем году ожидается его дефицит. Поэтому следует предполагать снижение доходов бизнеса и, как следствие, падение спроса на аренду, как это было в 2009—2010 и 2015—2016 годах. Средняя ставка в этом сегменте достигла 1 588 руб. Уровень ставки напрямую зависит от уровня вакансии и спроса на рынке.
Поэтому в 2023 году ожидать большого падения ставок на дефицитном офисном рынке качественного предложения в Казани не стоит. За 2022-й не было введено ни одного качественного бизнес-центра, предусмотренного к сдаче в аренду на рыночных условиях. В ближайшее время в столице республики не ожидается ввода новых бизнес-центров, но три офисных центра строятся. Право-Булачной, 31 общей площадью 6 580 кв.
И это остается тенденцией в 2023 году в России в целом и в Татарстане в частности, — отметила руководитель направления «Стратегический маркетинг» UD Group Регина Лочмеле. По ее словам, для сохранения инвестиционной привлекательности объектов «девелоперам важно не просто выжидать, а воспользоваться моментом и, возможно, пересмотреть свой планируемый продукт проект , креативно поработать над усилением его концепции и создаваемых ценностей для клиентов». Динамика средней валовой ставки аренды руб. Такого мнения придерживается директор Агентства регионального развития Ильшат Хамитов: — Арендные ставки не растут и не падают в целом по рынку, а если смотреть по сегментам, то растет арендная ставка на стрит-ретейл в Казани и в целом по республике.
Кроме того, увеличивается ставка на маленькие местные торговые центры — чаще всего они двухэтажные, когда на первом этаже располагается большой продуктовый магазин, а на втором — небольшие магазины и прочие арендаторы. На них сохраняется огромный спрос и соответственно растет арендная ставка. Что касается офисов, то здесь арендная ставка осталась на прежнем уровне, но изменился спрос: если раньше нужны были офисы open-space, то сейчас нужны офисы с кабинетной нарезкой. Ильшат Хамитов также отметил смену вектора спроса на помещения для общепита.
По его словам, если раньше был спрос со стороны премиальных арендаторов — ресторанов, то сейчас он сдвинулся в сторону бюджетных кафе и столовых — от них приходит гораздо больше заявок.
Источник фотографии Теперь практически во всех жилых комплексах первые этажи делаются нежилыми. Эти помещения либо продаются под магазины, спа-салоны, парикмахерские и пр. Возникает вопрос — данные помещения выгоднее покупать или все же арендовать? Площади на первых этажах ЖК, предназначенные для коммерческих объектов, реализуются обычно еще на стадии строительства - они либо продаются, либо сдаются в аренду. Причиной этого является то, что данные объекты занимают небольшую долю общей площади строящегося дома, и заниматься арендой большинство застройщикам просто неинтересно».
Несмотря на это, операторы в свою очередь стараются договориться об аренде. По словам Алексея Шмонова, генерального директора портала о недвижимости Move. Спрос есть Если речь идет о коммерческих помещениях в жилых домах более ранней застройки, расположенных на первой линии улиц с высоким трафиком зачастую в центре , то такие помещения часто выкупают с целью дальнейшей сдачи в аренду, равно как и приобретают уже для готового бизнеса — включая магазины одежды и продуктовые магазины, кафе и рестораны, и т. Если говорить о том, на какие помещения есть большой спрос, то все зависит от потенциального арендатора. Например, если это представительский офис или магазин люксовой одежды, то однозначно центр города. У продуктовых магазинов или магазинов товаров повседневного спроса немного другие критерии.
Как правило, оценка идет по следующим позициям — близость к метро, расположение на первой линии. Для продуктовых магазинов ключевой критерий — это расположение в крупном жилом массиве. Еще один важный момент - опытный застройщик, как правило, на стадии проектирования объекта определяет, где удобней будет разместить продуктовый магазин, а где ресторан или стоматологическую клинику. Следовательно, заранее в этих помещениях закладываются соответствующие технические характеристики. Однако не существует механизма, гарантирующего, что будущий собственник помещения не сменит род деятельности.
Самый распространенный среди частных инвесторов способ заработка на аренде — покупка жилья. Но есть инвесторы, которые принципиально не связываются с квартирами и предпочитают вкладывать деньги в небольшие коммерческие помещения — под офис, магазин или салон красоты. В чем особенности вложений в коммерческую недвижимость, сколько стоят небольшие помещения в Москве и по каким ставкам их можно сдавать — об этом мы расспросили экспертов. Покупка коммерческого помещения с точки зрения арендного дохода выгоднее, чем покупка жилья, утверждают участники рынка.
RU проанализировал рынок торговых помещений в жилых домах в 8 городах-миллионниках, включая Екатеринбург, и выяснил: в новостройках аренда дешевле, но в старом жилфонде потребительский трафик выше. Впрочем, как отмечают опрошенные DK. RU эксперты рынка, эффективность такого торгового формата не бесспорна: стратегические ошибки девелоперов при планировании торговой инфраструктуры в спальных районах слишком дорого обходятся собственникам таких помещений. При этом старый жилфонд интереснее с точки зрения покупательского трафика. Екатеринбург в новом обзоре DK. RU представлен нежилым помещением под магазин в отдельно стоящей жилой новостройке в районе ЖБИ границы ул. Новгородцевой — Сиреневый бульвар. Готовность: третий квартал 2015 г. Площадь: 89,65 кв. Отделка: подготовка под чистовую отделку цементная стяжка, в санузлах — напольная керамическая плитка, на стенах шпатлевка, в санузлах — вододисперсионная акриловая краска, установлены раковины и унитазы, на окнах — пластиковые стеклопакеты. Характеристики: индивидуальная металлопластиковая входная группа, установлены счетчики учета электроэнергии, тепла, холодного и горячего водоснабжения, система вентиляции — естественная. Предусмотрены подсобные помещения и помещения для персонала. Стоимость: 7,62 млн руб.
Помещения для старта по франшизе СТ
Покупка коммерческого помещения с точки зрения арендного дохода выгоднее, чем покупка жилья, утверждают участники рынка. Одним из преимуществ франшизы СТ #твояСеТь является сервис по поиску и подбору помещений для Франчайзи. Покупатели коммерческой недвижимости в новостройках заинтересовались двухэтажными помещениями под рестораны.
Как найти помещение под магазин и сохранить нервы?
| Аренда помещения под магазин | «На городской аукцион в аренду выставлено помещение в жилом пятиэтажном доме. |
| Арендовать помещение от города для бизнеса: варианты и подводные камни | Под запретом оказались магазины ритуальных услуг, склады, специализированные рыбные магазины, бани, сауны, прачечные, химчистки, общественные туалеты переводят назначение помещения на нежилое. |
| Доходные метры: как заработать на сдаче помещений под магазин или офис | Свежие новости рынка коммерческой недвижимости: торговые центры, торговые сети, франчайзинг, моллы. |
| На торги выставлены четыре помещения под магазины или точки кофе в разных округах Москвы | «Инвесторов приглашают на открытый аукцион по продаже нежилого помещения спортивного назначения в Можайском районе столицы. |
| Свыше десятка помещений под магазины выставили на торги на севере Москвы | Рост спроса на помещения на первых этажах вызван тем, что из-за увеличения цен на квартиры доходность от их сдачи в аренду стала менее привлекательной, указал партнер Colliers International Станислав Бибик. |