КС постановил создать механизм защиты прав бывших членов семьи собственника неприватизированного жилья. повысить плату за обслуживание квартиры с 25 до 100 рублей (это — около 30-35 тысяч рублей в месяц). Можно ли и как продать неприватизированное жилье: способы, особенности, плюсы и минусы. Компания «Новые Горизонты» проводит оценку неприватизированных квартир и другой жилой недвижимости с 2010 года.
Наследование неприватизированной квартиры: в чем подвох?
| Если не приватизировать квартиру, что будет: последствия и рекомендации экспертов :: | Приватизировать жилье в столице могут граждане, которые занимают собственность города на условиях социального найма и в том числе состоят в очереди на улучшение жилищных условий. |
| Приватизировать ли квартиру в 2024 году или нет? Разберем плюсы и минусы | Можно ли и как продать неприватизированное жилье: способы, особенности, плюсы и минусы. |
| Неприватизированная квартира: кто за что платит | Или еще пример: деприватизирована может быть только приватизированная в общем порядке квартира, а квартира, которая попала вследствие дарения деприватизирована быть не может. |
| Верховный суд объяснил, наследуется ли неприватизированная квартира | Неприватизированная квартира является собственностью муниципалитета или государства, с которым был заключен договор соцнайма. |
| Оплата за неприватизированные квартиры вырастет в пять раз | «Извините-подвиньтесь, никакой приватизации»: переселенка из Донецка боится остаться без жилья в Красноярске. |
Если не приватизировать квартиру, что будет: последствия и рекомендации экспертов
Неожиданное, но очень интересное разъяснение сделал Верховный суд РФ, когда изучил детали спора гражданки и городских чиновников о неприватизированной квартире. Можно ли и как продать неприватизированное жилье: способы, особенности, плюсы и минусы. Однако, есть и хорошие новости — по закону, унаследовать неприватизированную квартиру можно, но для этого должны быть соблюдены условия. Неприватизированной квартирой можно только пользоваться, но не распоряжаться. Новости Красноярска.
Кому достанется неприватизированная квартира
Но это единственный актив у многих людей, который можно передать по наследству, поэтому это очень опасная инициатива с точки зрения создания социальной напряженности и конфликта в обществе между властью и гражданами. Если есть такая потребность, это надо делать крайне осторожно и предлагать все-таки людям различные варианты, взять под контроль соцжилье, то есть стимулировать к этому в большей степени. Это уже как крайняя мера для каких-то совсем уже случаев, так скажем, когда семья абсолютно находится за жизненным порогом. Это не должно быть очень массово, это должны быть какие-то единичные случаи, иначе то жилье, которое сейчас попадет в муниципалитет, оно явно не будет лучше управляться, поскольку нет на это средств, нет специалистов необходимых. Это надо специально формировать подразделение, которое будет управлять таким жильем. Потом как оно будет управляться, насколько это будет проходить законно? Здесь очень большое поле для махинаций, отъема жилья и коммерческой перепродажи. Вот это очень большие риски. Институт ТСЖ нужно делать профессиональной деятельностью, а не общественной работой. Вот это один из способов решения задачи — опять возродить институт ТСЖ, уже просто на новых экономических и правовых основаниях.
Все для этого есть, нужна только политическая воля».
В этом случае с ними должен был быть заключен договор социального найма занимаемого ими жилого помещения. Потом эта норма не раз менялась.
В 2006 году правом деприватизации могли воспользоваться все без исключения граждане, главное, чтобы единственное принадлежащее им жилье было приватизировано до 1 марта 2010 года. Когда наступил этот день, записали, что квартира должна была быть приватизирована до 1 марта 2013 года. В 2012 году от порочной практики продления сроков решили отказаться.
Таким образом, любой гражданин вне зависимости от даты приватизации жилого помещения может передать его в государственную или муниципальную собственность.
И впоследствии имеет право получить квартиру в собственность, бесплатно приватизировав ее на законных основаниях. Все прочие родственники, зарегистрированные по другим адресам, независимо от степени родственной близости, претендовать на данное жилое помещение права не имеют. В случае, если квартиросъемщик сам начал процедуру приватизации, но не успел закончить ее до своей смерти, ситуация несколько иная. Законные наследники могут сами закончить процедуру приватизации, а затем разделить приватизированную квартиру между собой, как полноценное наследство. Однако, чтобы получить право так сделать, им необходимо пройти этап судебного спора с пока еще актуальным собственником жилья — муниципалитетом или государственным органом. Если суд встанет на сторону наследников, то разрешит им завершить процедуру приватизации со всеми вытекающими из этого последствиями. В этом случае круг наследников определяется, согласно общим правилам. Если есть завещание — наследниками становятся лица, упомянутые в нем. Если завещания нет — наследники по очередям.
Именно они имеют право на подачу искового заявления. Неприватизированная квартира, разумеется, не может стать объектом завещания — нотариус такое попросту не заверит. Когда говорят о наследовании по завещанию в связи с возможностью получить квартиру, не приватизированную на момент смерти наследодателя, имеется в виду следующее. Квартира при условии положительного решения суда о завершении процедуры приватизации наследниками квартиросъемщика будет включена в общую наследственную массу после того, как приватизация и регистрация права собственности завершится. И разделена между лицами, указанными в завещании. Порядок и процедура получения неприватизированной квартиры в наследство Итак, после смерти ответственного квартиросъемщика нанимателя неприватизированной квартиры у его родственников наследников есть два способа сохранить права на данное жилое помещение. Один из них — перезаключение договора социального найма на свое имя - возможен в том случае, если кто-то из родственников проживал вместе с ответственным квартиросъемщиком и был указан в договоре соцнайма, как член семьи. В данном контексте членом семьи, согласно ЖК РФ, может называться не только близкий родственник квартиросъемщика по крови, но и любое лицо, зарегистрированное в той же квартире по его просьбе или с его согласия. После того, как «член семьи» сам станет ответственным квартиросъемщиком, он имеет право бесплатно приватизировать квартиру, если тому нет иных законных препятствий. Второй способ — завершение процедуры приватизации, начатой квартиросъемщиком до его смерти - становится доступным, если данная процедура была начата, и суд принял решение, разрешающее ее завершение наследникам или наследнику.
Затем приватизированная квартира включается в наследственную массу. Завершение приватизации, начатой наследодателем при жизни Достаточно обширная юридическая практика, сложившаяся в этой области и не противоречащая нормам законодательства, свидетельствует о том, что достаточным условием для включение неприватизированной квартиры в наследственную массу является доказанное намерение наследодателя приватизировать ее. Если он подал документы на приватизацию и не отозвал их на момент смерти, это считается явным признаком его намерения пройти процедуру приватизации своего жилья. Мы уже упоминали, что в подобных ситуациях практически неизбежно возникновение споров с муниципалитетом, либо государственным органом, которому принадлежит квартира.
Вместе с заявлением необходимо предоставить паспорт и оригинал договора социального найма. В случае регистрации по иным адресам после 21 июля 1991 года нужно приложить документы, подтверждающие неиспользованное право на приватизацию. Государственная услуга «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» пользуется популярностью среди москвичей. Она входит в тройку самых востребованных госуслуг Департамента городского имущества.
В то время как права нанимателей существенно ограничены», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Кто наследник неприватизированной квартиры
Обратите внимание! Чтобы не запутаться в расчетах, советуем использовать калькулятор госпошлины, который можно найти на сайте любого суда: после внесения информации о характере спора и цене иска размер пошлины будет рассчитан автоматически. Подаем иск с приложениями в суд Не забудьте перед подачей разослать копии документов ответчику и третьим лицам. Заявление о включении неприватизированной жилплощади в состав наследства подается в суд общей юрисдикции по месту проживания умершего нанимателя. Получаем решение и исполнительный лист Решение по гражданскому делу в полном объеме изготавливается в течение 5 дней после оглашения. После этого работники канцелярии рассылают надлежащим образом заверенные копии участникам процесса.
Владельцы ранее учтенных объектов недвижимости могут не обращаться за регистрацией, закон не требует обязательного подтверждения.
Действительно, существует порядок признания имущества бесхозяйным, он предусмотрен Гражданским кодексом РФ. Но такие решения не принимают одним росчерком, мол, увидели ничейный объект и забрали себе. Сначала запрашивается информация БТИ о наличии ранее возникшего права на тот или иной объект недвижимости. Если там есть сведения о том, что квартира принадлежит кому-то, то муниципалитет запрашивает сведения об этом лице в МВД, загсе жив или нет , у нотариуса о возможных открытиях наследства и выносит предварительный проект решения о выявлении правообладателя, — рассказала замруководителя управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. То есть его извещают о ведущейся работе по поиску владельца. Последний имеет право в течение 30 дней выразить согласие или несогласие с тем, что он является правообладателем этого объекта.
Когда срок истек, муниципалитет принимает окончательное решение о правообладателе и самостоятельно передает его в Росреестр. Таким образом сведения появляются в ЕГРН, но такая запись не приравнивается к записи о регистрации права. Если владельцу понадобится распорядиться недвижимостью, ему всё равно нужно обратиться с заявлением в Росреестр. Вдруг так же будет с правом на жилье? Если человек не отреагировал на письмо, но в БТИ сведения о его праве есть, то квартира не попадет в список бесхозяйных, заверили в Росреестре. А вот если не установлено правоустанавливающих документов, нет информации, кто является владельцем объекта, то в этом случае по закону муниципалитет должен принять его на учет в качестве бесхозяйного.
При этом в ЕГРН внесут запись о том, что объект зарегистрирован именно в этом статусе.
Факт перехода муниципального жилья в статус приватизированного в свою очередь подтверждает договор соцнайма, который выдают гражданину органы местного самоуправления. Делаем вывод, что приватизация дает человеку намного больше прав и обязанностей, а также позволяет ему самостоятельно решать, как распоряжаться своей недвижимостью. Чтобы понять, насколько выгодна процедура сегодня и взвесить все за и против приватизации жилья, предлагаем подробно рассмотреть ее преимущества и недостатки. Плюсы приватизации жилья Начнем с положительных сторон.
Жилье можно передать наследникам Собственник квартиры или доли в ней может написать завещание с указанием лиц, которым она перейдет после его смерти. Если завещания не будет, то жилье будет делиться между наследниками по закону в порядке очереди. В случае смерти владельца муниципальной квартиры члены его семьи имеют право на проживание в ней, но только при наличии официальной прописки или включения в договор социального найма. Если никто из родственников не был прописан в этой квартире, то она отойдет государству. Значительно легче оформить прописку на себя и зарегистрировать новых жильцов Частный собственник может прописать в своей квартире кого угодно.
Для этого ему не нужно получать разрешение от муниципальных органов. В неприватизированном жилье правила совершенно другие: Родителей, мужа, жену и совершеннолетних детей можно зарегистрировать с письменного согласия всех проживающих. Остальных граждан разрешается прописать только с согласия муниципалитета, который проверяет соответствие нормы площади на каждого жильца. Несовершеннолетние дети — это исключение. Их обязаны зарегистрировать в любом случае.
Примечание: Рекомендуем ознакомиться с нашими выгодными предложениями в новостройках Санкт-Петербурга, если вы находитесь в поиске жилья. Квартиру не отберут за долги по ЖКХ Многие россияне имеют большие задолженности по квитанциям за коммунальные услуги. Если жилье находится в собственности государства, то уже через полгода их выселят за неуплату. Если оно приватизированное и при этом единственное, выгнать жильцов не имеют право, но отключить коммуникации и завести исполнительное производство за накопившиеся пени могут. Так что надеяться на то, что из-за приватизации жилья вам простят все долги по ЖКХ, не стоит.
Можно получить вычет от государства по налогу на имущество За приватизированное жилье собственник обязан платить имущественный налог, но государство предоставляет ему вычет на участок площади в 20 м2.
Право на проведение подобной процедуры имеют все граждане, проживающие в квартире, на условиях, закрепленных договором соцнайма. По причине продления предельного срока участия в программе приватизации с 2018 года ограничения были сняты граждане вправе принять обдуманное решение, связанное с оформлением жилплощади в собственность. В некоторых ситуациях с этим целесообразно повременить. Если человек отказался от активных действий, то он продолжает пользоваться жильем на ранее существующих условиях.
Согласно договору социального найма владельцем квартиры останется муниципалитет. При этом жильцы сохраняют за собой право обратиться в орган муниципального самоуправления с просьбой передать им в собственность квадратные метры. Нюансы неприватизированного жилья: могут ли выселить; нужно ли платить за капремонт? Использование квартиры, которая не была приватизирована, сопряжено с рядом особенностей. К таковым, например, относится сохранение права бессрочного пользования помещениями всеми жильцами.
Принудительное выселение допускается только в тех случаях, что отражены в законодательстве порча имущества, использование жилья не по назначению и др. Расходы, связанные с внесением средств в счет капитального ремонта многоквартирного дома, лежат на муниципалитете. Указанные затраты — обременение собственника жилплощади. Наниматели муниципального жилья вправе распоряжаться им, но в ограниченном порядке. Речь идет об обмене на другие квадратные метры, принадлежащие муниципалитету.
Достоинства и недостатки пользования муниципальной жилплощадью Если квартира не была приватизирована гражданами в соответствии с установленным законодательством порядком, то имеется один большой недостаток — отсутствие права собственности на квадратные метры. Из него вытекают оставшиеся проблемы, связанные с проживанием в таком жилье. Например, проживающие не смогут: распоряжаться объектом посредством совершения сделок по сдаче квадратных метров в аренду, их продаже или дарении; использовать жилплощадь как залог, обеспечивающий возврат средств при кредитовании. Вопрос: Можно ли наследовать муниципальную квартиру или продать ее? Ответ: Передавать государственный объект по наследству не допускается, независимо от способа оформления благ законный, по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?
Приватизировать жилье в столице могут граждане, которые занимают собственность города на условиях социального найма и в том числе состоят в очереди на улучшение жилищных условий. Неприватизированной квартирой можно только пользоваться, но не распоряжаться. Обменять можно: неприватизированную квартиру целиком или только комнату в коммуналке, если заключен договор социального найма. Конечно, действующими нормами российского законодательства не дается четкого ответа на такой вопрос "что будет если не приватизировать квартиру". В настоящее время есть два варианта «возврата» приватизированной квартиры государству: расприватизация и деприватизация жилья.
Новости. Приватизация
Плюсы приватизации жилья Начнем с положительных сторон. Жилье можно передать наследникам Собственник квартиры или доли в ней может написать завещание с указанием лиц, которым она перейдет после его смерти. Если завещания не будет, то жилье будет делиться между наследниками по закону в порядке очереди. В случае смерти владельца муниципальной квартиры члены его семьи имеют право на проживание в ней, но только при наличии официальной прописки или включения в договор социального найма. Если никто из родственников не был прописан в этой квартире, то она отойдет государству. Значительно легче оформить прописку на себя и зарегистрировать новых жильцов Частный собственник может прописать в своей квартире кого угодно. Для этого ему не нужно получать разрешение от муниципальных органов. В неприватизированном жилье правила совершенно другие: Родителей, мужа, жену и совершеннолетних детей можно зарегистрировать с письменного согласия всех проживающих. Остальных граждан разрешается прописать только с согласия муниципалитета, который проверяет соответствие нормы площади на каждого жильца.
Несовершеннолетние дети — это исключение. Их обязаны зарегистрировать в любом случае. Примечание: Рекомендуем ознакомиться с нашими выгодными предложениями в новостройках Санкт-Петербурга, если вы находитесь в поиске жилья. Квартиру не отберут за долги по ЖКХ Многие россияне имеют большие задолженности по квитанциям за коммунальные услуги. Если жилье находится в собственности государства, то уже через полгода их выселят за неуплату. Если оно приватизированное и при этом единственное, выгнать жильцов не имеют право, но отключить коммуникации и завести исполнительное производство за накопившиеся пени могут. Так что надеяться на то, что из-за приватизации жилья вам простят все долги по ЖКХ, не стоит. Можно получить вычет от государства по налогу на имущество За приватизированное жилье собственник обязан платить имущественный налог, но государство предоставляет ему вычет на участок площади в 20 м2.
Можно получить кредит в банке под залог недвижимости Кредит под залог муниципальной квартиры вам не одобрят ни в одном банке. Если в качестве залога вы предложите им приватизированное жилье, то сможете рассчитывать на большую сумму и выгодную процентную ставку. Полное право собственности Подарить, продать, обменять, передать под залог, завещать — вы можете совершать любые сделки с приватизированной недвижимостью.
Ни господин Широков, ни Мэр Альметьевска, ни губернатор какой-то территории не могут установить размер квартирной платы в доме. Это компетенция общего собрания собственников данного дома. Популизмом трудно это назвать.
Скорее — примитивизм. Есть такое известное выражение: «Всякая проблема имеет простое, всем понятное и абсолютно неправильное решение». Это как раз из этой категории. Галина Хованская, председатель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Такая норма есть, но только для жилых помещений, которые занимают по договору социального найма. В противном случае, это возможно только в судебном порядке. Обращение взыскания на единственное жилье у нас до сих пор даже в судебной практике отсутствует.
Только в случаях, если это помещение сильно превышает наши нормы — двукратно, трехкратно — суды принимают решение продать это жилье. И средства, которые остаются от уплаты долга, дают возможность купить жилье в пределах нормы. Вот какая на сегодняшний день практика. А то, что касается социальных нанимателей — есть норма о переселении по нормам общежития при очень серьезной неуплате долгов. Но обычно у этих людей и так жилье по нормам общежития, так что смысла в этом переселении никакого нет. Иногда это даже случаи, когда происходит улучшение жилищных условий.
Приватизированная квартира — нужно ли регистрировать права в Росреестре? Прежде всего, хотелось бы отметить, что если вы являетесь собственником приватизированной квартиры и договор безвозмездной передачи заключен до 31 января 1998 г. Осуществлена она может быть только по желанию собственника недвижимости. Тем не менее поводов обратиться в ведомство у вас может быть два. Первый - вы хотите распорядиться своей квартирой продать, подарить, завещать и т. Второй — вы желаете защитить свою собственность и внести сведения о том, что вы собственник квартиры, в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН.
Бывшему нанимателю нужно прописаться в другом месте в течение 7 дней с момента переезда, иначе придется платить штраф. Плюсы и минусы Такой способ продажи неприватизированного имущества хорош для тех, кто не хочет участвовать в приватизации Жилье можно продать и с долгами, так как лицевой счет переоформляется на покупателя, или вычесть размер долга из цены сделки Продавая неприватизированную жилплощадь через регистрацию, велик риск нарваться на мошенников Муниципалитет может не дать согласие на прописку постороннего Обмен Согласно ст. Что нужно сделать: Найти подходящее жилье и договориться с нанимателем о сделке. Получить разрешение собственника на обмен, согласие родственников. Заключить договор мены. Плюсы и минусы Самый простой и быстрый тип сделки Если собственник не против, наниматель может обменять меньшую жилплощадь на большую, затем приватизировать ее и продать На неравноценный обмен мало кто согласится Буферная продажа Под буферной продажей подразумевается участие двух объектов недвижимости в сделке: неприватизированной квартиры и жилья, находящегося в собственности. Чаще всего буфером выступает недвижимость, принадлежащая агентству: Продавец и покупатель заключают договор с агентством, которому принадлежит буфер. Покупатель выкупает у агентства буферную жилплощадь по цене, равной стоимости неприватизированного жилья. Покупатель и продавец обмениваются недвижимостью с согласия муниципалитета.
Кому достанется неприватизированная квартира
В настоящее время есть два варианта «возврата» приватизированной квартиры государству: расприватизация и деприватизация жилья. Или еще пример: деприватизирована может быть только приватизированная в общем порядке квартира, а квартира, которая попала вследствие дарения деприватизирована быть не может. Возможно ли наследование муниципального жилья и как вступить в наследство неприватизированной квартиры после смерти владельца, расскажем в этой статье. Решение об использовании возможности получения муниципального или государственного имущества на бесплатной основе должно быть осознанным, поэтому стоит узнат. Неприватизированная квартира является собственностью муниципалитета или государства, с которым был заключен договор соцнайма.
В Госдуме назвали абсурдом идею переселить «нищих собственников» в съемное жилье
Если приватизированная квартира сильно пострадает от пожара, взрыва газа или наводнения, то собственникам государство новую квартиру в собственность не даст. неприватизированная? Разрешение россиянам приватизировать квартиры назвали главной ошибкой 90-х.
Наследование неприватизированной квартиры: в чем подвох?
Приведем еще один пример. Договор социального найма необходимо перезаключить. Это должен сделать один из наследников после получения согласия остальных жильцов неприватизированной квартиры. Если между членами семьи соглашение не достигнуто, то они все могут выступить сонанимателями. Но, повторим еще раз, для этого они все должны проживать в спорном помещении. Алгоритм действий для нового ответственного квартиросъемщика: Получение согласия остальных жильцов квартиры.
Обращение в территориальный орган департамента жилищной политики и жилищного фонда. Заключение договора социального найма. Таким образом, семья или один наследник сохраняет за собой право проживания в квартире. Таким образом, недвижимость перейдет из жилищного фонда муниципалитета или государства в частную собственность. Завершение процесса приватизации, начатого наследодателем Если наниматель перед смертью начал оформлять документы на перевод недвижимости в частную собственность, то этого намерения, в соответствии со сложившейся юридической практикой, достаточно для наследования неприватизированной квартиры.
Что считается намерением? Подача нанимателем заявления о приватизации жилья.
По закону право на приватизацию квартиры появляется, как только человек получил её по договору соцнайма. То есть приватизировать можно квартиру, и в которой живёте со времен СССР, и которую получили совсем недавно. Но есть исключения : Подробнее о приватизации жилья в Москве можно узнать на сайте мэра Большую часть жилищного фонда в России уже приватизировали. В 2017 году, когда заканчивался срок бесплатной приватизации, появились новости, что приватизация может стать платной. Госдума даже начала принимать такие поправки к жилищному законодательству.
Это подогрело желание людей оформить квартиру в собственность, но позже власти от идеи отказались, а приватизация стала бесплатной бессрочно. Это значит, что если вы оформите квартиру по договору соцнайма, то в любой момент сможете переоформить её на себя. Но муниципального жилья на всех не хватает, поэтому всем подряд квартиры не дают : только нуждающимся в порядке очереди или если нужно расселить аварийный дом. Из муниципальной квартиры могут выселить? Да, причём власти могут и не предоставить новое жильё. Так бывает редко, но всё же возможно. Например, если наниматель использует квартиру не по назначению: не как жилое помещение, а как, допустим, швейную мастерскую или хостел.
Или если он плохо обращается с квартирой — разводит плесень, тараканов, сносит стены, выбивает окна или постоянно подбирает с улицы кошек и держит их дома.
Достоинства и недостатки пользования муниципальной жилплощадью Если квартира не была приватизирована гражданами в соответствии с установленным законодательством порядком, то имеется один большой недостаток — отсутствие права собственности на квадратные метры. Из него вытекают оставшиеся проблемы, связанные с проживанием в таком жилье. Например, проживающие не смогут: распоряжаться объектом посредством совершения сделок по сдаче квадратных метров в аренду, их продаже или дарении; использовать жилплощадь как залог, обеспечивающий возврат средств при кредитовании. Вопрос: Можно ли наследовать муниципальную квартиру или продать ее?
Ответ: Передавать государственный объект по наследству не допускается, независимо от способа оформления благ законный, по завещанию. На вопрос кому она достанется после смерти можно ответить однозначно — муниципалитету статус не поменяется. Однако согласно ст. Чтобы оставить после себя жилплощадь гражданин должен вначале приватизировать ее. Согласно действующим правовым актам человек вправе подать соответствующее заявление в муниципалитет в любое удобное время.
Процедура по отчуждению имущества в частные руки займет не больше 3 месяцев. То же самое касается и составления договора купли-продажи. Какие преимущества характерны для жилья, находящегося во владении муниципального образования? Проживающим в муниципальной квартире также можно рассчитывать на некоторые привилегии. К таковым относятся: отсутствие обязательства по уплате счетов в фонд капремонта.
Средства, предусмотренные для этих целей, выделяются муниципальным образованием, в собственности которого находится жилой фонд; некоторые работы, связанные с содержанием недвижимости, проводятся за счет МО например, установка счетчиков на воду ; в некоторых случаях жильцы могут просить о предоставлении другого жилья, превосходящего по параметрам текущее площадь, наличие элементов комфорта и другие. В такой ситуации требуется оформить документацию и встать в очередь; отсутствие обязанности уплачивать имущественный налог. Данный пункт особенно актуален, поскольку при переходе на новую систему определения налогооблагаемой базы с инвентаризационной стоимости на кадастровую суммы ежегодно возрастают. Обозначенные факторы могут изменить решение человека об участии в приватизации жилья. Подобные привилегии могут сэкономить средства семейного бюджета и уменьшить количество обязательств, характерных для собственников квартир.
За что могут выселить из неприватизированной квартиры? Об этом рассказала член АЮР Мария Спиридонова Лишиться социального жилья можно и по независящим от гражданина причинам. К первой группе законодательством отнесены обстоятельства, которые не зависят от воли граждан. Сюда относятся дома, подлежащие сносу или непригодные для проживания, перевод жилого помещения в нежилое, изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд. А также — если в результате капитального ремонта или реконструкции дома общая площадь квартиры уменьшится или увеличится. Тогда нанимателя и членов его семьи признают нуждающимися в жилом помещении либо норма предоставления кв.
Разрешение россиянам приватизировать квартиры назвали главной ошибкой 90-х
Но есть нюансы: при продаже приватизированной квартиры, как и любой другой, нужно заплатить НДФЛ в размере 13%. Принудительно лишить неприватизированного жилья не получится. повысить плату за обслуживание квартиры с 25 до 100 рублей (это — около 30-35 тысяч рублей в месяц).