В Москве помесячная аренда однокомнатной квартиры достигла 54,2 тыс. рублей, а двухкомнатной — 75,3 тыс. рублей. Аренда однокомнатной квартиры в Москва-сити может обойтись в несколько сот тысяч в месяц.
Сколько стоит аренда однокомнатной квартиры в крупнейших городах СФО в октябре 2023 года?
Жилье с обыкновенным дизайном тоже могут снять быстро, если цена адекватная. Если же говорить о локациях, то популярностью пользуется центр города или Новая Москва, где цены на аренду ниже, отмечают эксперты. Однако, по словам специалистов, локация уже не играет такой большой роли, как раньше, арендаторам важнее, чтобы рядом были станции метро или остановки общественного транспорта — транспортная инфраструктура развивается, и добираться в любую точку мегаполиса становится проще. А вот на что почти совсем нет спроса, так это на квартиры с «бабушкиным ремонтом». Это значит то, что ремонта как такового давно не было, в комнатах старые обои, полированная стенка, на стене — ковер. При этом, по наблюдениям риелторов, «бабушкин вариант» — это едва ли не половина всех квартир, которые сейчас предлагают на рынке. Что же касается собственников, то они стали избирательнее. Год назад, когда предложение превышало спрос, владельцы квартир охотно пускали жильцов и с маленькими детьми, и с животными, и лиц, приехавших из бывших советских республик. Сейчас ситуация изменилась. Сегодня, действительно, снова стало сложно найти квартиру, например, арендаторам с питомцами, особенно если домашний любимец большой и пушистый Юлия Дымовадиректор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet «На моих ресурсах ужесточенного отбора кандидатов нет — собственники просто могут попросить за животных залог и сдать чуть дороже.
У меня на площадках всегда главное правило — толерантность ко всем. Так что у нас не принято притеснять кого-то в постах, если это происходит, то мы удаляем посты», — подчеркивает Марфа Некрасова. Конечно, каждый собственник при прочих равных сдаст квартиру тому, в ком он будет более уверен, и сейчас у владельцев квартир больше выбора нанимателей. Но обычно арендодатели хотят, чтобы их жильцы были такие же люди, как они. По словам риелторов, люди сейчас готовы снимать жилье не в мегаполисе, а в ближайшем пригороде, в том числе и дачи, квартиры в складчину, арендовать на короткий срок, пока хозяева в отпуске. Кроме того, они рассматривают варианты жилья без ремонта или со старым ремонтом. В квартирном вопросе то же самое». Как будет развиваться ситуация с арендой квартир в дальнейшем? Как правило, к зиме на рынке долгосрочной аренды наступает период затишья и ставки снижаются на 5-10 процентов.
Кроме того, риелторы предполагают, что в ближайшие месяц предложений аренды квартир станет заметно больше — в частности, на арендный рынок поступит вторичное жилье, которое люди не будут раскупать из-за выросших ставок по ипотеке «Если ничего неожиданного не произойдет в природе или в политике, что повлияет на рынок недвижимости, то цены устаканятся, возможно, даже чуть-чуть упадут, — говорит Некрасова. На одного потенциального арендатора снова будет приходиться одна квартира, а не 0,3, как сейчас». Пока же эксперты советуют участникам рынка не отчаиваться. Так, Марфа Некрасова предлагает собственникам, прежде всего тем, чье жилье недостаточно ликвидно, обращаться за помощью к профессионалам — хоумстейджерам и фотографам, которые быстро и грамотно придадут квартире привлекательный вид. Этим летом на покупку новой мебели и декора я потратила около 60 тысяч рублей — и квартира в "бабушкином стиле" превратилась в модный инстаграмно-винтажный флэт». Арендаторам же основатель проекта Flats for Friends рекомендует подписываться на боты по поиску жилья, чтобы не тратить время на мониторинг каждой площадки, а также первым писать всем арендодателям — выставив квартиру в рекламу, хозяева редко листают ленту и сами откликаются на объявления возможных жильцов. Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова уверена: если арендатор подобрал визуально приемлемый вариант, не нужно откладывать просмотр даже на пару дней, иначе квартиру можно упустить. Но с Москвой мы связаны уже больше десяти лет. Сначала сюда переехал муж, найдя здесь работу.
Потом поступила в университет дочь. Муж жил на служебной квартире, дочь — в общежитии. А 2015 году перебралась и я, и мы сняли квартиру, в которой прожили восемь лет. Это была недорогая, но большая однокомнатная квартира в Очаково-Матвеевском. Метро там тогда не было. Дом был новый.
Например, за 32 тыс.
Дефицит предложения, но небольшой рост В феврале 2024 года предложение арендных квартир в Москве, по данным ЦИАНа, составляет всего 11 тыс. Клиенты понимают, что такие дешевые варианты, которые они видели в рекламе ранее, уже не найдутся. Наиболее доступные по цене квартиры тут же сдаются, поэтому о восстановлении предложения пока речи нет», — подчеркивает Оксана Полякова. Участники рынка отмечают, что заметное давление на сегмент аренды оказывает повышение рыночных ставок по ипотеке и изменение параметров по госпрограммам. На фоне высоких ставок по кредитам и высоких цен на жилье, которые пока снижаться не хотят, арендные ставки окажутся более привлекательными», — говорит Мария Жукова из «Миэль». Фото: Shutterstock В перспективе эксперты ожидают увеличения предложения арендных квартир в Москве за счет снятых с продажи вторичных квартир.
Присмотритесь к локациям за МКАДом. Есть приличные новые районы или города ближнего Подмосковья.
Там тоже много новостроя, много где есть метро или МЦД, и в центр люди оттуда тоже ездят. Без комиссии Если хотите снять без комиссии, ищите на «Авито» собственники там сдают чаще, чем на «Циане» , в «Локалс» или в сервисах управления квартирами типа «Яндекс. Аренды» и «Пик-Аренды». Хотя иногда и с комиссией бывают выгодные варианты — надо считать. Ваши преимущества Если у вас есть преимущества вы гражданин РФ, славянской внешности, без детей и животных, вам не нужна регистрация и т. Есть некоторая вероятность, что он придержит для вас квартиру и даже может дать скидку. Это может показаться странным, но на практике идеальных арендаторов очень мало, жилье все чаще ищут иностранные специалисты с большими семьями, а еще у собственников бывают свои персональные заморочки и требования. Готовность номер 1 Если вам понравится квартира при просмотре, но вы решите еще подумать, то снять ее может уже следующий арендатор.
Когда квартир на рынке мало, то улетают они с пары просмотров. Так что лучше быть готовым снять сразу: приходите на просмотр уже с деньгами и паспортом, а к собственнику можно даже с шаблоном договора если у него вдруг нет своего, можно предложить.
В рейтинге из 70 городов Иркутск занял 12-ю строчку. На начало месяца он был на 15-ом месте. Сколько же нужно зарабатывать иркутянам для того, чтобы позволить себе аренду квартиры, оплату коммунальных платежей и новые сапоги? Специалисты провели опрос среди работающего населения, спросив, довольны ли жители Иркутской области своим заработком.
Аренда жилья снова подешевела: за сколько можно снять «однушку» в городе-миллионнике
На случай, если что-то пойдёт не так Квартиры готовы к заселению. Но если вы найдете недостатки, которые будут мешать проживанию, мы придём на помощь.
Примечательно, что для рынка недвижимости Петербурга характерно наличие большого числа малогабаритных квартир и студий. По вводу недвижимости такого формата город занимает первое место в стране. И, конечно, они активно пополняют сегмент аренды.
Еще одна особенность городского рынка — значительное количество коммунальных квартир, что вписывается в формирующийся арендный тренд. Съемная комната в двушке или трешке обойдется более чем в два раза дешевле арендной однушки — в среднем 13,8 тыс. Естественно, что комната в коммуналке будет еще более привлекательной по цене. Спросу поспособствует подорожание аренды отдельных квартир, а предложению — снижение реально располагаемых доходов населения, о чем косвенно свидетельствует рост закредитованности. Поэтому не исключено, что какое-то количество граждан сочтут возможным начать сдавать одну из комнат своей квартиры.
В то же время будет увеличиваться практика аренды квартир из нескольких комнат вскладчину, что по сути является арендой комнат. Стоит ли покупать квартиру «под аренду» Когда на рынке аренды фиксируется повышенный спрос, напрашивается вопрос о выгодности покупки жилья для последующего получения доходов от сдачи его в аренду. Во-вторых, нужно понимать, что и где вы покупаете: важно учитывать не только локацию, но и тип жилья, а также возможную конкуренцию по таким квартирам.
Олег Малахов, член генсовета «Деловой России» и председатель совета директоров ГК «Праймкей», отмечает, что рост ставок ограничен платежеспособностью населения. Кроме того, с учетом большого количества новых строек, предложение аренды будет только расти.
Поэтому Малахов полагает, что рост арендных ставок должен остановиться. Согласно мнению Яны Глазуновой, в январе замедлится рост цен, но в феврале и марте ожидается продолжение повышения ставок в пределах уровня инфляции. Упадут ли цены на аренду жилья По словам Алексея Попова, руководителя Циан. Такая тенденция привычна для этого времени года и будет наблюдаться в январе. В последние несколько недель средние ставки аренды в крупных городах практически неизменны после длительного периода роста, который начался в июне.
Случайно нашли этот сайт, подключили мгновенное оповещение и за сутки нашли и сняли то, что нам требовалось. Спасибо, действительно очень полезная услуга и действительно помогает.
Жилой район "Светлый!
- Снять квартиру от Яндекс Аренды
- Хотели как лучше
- Правила сдачи квартир в аренду ужесточат в 2024
- Россиян удивила стоимость аренды однокомнатной квартиры в Подмосковье
- В Якутске аренда однокомнатной квартиры взлетела за год на 72,8% — до 47 тысяч рублей в месяц
Аренда жилья снова подешевела: за сколько можно снять «однушку» в городе-миллионнике
Или, например, в районе Патриарших прудов в центре Москвы за те же деньги? Несмотря на то, что на фотографиях, виден дорогой новый ремонт, россиян удивила такая цена. И заставила юзеров поспорить.
На западе города арендовать жилплощадь можно было за 46 тысяч рублей, на северо-западе — за 40,5 тысячи рублей, на севере — за 40,2 тысячи рублей, на юго-западе — за 39,4 тысячи рублей. Более дешевые однокомнатные квартиры обнаружили на востоке 37,5 тысячи рублей , на северо-востоке 38,7 тысячи рублей и на юго-востоке 39 тысяч рублей Москвы. Лидерами по самой недорогой аренде однокомнатных квартир стали Троицкий и Новомосковский административные округа ТиНАО — 26,6 и 32,9 тысячи рублей соответственно.
Никогда бы не подумала, что собственник квартиры может устанавливать время возвращения домой. Но одна бабушка при визите с риэлтором сказала, что она «рано ложится спать и привыкла, чтобы все были дома». Мое вытянувшееся от удивление лицо впечатлило даже риэлтора, поэтому он поспешил увести меня из «нехорошей квартиры». Вывод: выясняйте сразу все и досконально, не бойтесь отстаивать права, в противном случае ищите что-то более подходящее. Компаньона для аренды квартиры лучше подыскать заранее Наличие соседей Решились на совместное проживание с подругой или парой друзей? Тщательно выбирайте соседей. Сразу определите, кто будет взаимодействовать с собственником, оформлять договор и решать денежные вопросы. Также обозначьте права и обязанности каждого: от уборки до покупки продуктов и возможности приглашать гостей. В дальнейшем это поможет избежать конфликтов. Ремонт В юности меня меньше всего интересовал этот вопрос. Хорошо, если квартира совсем уж не «убита». У каждого свои предпочтения, связанные с мебелью и цветом обоев. Но внимательно проверяйте качество сантехники, радиаторов и электрики. Так вы обезопасите себя от пожаров, затопления своей или соседской квартиры и дальнейших финансовых или даже судебных проблем. Вызов мастера, замена прокладок в трубах или другой мелкий ремонт вам тоже ни к чему. Это лишние хлопоты и деньги. Базовый минимум в квартире должен быть в исправном состоянии. А мелкие ремонтные работы, возникшие не по вашей вине, ложатся на плечи собственника.
Все материалы автора В октябре средняя ставка аренды комнат в Петербурге составила 13,7 тыс. Снять однушку можно в среднем за 31,4 тыс. Разрыв стоимости составил в среднем 2,5 раза, подсчитали эксперты сервиса "ЦИАН. Стоимость аренды комнаты зависит от типа квартиры: в коммуналках снимать дешевле, чем в 2- или 3-комнатных квартирах. Один из распространённых форматов в Петербурге: сдавать в аренду одному человеку или семье сразу несколько смежных комнат. Минимальная ставка, по данным сервиса "ЦИАН", составила 5 тыс. Однако они отличаются небольшой площадью, могут не иметь окон или быть проходными.
Снять однокомнатную квартиру в Новосибирске: аренда без посредников
Активнее всего процесс шел в столицах и городах-миллионниках. В то же время срок от выхода квартиры на рынок до сдачи ее в аренду составляет в среднем 20 дней в Северной столице и 23 дня в Москве раньше было дольше на 5 и 10 дней соответственно. Для экспертов рынка подъем спроса на съемное жилье неожиданным не был — сезонный всплеск является типичным, он связан с началом учебного года в вузах, а также с традиционным увеличением деловой активности после периода отпусков. Однако в дальнейшем рынок арендного жилья может начать развиваться не по традиционной траектории. Но в этом году мы, с большой долей вероятности, сможем увидеть иную картину. Очередное повышение ключевой ставки Центробанком и уже начавшийся вслед за ним пересмотр процентных ставок по ипотеке банками, а также ужесточение требований к заемщикам, неминуемо повлекут снижение числа граждан, готовых покупать квартиры с использованием жилищных кредитов. Часть из них уже арендуют жилье — и продолжат арендовать, а значит, квартира не выйдет снова на рынок. Другие, например, живущие с родственниками, примут решение в пользу аренды», — отмечает эксперт рынка недвижимости Виктор Галкин. Действительно, аренда, даже с учетом растущей цены, намного выгоднее, чем платежи по ипотеке.
Например, за однушку стоимостью 7 млн рублей при первоначальном взносе в 2 млн рублей и сроке кредита в 30 лет в месяц по ипотеке придется платить в районе 60 тыс. Арендная плата для такой квартиры в Петербурге составит около 30 тыс.
Наиболее высокий спрос на съемные квартиры традиционно приходится на конец лета и начало осени, тогда же можно ожидать пиковые цены на аренду, говорят эксперты. Ранее Банки.
Ранее Бибирево, Южное Бутово и Митино вошли в тройку лидеров среди районов Москвы с самыми дешевыми новостройками по средней цене квадратного метра. Цена квадратного метра на новостройки в этих районах составляет в районе 180 тысяч рублей, а минимальная стоимость квартиры — от 4 миллионов рублей. Для сравнения стоимость квартир в новостройках, расположенных в центральных районах Москвы, достигает 2,5 миллиона рублей за квадратный метр.
Случайно нашли этот сайт, подключили мгновенное оповещение и за сутки нашли и сняли то, что нам требовалось. Спасибо, действительно очень полезная услуга и действительно помогает.
Стоимость аренды жилья рекордно подорожала в России
За год средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Новосибирской области выросла на 31%. «Если в январе 2023 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составляла 43,1 тыс. рублей, то сейчас — 56,4 тыс. рублей. 13 Мая 2023 - Видео новости Обзоры. Аренда однокомнатных квартир в Минске. Все предложения аренды квартир на интерактивной карте. Квартиры на длительный срок. Аналитики сравнили среднюю стоимость однокомнатной квартиры и среднюю стоимость её аренды в 36 городах. 969 объявлений в каталоге жилой недвижимости на N1.
Аренда однокомнатных квартир в Москве может подорожать еще на 15%
- Снять однокомнатную квартиру, без посредников от хозяина в Новосибирске - 245
- Названа средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве
- Уберизация не пройдет
- Правила сдачи квартир в аренду ужесточат в 2024
- Сколько стоит аренда однокомнатной квартиры в крупнейших городах СФО в октябре 2023 года?
- Особенности аренды недвижимости в столице
В Краснодаре стало еще дороже снимать однокомнатную квартиру
Недвижимость - 30 сентября 2023 - Новости Кузбасса - Объявления о сдаче однокомнатных квартир в аренду Большой выбор квартир по доступным ценам с фото и планировкой. снять сдать квартиру без посредников посредника риэлтора аренда квартир новосибирск без агента квартиры сниму жилье от собственника. Сейчас снять однокомнатную квартиру в пределах МКАД можно в среднем за 50 тыс. руб. в месяц, двухкомнатную — минимум за 90 тыс. руб.
Стоимость аренды жилья рекордно подорожала в России
На это тоже есть свои причины. Стоит иметь в виду, что однокомнатные квартиры бывают разными. Еще год назад такую же квартиру можно было сдать за 25-28 тысяч, сейчас спрос и цена выросли. Но есть и другие варианты «однушек». Например, недавно я сдала однокомнатную квартиру с евроремонтом на Тверской, в центре Москвы, за 120 тысяч рублей. В районе метро Аэропорт «однушка» в хорошем состоянии была сдана за 55 тысяч рублей. Многое конечно зависит от состояния квартиры, ремонта, района, но в общем и целом цены на однокомнатные квартиры поднялись одновременно со спросом и сегодня их сдают за 35 тысяч на окраине и за 5- и выше в центре», — рассказывает эксперт Центра загородной недвижимости Юлия Снигир. Но и это еще не предел стоимости однокомнатных квартир. Например, в районе Чистых прудов, где спрос традиционно высок, арендовать жилье в рамках бюджета в 200 тысяч рублей становится всё более трудной задачей», — говорит партнер NF Group Андрей Соловьев. Аренда однокомнатной квартиры в Москва-сити может обойтись в несколько сот тысяч в месяц Фото: cpcapital.
Сыграли роль и возросшие требования к размеру минимального первоначального взноса в сегменте новостроек, он значительно увеличился. Один из них — рост ипотечных ставок, которые делают ипотеку для большинства покупателей недоступной, вследствие чего спрос смещается в сторону арендного рынка.
Продолжающийся рост стоимости аренды участники рынка связывают с возвращением из-за границы релокантов и сокращением объема предложения. Кроме того, высокие ипотечные ставки подняли ежемесячный платеж по кредиту и вынудили часть потенциальных покупателей квартир обратить внимание на арендное жилье.
Как правило, такие арендаторы пережидают пик спроса и ближе к зиме начинают искать более привлекательные варианты аренды», — говорит Елизавета Войтенко. Среди других интересных трендов этого года она отмечает, что некоторые арендаторы из-за растущей конкуренции прибегают к антиторгу, предлагая более высокую плату на первые месяцы. Также люди стали активнее заселяться дистанционно. Такие, «бесконтактные» заселения выросли почти на треть.
Но есть и негативные тренды. Злоумышленники размещают заманчивые предложения на популярных сайтах объявлений, просят жертву подписать информационный договор и заплатить задаток в размере 10 тысяч рублей, а после получения денег пропадают. Евгения Горбунова, «Фонтанка.
Здесь вы можете снять однокомнатную квартиру в Минске, воспользовавшись фильтром подбора вариантов: укажите, что именно вам нужно, — и система автоматически отсортирует подходящие варианты. Объявления публикуются как риелторскими агентствами, так и собственниками жилья. Просто позвоните по указанному номеру — однокомнатная квартира в нужном районе Минска на длительный срок станет вашей быстро, без лишних трат.
Как студенту снять жилье
Снять однокомнатную квартиру — все новости по теме на сайте издания Снимать однокомнатную квартиру в Краснодаре зимой 2023-2024 годах стало дороже почти на 10 тысяч рублей (61%) в сравнении с зимой 2018-2019 годов. За год средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Новосибирской области выросла на 31%. Отмечается, что больше всего аренда квартир подорожала в Сочи, Калининграде, Краснодаре, Махачкале и Кирове. Потенциальному арендатору предлагаются снять однокомнатную квартиру в Химках площадью 45 квадратных метров по цене в 150 тысяч рублей за месяц. 9 499 квартир в аренду.
Жилой район "Светлый!
- Аренда жилья снова подешевела: за сколько можно снять «однушку» в городе-миллионнике | BanksToday
- Сколько стоит аренда квартир в Москве в январе
- В Москве подскочил спрос на аренду жилья. Риелторы говорят о росте цен
- «Бизнес перестроился и поменялась ситуация на рынке». В каких районах Москвы выгоднее снимать жилье
- Снять однокомнатную квартиру на длительный срок в Ставрополе
- Аренда студии в Красноярске стала дороже однокомнатной квартиры