Россияне, оформившие ипотеку, могут получить два налоговых вычета в размере 13 %. Оформить налоговый вычет можно двумя способами: в стандартном или упрощенном порядке. Неработающие пенсионеры подают заявление на зачет налогов с доходов за предыдущие три года, если в то время они получали заработную плату.
Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2023 - 2024 годах
Налоговый вычет по ипотеке. Налоговый вычет оформляется только на работающих граждан, поэтому пенсионерам получить деньги за уплаченный процент по ипотеке не получится. Смотрите видео онлайн «Упрощенный налоговый вычет по ипотеке» на канале «ВТБ» в хорошем качестве и бесплатно, опубликованное 31 мая 2023 года в 16:28, длительностью 00:01:12, на видеохостинге RUTUBE.
Упрощенный налоговый вычет по ипотеке
| Налоговый вычет по ипотеке в 2024 году | Подать на вычет можно за последние 3 года, когда фактически платили по ипотеке. |
| Когда можно подавать на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: как получить, документы | Обратиться в налоговую за вычетом можно в любой момент в течение трех лет после окончания календарного года, в котором были произведены расходы. |
| Налоговый вычет по ипотеке | Можно ли получить вычет за проценты по ипотеке за несколько лет? |
Когда можно подавать на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: как получить, документы
Даже при оплате процентов на большую сумму максимально вернут не более 390 000 руб. Независимо от размера полагающегося вычета, за год возвратят сумму, не превышающую уплаченного налога. Например, если за год заработан 1 млн руб. Если заемщик состоит в браке, право на возврат имеет каждый из супругов. В результате суммарный размер вычета по ипотечным процентам составляет 780 000 руб. Каждый из супругов может оформить свою часть, один из супругов оформляет всю сумму возврата на себя либо супруги иным образом перераспределяют вычет. Перераспределение оформляется письменным соглашением, которое вместе с комплектом необходимых документов направляется в налоговую службу для получения возврата.
Исключение составляют случаи, когда между мужем и женой заключен брачный контракт, по которому приобретаемая недвижимость признается единоличной собственностью одного из супругов. Как получить возврат процентов по ипотеке Оформление имущественного налогового вычета для возврата процентов по ипотеке производится следующими способами: Через работодателя. Получить вычет можно в текущем налоговом периоде. Первоначально необходимо направить в налоговую службу заявление на получение вычета у работодателя и пакет подтверждающих документов паспорт заявителя, кредитный договор, справку из банка об уплаченных процентах, выписку из ЕГРН на приобретенную недвижимость. Заявление и комплект документов подаются в налоговую службу при личном визите, через МФЦ иди в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика. ФНС проверяет их в течение месяца.
Если суммы налогооблагаемого дохода не хватает для получения всего объема вычета сразу, он может быть разделен на несколько лет. Возврат производится одной суммой после завершения отчетного периода или ежемесячно через уменьшение уплачиваемого с заработной платы НДФЛ. Например, ваша начисленная заработная составляет 58 000 рублей, сумма НДФЛ в месяц при этом составляет 7 540 рублей. Усредненно за год без учета отпуска и больничных дней вы сможете вернуть 90 780 рублей. Следовательно, положенный к возврату максимум 650 000 рублей при сохранении этого же уровня зарплаты вы сможете вернуть в течение 8 лет. Основной налоговый вычет Основным налоговым вычетом называется возможная к возврату часть НДФЛ рассчитанная от суммы основного долга — тела кредита. При этом если супруги приобрели недвижимость в ипотеку в браке, каждый из них может подать заявление на возврат до 260 тысяч рублей налогов в пределах доступной по ипотеке суммы. Если у одного из супругов нет возможности получения вычета — он не является плательщиком НДФЛ, так как работает в качестве ИП, или временно не трудоустроен, а стоимость недвижимости превышает 2 млн рублей, при заявлении требования о возврате НДФЛ рекомендуется написать заявление в налоговую о распределении вычета между супругами.
В этом случае, когда второй из супругов вернется к трудовой деятельности с уплатой НДФЛ, он сможет подать заявление на вычет с оставшейся доступной суммы основного долга по ипотеке. Жена работает как ИП, муж — трудоустроен официально и получает рассмотренные выше 58 000 рублей в месяц. Супруги пишут заявление о распределении вычета с выделением доли мужа в размере 2 000 000 рублей, чтобы он мог получить максимальный возврат НДФЛ в размере 260 000 рублей по этой сделке. На долю супруги придется 1 900 000 рублей доли стоимости квартиры и 247 000 рублей имущественного вычета соответственно. Когда она трудоустроится, она сможет получить эти деньги. Срок давности по вычету не ограничен. Заявление на распределение вычета подается один раз, в дальнейшем изменить пропорции долей нельзя. Если стоимость квартиры не позволяет получить весь объем вычета по этому договору, остаток переносится на новые договоры.
В нашем примере супруга имеет право вернуть по этой ипотеке 247 000 рублей и еще 13 000 тысяч в случае покупки жилья в будущем. Вычет по процентам Налоговый вычет по уплаченным по кредиту процентам предоставляется только на целевые займы, и ипотека входит в их число.
Если его проигнорировать, налоговая запустит процедуру взыскания по ст. При прекращении доступа налогоплательщика к личному кабинету документы ИФНС направляет по почте заказным письмом. Особенности упрощенного получения социальных вычетов С вычетами за обучение, лечение и по взносам на добровольное страхование жизни порядок несколько иной.
Согласно новой редакции ст. Заявление и документы можно подать 3 способами: в письменной форме; через личный кабинет на сайт ФНС. Срок рассмотрения заявления — 30 календарных дней со дня подачи. В этом же срок налоговая сообщает через ЛК о результатах рассмотрения, а также сама предоставляет налоговому агенту а не плательщику, как до 2022 года подтверждение права физлица работника на получение соцвычетов. Естественно, возможен и отрицательный исход, когда выявлено отсутствие права на такой вычет.
Выводы Упрощённый порядок получения имущественных и инвестиционных вычета по НДФЛ не отменяет действие общего порядка их предоставления — посредством подачи декларации 3-НДФЛ.
С 2014 г. Теперь их можно согласовать в отношении разных объектов. Но при соблюдении условий: право на получение возврата с процентов возникло по истечении 2014 г. В случае если право на возврат возникло до 2014 г. Человек самостоятельно определяет очерёдность оформления вычетов. Чаще всего первой подают заявку на предоставление основного возврата, выданного при приобретении квартиры, а затем — с ипотечных процентов.
Если заключен потребительский кредит и на его сумму построен частный дом, получить вычет по процентам ипотеки не выйдет в связи с отсутствием прописанного в договоре целевого назначения. Как оформить? Приложение удобно в случае, если человек не хочет изучать все тонкости и заполнять формы самостоятельно. Услуга по заполнению 3-НДФЛ и подготовке документов составляет 1 499 руб. Вначале подаётся онлайн-заявка , после чего звонит налоговый консультант и информирует о необходимых документах. Для направления консультанту изображений справок можно воспользоваться сканером или камерой смартфона. После получения документов консультант самостоятельно заполняет декларацию и направляет вам полный пакет, который вам остаётся лишь подать в ИФНС.
Чтобы воспользоваться сервисом, не обязательно быть клиентом ПАО Сбербанк. Как рассчитать вычет и налог к возврату? Возврат уменьшает базу налогообложения — сумму, с которой происходит удержание налога. Например, если вы оплатили в пользу банка проценты по ипотеке на 10 тыс. Одновременно с этим вам не смогут выплатить больше той суммы, что была перечислена в виде налогов. К примеру, вами было перечислено за 2019 г. Вы получите 1 300 руб.
Если за 2019 г. Вычет по ипотечным процентам может переноситься на следующие годы. Максимальная сумма Законодательством РФ предусмотрены максимальные лимиты по имущественным вычетам: для расчета основного вычета — 2 млн руб. Это означает, что до 260 тыс. То есть можно стать владельцем квартиры за 5 и даже 10 млн руб. Максимальный лимит на вычет для недвижимости, купленной до 2008 г. Общая сумма разрешённого вычета за жильё и ипотечные проценты составляет 650 000 руб.
Если налогооблагаемая база маленькая, возвращать налог можно на протяжении нескольких лет до полной компенсации суммы. Часто задаваемые вопросы Что делать при общей собственности? В ситуации при совместном долевом владении вычет основной и по процентам распределяется согласно долям собственников. Такая же схема работает при супружеских долях. Передавать собственную часть вычета одна сторона долевого владения другой не может. При общем владении вычет также распределяется, но с согласия собственников. Они должны составить письменное заявление о распределении вычета и подать его в ИФНС вместе с другой документацией.
Почему при рефинансировании ипотеки теряется право на налоговый вычет? Право на получение налогового вычета теряется только в том случае, если рефинансирование осуществляется через финансовый институт развития в жилищной сфере ДОМ. Чтобы не потерять право на вычет, рефинансирование должно проводиться через банк. Все это касается только вычетов по процентам на ипотеку, в то время как право на получение вычета за покупку жилья сохраняется в любом случае. Как вернуть проценты по ипотеке через налоговую за прошлые годы? Для возврата процентов по ипотеке необходимо подать отдельную налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Так как вычеты выдаются только за последние три года, а право на получение выплаты возникло как раз три налоговых периода года назад, то подаются сразу три декларации — по одной на каждый год с указанием доходов и размера взносов по ипотечному кредитованию.
Как вернуть налоговый вычет с ипотеки? После приобретения жилья через ипотечное кредитование у собственника возникает право на получение двух вычетов — имущественного и по процентам по ипотеке. Декларации подаются в следующем году после года, в котором возникло такое право. Одна декларация подается на имущественный вычет, вторая — на проценты с ипотеки.
Налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости
Уплаченную сумму подоходного налога можно вернуть через налоговый вычет. Получить налоговый вычет можно только при покупке квартиры не у близких родственников. Поскольку налоговый вычет позволяет вернуть средства, которые были выплачены с подоходного налога, то возврат НДФЛ с процентов по ипотеке вправе оформить лишь.
Налоговый вычет при покупке квартиры
Так сокращается и размера налога на доходы. Налоговый вычет выплачивается по трём категориям расходов: Покупка земельных участков, жилой недвижимости, частное жилое строительство. Рефинансирование , выплата процентов по ипотеке, оформленной в российских банках. Получить налоговый возврат при покупке недвижимости можно один раз в жизни. Предел вычета Существуют ограничения по налоговому вычету. Максимальная сумма, после которой перестаёт действовать льгота — 2 000 000 рублей. Например, вы взяли в ипотеку квартиру за 5 000 000 рублей с первоначальным взносом 2 000 000 рублей.
Положения новой ст. Для получения вычета через личный кабинет налогоплательщика ЛКН направляется соответствующее заявление, где для возврата денежных средств достаточно указать реквизиты счета в банке. Подать такое заявление можно по окончании налогового периода не более чем за три года, предшествующие году его подачи п. Продажа Налогоплательщик имеет право на налоговый вычет, в частности, в суммах, полученных им от продажи жилья или земельных участков и их долей. По общему правилу, если такая недвижимость находилась в собственности более трех либо пяти лет, то подобные доходы налогом не облагают. Если менее, то налогоплательщик имеет право получить вычет в сумме не более 1 млн руб. Вычет предоставляется в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока, то такие доходы налогом не облагают. При этом декларацию можно не подавать. Надо иметь в виду, что указанные положения не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого ИП в предпринимательской деятельности. Если имущество находится в собственности менее трех лет, человек имеет право претендовать на вычет в сумме не более 250 тыс. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму расходов, связанных с получением этих доходов. При этом расходы должны быть документально подтверждены. Покупка Налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в суммах, потраченных им на покупку жилья. Вычет предоставляется на сумму, не превышающую 2 млн руб.
Направление документации в налоговый орган на проверку. Подача заявления о переводе средств на карту, если ИФНС приняла положительное решение по декларации. Получение денег на банковскую карту или на счет. Еще раз важный момент: вычет распространяется только на НДФЛ, но не на другие виды налоговых платежей. По этой причине не сможет вернуть проценты самозанятый, так как он является плательщиком налога на профессиональный доход, а не НДФЛ. Но если гражданин получает доход не только от самозанятости, но и официально оформлен на работу по трудовому договору, то при наличии удержанного налога на доходы физлиц он сможет рассчитывать на вычет. Какие документы нужно собрать заемщику ИФНС принимает решение о возврате процентов на основании пакета документов, предоставленного гражданином. Основной пакет документации необходимо подать при первом обращении. Но справки об НДФЛ и уплаченных процентах необходимо предоставлять каждый год естественно, если сохраняется остаток для возврата налога. Декларация также заполняется ежегодно, если только она не сдается сразу за три предшествующих года. С 2021 года есть возможность воспользоваться упрощенной процедурой возврата процентов. Ее особенности описаны в ст. Ипотека должна быть оформлена не ранее 1 января 2020 года. Декларацию 3-НДФЛ и иные документы подавать не нужно, так как налоговый орган сам проверит все сведения. После принятия положительного решения достаточно подать заявление о возврате средств, указав в нем реквизиты своего счета для перечисления денег. Все действия при упрощенном порядке возврата осуществляются через личный кабинет на портале ФНС. Там же можно отслеживать статус проверки и ее результат. Рассчитать сумму к возврату необходимо в декларации 3-НДФЛ.
Когда можно подать документы на вычет Обратиться в налоговую за вычетом можно в любой момент в течение трех лет после окончания календарного года, в котором были произведены расходы. Например, в 2024 году нельзя подать декларацию 3-НДФЛ за 2020 год. До 2014 налоговый вычет на покупку жилья можно было оформить только один раз в жизни и только по одному объекту. На текущий момент такой вычет можно получить по нескольким объектам. Аналогичная ситуация сложилась в рамках вычета по ипотечным процентам. Ограничения по зарплате Ограничений по доходам для граждан нет, но необходимо иметь заработную плату, с которой уплачивается НДФЛ. При этом нужно помнить, что размер вычета не может превышать сумму уплаченных налогов. Ограничения по уплаченным процентам Максимальная сумма — 3 млн рублей, с этой суммы и начисляется вычет. За получением вычета можно обращаться сразу после выплаты процентов. Однако чем продолжительнее период по выплате процентов, тем больше будет сумма налогового вычета. Как рассчитать налоговый вычет Представим, что квартира стоила более 2 млн рублей. Ваш доход за год составил 1,2 млн рублей.
Срок подачи декларации на имущественный вычет
Делимся о том, как можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры и какие документы нужно для этого собрать. При покупке участка момент, когда можно получить налоговый вычет по ипотеке, наступает со дня оформления свидетельства о праве собственности на жилой дом. При покупке жилья можно использовать два вида налоговых вычетов. И со второй квартиры налоговый вычет за проценты по ипотеке будет недоступен — можно претендовать только на вычет со стоимости квартиры, и лишь в том случае, если лимит в 260 тыс. ₽ не был достигнут в первый раз. Подать декларацию 3-НДФЛ на налоговый вычет можно только в году, следующем за отчетным. Новый порядок упрощенного получения налоговых вычетов по НДФЛ с 1 января 2022 г. (с 21 мая 2021) по ст. 221.1 НК РФ и др.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
| Налоговый вычет по ипотеке: как получить, какие документы нужны | Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов за ипотеку. Единственное ограничение состоит в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года. |
| Срок подачи декларации на имущественный вычет | Можно ли получить налоговый вычет с процентов по ипотеке? Налоговым законодательством предусмотрено право граждан получить имущественный вычет с тех процентов, которые уже были выплачены банку по ипотечному кредиту (п. 1 ст. 220 НК РФ). |
| Имущественный налоговый вычет. Как получить в 2024 году: через налоговую или работодателя | При покупке жилья можно использовать два вида налоговых вычетов. |
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Если приобрести условную квартиру маме в подарок и сделать маму собственником , получить за неё вычет не получится. Исключение — жильё покупка и постройка для несовершеннолетних детей или подопечных. Заявитель не оформлял имущественный вычет по жилью, купленному до 2014 года: там действуют другие правила, о них подробнее объясним ниже. Заявитель оформлял налоговый вычет после 1 января 2014 года, но не исчерпал всю доступную сумму. Об этом также подробнее будет сказано ниже.
Недвижимость находится в России. За какую недвижимость можно получить вычет Недвижимость в случае с налоговым вычетом — это не только квартира, но и частный дом, комната, доля, участок с расположенным на нём домом или предназначенный под строительство собственного жилья. А вот апартаменты не подходят — у них нет статуса жилого помещения. Если оформлять вычет на участок под строительство, подать заявление на выплату можно, только когда дом будет готов и на руках будет право собственности на него а не только на землю.
Можно ли получить вычет за ремонт и проектно-сметную документацию Да, также налоговый вычет можно получить за разработку проектно-сметной документации при строительстве, за ремонт квартиры в новостройке или дома, если жилплощадь у застройщика купили без отделки. Но здесь, как указывает Федеральная налоговая служба ФНС , за достройку и отделку дома или квартиры выплату дадут, только если в договоре чётко прописано, что жильё сдано незавершённым, без отделки. Необходимость подключения воды, газа, электричества — тоже «незавершённость», на них вычет также оформляется. На что нельзя получить налоговый вычет за недвижимость Если, например, вы решите после покупки жилья сделать перепланировку, с расходов на неё налоговый вычет оформить не получится.
На обустройство жилья — покупку мебели, сантехники и так далее — тоже. Например, за счёт работодателя, за счёт государственного бюджета, за счёт средств муниципальных учреждений. Если оплачиваете жильё или землю материнским капиталом или субсидией для многодетных семей, с этой суммы имущественный вычет тоже оформить нельзя: она не относится к налогооблагаемой базе. Но можно сочетать эти льготные механизмы.
Например, вы покупаете квартиру за 2 млн рублей. Часть суммы оплачиваете маткапиталом, а с остальной части — получаете налоговый вычет. За покупку жилья у близких родственников, членов семьи, опекунов и попечителей налоговый вычет тоже не дадут. В рамках этого требования к близким родственникам по закону относятся супруг, дети включая усыновлённых , родители и усыновители , братья и сёстры.
Жильё нужно покупать у стороннего физлица или юрлица либо у дальних родственников. Например, у дяди. Когда подавать заявление на налоговый вычет за квартиру Срока давности у получения налогового вычета за квартиру нет. Можно, например, купить её и получить право собственности в 2015 году, а выплату оформить в 2023 году.
Но есть нюансы: Заявить право на вычет можно только за 3 последних года. Например, если вы делаете это в 2023 году, то получите возврат за 2020, 2021 и 2022 год.
Например, ваша официальная зарплата — 60 000 рублей. То есть 7 800 рублей. В год налогов накапливается на 93 600 рублей. По закону, после покупки квартиры в ипотеку эти деньги можно вернуть себе. Делать это можно раз в год, пока не накопится лимит в 650 000. Сколько денег можно вернуть Налоговый вычет при ипотеке условно делится на две части: человек может вернуть до 260 000 рублей от стоимости недвижимости и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке. Итого — 650 000 рублей.
Почему именно столько? То же самое и с процентами по ипотеке — там максимальная сумма для расчета составляет 3 млн рублей. Получается, что до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке недвижимости и до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке.
Деньги уплатят по результатам проверки декларации. Имущественные налоговые вычеты Для получения имущественного налогового вычета нужно подать в налоговые органы декларацию, заявление о предоставления вычета и подтверждающие документы. Декларация подается в налоговый орган по окончании налогового периода. Налогоплательщик имеет право на получение имущественных вычетов в суммах, полученных от продажи имущества в определенных пределах или потраченных на покупку и строительство недвижимости. Об этом говорится в ст.
Если в течение календарного года налоговый вычет не будет использован полностью, остаток можно перенести на следующий год. В отношении имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение жилья и погашение процентов по целевым займам кредитам действует также упрощенный порядок его получения. Он предполагает бесконтактное взаимодействие физлиц с налоговыми органами через "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц" и автоматизированную проверку права налогоплательщика на получение вычета. Положения новой ст. Для получения вычета через личный кабинет налогоплательщика ЛКН направляется соответствующее заявление, где для возврата денежных средств достаточно указать реквизиты счета в банке. Подать такое заявление можно по окончании налогового периода не более чем за три года, предшествующие году его подачи п. Продажа Налогоплательщик имеет право на налоговый вычет, в частности, в суммах, полученных им от продажи жилья или земельных участков и их долей. По общему правилу, если такая недвижимость находилась в собственности более трех либо пяти лет, то подобные доходы налогом не облагают.
Если менее, то налогоплательщик имеет право получить вычет в сумме не более 1 млн руб. Вычет предоставляется в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика.
Большую сумму денег можно вложить в ремонт или снова направить на ежемесячные выплаты Отдельное жилье — заветная мечта многих. Студенты, молодожены, многодетные семьи и пенсионеры стремятся улучшить свои условия или купить квартиру для сдачи в аренду. Нередко ипотека оказывается большой финансовой нагрузкой. Сначала мы подолгу копим на первоначальный взнос, просим о помощи родных или даже оформляем отдельный кредит. А потом годами оплачиваем долг с переплатой. Сгладить ситуацию поможет возврат налога. Давайте разберемся, что это такое, сколько денег можно вернуть и какие документы для этого понадобятся.
Факт дня В 16 веке в Венеции платили монетку-«газетту» за чтение публичного листка с информацией. Позже это название перешло к листку — так появилось слово «газета». Допустим, ваша официальная зарплата — 40 тысяч рублей. Значит, в месяц вы делитесь с государством суммой 5 200 рублей, а в год — 62 400 рублей. Чтобы смягчить налоговую нагрузку, государство помогает при получении образования и медицинских услуг, занятиях фитнесом и т. Или чтобы появилась переплата, которую можно забрать наличными. Возможность снизить сумму, облагаемую налогом, называют налоговым вычетом — его размер определяет государство. Сосед делает вам скидку и говорит, что на несколько яблок он закроет глаза — отдавать их не нужно. Итак, вы собрали 100 яблок, получается, должны отдать соседу 10, но по факту отдаете 8, а 2 он возвращает обратно — ведь он сделал скидку.
Эти яблоки и есть ваш налоговый вычет, а конкретно 2 яблока — та часть, которую можно вернуть обратно. К сожалению, вычеты делают не на все подряд. Они делятся на несколько категорий по назначению. Вот самые востребованные из них: Для льготников. Предоставляются льготным категориям населения. Например, инвалидам или опекунам. Предоставляются на образование, лечение, спорт. Предоставляются по гражданско-правовым договорам или на доход от бизнеса. Предоставляются для владельцев ИИС и тех, кто получает доход от операций с ценными бумагами.
Что такое налоговый вычет за квартиру и как его оформить. Объясняем простыми словами
Помимо налогового вычета на приобретение квартиры можно воспользоваться возвратом процентов по ипотеке. А заявление на налоговый вычет можно подать в любое время, здесь никаких ограничений нет. Как воспользоваться налоговым вычетом за уплаченные проценты по кредиту, в какие сроки это можно сделать и какую сумму вернуть — читайте в нашем материале. Стандартный налоговый вычет по НДФЛ предоставляется работнику с начала календарного года, даже если заявление было подано позднее. Владимир Путин подписал федеральный закон 100-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», направленный на упрощение порядка получения налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц.