Как приватизировать квартиру в 2021-2022 самостоятельно: документы и стоимость приватизации жилья. Приватизация квартиры кажется сложной процедурой, так ли это разберемся в статье. Также перечислим подробно, какие нужны документы, чтоб перевести квартиру из муниципального жилья в свою собственность. Квартиру, которая сейчас используется по договору социального найма, можно приватизировать в 2024 году.
Sorry, your request has been denied.
Каждый, кто решает приватизировать квартиру, задает себе вопрос: благо приватизация для семьи или нет? что нужно знать, чтобы правильно их оформить. Копии документов, удостоверяющих личности всех, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, для детей до 14 лет – свидетельства о рождении; при смене фамилии, имени, отчества (указанных в ордере или договоре социального найма) – копии. Приватизация по договору социального найма жилья дает возможность бесплатно получить в собственность квартиру. Какие документы нужно собрать для оформления приватизации квартиры в 2024 году. Полный список документов с образцами на портале ЕГРНка.
Приватизация и социальный найм
| Портал государственных услуг Российской Федерации | Как правильно провести приватизацию квартиры, в чем преимущества этой процедуры и какие потребуются документы – расскажут юристы Европейской Юридической Службы. |
| Приватизация и социальный найм | Основное правило приватизации – в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. |
Как приватизировать квартиру в 2023 по договору социального найма какие нужны документы
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости Документы группы Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Материалы по приватизации жилищного фонда, запрашиваемые в соответствии с приказами Леноблкомимущества от 25. Причины отказа Жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд, за исключением случаев, предусмотренных статьей 4 Закона о приватизации Отсутствие согласия члена семьи, являющегося сонанимателем жилого помещения на условиях социального найма Участие гражданина в совершеннолетнем возрасте в приватизации другого жилого помещения Отсутствие у заявителя гражданства РФ Представленные документы не подтверждают право соответствующих граждан на приватизацию жилого помещения Представление неполного пакета документов, указанного в пункте 2.
Ордер, который явился основанием для предоставления жилья в пользование заявителю, или выписка из решения администрации. Документы, удостоверяющие личность всех проживающих в квартире лиц паспорта, свидетельства о рождении.
Договор соцнайма. Документ, указывающий на то, что гражданин ранее не приватизировал муниципальное жилье. Письменное согласие на приватизацию, полученное ото всех участников, либо отказ от данной процедуры.
Если отказываются дети, то понадобится решение опеки. Выписку из лицевого счета, справку об отсутствии задолженности. Технический паспорт жилого помещения и пр.
Очень важно правильно заполнить заявление на приватизацию. Вы можете воспользоваться образцом, который составили юристы Европейской Юридической Службы — так риски допущения ошибок будут сведены к минимуму. Образец заявления Скачать Определение долей Очень важно определиться, как именно будет делиться жилая площадь между всеми участниками приватизации.
При оформлении недвижимости может быть выбрана долевая или совместная собственность. Если вести речь про совместную собственность, то ее могут оформить только супруги. При долевой собственности требуется выделение долей каждому из будущих собственников.
Если вы являетесь единственным лицом, которое претендует на квартиру, то недвижимость будет оформлена в единоличную собственность. Если вы прописаны в жилье один, то и согласие вам не нужно будет получать. Получение согласия от других жильцов Чтобы приватизировать объект жилой недвижимости, надо заручиться согласием всех имеющихся жильцов на прохождение данной процедуры.
Или же они могут предоставить официальный отказ от приватизации — обязательно с сохранением права проживания в этой квартире. Согласие на процедуру от будущих собственников необходимо составить в письменном виде и потом нотариально заверить. Ситуация может значительно осложниться, если кто-то не хочет приватизировать квартиру.
В такой ситуации нужно определить — имеет ли лицо право блокировать процедуру, так как по закону не каждому доступна возможность блокировать приватизацию. Например, мнение на счет приватизации не будет учитываться у тех лиц, которые: были лишены регистрации по решению суда; проживают в квартире, но прописки в ней не имеют; ранее уже приватизировали жилое помещение, следовательно, утратили это право; имеют временную прописку; отозвали отказ от проведения приватизации у нотариуса. Если лицо, которое выступает против оформления квартиры в собственность, относится к одной из перечисленных категорий, то вы можете не учитывать его мнение.
Согласие этих лиц на процедуру не потребуется. Что касается участия в процессе приватизации несовершеннолетних лиц, то их участие не согласовывается совершеннолетними родственниками. Если у ребенка есть прописка в квартире, которая должна быть приватизирована, то он автоматически будет признан участником процесса.
Пример из практики: Гр-н О. Он вместе с семьей супругой и двумя детьми прописался в ней. Когда было принято решение о приватизации жилого помещения, возраст одного ребенка превысил 18 лет.
Поэтому при подаче документов пришлось получать согласие от супруги и совершеннолетнего ребенка.
Составление заявления, подписанного всеми членами семьи, проживающими на территории. Рассмотрение вашего запроса. Вы получите распоряжение с решением непосредственно по вашему заявлению за месяц. Подписание подтверждающих документов. Если ответ госорганов будет положительным, то вам направят документ, подтверждающий право собственности. Его вы должны будете подписать.
Окончательное оформление права собственности. Спустя 2 недели, вы получите уже оригинал свидетельства о праве собственности. Затем его нужно будет только отнести в БТИ, где оно будет зарегистрировано, а данные о жильцах квартиры будут внесены в соответствующие реестры. Чтобы без проблем приватизировать квартиру по договору социального найма, нужно заранее собрать все документы, сделать их копии, проверить правильность оформления. На этом этапе важна грамотная юридическая консультация.
Купить квартиру за наличные или в ипотеку удается не всем, для кого актуален квартирный вопрос. Но есть один способ получить жилье бесплатно — перевести муниципальное жилье в частную собственность. По факту, конечно, семья и так может без ограничений пользоваться своей квартирой, но распоряжаться ею сдать в аренду или продать — не может. Впервые возможность приватизировать квартиру появилась у россиян в 1991 году, когда был принят соответствующий Закон РФ от 04. Скачать текст закона можно здесь: «Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF «Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» Скачивание начнётся сразу после клика по иконке Word Простыми словами, приватизация — это бесплатная передача квартиры, которой владеет государство обычно в лице муниципального образования в собственность жильцам этой квартиры. Приватизировать жилье можно при нескольких условиях, и главные из них такие: все владельцы, которые планируют получить квартиру в собственность, ранее не использовали это право; они зарегистрированы в квартире, которая передана им в пользование по договору социального найма; жилье не относится к некоторым категориям служебное, аварийное и т. Последние законодательные изменения в процессе приватизации датируются 2017 годом, кода ее сделали бессрочной. До этого бесплатная приватизация должна была завершиться еще раньше, но ее отмену переносили 5 раз. По действующему законодательству приватизация бесплатная и бессрочная для всех граждан РФ. И хоть процедура приватизации достаточно распространенная за 25 лет приватизировано более 31 миллиона квартир , в ней все равно есть множество нюансов, о которых нужно знать. Тем более, что сделать теперь это можно в любое время. Что и кому можно приватизировать Основное правило приватизации — в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий перечень большой, главные — малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру. Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х , в других случаях это все же возможно: выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено; различные социальные программы местного уровня обеспечение жильем врачей, учителей и т. Как только жилье по договору социального найма получено, приватизировать его можно сразу кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет. Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру: гражданство РФ; регистрация в квартире по договору социального найма фактическое проживание не обязательно ; ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье ; если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации — нужен его отказ. Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей.
Список документов необходимых для приватизации квартиры
С помощью записи можно назначить наиболее удобное время, чтобы не ожидать в очереди. Система выдает талон с номером, датой и временем посещения данные этого талона нужно записать. На месте необходимо подать все указанные документы, а также заявление. Этот документ подписывают все присутствующие граждане, прописанные в квартире за исключением детей до 13 лет включительно, присутствие которых необязательно.
Подать заявление и другие документы граждане могут и на портале Госулуги. Для этого сначала нужно зарегистрироваться на сайте, загрузить документы и подтвердить данные. Затем выбирают нужный раздел и следуют подсказкам сайта.
Шаг 4. Ожидание: 5 возможных причин отказа Общий срок ожидания составляет до 60 рабочих дней. О принятом решении заявитель уведомляется любым удобным способом, в зависимости от того, какие контактные данные он указал в заявлении.
В случае положительного решения необходимо приступить к оформлению права собственности см.
В некоторых случаях возможен отказ. Что значит отказ в приватизации квартиры? Ошибки исправимы, все, что переделано в комнатах и на кухне, нужно вернуть в первоначальный вид. Отказ в праве на собственность можно оспорить, инициировав судебную тяжбу. Что нужно для приватизации квартиры Приватизация квартиры — подробная пошаговая инструкция Перечислим этапы приватизации квартиры: 1. Подобрать комплект документов, обратившись за консультацией в МФЦ или в юридическую организацию. Посетить в назначенный день МФЦ, чтобы передать собранные документы. Заполнить заявление и получить от работника МФЦ расписку о приеме бумаг на регистрацию.
В указанную дату прийти в МФЦ, чтобы забрать готовые документы. Зарегистрировать квартиру в Росреестре. Государство значительно упростило процедуру бесплатной приватизации. Проблемой может стать только формирование комплекта документации. Все, что нужно для инициирования процесса приватизации квартиры, — четкое следование этапам, тогда приватизация осуществится без проблем.
В заявлении также указывается один из следующих способов направления результата предоставления муниципальной услуги: - в форме электронного документа в личном кабинете на ЕПГУ. В случае направления заявления посредством ЕПГУ сведения из документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя, проверяются при подтверждении учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации далее — ЕСИА и могут быть проверены путем направления запроса с использованием СМЭВ. В случае, если заявление подается представителем, дополнительно предоставляется документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя.
Документация, представляемая по инициативе заявителя: Договор социального найма или заверенная Жилищным комитетом копия ордера на право пользования государственным объектом недвижимости если помещение было предоставлено до 01. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах и основных характеристиках жилого помещения. Сведения о составе семьи свидетельства о рождении, заключении и или расторжении брака , выданные на территории региона обращения. Шаг 3. Получение уведомления о решении По факту подачи заявления и необходимой документации сотрудник центра выдаст заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о представлении госуслуги отказе по передаче государственного жилья в собственность граждан. Приватизация квартиры через МФЦ занимает не более 2 месяцев со дня регистрации обращения заявителя. Отслеживать статус заявления можно по уникальному номеру расписки на региональном сайте «Мои документы» или по телефону горячей линии. В крупных городах информирование заявителя осуществляется путем отправки СМС-сообщения на мобильный телефон. Дальнейшие действия после получения уведомления После выдачи на руки заявителю разрешения отказа на передачу госжилья в собственность функции МФЦ считаются исполненными. В уведомлении будет указан адрес районной администрации Жилищного комитета , куда нужно подойти гражданину и членам его семьи для подписания договора о приватизации. Далее заключенное соглашение необходимо передать в Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Провести процедуру госрегистрации права на объект недвижимости можно также МФЦ.
Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году: пошаговая инструкция
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей усыновителей , попечителей и органов опеки и попечительства. Федерального закона от 28. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. Федерального закона от 22. Утратила силу. Статья 3. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное. Положение статьи 4, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - как аналогичное положениям, ранее признанным Конституционным Судом РФ не соответствующими Конституции РФ, не может применяться судами, другими органами и должностными лицами Определение Конституционного Суда РФ от 10.
Об отказе в принятии к рассмотрению запроса о проверке конституционности статьи 4 в части запрета на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях, см. Определение Конституционного Суда РФ от 02. Определение Конституционного Суда РФ от 05. Определение Конституционного Суда РФ от 21. Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Формирование общего пакета документов, на основании которых можно приватизировать квартиру. Как правило, такая документация оформляется на протяжении одного месяца.
Предоставляется справка, что квартира ранее не была приватизирована. Этап 2. Обращение в муниципалитет. Необходимо заполнить специальное заявление на приватизацию. Для написания этого заявления необходимо присутствовать всем членам семьи, которые проживают на этой жилищной площади. Этап 3. Заключение договора на приватизацию. Он подготавливается специалистами на протяжении 10 дней.
Именно этот документ считается основанием для проведения процедуры приватизации. Этап 4. Регистрация квартиры в государственном реестре. После этого владелец получает свидетельство о владении имуществом. Стоит ли приватизировать квартиру На этот вопрос однозначно нельзя ответить, так как тут есть ряд нюансов. В любом случаи приватизированная квартира — это всегда лучше. При любых обстоятельствах владелец квартиры может с ней сделать что угодно — продать или сдавать в аренду. Но есть ряд и моментов, при которых приватизировать такое имущество не стоит приватизировать: Дом подлежит разрушению; Квартира находится в ужасном состоянии, ремонт придется делать за свой счет; Есть варианты получить более выгодный вариант квартиры.
Как известно, приватизация осуществляется государственного имущества на основании выслуги или осуществления других факторов человеком. Если вы решили оформить на себя квартиру, то будьте готовы ежегодно платить налог на недвижимость.
За детей до 14 лет решение принимает их законный представитель. После достижения этого возраста, подросток сам подписывает все документы. Также необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.
В случае направления по почте заявления, подписанного физическим лицом, подпись лица на таком заявлении, а также копии документов должны быть нотариально удостоверены. Заместитель начальника отдела распределения жилого фонда: Дема Манана Анзоровна. Телефон отдела: 8 8692 42-66-44, 42-66-46 Прием граждан начальником отдела распределения жилого фонда проводится каждую вторую и четвертую пятницу месяца с 14-00 — до 16.
Героев Сталинграда, д.
Приватизация квартиры через МФЦ
Как приватизировать квартиру через отделение МФЦ, список необходимых документов и порядок действий. Как приватизировать квартиру в 2021-2022 самостоятельно: документы и стоимость приватизации жилья. Как правильно провести приватизацию квартиры, в чем преимущества этой процедуры и какие потребуются документы – расскажут юристы Европейской Юридической Службы. В какой срок после подписания договора социального найма на квартиру можно начать приватизацию и что для этого нужно.
Перечень документов для приватизации жилого помещения
В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность. В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий — такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны. Собираем отказы или согласия Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг — собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.
Адрес 1 Ассоциация нотариусов "Сахалинская областная нотариальная палата" Адрес: 693020, Южно-Сахалинск,ул. Институтская, 16,кв. Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону. Подготовка документов для приватизации квартиры Список документов, который необходим для приватизации. Согласия и отказы от приватизации О них мы писали выше. Технический паспорт Следующий этап приватизации — получение технического паспорта. Первичный документ а именно такой вам и нужен изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации БТИ. Адреса БТИ вы можете найти на сайтах kadastr.
Правда, в некоторых городах администрация сама запрашивает этот документ достаточно проставить отметку в заявлении, что ордер отсутствует. Утерянный договор социального найма восстановить проще — все данные есть в реестрах, достаточно обратиться в местную администрацию. Но и здесь есть одна особенность. В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять. Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации.
Выписка из домовой книги и справка о неиспользовании права на приватизацию нужна только, если в выписке из личного дела указано, что заявитель проживал в другом жилье, которое в теории можно было приватизировать. Что касается письменных отказов от приватизации, то в регионах сложилась странная ситуация: где-то такой отказ должен быть обязательно нотариально заверен, где-то достаточно простой письменной формы. Справка об отсутствии долгов может касаться не только привычных коммунальных услуг. Некоторые муниципалитеты ввели на своей территории плату за социальный найм — выходит около 10-15 тысяч рублей в год. Если они не уплачены в срок, в приватизации откажут.
Проблем с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН обычно не бывает, но в редких случаях есть ошибки в кадастре. Тогда сначала нужно исправлять ошибки, а потом уже собирать эти документы. Часто так бывает, что некоторые вещи получается доказать только в суде. Например, если не получается взять выписку из домовой книги с самого 1991-го — архивы могли просто не сохраниться. Если документы собраны, дальше особых проблем уже не будет, и действия будут такими: подать пакет документов включая заявление, которое будет составлено на месте в отдел приватизации местной администрации или МФЦ; нужно будет выбрать, в какую форму собственности передается квартира — в совместную или долевую, и если в долевую — то в каких долях; в течение 46 дней чиновники подготовят документы к передаче квартиры; затем заключается договор передачи квартиры — он означает, что государство согласно передать квартиру в собственность заявителей; с договором передачи можно идти в Росреестр, МФЦ или на сайт «Госуслуги» и регистрировать право собственности.
В течение 10 дней Росреестр зарегистрирует право собственности, и владельцы смогут полноценно распоряжаться теперь уже полностью своей квартирой. Цена вопроса Хоть приватизация формально заявляется как бесплатная, в реальности потратиться нужно.
Плюсы приватизации заключаются в том, что вы становитесь полноценным собственником жилья, владеющим всеми правами на него. Минусы же заключаются в том, что утрачиваются преимущества социального найма, такие как более низкая арендная плата. Кроме того, для приватизации социального жилья могут понадобиться дополнительные документы, например, справка о составе семьи или справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Итак, для успешной приватизации социального жилья необходимо ознакомиться с условиями договора социального найма и подготовить необходимые документы. Будьте готовы к тому, что приватизация может быть долгим и сложным процессом, однако после ее завершения вы станете полноценным собственником квартиры. Кто имеет право на приватизацию жилья по договору социального найма? Рассмотрим условия, при которых можно приватизировать жилье по договору социального найма.
Если вы являетесь социальным нанимателем, то имеете право на приватизацию квартиры, в которой вы проживаете на правах социального найма, в случае выкупа договора социального найма по минимальной цене. Что же это значит? Если вы пока являетесь нанимателем жилья на правах социального найма, вы можете приобрести квартиру, если вы сможете выкупить договор социального найма, то есть выплатить денежную сумму, определенную в договоре, и поставить подписи социального наймодателя. Стоит отметить, что при приватизации жилья по договору социального найма есть как плюсы, так и минусы. Плюсы состоят в том, что приватизируя квартиру вы получаете право на свободный распорядок своим имуществом — можете продать, сдать в аренду или оставить своим близким наследство. Однако есть и минусы.
В этой выписке будет показан кадастровый номер квартиры и другие сведения из ЕГРН. Это означает, что квартира поставлена кадастровый учет. Другие статьи После приватизации квартиру можно продать. Моя коллега Грушина Елена составила список документов для продажи квартиры. Еще раз напоминаем, что во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому и различаются списки документов. Также многое зависит от вашей ситуации. Документы на квартиру Ордер или договор социального найма; Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До 01. После этой даты — договор соц. В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета. Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь. В основном данную справку предоставлять необязательно, то есть сотрудники сами запросят ее в паспортном столе Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар. В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке. Документы на участников в приватизации Заявление на приватизацию квартиры; Это главный документ. Форму и образец заявления лучше взять в отделе приватизации, потому что оно везде разное. Единого образца нет. Теперь главный вопрос — кто должен быть указан в заявлении, подписать и подать его? Их я перечислю списком: Граждане, которые будут участвовать в приватизации квартиры. Думаю здесь все понятно — если хочешь приватизировать квартиру и стать ее собственником, тогда заполни и подпиши заявление. Граждане, которые отказываются участвовать в приватизации. То есть они, подписав заявление, соглашаются на саму приватизацию квартиры, только не хотят в ней участвовать. Это требование указано в ст. Они могут изъявить свое согласия на приватизацию двумя способами: 1 оформить нотариальный отказ от участия. В этом случае им не нужно приходить в отдел приватизации, нотариальный отказ от них могут принести участники приватизации. Граждане, которые прописаны в муниципальной квартире, но уже участвовали в приватизации другой. Да, в вышеуказанной ст. Ведь в приватизации можно участвовать только один раз в жизни. Когда гражданин приватизировал квартиру, он уже не имеет право на приватизацию другой. Но суды с этим не соглашаются. Есть определение Верховного суда от 27 ноября 2007 г. Они должны прийти в отдел приватизации и подписать заявление. Или оформить у нотариуса согласие на приватизацию без их участия — тогда приходить в отдел приватизации им не придется. Что делать если такой гражданин не даст согласие на приватизацию? Если он давно не проживает в квартире и не платит коммунальные платежи, его можно попытаться выписать из нее. После выписки его согласие не потребуется.
Приватизация квартиры в Южно-Сахалинске в 2024: документы, инструкция, сроки и адреса
Это можно сделать, встав на учет как лицо, нуждающееся в жилом помещении. В регионах могут быть свои формы заявлений на соцжилье. В Москве шаблона нет, заявка оформляется при подаче всех документов. Чтобы встать на жилищный учет, предстоит Составить заявление, которое подпишут все члены семьи, проживающие с заявителем супруги, дети, другие близкие родственники.
Собрать и приложить к заявлению пакет документов, который подтвердит право на социальное жилье и позволит семье получить квартиру от государства. В него входят: документ, подтверждающий личность, — общегражданский паспорт Российской Федерации; копии документов, подтверждающие личности всех членов семьи — супругов, детей, родителей, если они проживают вместе c заявителем; для детей младше 14 лет — свидетельства o рождении, для лиц старше 14 лет — паспорт; выписку из домовой книги по месту регистрации всех членов семьи; справку oб отсутствии y всех членов семьи жилья — ее можно получить в Pocpeecтpе ; справку o доходах для всех трудоустроенных членов семьи; документы, подтверждающие право на льготу, например справка об инвалидности, заключение об аварийном состоянии текущего жилья. Сколько времени ждать постановки в очередь Решение о приеме на учет или отказе в постановке в очередь власти примут в течение 30 дней.
После этого заявителя уведомляют в течение трех дней. Отказать могут, если предоставлены не все документы или из документов следует, что заявитель намеренно ухудшил свои жилищные условия и с этого момента еще не прошло пять лет. Если на учет не поставят, решение можно обжаловать в судебном порядке.
Имеет смысл запастись терпением, потому что ждать по сложившейся практике придется долго — не один год. Процесс удлиняет то, что в очереди могут появляться внеочередники. Это сироты, ветераны, люди с хроническими заболеваниями, инвалиды, люди, живущие в непригодных для проживания помещениях.
Такими могут признать, например, квартиры или дома, в которых вентиляция, отопление, водоснабжение или другие инженерные системы не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, или те, где нет окон. Пока очередь движется, нужно сообщать властям обо всех изменениях, которые могут повлиять на очередность: о болезни или смерти членов семьи, рождении детей, ухудшении состояния жилья по объективным причинам. Когда очередь подойдет и власти согласятся заключить с заявителем договор социального найма жилого помещения, ему отправят соответствующее уведомление.
Как заключить договор соцнайма Счастливый обладатель положительного решения о выделении бесплатного жилья заключает с государством или местной администрацией договор, по которому получает его в бессрочное пользование. Встречные условия со стороны арендодателя — соблюдать жилищное законодательство. Договор нужно только подписать, к нотариусу идти не придется.
Это документ стандартного содержания. В нем прописываются стороны, то есть арендодатель и наниматель, объект найма, срок он заключается бессрочно и может быть перезаключен после смерти основного нанимателя с членом его семьи и плата. Во всех регионах свои тарифы на социальную аренду, но везде суммы будут очень небольшими.
Например, соцнаем квартиры с жилой зоной 60 кв. Заключить договор о соцнайме можно через МФЦ, портал «Госуслуги» или уполномоченный орган.
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах и основных характеристиках жилого помещения. Сведения о составе семьи свидетельства о рождении, заключении и или расторжении брака , выданные на территории региона обращения.
Шаг 3. Получение уведомления о решении По факту подачи заявления и необходимой документации сотрудник центра выдаст заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о представлении госуслуги отказе по передаче государственного жилья в собственность граждан. Приватизация квартиры через МФЦ занимает не более 2 месяцев со дня регистрации обращения заявителя. Отслеживать статус заявления можно по уникальному номеру расписки на региональном сайте «Мои документы» или по телефону горячей линии.
В крупных городах информирование заявителя осуществляется путем отправки СМС-сообщения на мобильный телефон. Дальнейшие действия после получения уведомления После выдачи на руки заявителю разрешения отказа на передачу госжилья в собственность функции МФЦ считаются исполненными. В уведомлении будет указан адрес районной администрации Жилищного комитета , куда нужно подойти гражданину и членам его семьи для подписания договора о приватизации. Далее заключенное соглашение необходимо передать в Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Провести процедуру госрегистрации права на объект недвижимости можно также МФЦ. Отказ в приватизации через МФЦ Возможные причины для отказа в приеме документации специалистами центра: заявитель его представитель не предъявил документ, удостоверяющий личность; заявление подано неуполномоченным лицом; документы представлены в неполном объеме или не соответствуют установленным требованиям.
Техпаспорт БТИ. Выписка из домовой книги. Доверенность на представителя требуется в том случае, если предполагается работа через юриста для ускорения процедуры. Паспорт представителя. Свидетельство о рождении актуально для тех несовершеннолетних, у которых еще нет паспорта. Кто имеет право Кто не имеет право Наниматель Является основным участником приватизации. Ему предстоит подготовить документы на всех членов семьи.
При этом в некоторых случаях нужно доказать, что приватизация обоснована. Основное подтверждение — проживание в квартире по соц найму в течение длительного времени. Участвующие в приватизации повторно Приватизация доступна единожды в жизни человека ст. Это означает, что участвовать в ней повторно нельзя. Причём, если гражданин воспользуется своей попыткой, а затем решит вновь вернуть квартире статус муниципальной — в деприватизации ему откажут. Считается, что попытка исчерпана. Наравне с приватизацией допускается и отказ от процедуры, например, бабушка пишет отказную в пользу только что родившегося внука. Не зарегистрированные в квартире лица Бывает так, что наниматель подселяет к себе третьих лиц. При этом прописка не оформляется — люди просто живут в квартире.
Если начнётся приватизация указанного жилья, такие лица не смогут получить долю. Не зарегистрированные в квартире лица членами семьи нанимателя не являются. Несовершеннолетние повторно Исключением из правил для взрослых являются дети, участвующие в приватизации квартиры до 18 лет. Несмотря на использование своего шанса они имеют право на повторную приватизацию жилья по соц найму после 18 лет. Проживающие по договору поднайма Договор заключается между нанимателем жилого помещения и новым жильцом на определенный срок. Представим ситуацию: наниматель и его семья уезжают в отпуск. Чтобы помещение не пустовало они могут подселить туда другую семью, заключив с теми возмездный договор поднайма. Новые жильцы смогут лишь проживать в квартире, но не имеют права участвовать в приватизации жилья по соц найму. Малоимущие Подтверждают статус нуждающихся в отдельном жилье.
Государство активно идет навстречу таким категориям граждан.
Какие документы необходимы для приватизации социального жилья? Приватизация жилья по договору социального найма возможна с 1 января 2024 года. Что это значит для жильцов, снимающих жилье по программе социального найма?
С одной стороны, у них появляется возможность стать полноценными собственниками квартиры, с другой — они теряют ряд преимуществ социального найма. Что же нужно для приватизации социального жилья? Во-первых, наличие договора социального найма на квартиру. Далее необходимо ознакомиться с условиями этого договора.
В нем должно быть указано, возможна ли приватизация жилья и какие документы для этого нужны. Плюсы приватизации заключаются в том, что вы становитесь полноценным собственником жилья, владеющим всеми правами на него. Минусы же заключаются в том, что утрачиваются преимущества социального найма, такие как более низкая арендная плата. Кроме того, для приватизации социального жилья могут понадобиться дополнительные документы, например, справка о составе семьи или справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
Итак, для успешной приватизации социального жилья необходимо ознакомиться с условиями договора социального найма и подготовить необходимые документы. Будьте готовы к тому, что приватизация может быть долгим и сложным процессом, однако после ее завершения вы станете полноценным собственником квартиры.
Что нужно знать о приватизации квартиры по договору социального найма? Нюансы процедуры
В «Законе о приватизации» прописан и ответ на вопрос: кто может претендовать на получение права собственности на квартиру, отданную в пользование по договору социального найма. Договор социального найма. Приватизация квартиры в 2024 году: cуть процедуры, основные правила, отдельные случаи. 4) Ордер, подтверждающий право пользования заявителя жилым помещением на условиях социального найма; на жилое помещение (в случае если участники приватизации в него включены). Основанием для начала процедуры оформление договора на передачу в собственность граждан квартиры (дома) является получение исполнителем заявления пакета документов, необходимых для приватизации.