Участники программы реновации переезжают в новые квартиры с уже готовой улучшенной отделкой. Въехать в готовую квартиру с новой мебелью и техникой — это ли не счастье. Современная корпусная мебель все больше притягивает взгляды не за счет красочной отделки, а из-за оригинальной формы и текстуры. К тому же крупные застройщики уже давно предлагают своим клиентам квартиры «эконом-класса» (с 2020 года, повторимся, Минстрой называет их «стандартным жильём») с отделкой и даже с мебелью.
Новостройки снова подорожают: «спасибо» встроенной мебели
| Квартира с мебелью и техникой от 2,8 млн рублей | апартаменты с дизайнерской отделкой. |
| Дизайн интерьера квартир 2023 | ТОП-15 современных трендов и антитрендов | “У квартир с отделкой и мебелью есть еще одно преимущество — очень часто в подобных новостройках бизнес-класса есть кладовая комната. |
| Виды отделки квартир в новостройках | Трендовые элементы для интерьеров — это мебель из ротанга и декор из бамбука, отделка стен под дерево, диско-голографические переливы цвета. |
Новостройки снова подорожают: «спасибо» встроенной мебели
Представители застройщиков в ходе круглого стола, организованного изданием «», обсудили, почему все более востребованной у покупателей строящегося жилья становится чистовая отделка квартир. отличный вариант для тех, кто не хочет тратить своё драгоценное время на отделку и подбор мебели после ввода дома в эксплуатацию. Смотрите большую подборку с современным дизайном квартир, которую мы подготовили для вас! Прежде всего, украсит ее качественная отделка, необычная мебель и предметы интерьера. Поэтому в европейских странах на рынке представлены только квартиры с отделкой, некоторые из которых даже укомплектованы мебелью.
Сейчас читают
- Квартиры в новостройках: и с отделкой, и с мебелью
- Главные тренды в дизайне интерьера 2023
- © 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Квартиры в новостройках: и с отделкой, и с мебелью
- © 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
Минстрой РФ намерен включить меблировку квартир в ипотеку
В старых границах столицы примерно половина массового сегмента предполагает отделку под ключ. Стоит отметить, что распределение новостроек с отделкой в Московской области неравномерно и варьируется в зависимости от направления. Как правило, покупатели дорогостоящей недвижимости в престижных локациях в меньшей степени заинтересованы в готовом ремонте, чем целевая аудитория застройщиков массового сегмента. Например, на северо-западе столицы традиционно возводится высокобюджетное жилье. Само собой, девелоперы сразу же стали адаптироваться к новым условиям.
В ряде комплексов, где не была предусмотрена отделка, ее начали предлагать в качестве дополнительного варианта. Эта тенденция постепенно захлестывает все сегменты и локации. Показательно, что больше половины сделок в I квартале 2019 года было проведено с участием квартир и апартаментов с отделкой — беспрецедентная ситуация на столичном рынке недвижимости. Триумфом готовой отделки можно признать клубный дом премиум-класса RED7, расположенный на Садовом кольце: все апартаменты в нем продаются с авторским дизайном.
Возможен выбор между двумя вариантами, разработанными известными бюро. Источник: «Метриум» Отделка под ключ: в ногу со временем Чистовая отделка доводит квартиру до состояния максимальной готовности. Владельцам остается лишь привезти мебель — и они сразу могут наслаждаться новой жилплощадью без строительного мусора и шума инструментов. В такой квартире уже будет завершен полный перечень строительных работ, необходимых для комфортного проживания: с помощью перегородок осуществлено зонирование пространства; установлены входные и межкомнатные двери, сантехника и электрооборудование; поверхности выровнены и оштукатурены и многое, многое другое — вплоть до возможности размещения кухонной мебели.
При этом в массовом сегменте, как правило, используются российские материалы, а в жилье повышенной комфортности — зарубежные. Само собой, многое зависит от добросовестности застройщика, который вполне может использовать самые бюджетные варианты. Между тем эксперты отмечают, что за последние годы качество отечественной продукции возросло настолько, что она может составить достойную конкуренцию зарубежным аналогам.
Все материалы автора На фоне роста цен всё актуальнее становится вопрос включения в перечень критериев стандартного жилья чистовой отделки и меблировки.
Это позволит объединять уже готовую для жизни квартиру в единый продукт. Решение о расширении стандартов жилья идёт тяжело. Разговоры о необходимости нового подхода к сдаче квартир ведутся уже несколько лет, но пока не приводят к результату. Впрочем, как надеются представители мебельной отрасли, осенью текущего года этот вопрос может наконец—то решиться.
Сегодня в числе обязательных требований при вводе дома — наличие лампочек, сантехники и смесителей, мойки с тумбой и плиты на кухне. Меблировка и определённый тип отделки при этом не являются необходимой нормой. Если новый стандарт будет утверждён, то в него будут включены обязательная чистовая отделка полностью готовый ремонт с обоями , а также предметы интерьера — кухня, встроенные шкафы в прихожей, комплект для ванной. Читайте также: Мебель в новостройках станет стандартом Как говорят эксперты, это упростит включение затрат на мебель в состав ипотечного кредита.
Кроме того, он станет обязательным при строительстве зданий для социальных нужд, в том числе для программ по расселению аварийных домов, обеспечению жильём детей—сирот, молодых семей, врачей и учителей. Но движемся в этом направлении.
А тут все уже будет решено. Единственное, если это будет возможно, то необходим предварительный разговор с покупателями и учет их пожеланий Сергей Фабричный, член Комитета СФ по Регламенту и организации парламентской деятельности В начале сентября «СенатИнформ» сообщал, что среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья, которое используют для расчетов размеров соцвыплат на приобретение или строительство жилья, будут рассчитывать по новой методике. Планируется делать это на основании средневзвешенной цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья по типовым квартирам среднего качества. Об этом сообщается в официальном ответе Минстроя РФ на запрос главы Комитета СФ по экономической политике Андрея Кутепова, который предложил пересмотреть расчетную стоимость квадратного метра жилья в регионах при переселении граждан из аварийных домов.
Что касается покупателя, то для него в таком решении сразу несколько плюсов.
Экономия времени. Полагать, что при покупке квартиры с предчистовой отделкой останется только покрасить стены и уложить пол — заблуждение. Добавьте время на поиск и изготовление мебели, межкомнатных дверей, монтаж потолка, подключение бытовой техники и многое другое. Все это может отодвинуть дату заселения еще на полгода. При покупке квартиры с готовой отделкой и меблировкой эти этапы исключаются — заезжай и живи. Вся мебель подбирается с учетом параметров и вида готовой отделки. Причем застройщик, как правило, предлагает на выбор несколько стилей и цветовых решений.
Меньше финансовых трат. Стройматериалы, мебель и техника приобретаются девелопером по оптовым ценам с большой скидкой ввиду масштабного объема работ. Если сравнивать два одинаковых помещения при условии, что одно из них необходимо ремонтировать самостоятельно, а второе подготовит застройщик, выгода будет в пользу второго.
Новостройки с отделкой: что нужно знать покупателю
Важно понимать, приобретая бюджетную квартиру с отделкой, что и ремонт будет выполнен соответствующий». Рынок ремонта, отделки, меблировки квартир в новостройках в результате расширения критериев стандартного жилья чистовой отделкой и меблировкой выводится из тени, государство начнет получать налоги от оказания данных услуг. Итак, получается, квартира с мебелью — это действительно новый тренд, который только сейчас начинает зарождаться, он действительно интересен и производителям мебели, и застройщикам. Строительство - 30 ноября 2023 - Новости Санкт-Петербурга - Бывает и так, что девелоперы выводят квартиры с отделкой, когда дом уже находится на высокой стадии строительной готовности.
Квартиры для жизни: отделку и меблировку пора сделать стандартом
Стремясь удовлетворить этот запрос, крупный уральский девелопер «Атомстройкомплекс» пошел дальше продажи квартир с чистовой отделкой и добавил в проекты возможность приобрести жилье сразу с мебелью и кухонной техникой. Прежде всего, украсит ее качественная отделка, необычная мебель и предметы интерьера. Таким акцентом может быть отделка, необычный предмет мебели или произведение искусства. Доля квартир с отделкой снижается из-за возникших проблем с поставками западных материалов и существенного удорожания стройматериалов, отмечают в «Метриуме». Поэтому в европейских странах на рынке представлены только квартиры с отделкой, некоторые из которых даже укомплектованы мебелью. Рассматриваем общие тенденции, модные цветовые сочетания и актуальные материалы для квартиры и дома.
Модный дизайн интерьера и тренды 2023 года
- Дизайн интерьера квартир 2023-2024 года: 140 фото новинок современного дизайна интерьера
- Прощание с ремонтом: почему всё больше покупателей квартир хотят готовую отделку
- Минстрой РФ намерен включить меблировку квартир в ипотеку — РБК
- Квартиры с мебелью и техникой
На готовенькое: покупать квартиру с отделкой или сразу с отделкой и мебелью?
Девелопер MR Group представил эксклюзивные квартиры с отделкой MR Ready и встроенными кухнями в готовой башне «Кандинский», в III очереди квартала Селигер Сити, расположенного на севере Москвы. Обзоры всех новинок дизайна квартир 2023 года. Для расчета стоимости понадобится план квартиры с размерами и краткое описание ремонта. В министерстве «Известиям» подтвердили, что введение стандарта чистовой отделки и меблировки квартир в сдаваемых новостройках массового сегмента обсуждается с представителями девелоперских компаний и производителей мебели. Бывает и так, что девелоперы выводят квартиры с отделкой, когда дом уже находится на высокой стадии строительной готовности.
Минстрой РФ намерен включить меблировку квартир в ипотеку
При этом можно будет выбрать один из двух-трех дизайнов. Для начала реализуем эту идею в одном проекте или даже в одной секции. Если предложение квартир-конструкторов будет пользоваться спросом, то будем распространять практику на другие объекты, - объяснила Мария Хурамшина. Для тех, кому требуется переехать срочно, это довольно выгодное предложение. Во-первых, застройщик закупает мебель оптом, что снижает ее стоимость.
Во-вторых, уже не надо будет откладывать дополнительные средства на обустройство, так как мебель входит в стоимость квартиры, взятой, например, в ипотеку.
В зависимости от класса жилья отделка в наших проектах стоит от 14 до 19 тыс. Если анализировать общую цену ремонта, в зависимости от площади квартиры она составит от 700 тыс. Возможность включить его стоимость в ипотеку позволяет существенно сэкономить, так как она — самый дешевый на сегодняшний день кредит. Мы делали расчет: если привлечь потребительский кредит, отделка обходится клиентам на 7—10 тыс. В наших объектах в среднем стоимость отделки составляет от 11 до 15 тыс. Ипотечные ставки сегодня остаются привлекательными, поэтому от застройщика получается выгоднее, чем проводить его с привлечением потребительского кредита по более высокой ставке. Персональная отделка — это всегда хлопотно, затратно по времени и деньгам. Приятнее получить готовый продукт, въехать и не жить среди ремонтных работ. Разница цен отделки от застройщика и выполненной самостоятельно достигается за счет оптовых цен на материалы, наличия постоянных подрядчиков, работающих по выгодным тарифам, или же собственных штатных мастеров-отделочников.
Всё потому, что материалы закупаются оптом по цене, значительно ниже розничной, а подрядные бригады выполняют ремонт комплексно, что делает их работы дешевле. Для многих было бы сложно одновременно платить кредит и откладывать на ремонт: тем более что некоторые из них снимают жилье во время строительства нового дома. Люди Найти хороших подрядчиков сложно в любом деле, и строительство и отделка — не исключение. Во-вторых, перед началом основного объема работ просим подрядчика выполнить ремонт эталонных квартир на отдельно взятых этажах. Такой подход позволяет понять наши требования и взвесить собственные возможности и силы, прежде чем согласиться на большой объем. Как отметила Анжелика Альшаева, большинство замечаний — незначительные и устраняются бригадой сразу же. И это притом что многие клиенты приходят на осмотр со специалистами по приемке. Они всё чаще стали пользоваться услугами компаний по приемке квартир, которые проверяют отделку тщательно, вплоть до кривизны стен и пустот под плиткой, качества вентиляции. Причем процент таких людей увеличивается с каждым годом. Мы понимаем, на что дольщики могут обратить внимание, и прикладываем усилия, чтобы потом не переделывать.
Материалы Что касается материалов, то большинство игроков перестроились на отечественные рельсы раньше этого года либо же быстро адаптировались. Плитка и лифты у нас остаются теми же, что и были, — в общем, смена поставщиков прошла незаметно, — говорит Елена Гутман. Поэтому в нынешних условиях, когда многие пересматривают схему поставок, мы работаем с подобранной задолго до этого качественной заменой. Например, закупаем обои фабрики «Артекс» в Гатчинском районе Ленинградской области. Плитка для отделки санузлов изготавливается в Беларуси. В связи с этим были внесены изменения и в варианты отделок, потому что не всегда есть возможности найти аналог именно необходимого цвета и класса. Впрочем, мы уже наладили контакты с местными и белорусскими заводами, поставляющими отделочные материалы, поэтому больше каких-либо неудобств не испытываем. А может, еще и мебель? Логичным продолжением тренда на квартиры с отделкой может стать и меблировка от застройщика. В разной степени над этим вопросом задумываются многие игроки рынка.
Сейчас застройщик заключил договор о сотрудничестве с производителем мебели, и наши клиенты могут заказать полную или частичную меблировку за год до ввода по выгодной фиксированной цене. Насколько это будет востребовано — покажет время.
В апарт-проектах чаще можно встретить стили «лофт», «хайтек». Например, в ЖК «Мир Митино» предлагается пять концепций отделки: «атмосфера уюта», «элегантная классика», «скандинавская история», «свобода выбора» и «гармония контраста».
В ЖК «Семёновский парк» предлагается отделка «под ключ» двух видов: светлая ваниль и тёмная мокко. В отделку входит вся сантехника, плитка в санузлах, межкомнатные двери, ламинат, обои под покраску, электрика полностью, деревянная входная дверь. Стоимость отделки включена в стоимость квартиры. Все материалы отечественного производства бюджетного ценового сегмента, долговечные.
В монолитных домах стоимость отделки зависит от класса проекта.
В чем выражается: теплая цветовая гамма приглушенный коричневый, оранжевый, желтый, красный , приятные фактуры дерево, текстиль и плавные формы у декора и мебели в целом. Смотрите пример ремонта в стиле современного минимализма от нашей команды, с фото, видео и комментариями дизайнера. Еще одним полюбившимся трендом стал стиль джапанди — симбиоз японских и скандинавский традиций в интерьере.
Почитать о новом стиле более подробно вы можете в нашей статье « Основные черты джапанди в интерьере ». Софт-минимализм и еще одно его направление джапанди — главные стили интерьера 2023 Софт-минимализм и еще одно его направление джапанди — главные стили интерьера 2023 800 1200 Софт-минимализм и еще одно его направление джапанди — главные стили интерьера 2023 2. Тактильность материалов Сейчас в проектах у дизайнеров со всего мира четко прослеживается любовь к неидеальному совершенству. Поэтому в интерьере все чаще используют фактуры природы дерево, камень, бетон, мрамор с естественными сколами, глина с акцентом на их натуральный и необработанный вид.
Здесь приемлемы такие же неидеальные формы. Например, круги или овалы с неровностями, прямоугольники с неравными углами и так далее. Важно, чтобы материалы подчеркивали их естественную тактильность: шероховатость, матовость, тепло или приятная прохлада. Не бойтесь играть с неоднородностью текстур.
Необработанные «неидеальные» поверхности вызывают наибольший интерес в этом году Необработанные «неидеальные» поверхности вызывают наибольший интерес в этом году 800 1200 Необработанные «неидеальные» поверхности вызывают наибольший интерес в этом году 3. Экологичность Акцент на экологичность с каждым годом становится еще ярче. Этот тренд подразумевает использование в интерьере камня, металла, стекла, натуральных тканей лен, хлопок, джут , древесины.
Прощание с ремонтом: почему всё больше покупателей квартир хотят готовую отделку
«В основном клиенты приобретают с ремонтом квартиры комфорт-класса: в столице в этом сегменте сейчас порядка 88 процентов объектов реализуются с отделкой white box или под ключ, включая мебель. На сайте представлены новостройки Москвы с отделкой и мебелью, в черновом и чистовом исполнении. Итак, получается, квартира с мебелью — это действительно новый тренд, который только сейчас начинает зарождаться, он действительно интересен и производителям мебели, и застройщикам.
Отделка под ключ: в ногу со временем
- Предчистовая, черновая, чистовая
- Квартиры с полной отделкой, мебелью и техникой под ключ от застройщика «Полис»
- Плюс — переезд в тот же день
- Белая аскетичная кухня с чёрным фартуком