низкая стоимость для арендаторов, которые могут снять квартиру на короткий срок за 1500-2000 рублей в сутки. При выборе дома для аренды на Новый год нужно убедиться, что на него оформлена страховка. В России планируют запустить массовое строительство арендных домов с недорогими квартирами. Арендовать дом — все новости по теме на сайте издания
Поможем сдать квартиру
Но живем-то в ней мы! Анна Тихоненко из Анапы считает, что закон должен защищать интересы всех жильцов, а не только собственников. У нас обратная ситуация: мы живем на съемной квартире, есть маленький ребенок. За стенкой — социально неблагополучная семья, которая не дает нам покоя. Постоянные драки, пьянки, шум. Сколько раз мы вызывали полицию — не перечесть. Но, получается, у них прав больше, чем у нас, поскольку они живут в своей квартире. Если судить по новому закону, они спокойно могут на нас нажаловаться, придумав любую причину. И суд будет на их стороне? Юрист Андрей Возжаев отмечает, что судебная практика соседских разборок не такая частая, как может показаться.
Чтобы подать в суд на соседа, нужно еще доказать, каким образом он нарушает лично ваши права. А это стоит денег и времени. Это долгий путь, и до конца идти решаются немногие. Знаю случай, когда жильцы многоквартирного дома обратились к Фемиде из-за огромного долга по коммунальным платежам у арендаторов. Хозяин помещения переехал за границу и сдал жилье молодой паре, которая ни разу не платила за услуги ЖКУ. Соседям пришлось собрать подписи и деньги, чтобы повлиять на злостных неплательщиков.
По мнению независимого директора по развитию KravtGroup Ангелины Самадовой, повышение качества услуг, предоставляемых арендодателями частного жилья, необходимо, но некорректно приравнивать их к туристической инфраструктуре. Нельзя ставить их в одну ценовую и качественную линию с профессиональным гостиничным бизнесом, у которого есть наёмные сотрудники, юридическая, административная и уголовная ответственность за качество и безопасность предоставляемых услуг. Тем более в курортных регионах, где это единственный стабильный источник дохода", — подчёркивает она. Лента новостей.
Сейчас же такого механизма нет. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов подчеркнул, что любой житель может обратиться в правоохранительные органы, если сочтет, что его права ущемляются. Директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая полагает, что после появления закона о такой аренде должны быть выработаны и правила. Изменение законодательства должно быть комплексным, необходимо установить ответственность и арендодателя, и временно проживающего. Нужно дать право собственникам запрещать на общем собрании сдачу жилья в краткосрочную аренду в их доме. Она пояснила, что есть люди, которые не хотят, чтобы в их подъезде постоянно менялись жильцы: это увеличивает поток посетителей и снижает безопасность. О необходимости решения проблемы говорил и Конституционный суд, но в предложенном варианте законопроект не совсем ее решает. В случае его принятия Госдумой в первом чтении он потребует серьезной доработки ко второму. В частности, он полагает, что поправки должны вноситься не только в Жилищный кодекс, но и в Налоговый, так как краткосрочная сдача в аренду квартир и апартаментов это предпринимательская деятельность.
Правда, базы зачастую совпадают с открытыми в интернете, зато не придется тратить свое время. Но есть и минусы — риэлтор возьмет комиссию за свои услуги, и никто не может гарантировать, что будет с вами честен. Самостоятельные поиски будут сжирать ваше личное время, зато будет возможность лично посмотреть все варианты и в случае необходимости скорректировать критерии поиска. Искать можно через специальные сервисы типа авито или профильных сайтов, по частным объявлениям или через социальные сети. Но будьте осторожны! В некоторых случаях легко наткнуться на мошенников, особенно когда мы говорим об объявлениях в социальных сетях. В этом случае нужно особенно тщательно проверять арендодателя и подстраховываться всеми способами о них мы поговорим далее. Первичный этап проверки Выбрав какой-то вариант, вы можете провести первичную проверку. Найдите поселок СНТ, деревню, город, и так далее на карте в интернете. Убедитесь, что там действительно есть заявленный населенный пункт случаи, когда арендаторы приезжают «в чисто поле» вместо обещанного коттеджа редки, но бывают. Если есть фотографии, съема достаточно хорошего качества, не пренебрегайте их изучением, это позволит оценить предполагаемое жилье. Не отказывайтесь а даже сами предлагайте от просмотра дома перед заключением договора. Это важный этап, даже если вы собираетесь провести в здании лишь несколько дней. Никакие фотографии не дадут полного представления о том, как выглядит жилье а в большинстве случаев дадут ложное представление. Ехать лучше вместе с хозяевами, чтобы они могли открыть для вас дом и показать, что внутри.
Что сейчас выгоднее: купить дачу или арендовать
- Эксперты оценили законопроект, ужесточающий правила посуточной аренды квартир в РФ
- Что изменилось
- Что изменится?
- Подпишитесь на нашу рассылку.
Новогодний особняк. Аренда домов в Подмосковье резко подорожала
Из этого урока Вы узнаете, как выглядит рынок краткосрочной аренды в 2023 году. В России вводят новые правила сдачи посуточного жилья в аренду. Цены на посуточную аренду дач, домов коттеджей и таунхаусов в России в первом квартале 2023 года выросли на 16% в сравнении с аналогичным периодом 2022 года, составив 5,8 тыс.
Как снять дом на праздники и не пожалеть об этом?
| Почти половина россиян предпочитают арендовать частное жилье в путешествиях - Строительная газета | Управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова предполагает, что такая норма поставит крест на посуточной аренде в жилых домах. |
| Теневой рынок и упадок туризма: к чему приведут новые правила сдачи жилья в аренду | В правительстве поддержали законопроект о посуточной аренде квартир. |
Россияне массово начали арендовать дома в Подмосковье
| Поможем сдать квартиру | Объявления об аренде домов и коттеджей. |
| «Нам бы день простоять и ночь продержаться»: как чувствует себя рынок посуточной аренды жилья | В Подмосковье появятся дома, напечатанные на 3D-принтере. |
| Почему с началом осени интерес к аренде загородных домов в Подмосковье не остывает | Нужно дать право собственникам запрещать на общем собрании сдачу жилья в краткосрочную аренду в их доме. |
| Закат загородной недвижимости: почему горожане разочаровались в аренде коттеджей - МК | Реализовать арендные проекты по направлению «Аренда для граждан» планирует в таких городах, как Липецк, Иркутск и Тюмень. |
С какими проблемами сталкиваются соседи людей, сдающих жилье
- Позвольте побеспокоить: что изменит для барнаульцев закон о посуточной аренде
- Почему с началом осени интерес к аренде загородных домов в Подмосковье не остывает
- На Airbnb разместили для аренды копию дома Барби в натуральную величину
- Безопасная бронь. Авито запускает новый сервис для посуточной аренды домов
Какие меры введут в сфере жилищных отношений и аренды публичных участков
низкая стоимость для арендаторов, которые могут снять квартиру на короткий срок за 1500-2000 рублей в сутки. Арендовать дом — все новости по теме на сайте издания В июле средняя стоимость аренды загородных домов со всеми коммуникациями в регионе составила 96 тысяч рублей в месяц. В период аренды будущий собственник может сделать в квартире косметический ремонт и изменить готовую отделку под свой вкус. Как я готовила квартиру к посуточной аренде в доме под снос.
Слово – соседу: в России приняли закон, который защищает жильцов дома от квартиросъемщиков
Новости и аналитика Новости КС РФ предписал законодателю урегулировать особенности краткосрочного найма жилья в многоквартирных домах. Снять квартиру на пару суток дешевле, чем переночевать в отеле, поэтому услуга востребована у россиян. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели замеры ставок аренды на частные дома по всей стране.
В России появится закон о посуточной аренде жилья
| Почти половина россиян предпочитают арендовать частное жилье в путешествиях - Строительная газета | По данным «», дороже всего аренда домов на праздники стоит в Московской области — 22 823 рубля за сутки. |
| Аренда жилья в Москве и Санкт-Петербурге подешевела на 6-7% в I квартале 2024 г — ДОМ.РФ | Мы рассказываем о жизни в домах, специально построенных для цивилизованной аренды. |
| Аренда.Дом.рф: для тех, кому не «потянуть» покупку жилья: читать на сайте Финуслуги | В долгосрочной аренде арендодатель может потратить много времени на поиски новых жильцов, если его арендатор внезапно съедет с квартиры. |
| Арендовать дачу на лето стало дороже | Летом 2023 года путешественники внутри страны интересовались посуточной арендой домов, дач, коттеджей и таунхаусов на «Авито Недвижимости» на 44% чаще, чем годом ранее. |
| «Нам бы день простоять и ночь продержаться»: как чувствует себя рынок посуточной аренды жилья | Напомним, что средняя стоимость аренды дома в Подмосковье составляет 57 тысяч рублей в месяц, так что данный формат – отличная возможность сэкономить. |
Слово – соседу: в России приняли закон, который защищает жильцов дома от квартиросъемщиков
Управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова предполагает, что такая норма поставит крест на посуточной аренде в жилых домах. Из этого урока Вы узнаете, как выглядит рынок краткосрочной аренды в 2023 году. Нужно дать право собственникам запрещать на общем собрании сдачу жилья в краткосрочную аренду в их доме.
Сдавать квартиры посуточно должны только предприниматели и самозанятые
Возможно, причиной тому стали ограниченные возможности для отдыха за границей, и люди стали выбирать более экономичный вариант съема дачи на лето. Те, кто предпочли долгосрочную аренду дома вместо квартиры, тоже имеют свой резон: из расчета на единицу площади она дешевле.
Такую инициативу рассматривают в Минстрое. Сейчас новые квартиры выдают бесплатно или же люди могут взять деньги. Но число аварийных домов растет быстрее, чем их успевают расселять. А компенсации не всегда хватает на покупку, отмечают эксперты.
Его сейчас как раз разрабатывают в Госдуме.
Но в той редакции, которую ко второму чтению готовят авторы, проект вызывает вопросы. Эксперты уверены: соблюсти правило нереально. С другой, заставит даже добросовестных арендодателей уйти в тень. Это уведет в тень многие компании. Вы представляете если у нас 600 квартир в доме, 500 квартир. Во-первых, это практически невозможно собрать. Во-вторых, всегда найдется обязательно кто-то, кому это не понравится, но это нереальная история абсолютно, и поэтому выгодно будет просто уйти в тень и этим заниматься нелегально», — комментирует Валерия Шапран, спикер комитета по аналитике Российской гильдии риэлторов.
Кто будет контролировать исполнение закона — тоже неясно. При первом чтении депутаты заявили об отсутствии органов, которые смогут следить за нарушениями в этой сфере. Кроме того, парламентариев смутило, что в документе отсутствует обязанность информировать управляющую компанию о личностях и количестве арендаторов.
Оплата осуществляется помесячно авансом до 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому. При заключении договора аренды вы оплачиваете первый месяц аренды и страховой депозит в размере одного месяца аренды, который можно разбить на 3 платежа.
РФ Аренда жилья» или банковским переводом по реквизитам, указанным в договоре. Повышенный кешбэк при оплате премиальной картой Банка ДОМ. Сделайте свои регулярные траты приятнее и совершайте ежедневные покупки на выгодных условиях.
Эксперты оценили законопроект, ужесточающий правила посуточной аренды квартир в РФ
Жильцов из аварийных домов предложили расселять в арендные квартиры. – На наш взгляд, спрос на аренду загородных домов и дач связан именно с желанием компенсировать отсутствие моря и отдыха за рубежом. В июле этого года дороже всего было снять дом с бассейном в Московской области — сутки стоили примерно 17 тыс. руб.
Что изменится
- Спрос на аренду домов к Новому году упал из-за рейсов в Таиланд
- Почему с началом осени интерес к аренде загородных домов в Подмосковье не остывает
- Другие материалы по теме
- HUSE - Аренда загородных домов с сервисом 5* отелей
- Будущее рынка
Сдавать квартиры можно будет, только если в них есть счетчики
В настоящее время он значительно превышает количество предложений на рынке. По словам риелторов, наибольшей популярностью пользуются недорогие участки с домами для проживания с зимний период года. Стоимость таких объектов — от 20 тысяч рублей в месяц. Также в числе популярных у тюменцев — дачи с летними домиками, без бань на территории.
Если гостиницы и хостелы сегодня уже работают в правовом поле, то посуточная аренда остается пока в серой зоне. Будем это исправлять", — пояснил он. По словам депутата, изначально в законопроекте не объяснялось, как будут защищаться права соседей арендодателя, а также не хватало норм по привлечению нарушителей к ответственности. Мы в первом чтении поддержали этот законопроект, но ко второму будем серьезно дорабатывать.
Владимир Кошелев первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Помимо этого, планируется прописать административную ответственность владельца жилплощади за беспорядки, устроенные его квартирантами. Проще говоря, за шум, беспорядки, повреждения общего имущества и тому подобные безобразия в равной мере будут нести ответственность не только набедокурившие "посуточные жильцы", но и непосредственно сам собственник такого помещения", — подчеркнул Кошелев. Остаются лазейки?
По словам заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, нередки случаи, когда в квартире зарегистрирован один собственник, а проживают 20 гастарбайтеров, которые расходуют воду и электричество соответственно в 20 раз больше, а платят как за одного. Небаланс ложится на плечи и кошельки соседей, отчего страдает весь дом. Закон также призван урегулировать и ситуации с нарушением тишины. Особенно актуально это в случаях краткосрочной аренды, когда граждане снимают помещение, чтобы отметить праздник.
Такой формат найма жилья не является гостиничным бизнесом, но и рядовыми жильцами арендаторов не назовешь: они заезжают, чтобы повеселиться и пошуметь. Головную боль соседей теперь можно «лечить» в суде. И отвечать придется владельцу помещения, поскольку договор краткосрочной аренды еще не разработан — пока неясно, какие санкции накладывать на нарушителей. Вероятно, закон еще будут дорабатывать: к примеру, в документе не указано, какие счетчики должны быть в помещении, а также нет конкретики в штрафах. Две стороны одного дома Закон о защите соседей вызвал неоднозначную реакцию у общества. Одни согласны, что арендаторов нужно взять «на карандаш»: большая часть этого бизнеса находится в тени и никак не регулируется. Мы живем в своей квартире, а вот наши соседи за стенкой арендуют.
Уже несколько лет мы не можем найти с ними общий язык. Стены тонкие, слышно даже работающий телевизор. И вот он стал камнем преткновения: не выключается ни днем ни ночью. Мой супруг работает в ночные смены, ему важно высыпаться днем. Пробовали договориться полюбовно — не вышло, смеялись в лицо, заявляя, что по документам они здесь вообще не живут, а значит, и мешать никому не могут.
Отдел маркетинга анализирует статистику и выбирает оптимальную рекламную стратегию. Есть некоторые сайты, например, «Яндекс. Путешествия» или «РЖД Тревел», на которых мы не можем работать из-за технических особенностей этих платформ. Среди преимуществ российских площадок можно выделить понятный интерфейс: гости отмечали, что на Booking был неудобный поиск по фильтру, а сайт иногда работал с перебоями. Сейчас аналога Booking и Airbnb на российском рынке не существует, хотя можно выделить площадки, которые активно развиваются и предоставляют больше возможностей.
Например, на «Авито Недвижимости» недавно появилась полезная опция «Квартира проверена». Таким значком и бейджем «Безопасная бронь» помечаются проверенные объявления о краткосрочной аренде жилья. Они выдаются при соблюдении нескольких условий: владелец предоставил все необходимые документы на жильё, рейтинг квартиры достигает трёх звезд и выше, у объекта не было жалоб со стороны клиентов за последний месяц, квартира проверена компанией посредством видеозвонка собственнику либо собственник предоставил подробный видеообзор. На сегодня у нас порядка 40 объявлений со значком «Квартира проверена», для чего мы приложили много усилий. В результате нам удалось сократить рекламный бюджет на эту площадку примерно в пять раз, поскольку объекты со значком требуют меньших затрат на продвижение. По данным «Авито Недвижимости», проверенные объекты получают в 2,5 раза больше просмотров, чем непроверенные. А гости видят значок и понимают, что их здесь не обманут, и не боятся бронировать жильё с предоплатой. Конечно, это плюс, и мы продолжаем тестировать эту модель. Клиентский сервис В 2022 году эксперты отмечают , что собственники стали внимательнее подходить к комфорту жильцов. В частности, оставлять гостям средства гигиены, разрешать заселяться с детьми и животными.
Особенно важно уделять внимание гостям в такое турбулентное время, как сейчас. Мы тоже придерживаемся особого подхода к своим постояльцам: предлагаем им любые услуги, которые могут понадобиться — от няни до вещей для питомцев. Гости приезжают к нам не просто переночевать, а комфортно провести время. Многие из них возвращаются и становятся нашими постоянными гостями. Компаниям, работающим в сфере краткосрочной аренды, нужно выстраивать регулярную работу с постоянными гостями: отправлять сообщения об акциях, напоминая о себе, активно предлагать бронирования на Новый год и другие праздники. Это позволит пережить период низкого спроса с минимальными потерями.