В Санкт-Петербурге более 13 лет действует программа реновации, действующая на основе городского закона Развития застроенных территорий (РЗТ). Условия данной программы устраивают жителей Санкт-Петербурга, но тормозят сам процесс реновации в городе. Санкт-Петербург. Проекты спб.
Новости по тегу: Реновация
- О компании
- Санкт-Петербург
- Смольный может пустить под снос девятиэтажные «панельки» Петербурга
- Что еще почитать
- Реновация в Петербурге | официальное сообщество 2024 | ВКонтакте
Как работает петербургская реновация: «Пошла гулять с копейками на руках»
Отстаивать свою позицию в зал суда сегодня пришли самые активные противники реформы. Юристы по делу настаивают: закон не просто принят формально, в пределах федерального, но и с нарушениями. Не учитывает частное право на собственность, идет вразрез с Градостроительным и Жилищным кодексами. Сами жители многострадальных хрущёвок вспоминают опыт Москвы. Когда по программе реновации дома сносили, а новую квартиру давали рядом. Право получения квартиры в своем же районе — как раз одна из поправок, которые предлагает депутат Борис Вишневский. Процедуру попадания дома в программу развития территорий тоже предлагается изменить. Правда, для этого придется поправить федеральную норму.
Но они только подтверждают правило: программа работает, и люди видят в ней работающий механизм для улучшения своих жилищных условий». Дома представляли собой ветхие деревянные здания, одно из них было заброшено и с последствиями пожара. На улице Славянская, 39 после сноса полностью освободился участок, где будет возведен новый современный дом.
А по адресу Советский пр. Квартал Усть-Славянка входит в программу «Развитие застроенных территорий».
Согласно новой версии, предоставлять жилье в границах, которые определит регион, сохранять места в образовательной организации и учитывать близость нового жилья к социальным объектам авторы инициативы предлагают только в городах федерального значения. Кроме того, парламентарии предлагают сделать участие в программе КРТ для граждан добровольным и инициативным. Петербуржцы закон категорически не поддержали.
Уже осенью, по предложению губернатора, некоторые положения закона «О градостроительной деятельности в Петербурге» «заморозили». Спустя год Смольный предложил «заморозку» продлить. Сейчас, по словам одного из авторов документа, депутата от фракции « Единая Россия Дениса Четырбока, география расселения и порядок участия в программе закреплены на федеральном уровне, поэтому изменить эти нормы на городском — невозможно.
Во-первых, инвестиции и трудная прогнозируемость затрат. Но вот генеральным подрядчиком — вполне. И вот в качестве генерального подрядчика любой адекватный руководитель строительной компании с удовольствием воспримет такое предложение», — заявила Светлана Дьячкова. Может выясниться, что, например, фундамент или окружающая застройка настолько обветшали, что там чихнуть страшно. На сегодняшний день нет единой информационной базы реального состояния таких объектов. Девелоперам предлагается самостоятельно контролировать эти вопросы, а они могут преподносить неприятные сюрпризы прямо в процессе. Это, как минимум, финансовые риски», — добавил Сергей Мохнарь.
Во-вторых, прежде, чем снести дом, нужно куда-то переселить жителей. А сначала построить внутри «реновируемого» квартала новый дом порой попросту негде. В третьих, это фактор противостояния со стороны местных жителей и градозащитников. Новая точечная стройка в уже сложившемся окружении всегда сопряжена с шумом, грязными работами в перспективе 2-3 лет, что не всех устраивает», — поведали в ГК «Полис Групп». Судя по всему, «реновация» отдельных районов Петербурга неизбежна, и это лишь вопрос времени. Несомненно, массовой она станет лишь тогда, когда редевелопмент и застройка свободных пятен вокруг Петербурга станут всё более сложными и всё менее маржинальными.
Программа развития застроенных территорий Санкт-Петербурга
Всего в рамках реновации на его территории будет построено порядка 600 000 кв. В первой, второй и третьей очередях уже сданы 16 жилых домов. В 2021 году получены разрешения на строительство четвёртой и пятой очередей. Сейчас в квартале Усть-Славянка идёт строительство детского сада на 190 мест; в 2023 году появится школа на 825 учеников и ещё один детский сад на 160 мест.
Новости Санкт-Петербурга сегодня — это политика, общественные настроения, важные события и мероприятия, новости бизнеса и социальной сферы. Кроме того, новости СПб сегодня — это, конечно, события культуры и искусства: премьеры и выставки, концерты и театральные спектакли. На страницах Gazeta.
Затягивать не будут Председатель комитета по законодательству Всеволод Беликов подчёркивает, что тема КРТ излишне политизирована теми, кто не желает слушать и слышать никакие аргументы. Закон должен быть понятен и простому человеку, и бизнесу, и власти. И я уверен, что он будет эффективным, нужным и полезным.
Не должно быть невнятных толкований. Именно этим сейчас и занимается Общественный штаб», — отметил Всеволод Беликов. Парламентарий также рассказал, что провёл две встречи с жителями в родном Калининском районе.
Должна быть честная дискуссия между властью, профессиональным сообществом и жителями. Со стороны депутатского корпуса разработать такой законопроект — мужественный поступок, — считает Всеволод Беликов. Все предложения, которые касаются изменений в федеральное законодательство, будут оформлены постановлением ЗакСа как федеральная законодательная инициатива.
Всё, что относится к полномочиям субъекта по правовому регулированию вопросов КРТ, найдёт отражение в нашем законе». Народные избранники намерены не затягивать с решением этого вопроса, ведь под действие «закона о реновации» подпадают около миллиона петербуржцев. До конца уже этого парламентского года депутаты ЗакСа собираются принять поправки к действующему городскому закону, после чего направить предложения по КРТ в Госдуму.
Определять здания, подлежащие сносу, и отдавать освободившиеся участки под освоение девелоперам будет некий уполномоченный орган исполнительной власти, назначенный городским правительством. На территориях, участвующих в программе реновации, впоследствии планируется увеличить плотность застройки — иными словами, велика вероятность, что там вырастут стоящие плечом к плечу «человейники». Это у них комплексное развитие территорий называется. Прощание с ветшающими хрущёвками… То, что в ближайшие годы петербуржцы станут свидетелями глобального изменения городской среды, — это уже факт. Однако, какого рода будут эти перемены и какой облик города они сформируют — открытый вопрос, вызывающий беспокойство специалистов.
С одной стороны, замена ветшающих хрущёвок, эксплуатационный срок которых составляет всего 25 лет, на более комфортное и безопасное жильё должна радовать местных жителей. С другой стороны, на их месте могут возникнуть громоздкие многоэтажки, которые разрушат местный ландшафт, изменят географию районов, перекраивая привычные пути к социальной и транспортной инфраструктуре, зелёным паркам и прочему благоустройству. Стоимость жилья в новых объектах, вероятно, будет выше, что ограничит доступ населения к недвижимости в отдельных частях города. Кстати, этот фактор, возможно, отразится на рынке уже в самом скором времени. Не исключено, что собственники квартир в домах, потенциально подходящих под реновацию, начнут их стремительно продавать, переезжая в более «безопасные» районы.
Такая миграция скажется на сфере купли-продажи недвижимости и нарушит воцарившийся там застой.
Реновация или депортация? Как квартирный вопрос портит жизнь петербуржцев
| Расселение домов и реновация хрущевок в СПб | Санкт-Петербург. |
| Все новости и статьи о недвижимости с тегом «СПб-Реновация» | Строительные новости СПБ: жилищное строительство, ход строительства новостроек, последние новости от застройщиков. |
| В суд поступил самый массовый иск против реновации хрущёвок в Петербурге | Компания «СПб Реновация», которая входит в группу «Самолет», передала квартиры участникам программы реновации. Они жили в домах на 2-й Комсомольской – в Красносельском районе на юго-западе Петербурга. |
| 47 семей из Петербурга получили новые квартиры в рамках программы реновации | В Санкт-Петербурге приняты решения о развитии 22 территорий, проведены аукционы и определен инвестор – ООО «СПб Реновация». |
| В суд поступил самый массовый иск против реновации хрущёвок в Петербурге | Июль в Петербурге стал месяцем недовольства реновацией. |
«Проектам реновации нужен особый статус»
Без них петербургский закон о реновации, который вызвал социальное недовольство, остается замороженным — мораторий, установленный до начала 2024 года, продлят еще на год. В Петербурге стартовал прием заявок в общественный штаб по реновации. Московский Комсомолец Санкт-Петербург.
Санкт-Петербург
| Петербургской реновацией займутся в Москве | Новости Санкт-Петербурга сегодня – это политика, общественные настроения, важные события и мероприятия, новости бизнеса и социальной сферы. |
| Власти Питера одобрили закон о реновации с печальными последствиями для горожан | Гид Петербург2 / Новости СПб. |
| Новости и статьи о застройщике «СПб Реновация» в Санкт-Петербурге | Без них петербургский закон о реновации, который вызвал социальное недовольство, остается замороженным — мораторий, установленный до начала 2024 года, продлят еще на год. |
| Депортация и реновация · Город 812 | Новости Санкт-Петербурга сегодня – это политика, общественные настроения, важные события и мероприятия, новости бизнеса и социальной сферы. |
| В Петербурге жителей хрущевок предложили сделать соинвесторами реновации - Российская газета | Новости Санкт-Петербурга. |
Реновация или депортация? Как квартирный вопрос портит жизнь петербуржцев
новость о рынке недвижимости от 2023-11-22 - В Санкт-Петербурге закон о реновации «заморозили» до 2025 года. Последние новости спб реновация с комментариями представителей власти, профильных экспертов и ведомств, компаний, инвесторов, градозащитников и жителей города Санкт-Петербурга. Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга на сессии 11 октября в первом чтении единогласно приняли законопроект, предлагающий изменить федеральное законодательство в сфере комплексного развития территорий (КРТ), включая отдельные положения.
Реновация в Петербурге | официальное сообщество
Реновация в спб последние новости 2022 года московский район — Дежурный Юрист. Реновация хрущевок спб последние новости 2022 московский район. В Северной столице рассмотрели жалобы местных жителей на планы властей по реновации. Санкт-Петербург. Проекты спб. Реновация хрущевок спб последние новости 2022 московский район. Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга на сессии 11 октября в первом чтении единогласно приняли законопроект, предлагающий изменить федеральное законодательство в сфере комплексного развития территорий (КРТ), включая отдельные положения.
Как будет проходить реновация хрущевок в Петербурге
| Последние материалы с тегом «СПб-Реновация» | Новости и пресс-релизы по реновации из. |
| Новое дыхание «закона о реновации» в Петербурге | Вечёрка | Реновация хрущевок спб последние новости 2021 московский район. Наиболее интересными районами для реновации в Северной столице и сейчас являются Московский, Фрунзенский, Кировский, Калининский и Выборгский. |
| Новости с тегом "СПБ РЕНОВАЦИЯ;" | «АСН-инфо» | Санкт-Петербург. |
Великое переселение в Северной столице
Последние новости реновация хрущевок с комментариями представителей власти, профильных экспертов и ведомств, компаний, инвесторов, градозащитников и жителей города Санкт-Петербурга. Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2023 году В декабре 2023 года суд продлил срок программы по реновации хрущевок еще на 10 лет. Реновация в спб последние новости 2022 года московский район — Дежурный Юрист. Новости реновации спб.