Федеральная управляющая компания «ПИК-Комфорт» пришла Воронеж в 2018 году – тогда она выкупила два десятка управляющих компаний у скандально известного воронежского бизнесмена Вадима Ишутина.
В Воронеже у ПИК-Комфорт хотят массово отобрать дома из управления
УК, которые принадлежат «ПИК-Комфорту», обслуживают 25% всего жилфонда Воронежа, что составляет более 2,5 тыс. многоквартирных домов. По большому счету жителям домов, которые обслуживала компания, будет все равно – ИНН, название УК и ОГРН в квитанциях останутся. Как я провел этим летом. В 2020 году ГК ПИК приобрела 100% акций компании «ПИК-Комфорт» за 3,7 млрд рублей. «ПИК-Комфорт» осуществляет обслуживание почти 2,5 тыс многоквартирных домов. Воронежские новости. Если ПИК-Комфорт уходит из Воронежа, то кто за ответчика в гражданском деле, в лице которого выступает УК, будет выплачивать сумму иска за ущерб, причиненный по вине УК? Воронеж.
Дома на распродаже. Чем обернётся уход «ПИК-Комфорта»?
Как сообщали ранее СМИ, 2,5 тыс. Ранее глава Воронежа Вадим Кстенин озвучивал идею создания муниципальной УК, чтобы дома не остались без управления. Во время выступления после своего переизбрания мэр заявил, что как раз муниципальная управляющая компания взяла бы под своё крыло те дома, чьи УК из-за недобросовестной работы лишили лицензии. О том, что компания «ПИК-Комфорт» покидает воронежский рынок, губернатор Александр Гусев объявил ещё в начале марта нынешнего года.
Online», «МОЁ! Белгород», «МОЁ!
Курск», «МОЁ! Липецк», «МОЁ! Тамбов», в газете «МОЁ!
Организации с начала 2023 года не перечисляли необходимые суммы в организацию «ТНС энерго Воронеж».
Куда именно шли деньги, собранные с местных, — неизвестно. В настоящее время ведется следствие, возбуждены уголовные дела по статьям о причинение ущерба путем обмана и злоупотреблении доверием. Стоит заметить, что деятельность «ПИК-Комфорта», как и его «управляшек», убыточная. Примечательно, что ранее губернатор Воронежской области Александр Гусев своем Telegram-канале заявил, что компания покидает регион.
Ведь тарифы определяет только департамент государственного регулирования тарифов Воронежской области. А размер платежей за содержание и ремонт фиксируется в договоре управления домом, который подписывают собственники жилья на общем собрании. При этом в одностороннем порядке менять эти данные управляющая компания не в праве даже в том случае, если у неё сменился собственник. Единственная категория граждан, кому стоит беспокоиться по поводу предстоящей сделки, — это должники. Ведь, скорее всего, перед уходом с рынка «ПИК-Комфорт» через суд потребует возместить все их долги. Либо их влючат в сумму сделки, и тогда неплательщиками займётся уже новый собственник. Многое зависит от настроя нового владельца — готов ли он решать проблемы людей или в приоритете у него только прибыль, — подчеркнула Ольга Дятлова.
В таких случаях жильцам стоит задуматься о смене управляющей организации.
ГК «ПИК-Комфорт» решила уйти из Воронежа
В Воронеже сменят владельца 24 управляющих компаний В Воронеже сменят владельца 24 управляющих компаний Фото pixbay Компания «ПИК-Комфорт», которая владела более 23 управляющими компаниями, как уже сообщалось, уходит с воронежского коммунального рынка. При выполнении нескольких условий: выплата долгов по зарплате своим сотрудникам и погашение задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями, региональные власти предварительно согласовали смену собственника в УК.
Летом прошлого года представители ПИК заявили о том, что перечислили ресурсникам 180 млн рублей. В связи с этим федеральная компания приняла решение инвестировать собственные средства, чтобы снизить напряжение в регионе, оздоровить местные УК и выполнить поручение губернатора Воронежской области», — объяснили своё решение в «ПИК-Комфорте». Но в итоге ПИК из Воронежа так и не ушла. Как не произошло и намеченной было сделки по продаже контролируемых ПИК местных управляющих компаний. Вместо этого от жителей начала поступать информация о том, что ПИК «переписывает» свои дома на аффилированные структуры. Обратите внимание: сегодня многие девелоперские компании имеют собственные УК, но только ПИК дала управляющей компании свой бренд. Это не простое совпадение. Цикл работы любой УК на отечественном рынке ограничен — обычно компании работают до того момента, пока уровень задолженности перед контрагентами не достигнет критических величин. С годами долг управляющей организации увеличивается, так что рано или поздно наступает момент, когда компанию приходится банкротить.
УК продолжат подключать дома в период пуска теплоснабжения и обслуживать их, — заверил мэр. В мэрии напомнили, что именно горожане являются единственными нанимателями управляющих компаний: «Если они примут решение выбрать себе другую УК или создать ТСЖ, то и городские, и областные власти это поддержат». В качестве основания для обращения указывалось ухудшившееся финансовое состояние УК «в связи с неправомерными действиями третьих лиц, а также необходимость принятия экстренных мер с целью защиты интересов граждан». Совещания коммунальщиков с городскими и областными властями продолжались несколько дней, в результате «были достигнуты договоренности, а также согласованы совместные мероприятия, направленные на недопущение ущемления прав граждан».
Однако перед тем, как покинуть Воронежскую область, ГК обязана будет соблюсти два обязательных и важных условия: во-первых, погасить все долги перед ресурсоснабжающими организациями, во-вторых — погасить долги по зарплате перед сотрудниками. Продолжу держать вопрос на личном еженедельном контроле, — пояснил Александр Гусев.
Воронежские УК погасили более 180 миллионов долгов перед ресурсниками
Главная» Новости» Пик комфорт воронеж новости. Губернатор Воронежской области Александр Гусев объявил 9 марта, что ГК «ПИК-Комфорт» озвучило желание уйти из Воронежа. Группа компания «ПИК-Комфорт» уже в ближайшее время может уйти из Воронежа. Эта УК также входит в группу компаний «ПИК-Комфорт». После того, как в ситуацию вмешалась прокуратура, нарушения устранили. Как выяснили «Новости Воронежа», паспорта готовности домов в Воронеже оформлены на все 540 многоквартирных домов и на 72 объекта соцсферы.
Новости ЖКХ
Чтобы снизить напряжение в регионе и оздоровить местные УК, федеральная компания решила инвестировать собственные средства. Компания также выплатила налоги и погасила задолженность по штрафным санкциям ГЖИ. Выравниваются графики выплат зарплат сотрудникам УК.
Более того, он знаменит как организатор криминальных схематозов. Выглядело дело так, что Александр Гусев на полном серьезе подключил к управлению жилфондом Воронежа криминалитет.
Но, как уточнили источники «ЧП», реальность намного хуже. Киров-Кипов покупать воронежские управляшки «ПИК-Комфорта» не планирует, хотя некоторое время назад открыто высказывал желание приобрести в Воронеже почти 2,5 тыс. А реальным покупателем укашек, интересы которого лоббирует губернатор Гусев, является ООО «РВК-Воронеж», концессионер водоканализационного хозяйства города. Компания скандально известна тем, что ее конечный бенефициар Михаил Фридман не скрывает заукраинской позиции и финансирует ВСУ, в том числе 80-ю десантно-штурмовую бригаду.
А также тем, что выступает налоговым резидентом Люксембурга. Дмитрий Соломаха. Руководят укашками забавные персонажи не из сферы ЖКХ. Кириллову с задатками астролога, колдуньи и прочей эзотерики.
Почему вдруг ее заинтересовали запущенные до безобразия пиковские подвалы?
В течение года проходят события, которые объединяют и формируют атмосферу добрососедства, это традиционные субботники и экологические акции, школы безопасности для детей, спортивные мероприятия, а также семейные праздники и мастер-классы. Субботники Управляющая компания вместе с активными жителями поддерживают чистоту на территории домов, общаются и продуктивно проводят время вместе. Ежегодно, весной и осенью на территории жилых кварталов проводятся традиционные субботники.
Я, как юрист, разъяснила гражданам, что право имеют, право законное и объяснила процедуру. Вопросы, касающиеся деятельности УК отдельная тема. Что касается появления каких-либо УК в принципе, вы, я, еще кто-то могут пойти и зарегистрировать ООО и подать документы на получение лицензии в области ЖКХ при наличии соответствующего персонала, цена вопроса 10 тысяч уставного капитала, аренда офиса и наем сотрудников, самое сложное заключить договоры на управление, и тут, не спорю, происходит по разному, где-то убеждением и рекламой, где-то подделкой протоколов к сожалению.
В Воронеже управляющая компания ГК «ПИК-Комфорт» не подготовила 37 домов к отопительному сезону
Воронежские новости. Группа компаний «ПИК-Комфорт» уходит из Воронежа и продает местные управляющие компании. Об этом сообщил губернатор Александр Гусев. Управляющие организации, такие как «УК Коминтерновского района», «УК Ленинского района», «УК Советского района», которые принадлежат «ПИК-Комфорту», обслуживают около 2 тысяч многоквартирных домов. Компания ГК «ПИК-Комфорт», состоящая из 24 управляющих компаний, обслуживала 60 % жилого фонда Воронежа из 2,8 тысяч многоэтажных домов. Компания ГК «ПИК-Комфорт», состоящая из 24 управляющих компаний, обслуживала 60 % жилого фонда Воронежа из 2,8 тысяч многоэтажных домов. Как я провел этим летом.
Группа компаний «ПИК-комфорт» покидает Воронеж
Затем глава региона дал поручение о формировании муниципальной УК Воронежа. По его словам, создание такой обслуживающей организации обезопасит собственников жилья на случай, если частная управляющая компания внезапно исчезнет, не выполнив своих обязательств. И потом, фактически государственная УК гораздо оперативнее готова откликаться на различные запросы жильцов по содержанию и текущему ремонту домов.
Наблюдатели — и на коммунальном рынке, и в стенах облправительства — расшифровали сигнал губернатора так, что «ПИК-комфорт» вскоре покинет Воронеж. И уже выбран тот, кто придёт на замену российскому коммунальному оператору. Другой собеседник предположил, что целью атаки ГК «ПИК-комфорт» со стороны Гусева могло быть желание отвести негатив от ПАО «Квадра», у которой с начала года было множество аварий на сетях. И даже больше.
Например, передачу «Воронежтеплосети» в концессию «Квадре» контролировал лично бывший губернатор, ныне - вице-спикер Госдумы Алексей Гордеев. Одному губернатору Гусеву это дело не доверили. ГАВ-1 контролирует, как ГАВ-2 делает концессию "Квадре" В ходе отопительного сезона воронежцы испытали на себе прелести обслуживания «Квадрой» по полной программе аварии плюс повышение платежа , так что могла возникнуть идея объяснить это плохой финансовой дисциплиной управляющих организаций. А «ПИК-комфорт» - единственный крупный инорегиональный оператор, которого можно публично выпороть не пойдёт же губернатор, например, против УК строительного клана. Тем более, что поводов предостаточно.
И тут главный вопрос — а куда переходить? И как? Некоторые горожане решают с управляющими компаниями больше не связываться. Это более прозрачная форма, и все решения принимаются собранием собственников жилья, и контроль и отчёт ведут сами собственники этих домов, они сами контролируют жизнь своего дома и судьбу своего имущества, — рассказал руководитель Государственной жилищной инспекции Воронежской области Дмитрий Соломаха.
Но для небольших и даже больших, но старых домов это не выход. Собранных денег не хватит, чтобы обслуживать здания, да и найти среди жильцов человека, который разбирается в жилищном законодательстве и строительных нормах — почти нерешаемая задача. Впрочем, и УК не горят желанием заполучить такие дома — работать с ними невыгодно. Как раз на такой случай еще в марте мэр Вадим Кстенин собирался создать в Воронеже муниципальную управляющую компанию, а в августе рассказал, что она почти уже есть. У нас есть предприятие, которое может эти функции и функционал подхватить.
Все это — простая игра в наперстки в попытке запутать общественность.
Особенно, если учитывать, что у них на обслуживании — почти две тысячи домов. С помощью простых арифметических действий несложно представить себе, сколько новая компания готова вкладывать в воронежское коммунальное хозяйство. Насколько я знаю, РВК и «Альфа-Групп» приняли решение не заходить на воронежский рынок УК, потому что риски слишком высоки относительно затрат и усилий. Бизнес все-таки непрофильный, и компетенций в нужном объеме у этих компаний пока нет. О возможности выбора для каждого владельца квартиры — Я всегда говорил и говорю, что выбор у любого гражданина есть всегда: либо вникать и тратить время на управление, разбираясь в деталях и организовывая ТСЖ, либо доверять деньги УК в надежде, что что-то изменится само собой.
Новости ЖКХ
Данная форма не предназначена для приема обращений граждан в порядке Федерального закона от 02. Ответ на сообщение будет направлен не позднее 8 рабочих дней после дня его регистрации, а по отдельным тематикам — в укороченные сроки. Крупнейшая управляющая компания в России Никаких переплат Мы делаем все, чтобы вы получали максимальную полезность за каждый рубль, который заплатили. А наши масштабы позволяют снижать цены на услуги.
Вообще, при управлении МКД разногласия с поставщиками коммунальных услуг - неизбежны. Там, где нет возможности заключить мировые соглашения, споры переходят в суды.
И здесь главная задача УК защитить интересы своих клиентов — жителей многоквартирных домов. Речь идёт, например, о ситуациях, когда зимой были отключены отопление и горячее водоснабжение в связи с аварией на сетях поставщика или горячая вода поступала в дома с параметрами ниже нормативных. Что касается имеющейся объективной задолженности перед РСО, то она погашается согласно достигнутым договоренностям и утвержденным графикам. Также мы предложили поставщикам перейти на полное расщепление платежей на уровне расчётного центра, в том числе, по объёмам коммунальных услуг на содержание общедомового имущества. Это дела по всей области и компетенция ГЖИ.
Виктор Ганик.
С другой, никто не знает, что было под ковром. Выходец из мэрии Бажанов будет значительно ближе к губернатору, чем Зацепин. Сейчас Бажанову не позавидуешь: обмануть, втереться в доверие будут пытаться примерно все. А трубы как лопались ,так и продолжат лопаться. Но рано или поздно Бажанов станет важным участником большой коммунальной игры, которую можно назвать «Все против «ПИКа». Может быть, даже возглавит крестовый поход. Выскажу предположение, что это реакция на ослабление главного, строительного «ПИКа» в Москве.
Головной «ПИК-Комфорт» достаточно автономен от материнской компании. Но и тут незадача. Воронежский бизнес «ПИК-Комфорта» - в большой степени можно назвать нелюбимым пасынком. Это помаржинальнее бизнес и попрозрачнее. Вероятно, когда в 2019 году «ПИК-Комфорт» заходил на воронежский рынок, прицел был на то, что однажды большой «ПИК» начнет строить здесь жилье. Но почему-то не сложилось. В воронежский строительный клан сложно попасть, даже если ты самый крупный застройщик в России. А сейчас с учетом накопившихся проблем у Сергея Гордеева вопрос о том, чтобы придти застраивать Воронеж уже не стоит. Но на раненого льва охотиться лучше большой толпой.
Свою негативную реакцию в отношении работы «ПИКа» публично высказывали не только губернатор и мэр, но и главный коммунальный лоббист региона - председатель комиссии гордумы по ЖКХ Александр Сысоев. Не отстают и силовики: в конце сентября прокуратура Железнодорожного района объявила предостережение директору крупной «пиковской» «УК Железнодорожного района» за неподготовку 37 домов к отопительному сезону, всего в данной УК 161 дом. Береги даму, особенно третью Если дома уходят со скоростью 50 штук в месяц, то к кому-то они приходят. Определить какие-то тенденции довольно сложно. Одно понятно - простых людей со стороны, за кем никто не стоит, в бизнесе по управлению МКД почти нет. Кроме того, отрасль специфическая в том плане, что вертятся в ней годами одни и те же люди, а душу продают то одному, то другому, то третьему. И, возможно, не по одному кругу. Теперь Наталья Викторовна - формально самостоятельный игрок и мы можем только догадываться, кто сегодня ее политический покровитель. Или еще одна коммунальная дама Наталья Треногина, работала на «ПИК-Комфорт», а в сентябре принесла в ГЖИ 53 протокола общих собраний жильцов и пытается перевести «пиковские» дома в свою управляшку с забавным названием «Имульс».
Да-да, именно без буквы «П». Писарь жэка был пьян. Может, поэтому увод домов у Треногиной пока никак не срастается. Еще был интересный слух, что за несколькими новыми укашками, которые увели у «ПИКа» в этом году приличное число домов в Советском районе, стоит не кто иной как Иван Петрович Аристов, легендарный экс-глава управы Советского района. Ветерану местного самоуправления хорошо за 70, но натура по прежнему неуемная. Так что, если слух это не просто слух, то за тех жителей, кто попадет в руки Ивана Петровича, можно только порадоваться. Порядок будет. Еще в успешных попытках перетягивания домов в свое управления замечены братья Пилипенко, которые соучредители «АВА-Кров», которые год назад разругались между собой так, что их семейная ссора вышла на уровень мэра. Каждый из братьев считал себя правым и пытался печатать свои платежки.
В момент развода появилась новая «УК «Ванда рус», единственным учредителем и гендиректором которой является некто Александр Ледовской, за которым, как пишут СМИ, стоит один из Пилипенок. Левый берег поделили по-братски. Ну и надо ли добавлять, что любой переход дома сопровождается взаимными обвинениями в подделке протоколов.
Компания также выплатила налоги и погасила задолженность по штрафным санкциям ГЖИ. Выравниваются графики выплат зарплат сотрудникам УК. Полностью рассчитаться с долгами в «ПИК-Комфорт» рассчитывают в июне.
Главное в Воронеже: молчаливый уход «ПИК-Комфорта» и очередные откровения Юрия Бавыкина
В Воронеже «ПИК» на пике управлял 2,8 тысяч МКД, что составляло до 40% рынка. Воронежские новости. Если ПИК-Комфорт уходит из Воронежа, то кто за ответчика в гражданском деле, в лице которого выступает УК, будет выплачивать сумму иска за ущерб, причиненный по вине УК? Воронеж. УК, которые принадлежат «ПИК-Комфорту», обслуживают 25% всего жилфонда Воронежа, что составляет более 2,5 тыс. многоквартирных домов. По большому счету жителям домов, которые обслуживала компания, будет все равно – ИНН, название УК и ОГРН в квитанциях останутся.