Спрос на съемное жильё в Москве начал падать ещё в начале пандемии. Но вместе с тем аренда квартиры на длительный срок – куда более ответственное и рискованное предприятие как для владельца недвижимости, так и для будущего жильца. Недвижимость - 11 ноября 2023 - Новости Москвы - В Москве резко подешевеет аренда квартир экономкласса, если отток мигрантов не прекратится, считают в столичной Гильдии риелторов. Сейчас снять однокомнатную квартиру в пределах МКАД можно в среднем за 50 тыс. руб. в месяц, двухкомнатную — минимум за 90 тыс. руб.
Подпишитесь!
- Квартиры до 20 000 рублей в Москве
- Снять квартиру в Москве: каталог недвижимости под аренду агентства МГСН
- Как снять квартиру в Москве: подробный гид - Лайфхакер
- Аренда пошла против тренда. Почему сократилось число объявлений о сдаче квартир - Финансы
Аренда квартир в Москве на длительный срок
— съемщик на длительный срок будет сдавать без ведома наймодателя жилье в субаренду. Объявления об аренде квартир в Москве: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников. Организация снимет квартиру для сотрудников в Серпухове на длительный срок.
Аренда квартир от собственника в Москве
Во-вторых — пожил за жизнь уже и в общагах, и в комуналках, и в хибарах и в хоромах. По работе пришлось попутешествовать, и самому мне пофиг, где упал там и ладно. Если перевозить семью — хотелось бы жить в нормальных условиях. Территориально нужно было обосноваться в районе метро «Беговая», но — снимать квартиру в Москве близко к работе — шанс — сродни тому, как встретить на дороге мамонта в обнимку с рептилойдом. Поэтому — умные люди посоветовали — снимать хотя бы на нужной ветке метро.
Еще за пару дней до переезда в соц. Бюджет ограничен, сроки тоже. Плакаю, не могу, хочу квартиру на фиолетовой ветке. Пришло сообщение в ВК от милой девушки — «Есть квартира, вселяйтесь, 15 минут до метро Планерная».
Однушка, но просторная. Рядом парк для прогулок. Я хозяйка. Окрыленный — я полетел смотреть квартиру, встретили меня люди, которые там на данный момент проживают, все показали, рассказали.
Хозяйка, молодая девушка, встретила меня уже у себя дома, показала документы о праве собственности, подписали договор о намерениях квартиранты должны были съехать через неделю. Оставил абсолютно минимальный залог, и стал ждать. Для тех — кто сейчас ищет квартиру в Москве — сразу говорю. Соц сети обладают максимальным потенциалом в этом вопросе.
К черту риэторов, к черту посредников. В соц. Сетях вы можете говорить сразу с собственником, при этом посмотреть на его страничке — насколько он вам подходит по духу, и адекватен ли вообще. К сожалению, мечта жить на Планерной не сбылась.
Буквально через пару дней пребывания на новой должности — меня решили «обкатать в боевых условиях». Начислили суточных, купили билеты и перекрестив — отправили в один из северных регионов страны зарабатывать «доверие трудового коллектива». Командировка — навести порядок в одном из подразделений. Залог, оставленный мной, пропал, ну да и хрен с ним.
Было жалко квартиру, адекватного собственника и прямую ветку метро. По возвращению в Москву предпринялась вторая попытка поиска квартиры. Естественно, сразу же были запилены объявления в соц. Но тут — Великий перепост перестал быть ко мне благосклонен.
Нет, френды активно постили, и в ФБ и ВК. Вот только выхлопа от этого не было никакого. Пришлось искать квартиру самому. Вот тут-то и начался трэш.
Рабочий день - до 19. Посмотреть за день можно одну- ну максимум — две квартиры. Москвичи «берегут свое время», после 21. То, что я как квартиросъемщик, буду тащить им в клювике бабки, раз в месяц, за обладание четырьмя стенами бетонной коробки и условного дивана никого не парит.
Не ты, так другой. Мы в жизни уже всего добились. Пади ниц, смертный. Пред тобой обладатель элитной двухкомнатной хрущёбы в Выхино!
Условия: Отдельного упоминания стоят условия съема квартиры в Москве. Во-первых ценник. За двушку — 35. Это в «инфраструктурной жопе», хз где.
Центр — гораздо дороже. Во-вторых — условия съема — это: оплата сразу первого месяца, последнего месяца, депозита денежка, которую ты даешь на хранение хозяину, на случай, если испортишь что-то в квартире, как правило — стоимость месяца аренды. Итого — сразу ТРИ суммы ты платишь, только для того, чтобы, с..
Поэтому интерес и к общему положению дел, и к деталям арендного рынка Москвы становится все более пристальным. В конце октября «Дом. РФ» Вероника Янушкевич. Отдельно стоит подчеркнуть, что при съеме жилья вопрос регистрации главное различие между квартирами и апартаментами почти не имеет значения, да и остальные апартаментные ограничения по доступности социальной инфраструктуры, инсоляции, планировкам и так далее не столь существенны, поэтому практически никакой ценовой разницы между арендными апартаментами и квартирами нет. Логично предположить, что продолжающееся удорожание ипотеки увеличит спрос на рынке аренды, а стало быть, приведет к вымыванию уже не только стопроцентно ликвидного, но и хотя бы мало-мальски ликвидного или даже вообще любого предложения, сокращению срока экспозиции жилья и росту арендных ставок. В данных условиях наниматели все чаще объединяются и для экономии снимают жилье вскладчину: нынешней осенью таких заявок на треть больше, чем в прошлом году, подсчитали эксперты управления аренды квартир компании «ИНКОМ-недвижимость».
Два с половиной года назад и позже эксперты называли разные причины такого развития ситуации - от закрытия границ до ввода в эксплуатацию общежитий для студентов, от сокращения общего числа студентов до релокации бизнеса. Итог: если до 2020 года на одну жилплощадь приходилось пять потенциальных квартирантов, то к 2022-му потенциальный квартирант имел пять вариантов для заселения. Весенние колебания курса доллара по отношению к белорусскому рублю по традиции стоимость съема жилья многие исчисляют в американской валюте привели к тому, что стоимость аренды в один миг стала слишком высокой для большинства квартиросъемщиков. Многие собственники пошли на уступки и снизили суммы аренды в долларах на 20-30 процентов. Пример: если в конце зимы стандартная однушка без свежего ремонта в спальном районе стоила в среднем 220 долларов США по курсу без учета коммунальных платежей 13 300 рос. Зато с конца сентября, когда между Россией и Беларусью произошло резкое увеличение миграционного потока, кое-кто из владельцев недвижимости в Минске начал было жадно потирать руки.
Ряд арендодателей решил взвинтить ценники. А некоторые даже подумывали о выселении старых квартирантов. По словам начальника отдела аренды жилья агентства недвижимости "Твоя столица" Маргариты Почицкой, на фоне постоянно поступающих звонков от потенциальных клиентов кое-кому и вправду могло показаться, что наконец-то пришло время повышать расценки. В конце сентября спрос на жилье в Минске был сформирован в основном россиянами: их заявки составляли около 60 процентов от общего количества. Но ажиотаж ушел так же быстро, как и начался. Более того, как говорит эксперт, многие договоры аренды с гражданами РФ нынче расторгаются.
Каталог обновляется постоянно и позволяет буквально за 1 день найти достойный вариант для съема в Москве. Чтобы стать нашим клиентом, достаточно посетить любое из столичных отделений МГСН. На любые вопросы по телефону с радостью ответит наш менеджер. Часто задаваемые вопросы Какая площадь и средняя стоимость аренды квартир в Москве? Площадь объекта зависит только от пожеланий клиента.
В нашем каталоге присутствуют квартиры с площадью от 7,5 до 800 и более кв. Средний ценник на найм жилья определить сложно, поскольку арендовать квартиру можно, как за 20, так и за 200 тысяч рублей.
Квартиры до 20 000 рублей в Москве
Аренда квартир в Москве, Яндекс Карты: телефоны, часы работы, фото, входы, отзывы, как проехать на транспорте или пройти пешком. Снимите квартиру только без посредников на длительный срок в Москве. Каждое объявление проверено 100% гарантируем. Заселяйтесь! Rents flats for Moscow. «Сниму однокомнатную квартиру на длительный срок.
Что еще почитать
- Снять квартиру в Москве
- Снять квартиру на длительный срок в Москве без посредников от собственника 80 объявлений —
- Сниму: длительная аренда квартир в Москве
- Много ли на рынке предложений о сдаче квартир
Аренда двухкомнатных квартир в Москве
В ней хранился метровый сейф и тираж пошловатого поэтического сборника. Автором оказался хозяин. Когда я спросила его, нельзя ли убрать книги из кладовой, он отказался и предложил мне поискать другое жилье. В другой моей съемной квартире вдоль коридора стояли шкафы. Содержимое было четырех видов: минералы, морские раковины, иконы и книги по коммунистической теории. Хозяйка квартиры сокрушалась, что книги стоят нетронутыми, ведь современная молодежь ничего не читает. Что спросить у хозяина Ваш первый разговор с хозяином квартиры должен стать самым долгим за историю аренды. Задавайте неудобные вопросы.
Проще снизить арендную плату на эти деньги. Тем более в текущей ситуации не факт, что за месяц арендаторы найдутся по той стоимости, что квартира сдавалась», — пояснил риелтор.
Риелтор Алексей Силантьев отметил, что главная задача для тех, кто сейчас сдает жилье — сделать так, чтобы объект стабильно приносил доход и не простаивал. Даже месяц простоя, если его раскидать на год, убыточен. Если квартира месяц не сдаётся, то собственнику выгоднее было сделать скидку на аренду, чем гоняться за высокой ценой», — сказал он. Также стоит отметить, что один из частых факторов отказа от конкретной квартиры — это крупная сумма на старте: залог, первый месяц аренды и комиссия риелтору. Именно поэтому сейчас арендодатели всё чаще предлагают разбить депозит на три месяца, благодаря чему заехать в новую квартиру становится гораздо дешевле. Удобства в обмен на лояльность Некоторые арендодатели предлагают жильцам улучшить бытовые условия, лишь бы они остались. Например, обещают обновить мебель, предлагают что-то из бытовой техники или кондиционер к лету, а также легкий косметический ремонт. Однако, по словам риелтора Константина Барсукова, такие случае не массовые, а скорее единичны. И если оно их не устраивает, то выбирают другую квартиру», — признается Барсуков.
Однако в случае с удержанием жильцов такие предложения действительно могут работать. Не стоит здесь рассчитывать на какие-то большие изменения, потому что текущий ремонт по закону должен делать арендатор, в то время как капитальный — сам собственник за свой счет статья 681 ГК РФ «Ремонт сданного внаем жилого помещения» , если в договоре найма не прописано иное. Поэтому скорее рассчитывать можно лишь на какие-то уступки по покупки мебели или бытовой техники. Готовность обновить ремонт и улучшить жилищные условия позволяет не только удержать жильцов, но и выгодно сдать квартиру, поскольку, по словам риелтора Алексея Силантьева, это делает объект более ликвидным и определяет ценовой сегмент. При этом он предупреждает, что в квартире «всё должно быть ровно». То есть если у вас среднего качество дом и среднего качества район, то и ремонт должен быть средний», — объяснил Силантьев.
Только с июля число доступных квартир сократилось почти в 2,5 раза, сообщает «Инком-Недвижимость». А спрос на варианты экономкласса в 5 раз превышает число лотов.
Такую динамику специалисты связывают в том числе с возвращением в столицу релокантов. Источник: Агентство «Москва» Как правило, спрос на аренду летом падает, а затем снова повышается только осенью. В этот раз сезонный тренд сломался, и активно искать жилье наниматели начали еще в июле. В итоге выросла и стоимость аренды. Сейчас снять однокомнатную квартиру в пределах МКАД можно в среднем за 50 тыс. Помимо возвращения в страну релокантов, на ситуацию повлиял и рост ставок по ипотеке, отмечает руководитель « Циан. Аналитики» Алексей Попов.
Cдaeтcя 2-x кoмнaтнaя квapтиpa c дизaйнepcким peмoнтoм в ЖK Бaлтийcкий квapтaл дoм 2014 г. B квapтиpe 2 coвмeщeнныx caнyзлa в oднoм дyшeвaя кaбинa, в дpyгoм вaннa , 2 бoльшиe гapдepoбныe, xopoшaя мeбeль, бытoвaя тexникa, caнтexникa. B пoдъeздe xopoший peмoнт, кoнcьepж 40. Bce нoвoe. Дo мeтpo Дoмoдeдoвcкaя 10 мин. Oбopyдoвaнa вceй нeoбxoдимoй бытoвoй тexникoй и мeбeлью. Cдaeт coбcтвeнник нa длитeльный cpoк. Пpиличныx плaтeжecпocoбныx cлaвян, бeз живoтныx и мaлeнькиx дeтeй. Пoжaлyйcтa звoнитe, a нe пишитe. Корнейчука, 38, без посредников Cдaм для ceмьи 1-кoм квapтиpy, Teплaя, Cвeтлaя. Meбeль мoжнo cвoю, или дoкyпим вce, чтo нyжнo. B квapтиpe ecть: бoльшoй xoлoдильник, cтиpaлкa, выcтpoeнный 4x мeтpoвый шкaф, кyxня, дивaн кpoвaть, и т. Удoбнaя пapкoвкa.
Как снять квартиру в Москве, не теряя веры в людей
Хотим снять 2х, 3х комнатную квартиру в районе зевская на длительный срок. Снимите квартиру в Москве Цены от 27 000 руб. 2 408 объявлений без посредников или от агентств Фото и описание объектов, контакты арендодателей. С Яндекс Арендой вы можете легко и быстро снять квартиру на длительный срок без комиссии и хозяев. Главная Новости Лента новостей Макроэкономика «Ипотечная лихорадка» и релоканты сломали тренд: что произошло с рынком аренды квартир.
Снять квартиру на длительный срок в Москве
Однако в ряде случаев потенциальные плюсы могут перевесить возможные минусы. Во-первых, если сдавать квартиру внаём на срок от года и более, придётся обратиться в Росреестр: такое требование установлено п. И собственник не может отказаться от регистрации арендаторов, если только они не зарегистрированы в том же регионе. Если квартиранты после заключения договора найма обратятся с жалобой в полицию или прокуратуру о том, что собственник не соблюдает правила учёта, то хозяину квартиры грозит штраф от двух до пяти тысяч рублей ст. Государственная пенсия: кто получит две, а кто — ни одной В-третьих, выселить жильцов, у которых есть зарегистрированный договор аренды, до истечения этого соглашения будет непросто. Если собственник квартиры за три месяца до окончания договора письменно не предупредит арендаторов о своём отказе сдавать им жильё либо не предложит им перезаключить договор на других условиях, то в соответствии со ст. Более того, даже если собственник квартиры вовремя известит своих жильцов об окончании их взаимоотношений и решит заключить договор аренды с другими квартирантами, те, кто проживает в квартире, могут оспорить это решение в суде, так как у этих жильцов есть преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок ст. При этом даже продажа недвижимости не прекращает текущий договор аренды — так установлено в ст.
Как давно сдают квартиру? Почему съехали предыдущие жильцы? Не куплена ли квартира в ипотеку?
А может быть, она заложена? Кто соседи? Есть ли в квартире неисправная техника и можно ли починить ее в счет аренды? Холодно ли зимой? Хорошая ли слышимость? Вариант — главное снять, а потом разберемся — не катит. Все вопросы лучше решать на берегу и до подписания договора. Помни, важно говорить прямо, если тебя что-то не устраивает. При просмотре обязательно проверить туалет и ванную не текут ли краны, не забит ли слив раковины, есть ли ржавчина в ванной , кухню вытяжка, плита, газовый кран , балкон не завален ли хламом. Также важно, чтобы в подъезде или у соседей не шел капитальный ремонт.
Засыпать и просыпаться под звук перфораторов удовольствие так себе. Перед тем как подписать договор, внимательно изучи документы о праве собственности. Данные в свидетельстве о регистрации должны совпадать с реальным адресом квартиры. Договор подписывается только с собственником. Также попроси разрешения сфотографировать паспорт владельца квартиры. Если квартира или комната сдается в субаренду, то потребуется расписка с датой и подписью человека о том, что он взял у тебя деньги за проживание, а также фото его паспорта. А когда все бумаги будут подписаны, ключи получены, а твои вещи благополучно перевезены, можно развалиться на чужом диване и начать придумывать свою версию объявления о сдаче квартиры. Например: «Разыскивается один толерантный к алкоголю и черному юмору человек, строго без творческих увлечений, снобизма и ЗОЖа. Приятные вечера в своей компании гарантирую.
Количество комнат: 1. Сниму квартиру Зеленоград деревня Голубое можно без мебели и ремонта. У хозяина без посредников. До 18000р... Семья славян снимем квартиру в любом районе города Пушкино или районе. Чистоту,своевременную оплату и добропорядочные отношения гарантируем. Нужно на очень длительный срок!! Рассмотрим все предложения от Собственников!!!...
Чтобы записаться на просмотр, оставьте свой номер телефона — консультант позвонит вам и назначит удобную дату встречи. Если у вас нет времени на самостоятельный поиск, закажите подбор недвижимости по ключевым критериям. Услуга предоставляется бесплатно и круглосуточно. Позвоните по телефону или отправьте электронное письмо с пожеланиями к арендуемой квартире — вплоть до стиля интерьера и мебели. Консультант подберет лучшие предложения и отправит презентацию на вашу почту.
Арендовать квартиру до 25 тыс в Москве
В документе, который может быть заключен на срок от 1 года до 5 лет, должны быть оговорены все условия пребывания в квартире. Типовой договор можно скачать в интернете, но если у одной из сторон есть специфические обстоятельства или требования, связанные с арендой, лучше обратиться к профессиональному юристу. В дополнение к договору аренды не лишним будет подписать акт приема-передачи имущества, в котором нужно указать все, что находится в квартире — мебель, бытовую технику, текстиль, посуду, которыми станет пользоваться квартиросъемщик. Это поможет предупредить возможные споры в случае порчи или пропажи ценных вещей из квартиры. Залог при аренде квартиры Как мы уже сказали, риски при долгосрочной аренде квартиры выше, чем при сдаче жилья на несколько дней. Поэтому помимо основной платы арендодатель может потребовать у жильца страховой взнос залог. Она позволяет владельцу квартиры покрыть вероятный ущерб.
Размер залога может быть равен арендной ставке за 3-4 месяца. Однако более распространенным случаем является уплата в качестве залога стоимости жилья за 1 последний месяц проживания. В случае соблюдения квартиросъемщиком своих обязательств по договору, арендодатель возвращает ему эту сумму после освобождения жилплощади.
Все новости » На фоне дорожающей ипотеки арендный рынок Москвы продолжает накачивать мускулы. Тогда получалось, что в среднем по России ипотечный платеж в 1,8 раза дороже аренды: 48 и 26 тысяч рублей в месяц соответственно. А самый большой разрыв был зафиксирован, в частности, в Москве — в 2,3 раза. По данным аналитиков, в столице средняя однушка на вторичном рынке стоит около 12 млн рублей, ежемесячный платеж по ипотеке составляет 118 тысяч, а аренда — 51 тысячу рублей.
Поэтому интерес и к общему положению дел, и к деталям арендного рынка Москвы становится все более пристальным. В конце октября «Дом.
По ее мнению, частичная мобилизация стала одним из основных факторов снижения спроса на аренду жилья. О такой тенденции рассказывают риелторы. Подобные объявления появились в группах по аренде жилья в соцсетях: «сдам квартиру в связи с отъездом прежних арендаторов», «съезжаю с квартиры, помогаю найти собственнику новых арендаторов».
В основном это люди, которые решили уехать из страны — те, у кого еще была возможность уехать за границу», — рассказала Ольга Яцевская из «Миэль». Действительно такой тренд есть, но массового отказа от аренды квартиры мы не наблюдаем, добавил Никита Налимов из московского отделения «Этажей». Но пока это не носит массового характера», — сказал эксперт. Сейчас будет время ожидания, продолжил Роман Бабичев из «Азубки жилья». Пока, по его словам, часть квартирантов, которые уехали, сохранили за собой арендуемое жилье.
Наше агентство работает на рынке более четверти века. Обращаясь к нам, вы получаете: консультации на любом этапе сотрудничества; оперативный поиск жильцов или объемную базу объектов от собственников; возможность сдать или снять квартиру длительно в любом районе столицы; официальное оформление договора, содействие юристов во всех спорных вопросах; полную защиту личных данных, всестороннюю помощь риэлторов при поиске или сдаче жилья. Аренда квартир с компанией МГСН — гарантия безопасной сделки, обоюдовыгодной для владельца и соискателя. Агентство недвижимости проверяет каждый объект в базе по документам и при личном выезде специалиста.
Каталог обновляется постоянно и позволяет буквально за 1 день найти достойный вариант для съема в Москве. Чтобы стать нашим клиентом, достаточно посетить любое из столичных отделений МГСН. На любые вопросы по телефону с радостью ответит наш менеджер.
Замерли в ожидании: что происходит с арендой жилья в Москве
Автор «Квартблога» теперь знает не понаслышке, как искать в Москве жилье в аренду. Снимите частную квартиру на длительный срок по цене дешевле средне рыночной в Москве без посредников и от агентств. сдам однокомнатную квартиру на длительный срок в экологически чистом районе москвы, западное дегунино. квартира теплая, интеллигентные соседи, 10 минут до метро, окна выходят в тихий двор. в квартире есть все необходимое для проживания. возможна.
Высокий сезон
- Снять квартиру в Москве на длительный срок. 1118 объявлений от хозяев
- о сайте «Без Посредников.РУ»
- Объявления от хозяев, желающих сдать квартиру в Москве без посредников на длительный срок
- Снять квартиру в Москве до 10 тыс. руб., аренда квартиры в Москве | RussianRealty
Кому сейчас сложнее всего снять квартиру в Москве
По мнению специалистов, в настоящий момент сложились все условия для роста цен на аренду жилья в столице, причём роста довольно существенного. Это можно объяснить высоким спросом. Ставка по ипотеке останавливает многих от покупки жилья, а свой угол в Москве нужен многим, тем более, что трудовая миграция из регионов в столицу по-прежнему сохраняет высокую интенсивность.
При базовом сценарии ценовые колебания будут наблюдаться в течение всего 2023 года, при этом никаких существенных падений и взлетов ждать не стоит, отмечает собеседница издания. Не следует забывать про отечественную специфику: рынок аренды жилья в основном серый, — напоминает специалист. Утверждается, что снижение произошло из-за роста предложения. Рост предложения означает, что на рынок выводятся новые квартиры, арендаторы съезжают из старых, а спрос не растет.
А также квалифицированными сотрудниками из других городов, которых приглашают на работу во многих компаниях, особенно в сфере IT, и которые, переезжая, перевозят свои семьи. На сайте «Домклик» для съема доступно всего около 5 тысяч лотов. В Санкт-Петербурге объем предложения еще меньше — 4,3 и 1,5 тысячи на указанных площадках. При этом доля однокомнатных квартир в структуре предложения составляет 38 процентов, двухкомнатных — 42 процента, трехкомнатных — 21 процент, отмечают риелторы. Спрос, напротив, остается очень высоким. В пиковые моменты осени он превышал предложение в пять раз, сейчас — почти в трое. По словам основателя проекта Flats for Friends, чаще всего люди ищут комнаты стоимостью до 30 тысяч рублей и «однушки» или «двушки» недалеко от метро от 40 тысяч до 65 тысяч рублей. Причем чем ближе к центру, тем лучше. Специалисты Est-a-Tet отмечают, что сейчас большой популярностью пользуются две категории квартир: «евродвушки» и трехкомнатные лоты для большой семьи. Ажиотаж на рынке аренды ожидаемо привел к росту цен. Так, по данным федерального агентства «Этажи», только за осень этого года в российских городах-миллионниках арендные ставки выросли более чем на 7 процентов. Снять в октябре однокомнатную квартиру стоило 23-26 тысяч рублей в месяц, двухкомнатную — 28-37 тысяч рублей в месяц. В Москве цены выросли еще больше — на 15-20 процентов, в зависимости от качества жилья и его местоположения. Средняя ставка на однокомнатные квартиры комфорт-класса сейчас составляет 45-50 тысяч рублей, двухкомнатные — от 65 тысяч и выше, трехкомнатные — от 75 тысяч рублей Юлия Дымовадиректор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet «Еще недавно тысяча рублей за квадратный метр была стандартной ценой, сейчас чаще всего встречается 1,5 тысячи рублей за квадратный метр, — поддерживает Марфа Некрасова. То есть раньше можно было снять "однушку" в центре за 40 тысяч рублей. Сейчас за эти деньги можно найти только "однушку" на окраине, а в центре она стоит в два раза дороже». Правда, говоря о московских ценах, риелторы отмечают, что повышение арендных ставок связано в том числе и с обновлением жилого фонда. На рынок выходят новые жилые комплексы, квартиры в которых собственники изначально приобретают под аренду. Это более качественные и дорогостоящие лоты, соответственно, и ставки на них выше. Также реализуется проект реновации — старые дома сносят, а значит, сокращается число лотов, которые были в этих домах, но из-за низкого качества сдавались дешевле, чем новостройки. Но рекорды рынка все равно впечатляют. Портрет идеальной квартиры — это квартира из пинтереста. Она солнечная с белыми стенами, с минимумом мебели в стиле «Икеи». Картины, крупные цветы, большое зеркало и лампы, которые стоят на полу. На кровати и диванах лежат цветные пледы и подушки, на полу — яркий ковер или циновка. Много шкафов для хранения. Сейчас моден стиль сканди с примесью бохо, азиатские мотивы тоже всегда в тренде Марфа Некрасоваоснователь проекта Flats for Friends Квартиры с симпатичным дизайном разбирают быстро — за день. Жилье с обыкновенным дизайном тоже могут снять быстро, если цена адекватная. Если же говорить о локациях, то популярностью пользуется центр города или Новая Москва, где цены на аренду ниже, отмечают эксперты. Однако, по словам специалистов, локация уже не играет такой большой роли, как раньше, арендаторам важнее, чтобы рядом были станции метро или остановки общественного транспорта — транспортная инфраструктура развивается, и добираться в любую точку мегаполиса становится проще. А вот на что почти совсем нет спроса, так это на квартиры с «бабушкиным ремонтом». Это значит то, что ремонта как такового давно не было, в комнатах старые обои, полированная стенка, на стене — ковер. При этом, по наблюдениям риелторов, «бабушкин вариант» — это едва ли не половина всех квартир, которые сейчас предлагают на рынке. Что же касается собственников, то они стали избирательнее.
Экономист, напротив, считает, что в Подмосковье снижение цен будет выражено более ярко, чем в столице, а цены на аренду жилья в других регионах будут корректироваться по той же схеме. Рост цен на аренду возможен в городах, где обеспечена опережающая динамика по созданию рабочих мест и ограничены объемы ввода жилья, — замечает Татьяна Школьная. При базовом сценарии ценовые колебания будут наблюдаться в течение всего 2023 года, при этом никаких существенных падений и взлетов ждать не стоит, отмечает собеседница издания. Не следует забывать про отечественную специфику: рынок аренды жилья в основном серый, — напоминает специалист.