Договор социального найма, в котором указываются участники приватизации. Приватизировать квартиру можно только в том случае, если она находится в вашем распоряжении по договору социального найма. В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, перед приватизацией требуют оформить договор социального найма.
Как приватизировать квартиру в Москве в 2023 году?
По общему правилу не подлежат приватизации служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Однако приватизация служебного жилья жилья, утратившего статус служебного возможна в следующих случаях ст. Президиумом Верховного Суда РФ 20. Собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника принимает решение о приватизации служебного жилого помещения. При этом необходимо учитывать, что принятие соответствующего решения - право, а не обязанность собственников помещений.
Имеет ли право гражданин приватизировать служебную квартиру, в которой он проживает много лет? Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Если договор приватизации жилья заключен давно, например до 1999 года и зарегистрирован в БТИ, надо ли регистрировать право по этому договору приватизации в Росреестре? В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Таким образом, в случае если на договоре приватизации имеется отметка о том, что данный договор зарегистрирован в БТИ, гражданин является полноправным собственником.
При этом необходимость проведения государственной регистрации прав на жилой объект по данному договору в Управлении Росреестра отсутствует, в данном случае государственная регистрация носит право подтверждающий характер и проводится по желанию правообладателя. Однако следует помнить, что при совершении сделки с данным объектом продавцу дарителю необходимо будет одновременно с заявлением о переходе прав подать заявление о подтверждении ранее возникшего права.
Гражданин, который живет в служебном помещении, до подачи иска, как правило, всегда обращается к ответчику с просьбой приватизировать жилье. Иногда - непосредственно к своему работодателю, иногда - к уполномоченному органу типа Департамента городского имущества г.
Москвы или ТУ Росимущества по г. В досудебной претензии вы можете просить заключить с вами договор социального найма. Обычно ответчик направляет вам письменный отказ. Самое частое основание для него - вы живете в служебном жилом помещении, а такие приватизации не подлежат.
Также отказ могут мотивировать тем, что у вас нет договора социального найма в отношении помещения. Если вы направляли досудебную претензию например, заказным письмом , представьте ее суду. Также приложите доказательства того, что ответчик получил это требование. Если он ответит на ваше обращение, например, письменным отказом, представьте суду и его.
Учтите, что ответчик может подать встречный иск. На практике такое встречается, хоть и нечасто. Поэтому будьте готовы к встречному требованию выселить вас из жилого помещения или прекратить у вас право пользоваться им. В ответ на требование гражданина признать за ним право собственности на служебную квартиру в порядке приватизации ответчик - Департамент городского имущества г.
Москвы - потребовал признать, что гражданин не приобрел право пользоваться квартирой, а также выселить его и снять с регистрационного учета Апелляционное определение Московского городского суда от 08. Если на момент заключения с вами договора найма служебного помещения квартира, в которой вы живете, не относилась к служебным, это не гарантирует, что суд примет решение в вашу пользу. Мы говорим о ситуации, когда решение о включении вашего жилья в специализированный жилищный фонд уполномоченный орган принял позднее, уже после того, как вы подписали договор. А за вами, хотя вы проживаете в ней на основании договора найма, надо признать право пользоваться ею на условиях договора социального найма.
К подобным выводам суд пришел в Апелляционных определениях Московского городского суда от 18. Он пояснил, что закон не позволяет отнести квартиру к жилищному фонду социального использования, если был нарушен порядок ее отнесения к специализированному жилищному фонду. Если ваша квартира до сих пор имеет статус служебной, нет смысла указывать в иске на то, что вы очень долго живете в ней. Как и на то, что вы давно не работаете в организации, которая предоставила вам квартиру.
Это не влияет на статус квартиры и не меняет тот факт, что вы пользуетесь ею на условиях договора найма. В одном деле для суда это стало дополнительным аргументом, чтобы принять решение в пользу ответчика. Суд пояснил, что длительность проживания граждан в квартире не влияет на статус жилплощади. А также не изменяет правоотношения по найму служебного жилого помещения.
То же самое касается факта, что трудовые отношения гражданина и ответчика прекратились Апелляционное определение Московского городского суда от 26. Оплата вами жилого помещения и коммунальных услуг не порождает права на приватизацию служебного жилья. Сама по себе такая оплата не подтверждает, что вы пользуетесь квартирой на условиях социального найма. И благодаря такой оплате ваш договор найма служебного жилья не трансформировался в договор социального найма.
Оплата вами жилья и ЖКУ не может изменять ваши фактические отношения найма и делать их отношениями социального найма. Когда суд может отказать в иске о приватизации служебной квартиры Обращаясь в суд, учитывайте, что при определенных обстоятельствах он может принять решение в пользу ответчика. Это возможно, если: Вы не имеете права требовать приватизировать служебное помещение через суд, поскольку не являетесь нанимателем или членом его семьи, которого вселили в квартиру законно. Например, вы утверждаете, что получили служебную квартиру в установленном законом порядке.
Но при этом у вас нет ни договора найма служебного жилого помещения, ни других документов, которые подтверждают законность вашего вселения и проживания в ней. Суд отказался признать за гражданином право собственности в порядке приватизации на якобы служебную квартиру. С гражданином не заключали договор социального найма, договор найма служебного жилого помещения, договор аренды. То есть квартиру не предоставляли гражданину в порядке, который установлен законом Апелляционное определение Московского городского суда от 18.
В другом деле суд отказался удовлетворить все требования гражданина, касающиеся служебной квартиры, в том числе о ее приватизации. Отец гражданина, который вселил его в квартиру, не являлся членом семьи нанимателя и не приобрел законных прав на жилье. Это подтверждает решение суда, которым за истцом и его отцом не признано право пользоваться квартирой Апелляционное определение Московского городского суда от 08. Квартира, которую вы хотите приватизировать через суд, до сих пор имеет статус служебной.
Она не относится к жилищному фонду социального использования. То есть в отношении квартиры не выполняются условия, о которых мы рассказали выше. Тут позиция суда ясна: служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Квартире присваивается статус служебной на основании распоряжения или другого решения уполномоченного органа.
Если такое решение никто не оспаривал и не признавал недействительным, у квартиры остается именно такой статус. Его можно подтвердить, например, выпиской из реестра служебных жилых помещений.
Как приватизировать квартиру — пошаговая инструкция 2021 года Несовершеннолетние, не утратившие право пользования объектом, обязательно включаются в договор, даже если они там не проживают. В 2021 году есть несколько способов провести процедуру приватизации квартиры. Это важно знать: Когда ипотечная квартира переходит в собственность Граждане Российской Федерации по прежнему могут воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилого помещения, которое они занимают по договору социального найма. После нескольких неудачных попыток ограничить срок перевода объектов недвижимости в частную собственность чиновники сдались и сделали приватизацию бессрочной. А появление электронных сервисов сделало сам процесс быстрым и понятным. Приватизация квартиры в 2021 году: условия Государственные представители считают, что такие изменения позволят урегулировать множество вопросов, связанных с владением, арендой и налогообложением недвижимости.
Гражданам, вступающим в права владения собственностью важно понимать, что у них будут новые права и обязанности. Это включает возможность сдачи в аренду и продажи жилья, перепланировки или реконструкции, долевых обязанностей в капремонтах, оплаты налога на недвижимость. Согласно официальной статистике РФ, по учету жилищного фонда, каждая четвертая квартира не участвовала в приватизации. Жилищный фонд до 1991 года находился в собственности государства, а граждане являлись арендаторами, согласно договору о социальном найме недвижимости. То есть, прав на собственность у них не было. Приватизация квартиры в 2021 году Получение согласия от всех зарегистрированных в квартире граждан, имеющих право на приватизацию, включая несовершеннолетних. Обращение в Бюро технической инвентаризации БТИ с целью проведения обследования квартиры на наличие незаконных перепланировок, а также определения состояния жилья. Сбор всех необходимых документов.
Подача документов в жилотдел местной администрации или в многофункциональный центр МФЦ. Проверка уполномоченным органом поступивших сведений. Получение договора о приватизации. Регистрация права собственности в Росреестре. Приватизация представляет собой процесс перехода жилых помещений из государственной или муниципальной собственности во владение граждан. Для участия в данной процедуре нужно собрать необходимый перечень документов и обратиться в отдел приватизации местной администрации или многофункциональный центр предоставления услуг МФЦ. Сколько стоит приватизация квартиры, последние новости 2021 года: нужные документы и пошаговая инструкция для приватизации жилья Приватизация — дело добровольное. Поэтому если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, а остальные согласны — придется обращаться в суд.
Стоимость подачи искового заявления неимущественного характера составит 300 рублей ст. Впоследствии, можно будет взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Льготные категории граждан, например, ветераны ВОВ и инвалиды I-II группы, освобождаются от уплаты госпошлины за подачу иска — расходы оплачивает сторона ответчика. Граждане Российской Федерации по прежнему могут воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилого помещения, которое они занимают по договору социального найма. Какие документы нужны будут для приватизации квартиры в 2021 году Правом на приватизацию квартир обладают граждане, которые проживают постоянно в одном месте либо арендуют согласно социальному договору. Желающим приватизировать жилье необходимо знать, что сделать это может только один человек из всех прописанных в квартире, причем не обязательно главный съемщик жилья. Получить право собственности может любой гражданин, проживающий в объекте недвижимости. Разберемся, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2021 году, и куда обращаться для проведения процедуры.
После того как все справки будут собраны и переданы для рассмотрения, в случае удовлетворительного исхода начнется подготовка к заключению договора. Стороны, подписывающие соглашение, должны быть оповещены, когда им прибыть для заключения договора. После успешного исхода процедуры гражданин, который подал обращение, получит оповещение о том, что он может забрать готовые бумаги. Это происходит там же, куда он направлялся для проведения передачи права собственности. Приватизация квартиры в 2021 году О том, что приватизация квартиры в 2021 году останется бесплатной, стало известно еще полтора года назад, когда правительство приняло решение сделать данную процедуру бессрочной. Это связано с тем, что еще не все граждане страны успели приватизировать жилье, а это, в свою очередь, тормозит развитие рынка недвижимости. По мнению некоторых депутатов, бессрочная приватизация, которую поддержал глава Владимир Путин, может стать причиной возможных трудностей на рынке недвижимости. В частности, это касается сектора социального и арендного жилья — муниципалитеты уже не заинтересованы в строительстве собственных домов.
С 1992 года проводилась процедура бесплатной приватизации квартир для всех граждан. Так как приватизировать жилье успели не все желающие, принято решение продлить программу бесплатного оформления квартир в собственность до конца 2021 года. Приватизация квартиры — сколько стоит в 2021 году человек сможет продать квартиру на рынке недвижимости РФ; приватизация дает возможность сдавать квартиру в аренду другим на официальных правах; государственное имущество нельзя завещать, но к приватизированному это не относится; квартиру можно будет использовать в качестве залога в ипотеке или кредите; владелец получает доступ к прописке 3-х лиц; возможность официально оформить перепланировку квартиры. В организации трудятся узкоспециализированные специалисты, юридически подкованные кадры. Это сводит к минимуму вероятность возникновения типичных ошибок в составлении заявлений и других прошений. Большинство государственных структур работают в то же время, что и потенциальные собственники. Значит, чтобы вырваться на место получения справки, приходится терпеть массу неудобств. Нередко за документами приходится отправляться в другой город.
Перекладывая сбор бумаг на агентство, вы экономите не только время, но и нервы. Специалисты агентств знают, как правильно должны выглядеть справки, поэтому риск отказа по причине неверного составления бумаг минимален. Нужно ли приватизировать квартиру в 2021 году Приватизацию можно начать в отношении жилья муниципального или государственного. С купленными жилыми домами и квартирами все проще — приватизация здесь не нужна. В процессе заключения и договора купли-продажи объект будет передан от одного собственника другому. На основании этого документа будет официально зарегистрирован факт перехода права собственности. Таким образом новому хозяину никак не нужно доказывать свое право на имущество — оно уже законно его. Доказательством этого факта служит свидетельство права собственности, которое обязательно нужно получить в конце.
Если не приватизировать квартиру, можно рассчитывать только на проживание в ней на основании договора социального найма. С купленной недвижимостью все иначе — договор купли-продажи уже служит достаточным основанием для регистрации права собственности в Росреестре. Поэтому приватизация купленной квартиры не важна — по сути она уже полностью принадлежит покупателю. Понравилась статья?
Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения?
В какой срок после подписания договора социального найма на квартиру можно начать приватизацию и что для этого нужно. Как только жилье по договору социального найма получено, приватизировать его можно сразу (кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет). Возможность получить муниципальную квартиру в собственность не ограничена временными рамками, поэтому приватизация жилья по договору социального найма может быть проведена в любой момент. Основное правило приватизации – в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Если вы проживаете в квартире либо в комнате в коммунальной квартире по договору социального найма, вы можете это жильё приватизировать (бесплатно получить в собственность).
Что такое приватизация и для чего она нужна
- Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма?
- Как приватизировать квартиру | Роскачество
- Прокурор разъясняет - Прокуратура Брянской области
- Что такое приватизация и для чего она нужна
Защита документов
Однако закон не обязывает граждан переводить жильё в частную собственность: они вправе сделать это по своему усмотрению. Не любое жилое помещение можно приватизировать. Процедуре не подлежат квартиры в ветхих, аварийных и подлежащих сносу домах. О том, в каких еще случаях можно получить отказ в приватизации и можно ли его как-то оспорить, мы рассказываем в отдельном материале. Останется ли бесплатной и будет ли ещё продление? С 22 февраля 2017 года приватизация жилья на безвозмездной основе стала бессрочной, в законодательном порядке были сняты все ограничения по срокам. Следовательно, говорить о том, продлят ли еще бесплатную приватизацию жилья в России, не имеет смысла, поскольку теперь новые продленные сроки ничем не ограничены. Отменит ли Госдума нынешнее постановление и установит ли в будущем конкретный год, до которого будет идти приватизация, сложно сказать.
Вопрос: Как доказать, что я раньше не участвовал в приватизации? С 1991 года я сменил 6 разных городов, а архивные документы сохранились далеко не везде. Будет ли вынесен отказ в приватизации при таких обстоятельствах? Ответ: К сожалению, с проблемой отсутствия документов сталкивается большинство граждан. Основанием для отказа такой факт не является — должностные лица муниципального органа запросят выписку из Росреестра о наличии у вас зарегистрированной собственности за период с 1998 года с этого времени был введен реестр ЕГРП. Если отсутствуют документы за более ранние периоды, от вас потребуют расписку в письменном виде о том, что вы не приватизировали муниципальное жилье. Если в расписке будет указана недостоверная информация, приватизационная сделка будет признана недействительной. Вопрос: Могут ли принимать участие в приватизации лица, выписанные из квартиры? Как долго у них сохраняется право на это? Если гражданин являлся нанимателем и не утратил право пользования после снятия с регистрационного учета, он сможет приватизировать жилье даже при отсутствии в паспорте штампа о прописке. Указанное право будет утрачено, если гражданину предоставляется иное жилое помещение на условиях найма. Бесплатную приватизацию могут продлить еще на год С того момента, как государство разрешило гражданам приватизировать муниципальное жилье, прошло уже более двух десятков лет. В течение последних 10 лет право на бесплатную приватизацию планировали отменить уже несколько раз. В настоящий момент она признана бессрочной.
Судебная практика, решения судов Приватизация квартиры, дома, комнаты. Судебная практика, решения судов Содержание публикации: Определение понятия "приватизация жилого помещения". Принципы приватизации жилья Общие вопросы приватизации жилья: сроки, условия, выселение, отказ от участия члена семьи и проч. Приватизация и регистрация по месту жительства Приватизация и наследование Обжалуем отказ в приватизации в суде - признаем право собственности Участие в приватизации жилья несовершеннолетних Отказ от участия в приватизации. Последствия Оспаривание приватизации Вопросы приватизации жилых помещений в общежитиях Вопросы приватизации служебных жилых помещений Вопросы приватизации жилого помещения в коммунальной квартире 1. Определение понятия "приватизация жилого помещения". Принципы приватизации жилья Одним из способов приобретения права собственности на квартиру является приватизация социального жилья, предоставленного государством на условиях договора социального найма.
Исправить нарушения, если таковые имеются. Внести все необходимые платежи и рассрочить долги. Обратиться к властям для предоставления альтернативного жилья, если текущее признано аварийным или подлежащим сносу. Обратиться к юристу или специалисту по жилищным вопросам для консультации и помощи в случае нарушения правил приватизации. Подать повторную заявку на приватизацию после устранения причин отказа. Как приватизировать квартиру по договору социального найма в 2024 году Процесс приватизации квартиры по договору социального найма предусматривает ряд действий и требований. В этом разделе мы рассмотрим основные шаги и правила приватизации квартиры в 2024 году. Подтверждение права на жилой объект Прежде чем приступить к процессу приватизации, необходимо подтвердить своё право на жилой объект. Для этого вам понадобится собрать пакет документов, включающий в себя договор социального найма, свидетельство о праве на жилой объект, паспорт арендатора и другие необходимые документы. Эти документы будут служить основой для подачи заявления о приватизации. Обращение в органы местного самоуправления После подтверждения права на жилой объект необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за приватизацию жилья. В зависимости от вашего места проживания это может быть районная или городская администрация. Там вам предоставят заявление о приватизации, которое необходимо заполнить. Заметка: дополнительные требования и процедуры приватизации могут различаться в разных регионах России. Пожалуйста, уточняйте информацию у соответствующих органов в вашем регионе. Согласование условий После заполнения заявления вам придётся согласовать условия приватизации с органами местного самоуправления. Они могут включать в себя размер выплаты за приватизацию, сроки проведения и другие условия, которые зависят от политики вашего региона. После достижения согласия на эти условия, вам будет предоставлено разрешение на приватизацию. Регистрация права собственности Окончательным шагом в процессе приватизации будет регистрация права собственности в органах Росреестра. Для этого вам придётся предоставить необходимые документы, оплатить государственную пошлину и пройти процедуру регистрации.
Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма
договор социального найма на квартиру. Договор социального найма, в котором указываются участники приватизации. В «Законе о приватизации» прописан и ответ на вопрос: кто может претендовать на получение права собственности на квартиру, отданную в пользование по договору социального найма. Приватизация квартиры военнослужащего по договору соц найма возможна, если город имеет статус открытого. Если живете в квартире по договору социального найма, сравните плюсы и минусы приватизации вашей квартиры. Приватизированной жилплощадью собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению, чего нельзя сказать о жилье, которое предоставлено по договору социального найма.
Что такое муниципальное жилье
что значит соц найм жилья, можно ли приватизировать квартиру, жилье по договору социального найма, условия и основания, плюсы и минусы приватизации, как приватизировать квартиру по договору социального найма, порядок действий, процедура. Договор социального найма на квартиру. Иначе придется разбираться с неправомерно выписанными штрафами в судебном порядке. В «Законе о приватизации» прописан и ответ на вопрос: кто может претендовать на получение права собственности на квартиру, отданную в пользование по договору социального найма. Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2024 году Право на использование приватизационной привилегии получают все лица, зарегистрированные на жилплощади нанимателя. Однако, приватизация жилья по договору социального найма имеет свои условия и требования.
Договор социального найма: как получить квартиру от государства
Заполнить заявление с помощью сотрудника многофункционального центра. Получить расписку от работника МФЦ о том, что документы приняты. В указанный в расписке день повторно прийти в отделение и забрать документы о приватизации. Зарегистрировать жилье в Росреестре. Чтобы приватизировать государственную квартиру, в МФЦ должны явиться все граждане, которым больше 14 лет, с правом на приватизацию данного жилого помещения. Явка обязательна даже для тех, кто отказывается от своих прав на жилье. У всех с собой должен быть паспорт, а также при себе нужно иметь свидетельство о рождении всех детей младше 14 лет. Если в многофункциональный центр обращается представитель, у него должна быть нотариально заверенная доверенность. Необходимые документы Оформление приватизации квартиры требует тщательной подготовки пакета документов.
Все документы необходимо правильно заполнить, в противном случае есть вероятность получить отрицательный ответ. Рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Он поможет собрать пакет документов в соответствии с вашей ситуацией и оформит их правильно.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Как установлено в судебном заседании, жилое помещение семье А. Данное обстоятельство свидетельствует о незаконности решения КЭУ «О включении в специализированный жилой фонд» в части включения в состав служебного жилья спорной квартиры. То обстоятельство, что с А. На основании изложенного суд принимает решение удовлетворить требования, заявленные А. После принятия решения о присвоении жилому помещению статуса «служебное» данное жилье должно быть зарегистрировано как служебное в установленном порядке в органах государственной регистрации недвижимости. Необходимые сведения о присвоении статуса служебного жилья можно получить в архивах. В случае если такой информации в архиве не обнаружено, стоит исходить из того, что жилое помещение предоставлено по договору социального найма, следовательно, его можно приватизировать. В случае если нет возможности приватизировать служебное жилье, можно обратиться к положениям 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, закрепляющим перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления других жилых помещений. Указанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. Чехова» обратилось в суд с иском к Д. Чехова» на праве оперативного управления принадлежит здание общежития. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. Истец полагает, что поскольку ответчики в настоящее время не являются учащимися института, в трудовых отношениях с институтом не состоят, основания для их проживания в спорном жилом помещении отсутствуют. Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказано. Изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. В соответствии с пунктом 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены пенсионеры по старости. Суд установил, что ответчик с 01. Также суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что Д. В статье 13 Федерального закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ пункт 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР. Таким образом, статья 13 вышеуказанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены без предоставления им других жилых помещений. Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что ответчики не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения. Важно отметить, что существуют безусловные запреты на приватизацию служебного жилья.
Заявление на предоставление услуги приватизацию квартиры. Полный перечень документов для различных регионов можно найти на портале Госуслуг. Приватизация: пошаговое руководство Порядок приватизации квартиры таков. Собрать документы, написать заявление и все вместе передать в орган, уполномоченный принимать подобные заявки. Уточните в МФЦ или в местной администрации, куда именно необходимо предоставить документы, в разных регионах эта организация может носить разные названия. На практике документы примут и в МФЦ, и на портале госуслуг, поэтому можно по своему усмотрению выбрать предпочитаемый способ подачи документов на приватизацию. Получить ответ после проверки документов. На это отводится не более двух месяцев, в течение которых принимается решение о заключении договора на приватизацию или отказа в нем если имеются законные основания, выполнены не все условия, собраны не все документы. Если решение положительное, жильцам предложат подписать договор передачи квартиры в собственность. Совершеннолетние расписываются за себя каждый из участников приватизации , за детей до 14 лет расписываются законные представители. Передать договор на приватизированную квартиру в Росреестр обычно это делает вышеуказанный сотрудник уполномоченного органа.
В порядке, установленном ст. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, указанные в пункте 1 настоящей статьи, приватизируются исключительно путем продажи на аукционе. При признании аукциона несостоявшимся информационное сообщение о проведении повторного аукциона со снижением начальной цены продажи таких жилых помещений на 5 процентов размещается в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, в срок не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся.