В каких случаях рефинансировать кредиты выгодно, а в каких этого делать не стоит, объясняет Финтолк.
Подводные камни рефинансирования. Как банки затягивают клиентов в кабалу
Жаль, что наши банки не имеют специальных программ для пенсионеров. Степан До недавнего времени имел четыре кредита в разных банках. Каждый месяц мне приходилось выполнять сложную комбинацию действий по снятию денег и их перераспределению по разным картам для погашения ежемесячных платежей. Два банка из 4 брали комиссию за ведение пластика. В прошлом месяце я перекредитовал все свои долги в своем зарплатном банке. Теперь у меня не болит голова о том когда, куда и какую сумму нужно успеть внести. Ежемесячный платеж стал меньше почти в полтора раза и списывается в день зачисления зарплаты автоматически. Рефинансирование оказалось чрезвычайно удобным!
Перекредитование может дать реальную возможность снизить переплату по кредиту.
Обсудим, когда можно рефинансировать займ, как сделать это правильно. Что такое рефинансирование кредитов и как оно работает Какие кредиты можно рефинансировать В каких случаях можно рефинансировать кредит Через какой срок можно рефинансировать кредит Шаги по рефинансированию кредитов Заключение Что такое рефинансирование кредитов и как оно работает Рефинансирование — это оформление нового займа с целью погашения старого на лучших условиях.
Важно не просто погасить имеющийся долг, но сделать это с выгодой. По сути, такая банковская услуга позволяет получить деньги под более низкий процент. В результате можно изменить срок займа, снизить величину ежемесячных платежей, объединить в один договор несколько кредитов, получить дополнительные средства.
Какие кредиты можно рефинансировать Воспользоваться перекредитованием можно почти по всем видам займов. Но есть исключения. Какие кредиты нельзя рефинансировать?
Практически ни один банк не берётся за переоформление микрозаймов, выданных микрокредитными или микрофинансовыми компаниями, а также кредитов с уже оформленной реструктуризацией. Кроме того, не получится провести рефинансирование, если у клиента отрицательная кредитная история, нет официальной работы и постоянных доходов. Некоторые ограничения действуют в отношении жилищных кредитов, которые выданы по госпрограммам.
Обзор различных типов кредитов, которые можно рефинансировать: Ипотека — оформляется на покупку недвижимости на вторичном или первичном рынке. Такой целевой займ отличается длительным сроком до 30 лет , крупной суммой и имеет залоговый характер. Бывают программы с господдержкой, для военнослужащих, семей с детьми, сотрудников бюджетной сферы, IT-специалистов и другие.
Потребительские — предоставляются на покупку товаров или услуг для личных целей, не связанных с бизнесом. Обычно выдаются без залога и поручителей, на короткий срок и небольшую сумму. Автокредиты — представляют собой целевые займы на приобретение транспортных средств.
Мне можно обратиться в банк Промсвязьбанк по вопросу рефинансирования Ответить А Анастасия Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли рефинансировать ипотеку в другом банке на семейную родился ребёнок или же в этом же Ипотека в сбербанке Взяты кредитные каникулы, потому что потеряла работу. Ипотека взята только на меня, просрочек нет Ответить А Алена Доступно ли рефинансирование самозанятым? Я еще в прошлом году стала в налоговой на учет, регулярно плачу налог. Как мне показать свои доходы банку, чтобы рассчитать сумму возможного кредита? Ответить Юрий Муранов Главный редактор Сегодня не все банки готовы кредитовать самозанятых граждан, но это направление активно развивается. Появляются специальные программы для самозанятых. Рекомендуем изучить и сравнить условия кредитования. Для подтверждения дохода самозанятого банки обычно запрашивают выписку с расчетного счета с расшифровкой и справку о постановке на налоговый учет в качестве плательщика налога на профессиональных доход. Ответить А Андрей Самсонов Реально ли получить рефинансирование с плохой историей?
Также нужно изучить всевозможные комиссии и прочие расходы например, страховки по предлагаемому рефинансированию. Их выплата может съесть всю выгоду от этого мероприятия», — говорит эксперт. При этом, по его словам, снизить ежемесячный платеж можно и с помощью увеличения срока кредита. В этом случае заемщик будет платить дольше по времени, но размер ежемесячного платежа станет существенно меньше. Банки и финансы , Кредит , Личные финансы , Банковские продукты Если вы рефинансируете потребительский кредит после второго года займа, то даже снижение ставки может быть вам невыгодно, поясняет финансовый консультант Анна Громова. По ее мнению, рефинансировать кредит лучше в первый или второй год после получения займа, так как это выгоднее.
Стоит ли оформлять рефинансирование кредита: аргументы «за» и «против»
Рефинансируйте кредит в банке Открытие по выгодной процентной ставке и снизьте ежемесячный платеж по кредиту. Заполните анкету и получите рефинансирование. Актуальные статьи и новости по теме выгодно ли рефинансирование кредита в Журнале ФИНУСЛУГИ. Сейчас вы узнаете где 64% клиентов делает рефинансирование и почему. Стоит ли сейчас рефинансировать кредит Стоит ли рефинансировать кредитную карту Есть ли выгода от рефинансирования. Когда выгодно рефинансировать кредит и стоит ли вообще это делать – об этом рассказывает телеканал «Санкт-Петербург». Рассказываем, какие кредиты могут быть рефинансированы и на что обратить внимание.
Что такое рефинансирование кредитов
какие условия предлагают Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк. Возникает логичный вопрос: имеет ли смысл рефинансировать предыдущие кредиты при растущих процентных ставках, сколько это может стоить и в каких ситуациях это может быть невыгодным. 5. Стоит ли рефинансировать кредит.
Стоит ли делать рефинансирование кредита? Выгодно ли это?
Как правило, они выдаются изначально под низкий процент. Поэтому следует внимательно смотреть на новые условия, дабы не потерять по глупости все льготы. Принимая решение о рефинансировании льготной, в частности военной, ипотеки, не подписывайте договор сразу после одобрения. Внимательно ознакомьтесь с его условиями. Обратите внимание на реальную переплату, график погашения, страховку, комиссии. Возможно, что сопутствующие расходы сведут на нет всю выгоду процедуры.
Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Регион 19 декабря 2018, 08:15 Подводные камни рефинансирования. Как банки затягивают клиентов в кабалу В третьем квартале этого года россияне взяли 563,1 млрд рублей новых кредитов, чтобы погасить прежние. Причём часто выгода от рефинансирования оказывается сомнительной. Лайф разбирался, на какие уловки идут банки при рефинансировании кредитов. Количество заёмщиков, которые воспользовались программой рефинансирования, увеличилось с 1,8 млн до 2,2 млн человек.
Вообще само по себе оно направлено на снижение долговой нагрузки. А общая переплата за пять лет превысит 250 тыс. Конечно, рефинансируя кредит на два последние года, столько не выгадаешь — экономия составит около 33 тыс. По прогнозам гендиректора финансового маркета "Юником. По словам Сергея Дейнеки, банки заинтересованы в продвижении программ перекредитования.
То есть он тоже остаётся с прибылью. Конечно, он берёт на себя некий риск, что человек окажется неплатёжеспособным, но эти риски есть всегда при выдаче кредитов. Однако надо помнить, что далеко не все, кто был уволен или пережил закрытие предприятия в условиях коронавируса, смогут найти работу. Но к рефинансированию это прямого отношения не имеет, так как относится к тому, что в действительности часть людей окажется не в состоянии платить по обязательствам в результате кризиса и того, что экономика ещё не восстановилась после пандемии.
Но важно знать, что некоторые банки пытаются найти дополнительную выгоду в операциях рефинансирования и предлагают оформлять кредит несколько на большую сумму, чем он был в старом и плюс к этому брать ещё комиссию за оформление нового кредита. И иногда, особенно если у человека остаток займа сравнительно небольшой, получается так, что рефинансироваться становится невыгодно. Вместе с тем для пересмотра имеющихся задолженностей благоприятные условия смог создать ЦБ, последовательно снижавший ключевую ставку, тем самым подталкивая банки пересматривать условия по имеющимся предложениям, делая их для населения более привлекательными. Все проблемы не решатся Экономист Андрей Бунич напоминает, что понятие рефинансирования гораздо шире.
Это в том числе и любые операции под залог ценных бумаг, когда деньги предоставляются банкам. Это вроде как роуминг переключить, оператора связи сменить. Рефинансирование, конечно, помогает, но только с его помощью выйти из кризиса невозможно. Это частная мера, которая необходима в кризисной ситуации и принципиально вопрос задолженности при этом не решается.
Выгодные предложения по рефинансированию ипотеки — Бум заявок на рефинансирование пришелся на вторую половину прошлого года и начало этого. А разгоревшийся кризис только подстегнул интерес: опасаясь ухудшения финансового положения, заемщики пытаются снизить кредитную нагрузку, - говорит директор агентства недвижимости обменквартир. Процент одобренных заявок остается примерно на докризисном уровне. Многие крупные банки предлагают потенциальным клиентам специальные программы по рефинансированию. Например, более низкая ставка не всегда будет выгодной, поскольку возможны комиссии и платежи, которые перекроют разницу в ставке. Дополнительной проблемой может стать, предоставление согласия на последующий залог первичным кредитором. Не все банки готовы «отпускать» клиента и по факту накладывают «вето» на сам процесс рефинансирования.
Но рынок этого продукта идет в ногу со временем, и многие банки уже предлагают программы, не требующие согласие первичного кредитора. Руслан Сухий, профессиональный инвестор в недвижимость, руководитель проекта «Рентавед»: — Механизм рефинансирования ипотеки в России развит достаточно хорошо. На фоне начавшегося кризиса банки повысили ставки. Также в краткосрочной перспективе ипотека может еще подорожать из-за предложения Центробанка обязать банки, а не заемщиков, нести расходы по страхованию ипотечных кредитов. Чтобы покрыть свои расходы на оплату страховки, банки могут начать повышать ставки, фактически включив оплату страховки в тело кредита. Поэтому тем, кто собирается заниматься рефинансированием, советую подождать несколько месяцев. За данный период ситуация стабилизируются и можно ожидать, что банки начнут предлагать более интересные условия.
Выгодно ли сейчас делать рефинансирование?
Имея несколько положительных решений, частное лицо будет выбирать, с кем сотрудничать выгоднее. Рекомендуется выбирать организации, которые не выдают деньги на руки, а перечисляют их на указанные счета для погашения задолженности. Это позволит снизить риски банка, что клиент заберет деньги, но не погасит потребительские ссуды, а также снизит процентную ставку. Основные причины для отказа рефинансирования кредита Как правило, банк не говорит, почему отказал сделать потребительский кредит рефинансированным. Однако есть несколько наиболее типичных причин отказа, поэтому каждый может проанализировать ситуацию и понять, что требуется исправить. Не рекомендуется повторно подавать заявку в ту же организацию, лучше будет попробовать в другую. Вот почему лица получают отказ: Недостаточный уровень официального дохода. Сюда входят не только платежи по потребительским кредитам, но и алименты, обязательства по поручительству и так далее. Несоответствие стандартным требованиям: возраст, имущественный ценз, опыт работы, срок оплаты ссуды и пр.
Перекредитоваться можно только после совершения 12 платежа своевременно. Клиент находится на просрочке. Перекредитоваться можно только в случае, если заемщик не вышел из графика. В противном случае будет отказ. Причина запроса рефинансировать ссуду не является уважительной. Например, клиент хочет платить меньше, но у него нет объективной причины, чтобы сделать ему другое предложение, пересмотрев условия договора. Плохая кредитная история. Если ранее часто были выходы из графика, то вероятность рефинансировать ссуду будет значительно ниже.
Минимальная выгода при рефинансировании небольшого займа или кредита, оформленного на небольшой период на сколько - нужно узнавать в банке При долгом периоде кредитования, например, ипотеке, снижение суммы регулярных платежей увеличивает общую переплату. Выгоды рефинансирования кредита Популярность рефинансирования связана с его выгодой для обеих сторон. Рассмотрим, в чем плюсы от заключения договора рефинансирования для обеих сторон и поймем, кому и насколько на самом деле выгодно брать новый кредит на перекрытие старого долга, ипотечного кредита в том же банке, Выгоды для заемщика Чтобы рефинансирование принесло самую большую пользу, придется не только понимать, что можно получить в результате рефинансирования, но и нужно четко сформулировать собственные потребности. Например, почему рефинансирование вам нужно? Для вас рефинансирование выгодно? Использовать ли рефинансирование или нечто иное. Хотите ли вы взять дополнительные средства или вывести из обременения залог по ипотеке? Какое именно рефинансирование вам поможет: рефинансирование кредитной карты, рефинансирование потребительских займов, ипотеки и т. В 2021 году банки предлагают множество программ рефинансирования, что позволяет подобрать оптимальный вариант разным категориям заемщиков для разных кредитных продуктов: потребительский кредит, ипотека, автокредит, карта.
Рассмотрим, какая польза от перекредитования в целом возможна.
Далее указываете, какой именно кредит вы будете рефинансировать, так как у вас ипотечный, вы указываете «ипотечный». И далее, следуя по подсказкам в мобильном приложении, заполняете все». Ранее аналогичные программы анонсировали и другие крупные российские банки.
И делают они это не только из альтруистических соображений. Кроме того, если не запустить рефинансирвание у себя же, клиент быстро уйдет в другой банк. Правда, всегда нужно обращать внимание на очень важный предлог «от» и учитывать сопутствующие расходы на смену банка — новая оценка, возможная смена страховщика и так далее. Но банки сделали главное — отменили ограничения по сроку действия предыдущего договора.
До этого рефинансировать кредит, взятый ранее чем год — полгода назад, было чаще всего невозможно. Теперь эти требования смягчили.
Это может быть снижение процентной ставки, сокращение срока погашения или уменьшение платежей. Затем нужно провести исследование финансовых учреждений, предлагающих услуги рефинансирования. Как правило, эта процедура доступна в любом банке.
Изучите условия, сравните процентные ставки, сроки и другие условия, чтобы найти наиболее подходящий вариант. Большинство кредитных учреждений потребуют от заемщика предоставить документы, подтверждающие финансовую стабильность и кредитную историю. Обычно это паспорт, справки о доходах, банковские выписки, налоговые декларации, кредитные счета и другие соответствующие документы. Часть данных, как правило, заполняется автоматически при предоставлении паспортных данных или доступа к порталу госуслуг. Требования каждой конкретной кредитной организации различаются.
Почему займы будут дорожать в начале года и как это отразится на выдачах После выбора кредитного учреждения подготовьте заявку на рефинансирование. Заполните все необходимые поля, предоставьте запрошенные документы и отправьте заявку. Получив заявку, финансовая организация проведет оценку кредитной истории и кредитного скоринга. Каждый банк, исходя из собственных критериев, самостоятельно принимает решение об одобрении или отклонении заявки. Если заявка одобрена, следующим шагом будет заключение договора о рефинансировании.
Новый кредит нужно использовать для погашения предыдущего или нескольких. Убедитесь, что все платежи по предыдущему кредиту были закрыты, чтобы избежать негативного влияния на кредитную историю. Рефинансирование кредита — плюсы и минусы Плюсы рефинансирования кредита: 1. Снижение процентной ставки: одним из главных преимуществ рефинансирования является возможность получить новый кредит с более низкой процентной ставкой.
Как сделать более выгодным уже полученный кредит? Просчитали переплаты и рассмотрели альтернативу
— Рефинансирование кредита, или перекредитование, — это банковская услуга, которая позволяет оформить новый кредит на более выгодных условиях и с помощью него погасить старый. Конечно, рефинансируя кредит на два последние года, столько не выгадаешь — экономия составит около 33 тыс. рублей. Возникает логичный вопрос: имеет ли смысл рефинансировать предыдущие кредиты при растущих процентных ставках, сколько это может стоить и в каких ситуациях это может быть невыгодным. Где рефинансировать кредит без проблем в 2024 году. Стоит ли сейчас рефинансировать кредит Стоит ли рефинансировать кредитную карту Есть ли выгода от рефинансирования.
Когда и какие кредиты можно рефинансировать
Но общий смысл всегда сводится к одному — сделать обслуживание задолженности более комфортным. Посмотрим, где и на каких условиях можно без проблем оформить рефинансирование в 2024 году — лучшие 10 банков, которые предоставляют такую услугу, и их условия. Фото: bankiclub. То есть, те, кто зарекомендовал себя при обслуживании имеющихся кредитов с наилучшей стороны. Многие банки согласны рефинансировать только кредиты конкурентов. При этом вполне естественно, что финансовые организации хотят получить только лучших заемщиков, с которыми не будет проблем. Поэтому они выдвигают стандартный набор требований, который включает в себя примерно такие пункты нюансы могут отличаться в зависимости от условий конкретного банка : кредит или несколько кредитов получен как минимум 6 иногда 12 месяцев назад; за это время заемщик не допустил ни одной просрочки; до окончания срока действия кредитного договора остается минимум 3 месяца иногда — минимум полгода ; ранее рефинансирование этого кредита или нескольких кредитов не производилось; иногда особо устанавливается минимальная сумма кредита.
Во многих банках можно путем рефинансирования объединить в один кредит сразу несколько взятых ранее. Причем это могут быть разные продукты: потребительские кредиты , автокредиты , кредиты на приобретение недвижимости , кредитные карты. В условиях банка может быть указано предельное количество таких кредитов — обычно принимается не более пяти.
Новый банк перечислит деньги на счета кредитных договоров и погасит заем для вас. Рефинансируйте ипотеку с Совкомбанком по сниженной ставке. Объедините в Совкомбанке ипотечные и прочие кредиты другого банка в один и платите меньше. Рассчитайте на нашем калькуляторе комфортный для вас платеж.
Если рефинансируется ипотека, нужно быть готовым к тому, что до того момента, пока новый кредитор не получит закладную от предыдущего банка, кредит является необеспеченным и по нему до момента регистрации нового обременения в Росреестре будет применяться более высокая процентная ставка. При рефинансировании в ряде случаев новый банк может предложить увеличить сумму кредитования. Более низкая ставка и более длинный срок кредитования не должны стать решающим аргументов в пользу наращивания долгов, даже если ежемесячный платеж покажется посильным. Чем больше долг и срок кредитования, тем больше переплата и выше риск финансовых проблем. При рефинансировании ипотеки нужно обращать внимание, чтобы в новом договоре упоминался старый ипотечный договор.
Если упоминаний не будет, возникнут проблемы с возвратом НДФЛ по ипотечным процентам. Об отсрочке по выплате кредита Многие банки предлагают заемщикам в сложной финансовой ситуации "отдохнуть" от кредита от пары месяцев до полугода с помощью «кредитных каникул». С 2019 г. По остальным видам кредитования льготный период кредитования предоставлялся в рамках ограниченного периода времени и с соблюдением требований к заемщику по снижению уровня доходов: в период пандемии и в связи с санкциями. При оформлении льготного периода кредитования нужно обращать внимание на ряд нюансов: Важно понимать различия кредитных каникул «по закону» от индивидуальных программ банков по предоставлению льготного периода кредитования.
Таким образом, экономия в месяц составит порядка 2,1 тыс. Что нужно учесть Перед тем, как рефинансировать кредит, нужно все продумать. Важно учесть расходы на проведение самой сделки и сопоставить их с будущей финансовой выгодой. Так как это, по сути, новый кредит, нужно будет вновь оплатить отчет об оценке недвижимости, страховой полис жизни и здоровья, регистрацию права собственности на недвижимость. Так заемщика стимулируют оперативнее собрать все справки и документы. Сделать процесс невыгодным могут также имущественный вычет и вычет по процентам. После рефинансирования можно рассчитывать только на вычет по основному договору и компенсацию по процентам за выплаченный период. После перекредитования это уже невозможно будет сделать, так как это является ипотекой в силу договора — для нее эта опция недоступна, говорит председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новостой» Ирина Доброхотова. Большая часть банков выдает ипотеку с аннуитетной схемой оплаты, когда сначала большая часть выплат идет на погашение процентов.
Новый кредит на старую квартиру. Выгодно ли сейчас рефинансировать ипотеку
Рефинансирование — гибкая услуга. Можно играть со сроками, с размером ежемесячного платежа. В итоге найти баланс, когда новый кредит будет и выгодным, и удобным. Минусы рефинансирования кредита Первый минус — высокие критерии банков к заемщикам, которые подают заявку на рефинансирование. Задача банка — путем назначения низких ставок переманить из другой организации качественного клиента, который в перспективе будет пользоваться и другими продуктами. Клиент должен иметь официальную работу, хорошую кредитную историю, представить справки о доходах, у него должен быть достаточный по меркам банка уровень платежеспособности. При этом не факт, что сделка будет одобрена. Второй минус — не всегда рефинансирование целесообразно. Если заемщик не сделает предварительный расчет, он может даже увеличить переплату.
Дело в том, что банки традиционно применяют аннуитетную схему погашения ссуды, при которой основная часть процентов погашается в первой половине срока.
Минусы рефинансирования Главным недостатком могут стать невыгодные условия, которые изначально таковыми не казались. При рефинансировании может увеличиться срок кредитования. Поэтому даже меньшая процентная ставка на «длинной дистанции» сделает новый заём дороже. Обратите на это внимание. Ваша задача сохранить срок, но снизить размер платежа и ставку. Возможны дополнительные траты за досрочное погашение текущего кредита штраф , комиссия за перевод денег из одного банка в другой, комиссия за осуществление процедуры рефинансирования. Необходимо снова пройти бюрократические круги сбора документов и подтверждения платёжеспособности. Как взаимодействовать с банком 1. Уточнить у нынешнего кредитора, готов ли он изменить условия договора.
Банку может быть невыгодно отпускать клиента, поэтому он пойдёт на уступки. Если нынешний кредитор не готов проявить лояльность, изучите другие предложение на рынке рефинансирования. Важно разобраться в тарифах, требуемых документах, ограничивающих условиях, надёжности нового банка. Проверьте возможность досрочного погашения. Может оказаться, что по условиям договора с нынешним заёмщиком нельзя отдать долг заранее.
Если вам предстоит долгий платеж и вы сильно переплачиваете по процентам, возможно, вам стоит подумать о рефинансировании. В рефинансировании будет отказано, если у вас плохая кредитная история Кажется, что это правда. Правда заключается в том, что банки очень тщательно проверяют потенциальных заемщиков и не стараются привлечь заемщиков с просроченной кредитной историей. Ипотека и рефинансирование потребительских кредитов невозможны при плохой кредитной истории. Кроме того, банки не рефинансируют микрозаймы, так как предпочитают иметь дело только с кредитами, взятыми в банках. Это интересный вопрос, и на него нельзя ответить однозначно. Многое зависит от конкретных условий кредитного договора. Например, при ипотечном финансировании часто используются аннуитетные платежи. Это означает, что в начале выплачивается больше процентов, но в конце договора выплачивается больше основного долга. При этом размер платежа по кредиту не меняется. Например, он может составлять до 14 000 рублей: Сначала: проценты 10 000 рублей, тело кредита 4 000 рублей. После этого: 4 000 рублей проценты, 10 000 рублей тело кредита. В процессе погашения кредита проценты и тело кредита будут постепенно меняться. Поэтому при рефинансировании сначала оцените сумму, которую вы уже переплатили, и сумму, которую вы будете продолжать переплачивать при смене кредитора. Пройти бесплатный тест на банкротство Платежи по кредитным картам строятся несколько иначе: основной платеж — это процентная ставка. Оставшийся остаток можно использовать. Кстати, многие люди не погашают лимиты по кредитным картам таким образом, потому что в итоге используют их в личных целях. В итоге они годами платят только проценты. Для примера рассчитаем кредит по ставке Райффайзен Банка. Платежи начисляются по аннуитетному принципу. Сначала человек выплачивает основную часть процентов, затем тело кредита. Кредит на пять лет был взят в начале 2019 года.
Благодаря рефинансированию несколько кредитов с разными условиями можно погасить и в дальнейшем платить только одному кредитору. Кредитная история после этого улучшается. Пониженная процентная ставка. Перекредитование под более низкий процент подойдет заемщикам, у которых займ оформлен на несколько лет. Так они смогут уменьшить сумму переплаты по кредиту. Минусы рефинансирования Если провести рефинансирование в неподходящий момент, заемщик почувствует следующие минусы. Увеличение срока кредита. Если заемщик оформил кредит на короткий срок или до погашения займа осталось меньше года — рефинансирование теряет смысл. Даже если оформить заем с меньшей процентной ставкой, платить придется дольше, и выгода будет незначительной. Увеличение общей суммы долга. Некоторые заемщики берут кредит на большую сумму, чем остаток по кредиту. При этом они забывают, что чем больше сумма основного долга, тем больше переплата по процентам.